2017年版《建设工程施工承包合同》(示范文本)ogo.docx
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.(GF2201702011)建设工程施施工合同(示示范文本)制定住房城乡建建设部国家工商行行政管理总总局说 明为了指导建建设工程施施工合同当当事人的签签约行为,维维护合同当当事人的合合法权益,依依据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法、中华人民民共和国招招标投标法法以及相相关法律法法规,住房房城乡建设设部、国家家工商行政政管理总局局对建设设工程施工工合同(示示范文本)(GF-20133-02001)进行行了修订,制制定了建建设工程施施工合同
2、(示示范文本)(GF-20177-02001)(以以下简称示范文本本)。为为了便于合合同当事人人使用示示范文本,现就有有关问题说说明如下:一、示范范文本的的组成示范文本本由合同同协议书、通用合同同条款和专专用合同条条款三部分分组成。(一)合同同协议书示范文本本合同协协议书共计计13条,主主要包括:工程概况况、合同工工期、质量量标准、签签约合同价价和合同价价格形式、项目经理理、合同文文件构成、承诺以及及合同生效效条件等重重要内容,集集中约定了了合同当事事人基本的的合同权利利义务。(二)通用用合同条款款通用合同条条款是合同同当事人根根据中华华人民共和和国建筑法法、中中华人民共共和国合同同法等法法律
3、法规的的规定,就就工程建设设的实施及及相关事项项,对合同同当事人的的权利义务务作出的原原则性约定定。通用合同条条款共计220条,具具体条款分分别为:一一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量量、安全文文明施工与与环境保护护、工期和和进度、材材料与设备备、试验与与检验、变变更、价格格调整、合合同价格、计量与支支付、验收收和工程试试车、竣工工结算、缺缺陷责任与与保修、违违约、不可可抗力、保保险、索赔赔和争议解解决。前述述条款安排排既考虑了了现行法律律法规对工工程建设的的有关要求求,也考虑虑了建设工工程施工管管理的特殊殊需要。(三)专用用合同条款款专用合同条条款是对通通用合同条条款原则性性约定的细
4、细化、完善善、补充、修改或另另行约定的的条款。合合同当事人人可以根据据不同建设设工程的特特点及具体体情况,通通过双方的的谈判、协协商对相应应的专用合合同条款进进行修改补补充。在使使用专用合合同条款时时,应注意意以下事项项:1.专用合合同条款的的编号应与与相应的通通用合同条条款的编号号一致;2.合同当当事人可以以通过对专专用合同条条款的修改改,满足具具体建设工工程的特殊殊要求,避避免直接修修改通用合合同条款;3.在专用用合同条款款中有横道道线的地方方,合同当当事人可针针对相应的的通用合同同条款进行行细化、完完善、补充充、修改或或另行约定定;如无细细化、完善善、补充、修改或另另行约定,则则填写“无
5、”或划“/”。二、示范范文本的的性质和适适用范围示范文本本为非强强制性使用用文本。示范文本本适用于于房屋建筑筑工程、土土木工程、线路管道道和设备安安装工程、装修工程程等建设工工程的施工工承发包活活动,合同同当事人可可结合建设设工程具体体情况,根根据示范范文本订订立合同,并并按照法律律法规规定定和合同约约定承担相相应的法律律责任及合合同权利义义务。151目 录第一部分 合同协议议书.1一、工程概概况.1二、合同工工期1三、质量标标准2四、签约合合同价与合合同价格形形式2五、项目经经理2六、合同文文件构成2七、承诺3八、词语含含义3九、签订时时间4十、签订地地点4十一、补充充协议4十二、合同同生效
6、4十三、合同同份数4第二部分 通用合同同条款.61. 一般般约定61.1词语语定义与解解释61.2语言言文字111.3法律律111.4 标标准和规范范121.5 合合同文件的的优先顺序序121.6图纸纸和承包人人文件131.7联络络141.8严禁禁贿赂151.9化石石、文物151.10交交通运输161.11知知识产权181.12保保密181.13工工程量清单单错误的修修正192. 发包包人192.1 许许可或批准准192.2 发发包人代表表202.3 发发包人人员员202.4 施施工现场、施工条件件和基础资资料的提供供202.5 资资金来源证证明及支付付担保222.6 支支付合同价价款222.
7、7 组组织竣工验验收222.8 现现场统一管管理协议223. 承包包人233.1 承承包人的一一般义务233.2 项项目经理243.3 承承包人人员员263.4 承承包人现场场查勘273.5 分分包273.6 工工程照管与与成品、半半成品保护护293.7 履履约担保293.8 联联合体304. 监理理人304.1监理理人的一般般规定304.2监理理人员304.3监理理人的指示示314.4 商商定或确定定325. 工程程质量325.1质量量要求325.2质量量保证措施施335.3 隐隐蔽工程检检查345.4不合合格工程的的处理355.5 质质量争议检检测366. 安全全文明施工工与环境保保护36
8、6.1安全全文明施工工366.2 职职业健康406.3 环环境保护417. 工期期和进度427.1施工工组织设计计427.2 施施工进度计计划437.3 开开工447.4测量量放线447.5工期期延误457.6 不不利物质条条件467.7异常常恶劣的气气候条件477.8 暂暂停施工477.9 提提前竣工498. 材料料与设备508.1发包包人供应材材料与工程程设备508.2承包包人采购材材料与工程程设备508.3材料料与工程设设备的接收收与拒收518.4材料料与工程设设备的保管管与使用528.5 禁禁止使用不不合格的材材料和工程程设备528.6 样样品538.7 材材料与工程程设备的替替代54
9、8.8 施施工设备和和临时设施施558.9材料料与设备专专用要求569. 试验验与检验569.1试验验设备与试试验人员569.2取样样579.3 材材料、工程程设备和工工程的试验验和检验579.4 现现场工艺试试验5810. 变变更5810.1变变更的范围围5810.2 变更权5810.3变变更程序5910.4变变更估价5910.5 承包人的的合理化建建议6010.6 变更引起起的工期调调整6110.7 暂估价6110.8 暂列金额额6310.9 计日工6411. 价价格调整6411.1 市场价格格波动引起起的调整6411.2 法律变化化引起的调调整6812. 合合同价格、计量与支支付6812
10、.1 合同价格格形式6812.2 预付款6912.3 计量7012.4 工程进度度款支付7212.5 支付账户户7613. 验验收和工程程试车7613.1 分部分项项工程验收收7613.2竣竣工验收7613.3工工程试车7913.4提提前交付单单位工程的的验收8113.5 施工期运运行8113.6 竣工退场场8214. 竣竣工结算8314.1 竣工结算算申请8314.2 竣工结算审核8314.3 甩项竣工工协议8414.4 最终结清清8515. 缺缺陷责任与与保修8615.1 工程保修修的原则8615.2 缺陷责任期8615.3 质量保证证金8715.4 保修8916. 违违约9116.1 发
11、包人违违约9116.2 承包人违违约9316.3 第三人造造成的违约约9517. 不不可抗力9517.1 不可抗力力的确认9517.2 不可抗力力的通知9617.3 不可抗力力后果的承承担9617.4 因不可抗抗力解除合合同9718. 保保险9818.1 工程保险险9818.2 工伤保险险9818.3 其他保险险9918.4 持续保险险9918.5 保险凭证证9918.6 未按约定定投保的补补救9918.7 通知义务务10019. 索索赔10019.1 承包人的的索赔10019.2 对承包人人索赔的处处理10119.3 发包人的的索赔10019.4 对发包人人索赔的处处理10219.5 提出索
12、赔赔的期限10220. 争争议解决10320.1和和解10320.2调调解10320.3争争议评审10320.4仲仲裁或诉讼讼10420.5争争议解决条条款效力104第三部分 专用合同同条款.10441. 一般般约定1042. 发包包人1083. 承包包人1094. 监理理人1125. 工程程质量1136. 安全全文明施工工与环境保保护1147. 工期期和进度1148. 材料料与设备1169. 试验验与检验11710. 变变更11811. 价价格调整11912. 合合同价格、计量与支支付12013. 验验收和工程程试车12314. 竣竣工结算12415. 缺缺陷责任期期与保修12516. 违违
13、约12617. 不不可抗力12818. 保保险12920. 争争议解决129附件.131第一部分 合同协议议书发包人(全全称): 承包人(全全称): 根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及有有关法律规规定,遵循循平等、自自愿、公平平和诚实信信用的原则则,双方就就 工程程施工及有有关事项协协商一致,共同达成成如下协议议: 一一、工程概概况1.工程名名称: 。2.工程地地点: 。3.工程立立项批准文文号: 。4.资金来来源: 。5.工程内内容: 。群体工程应应附承包包人承揽工工程项目一一览表(附附件1)。6.工程承承包范围: 。 二、合同工期期计划开工日日期:年月日。计划竣工
14、日日期:年月日。工期总日历历天数:天。工期期总日历天天数与根据据前述计划划开竣工日日期计算的的工期天数数不一致的的,以工期期总日历天天数为准。 三三、质量标标准工程质量符符合标准。 四四、签约合合同价与合合同价格形形式1.签约合合同价为:人民币(大大写) ( 元);其中:(1)安全全文明施工工费:人民币(大大写) ( 元);(2)材料料和工程设设备暂估价价金额:人民币(大大写) ( 元);(3)专业业工程暂估估价金额:人民币(大大写) ( 元);(4)暂列列金额:人民币(大大写) ( 元)。2.合同价价格形式: 。 五五、项目经经理承包人项目目经理: 。 六六、合同文文件构成本协议书与与下列文
15、件件一起构成成合同文件件:(1)中标标通知书(如如果有);(2)投标标函及其附附录(如果果有); (3)专用用合同条款款及其附件件;(4)通用用合同条款款;(5)技术术标准和要要求;(6)图纸纸;(7)已标标价工程量量清单或预预算书;(8)其他他合同文件件。在合同订立立及履行过过程中形成成的与合同同有关的文文件均构成成合同文件件组成部分分。上述各项合合同文件包包括合同当当事人就该该项合同文文件所作出出的补充和和修改,属属于同一类类内容的文文件,应以以最新签署署的为准。专用合同同条款及其其附件须经经合同当事事人签字或或盖章。 七七、承诺1.发包人人承诺按照照法律规定定履行项目目审批手续续、筹集工
16、工程建设资资金并按照照合同约定定的期限和和方式支付付合同价款款。2.承包人人承诺按照照法律规定定及合同约约定组织完完成工程施施工,确保保工程质量量和安全,不不进行转包包及违法分分包,并在在缺陷责任任期及保修修期内承担担相应的工工程维修责责任。3.发包人人和承包人人通过招投投标形式签签订合同的的,双方理理解并承诺诺不再就同同一工程另另行签订与与合同实质质性内容相相背离的协协议。 八八、词语含含义本协议书中中词语含义义与第二部部分通用合合同条款中中赋予的含含义相同。 九九、签订时时间本合同于 年 月 日签订。 十十、签订地地点本合同在 签签订。 十十一、补充充协议合同未尽事事宜,合同同当事人另另行
17、签订补补充协议,补充协议议是合同的的组成部分分。 十十二、合同同生效本合同自 生效效。 十十三、合同同份数本合同一式式 份,均具具有同等法法律效力,发发包人执 份,承包包人执 份。发包人: (公章章) 承包包人: (公章) 法定代表人人或其委托托代理人: 法定定代表人或或其委托代代理人:(签字) (签签字)组织机构代代码: 组织机机构代码: 地 址: 地 址: 邮政编码: 邮政编码码: 法定代表人人: 法定代表表人: 委托代理人人: 委托代理理人: 电 话: 电 话话: 传 真: 传 真真: 电子信箱: 电子信箱箱: 开户银行: 开户银行行: 账 号: 账 号: 第二部分 通用合同同条款1.
18、一般般约定1.1词语语定义与解解释合同协议书书、通用合合同条款、专用合同同条款中的的下列词语语具有本款款所赋予的的含义: 11.1.11 合同1.1.11.1 合合同:是指指根据法律律规定和合合同当事人人约定具有有约束力的的文件,构构成合同的的文件包括括合同协议议书、中标标通知书(如如果有)、投标函及及其附录(如如果有)、专用合同同条款及其其附件、通通用合同条条款、技术术标准和要要求、图纸纸、已标价价工程量清清单或预算算书以及其其他合同文文件。1.1.11.2 合合同协议书书:是指构构成合同的的由发包人人和承包人人共同签署署的称为“合同协议议书”的书书面文件。1.1.11.3 中中标通知书书:
19、是指构构成合同的的由发包人通通知承包人人中标的书书面文件。1.1.11.4 投投标函:是是指构成合合同的由承承包人填写写并签署的的用于投标标的称为“投标函”的文件。1.1.11.5 投投标函附录录:是指构构成合同的的附在投标标函后的称称为“投标标函附录”的文件。1.1.11.6 技技术标准和和要求:是是指构成合合同的施工工应当遵守守的或指导导施工的国国家、行业业或地方的的技术标准准和要求,以以及合同约约定的技术术标准和要要求。1.1.11.7 图图纸:是指指构成合同同的图纸,包包括由发包包人按照合合同约定提提供或经发发包人批准准的设计文文件、施工工图、鸟瞰瞰图及模型型等,以及及在合同履履行过程
20、中中形成的图图纸文件。图纸应当当按照法律律规定审查查合格。1.1.11.8 已已标价工程程量清单:是指构成成合同的由由承包人按按照规定的的格式和要要求填写并并标明价格格的工程量量清单,包包括说明和和表格。1.1.11.9 预预算书:是是指构成合合同的由承承包人按照照发包人规规定的格式式和要求编编制的工程程预算文件件。1.1.11.10 其他合同同文件:是是指经合同同当事人约约定的与工工程施工有有关的具有有合同约束束力的文件件或书面协协议。合同同当事人可可以在专用用合同条款款中进行约约定。 11.1.22 合同当当事人及其其他相关方方1.1.22.1 合合同当事人人:是指发发包人和(或或)承包人
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