施工总承包合同范本28065.doc

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1、合同编： 主体及配套工程施 工 合 同 发 包 人: 四川国荣房地产开发 承 包 人: 工程名称: 工程 签约地点: 签订日: 2021年 月 日目 录第一部分 协议书3第一条 工程概况3第二条 工程承包范围4第三条 合同工9第四条 工程质量9第五条 承包方式可复选可单项选择10第六条 合同价款10第七条 工程款的支付方式13第八条 入场移交16第九条 材料、设备17第十条 发包人指定分包的工程20第十一条 发包人直接发包的工程20第十三条 质量保修27第十四 双方现场代表27第十五条 履约保证金及违约28第十六条 其它约定28第十七条 合同生效30附件1：安装工程承包范围32附件2：工程计价

2、程序表37附表1、建筑工程计费程序表37附表2、安装工程计费程序表38附表3、政工程及建筑工程计费程序表适用于配套工程39附件5： 工程组织架构表42附件6：工程质量保修书43附件7：施工组织设计方案报审表47附件8:主体工程质量奖励48 附件9：工程质量理.48 附件10：工地平安文明施工理细那么.48第一部分 协议书发包人全称： 四川国荣房地产开发 承包人全称： 按照?合同法?、?建筑法?、?建立工程质量理?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实守信的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本协议。第一条 工程概况一、工程名称： 主体及配套工程二、工程地点： 工地三、工程内容

3、：1.主体工程：表格 1序工程名称栋栋数地上层数地下层数单栋面积汇总面积备注1高层车库-1商业公共用房住宅小计2根底341合计2.配套工程。 3.发包人现场代表或发包人委托的监理有权以书面方式调整配套工程详细施工内容。四、工程立项批准文： 五、资金来源： 第二条 工程承包范围在内打为承包工程；在内打打为甲方负责工程 一、按发包人提供的工程施工图、有关设计、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包详细工程如下： 1.建筑工程：土石方工程含平基土石方及地下室基坑土石方工程根底工程包括各种桩根底工程或筏板工程主体构造工程塔吊及施工电梯含根底砌筑、抹灰工程脚手架室内初装饰工程不含

4、户内精装修楼地面工程室外装饰含外墙磁砖或涂料等工程防水工程外墙及屋面保温工程其它屋面工程 2.安装工程：1金属及门窗构造工程:入户门制安室内门窗制安百叶窗飘窗防护栏杆屋顶障碍灯楼梯栏杆制安包括各种栏杆、围栏及楼梯扶手工程台栏杆制安2本工程水施图如下设计内容：户内生活给水进户为准含二次增压变频供水设备工程、永久供水及二次供水室内、污水含空调冷凝水道安装主接至室外第一个雨、污水井不含雨、污水井砌筑室内给水主接至楼层水井房的水表(包括水表的连接)室内外排水工程及施工用水的连接3本工程电施图设计内容：从楼层配电箱到每户户内配电箱的相应电线桥架从机房到用户的强、弱电桥架的敷设公共用房照明物房、配电室、机

5、房、水泵房、电梯机房等所有公共用房公共部分的线缆、照明系统含应急照明 从电表到各户户内配电箱的电线、配电箱及敷设从一级配电箱到施工现场的线缆双向电源线及安装含电梯电缆线低、高压配电柜、线缆等设备材料的购置与安装至电表但不含电表柴油发电机组设备线缆安装工程注：公共部分：楼道、电梯前室、地下室、走廊、车库3. 其它安装工程通风工程公共区域吊顶弱电智能化工程公共部位装修含电梯门装修可视对讲及楼进出大门车库门的安装钢构造含楼顶航空警示灯4. 预留、预埋工程： 按设计图纸、有关设计、设计说明施工。给水排水强电照明弱电可视对讲、宽带、电视、电气暖通燃气电梯防雷接地台栏杆厕所等电位空调洞5.周边配套工程：按

6、发包人提供的本工程施工图、有关设计、设计说明。承包人承建周边的政及配套工程施工。小区范围内的公建工程各种设备用房小区道路含园建道路发包人委托的园林根底各种边坡挡墙防护栏小区永久围墙及分户围墙配合发包人售楼的有关通道绿化喷灌系统工程树木、植被含花草各种网及沟(不含永久给水网)小区内水、电、灯饰工程其他配套零星工程备注：以上工程是指滴水线以外小区以内的工程。 6.甲方安装装修工程： 按设计图纸、有关设计、设计说明施工。 电梯采购工程消防工程含防火门制安电梯的安装燃气工程宽带有线电视闭路室外综合网工程泛光照明景观灯饰主楼大灯饰工程高压柜至低压柜至电表的设备、电缆、电线及安装7.甲方对外发包的政工程：

7、按发包人提供的本工程施工图、有关设计、设计说明承包人承建周边的政工程施工。小区以外的公共场所网及沟工程路面砖及铺设路灯工程路缘石风景树工程检测井工程强弱电的网及沟工程不含永久给水网网及沟工程：排水网含各种涵洞及涵工程、排水沟渠、生化池土建工程、化粪池、雨水井、检查井、污水井、泵、各种过路的预埋在内8.甲方发包的其它工程：根据图纸设计和甲方的详细要求确定的工程人防设备环保配套工程电梯前室装修消防专业工程进场前主体所需预埋精装修工程热水系统首层住户大堂装修直饮水外墙GRC装饰成品构件制安环境工程幕墙采暖工程其他专业设备安装工程空调非乙方承包工程5.甲方另行安排的工程工程范围内容价格另议。6.施工过

8、程中下发的设计变更、图纸会审记录、交底等设计变更内容。7.其他专业施工队伍的配合工作等。8.其它工程： 。*安装工程详细范围由发包人确定。 第三条 合同工表格 2序栋开工日至0.00日至10层日至构造封顶毛坯开工验收总工数123一、合同工总天数： 天。二、各工程的实际开工日以发包人或发包人委托的监理下发的开工书为准。三、本合同的所有工均指日历天数春节20天休息；高温、高考、停水、停电、连续下雨等休息三天工顺延；因甲方原因延误工顺延。 第四条 工程质量 工程质量按现行施工验收执行工程质量各项指标按照必须到达合格。同时在工程施工过程及工程完工后发包人将根据合同附件8对本工程质量进展评定和奖罚。第五

9、条 承包方式可复选可单项选择 一、承包人以包工、包料、包质量、包工、包文明施工、包平安、包验收合格的方式承包。 二、定额计价方式承包。三、双方约定价格承包。第六条 合同价款一、合同总价：人民币大写：约 万元小写：￥ 。二、计价方式一包干计价1、按建筑面积：人民币大写 元/平方米小写￥ 元以测绘和实际面积为准。2、增加和减少工程另按2021计价定额计算取费按二级企业最低记取后下降 10。3、施工中的所有设计变更内容设计变更超出或减少费用在 10000 元内的不另行计费。三、计价方式二定额计价本合同范围内工程以实时实地材料价格和人工进展定额计价的形式发包定额计价方式如下：1.工程计量方式：1按工程

10、施工图、开工图和说明结合实际执行的施工方案须发包人或其委托的监理工程师或委托的施工现场负责人签证确认、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证根据合同约定、定额计算规那么计算实际完成工程量。2如双方另有约定那么按约定执行。3本协议书未提及的其他任何费用均不计取。2.工程的取费：按2021计价定额计算取费按二级企业最低记取后下降 10。人工价差按四川建立工程造价理总站公布的各、各?人工价格信息?调整价差。 四、计价方式三：本合同范围内工程除合同约定工程按单价包干方式承包外均以定额计价的形式发包。定额计价按：四川 2021 年定额计价 级 档下浮 10 。 五、设计变更、现场工程签证计价合同签订

11、后如因发包人原因导致设计变更、现场工程签证造成工程费用发生变化的按以下进展计价：1.因发包人原因导致设计变更、现场工程签证的按上述计价方式的工程类别进展计价。2.如四川相应定额无一样或相近的子目那么由承包人报价经发包人审核后按审核单价进展结算；如双方无法达成共识那么发包人有权另行委托其他施工进展施工且发包人有权要求承包人与分包签定相关的分包合同承包人应无条件配合。第七条 工程款的支付方式一、工程款支付方式一：1.经协商乙方同意自工程开工主体完成3层支付已完工程的70以后每月乙方于25日前报甲方及监理的实际完成工程量监理及甲方在10日内审核完毕并于次月10日前按审定的实际完成工程量的70支付工程

12、款。2.发包人核定的承包人当实际完成工程量不含签证及工程委托。在进度款中按一样比例扣除当使用的发包人代供代扣代付材料款包括损耗；并须在最后一次进度款中扣除所有到场发包人代供代扣代付材料款的款项最后一次进度款缺乏扣的须确保在结算款中扣除。 即：实际支付的进度款=实际完成工程量全额-已使用的发包人代供代扣代付材料款包括损耗70 进度款分如下：高层工程的界定：0.000以下地下室工程以一个构造完好的整体地下室作为一个工程；0.000以上工程无间隔相连或仅以伸缩缝、沉降缝等相隔的工程按一个工程申报进度；地基根底及桩工程有地下室工程的那么按地下室工程划分没有地下室工程的那么按0.000以上工程工程划分。

13、1高层：a.构造工程：0.00以下各工程完成底板构造工程申报一次完成顶板构造工程申报一次；0.00以上各工程每完成5层顶板申报一次进度最后一构造工程进度缺乏5层的可在主体构造工程全部完成后申报；安装工程须同申报。b.0.00以上建筑部分工程按月申报进度申报的工程量必须在每栋每层的分部工程全部完成后才能申报；安装工程须同申报。2公建及配套工程：每月按实际完成工程量申报进度。3各单项、各专业工程进度款应同申报并且每月最多只能申报一进度款。3.结算款的支付：工程完工后支付总工程款80开工验收后支付总工程款的85结算后一年内发包人累计付款至结算造价的95余结算造价的5作为工程保修金。4.保修金支付：工

14、程质量保修金为结算总造价的5按?工程质量保修书?执行。二、工程款支付方式二：1.根底完成后待0.00以上标高至地上二层主体构造含二层屋面构造楼板浇筑完毕甲方一次性支付给乙方前所完成工程进度款 万元。 2.从第三层主体构造开场按每月 30 日前完成的整层面积计算已完成工程量根据月完成量折合工程款按 70 于次月 10 日前支付月工程进度款；单项工程完工后 10天内支付到乙方工程进度款总额的 70 余款在工程开工验收合格后工程完工后一月内办清并在 三 个月内付清保修金 5 除外保修时间按执行注：付款方式以转账支票形式支付乙方开据建安税票 。3.支付工程进度款：1主体构造 元/平方米砌体 元/平方米

15、内抹灰 元/平方米外墙砖含糙灰 元/平方米楼地面 元/平方米；这几项占包干总工程款的 45即 元/平方米。2安装工程：材料及施工人员进场时支付本工程材料款的70；每安装 层支付一次支付金额为人工费的70；完工后经历收合格支付该项工程款的90余10开工验收后支付完毕。这几项占包干总工程款的 45 即 元/平方米。3其余附属工程部分 元/平方米占包干总工程款的 5 即 元/平方米。4保修金占包干总工程款的 5 即 元/平方米。注意以上单价均按建筑面积计算且以上工程量款含增减工程量款价格参照价格和实际发生额。工程进度款支付缺乏时以房屋作抵扣按当价核销工程进度款。第八条 入场移交一、发包人在开工前负责

16、施工场地的平整工作使施工场地具备“三通一平施工条件。二、发包人向承包人提供施工场地的工程地质和地下线资料并对资料的准确性负责。三、发包人为承包人提供施工用水接驳点承包人在发包人指定的取水点处接驳。场地内的施工用水网、用水设施费用包括抽水设备、用水道、水表、临时储水池等工程用水所需全部设施的费用由承包人承当。承包人每月按其消耗水量和水路损耗以水价向自来水缴纳水费。四、承包人负责从发包人提供的一级配电箱处自行接驳电源并自行采购、安装一切临时电杆、桥架、线缆不架空或埋地、变配电装置、电表、附件等临时用电设施在工程开工后及时撤除并自行承当所有费用。工程所需电费、附加费用及现场变电损耗均需承包人承当由承

17、包人按实缴纳。五、承包人负责在施工间保养、维修施工场地与城公共道路等通道负责施工场地内红线范围内临时道路和走道的施工及使用间的维修并承当费用。发包人在红线范围内不提供施工道路承包人在完成小区永久道路的施工后可自行利用也可作为施工道路并负责使用间的维修。六、承包人在场外租赁各种建筑作为临设其费用在总承包费内。承包人在场内搭建所有临时建筑物、构筑物、棚栅等临时设施应报发包人批准其费用已综合考虑在平安防护、文明施工措施费内。如建立在本工程建立范围内承包人在搭设前应报经发包人批准在施工过程中一旦发生临时设施需要撤除或迁移的情况时承包人应服从并负责撤除或迁移其费用已综合考虑在临时设施费内发包人不另行支付

18、任何费用。第九条 材料、设备一、材料、设备的供给及采购一可代供代扣代付材料：钢材、水泥、砂石、商品混凝土、一次性采购10万元以上设备和材料。双方约定二自行采购的材料要将消费厂家、品牌报由发包人审核批准。三以上未列举的所有材料、设备由承包人按发包人确定的样板自行选择供给商采购。四代供代扣代付材料进场应提供合格证并以承包人指定的现场人员签收的材料验收单为准。五以上代供代扣代付材料应由供给商送货至工地并由承包人负责卸货承包人必须在收到后30分钟内安排人员卸货。二、材料、设备的结算一代供代扣代付材料的结算1.发包人采购的代供代扣代付材料由发包人负责运到工地承包人应在送货单上核对、签认并由承包人负责代供

19、代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保等一切后续工作。2.代供代扣代付材料费及卸车、保理费不参与总价浮动。3.代供代扣代付材料的用量按照图纸计算工程量后根据所套用的定额子目所规定的相应材料用量计算超出定额用量部分的材料费用按超出量乘以发包人采购价计及保费、税金均由承包人负责。特殊施工条件下承包人须提早报由发包人审核经发包人核实确认后协商调整。4.已到工地的代供代扣代付材料货款由承包人在送货单上核对并签认后由发包人按照本协议书的约定在承包人当的进度款或结算款中扣除进度款缺乏抵扣的缺乏部分在结算款中扣除。5.承包人在领取进度款时向发包人提交的建安额应包含代供代扣代付材料部分同时发包人向

20、承包人提交和代供代扣代付材料等额的材料；假设发包人未能及时将与已提供建安同等金额的代供代扣代付该项材料销售提供给承包人那么在本进度款中承包人可暂不提交代包含供代扣代付材料的建安当发包人将上同等金额的代供代扣代付材料销售交予承包人后承包人才补齐相应的建安但不影响工程进度款或结算款的支付。二由承包人进展采购的材料、设备的代扣代付的结算施工间代付的结算价格按?四川建筑工程材料价格信息?中对应的信息价、?四川安装工程材料价格信息?发布的信息价作为结算价根据结合实际采购价格从承包人工程进度款中代扣代付。三、材料、设备的质量保证如承包人接收代供代扣代付材料后发现存在以下问题：一材料、设备的品种、质量等级、

21、规格、型等与约定验收不符；二材料、设备的数量与约定供货数量不符；三应有的附件或配件不齐全；四到货时间与约定时间不符等承包人均应及时告知发包人。在承包人按规定履行义务后发包人应对以上事项进展处理。因上述问题造成的相关损失和延误的工经发包人确认后由发包人承当但因承包人未履行及时之义务而引致的相关责任均由承包人承当。四、材料、设备进场检验一材料、设备进场后承包人应按要求或协议书的约定向发包人提出报验申请。材料、设备经检验合格后承包人方可在工程施工中使用；经检验后被确认为不合格的承包人必须立即将相关材料、设备退出现场。二根据、的和相关规定要求材料、设备在使用前必须进展检测的承包人应完成材料、设备的全部

22、检测工作并在使用前将检测结果的正式提交给发包人。代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由发包人承当且延误的工相应顺延。三所有材料的检测费用由承包人承当。四发包人有权制止承包人在工程施工中使用任何未通过法律、或合同要求检验与测试的材料、设备的行为。五承包人自行使用未经检验、或虽经检验但被断定为不合格、或虽经检验并被断定合格但属假冒伪劣材料、设备的承包人必须承当违约责任。第十条 发包人指定分包的工程一、发包人指定分包的分包工程不得阻挠和影响乙方施工造成延误的工应顺延。二、承包人与指定分包签订分包合同后发包人与指定分包之间不存在直接的合同关系。指定分包应对承包人负责承包人对发包人负责。三、指定分

23、包工程的进度及结算由承包人向发包人申报并由承包人与指定分包结算。如承包人无正当理由延付款或回绝付款发包人有权在承包人工程款扣除并支付给指定分包因此造成的工延误等相关损失由承包人承当。第十一条 发包人直接发包的工程一、工程施工过程中承包人必须承当施工配合、协调及总包理义务负责各专业工程承包人的施工质量、施工进度、平安文明施工、互相之间的协调与配合、开工等相关资料的归档与整理等进展理承包人、各专业工程承包人所存在的任何违约行为按有关规定各自承当责任。承包人在履行前述义务时如需发包人提供必要的信息或其它协助承包人应书面向发包人提出申请。二、对于发包人直接发包的专业工程工程承包人必须向各专业工程承包人

24、提供以下配合内容：一催促、协助各专业工程承包人完成开工资料的提交并负责搜集整理准确齐全开工资料、检查报验资料的准确性与齐全性以承包人的名义向发包人报送。二提供现有垂直运输及外脚手架供各专业工程承包人运输材料、设备、机械各专业工程承包人的大、中型设备、机械除外承包人须协调好各专业工程承包人使用垂直运输机械及外脚手架的时间在本合同工内确保垂直运输机械及外脚手架供各专业工程承包人的使用时间能满足各专业工程进度方案的要求。各专业工程对垂直运输、外脚手架的使用须符合承包人主体工程进度的整体安排。三负责施工垃圾及余泥外运。各专业工程承包人将垃圾及余泥归类堆放至承包人指定的地点由承包人负责外运；假设发现各专

25、业工程承包人的建筑垃圾乱堆放作业面清理不到位在工程师的见证下,承包人有权派人将作业面清理对于所发生的人工、机械等费用发包人应在有关直接发包的专业工程当进度款中转扣给承包人。情节严重的承包人有权在例会中对其批评甚至扣除违约金。四提供符合要求的标高线程度线及轴线垂直线。五每栋每三层提供水电源各一个各专业工程承包人需自行安装水表、电表并承当水、电费须分摊总表线路损耗本合同另行注明的除外。六根据各专业工程的开工日及时提供相应工作面。七在各专业工程完成后负责主体构造留下洞口的填塞收口收边工作。八在场地允许的情况下提供场地供各专业工程承包人搭设临时仓库。三、除以上所列举的配合内容外承包人还须根据各专业工程

26、的特点与需要分别向各专业工程承包人提供以下详细配合工程：一燃气工程：1、负责道设备安装后在主体构造上留下的箱边填塞及收口收边工作；2、墙体预留洞口按施工图预留如需承包人进展套预留套费用另计；3、施工完毕后墙体、楼板部分破损(非正常破损除外)的修补及清理；4、负责接地保护总接线点的预留；5、燃气穿墙套预埋时提供施工配合并负责套外壁与构造间的封堵。二强弱电工程含智能化、电信、电视、宽带网等工程：1、施工完毕后墙体、楼板部分破损(非正常破损除外)的修补及清理；2、负责设备安装后在主体构造上留下的收口收边工作；3、洞口预留按施工图预留套预留；4、弱电部分井的封堵须专业封堵除外。三电梯安装工程：1、井道

27、垃圾清理及交接；2、电梯安装前电梯机房满足安装要求；3、缓冲机座砼的浇筑；4、电梯井道防水措施防止施工用水进入井道；5、电梯门框塞框及按常规方式的收边收口；6、供电线路及末端配电设施在电梯调试前施工完毕；7、预留所需的孔洞及在安装后将其回填；8、提供电梯安装所需的水泥砂浆。四消防工程：1、负责道设备安装后在主体构造上所留洞口的填塞及收口收边工作；2、墙体预留洞口按构造施工图预留套预留套费用另计；3、施工完毕后墙体、楼板部分破损(非正常破损除外)的修补及清理；4、负责防雷接地总接线点的预留；5、穿墙套预埋时提供施工配合并负责套外壁与构造间的封堵须专业封堵除外。五永久供电工程：1、负责线路和设备安

28、装后在主体构造上留下的收口收边工作；2、配合对现场成品及半成品保护；3、施工完毕后墙体、楼板部分破损(非正常破损除外)的修补及清理。六发电机采购安装及环保工程：1、提供防雷接地总接线点；2、机房内承包人设置环保设施需增加的砖墙砌筑等建筑工程施工。七智能化系统工程：提供防雷接地接线点。八机械车库采购及安装工程：配合对停车设备安装中的所有收边、设备底坑的排水、水泥沙浆的回填及粉光等工作。九门窗工程：1、提供门窗专业工程安装所需的塞隐蔽缝、固定等所需的水泥、砂；2、负责用水泥、砂、碎砖等进展框边塞缝不包括打胶及非水泥砂等的塞缝；3、负责框边收口的批荡等。十二次供水工程含变频供水系统在内：1、负责道设

29、备安装后在主体构造上留下的洞口填塞及收口收边工作；2、负责协助现场工程成品保护。十一幕墙工程: 1、埋好预埋件；2、负责安装后在主体构造上留下的收口收边工作；3、配合对现场成品及半成品保护；4、施工完毕后墙体、楼板部分破损(非正常破损除外)的修补及清理；5、提供幕墙施工脚手架材料施工现场现有的材料。四、除以上约定的配合责任外承包人必须根据详细专业工程的特点与需要按照发包人工程师的合理指完成所需的配合工作假设该工作不属于配合范围内的工作那么发包人需另行签证计费。五、如由于承包人配合不力或不执行工程师下达的提供施工配合的合理指导致相关专业工程工延误的承包人应承当工延误的违约责任。六、发包人直接发包

30、的专业工程工程自专业工程承包人进场至退场间承包人应配合各专业工程承包人做好其半成品及成品的保护工作假设有证据证明承包人施工操作或其雇员直接行为造成专业工程成品或半成品损坏、丧失那么其修复、更换费用由专项工程承包人承当。七、在施工场地及其它相关条件已能满足专业工程施工条件时承包人必须向发包人工程师提出专业工程进场施工申请经工程师现场考察认为确已符合相关专业工程施工条件时由工程师相关专业工程承包人进场施工。八、各专业工程承包人进场施工时承包人在发包人或委托的监理组织下与其场地移交手续以明确所移交场地的范围、条件及互相责任。承包人未场地移交手续或场地移交时相关事项未予明确的一切后果与责任均由承包人自

31、行承当。九、承包人负责一次土建修补工作因发包人直接发包的专业工程承包人原因此需要重复打凿所产生的修补或由于专业工程承包人的错误而导致的返修、返工等引起的修补那么按实际发生的数量或费用签证另计。十十一、各专业工程承包人在进场前发包人工程师须催促其与承包人签订文明施工、平安消费协议书及临水临电供给协议书否那么承包人有权回绝该专业工程承包人的进场导致的工延误及其他损失全部由专业承包承当。十二、发包人应催促各直接分包专业工程承包人及时做好原始施工记录、技术资料并在工程全面完工前完好地移交发包人。第十二条 验收 1、 工程开工验收应按照?建立工程质量理?及?建筑工程施工质量验收统一?所规定的条件与程序根

32、据本通用条款第9条、2条及协议书的相关约定进展工程质量必须经历收评定为“合格。 2、桩基工程由发包人委托具有相应检测资质的检测进展检测如检测不合格承包人必须在发包人限定限内采取补救措施直到合格为止。且相关的补桩、补强、纠偏及其它等一切处理费用、检测费用及责任包括工延误责任均由承包人承当由此引发工延误的不予顺延。3、乙方需承受并配合甲方质量检查小组对工程质量的检查并且应按其所提的合理要求进展整改。由甲方组织的分项工程验收一次性验收合格率必须到达90以上假如累计出现三次及以上的验收不合格将按10元平方建筑面积罚款当月进度款中扣除。第十三条 质量保修1、承包人应在开工验收之前按附件6?工程质量保修书

33、?示范文本及本合同的协议书、通用条款约定的相关质量保修及质量保修的内容与发包人签订质量保修书作为本合同的附件。2、工程保修限按照通用条款3条执行。 第十四 双方现场代表一、发包人受权 为现场理代表监视检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更工程间的质量验收及其他事宜。二、承包人委派 为工程经理工程经理持有与工程工程相适应的有效的书负责施工间的施工质量、平安等问题。三、在正常工作时间内承包人委派的工程经理、工程执行经理、技术负责人一天内分开工地现场超过8小时必须向发包人驻现场代表请假并获得批准前方可分开；工程经理分开间工程副经理履行工程经理的义务与职责。四、工程经理每个月累计分开现场时间不得超过4

34、个日历天。五、承包人派驻本工程工程的理人员见合同附件5?工程组织架构表?未经发包人同意承包人不得更换。施工过程中发包人有权利指承包人更换不能胜任、玩忽职守的工程理人员包括工程经理等及施工理人员及班组承包人必须服从并执行。六、承包人委派的材料签收人、资料签收人需出具有效的受权委托书。七、承包人派驻本工程的劳务施工班组须经发包人现场理代表、现场工程部考察、确认合格前方可承当本工程的劳务。第十五条 履约保证金及违约责任一、在合同签订前承包人应向发包人提供履约保证金 万元合同在发包人收到承包人的履约保证金时生效。假设发生以下情况发包人有权用履约保证金作为赔偿：(1)施工过程中承包人中途毁约或任意中断工

35、程；(2)承包人破产倒闭。3不按合同或工程理规定执行而受到的处分。二、履约保证金将在工程开工验收合格且发包人签发工程移交证明后28天内无息退还给承包人。三、承包人需保证工程在总工内到达验收并验收合格交付使用。假设因承包人原因不能满足上述工要求那么承包人必须按以下承当违约金；造成工延误在内的即每逾一天那么按10000元天承当违约金；工延误在以上按20000元天承当违约金。甲方从乙方的工程款中扣除或直接要求乙方支付。假设因承包人的各种原因造成停工或工延误达30日发包人有权解除合同并将其清理出场其所做工程量按本合同约定结算计价方式的70计算另外承当违约金 万元甲方从乙方的工程款中扣除或直接要求乙方支

36、付。同时主要节点工乙方未能按照合同约定工完工甲方有权降低拨付进度的额度且有权解除工程施工合同乙方无条件先退场再结算并赔偿由此给甲方造成的全部损失。第十六条 其它约定一、发包人负责施工界区内的建立用地规划答应证、施工答应证、建立工程规划答应证、报建审核书、建立用地书等所有的报建手续和工程质量、平安监视报监手续并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题开工验收前发包人负责开工报验收手续。二、发包人协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑、古树名木的保护工作并承当有关费用。三、发包人负责委托有资质的进展桩基检测及建筑物沉降观测并提供资料作为归档资料费用由发包人负责。四、发包方视施工

37、进度方案分批或分阶段向承包人提供图纸1式 4 份其中 1份用于制作开工图及1套地质资料、地下线资料。发包人向承包人提供的图纸应符合并满足归档要求。假设图纸变更较大发包人需重新向承包人提供相应份数的图纸。五、承包人须在工程开工验收后28日历天内按照协议书的约定及?建立工程归档整理?GB/T 50328-2001的规定将?建立工程质量监视验收书?时承包人将整理提交的开工资料移交给发包人。发包人接收承包人移交的合格的开工资料后28天内签发开工资料移交发包人证明给承包人。六、承包人的施工平安理须符合和、等的有关规定且须保证平安消费文明措施费专款专用否那么发包人有权停顿平安消费措施费的支付直至承包人按要

38、求整改完毕；因承包人未履行上述约定而造成的任何损失和责任概由承包人承当。七、承包人应按合同完成承包范围内的全部工程对于承包范围内的遗留工程、返工工程、零星工程及临时工程假设承包人未能在发包人要求进场的时间后5天内进场施工发包人有权代承包人按合同约定的计价方式上浮20委托其他施工。手续按通用条款25.21条。八、承包人须在签证内容施行完毕且验收合格后十天内向发包人提出签证过提出那么视为承包人自动放弃此签证权益发包人应在收到签证单后十五天内逾视为同意。九、假设现场临电容量不满足承包人的施工要求需承包人自带发电机发电经发包人核实签认后双方约定按实际发电机台班数量由发包人补贴承包人自发电本钱按定额台班

39、价/发电机功率计算每度电的发电本钱高出电的费用部分。十、承包人负责去除和外运在施工过程中产生的一切垃圾包括设计修改、增加工程产生的垃圾按发包人的要求将垃圾堆于自然地面上的指定地点并外运。工程开工前负责完成场地清理包括建筑物周围的余泥及其他堆积物临时的施工和生活设施撤除并外运建筑垃圾并将门窗、玻璃、地面、墙面、天花板清扫干净不得残留污渍。承包人须在发包人要求时间前完成场地清理逾未完成发包人有权自行处理承包人承当一切费用。十一、承包人必须为本工程施工人员意外伤害并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备支付费用。十二、承包人必须严格遵守工程所在地相关平安消费理法规与发包人有权就承包人违背平安文明

40、施工的情况发出限整改承包人未在限内整改达标的发包人有权按每违背一条扣款的追究承包人的违约责任。十三、超高层以外的所有工程的外脚手架均悬挑,在未撤除前供其它承包人使用。十四、承包人负责承当代理费用、组织的相关费用以及按规定须由其向部门缴纳的招费用、各种手续的费用等。十五、廉洁条款1、严禁发包方人员以任何方式明、暗示承包方请吃、请喝、收受承包方礼金、礼品或承受承包方提供的其他私人便利或利益。2、严禁承包方以任何方式向发包方人员提供私人便利、行贿或进展非正常商务宴请。十六、三方应就代供代付代扣材料签订协议；代付代扣材料工工资由甲乙双方书面约定。第十七条 合同生效一、本合同自双方签字盖章后生效。 二、

41、本合同未尽事宜双方另行协商并签署补充合同。三、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。四、本合同文本共陆份发包人执贰份承包人执肆份各份具同等法律效力。发包人盖章: 承包人盖章: 签约代表： 签约代表：电 话： 电 话：签约日： 年 月 日 签约地点： 附件1：安装工程承包范围本附件仅供参考发包人可根据工程实际情况进展调整高层住宅楼工程：一、电气工程 一配电箱、柜承包人负责安装本工程建筑物室内外所需的配电柜箱：高、低压配电箱和柜、公共照明配电箱、水泵房双电源切换箱、消防及监控中心双电源切换箱、电信机房配电箱、电梯机房双电源切换箱消防风机电源箱、防火卷帘电源箱、潜污泵控制箱、发电电源配电箱、空调设备等电源箱预留弱电箱安装洞口。二用电器具建筑物内宽带网络机房除外需安装的灯具、开关、插座、排风扇等。三配强电：负责室内全部高、低压动力和照明系统的线、线槽包含永久用电工程与低压配电部分共用的线槽、桥架包含永久用电工程与低压配电部分共用的桥架、线盒。以户外第一个强电检查井为界。承包人负责敷设由户外第一个强电检查井至本工程户内电表箱的电线、本工程户内电表箱至户内