上海市公有住房承租权转让合同格式(最新版)（DOC32页）25729.doc

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1、合同范本写？赢了网律师为你解惑！访问 上海公有住房承租权转让合同格式2021版合同编：上海公有住房承租权转让合同立合同人甲方转让方乙方受让方根据?上海公有住房差价交换?以下简称?等有关规定甲、乙双方在自愿、公平和有偿的根底上经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。第一条甲方将其承租的座落于：区路弄新村支弄室租赁部位独用面积平方米的公有住房承租权以下简称该公有住房转让给乙方。在订立本合同前甲方已向乙方出示该公有住房的?租用公房凭证?租用公房凭证?复印件见附件一。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。第二条甲、乙双方经协商同意该公

2、有住房转让的成交价格为：人民币大写元。第三条甲、乙双方商定有关付款的时间与金额按以下约定方式不约定的划除：1、乙方应按?的规定以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、房地产理部门指定的银行由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同附件二中约定。2、按?规定经该公有住房所在地区、房地产理部门审核批准乙方将上述价款直接支付给甲方付款时间和金额由双方在本合同附件二中约定。3、付款时间和金额由双方在本合同附件二中约定。第四条甲、乙双方经协商同意自本合同签定之日起的日内持本合同及规定的材料到该公有住房所在地区/房地产交易中心该公有住房承租一权的转让手续。第五条甲、乙双方商定自

3、房地产交易中心审核同意出具?准予公有住房差价交换书?以下简称?书?之日起的月内持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的日内腾出该公有住房并交乙方进展验收交割。第六条甲方承诺自本合同签订之日起至该公有住房验收交割间凡已纳入本合同附件三的各项不得撤除的房屋装修及附属设施假设被损坏被撤除那么除应按被损坏、或撤除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外还应按估值的向乙方支付违约金。第七条乙方承诺凡转让前该公有住房内原有设施因有变动而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用转让后那么由乙方承担。第八条本合同生效后甲、乙双方应按本

4、的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、物业理等其他费用除甲、乙双方在本合同附件四中另有约定外均应由甲方支付。第九条乙方未按本合同附件二的约定付款的应按逾应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同附件二约定的应付之日起第二天至实际付款之日止按逾应付款的计算。逾天后乙方同意甲方有权按以下一二三款约定向其追索违约责任不选定的划除：一、乙方除应支付上述滞纳金外还应按逾应付款的向甲方支付违约金合同继续履行。二、甲方有权乙方终止本合同并从乙方已付款中扣除乙方逾应付款的违约金余款返还给乙方；已付款缺乏违约金部分或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分均应由乙方

5、据实赔偿。三、。第十条除不可抗力因素外甲方未按本合同约定的限将该住房交乙方进展验收交割的应按已收款向乙方支付逾利息逾利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止利息按甲方已收款的计算。逾天后甲、乙双方同意按以下第一二三款内容处理不选定的划除：一、甲方除应支付逾利息外还应按已收款的向乙方支付违约金合同继续履行。二、乙方有权书面甲方终止合同甲方除应在接到书面之日起日内向乙方返还已支付的价款和逾利息自乙方支付价款之日起至解除合同之日止外还应按已支付价款的向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、。第十一条

6、甲、乙双方同意在不违犯本合同各条款原那么的根底上可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同自房地产交易理机构审核同意并出具?准予公有住房差价交换书?之日起生效。第十三条甲、乙双方在签署本合同时具有完全民事行为才能对各自的权利和义务清楚明白并愿意按本合同约定严格执行。如一方违犯本合同另一方有权按本合同的约定索赔。第十四条本合同生效后甲、乙双方在履行本合同过程生争议应协商解决。协商不能解决的选定以下一种方式解决不选定的划除：1向仲裁会申请仲裁。2依法向人民起诉。第十五条甲方

7、承诺本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程生争执均与乙方无涉。第十六条本合同连同附件正本壹式份具有同等法律效力其中甲、乙双方各执份该住房所在地区/房地产交易中心和各执壹份。补充条款 粘贴线骑缝章加盖处附件一 公房租用凭证复印件 粘贴线骑缝章加盖处附件二 付款时间及金额 粘贴线骑缝章加盖处附件三 不得撤除的房屋装修及附属设施工程内容 粘贴线骑缝章加盖处附件四 水、电、煤气、电讯、物业理等其他费用支付粘贴线骑缝章加盖处公有住房同住成年人书我们一致同意甲方以人民币大写元将该公有住房转让给乙方同时推选为个人住房特种存单的存款人代表。同住年签字盖章年月日备注： 假设有反对请

8、在此签字盖章年月日甲方：签章乙方：签章本人法定代表人本人法定代表人：明营业执照明营业执照商业登记证商业登记证码：码：居住注册居住注册：邮政编码：邮政编码：委托代理人：委托代理人：联络 ：联络 ：日：年月日日：年月日签于：签于：置换或中介： 及 ： 房地产经纪人员：房地产经纪人证件编： 及 ：年月日备注栏 甲、乙双方签定的本合同经审核符合有关规定；座落于区路弄新村室部分公有住房的受让人为；该公有住房系统受让获得。经办人签字房地产交易中心章年月日内容总结（1）合同范本写（2）的规定以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、房地产理部门指定的银行由该银行开具个人住房特种存单（3）第八条本合同生效后甲、乙双方应按本的有关规定承担各应缴纳的税费（4）该公有住房系统受让获得