标准版办公租房合同格式办公租房合同范本.doc

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1、标准版办公租房合同格式办公租房合同范本随着经济社会的快速开展和城市化建立步伐的日益加速,城市流动人口逐年增多,社会对办公房屋租赁的需求也因此迅速增加,对于办公租房合同你理解多少呢?以下是WTT为大家整理的标准版办公租房合同格式，学习。办公租房合同1出租方(甲方):法定代表人：住址： ：联络人承租方(乙方)：受权代表人：住址： ：联络人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，本着老实、信誉、平等、好心的原那么，经双方协商一致，签订本合同，以期共同遵守。一、房屋地址及租赁期限1.甲方将坐落于中华人民共和国 ，建筑面积为 平方米，出租给乙方办公使用。2.租赁期限为年：

2、自 至二、合同金额及其履行期限1.年租金：人民币 元整(rmb)，合同总金额共计人民币 元整2.甲方应在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋发票给乙方，乙方在收到该发票后 日内以电汇方式支付该租金。相关税金由甲方承当。3.支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户：开户名称： 仲量联行上海北美广场物业管理中心开户行：中国光大银行上海分行外滩支行帐号： 366105乙方将房屋租金汇入(存入)上述账户后，那么视为乙方已履行付款义务，甲方不得就此提出任何异议。4、如任何一方因为特殊原因，不能如期履行以上条款，均需在合同规定期限前一个月内向另一方提出书面更改恳求，并征得另一方书面同意。详细事宜由双方本着

3、老实、信誉、好心、合法的原那么协商解决。如因一方原因此导致另一方租金延期、代扣税款等事项，责任由过错方承当。15、如甲方未能按照合同约定履行交付合格有效发票义务，那么乙方支付租金之义务顺延履行，直至甲方提供合格有效发票。三、租用房及配套设施1.甲方于年 月日前，将该房屋及原有配套设施完好无损的交付乙方使用。2.配套设施清单作为本合同附件之一，交接时，双方应对清单予以书面签字确认。3.双方皆成认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。甲方应负责对因损耗无法正常使用的设施进展修缮，以确保租住人可以平安、正常的使用。合同期满后，甲方不得因设施的正常损耗而向乙方提出无理索赔要求。否那么由此所引起的一切后果由

4、甲方负责。四、甲方的权利和义务1.甲方有按照合同约定期限向乙方收取租金的权利。2.甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利，并保证该房屋未被司法机关或行政机关查封、保全、抵押、拍卖。对甲方享有该房权利的证明文件(包括但不限于房产证等)应作为本合3.甲方应按合同约定的期限交付房屋和配套设施，并负责保证水、电、暖气等的正常供给，在租赁期间保证房屋符合约定的用处，否那么，乙方有权解除本合同，且无需承当任何违约责任;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日内将剩余期间的房屋租金退还给乙方。4.甲方应履行房屋的维修义务，并承当全部维修费用，甲方不得以任何借口拖延。否那么乙方可自行安排修缮事宜，费用由甲方负担

5、，另乙方有权以修缮费用抵消租金，甲方不得有异议。5.如甲方不能如期履行本合同应尽义务，那么需及时与乙方协商解决。协商结果由双方通过书面方式确认、存档。6.租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三者，必须提早2个月书面通知乙方，并需征得乙方同意。假如未经乙方同意，甲方将房屋转让给第三者，乙方有权提早解除本合同，但甲方须退还乙方剩余租赁期间的扣税后房屋租金，同时赔偿乙方因提早搬迁所发生的一切费用(包括但不限于搬迁费)，并支付乙方不少于人民币壹个月租金(即rmb)的违约金。如乙方书面同意甲方将房屋转让给第三者，而获得权利的第三者不愿承当原甲方的义务，原甲方必须向乙方赔偿由此造成的经济损失，并承当不少于人民

6、币元的违约金。7.甲方在此明确知道乙方租赁房屋作为办公场所使用，甲方同意乙方对房屋进展装修，以合适办公使用，同时，假设双方终止租赁，乙方有权选择将所装修的物品撤除。五、乙方的权利及义务1.如需转租第三者使用或与第三者互换房屋使用时，必须征得甲方书面同意。2.在租赁期间因乙方使用不当而造成房屋和设施损坏，由乙方负责予以修复或赔偿。但房屋及设施的正常损耗按照本合同第三条第三款和第四条第四款执行。3.房屋租赁期间，因乙方使用所产生的水、电、暖、通讯等费用由乙方承当。甲方为乙方免费安装水表、电表，甲方根据乙方的实际消耗收取相关费用(水电费的收费标准按照国家或当地政府规定的标准执行)。非乙方使用而产生的

7、相关费用，乙方不予承当。24.乙方在租赁期内可享用内的公共通道、设施、场地、活动场所及效劳设施，乙方应遵守相关管理规定，维护公共设施和公共利益，遵守中华人民共和国法律法规及社会公德。5.乙方在租赁期间应注意平安防火、综合治理、卫生、治安保卫、平安使用设施等工作，乙方应严格执行当地有关部门的规定。6.乙方在房屋装修过程中如随意改变房屋构造和承重设施，所造成的不良后果和损失由乙方自行承当。7.合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。六、租赁期满1.乙方撤除、搬离所有属乙方之财产后，将房屋及原有配套设施完好交还甲方，如需续租，那么应在合同期限届满前四十五天与甲方协商，双方另行签订

8、房屋租赁合同。2.租赁期满，甲、乙双方于本合同完毕日起日内共同检验该房屋，验收合格后双方须在验收单上签字确认。假如甲方在规定的时间内不能前往检验房屋那么视同甲方验收合格，乙方须于双方验收无误之日起日内，退还甲方所有该房屋钥匙(如因甲方原因引起的迟延，责任不属于乙方)。七、违约责任1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违背国家和地方租赁的有关规定，另一方有权提早解除本合同，所造成的损失由责任方承当，并承当相关的违约金。2.甲乙双方，如任何一方不能及时履行本合同所规定之义务，而给对方带来损失的，受损失一方可随时代责任方履行其义务，一切费用及损失由责任方承当。如确有延期事由，那么根据本合同第二条第四

9、款之规定处理。获得对方书面答应后，方可免责。但仍需在获得书面延期答应30日内履行其义务。3.租赁期限未满，如任何一方单方面解除本合同，应提早四十五日书面通知另一方，甲方应退还乙方剩余租赁期间(自乙方实际搬离之日起计)的扣税后房屋租金计算方法：(税后年租金总金额/365天)(税金金额以税务局的完税凭证为准)_剩余租赁时间。甲、乙双方须于解除本合同之日起日内共同检验该房屋并书面确认;假如甲方在规定时间内不能前往检验房屋那么视同甲方验收合格。甲方须在双方验收无误之日起日内退还乙方剩余租赁期间的房屋租金，乙方在收到甲方退回的款项之时退还甲方所有该房屋钥匙。4.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方擅自提

10、早解除本合同，除须按合同约定履行相应义务外，尚须向对方支付违约金，违约金金额为一个月的房屋租金(rmb)。5.因甲方未办理或未及时办理房屋租赁登记备案手续引起的法律后果(包括但不限于由此给乙方造成的损失)由甲方承当。八、免责条件如因不可抗力的原因此使承租房屋及其设备损坏或给一方造成损失的，双方互不承当责任。九、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成任何一方均可向乙方所在 3地人民法院起诉。十、本合同未尽事宜，经双方共同协商达成书面协议，与本合同具有同等的法律效力。十一、本合同一式两份，双方各持一份。十二、本合同自甲、乙双方受权代表签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_乙

11、方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日办公租房合同2出租方： 以下简称甲方 承租方： 办公室由于乙方需要，向甲方租用。经双方公平、友好协商，签订如下条款，双方共同遵守：1.租用时间：从年月日至 日止。合同到期后，如乙方需要继续租用，在同等条件下有优先权。2.租金每月元整，每个月第一天缴纳。3.在租用期间，应遵守国家法律、法规及有关部门规定，合法经营，如有违规现象，由乙方承当责任，乙方经营权甲方不能参与干预。4.办公室装修由乙方自行负责，但不能损坏房屋的整体构造。5.乙方在经营期间，如有水、电设备损坏，水、电损坏造成后果由乙方自行负责，其损失费用由乙方自

12、行承当。6.楼房内水、电费乙方承当。7.本合同双方签字后生效，甲、乙双方都不得违背条款，本协议一式两份，双方各执一份。两份具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日办公租房合同3出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方办公使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证

13、金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从 年 月日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提早三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋构造及其用处，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向抚州市临川区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日标准版办公租房合同格式第 12 页 共 12 页