佛山市城市规划管理技术规定cheg.docx

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1、佛山市城城市规划划管理技技术规定定佛山市规规划局115目 录1总则112城市规规划编制制体系223城市用用地44建筑容容量与公公共开放放空间1165建筑间间距、退退让与高高度1886公共设设施2667道路交交通3118市政设设施及其其它公用用设施3379景观与与环境44510特定定区域44711附则则48附录一：用词说说明499附录二：名词解解释500附录三：计算规规则533附录四：建筑间间距和离离界距离离图示5581 总则1.1 为科学编编制城市市规划，严严格城市市规划管管理，实实现城市市规划管管理的标标准化、规规范化和和法制化化，保证证城市规规划的实实施，制制定本规规定。1.2 本规定以以

2、中华华人民共共和国城城市规划划法、广东省实施中华人民共和国城市规划法办法、广东省城市控制性详细规划管理条例等相关法律法规及佛山市城市规划管理暂行办法为依据，参照省内其它城市同类规定，并结合佛山市城市发展的目标要求和实际情况制定。1.3 在佛山市市城市规规划区范范围内的的城市规规划编制制和规划划管理工工作，应应按本规规定执行行。尚不不具备实实施条件件的村庄庄和集镇镇，经批准准可暂按按国家、广广东省村村庄和集集镇的相相关规定定执行。1.4 本规定未未涉及的的内容，应应符合国国家、广广东省现现行法律律、法规规、规范范和佛山山市有关关规定的的要求。2 城市规划划编制体体系城市规划划编制体系系2.1 本

3、市城市市规划体体系按总总体规划划、分区区规划、控控制性详详细规划划、修建建性详细细规划四四个阶段段控制。规规划内容容和深度度按城城市规划划编制办办法、广东省中心镇规划指引、广东省城市控制性详细规划编制指引等规定执行。图111 佛佛山市城城市规划划编制体系系总体规划划的编制制2.2 总体规划划的规划划期限为为1520年年；近期期建设规规划期限限为35年。依据近近期建设设规划，可可编制年年度的规规划实施施方案，作作为城市市用地年年度供应应计划的的依据。分区规划划的编制制2.3 分区规划划是在总体体规划的的基础上上，对城城市土地地利用、人口分分布和公公共设施施、城市市基础设设施的配配置作进进一步的的

4、安排。分区规划的范围由城市规划行政主管部门根据全市总体规划和城市组团结构，并结合河流、山脉、道路等地形地物的分界和行政区界确定。控制性详详细规划划的编制制2.4 城市规划划管理部部门根据据已经批批准的城城市总体体规划和和分区规规划的需需要，制制订控制制性详细细规划的的编制计计划。2.5 城市新区区、旧城城改造区区、特定定区域、近近期建设设区以及及备用土土地、拟拟出让土土地等城城市建设设重要控控制区域域，应当当优先编编制控制制性详细细规划。修建性详详细规划划的编制制2.6 修建性详详细规划划应以控控制性详详细规划划所确定定的各项项控制要要求和规规划设计计条件为为依据进进行编制制。3 城市用地地用

5、地分类类3.1 城市用地地分类适适用于各各阶段的的城市规规划和城城市用地地统计工工作。3.2 佛山市城城市用地地分类采采用大类类、中类类和小类类三个层层次的分分类体系系，共分分10个个大类、448个中中类、880个小小类。3.3 在佛山市市进行规规划编制制及实施施规划管管理应符符合表33-1城城市用地地分类和和代号的的要求。表31 佛山市城城市用地地分类和和代号类别代号号类别名称称范 围大类中类小类R居住用地地居住小区区、居住住街坊、居居住组团团和单位位生活区区等各种种类型的的成片或或零星的的用地R1一类居住住用地市政公用用设施齐齐全、布布局完整整、环境境良好、以以低层住住宅为主主的用地地R1

6、1住宅用地地住宅建筑筑用地R12公共服务务设施用用地居住小区区及小区区级以下下的公共共设施和和服务设设施用地地。如粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委会、派派出所等等用地R13道路用地地居住小区区及小区区级以下下的小区区路、组组团路或或小街、小小巷、小小胡同及及停车场场的用地地R14绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地R15一类幼托托用地为一类居居住用地地配套建建设、独独立占地地的幼儿儿园和托托儿所的的用地R2二类居住住用地市政公用用设施齐齐全、布布局完整整、环境境较好、以以多、中中、高层层住宅为为主的用用地R21住宅用地地住宅建筑筑用地R22公共服务务设

7、施用用地居住小区区及小区区级以下下的公共共设施和和服务设设施用地地。如粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委会、派派出所等等用地R23道路用地地居住小区区及小区区级以下下的小区区路、组组团路或或小街、小小巷、小小胡同及及停车场场的用地地R24绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地R25二类幼托托用地为二类居居住用地地配套建建设、独独立占地地的幼儿儿园和托托儿所的的用地R3三类居住住用地市政公用用设施比比较齐全全、布局局不完整整、环境境一般、或或住宅与与工业等等用地有有混合交交叉的用用地R31住宅用地地住宅建筑筑用地R32公共服务务设施用用地居住小区区及小区区级

8、以下下的公共共设施和和服务设设施用地地。如粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委会、派派出所等等用地R33道路用地地居住小区区及小区区级以下下的小区区路、组组团路或或小街、小小巷、小小胡同及及停车场场的用地地R34绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地R35三类幼托托用地为三类居居住用地地配套建建设、独独立占地地的幼儿儿园和托托儿所的的用地R4四类居住住用地以简陋住住宅为主主的用地地R41住宅用地地住宅建筑筑用地R42公共服务务设施用用地居住小区区及小区区级以下下的公共共设施和和服务设设施用地地。如粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委

9、会、派派出所等等用地R43道路用地地居住小区区及小区区级以下下的小区区路、组组团路或或小街、小小巷、小小胡同及及停车场场的用地地R44绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地R45四类幼托托用地为四类居居住用地地配套建建设、独独立占地地的幼儿儿园和托托儿所的的用地R5商住混合合用地住宅与商商业、办办公等建建筑混合合的用地地，且住住宅建筑筑面积大大于其它它建筑面面积的用用地C公共设施施用地居住区及及居住区区级以上上的行政政、经济济、文化化、教育育、卫生生、体育育以及科科研设计计等机构构和设施施的用地地，不包包括居住住用地中中的公共共服务设设施用地地C1办公用地地行政、党党派和团团体等机机

10、构用地地C11行政办公公用地人大、政政协、人人民政府府、法院院、检察察院、海海关、各各党派和和团体的的办公建建筑和附附属设施施的用地地C12商业办公公用地除政府机机关团体体以外的的金融、保保险、证证券、新新闻出版版、文艺艺团体等等行业及及其它各各类公司司的办公公建筑、商商务公寓寓及其附附属设施施的用地地C2商业金融融业用地地商业、金金融业、服服务业、旅旅馆业和和市场等等用地C21商业用地地综合百货货商店、商商场、经经营各种种食品、服服装、纺纺织品、医医药、日日用杂货货、五金金交电、文文化体育育、工艺艺美术等等专业零零售批发发商店及及其附属属的小型型工场、车车间和仓仓库等用地C22金融保险险业用

11、地地银行及分分理处、信信用社、信信托投资资公司、债债券交易易所和保保险公司司，及外外国驻本本市的金金融和保保险机构构等营业业网点用用地C23贸易咨询询用地各种贸易易公司、商商社及其其咨询机机构等用用地C24服务业用用地饮食、照照相、理理发、浴浴室、洗洗染、日日用修理理和交通通售票等等用地C25旅馆业用用地旅馆、招招待所、度度假村及及其附属属设施等等用地C26市场用地地独立地段段的农贸贸市场、小小商品市市场、工工业品市市场和综综合市场场等用地地C3文化娱乐乐用地文化艺术术团体、广广播电视视、图书书展览、游游乐等设设施用地地C31广播电视视用地各级广播播电台、电电视台和和转播台台、差转转台等用用地

12、C32图书展览览用地公共图书书馆、博博物馆、科科技馆、展展览馆纪纪念馆等等用地C33影剧院用用地电影院、剧剧场、音音乐厅、杂杂技场等等演出场场所，包包括各单单位对外外营业的的同类用用地C34游乐用地地独立地段段的游乐乐场、舞舞厅、俱俱乐部、文文化宫、青青少年宫宫、老年年活动中中心等用用地C4体育用地地居住区级级及以上上级别的的体育场场馆和体体育训练练基地等等用地，不不包括学学校内配配套建设设的体育育设施用用地C41体育场馆馆用地室内外体体育运动动用地，如如体育场场馆、游游泳场馆馆、各类类球场、溜溜冰场、赛赛马场、跳跳伞场、摩摩托车场场、射击击场以及及水上运运动的陆陆域部分分等用地地，包括括附属

13、的的业余体体校用地地C42体育训练练用地为各类体体育运动动专设的的训练基基地用地地C5医疗卫生生用地医疗、保保健、卫卫生、防防疫、康康复和急急救设施施用地C51医院用地地综合医院院和各类类专科医医院等用用地，如如妇幼保保健院、儿儿童医院院、精神神病院、肿肿瘤医院院等C52卫生防疫疫用地卫生防疫疫站、专专科防治治所、检检验中心心、急救救中心和和血库等等用地C53休疗养用用地休养所和和疗养院院等用地地，不包包括以居居住为主主的干休休所用地地，该用用地应归归入居住住用地(R)C6教育科研研设计用用地高等院校校、中等等专业学学校、科科学研究究院、勘勘察设计计机构等等用地，不不包括幼幼托用地地，该用用地

14、应归归入居住住用地(R)C61高等学校校用地大学、学学院、专专科学校校和独立立地段的的研究生生院等用用地，包包括军事事院校用用地C62中等专业业学校用用地中等专业业学校、技技工学校校、职业业学校等等用地，不不包括附附属于普普通中学学内的职职业高中中用地C63成人与业业余学校用地地独立地段段的电视视大学、夜夜大学、教教育学院院、党校校、干校校、业余余学校和和培训中中心等用用地C64特殊学校校用地聋、哑、盲盲人学校校及工读读学校等等用地C65科研设计计用地科学研究究、勘测测设计、观观察测试试、科技技信息和和科技咨咨询等机机构用地地，不包包括附设设于其它它单位内内的研究究室和设设计室等等用地C66中

15、学用地地指各类中中学用地地，包括括初中、高高中等C67小学用地地指各类小小学用地地C7文物古迹迹用地具有保护护价值的的古遗迹迹、古墓墓葬、古古建筑、革革命遗址址等用地地，不包包括已作作其它用用途的文文物古迹迹用地，该该用地应应分别归归入相应应的用地地类别C9其它公共共设施用用地除以上之之外的公公共设施施用地，如如宗教活活动场所所、社会会福利院院等用地地M工业用地地工矿企业业的生产产车间、库库房及其其附属设设施等用用地，包包括专用用的铁路路、码头头和道路路等用地地，不包包括露天天矿用地地，该用用地应归归入水域域和其它它用地(E)M1一类工业业用地对居住和和公共设设施等环环境基本本无干扰扰和污染染

16、的工业业用地M2二类工业业用地对居住和和公共设设施等环环境有一一定干扰扰和污染染的工业业用地M3三类工业业用地对居住和和公共设设施等环环境有严严重干扰扰和污染染的工业业用地W仓储用地地存储和堆堆放生产产物资及及生活物物资的库库房、堆堆场和包包装加工工车间及及附属设设施的用用地W1普通仓库库用地以储存物物理化学学性能稳稳定的一一般货物物为主、技技术设备备比较简简单的库库房建筑筑的用地地W2特种仓库库用地对交通、设设备和用用地有特特殊要求求或对城城市安全全及卫生生有影响响的仓库库用地W21危险品仓仓库用地地存放易燃燃、易爆爆和剧毒毒等危险险品的专专用仓库库用地W22特殊仓库库用地对交通、设设备和用

17、用地有特特殊要求求的仓库库用地W3堆场用地地集装箱堆堆场及露露天堆放放货物的的储物用用地T对外交通通用地铁路、公公路、管管道运输输、港口口和机场场等城市市对外交交通运输输设施及及附属设设施的用用地T1铁路用地地铁路站场场、线路路及其附附属设施施的用地地T2公路用地地高速公路路和其它它各类公公路、长长途客运运站及其其附属设设施的用用地（不不含村镇公公路用地地）T21高速公路路用地高速公路路路面用用地及为为高速公公路配建建的公厕厕、电话话亭、收收费站等等附属设设施的用用地T22其它公路路用地除高速公公路以外外的其它它级别公公路用地地及配建建的公厕厕、电话话亭等附附属设施施的用地地T23长途客运运站

18、用地地长途客运运站、客客运枢纽纽及其附附属设施施的用地地T3管道运输输用地运输石油油、天然然气等能能源和水水资源的的管道设设施及其其附属设设施的用用地T4港口用地地河港的陆陆域部分分所建的的各类港港口设施施及其附附属设施施的用地地，包括括码头作作业区、辅辅助生产产区和客客运站等等用地T5机场用地地民用及军军民合用用的机场场中各类类航空设设施及其其附属设设施的用用地，包包括飞行行区和航航站区等等用地，不不包括净净空控制制范围的的用地S道路广场场用地市级、区区级和居居住区级级的道路路、广场场和停车车场等用用地S1道路用地地快速路、主主干路、次次干路和和支路用用地，包包括其交交叉路口口用地；不包括括

19、居住用用地、工工业用地地等内部部的道路路用地S11快速路用用地城市快速速路的用用地S12主干路用用地城市主干干道的用用地S13次干路用用地城市次干干道的用用地S14支路用地地城市主次次干道间间的联系系道路用用地S19其它道路路用地除主次干干道和支支路外的的道路用用地，如如步行街街、自行行车专用用道等用用地S2广场用地地公共活动动广场用用地，不不包括单单位内的的广场用用地S21交通广场场用地交通集散散为主的的广场用用地S22游憩集会会广场用用地游憩、纪纪念和集集会等为为主的广广场用地地S3社会停车车场库用用地公共使用用的停车车场和停停车库用用地，不不包括其其它各类类用地配配建的停停车场库库用地U

20、市政公用用设施用用地市级、区区级和居居住区级级的市政政公用设设施用地地，包括括其建筑筑物、构构筑物及及管理维维修设施施等用地地U1供应设施施用地供水、供供电和供供燃气等等设施用用地U11供水用地地独立地段段的水厂厂及其附附属构筑筑物用地地，包括括泵房和和调压站站等用地地U12供电用地地变电站所所、高压压塔基等等用地，不不包括电电厂用地地，该用用地应归归入工业业用地(M)。高高压走廊廊下规定定的控制制范围内内的用地地，应按按其地面面实际用用途归类类U13供燃气用用地储气站、调调压站、罐罐装站和和地面输输气管廊廊等用地地，不包包括煤气气厂用地地，该用用地应归归入工业业用地(M)U2交通设施施用地公

21、共交通通和货运运交通等等设施用用地U21公共交通通用地公共汽车车、出租租汽车等等类公共共交通的的停车场场、保养养场、车车辆段和和首末站站等设施施的用地地以及轮轮渡陆上上部分所所建设施施的用地地U22货运交通通用地货运公司司车队的的站场等等用地U23轨道交通通用地指各种形形式的轨轨道交通通在地面面以上的的站场、线线路及其其附属设设施的用用地，包包括轻轨轨交通站站场、线线路以及及地下铁铁道在地地面部分分的出入入口、排排气口、地地面停车车场、保保养场和和车辆段段等设施施的用地地U24公共加油油加气站站用地提供汽油油、柴油油等成品品油的加加油服务务以及天天然气、液液化石油油气的加加气服务务的设施施及其

22、附附属设施施的用地地U25汽车维修修站用地地提供汽车车维修、清清洁服务务的场站站设施及及其附属属设施的的用地U29其它交通通设施用用地除以上之之外的交交通设施施用地，如如交通指指挥中心心、交通通队、教教练场等等用地UU3邮电设施施用地邮政、电电信、电电话设施施的用地地U31邮政设施施用地邮政营业业网点及及其它邮邮政设施施的用地地U32电信设施施用地各类大型型电信、电电话设施施及其附附属设施施的用地地U4环境卫生生设施用用地环境卫生生设施用用地U41雨水、污污水处理理用地雨水、污污水泵站站、排渍渍站、处处理厂，地地面专用用排水管管廊等用用地，不不包括排排水河渠渠用地，该该用地应应归入水水域和其其

23、它用地地(E)U42粪便垃圾圾处理用用地粪便、垃垃圾的收收集、转转运、堆堆放、处处理等设设施用地地U5施工与维维修设施施用地房屋建筑筑、设备备安装、市市政工程程、绿化化和地下下构筑物物等施工工及养护护维修设设施等用用地U6殡葬设施施用地殡仪馆、火火葬场、骨骨灰存放放处和墓墓地等设设施用地地U9其它市政政公用设设施用地地除以上之之外的市市政公用用设施用用地，如如消防、防防洪等设设施用地地G绿地市级、区区级和居居住区级级的公共共绿地及及生产防防护绿地地，不包包括专用用绿地、园园地和林林地G1公共绿地地向公众开开放，有有一定游游憩设施施的绿化化用地，包包括其范范围内的的水域G11公园综合性公公园、纪

24、纪念性公公园、儿儿童公园园、动物物园、植植物园、古古典园林林、风景景名胜公公园和居居住区小小公园等等用地G12街头绿地地沿道路、河河湖和城城墙等，设设有一定定游憩设设施或起起装饰性性作用的的绿化用用地G2生产防护护绿地园林生产产绿地和和防护绿绿地G21园林生产产绿地提供苗木木、草皮皮和花卉卉的圃地地G22防护绿地地用于隔离离、卫生生和安全全的防护护林带及及绿地D特殊用地地特殊性质质的用地地D1军事用地地直接用于于军事目目的的军军事设施施用地，如如指挥机机关，营营区、训训练场、试试验场，军军用机场场、港口口、码头头，军用用洞库、仓仓库，军军用通信信，侦察察、导航航、观测测台站等等用地，不不包括部

25、部队家属属生活区区等用地地D2保安用地地监狱、拘拘留所、劳劳改场所所和安全全保卫部部门等用用地，不不包括公公安局和和公安分分局，该该用地应应归入公公共设施施用地(C111)E水域和其其它用地地除以上各各大类用用地之外外的用地地E1水域江、河、湖湖、水库库、苇地地、滩涂涂和渠道道等水域域，不包包括公共共绿地及及单位内内的水域域E2耕地种植各种种农作物物的土地地E21菜地种植蔬菜菜为主的的耕地，包包括温室室、塑料料大棚等等用地E22灌溉水田田有水源保保证和灌灌溉设施施，在一一般年景景能正常常灌溉，用用以种植植水稻、莲莲藕、席席草等水水生作物物的耕地地E29其它耕地地除以上之之外的耕耕地E3园地果园

26、、桑桑园、茶茶园等园园地E4林地生长乔木木、竹类类、灌木木等林木木的土地地E5牧草地生长各种种牧草的的土地E6村镇建设设用地集镇、村村庄等农农村居住住点生产产和生活活的各类类建设用用地E61村镇居住住用地以农村住住宅为主主的用地地，包括括住宅、公公共服务务设施和和道路等等用地E62村镇企业业用地村镇企业业及其附附属设施施用地E63村镇公路路用地村镇与城城市、村村镇与村村镇之间间的公路路用地E69村镇其它它用地村镇其它它用地E7弃置地由于各种种原因尚尚不能使使用的土土地，如如裸岩、石石砾地、陡陡坡地、塌塌陷地、盐盐碱地、沙沙荒地、沼沼泽地、废废窑坑等等E8露天矿用用地各种矿藏藏的露天天开采用用地

27、E9发展备用用地规划中确确定为城城市远期期发展的的用地E10闲置地指适宜建建设，但但尚未开开发的用用地地块控制制标准3.4 城市用地地开发过过程中，地地块应以以控制性性详细规规划确定定的细分分地块要要求为依依据进行行划分；没有编编制控制制性详细细规划的的，可按按总体规规划、分区规规划和本规定定及其它相相关要求求进行控制制。3.5 零散地块块开发时时，地块块的最小小面积应应不低于于表3-2的规规定。表32 开发地块块最小面面积指标标建设项目目类型旧区（mm2）新区（mm2）低层建筑筑50010000多层建筑筑1000015000中高层、高高层居住住建筑2000025000高层公共共建筑25000

28、30000备注：混混合用地地取较高高值作为为标准。3.6 零散地块块不足表表3-22规定，但但有下列列情况之之一，且且不妨碍碍城市规规划实施施的，城城市规划划管理部部门可予予核准建建设。（1） 邻接土土地已经经完成建建设或为为道路、河河道或有有其它类似似情况，确确实无法法调整、合合并的；（2） 因城市市规划街街区划分分、市政政公用设设施等的的限制，确确实无法法调整、合合并的；（3） 因土土地权属属等现状状用地情情况的限限制，确确实无法法调整、合合并的。土地使用用兼容性性3.7 各类建设设用地的的使用性性质应按按经批准准的控制制性详细细规划执执行；尚无经经批准的的控制性性详细规规划的，建建设用地

29、地性质应应按总体体规划、分区规规划和本本规定执执行。涉涉及用地地性质调调整的，按本规定定表33的规规定执行行；地块内内具体建建设项目目的适建建范围，按本规定定表34的规规定执行行。表33 规划土地地使用兼兼容性一一览表 可相容容用地类类型用地类型型二类居住住用地办公用地地商业金融融用地文化娱乐乐用地体育用地地医疗卫生生用地教育科研研用地一类工业业用地二类工业业用地仓储用地地道路用地地广场用地地社会停车车场库用用地市政公用用设施用用地公共绿地地生产防护护绿地保安用地地水域R2C1C2C3C4C5C6M1M2S1S2S3G1G2D3E1二类居住住用地R2办公用地地C1商业金融融业用地地C2文化娱乐

30、乐用地C3体育用地地C4医疗卫生生用地C5教育科研研设计用用地C6一类工业业用地M1二类工业业用地M2仓储用地地W道路用地地S1广场用地地S2社会停车车场库用用地S3市政公用用设施用用地公共绿地地G1生产防护护绿地G2水域E1注：最最相容 不相容容 由城市规划划行政主主管部门门根据具具体条件件和规划划要求确确定。表34 各类建设设用地适适建范围围表序号用地类别别建设项目目居住用地地公共设施施用地工业用地地仓储用地地市政公用用设施用地地U绿地一类二类三类商贸办公教科文卫一类二类三类普通危险品公共生产防护护1低层独立立式住宅宅2其它低层层居住建建筑3多层居住住建筑4高层居住住建筑5单身宿舍舍6居住

31、小区区教育设设施7居住小区区商业服服务设施施8居住小区区文化设设施9居住小区区体育设设施10居住小区区医疗卫卫生设施施11居住小区区市政公公用设施施12居住小区区行政管管理设施施13居住小区区日用品品修理、加加工场14小型农贸贸市场15小商品市市场16居住区级级以上行行政办公公建筑17居住区级级以上商商业服务务设施18居住区级级以上文文化设施施19居住区级级以上娱娱乐设施施20居住区级级以上体体育设施施21居住区级级以上医医疗卫生生设施22办公建筑筑、商办办综合楼楼23一般旅馆馆24旅游宾馆馆25商住综合合楼26高等院校校、中等等专业学学校27职业、技技工、成成人和业业余学校校28科研设计计机

32、构29对环境基基本无干干扰、污污染的工工厂30普通储运运仓库31危险品仓仓库32农、副、水水产品批批发市场场33社会停车车场、库库34加油站35汽车修理理、保养养场和训训练场36客、货运运公司站站场37施工维修修设施及及废品场场38污水处理理厂、殡殡仪馆、火火葬场39其它市政政公用设设施注：允允许设置置；不允许许设置；由城市市规划管管理部门门根据具具体条件件和规划划要求确确定。居住用地地3.8 居住用地地宜相对对集中布布局，形形成相应应规模的的居住区区、居住小小区或居居住组团团，规模模标准应应符合表表3-55的规定定。表35 居住用地地分级规规模居住区小 区组团户数（户户）1000002000

33、00300005000030010000人口（人人）300000550000010000011500001000030000注：每户户按照33.2人人计算。3.9 居住用地地的建筑筑布置，应应综合考考虑日照照、采光光、通风风、防灾灾以及管管理要求求，避免免烟、气气味、粉粉尘和噪噪声等造造成的污污染和干干扰。 3.10 居住用地地的公共共服务设设施配置置按本规规定6.866.100条款的规规定执行行，停车车泊位按按本规定定7.224条款的规规定执行行。3.11 城中村改改造应符符合佛山山市城中中村改造造的有关关规定，根根据城中中村的类类型、改改造模式式及所处处地段，编编制相应应的详细细规划。改造

34、应应严格控控制开发发强度，依依照相关关的规划划和技术术规定确确定容积积率和建建筑密度度，住宅宅布置应应符合本本规定的的建筑间间距、退退让和限限高要求求。工业用地地3.12 工业用地地的布局局准则为为： （1） 工业用用地宜集集中布局局，组成成相对独独立的工工业区或或工业组组团。有有气体污污染物排排放的工工业不应应布置在在城市上上风向，有有水污染染物排放放的工业业不应布布置在城城市上游游地区。 （2） 二、三三类工业业用地应应单独布布置，不不应与居居住、公公共设施施及其它它功能区区相混合合；并与与其它非非工业用用地之间间保持一一定的卫卫生距离离，符合合相关的的防护距距离规定定。 （3） 三类工工

35、业用地地严禁在在水源保保护区和和旅游区区内选址址，并不不应设置置在主要要河流两两岸。 3.13 工业区配配套设施施的设置置应符合合：（1） 一类、二二类工业业区内可可配套建建设一定定规模的的单身宿宿舍，三三类工业业区内及及相邻地地区严禁禁建设职职工宿舍舍。 （2） 工业项项目所需需行政办办公及生生活服务务设施用用地面积积不得超超过工业业项目总总用地面面积的77。严严禁在工工业项目目用地范范围内建建设成套套住宅、专专家楼、宾宾馆、招招待所和和培训中中心等非非生产性性配套设设施。（3） 周边地地区排水水设施不不够完善善的工业业区宜自建污污水处理理厂。 仓储用地地3.14 仓储用地地的布局局准则为为： （1） 不同类类型和性性质的仓仓库宜分分别布置置在不同同的地段段，同类类仓库宜宜集中布布置。 （2） 仓储用用地应与与城市和和区域的的交通系系统有快快捷的联联系。 （3） 仓储用用地选址址应满足足地势、地地下水位位及地基基承载力力等地质质要求，并并应考虑与与居住、工工业和其其它功能能区的相相互影响响因素。 3.15 仓储用地地的规划划标准为为：（1） 仓储用用地与居居住用地地之间的的卫生防防护距离离应符合合表36的规定定。表36 仓储用地