商铺型写字楼销售执行操作方案20399.docx

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1、洪城大市市场改扩扩建工程程一期洪大服服装大厦厦商铺型写字楼销售执行操作方案（细化）南昌洪大大房地产产开发有限责任任公司20077年100月222日目录一、前言言02二、营销销推盘次次数及次次序02三、第一一次营销销执行操操作02四、第二二次营销销执行操操作08五、第三三次营销销执行操操作144附件一：价格体体系21附件二：联动配配比表22附件三：商铺型型写字楼楼招商公公告24附件四：商铺型型写字楼楼招商协协议书26附件五：发号退退款流程程27附件六：需要集集团各公公司、各各部门配配合事项项28一、前言言根据20007年年10月月16日日洪大集集团就洪洪大服装装大厦营营销专题题讨论会会议纪要要精

2、神，并并根据前前几稿洪洪大服装装大厦商商铺型写写字楼策策划及操操作方案案并对其其进行细细化，主主要表现现在制订订完整的的价格表表、推广广方案、案案场流程程、发号号机制、摇摇号机制制、预收收机制等等六方面面，现分分述如下下！二、营销销推盘次次数及次次序推盘次数数：三次次推盘次序序：由上上至下销销售推盘放量量：第一次次2024层层共1000套写写字楼（预计111月22日11月月11日日）第二次11519层层共1000套写写字楼（预计111月115日111月211日）第三次66144层共1180写写字楼（预计111月223日111月300日）三、第一一次营销销执行操作作1、销售售形式洪大服装装大厦商

3、商铺型写写字楼招招商2、销售售方式通过发号号、摇号号流程完完成客户户选择商铺铺型写字字楼进行行销售3、销售售放量20224层（共共计1000套商商铺型写写字楼）4、发号号、摇号号时间发号时间间：20007年111月2日日（待定定）摇号时间间：20007年111月111日（待待定）5、发号号、摇号号目标客户户前期填写写并交预预约登记记表并并对20024层层有购买买意向的的客户服装经营营、服装装生产、服服装配套套行业及其他他行业客客户6、相关关费用的的收取发号方式式：一人人一号制制发号费用用：客户户可在20007年111月2日日20007年111月7日（待定定）前往往洪大展展示中心心领取摇摇号牌，

4、在在领取摇摇号牌时时需要交交纳人民民币壹万万元作为为“招商意意向金”，洪大大集团开开具相关关收据认购方式式：洪大大服装大大厦意向向招商认购费用用：人民民币壹拾拾伍万元整整/户7、发号号准备工工作及流流程准备工作作：（11）通过过媒体告告知客户户项目发发号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（2）通通过电话话、短信信通知已已预约登登记客户户项目发发号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（3）制制定发号须知知（4）准准备选房房号牌（摇摇号牌）（5）搭搭建室外外发号客客户排队队等候区区（6）销销控台靠靠左摆放放四

5、台电电脑，方方便发号号时查询询客户所所登记资资料（7）准准备发发号确认认卡，以以便客户户查询确确实后凭凭此卡交交费领号号发号确认卡日 期：_客户姓名：_置业顾问：_意向招商：_注：此卡卡需加盖盖洪大公公章以防防伪造，当当日有效效，交费费后即刻刻收回（8）财财务人员员两名，坐坐销控台台右边，凭凭置业顾顾问发放放的发发号确认认卡予予以收费费发号，并并将客户户身份证证复印件件对号存存底（9）发发号人员员安排：控台内置置业顾问问四名（负负责电脑脑资料查查询）控台外置置业顾问问四名（负负责客户户接待）客服组人人员四名名（负责责协调现现场出现现的各种种问题）公司行政政部人员员两名（负负责帮助助处理现现场事

6、务务） 物业业公司保保安八名（负负责排队队交款及及展示中中心内部部秩序） 财务务两名（负负责收钱钱、开票票、发号号） 银行行工作人人员四名名（负责责点钞、验验钞、入入帐）（10）发发号功能能区位图图发号流程程：（11）20007年111月22日早上上九点钟钟正式开始始发号，220077年111月7日下午午四点正式式终止发发号（待待定）（2）每每天发号号时间早早上八点点至下午午四点，四四点之后后截止发发号（3）前前来领号号、交款款客户在在展示中中心门口口发号等等候区排排队（4）每每十分钟钟叫进十十组客户户，客户户先进入入咨询区区进行资资料咨询询，如查查询资料料与登记记资料相相符并与与本阶段段所售

7、房房源楼层层一致则则发放发发号确认认卡，置置业顾问问在卡上上需填写写客户姓姓名、自自己姓名名及客户户意向楼楼层，如如没有资资格发卡卡客户请请物管工工作人员员即刻请请离展示示中心（5）客客户凭发发号确认认卡到到交费、领领号区交交纳“招商意意向金”后领取取摇号牌牌，洪大大财人员员开具相相关收据据并在收收据提头头写上客客户姓名名，以便便摇号时时实名质质的策略略实施，一一卡一号号8、摇号号准备工工作、流程及相相关说明明准备工作作：（11）通过过媒体告告知客户户项目摇摇号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（2）通通过电话话、短信信通知已已预约登登记客户户项目

8、摇摇号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（3）制制定摇号号选房须须知（4）搭搭建室外外摇号客客户等候候区（5）确确定及印印刷洪洪大服装装大厦招招商进场场协议书书（6）准准备“洪大服服装大厦厦商铺型型写字楼楼销控板板”（7）销销售经理理办公室室改为临临时财务务室，摇摇号当天天洪大派派两名财财务人员员及相关关银行工工作人员员进驻（8）220077年111月2日（待待定）前前确定摇摇号公司司，9日（待定定）前完成摇摇号软件件的调试试工作（9）220077年111月111日（待待定）八八点前摇摇号系统统必须安安装、调调试完毕毕（安置置地点待待定）（10）摇

9、摇号人员员安排： 摇号号公司人人员四名名（负责责操作摇摇号系统统）置业顾问问十名（负负责客户户进入现现场后选选房、交交钱、签签约）客服组人人员四名名（负责责协调现现场出现现的各种种问题）公司行政政部人员员两名（负负责帮助助处理现现场事务务） 物业业公司保保安十二二名（负负责排队队交款及及展示中中心内部部秩序） 财务务两名（负负责收钱钱、开票票） 银行行工作人人员四名名（负责责点钞、验验钞、入入帐）（11）摇摇号功能能区位图图摇号流程程：（11）20007年年11月月11日日早上八八点五十十八分正正式开始始摇号（待待定）（2）前前来摇号号客户在在展示中中心门口口摇号等等候区等等候（3）每每组十个

10、个号按摇摇号顺序序进入洪洪大展示示中心选选房，每每组选房房限时十十分钟，十十分钟后后即叫下下组摇出出的十个个号进入入现场选选房（4）如如在十分分钟内未未选到房房的客户户即刻由由保安请请出展示示中心，以以便为现现场其他他客户选选房创造造较好的的选房环环境（5）选选到房的的客户到到财务室室交纳“洪大服服装大厦厦进场保保证金”人民币币十五万元/套，并并签订洪洪大服装装大厦招招商进场场协议（6）选选到房的的客户在在交纳相相关费用用后即刻刻交还选选房摇号号牌及收收据，换换取保证证金收据据（7）洪洪大服装装大厦招招商进场场协议须须客户本本人亲自自签订，如如客户本本人不能能到场，可可委托他他人代为为办理，被

11、被委托人人须出示示委托人人和被委委托人身身份证方方可签订订（8）销销售过程程中采用用实名制制，与所所交材料料相符摇号说明明：如在在此次摇摇号中未未选中房房源的客客户如满满足第二二次摇号号资格可可直接进进入第二二次摇号号体系，如如不能满满足第二二次摇号号资格的的客户可可在第三三次摇号号五天后后到展示示中心办办理退号号、退款款手续 9、联联动准备备工作、操操作说明明及流程程准备工作作：（11）联动动配比表表（详见见附件） （22）制定定客户联联动须知知 （33）确定定并印制制洪大大服装大大厦商铺铺招商金金卡联动说明明：（11）原则则上90以以上商铺铺型写字字楼VSS一个商商铺 原原则上2250以以

12、上商铺铺型写字字楼VSS两个商商铺（2）购购买商铺铺型写字字楼（限限面积）可可获得相相应数量量的商铺铺招商VVIP金金卡，可可拥有后后续限定定区域商商铺招商商优先选选铺权（根根据配比比表自愿愿配比确确定）（3）如如购买商商铺型写写字楼客客户获得得商铺招招商金卡卡后对商商铺招商商无意向向可到展展示中心心办理退退卡手续续（无费费用可退退即销卡卡手续）（4）拥拥有优先先选铺权权的客户户招商时时需要满满足相应应的招商商要求（业业态、品品牌、区区域）（5）购购买商铺铺型写字字楼客户户获得商商铺招商商金卡后后不能转转赠他人人联动流程程：（1）在在选房日日交纳“洪大服服装大厦厦进场保保证金”人民币币十五万元

13、/套，并并签订洪洪大服装装大厦招招商进场场协议的的客户可可在选房房后七天天内到洪洪大营销销展示中中心领取取赠送的的“洪大服服装大厦厦商铺招招商金卡卡”（过期期不领取取视为放放弃）（2）凭凭“洪大服服装大厦厦商铺招招商金卡卡”可在优优先选铺铺日（待待定）享享受优先先选铺权权（3）选选铺日赠赠卡客户户须本人人亲自到到场，如如客户本本人不能能到场，可可委托他他人代为为办理，被被委托人人须出示示委托人人和被委委托人身身份证方方可选铺铺（4）如如在选铺铺日（待待定）赠赠卡客户户选中商商铺，现现场需到到财务处处补交商商铺招商商保证金金（待定定），如如未选中中商铺卡卡即作废废（5）优优先选铺铺次序原原则为大

14、大客户优优先，即即：买2250以上商商铺型写写字楼客客户为第第一次优优先选铺铺客户；买1440以以上商铺铺型写字字楼客户户（银座座02、003可作作拼户）为第二次优先选铺客户；买100以下商铺型写字楼客户为第三次优先选铺客户。（所有客户以摇号顺序为准）四、第二二次营销销执行操作作1、销售售形式洪大服装装大厦商商铺型写写字楼招招商2、销售售方式通过发号号、摇号号流程完完成客户户选择商铺铺型写字字楼进行行销售3、销售售放量15119层（共共计1000套商商铺型写写字楼）4、发号号、摇号号时间发号时间间：20007年年11月15日（待定定）摇号时间间：20007年年11月21日（待定定）5、发号号、

15、摇号号目标客客户前期填写写并交预预约登记记表并并对15519层有有购买意意向的客客户服装经营营、服装装生产、服服装配套套行业客客户6、相关关费用的的收取发号方式式：一人人一号制制发号费用用：客户户可在220077年111月15日20007年111月220日（待定定）前往往洪大展展示中心心领取摇摇号牌，在在领取摇摇号牌时时需要交交纳人民民币壹万万元作为为“招商意意向金”，洪大大集团开开具相关关收据认购方式式：洪大大服装大大厦意向向招商认购费用用：人民民币壹拾拾伍万元元整/户户7、发号号准备工工作及流流程准备工作作：（11）通过过媒体告告知客户户项目发发号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推

16、出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（2）通通过电话话、短信信通知已已预约登登记客户户项目发发号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（3）制制定发号号须知（4）准准备选房房号牌（摇摇号牌）（5）搭搭建室外外发号客客户排队队等候区区（6）销销控台靠靠左摆放放四台电电脑，方方便发号号时查询询客户所所登记资资料（7）准准备发发号确认认卡，以以便客户户查询确确实后凭凭此卡交交费领号号发号确认卡日 期：_客户姓名：_置业顾问：_意向楼层：_注：此卡卡需加盖盖洪大公公章以防防伪造，当当日有效效，交费费后即刻刻收回（8）财财务人员员两名，坐坐销控台台右边，凭凭置

17、业顾顾问发放放的发发号确认认卡予予以收费费发号，并并将客户户身份证证复印件件对号存存底（9）发发号人员员安排：控台内置置业顾问问四名（负负责电脑脑资料查查询）控台外置置业顾问问四名（负负责客户户接待）客服组人人员四名名（负责责协调现现场出现现的各种种问题）公司行政政部人员员两名（负负责帮助助处理现现场事务务） 物业业公司保保安八名名（负责责排队交交款及展展示中心心内部秩秩序） 财务务两名（负负责收钱钱、开票票、发号号） 银行行工作人人员四名名（负责责点钞、验验钞、入入帐）（10）发发号功能能区位图图发号流程程：（11）20007年年11月月15日早上上九点钟钟正式开开始发号号，20007年年1

18、1月月20日下下午六点点正式终终止发号号（待定定）（2）每每天发号号时间早早上八点点至下午午四点，四四点之后后截止发发号（3）前前来领号号、交款款客户在在展示中中心门口口发号等等候区排排队（4）每每十分钟钟叫进十十组客户户，客户户先进入入咨询区区进行资资料咨询询，如查查询资料料与登记记资料相相符并与与本阶段段所售房房源楼层层一致则则发放发发号确认认卡，置置业顾问问在卡上上需填写写客户姓姓名、自自己姓名名及客户户意向楼楼层，如如没有资资格发卡卡客户请请物管工工作人员员即刻请请离展示示中心（5）客客户凭发发号确认认卡到到交费、领领号区交交纳“招商意意向金”后领取取摇号牌牌，洪大大财人员员开具相相关

19、收据据并在收收据提头头写上客客户姓名名，以便便摇号时时实名质质的策略略实施，一一卡一号号8、摇号号准备工工作、流流程及相相关说明明准备工作作：（11）通过过媒体告告知客户户项目摇摇号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（2）通通过电话话、短信信通知已已预约登登记客户户项目摇摇号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（3）制制定摇号号选房须须知（4）搭搭建室外外摇号客客户等候候区（5）准准备“洪大服服装大厦厦商铺型型写字楼楼销控板板”（6）销销售经理理办公室室改为临临时财务务室，摇摇号当天天洪大派派两名财财务人

20、员员及相关关银行工工作人员员进驻（7）220077年111月211日（待定定）八点点前摇号号系统必必须安装装、调试试完毕（安安置地点点待定）（8）摇摇号人员员安排： 摇号号公司人人员四名名（负责责操作摇摇号系统统）置业顾问问十名（负负责客户户进入现现场后选选房、交交钱、签签约）客服组人人员四名名（负责责协调现现场出现现的各种种问题）公司行政政部人员员两名（负负责帮助助处理现现场事务务） 物业业公司保保安十二二名（负负责排队队交款及及展示中中心内部部秩序） 财务务两名（负负责收钱钱、开票票） 银行行工作人人员四名名（负责责点钞、验验钞、入入帐）（9）摇摇号功能能区位图图摇号流程程：（11）200

21、07年年11月月21日早早上八点点五十八八分正式式开始摇摇号（待待定）（2）前前来摇号号客户在在展示中中心门口口摇号等等候区等等候（3）每每组十个个号按摇摇号顺序序进入洪洪大展示示中心选选房，每每组选房房限时十十分钟，十十分钟后后即叫下下组摇出出的十个个号进入入现场选选房（4）如如在十分分钟内未未选到房房的客户户即刻由由保安请请出展示示中心，以以便为现现场其他他客户选选房创造造较好的的选房环环境（5）选选到房的的客户到到财务室室交纳“洪大服服装大厦厦进场保保证金”人民币币十五万万元/套套，并签签订洪洪大服装装大厦招招商进场场协议（6）选选到房的的客户在在交纳相相关费用用后即刻刻交还选选房摇号号

22、牌及收收据，换换取保证证金收据据（7）洪洪大服装装大厦招招商进场场协议须须客户本本人亲自自签订，如如客户本本人不能能到场，可可委托他他人代为为办理，被被委托人人须出示示委托人人和被委委托人身身份证方方可签订订（8）销销售过程程中采用用实名制制，与所所交材料料相符摇号说明明：如在在此次摇摇号中未未选中房房源的客客户如满满足第三三次摇号号资格可可直接进进入第三三次摇号号体系，如如不能满满足第三三次摇号号资格的的客户可可在第三三次摇号号五天后后到展示示中心办办理退号号、退款款手续 9、联联动准备备工作、操操作说明明及流程程准备工作作：（11）联动动配比表表（详见见附件） （22）制定定客户联联动须知

23、知 （33）确定定并印制制洪大大服装大大厦商铺铺招商金金卡联动说明明：（11）原则则上90以以上商铺铺型写字字楼VSS一个商商铺 原原则上2250以上商商铺型写写字楼VVS两个个商铺（2）购购买商铺铺型写字字楼（限限面积）可可获得相相应数量量的商铺铺招商VVIP金金卡，可可拥有后后续限定定区域商商铺招商商优先选选铺权（根根据配比比表自愿愿配比确确定）（3）如如购买商商铺型写写字楼客客户获得得商铺招招商金卡卡后对商商铺招商商无意向向可到展展示中心心办理退退卡手续续（无费费用可退退即销卡卡手续）（4）拥拥有优先先选铺权权的客户户招商时时需要满满足相应应的招商商要求（业业态、品品牌、区区域）（5）购

24、购买商铺铺型写字字楼客户户获得商商铺招商商金卡后后不能转转赠他人人联动流程程：（1）在在选房日日交纳“洪大服服装大厦厦进场保保证金”人民币币十五万元/套，并并签订洪洪大服装装大厦招招商进场场协议的的客户可可在选房房后七天天内到洪洪大营销销展示中中心领取取赠送的的“洪大服服装大厦厦商铺招招商金卡卡”（过期期不领取取视为放放弃）（2）凭凭“洪大服服装大厦厦商铺招招商金卡卡”可在优优先选铺铺日（待待定）享享受优先先选铺权权（3）选选铺日赠赠卡客户户须本人人亲自到到场，如如客户本本人不能能到场，可可委托他他人代为为办理，被被委托人人须出示示委托人人和被委委托人身身份证方方可选铺铺（4）如如在选铺铺日（

25、待待定）赠赠卡客户户选中商商铺，现现场需到到财务处处补交商商铺招商商保证金金（待定定），如如未选中中商铺卡卡即作废废（5）优优先选铺铺次序原原则为大大客户优优先，即即：买2250以上商商铺型写写字楼客客户为第第一次优优先选铺铺客户；买1440以以上商铺铺型写字字楼客户户（银座座02、003可作作拼户）为为第二次次优先选选铺客户户；买1100以下商商铺型写写字楼客客户为第第三次优优先选铺铺客户。（所所有客户户以摇号号顺序为为准）五、第三三次营销销执行操作作1、销售售形式洪大服装装大厦商商铺型写写字楼招招商2、销售售方式通过发号号、摇号号流程完完成客户户选择商铺铺型写字字楼进行行销售3、销售售放量

26、6144层（共共计1880套商商铺型写写字楼）4、发号号、摇号号时间发号时间间：20007年年11月23日（待定定）摇号时间间：20007年年11月30日（待定定）5、发号号、摇号号目标客客户前期填写写并交预预约登记记表并并对614层层有购买买意向的的客户服装经营营户6、相关关费用的的收取发号方式式：一人人一号制制发号费用用：客户户可在220077年111月233日20007年111月229日（待待定）前前往洪大大展示中中心领取取摇号牌牌，在领领取摇号号牌时需需要交纳纳人民币币壹万元元作为“招商意意向金”，洪大大集团开开具相关关收据认购方式式：洪大大服装大大厦意向向招商认购费用用：人民民币壹拾

27、拾伍万元元整/户户7、发号号准备工工作及流流程准备工作作：（11）通过过媒体告告知客户户项目发发号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（2）通通过电话话、短信信通知已已预约登登记客户户项目发发号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（3）制制定发号号须知（4）准准备选房房号牌（摇摇号牌）（5）搭搭建室外外发号客客户排队队等候区区（6）销销控台靠靠左摆放放四台电电脑，方方便发号号时查询询客户所所登记资资料（7）准准备发发号确认认卡，以以便客户户查询确确实后凭凭此卡交交费领号号发号确认卡日 期：_客户姓名：_置业

28、顾问：_意向楼层：_注：此卡卡需加盖盖洪大公公章以防防伪造，当当日有效效，交费费后即刻刻收回（8）财财务人员员两名，坐坐销控台台右边，凭凭置业顾顾问发放放的发发号确认认卡予予以收费费发号，并并将客户户身份证证复印件件对号存存底（9）发发号人员员安排：控台内置置业顾问问四名（负负责电脑脑资料查查询）控台外置置业顾问问四名（负负责客户户接待）客服组人人员四名名（负责责协调现现场出现现的各种种问题）公司行政政部人员员两名（负负责帮助助处理现现场事务务） 物业业公司保保安八名名（负责责排队交交款及展展示中心心内部秩秩序） 财务务两名（负负责收钱钱、开票票、发号号） 银行行工作人人员四名名（负责责点钞、

29、验验钞、入入帐）（10）发发号功能能区位图图发号流程程：（11）20007年年11月月23日早上上九点钟钟正式开开始发号号，20007年年11月月29日下下午六点点正式终终止发号号（待定定）（2）每每天发号号时间早早上八点点至下午午四点，四四点之后后截止发发号（3）前前来领号号、交款款客户在在展示中中心门口口发号等等候区排排队（4）每每十分钟钟叫进十十组客户户，客户户先进入入咨询区区进行资资料咨询询，如查查询资料料与登记记资料相相符并与与本阶段段所售房房源楼层层一致则则发放发发号确认认卡，置置业顾问问在卡上上需填写写客户姓姓名、自自己姓名名及客户户意向楼楼层，如如没有资资格发卡卡客户请请物管工

30、工作人员员即刻请请离展示示中心（5）客客户凭发发号确认认卡到到交费、领领号区交交纳“招商意意向金”后领取取摇号牌牌，洪大大财人员员开具相相关收据据并在收收据提头头写上客客户姓名名，以便便摇号时时实名质质的策略略实施，一一卡一号号8、摇号号准备工工作及流程准备工作作：（11）通过过媒体告告知客户户项目摇摇号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（2）通通过电话话、短信信通知已已预约登登记客户户项目摇摇号日期期、时间间并带好好相关证证件，并并将推出出房源及及招商房源源目标客客户公布布（3）制制定摇号号选房须须知（4）搭搭建室外外摇号客客户等候候区（5）准准

31、备“洪大服服装大厦厦商铺型型写字楼楼销控板板”（6）销销售经理理办公室室改为临临时财务务室，摇摇号当天天洪大派派两名财财务人员员及相关关银行工工作人员员进驻（7）220077年111月300日（待定定）八点点前摇号号系统必必须安装装、调试试完毕（安安置地点点待定）（8）摇摇号人员员安排： 摇号号公司人人员四名名（负责责操作摇摇号系统统）置业顾问问十名（负负责客户户进入现现场后选选房、交交钱、签签约）客服组人人员四名名（负责责协调现现场出现现的各种种问题）公司行政政部人员员两名（负负责帮助助处理现现场事务务） 物业业公司保保安十二二名（负负责排队队交款及及展示中中心内部部秩序） 财务务两名（负负

32、责收钱钱、开票票） 银行行工作人人员四名名（负责责点钞、验验钞、入入帐）（9）摇摇号功能能区位图图摇号流程程：（11）20007年年11月月30日早早上八点点五十八八分正式式开始摇摇号（待待定）（2）前前来摇号号客户在在展示中中心门口口摇号等等候区等等候（3）每每组十个个号按摇摇号顺序序进入洪洪大展示示中心选选房，每每组选房房限时十十分钟，十十分钟后后即叫下下组摇出出的十个个号进入入现场选选房（4）如如在十分分钟内未未选到房房的客户户即刻由由保安请请出展示示中心，以以便为现现场其他他客户选选房创造造较好的的选房环环境（5）选选到房的的客户到到财务室室交纳“洪大服服装大厦厦进场保保证金”人民币币

33、十五万万元/套套，并签签订洪洪大服装装大厦招招商进场场协议（6）选选到房的的客户在在交纳相相关费用用后即刻刻交还选选房摇号号牌及收收据，换换取保证证金收据据（7）洪洪大服装装大厦招招商进场场协议须须客户本本人亲自自签订，如如客户本本人不能能到场，可可委托他他人代为为办理，被被委托人人须出示示委托人人和被委委托人身身份证方方可签订订（8）销销售过程程中采用用实名制制，与所所交材料料相符 9、联联动准备备工作、操操作说明明及流程程准备工作作：（11）联动动配比表表（详见见附件） （22）制定定客户联联动须知知 （33）确定定并印制制洪大大服装大大厦商铺铺招商金金卡联动说明明：（11）原则则上90以

34、以上商铺铺型写字字楼VSS一个商商铺 原原则上2250以上商商铺型写写字楼VVS两个个商铺（2）购购买商铺铺型写字字楼（限限面积）可可获得相相应数量量的商铺铺招商VVIP金金卡，可可拥有后后续限定定区域商商铺招商商优先选选铺权（根根据配比比表自愿愿配比确确定）（3）如如购买商商铺型写写字楼客客户获得得商铺招招商金卡卡后对商商铺招商商无意向向可到展展示中心心办理退退卡手续续（无费费用可退退即销卡卡手续）（4）拥拥有优先先选铺权权的客户户招商时时需要满满足相应应的招商商要求（业业态、品品牌、区区域）（5）购购买商铺铺型写字字楼客户户获得商商铺招商商金卡后后不能转转赠他人人联动流程程：（1）在在选房

35、日日交纳“洪大服服装大厦厦进场保保证金”人民币币十五万元/套，并并签订洪洪大服装装大厦招招商进场场协议的的客户可可在选房房后七天天内到洪洪大营销销展示中中心领取取赠送的的“洪大服服装大厦厦商铺招招商金卡卡”（过期期不领取取视为放放弃）（2）凭凭“洪大服服装大厦厦商铺招招商金卡卡”可在优优先选铺铺日（待待定）享享受优先先选铺权权（3）选选铺日赠赠卡客户户须本人人亲自到到场，如如客户本本人不能能到场，可可委托他他人代为为办理，被被委托人人须出示示委托人人和被委委托人身身份证方方可选铺铺（4）如如在选铺铺日（待待定）赠赠卡客户户选中商商铺，现现场需到到财务处处补交商商铺招商商保证金金（待定定），如如

36、未选中中商铺卡卡即作废废（5）优优先选铺铺次序原原则为大大客户优优先，即即：买2250以上商商铺型写写字楼客客户为第第一次优优先选铺铺客户；买1440以以上商铺铺型写字字楼客户户（银座座02、003可作作拼户）为为第二次次优先选选铺客户户；买1100以下商商铺型写写字楼客客户为第第三次优优先选铺铺客户。（所所有客户户以摇号号顺序为为准）30附件一：价格体体系层数整体营销销均价（元元/）第一次营营销均价价（元/）第二次营营销均价价（元/）第三次营营销均价价（元/）单栋层面面积（）总层面积积（）整体营销销总价（元元）第一次营营销总价价（元）第二次营营销总价价（元）第二次营营销总价价（元）53113

37、3.76631133.7669994435228.2215544710009683888第一次营营销后均均价上涨涨80元元/第二次营营销后均均价上涨涨1000元/8488816022.86632055.7222688895779.442721101551.447834888448816022.86632055.7222676613550.662708819222.668830888408816022.86632055.7222663331221.882695536993.889826888368816022.86632055.7222650048993268225466510822888328

38、816022.86632055.7222637766664.222669972336.2211818888288816022.86632055.7222624484335.442656690007.4412814888248816022.86632055.7222612202006.662644407778.6613810888208816022.86632055.7222599919777.882631125449.8814806888168816022.86632055.7222586637449261884322115802888108816022.86632055.7222573355

39、220.222599919777.882402275112516798888068816022.86632055.7222560072991.44258663744917799888078816022.86632055.7222563393448.662589958006.2218801888098816022.86632055.72225700346632595599220.6619799888078816022.86632055.7222563393448.662589958006.2220798888068816022.86632055.7222560072991.44258663744

40、921799887998815511.34431022.6882481152334.662481152334.6622800888008815511.34431022.6882484462661.442484462661.4423801888018815511.34431022.6882487772888.222487772888.2224818888188815511.34431022.6882540047443.882540047443.882515511.34431022.688总销售面面积（）604996.552整体销售售总额（元元）49122657768.6销售均价价（元/）8120

41、0.566 分期营销销销售总总额（元元）49566896662.16 分期销售售均价（元元/）81933.699 附件二：联动配配比表1、配比比表商铺型写写字楼房房号面积（）商铺配比比（间）层数总数量（间间）银座0112792711.63321938银座02272.44577.9811919银座03372.44577.9819银座0442792711.63321938银座05594.77311919银座066173.651733.78811919银座077162.861755.77711919银座088162.861755.77711919银座099173.6511919银座10094.773

42、11919金座011271.832799.21121938金座02272.5578.0411919金座03372.5578.0419金座044271.832799.21121938金座05594.8811919金座066173.781733.91111919金座077162.981755.911919金座088162.981755.911919金座099173.7811919金座10094.88119194182、四层层商业裙裙楼配比比数据楼层配比方案案（间）一70二134三134四80418附件三：商铺型型写字楼楼招商公公告洪城大市市场改扩扩建工程程一期洪大服服装大厦厦写字楼楼招商摇摇号选房房公告尊敬的各各位客户户：洪城大市市场改扩扩建项目目是南昌昌市重点点、重大大工程项项目。项项目一期期洪大服装大大厦的招招商工作作已经启启动，营营销中心心开放后后，经过过为期一一个月的的预约登登记后，11月月2日11月月30日日，洪大服装大大厦即将将进入商商铺型写写字楼招招商摇号号选房阶阶段，现现将招商商相关事事项公告告如下：一、