扬州某旅游地产项目申请报告hffa.docx

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1、第一章申申报单位位及项目目概况一、项目目背景1、项目目名称：*-*文化化公园2、项目目建设地地址：扬扬州市*镇镇*村3、项目目承办单单位：扬扬州*文化化旅游开开发有限限公司4、规划划范围：平方方公里5、项目目总投资资：25500万万美元二、项目目申请报报告编制制的依据据及内容容1、编制制的依据据（1）旅旅游发展展规划管管理办法法，国国家旅游游局20000年年12月月。（2）*文化公公园商业业计划书书扬州州*文化旅旅游开发发公司。（3）*文化公公园概念念规划，*联合建建筑设计计有限公公司，220077年8月月 。（4）*文化公公园修建建性详细细规划，*联合建筑设计有限公司，2007年8月 。（5

2、）扬扬州市旅旅游发展展总体规规划（220022-20020），*大学旅游系、*景观设计研究院、扬州市旅游局，2006 年5 月。（6）*市旅旅游发展展总体规规划，*大学学旅游系系、*市旅游游局（7）其其他资料料。2、主要要内容本项目申申请报告告以扬州州*文化旅旅游开发发有限公公司组织织实施*文文化公园园开发项项目为基基本研究究对象，主主要内容容包括：项目申申报单位位及项目目概况战略规规划、产产业政策策及行业业准入项目选选址及土土地利用用资源开开发及综综合利用用征地拆拆迁及移移民安置置环境和和生态影影响分析析经济影影响分析析社会影影响分析析三、主要要技术经经济指标标表1 主要经经济技术术指标表表

3、项目单位数量规划范围围平方公里里建筑总面面积平方米3330000劳动定员员人270总投资万美元25000投资利润润率%24.441投资回收期 静态5544动态7122四、申报报单位概概况名称：扬扬州*文化化旅游开开发有限限公司住所：*市*镇*村法定代表表人：*注册资本本：11166万万美元企业类型型：独资资经营（港港资） 经营范围围：广场场开发等等经营期限限：自220077年10月008日至20055年年09月月08日日五、项目目概况（一）项项目描述述*-*文文化公园园主要建建设内容容为高999米的的帝尧雕雕像，结结合景区区的自然然地形进进行景区区功能的的合理布布局，穿穿插儒释释道三教教文化，

4、突突出表现现尧文化化、汉文文化，使使中华文文化在有有限的空空间内展展示出来来，还将将着力开开发都市市人到乡乡村度假假的参与与性、互互动性、休休闲性的的其他多多种旅游游项目。*选址于扬州市*镇内。扬州是历史文化名城、全国优秀旅游城市，其所在的长江三角洲地区是中国目前经济最发达的地区之一，区域人口超过500万，城镇居民旅游出游率居全国前列。而项目所在地在*镇，距扬州市中心仅30公里，地理位置优越，交通便利，基础设施配套好，这为*的配套旅游项目建设创造了良好的条件。项目规划用地面积 6平方公里，总投资 2500 万美元。*文化公园以长江三角洲地区为主要目标市场，同时兼顾全国及海外市场。预计项目建成后

5、年均接待游客200万人次以上。（二）、项项目规划划方案1、项目目总体构构思围绕“寻寻根、祭祭祖、朝朝圣、旅旅游、休休闲、度度假”十二字字方针，以弘扬中华民族五千年的灿烂文化为主题，以雕塑为主要表现形式，塑造中华民族的文明始祖帝尧的崇高形象。结合景区的自然地形进行景区功能的合理布局，穿插儒释道三教文化，突出表现尧文化、汉文化，使中华文化在有限的空间内展示出来。还将着力力开发都都市人到到乡村度度假的参参与性、互互动性、休休闲性的的其他多多种旅游游项目。通过*文化化的开发发使深具具文化内内涵的人人文景观观和自然然山水景景观融为为一体，让让山水与与文化互互动，山山水为文文化添色色、文化化赋山水水以灵魂

6、魂。运用独特特的理念念和“文化产产业化，商商业公益益化”的商业业运作方方式，构构建一处处富有鲜鲜明特征征和深厚厚历史内内涵并集集文化、景景观等多多种功能能为一体体的旅游游胜地。2、建设设目标中国一一流文化化旅游项项目，国国家5A级景景区，长长三角地地区旅游游景区的的后起之之秀，扬扬州市的的王牌旅旅游景观观。独具特特色的文文化、休休闲、度度假的天天堂。古老文文化和现现代文明明交相辉辉映的阵阵地。3、项目目空间布布局本项目建建造地点点在扬州州市*镇*村内，根根据景区区的自然然地形特特点，结结合*文化化公园的的项目内内容和今今后的发发展目标标，本案案将景区区 划分为为以下五五大功能能部分：帝尧文文化

7、区、佛佛教文化化区、汉汉文化区区、商贸贸服务区区和休闲闲度假区区。（三）、项项目技术术方案*文文化公园园的关键键技术是是高 999 米米的帝尧尧雕像的的设计施施工，需需要综合合考虑地地质学、结结构学、力力学、制制作工艺艺、制作作方法、制制作程序序、制作作材料等等。帝尧雕像像选定的的山头是是密质火火山玄武武石，无无断层、节节理发育育，地基基承载力力强，地地质条件件理想。帝帝尧体内内结构采采用全钢钢架薄壳壳结构，钢钢架与钢钢架之间间的连接接既轻巧巧又结实实，钢架架深埋入入岩石层层，与地地面接成成整体，这这样的结结构较混混泥土结结构的抗抗风、抗抗震能力力要强的的多。雕雕像本身身的形状状为立钟钟型（即

8、即上小下下大）有有相当的的稳定性性，同时时通过对对帝尧像稿进进行“风动试试验”，测出雕雕像风力力载荷及及其分布布，以便便为结构构设计和和计算提提供可靠靠数据，进而确定钢架的密度与强度。雕像表面为厚3毫米的青铜壁板，用青铜焊连接成整体。初定帝尧尧雕像设设计强度度要求抗抗击基本本风压00.455KN/M2,雪载载0.665 KKN/MM2,同时时考虑一一定的裹裹冰系数数，地震震按7度度设防、88度构造造、地震震加速度度0.11级、结结构安全全按1级级标准设设计处理理，以确确保帝尧雕像百百年巍然然站立。为确保整整个雕像像工程工工艺技术术先进、整整体可靠靠、形象象逼真、造造型完美美，准备备采用先先进的

9、以以立体摄摄影、电电脑判读读制图放放大为核核心的测测控箱式式一次成成型法，对对120模模型进行行放样。著著名雕塑塑艺术家家吴显林林先生（无无锡灵山山大佛的的艺术造造型师）具具体负责责对帝尧尧雕像进进行艺术术造型。雕雕像表面面准备采采用化学学着色法法对主钢钢架和青青铜壁板板连接部部位采取取有效的的防电化化腐蚀措措施。在在整个工工程建设设过程中中，由*大学学建筑系系多名博博士生导导师组成成的教授授专家组组将全方方面指导导专业雕雕塑建筑筑公司施施工。（四）、项项目建设设理由1、有利利于增强强扬州城城市旅游游的竞争争力近年来扬扬州市旅旅游产业业虽有发发展，但但扬州城城市旅游游的竞争争力待增增强。一一是

10、发展展加速，但但在全省省的位次次不高。2006年，扬州市旅游总人数、旅游总收入列全省第6位，只有第1位苏州的30%、25%，在全省没有赢得应有的位置。二是资源丰富，但整合力度不够。一大批宝贵资源犹如尘封的珍珠，散落在扬州的各个角落，个别部门把社会资源作为“部门所有”。三是产品众多，但整体优势不强。扬州旅游产品小、散、浅的状况还未根本改变，更没有形成气势、形成优势、形成冲击力。同时，休闲度假类高端产品开发不够，商务旅游、休闲度假游和会议旅游等中高端客源仅占34%。四是环境改善，但整体配套能力不足。对照建设旅游名城的要求，在交通基础设施、酒店、景点建设、旅游配套设施、综合服务、城市文明程度等方面还

11、不够匹配。五是推进力度加大，但体制机制不活。就整体而言，扬州旅游资源条块分割、事企不分、权责不明的问题仍很突出，内生机制缺乏，市场化、产业化、集团化步伐缓慢。扬州*文化公园的开发有助于扬州城市旅游竞争力的增强。2、有利利于丰满满扬州城城市形象象扬州的城城市旅游游形象定定位是：扬州是是一座以以优美的的自然环环境和丰丰富的人人文景观观为特色色，以观观光、文文化、休休闲度假假、会议议旅游为为主体，“古代文化和现代文明交相辉映的”中国一流的精致体验型旅游城市和国际旅游目的地。旅游形象设计的一级理念是：扬州中国文化休闲天堂。扬州是历史文化底蕴深厚的城市，其文化浸润在日常生活中；扬州是最适合人居的城市，是

12、中国的“巷城”，是全国生态园林城，至今还保留着悠然自得、悠闲自在的生活方式。*文化公园具备生活闲居的生态环境和文态环境，是值得品味生活的地方；各地旅游者均可在此享受闲居生活的过程中，领略扬州文化。3、有利利于丰富富*的旅旅游产品品，提升升*的旅旅游产业业地位*市发发展旅游游的指导导思想是是树立科科学的旅旅游发展展观，坚坚持政府府、部门门联动，多多元投入入，市场场运作原原则，大大力实施施“城市即即旅游、旅旅游即城城市”的战略略，突出出特色，加加快整合合开发精精品旅游游工程，强强势推进进旅游支支柱产业业发展。针针对*市丰富富的“古、文文、邮、水水”旅游资资源特点点，城市市性质应应定位“滨湖商商贸旅

13、游游城市”，旅游游形象和和市场应应定位为为：“*”、“东方邮邮都”、“度假胜胜地”。经整整合、设设计，推推出“拜*、寻邮邮驿之路路、赏悬悬湖风光光、观野野鸭放飞飞、享芦芦荡激情情、品*美食食”的经典典旅游线线路。*市政政府提出出高起点点规划和和策划，全全力打造造旅游品品牌产品品，突出出“*、隋唐唐古运、秦秦邮古驿驿、滨湖湖古城”的特色色，举全全市之力力，强势势推进东东方邮都都、*湖及西西堤旅游游风光带带、*文化化旅游景景区、菱菱塘民族族宗教风风情游等等一批精精品项目目的实施施，并争争创5AA级景区区，增强强旅游产产品的核核心竞争争力。“*”的知名名度的提提高，*旅游游产业地地位的提提升将主主要

14、依托托于*文化化公园的的开发。4、项目目特点a、亮点点*：尧文文化发祥祥地。经经运用考考古新发发现的资资料和古古代文献献资料，考考证出*文文化公园园的项目目所在地地就是中中华民族族的文明明始祖帝帝尧的出出生地，即即为*。99米米高的帝帝尧青铜铜造像是是世界雕雕塑一大大奇观。通通过电梯梯可到达达帝尧像像体各部部位，从从高空往往下俯瞰瞰*全景那那种感受受与在高高楼里面面看风景景完全不不一样。近10000平平方米的的古悟空空寺的大大雄宝殿殿是江淮淮地区最最大的大大雄宝殿殿。目前世世界上保保存最完完整、结结构最复复杂、用用料最考考究、制制作最精精良、形形式最典典型的“黄肠题题凑”式木椁椁墓的遗遗址所在

15、在地。“*神仙居居住的地地方”。*自然风风光秀美美，古代代道家炼炼丹之处处。亚洲最最具特色色的佛教教文化旅旅游体验验综合区区。顺应应富足社社会寻求求心灵安安静、健健康、绿绿色、环环保趋势势，以素素食养生生、善修修体验、文文化交流流为其支支撑功能能。有以中中国“第一名名馆”为构思思来源的的休闲度度假酒店店。B、看点点站在帝帝尧像前前，你会会为之震震撼和惊惊讶，惊惊叹人的的智慧和和力量，竟竟能造出出如此巨巨大的塑塑像，你你会为帝帝尧的威威仪所感感染，热热血沸腾腾，留下下终身难难忘的印印象。帝尧广广场每天天举行的的文艺演演出，将将请名家家来编剧剧和导演演，组建建高水平平的百人人演出团团，每天天献演一

16、一场，演演出内容容则以我我们民族族各个时时期的多多彩生活活为题，突突出表现现我们民民族艺术术最精华华的篇章章。汉武帝帝派其子子刘胥管管理扬州州，刘胥胥死后享享受王侯侯葬制“黄肠题题凑”。其棺棺保存完完好，三三椁两棺棺，规模模宏大，稳稳重壮观观，构件件比例协协调严谨谨，尤其其是“黄肠题题凑”是我国国汉代葬葬制中完完好保存存的孤例例，其木木梓面积积比湖南南马王堆堆汉墓大大18倍倍。*是*市最最著名的的八景之之一-“神山气气爽”。*是“淮南第第一山”、“万山之之母”，有112000万年的的历史。文化商商业街以以独特的的设计、浓浓郁的江江南建筑筑风貌、优优美典雅雅的绿色色景观，完完全颠覆覆传统的的商业

17、模模式，将将吃、喝喝、玩、乐乐、休闲闲、购物物等集中中在一起起。街道道布局令令人着迷迷、引人人入胜。洋洋溢着浓浓郁民族族风味的的餐馆、街街头茶馆馆以及令令人称奇奇的花园园，荟萃萃了国内内外知名名品牌，全全新的发发现体验验式消费费模式，让让游客乐乐而忘返返。C、强势势思想性性强：展展示的是是民族精精神，弘弘扬的是是民族文文化容量大大：容纳纳的是五五千年民民族发展展历史。内涵丰丰富：有有帝尧文文化、佛佛教文化化、汉文文化；具具有寻根根、祭祖祖、朝圣圣、旅游游、休闲闲、度假假六大内内涵。景区面面积宽广广：多达达平方方公里土土地，数数千亩土土地中，有有大片茶茶园、竹竹林、绿绿地、河河塘。把文化化旅游产

18、产业做到到了最大大：有世世界最高高的青铜铜雕塑-帝帝尧像。把中国国文化旅旅游产业业做到了了最强：在思想想、内涵涵、容量量上占据据了旅游游产业的的最高位位势。5、项目目功能*文文化公园园是容思思想性、文文化性、景景观性、休休闲性于于一体，独独特文化化开发项项目，具具有“寻根、祭祭祖、朝朝圣、旅旅游、休休闲、度度假”六大功功能。具具体为：感召激激励功能能到*的国内内外中华华儿女看看到后会会产生强强烈的民民族自豪豪感，会会增强自自尊心、自自信心和和进取心心，激发发深厚的的爱国热热情。外外国旅游游者观看看后则会会对中华华民族拥拥有如此此丰富的的文化赞赞叹不已已。文化朝朝圣功能能规划建设设的帝尧尧文化、

19、汉汉文化、佛佛教文化化各项目目是中国国文化的的大集结结，旅游游者将获获得文化化的熏陶陶，提高高自己的的文化修修养。学术研研究功能能文化公园园其所表表达的内内容，涉涉及到了了历史学学、宗教教学、艺艺术学、建建筑学、美美学和教教育学等等多种领领域，为为专家学学者提供供了丰富富的资料料，将引引出许多多研究课课题。文化交交流功能能99米高高的帝尧尧像是世世界之最最高青铜铜像，势势必产生生世界性性的影响响，引来来全球观观光者，也也将成为为中外文文化交流流的重要要场所。旅游度度假功能能文化公园园规模宏宏大具有有多种旅旅游度假假的设施施和条件件，建成成后将成成为旅游游度假的的新热点点，吸引引海内外外游客纷纷

20、至沓来来。教育传传播功能能中华五千千年文明明史的大大课堂，能能够让游游客受到到深刻的的教育和和启迪。 也是是传播历历史、传传播知识识、传播播文化和和艺术的的爱国主主义教育育基地。寻根祭祭祖功能能世界各地地遍布着着许多华华人，每每年有大大量的海海外华人人回国观观光旅游游，景区区将向他他们集中中展示中中华民族族的古老老文明，有有助于他他们了解解祖国、热热爱祖国国，增强强他们的的向心力力，起到到凝聚海海内外中中华儿女女的作用用。同时时也为他他们寻根根问祖、祭祭拜祖先先、寄托托情思提提供了一一个最佳佳场所。6、项目目创意独独特、品品位高，市市场吸引引力大好的创意意是重大大旅游项项目成功功的关键键之一。

21、项项目的提提出首先先是对帝帝尧出生生地的研研究，经经考证*一一带就是是帝尧文文化的发发祥地。通通过对帝帝尧文化化的研究究，发展展到对帝帝尧文化化产业的的创意。经经过长时时间的酝酝酿，决决定开发发*文化公公园，以以帝尧雕雕塑为主主要形式式，把中中国的帝帝尧文化化产业做做大、做做强、做做优、做做美。景景区有世世界第一一高的帝帝尧青铜铜巨像，作作为扬州州的旅游游景点，它它的建设设将会引引起社会会各界的的关注，具具有强烈烈的市场场吸引力力。（五）、项项目投资资估算1、投资资估算（1）、投投资估算算说明与与依据 本项目目投资估估算系按按照国家家计委批批准的投投资项目目可行性性研究指指南（试试用版）和和现

22、行旅旅游项目目经济评评价的有有关规定定进行编编制的，主要依依据有：国家和和有关部部门颁布布的有关关投资的的政策、法法规；扬州市市有关部部门提供供的基础础资料；业主主其他资资料。（ 2）、几点点说明本项目目流动资资金占总总投资33%，其其中铺底底流动资资金占流流动资金金的300%。根据本本项目工工程进度度，20007年年投资225%，220088年投资资42%，220099年投资资33%。基本本预备费费按照工工程费用用和其他他费用的的5.00%计算算，其估估算值为为4500万美元元。目前前一般国国内项目目不计涨涨价预备备费，但但考虑到到此项目目规模较较大、投投资高、建建设期相相对较长长,本估估算

23、按照照工程费费用和其其它费用用的2.0%计计算涨价价预备费费，其估估算值为为180万万美元。本项项目除特特别说明明，投资资估算货货币为人人民币元元。具体体投资估估算见(附表)。2、资金金筹措 经经估算本本项目总总投资为为25000万美元元,资金金来源包包括注册册资本和和债务资资金两部部分。（1）、注注册资本本金本项目注注册资本本为11166万万美元。（2）、施工单单位垫资资本项目施施工单位位垫资5584万万美元。（3）、银行融融资本项目融融资7550万美美元，占占总投资资的300%，由由项目建建设业主主申请融融资解决决。第二章 战略略规划、产产业政策策及行业业准入一、旅游游发展战战略规划划1、

24、发展展战略以“高、大大、古、奇奇、特”的特色色旅游产产品吸引引旅游者者，制造造旅游亮亮点和热热点；以以雕塑艺艺术形式式为主记记载和传传承历史史，塑造造中华民民族脊梁梁人物，与与自然生生态相结结合创造造无与伦伦比的世世界文化化景观，形形成中国国旅游文文化的高高地。2、发展展目标充分利利用扬州州市的经经济、文文化、人人才、科科技和政政策优势势，创建建国内一一流的文文化主题题公园。着重展展现中华华民族的的璀璨历历史文化化，把*文文化公园园建成中中国最大大、最具具影响力力的文化化旅游龙龙头企业业。以市场场为导向向，以智智慧为保保障，把把“*”品牌发发展成为为中国文文化旅游游第一品品牌。抓住机机遇，开开

25、拓创新新，把“*”品牌发发展成国国际文化化旅游业业知名品品牌。二、市场场营销战战略1、营销销理念基本营营销理念念以市场场为先导导，以高高质量产产品促进进高效益益。营造市市场，引引导消费费。以消费费者为中中心，围围绕消费费者的利利益，倾倾心服务务。高：旅旅游服务务质量要要达到国国内一流流高标准准。新：旅旅游服务务内容要要不断创创新，以以适应旅旅游业飞飞速发展展的需要要。快：旅旅游服务务产品切切入市场场要快，使使每一项项新产品品能尽快快与游客客见面。顾客满满意营销销理念顾客满意意营销战战略是现现代营销销的新概概念、新新手段。它它是顾客客接受产产品后感感到需求求得以满满足的状状态。本本项目将将从顾客

26、客满意的的三个层层次进行行营销策策划，从从而提高高*的美誉誉度、知知名度和和游客回回头率。物质满满意（产产品满意意）全力做到到游客对对*文化公公园兴趣趣盎然，对对*的服务务交口称称赞，来来时高兴兴，去时时满意。精神满满意全力做到到游客在在*文化公公园旅游游中获得得文化的的熏陶，一一次观后后意犹未未尽，还还想再来来。社会满满意全力做到到*文化公公园在振振奋民族族精神，推推进社会会文明起起到一定定的作用用，对中中华民族族的伟大大复兴贡贡献一份份力量，成成为一项项社会公公益景区区。2、营销销战略特色品品牌产品品与特定定客源市市场的有有机结合合认真进行行项目市市场的需需求调研研，针对对客源市市场需求求

27、状况，有有的放矢矢的进行行品牌型型项目的的规划设设置，树树立鲜明明的高端端品牌战战略形象象，提高高旅游产产品的知知名度和和美誉度度，并在在此基础础上展开开有针对对性的品品牌产品品促销活活动。与周边边旅游产产品互补补、客源源互流、联联点成线线、串线线成网，形形成区域域合力*和和扬州市市目前的的知名景景区，如如瘦西湖湖、个园园、何园园景区等等，在产产品和客客源上有有着很强强的互补补性，可可以利用用此互补补资源开开展合作作营销。常年促促销与重重点城市市营销相相结合紧抓*自身身的产品品经营特特色，同同时在不不同时段段推出不不同特质质的旅游游新产品品，时时时吸引旅旅游者的的眼球，并并对特定定的客源源市场

28、持持续性的的推出既既相互联联系、又又相互独独立的旅旅游当季季热点产产品，形形成持续续性与跳跳跃性相相结合的的连续效效应。特特别注重重对重点点客源输输出城市市进行连连续、不不间断的的形象促促销活动动，由此此逐步树树立起*文文化自身身的主体体品牌形形象。三、旅游游产业政政策及主主题公园园发展走走势1、旅游游业发展展背景旅游业业发展的的宏观态态势随着世界界经济的的发展和和人们生生活水平平的提高高，旅游游已经成成为人们们休闲度度假的主主要选择择方式之之一。自自二十世世纪九十十年代以以来，世世界旅游游业稳步步持续增增长，国国际旅游游人数和和年均消消费增长长率分别别为4.35%和6.1%，远远远高于于世界

29、经经济年均均3%的的增长率率，旅游游业已成成为世界界第一大大产业。目目前世界界旅游业业正朝着着区域化化、多样样化趋势势发展，逐逐渐形成成了欧洲洲、亚太太地区和和美洲三三足鼎立立的局面面。旅游游方式的的选择上上，除一一些传统统旅游项项目外，文文化旅游游、商务务旅游、生生态旅游游和网络络旅游等等特色旅旅游逐渐渐成为热热点。预预计到220200年全球球年接待待国际旅旅游人数数将达到到16亿亿人次，国国际旅游游消费额额达2万万亿美元元。从国际国国内旅游游产业发发展态势势来看，我我们必须须要把握握机遇，加加快旅游游的开发发。从国国际看，世世界旅游游市场需需求持续续增长，旅旅游产业业已经超超过汽车车、石油

30、油化工产产业，跃跃升为世世界第一一大产业业；中国国已成为为全球最最安全、最最有吸引引力的旅旅游目的的地之一一。世界界旅游及及观光理理事会发发布的最最新报告告预测，今今年中国国将成为为仅次于于美国和和日本的的全球第第三大旅旅游国，到到20220年将将成为世世界第二二大旅游游经济强强国。 从国内内看，当当前我国国旅游产产业正进进入大发发展的黄黄金期。我我国人均均GDPP已突破破10000美元，经经济保持持持续快快速增长长态势，居居民消费费能力不不断提升升，消费费结构正正由“吃穿用用”向“住行游游”升级。随随着全面面小康社社会建设设的推进进和国家家扩大内内需方针针的实施施，旅游游正日益益成为人人们日

31、常常生活中中不可缺缺少的一一部分，旅旅游消费费大众化化、常态态化趋势势将更加加明显，特特别是随随着20008奥奥运会、220100上海世世博会的的举办，将将进一步步激发国国内游、入入境游的的热潮。 江苏省省旅游发发展状况况江苏省是是我国的的旅游大大省，旅旅游业经经过长期期发展，旅旅游产品品实现了了由单一一的观光光游览型型向观光光度假型型、娱乐乐参与型型、文化化调研型型、康复复保健型型等多种种复合型型产品的的转变；旅游业业运行机机制完成成了从行行政式的的计划经经济体制制向市场场为导向向的市场场经济机机制的转转变；旅旅游市场场呈现了了入境旅旅游、出出境旅游游和国内内旅游互互相促进进、共同同发展的的

32、良好局局面。同同时，在在涉外饭饭店建设设、旅游游交通、旅旅游资源源和产品品设计与与开发等等诸多方方面，都都处于全全国前列列，进一一步接近近和达到到国际标标准。220066年全省省接待入入境旅游游者4445.22万人次次，创汇汇27.9亿美美元；接接待国内内游客11.999亿人次次、创收收20112.22亿元人人民币；旅行社社组织公公民出境境旅游331.33万人次次；实现现旅游增增加值110288亿元。220066年，江江苏省上上下认真真贯彻加加快旅游游业发展展工作会会议精神神，强化化政策措措施的落落实，把把建设旅旅游强省省的目标标任务分分解到相相关行业业部门，融融入到地地方工作作之中。目目前，

33、江江苏省委委、省政政府支持持旅游业业发展的的相关政政策已基基本得到到落实，各各地还结结合本地地实际，发发挥当地地优势，制制订了一一系列发发展旅游游业、鼓鼓励乡村村旅游、完完善旅游游功能设设施的激激励政策策。扬州市市旅游业业发展现现状扬州是有有深厚文文化底蕴蕴的“文化名名都”，生态优优美的“绿杨城城郭”。扬州州历来以以环境优优美而著著称。扬扬州通过过着力打打造精致致秀美的的城市环环境，获获得了中中国优秀秀旅游城城市、国国家卫生生城市、国国家园林林城市、国国家环保保模范城城市、中中国人居居环境奖奖，20006年年荣获全全球人居居领域最最高奖联合合国人居居奖。旅旅游产业业持续稳稳定快速速增长。220

34、044年国内旅旅游者超超过10000万万人次，旅旅游总收收入超过过1000亿元，旅旅游项目目投入超超过100亿元。220066年，旅旅游总人人数达113466万人次次，比上上年增长长18.4%；旅游总总收入1132亿亿元，比比上年增增长255.9%；旅游游项目投投入188.7亿亿元，比比上年增增长355%，各各项指标标全面突突破。2、主题题公园发发展走势势中国主主题公园园发展现现状中国主题题公园经经过100多年的的发展，已已经形成成相当的的的规模模，涌现现了一批批具有中中国特色色的和符符合中国国市场需需求的主主题公园园景区，如如：深圳圳华侨城城锦秀中中华、中中国民俗俗文化村村、世界界之窗、欢欢

35、乐谷、杭杭州宋城城、常州州中华恐恐龙园、无无锡灵山山大佛等等，这些些景区已已成为当当地重要要的旅游游吸引物物，丰富富了当地地的旅游游资源类类型，改改善了城城市旅游游目的地地的形象象，推动动了地区区旅游业业的发展展。主题题公园是是中国旅旅游业继继名山大大川和文文物古迹迹之后出出现的一一个新亮亮点。同时我们们也应清清醒的看看到由于于中国主主题公园园是在极极短的时时间内孕孕育起来来的，在在发展过过程中暴暴露出了了许多缺缺陷，如如各地一一时间蜂蜂拥而起起建西游游记城、鬼鬼城等仿仿古复古古简单低低级的主主题公园园，出现现了许多多的败笔笔事件，对对旅游业业的形象象造成了了不利的的影响。中国主主题公园园发展

36、的的趋势基于对中中国主题题公园的的发展历历史和现现实的基基本判断断，我们们清楚的的认识到到游客需需求、技技术机会会是主题题公园产产品发展展的原动动力。在在这种原原动力的的作用下下，跨过过21世世纪门槛槛的中国国主题公公园实质质上已经经跃上了了一个全全面创新新的发展展平台，新新概念的的主题公公园正向向我们走走来。在在可预见见的时间间范围内内，未来来主题公公园发展展将表现现出6大大战略性性趋势：主题突突出文化化性，文文化越来来越多元元化；技术体体现互动动性，科科技越来来越现代代化；内容追追求娱乐乐性，娱娱乐越来来越多样样化；项目偏偏重参与与性，活活动越来来越人性性化；景观回回归真实实性，园园林越来

37、来越自然然化；规模趋趋向庞大大性，内内容越来来越丰富富化。第三章 资源源开发及及综合利利用一、旅游游资源开发发利用方方案（一）开开发利用用帝尧文文化区范围以现状*村村为中心心，面积积约 3300亩亩。功能获取知识识、感受受历史、艺艺术欣赏赏、特色色体验、观观光游览览等主要项项目规划划帝尧文化化区根据据儒家经经典“修身齐齐家治国国平天下下”思想由由帝尧广广场、千千家祠、文文化会展展中心等等几部份份组成。各各部分内内容如下下：A、帝尧尧广场帝尧广场场是*文化化公园的的主要旅旅游项目目。 帝尧尧塑像总总高999 米，广广场要求求能够容容纳数万万人，以以便今后后为游客客举行大大型民族族歌舞演演出。同同

38、时可举举行各种种重要会会议及举举办重大大演出活活动。 广场场的设计计体现出出尧的“合和文文化”的特点点，尧的的“协和万万邦”的理念念，注重重与周围围环境尤尤其和主主体帝尧尧雕塑的的协调统统一，运运用适当当的处理理手法，和和谐的比比例与尺尺度设计计，使广广场与主主体雕塑塑完美结结合，同同时表达达出上古古文化思思想，创创造出一一个完整整的、富富有历史史文化内内涵的独独特空间间。广场场规划面面积 1180000平方方米 帝尧广场场景观河河广场注注重景观观与绿化化设计，绿绿化从形形式到树树种、树树型、季季相、花花色等多多方面考考虑，骨骨干树种种选择名名贵珍稀稀。附属属设施的的设计充充分考虑虑功能与与景

39、观的的结合，使使其与整整个帝尧尧广场区区浑然一一体。以以三座桥桥为表现现形式，中中间“天地桥桥”供国家家元首、地地区领导导专用。B、千家家祠千家祠区区围绕中中华文字字的起源源，按中中华姓氏氏的演变变发展过过程进行行规划。此区分为：千家祠祠堂千家碑碑刻 雕塑塑旅游者在在旅游过过程中可可查寻到到自己姓姓氏的起起源、家家族的迁迁移、发发展等内内容，结结合造字字的方式式，增强强旅游的的学习性性、参与与性。C、文化化会展中中心全国的帝帝尧文化化研究中中心设立立于此，是是研究上上古文化化的基地地，可经经常性的的开展各各种文化化交流与与研讨。研讨报报告中心心会展大大厅（二）开开发利用用佛教文文化区范围现*古

40、悟空空寺一带带 ，面面积约990亩。功能宗教祭祀祀、礼拜拜活动、素素食养生生、善修修体验、文文化交流流。主要项项目规划划恢复原原古悟空空寺在项目所所在景区区内有一一千年古古刹古悟悟空寺，拟拟予以保保留并扩扩建大雄雄宝殿、藏藏经楼、钟钟鼓楼等等，使寺寺庙建筑筑达到历历史上的的99间间半。除除可进行行常规佛佛教法事事活动外外，还可可提供寺寺庙素食食、佛教教武术表表演和培培训、佛佛教圣浴浴、禅茶茶、养生生会馆等等。设现现代寮房房，标准准客房现现代舒适适，有会会议室、礼礼拜室、置置佛经，开开设专用用TV频频道播放放佛教讲讲座、佛佛教故事事，为信信众创造造可以修修行、习习功、舒舒适的环环境，为为广大游游

41、客提供供一个完完整体验验佛文化化的氛围围。建设保保护千年年古银杏杏的防护护墙一方面可可对古银银杏树进进行保护护，另一一方面利利用防护护墙，将将墙体设设置成汉汉代风格格，可供供游客游游览和影影视制作作之用。（三）开开发利用用汉文化化区范围现*上，面面积666 亩。功能获取知识识、感受受历史、运动娱乐、旅游休闲主要项项目规划划复原汉汉广陵王王墓*出出土了目目前世界界上保存存最完整整、结构构最复杂杂、用料料最考究究、制作作最精良良、形式式最典型型的“黄肠题题凑”式木椁椁墓，复复原后向向世人展展示了汉汉代帝王王的风采采，体现现了中华华历史文文化的久久远。 摩崖石石刻在崖面镌镌刻文字字和造像像，展示示*

42、的神话话传说，谢谢安炼丹丹、穆桂桂英练兵兵等。攀岩场场攀岩是一一项集健健身、娱娱乐、竞竞技多种种功能于于一体的的运动，规规划改造造采石所所形成的的峭壁、裂裂隙岩面面，形成成半人工工半自然然状态的的娱乐性性攀岩场场地，使使之成为为景区一一项特色色体验项项目。（四）开开发利用用商贸服服务区 范围位于*文化化公园*一带带，规划划用地面面积 4450 亩。功能综合接待待、旅游游服务、餐餐饮购物物主要项项目规划划景区主主入口主入口是是整个景景点的游游客集散散中心，在景区入口处。入口主要要由大型型停车场场、景区区服务大大楼等构构成。停停车场占占地面积积80000 平方方米，分分为公交交车停靠靠站和停停车场

43、两两部分。景景区服务务大楼建建筑面积积30000平方方米 ，主主要由游游客咨询询中心和和景区办办公中心心组成。文化商商业街 整个文化化商业街街以独特特的设计计、浓郁郁的江南南建筑风风貌、优优美典雅雅的绿色色景观，完完全颠覆覆传统的的商业模模式，将将吃、喝喝、玩、乐乐、休闲闲、购物物等集中中在一起起。街长长3000米，占占地755亩，建建筑面积积100000 平方米米。传统统式院落落与街道道布局令令人着迷迷、引人人入胜。洋洋溢着浓浓郁民族族风味的的餐馆、街街头茶馆馆以及令令人称奇奇的花园园，让游游客乐而而忘返。荟荟萃了国国内外知知名品牌牌，全新新的发现现体验式式消费模模式，在在风格各各异的主主题

44、卖场场的新鲜鲜刺激下下，消费费者以愉愉快的心心情“发现和和探索”到了消消费的目目标。度假宾宾馆用地面积积 155 亩，建建筑面积积50000 平平方米，建建设星级级的休闲闲度假宾宾馆。整整个宾馆馆有500余间总总统套房房级的房房间，且且每户房房间犹如如独立别别馆，拥拥有私人人庭院，以以塑造“中国第第一馆”为构思思来源。（五）开开发利用用休闲度度假景区区范围位于*西部部，面积积 10050亩亩。功能休闲度假假、旅游游观光。主要项项目规划划农家生生活体验验区建原始农农耕园、现现代农耕耕园、采采摘园、茶茶艺馆、养养老院。以自然生生态环境境、农业业资源、果果树资源源、田园园景观、休休闲度假假、乡土土文

45、化等等为基础础，为都都市人提提供生态态观光、休休闲度假假，增长长农业知知识，了了解体验验乡村民民居生活活场所。生态园园区注重空间间环境上上和景观的设计，打打造一个个属于人人与自然然和谐相相处的生生态世界界。水上乐乐园及湿湿地公园园建立以嬉嬉水为主主题，具具有国际际先进水水平、趣趣味性、参参与性强强的水上上乐园，其其中有儿儿童嬉水水滑道、水水上迷宫宫、水炮炮、造浪浪池等项项目。此外还还将建大大型水上上剧场、冒冒险岛、峡峡湾森林林、水上上游艺等等游乐设设施。规划要点点根据发展展趋势和和市场发发展状况况，适度度进行安安居工程程房产的的开发。本本区除去去较大面面积的山山林，可可用于安安居工程程房产开开

46、发的面面积约 5000 亩。景景观房产产的开发发充分考考虑地形形及景观观特征，依依附于自自然山林林，利用用山坡坡坡地起伏伏错落的的特点，分分层次建建立等，形形成多样样化、富富有特色色的安居居工程，同同时可配配套建设设中心会会所等附附属设施施。安居居工程的的开发容容积率控控制在00.2左左右。二、配套套综合开开发利用用（一）道道路交通通工程开开发利用用1、外部部交通与与对外出出入口*文化公公园东为为扬菱公公路，外外部交通通条件优优越，从从扬州市市中心到到*车程不不到半小小时。整个规规划*文化公公园有两两个入口口，其中中南入口口为主入入口，配配备有大大型停车车场；东东入口为为次入口口分别配配置小型型停车场场。2、内部部道路规规划规划原原则继承性性原则：充分利利用现状状道路，继继承其