宅基地合作建房协议书通用五篇.docx

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1、宅基地合作建房协议书通用五篇宅基地合作建房协议书通用一 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 甲乙双方在公允合理、互惠互利、协商一样的基础上就合伙建房事宜达成如下协议，双方共同严格遵守。 一、乙方XXX以其土地运用权（证号:南宁国用20xx第XX号）出资与甲方合伙建房（双方已取得建设工程规划许可证编号:青秀20xx私建字第XXXX号，施工红线图项目编号:XXXXXXXX），建房所需资金全部由甲方担当，甲方负责建房资金及施工的管理，乙方不得以任何理由侵占甲方建房资金。 二、甲乙双方确定共建五层，所建房屋双方按份共同享有永久全部权，其次层及第五层归甲方全部，第一层及第三、四层归乙方全部，乙方自行

2、加建的楼层归乙方全部，但不得影响房屋质量。 三、甲乙双方合伙所建房屋竣工之日起甲乙双方即按份对房屋享有全部权，甲乙双方均有对归本方全部的楼层占有、运用、收益及处分的权利，双方互不干涉。 四、甲乙双方合伙所建房屋产权证办至乙方XXX名下，但乙方不得以任何理由侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方全部部分房屋。 五、甲乙双方合伙所建房屋所需的税费及罚款，由甲乙双方按楼层数量比例担当。 六、因政府拆迁所得的补偿款，甲乙双方按楼层数量比例安排。 七、甲乙双方合伙所建房屋在竣工前因各种缘由损毁，全部经济损失由甲乙双方按楼层数量比例担当。 八、如乙方擅自侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方全部部分房屋，乙方应当按房

3、屋市场价格赔偿甲方全部经济损失。 九、甲乙双方不得随意解除本协议，否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失。 十、本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行协商解决，签订补充协议。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字并捺手印生效。 甲方: 地址: 电话: xx年x月x日 乙方: 地址: 电话: xx年x月x日 宅基地合作建房协议书通用二 甲方：xxxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxxx 电话：xxxx传真：xxxx 授权代表：xxxx职务：xxxx 乙方：xxxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxx 电话：xxxx传真：xxxx 授权代表：xxxx职务：xxxx 第一条前

4、言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1、甲方已于xx年xx月xx日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于xx、编号为xx的地块的土地运用权，该地块的规划用途为xxxx、容积率为xx、安排建筑面积为xx平方米、土地运用权年限自xxxx年xx月xx日至xx年xx月xx日止、土地运用权证（或用地红线图）编号为xxxx; 2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业； 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同

5、意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成xxxx栋xxxx层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金预料为人民币xxxxxxxx元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括

6、毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第xxxx天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有xxxx栋xxxx层房屋的产权，乙方拥有xxxx栋xxxx房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后xxxx日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。 第七条违约责任 1、如乙方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计

7、的招标工作、或在本合同生效后第xxxx天内开工、或在第xxxx个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2、除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3、如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在xxxx个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，

8、根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：xxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxxxxx 授权代表（签字）：xxxxxxxx授权代表（签字）：xxxxxxxx 日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 宅基地合作建房协议书通用三 转让方：（以下简称甲方） 受让方：（以下简称乙方） 甲方现将的土地与乙方合作开发建房，为明确双方 baihuawen.c n的权、责、利，特订协议如下： 一、宅基地概况：宅基为的良田（约1亩

9、）与方勇的良田（约260个平方）。 二、合作方式：的宅基地与乙方合作开发建房，乙方将车库上的一楼二个套间和壹万元现金补偿给甲方，另外方勇的宅基地乙方以现金陆万的方式一次性补偿给方勇。 三、付款方式：签订合同付，其余部分待动动工付清元。 四、权利与责任：甲方必需保证现方勇修的通道给乙方正常运用，乙方享有该条路的永久性运用权，但无全部权，甲方不得向乙方收取道路及其他一切费用。甲方必需保证四周群众的不得无理取闹，遮光、前后间距所发生的费用概由甲方负责，乙方不担当其他任何费用。乙方必需保证该房屋的质量，甲方的两套住房享有乙方房屋的同等权利。甲方不负责全部的建房手续费用。甲方必需负责经办该房屋施工期间和

10、以后的生活水电，但所发生的费用概由乙方负责。 五、乙方所给甲方的两套住房，乙方不负责房产证件手续。 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 年月日 宅基地合作建房协议书通用四 出地皮方（以下简称甲方）： 出资金建房方（以下简称乙方）： 经甲乙双方共同磋商，达成如下协议: 一、甲方自愿将马场里 四组谢家湾六户人家旧房改建(占地面积约长米中 对中 ，宽米中对中，与乙方合伙建房，前、后留过道米 ，左右留过道米，前面是房屋，后面是，左边是，右边是房屋。) 其中各户主占地面积如下： 1、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中 2、户主旧房占地

11、面积：长米中对中 ，宽米中对中 3、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中 4、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中 5、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中 6、户主旧房占地面积：长米中对中 ， 宽米中对中 旧房改建权由乙方全权负责。 二、乙方出资金在甲方建房基地上建楼梯房或电梯房，房屋建成后，按占地面积第层 和第层共两层住房及产权乙方，其余楼层归乙方全部，由乙方自行出售，甲方不得以任何理由干涉。（甲方六户人家均不得以任何理由任何形式私自出卖乙方全部权的楼层，如违反被乙方发觉，甲方除退回房款给乙方外，另赔偿乙方卖房款总价的5倍）。 三、甲，乙双方分工事项：乙方负责建房手续，甲

12、方担当一切工地纠纷，如有任何人或单位阻拦施工，给乙方造成经济损失由甲方负责。 四、甲方负责处理该房新建的一切事务（其中包括任何人以任何理由阻拦拆迁进展及平整地基和施工当中正常进行，若造成拖延时间和损失，甲方负责赔偿）。（如乙方中途无故中止合同所造成的损失，甲方必需赔偿乙方已投资总款的双倍投资款。） 五、甲方应出面负责与乙方办理建房当中的一切事务，甲方不得以任何理由搪塞或推脱责任。否则造成的损失由甲方负责赔偿。 六、在签订本合同之日至，甲方之前有关本栋房层的债权债务由甲方负责，与乙方无关。 七、甲、乙双方签订合同后，具有法律效力，甲方供应旧房土地运用证给乙方办理建房手续，本合同一式柒份，甲方各户

13、主各执一份，乙方执一份。 八、本合同未尽事宜待双方协商解决。 甲方：乙方： 宅基地合作建房协议书通用五 甲方： 乙方： 第一条依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法其他有关法律、法规的规定， 甲方已于1997营集建(97)字第号登记的土地运用权面积为142.78，因年久失修和5.12地震的影响，现无法居住于2011年月申请房屋改建，国土民许批准非农业建设用地为125。我因无资金重建，经与乙方协商，自愿达成如下建房协议 其次条合伙建房 在甲方同意供应依据现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房，并按本合同

14、第六条的约定进行产权安排。 第三条建房资金筹集和管理。 在甲方按规划和设计图纸要件平整地基，打好一层房屋基础后，乙方一次性支付给甲方，建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由甲方自行担当筹集资金，建筑材料的选购和日常临星支出费用由甲方负责，必需建立每日记录台帐本（写明:项目名称。.数量。价款金额。支出和下欠款金额，时间），在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认。 第四条。工程设计和施工。管理 整个工程设计和建筑工程监督、施工平安管理。由甲方负责，甲方负责与建筑承包方签定平安承包合同书，并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险。设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修

15、建。 第五条。建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买 按半框架现浇砖混结构每平方米480元，（肆佰捌元）和工人工资162元（壹陆贰元）每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房，内外为搓沙墙，前墙贴条砖。，院坝。.水沟。.保坎。楼梯。侧所。厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内。楼梯过道铁管抚栏和侧所。厨房排水管。用材按双方确认的价款进行核算。办理各种审批手续的临时性开支，建立日记帐本，以双方签字确认后核算，除因不行抗力的自然因素外，必需在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设，工程竣工验收合格后，交由甲乙双方办理产权手续 第六条。产权安排 （1）根据甲方已于1997营集建(97

16、)字第号登记的土地运用权面积的两倍补偿原有住宅房面积，以国土民许批文为据。所还楼层待拟。 （2）对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算。 （3）房屋竣工验收合格后，按补偿原有住宅房面积的套数余下部分，进行楼层和套数达配，按抓阄的方法确定甲乙双方应分得的房屋产权。 （4）房屋的处分和转售价款由甲乙双方协商确认后方可转让，每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付，收益部分甲乙双方各占50‰。 第七条违约责任 （1）若乙方不能按第三条投入建设资金，因块资金造成的经济损失应由乙担当。应担当陪偿责任。 （2）甲方因产权缘由，造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益，甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金。利息和收益共计人民币伍拾万元。 （3）办理各种审批手续甲方供应依据，乙方帮助办理。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公允友好协商，协商不成，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 经甲乙双方签字后生效。（甲乙双方各持一份） 甲方: 乙方: 【宅基地合作建房协议书通用五篇】