某商业楼盘设计方案ezgn.docx

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1、 天 奇奇 港 湾 国国 际方案设计计华优建筑筑设计院院二一一一年三月设计人员员专业负责责人审定人建筑姓 名名职 称称姓 名名职 称称姓 名名职 称称注册情况况打印签 署打 印签 署打 印签 署阳林志建筑师阳林志工程师唐建明高级建筑筑师一级注册册建筑师师聂明建筑师易红伟建筑师秦小锐建筑师给排水刘进工程师刘进工程师唐建明高级建筑筑师一级注册册建筑师师电气尤嘉莉工程师尤嘉莉工程师唐建明高级建筑筑师一级注册册建筑师师暖通邓光福高级工程程师邓光福工程师唐建明高级建筑筑师一级注册册建筑师师目 录第一章 设计总总说明11第二章 建筑设设计4第三章 建设工工程方案案综合经经济技术术指标55第四章 结构设设计

2、6第五章 给排水水设计99第六章 电气设设计100第七章 通风及及防排烟烟设计112第八章 消防设设计133第九章 建筑节节能155第十章 环保设设计177第十一章章 园园林绿化化及灯饰饰设计118第十二章章 无无障碍设设计188第十三章章 人人防设计计19第一章 设计计总说明明一、设计计依据1、甲方方设计委委托、设设计要求求；2、甲方方提供11：5000规划划用地红红线图，地地形图；3、遵遵义市城城市规划划管理条条例；4、民民用建筑筑设计通通则（220055年版）；5、住住宅建筑筑规范（220066年版）；6.住住宅设计计规范（GGB5000966-19999）（220033年版）；7、汽汽

3、车库建建筑设计计规范JJGJ1100-988、高高层民用用建筑设设计防火火规范（220055年版）GB50045-95；9、建建筑设计计防火规规范GGB5000166-20006；10、汽汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GGB5000677-977；11、城城市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规程；12、居住住建筑节能能65%设计标准准DBJJ50-0711-20007；13、公公共建筑筑节能标标准DDBJ550-0052-20006。二、工程程概况1、工程程名称：天奇港港湾国际际2、拟建建规模:总建筑筑面积33117792.52，其中中地上建建筑面积积：21166338.448，地地

4、下建筑筑面积：951154.04；计入入容积率率的总建建筑面积积：24446558.444 。共21187套套住宅。3、建设设功能：住宅、商业、幼儿园、社区配套用房，会所，地下车库及设备用房等。4、建设设单位：遵义天天奇房地地产开发发有限公公司5、工程程地点：遵义市市红花岗岗区6、居住住区规模模：21187户户，总人人数：669988人。7、拟建建层数：地下44层（车车库）和和2层商商业、幼儿园园3层、地上住住宅16-33层，沿沿街商业业2-4层。三、地理理位置及及用地形形状1、地理理位置 项目位位于遵义义市红花岗岗区的新城城区，地地块位于于红花岗岗区东欣欣路北沿沿，洛江江河畔，临场地东面面有

5、一条条高压线线走道，南面是是城市干干道桃溪溪大道，北北面是洛洛江河及及滨江道道路。该项目用用地面积积约为612235.2；地块呈呈不规则则四边形形，地势势中间高高四周低低，极限高高差约660米，地貌貌高程范范围为8880.4米 8199.4米米。四、规划划条件及及周边交交通组织织1、项目目位于遵遵义市的的红花岗岗新城区区，地块块东侧临临东欣彩彩虹城，南侧临临医药专专科学校校，北面临规划中中的滨江江道路，南南面临城城市干道道桃溪大大道。2、本地地块两面面临路，依依赖公路路与外界界形成交交通组织织，通过过临城市市干道到到市区仅仅几分钟钟，交通通十分便便捷。五、规划划构思1、设计计原则：打造一一个“

6、五化两高高”即节约约化，生生态化，人人性化，集集约化，智智能化；“两高”即高品品质，高高品味；和谐的的人居社社区。节约化：即占用用资源最最少，环环境负荷荷最小，资资源可循循环率最最大生态化：兼顾人人口、社社会、经经济、环环境和资资源的可可持续性性，注重重复合生生态整体体效益平平衡，集约化：通过智智能化手手段对场场地，环环境，材材料等各各要素进进行统筹筹考虑，发发挥各自自的最大大作用人性化：根据人人的行为为习惯，人人的生理理结构，人人的心理理情况、人人的思维维方式，设设计出最最方便的的，最舒舒适的非非感知空间做到人人文关怀怀，对人人性的尊尊重智能化：遵循技技术先进进、经济济使用的的原则，设设置门

7、禁禁系统，小小区巡更更系统，有有线电视视系统，数数据传输输网络系系统，停停车管理理系统，电电梯运行行监控系系统，物物管理系系统，水水电气远远程集抄抄等智能能化系统统。综合分析析场地现现状，充充分利用用地形高高差，结结合整个个场地做做地下车车库尽量量减少土土石方量量，让小小区环境境高于城城市道路路，合理理进行道道路及竖竖向布置置，做到到土石方方场内挖挖填平衡衡。充分分挖掘用用地潜力力，多利利用地下下空间，增增加停车车位。总总体布置置综合考考虑朝向向、日照照间距、绿绿地、消消防扑救救和管网网布置，以以满足规规划、消消防、节节能、环环保等方方面的要要求。小区定位位为遵义义市滨江江路未来来的核心心居住

8、区区，在创创造高品品质个性性化户型型的同时时打造一一流的小小区环境境，在有有限的规规划土地地上极力力打造中中心景观观区，尽尽可能的的扩大中中心景观观带和沿沿江户型型观江景景的面积积，保证证每栋塔塔楼的间间距都在在25米左左右，力力求做到到建筑的的均好性性，同时时使景观观绿化与与建筑有有机的结结合起来来。2、由入入口广场场到中心心景观，在在景观上上分别处处理为城城市商业业景观带带、人工工景观带带，自然然生态景景观带，这这样一个个景观过过渡，特特别是在在地块北北面江景景景观的的利用，整整体提高高整个小小区的居居住品质质，使住住户在归归家的过过程中经经历一个个逐渐放放松的心心理体验验，同时时尽可能能

9、的都让让每个户户型都有有自己良良好的景景观面，产生一种“城市桃花源”的独特家境，并且使景观面达到均好。3、所有有建筑均均为大致致南北向向布置，阳阳光充足足，通风风良好，力力求小区区住宅均均有良好好的视觉觉空间，同同时在节节能方面面大大减减少成本本。4、充分分利用地地形及城城市道路路，合理理设置车车库，考考虑汽车车及人员员出入就就近方便便，力求求人车分分流，使使小区更更具人性性化。指指导思想想：追求求具有精精神归属属感的理理想家园园。六、规划划布局1、整体体布局充充分尊重重用地内内地形条条件，本本地块用用地范围围地形为为不规则则四边形，原原有地势势最高点点位于地地块中间间，最低低点位于于北面滨江

10、江路，场场地内高高差最大大达611m，采采用从标标高高处到低处放坡坡的方式式，利用用车库前前后错台台解决地地形高差差，做到到挖填平平衡，另另考虑到到城市轮轮廓的需需要，用用地内高高层建筑筑沿街错错落搭配配，丰富富城市天天际轮廓廓线。2、利用用3#楼布置置物管用用房，社社区服务务用房，沿沿江街道道和沿城城市干道道布置2-4层商商业门面面。3、小区区内设置置独立的的地下车车库及设设备用房房；六个汽车车出入口口均位于于小区用用地周边边，使住住宅组团团内人车车分流，更更具人性性化。七、道路路交通规规划1、地下下车库除除1# 2# 10# 111#楼外外，其余余楼栋均均可到达达每栋楼楼，极大大的提高高居

11、住品品质。地地上、地地下两个个环形道道路形成成了立体体车行系系统，顺顺应地势势变化，合合理为小小区提供供完善的的车行交交通系统统。2、人行行系统与与景观系系统紧密密结合。结结合保留留原生态态、谷地地和水面面与城市市道路的的结合点点，形成成小区主主要人行行出入口口，以广广场和观观光电梯梯将人流流引入，然然后通过过情趣步步道与内内部主景景观带联联系在一一起。使使高低区区交界处处的绿轴轴共同形形成一个个步行网网络，形形成丰富富多元的的人行系系统。八、竖向向规划设设计1、注意意“以人为为本”的基本本原则，合合理地利利用与改改造地形形，合理理地组织织场地的的土石方方工程，局局部坡度度不超过过8%,有利于

12、于场地的的水土保保持及排排水系统统设计。能能较好地地配合建建筑设计计、道路路设计、环环境设计计、环境境设计及及合理解解决车行行、人行行、无障障碍等设设计要求求。2、建筑筑满足朝朝向要求求的前提提下，局局部采用用平台，吊吊脚等手手法体现现地形山地地的建筑风风格。3、利用用场地高高差，合合理设计计车库及及设备用用房，设设计-4层地下车库库，中庭庭景观绿绿化延伸伸至商业业屋顶，尽尽量减少少土石方方量的开开挖，从从而降低低工程造造价。九、小区区公共服服务设施施规划临城市道道路和规规划滨江江道路两两侧均设设置了商商业用房房，形成成商业街街区，同同时根据据地形及及管理需需要在地地块内33#楼和和12#楼楼

13、位置分别别布置了了小区物物业管理理用房等等服务型型用房和和消防控控制室，在在地块西西南侧与与规划道道路交接接处设置置小区配配套6班班幼儿园园。第二章 建筑筑设计一、功能能分区本工程包包含住宅宅、商业业、物管管用房等等社区配配套设施施和地下下车库及及设备用用房，其其中：113号楼会所所为多层，112号楼楼均为一一类高层层，沿北北侧滨江江道路设设有2层层商业，沿南侧城市道路设有3-4层商业和3层幼儿园，地下部分为-4层地下车库及设备用房。二、单体体设计1、根据据不同的的客户设设计了不不同的户户型，户户型方正正实用。每每栋楼均均设有两两部疏散散楼梯, 并设设有两至至三部电电梯，提提升住宅宅品质。2、

14、临北北侧滨江江道路和南侧城城市道路路均设置置了商业业用房，形形成大量量配套商商业，初初解决本本小区使使用外，还还完善周周围的商商业配套套，打造造沿江一一带商业业气氛提提升居住住品质。3、地下下车库为为4层, 建筑面面积为6671334.008,停车位位为19914辆辆。在南面，北北面和西西面，分分别设有有一个车行行疏散出出入口直直通室外外地面，并并利用住住宅栋楼楼核心筒筒体作为为人行疏疏散安全全出口。三、建筑筑立面设设计本工程立立面以简简约新古古典风格格为主，充充分利用用住宅自自身的构构件（凸凸窗，阳阳台，栏栏板，空空调位等等），作作为建筑筑立面主主要构成成元素，外外墙材料料主要采采用淡黄黄，

15、浅褐色外墙墙涂料和和面砖、给给人以挺挺拔、大大方、时时尚和温温暖的感感觉，建建筑墙身身利用色色彩的变变化和线线条的穿穿插，体体现住宅宅亲切、细细腻的气气质。第三章 建设工程程方案综综合经济济技术指指标建筑工程程方案综综合技术术经济指指标一览览表项 目计量单位位规划要求求指标数 值值所占比重重(%)总用地面面积m2612335.220 612335.220 居住户（套套）数户（套）21877 居住人数数（每户户3.22人）人69988 总建筑面面积（含含地下层层面积）m23117792.52 一、按功功能性质质划分1）住宅宅建筑面面积m22127708.95 68.222%2）商业业建筑面面积m

16、2235442.331 7.555%3）物管管用房建建筑面积积m213655.300 0.444%4）社区区居委会会建筑面面积m2606.04 0.199%5）社区区组织办办公服务务用房建建筑面积积m2469.99 0.155%6）消防防控制室室建筑面面积m230.778 0.011%7）幼儿儿园建筑筑面积m227722.233 0.899%8）社区区诊所建建筑面积积m2377.09 0.122%8）公共共厕所建建筑面积积m2100.89 0.033%9) 商商务会所所建筑面面积m213388.944 0.433%10)门门卫m220.550 0.011%11)其其他建筑筑面积m213255.

17、422 0.433%11)地地下车库库及设备备用房m2671334.008 21.553%二、按地地上地下下部分划划分1）地上上建筑面面积m22166638.48 69.448%2）地下下建筑面面积m2951554.004 30.552%其中地下车库库建筑面面积（不不计容）m2637775.442 67.002%设备用房房建筑面面积（不不计容）m227099.000 2.855%戊类库房房建筑面面积（不不计容）m2649.66 0.688%计容建筑筑面积m2280119.996 29.445%停车泊位位辆20200地面辆106地下辆19144计入容积积率的总总建筑面面积m22446658.44

18、 容积率4.004.000 建筑占地地面积m2152992.119 建筑密度度%30%24.997%绿地面积积m2221227.448绿地率%35%36.114%第四章 结构构设计一、设计计依据1、本工工程结构构设计遵遵照下列列现行标标准、规规范、规规定及规规程：(1)建建筑结构构荷载规规范（GGB5000920001）(20006版)；(2)混混凝土结结构设计计规范（GGB500010020002）；(3)建建筑地基基基础设设计规范范（DDBJ550-0047-20006）；(4)建建筑抗震震设计规规范（GGB500011120010；(5)高高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程（JJGJ 3

19、-220022）；(6)砌砌体结构构设计规规范（GGB500003320001）； (7)建筑筑工程抗抗震设防防分类标标准（GGB5002233-20004）；(8)建建筑结构构可靠度度设计统统一标准准（GGB5000688-20001）；（9）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）。2、自然然条件(1)基基本风压压 0.35KKN/（1000年一一遇），地地面粗糙糙度B类类，雪压压0.22KN/（1100年年一遇）。(2) 非抗震震设防要要求。二、工程程地质及及抗震设设计1、项目目位于遵遵义市红红花岗区区的新城城区，地地块位于于红花岗岗区东欣欣路北沿沿，洛江江河畔，临临场地东

20、东面有一一条高压压线走道道，南面面是城市市干道桃桃溪大道道，北面面是洛江江河及滨滨江道路路。该项目用用地面积积约为6612335.22；地地块呈不不规则四四边形，地地势中间间高四周周低，极极限高差差约600米，地地貌高程程范围为为8800.4米米 8199.4米米。2、由于于暂无地地质勘测测报告书书，根据据现场踏踏勘，场场地内无无不良障障碍物存存在，场场地内地地下水为为自然雨雨水下渗渗残留，量量少可排排走。地地基具体体承载力力大小，待待地勘资资料确定定。3、主要要建筑、构构筑物的的结构安安全等级级按一二级考考虑，按按非抗震震设防进进行设计计。各单单体结构构均按我我国现行行的建筑筑结构设设计规范

21、范规程设设计。4、屋面面和楼面面均布活活荷载标标准值、分分项系数数及准永永久值系系数：序号荷载类别别活荷载标准值分项系数1不上人屋屋面、0.51.42上人屋面面2.01.43屋顶花园园3.01.44幼儿园2.51.45楼梯、公公共走道道3.51.46注：1、水水箱间、设设备荷载载等按实实际荷载载作用。二、结构构设计(1) 结构安安全等级级一级；设计使使用年限限50年年；非抗抗震设防防。(2) 结构选选型地下车库库采用框框架结构构、塔楼楼部分采采用剪力力墙结构构。(3) 主要结结构材料料a、混凝凝土强度度等级：(1) 桩身：基础梁梁 CC30(2) 承台、基基础梁、独独立基础础： CC30(3)

22、 楼层梁梁、板、楼楼梯： C300(4) 竖向构构件柱、墙墙： C225C50b、钢筋筋直径112mmm为HPPB2335热轧轧钢筋直径112mmm为HRRB3335、HHRB4400热热轧钢筋筋直径79mmm 为CRRB5550带肋肋钢筋c、型钢钢、钢板板、钢管管：A3Fd、焊条条：E443 (HPBB2355热轧钢钢筋、AA3F焊接接) E500 (HHRB3335钢钢筋焊接接)三、基础础建筑物基基础以中中风化基基岩作为为持力层层，结合合基岩埋埋深情况况确定基基础型式式，基岩岩埋深3m采用用浅基础础，埋深深3mm采用人人工挖孔孔桩。第五章 给排排水设计计一、设计计依据及及设计范范围1.1

23、国家现现行的设设计规范范、规程程。 1建建筑给水水排水设设计规范范GBB500015-20003(220099版)； 2住住宅建筑筑规范GGB500368820005； 3室室外给水水设计规规范GGB5000133-20006； 4室室外排水水设计规规范GGB5000144-20006； 5节节水型生生活用水水器具CCJ16642200225 6高高层民用用建筑设设计防火火规范GGB5000455-955(20005) 7汽汽车库、停停车库、修修车场设设计防火火规范GGB5000677-977 8建建筑灭火火器配置置设计规规范GGB5001400-20005 99总图、土土建和公公用等专专业提

24、供供的设计计资料和和作业条条件图。 100 建设设单位提提供的设设计要求求和本工工程周围围的市政政管道资资料资料料。1.2 设计计范围1.2.1本工工程室外给水排排水和消消防给水水系统设设计、雨雨水排水水系统。二、 给给水（1）水水源本工程供供水水源源由市政政给水干干管，从从这条市市政给水水干管上上接二条条DN2550给水管管进入小小区，在在小区形形成环状状管网，供供水压力力压力不不小于00.4MMpa。（2）用用水量估估算本工程最最大日用用水量为为21110m33/d。（3）给给水系统统小区内设设置生活活给水与与消防给给水独立立的给水水管网，沿沿场地道道路呈环环状布置置，管径径为DNN200

25、。室内内给水分分为两区区，低区区177层直接接由市政政供水，以以上楼层层采用二二次加压压。在车库内内设无负负压设备备2套，作作为高区区的给水水加压设设备。三、排水水(1)排排水体制制设计采用用污水、雨雨水分流流制排水水。(2)污污水量污水量按按生活用用水量的的90%计，为为18000m3/d。(3)污污水系统统及处理理设施：生活污水水排至室室外，经经生化池池处理后后，排入入市政排排水管道道。在室室外设二二座生化化处理池池，总处处理能力力18000m3/d。(4)雨雨水量及及雨水系系统雨水流量量按遵义义地区暴暴雨强度度公式计计算，遵遵义地区区暴雨强强度公式式：q=18887(1+00.7007l

26、gp)(t+9.335p00.0331)00.6995.(升/秒.公顷)其中重现现期取33年，集集雨时间间取100分钟，综综合径流流系统取取0.655。雨水管管管径按公公式Q=qFF计算，取0.655，F为集雨雨面积（公公顷）计计算。（小区雨雨水管分分段计算算，计算算管段的的降雨历历时t按按t= t1+m tt2计算算。t11选用110分钟钟）。设设计雨水水量为114500L/ss。雨水水沿道路路边汇集集后，经经路边雨雨水口进进入雨水水管道，排排入市政政雨水系系统。雨雨水管道道采用聚聚氯乙烯烯双臂波波纹管，埋埋设深度度经计算算确定。第六章 电气气设计一、设计计依据1、甲方方提供的的设计委委托书

27、及及方案阶阶段批复复文件； 2、我院院建筑、给给排水、通通风专业业资料；3、供供配电系系统设计计规范（GGB5000522-955）；4、住住宅设计计规范（GGB5000966-19999）（220033年版）；5、民民用建筑筑电气设设计规范范（JJGJ116-220088）；6、重重庆地区区住宅电电气设计计标准（DDB500/T550033-19997）；7、住住宅建筑筑规范（GGB500368820005）；8、有有线电视视系统工工程设计计规范（GGB5002000-944）；9、建建筑物防防雷设计计规范（GGB5000577-944）（220000年版）；10、火火灾自动动报警系系统设计

28、计规范（GGB5001166-988）；11、全全国民用用建筑工工程设计计技术措措施电电气；12、建建筑照明明设计标标准（GGB5000344-20004）；13、高高层民用用建筑设设计防火火规范（GGB5000455-955）(220055年版)；14、建建筑设计计防火规规范GGB 5500116-220066年版。二、设计计范围本设计包包括小区区内的供供配电、照照明、防防雷接地地、消防防火灾自自动报警警及电视视电话几几个部分分。三强电电设计1.本小小区内11122号楼为为一类高高层建筑筑,会所所和幼儿儿园为多多层建筑筑，地下下部分为为-4层层地下车车库及设设备用房房。其消消防设备备供电负负

29、荷均为为一级，普普通客梯梯、生活活水泵供供电负荷荷均为一一级，其其余供电电负荷均均为三级级。2本工工程采用用一路110KVV高压电电源作主主电源，拟拟从相应应城区开开闭所引引出，沿沿电缆沟沟埋地引引入该办办公区变变配电所所。为满满足消防防一级负负荷供电电要求另另设置应应急柴油油发电机机组做应应急电源源。3. 用用电负荷荷估算。其其用电负负荷指标标如下：住宅按44-5KKW/户户，商场场、办公公：1000W/m2。4.本工工程住宅宅（公用用）计算算容量为为45993kWW，公用用变压器器：8xx800KVA；商业（专专用）计计算容量量为16626kkW，专专用变压压器：110000+12250k

30、kVA小区车库库内设二二个专用用变配电电室、二二个公用用变配电电室和二二个柴油油发电机机房。5.线路路敷设由城市道道路上引引10KKV电力力线路至至工程内内室内变变配电房房，再由由此引低低压电力力电缆至至各用电电单位。本本工程内内所有室室外低压压电力线线路与110KVV电力电电缆全部部下地埋埋设，采采用电缆缆沟或直直埋方式式敷设。室室内低压压电力线线路与110KVV电力电电缆全部部采用桥桥架敷设设，由变变配电室室低压配配电柜至至各用电电点的供供电采用用车库内内的桥架架以放射射式与树树干式相相结合方方式敷设设。6.消防防用电设设备供配配电采用用放射式式、双电电源双回回路末端端自动切切换供电电。三

31、 弱电电设计1.住宅宅按1对线/户，商商业按11对线/1000m2计，并并考虑110的的预留发发展容量量，预计计本工程程电话需需求量共共约25500对对。2.通讯讯进线引引入，在在工程适适当位置置设信息息中心，除除了进行行电话交交换功能能外，还还负责有有线电视视连接，以以及未来来的电子子保安系系统管理理系统等等。3.考虑虑到国家家信息产产业发展展，光纤纤入小区区、光纤纤到路边边，光纤纤到大楼楼的目标标发展，实实现电子子商务、电电子缴费费、自动动抄表等等功能，并并且随着着电脑进进入家庭庭、INTTERNNET互互联网的的连接，所所以通讯讯管应保保持一定定余量，本本小区进进线按66孔考虑虑。4.

32、线线路敷设设由城市道道路上通通信管道道引六孔孔通信管管道至工工程区弱弱电设备备房，再再由此引引六孔通通信管道道至各用用户，其其中一孔孔为电信信通道，其其中一孔孔为联通通通道，一一孔为CCATVV走廊，一一孔为综综合布线线走廊，其其余预留留给其他他通信服服务单位位。结合合小区实实际情况况，在小小区内部部道路上上布置通通讯线路路，要求求小区内内所有通通讯线路路均采下下地敷设设。结合合开发时时序和规规模，在在相应的的建筑内内应留有有通迅设设备交换换间，作作为安装装宽带网网，多媒媒体等通通讯交换换设备用用房。第七章 通风风及防排排烟设计计一、工程程概况1、工程程名称：天奇港港湾国际际2、用地地规模：6

33、12235.203、拟建建规模:总建筑筑面积33117792.52二、通风风及防排排烟按照高高层民用用建筑设设计防火火规范（GGB5000455-955-20005版版），汽车车库,修修车库,停车库库设计防防火规范范(GB5500667-997版)，在以以下部位位设置通通风及防防排烟系系统：1、对地地下车库库设置通通风兼排排烟系统统。防烟烟分区按按不小于于20000m22划分，且且不跨越越防火分分区。各各系统排排烟量按按6次/时计算算（层高高按车库库实际层层高计算算），排排风量按按4次/时计算算（层高高按3mm计算）。设设单层百百页排风风口，风风口排烟烟是风速速按5-7m/s设计计，每个个排烟

34、口口离最远远点的水水平距离离不超过过30mm。4、设备备用房按按1015次次/时换换气次数数计算排排风量，并并根据排排风量选选择轴流式通风风机进行行通风换换气。第八章 消防防设计一、 总平面布布置小区用地地周边两两面临城城市规划划道路。地地块内沿沿高层建建筑的两两个长边边均设置4米米宽的消消防车道道，小区区内设有有3个车行行和1个个人行出出入口，与与城市道道路相接接，各建建筑之间间距离均均满足高高层民用用建筑设设计防火火规范及及建筑筑设计防防火规范范要求求，所有有高层住住宅塔楼楼均按规规范要求求设置消消防扑救救场地，可可保证至至少1/4周边边长度的的长边能能使消防防车到达达建筑底底部，满满足消

35、防防扑救面面的要求求。消防防车道与与高层建建筑之间间，均未未设置妨妨碍登高高消防车车操作的的障碍物物,地下下车库顶顶板上的的消防车车道及扑扑救场地地能承受受大型消消防车的的荷载。二、 建筑单体体1. 本本工程内内包含113号楼为为多层，212号楼楼均为一一类高层层,3层幼幼儿园建建筑和22-4层商商业门面面,建筑筑均满足足遵义市规规划管理理条理要要求。2 . 除133号楼会会所多层层建筑外外，其他他各栋楼楼高层住住宅内部部布置两两到三部部客梯及及两个疏疏散楼梯梯，住宅宅开向前前室的户户门均采采用乙级级防火门门，在首首层与地地下车库库出入口口处设置置耐火极极限不低低于2.00hh的隔墙墙和乙级级

36、防火门门隔开并并直通室室外，满满足消防防规范要要求。 3. 地地下车库库为地下下4层，共共停车119144辆,为为特大型汽车车库，在在北面，西面和小区区中庭南南面，分分别分层层设有一一车行疏疏散出入入口直通通室外地地面,地地下车库库内设有有自动灭灭火系统统，共设设有177个防火火分区，每每个防火火分区建建筑面积积均不超过过40000m2。人员员采用相相连住宅宅楼栋核核心筒疏疏散。每每个防火火分区均均有两个个以上人人员疏散散口，人人员安全全疏散距距离均60mm，故每每个防火火分区满满足人行行安全疏疏散出口口及疏散散距离的的要求。三、给排排水本工程拟拟建规模模:总建建筑面积积31117922.52

37、2 ，共共21887套住住宅。建设功能能：住宅宅、商业业、幼儿儿园、社社区配套套用房，会会所，地地下车库库及备用房等等。消防防按高层层综合公公共建筑筑设计。 (11)消防防用水量量本工程消消防用水水量为：室外消火火栓用水水量300L/SS； 火火灾延续续时间33h。室内消火火栓用水水量400L/SS；火灾灾延续时时间3hh。自喷系统统用水量量30LL/S。火火灾延续续时间11h。按同一时时间发生生一次火火灾计算算，本工工程一次次火灾需需要的消消防用水水量为8864mm3。在车车库内设设置8664m33消防水水池一个个(等分分成两格格)，供供本工程程室内外外消防用用水。(2)消消防系统统车库及商

38、商场，住住宅楼等等均设置置室内消消火栓系系统。车库、商商场、商商住楼等等均设置置自动喷喷水灭火火系统，喷喷头温级级为688。沿小区道道路，在在消防给给水独立立环网上上设置室室外消火火栓，消消火栓间间距小于于1200m，保护护半径小小于1550m。消防系统统采用临临时高压压制，火火灾发生生时有屋屋顶水箱箱（188m3设在99#楼屋屋顶）和和消防泵泵联合供供水向室室内消火火栓和自自喷系统统加压供供水。泵泵房内设设置室内内消火栓栓泵、室室外消防防给水泵泵和自喷喷泵各两两台（均均为一用用一备）。在柴油发发电机房房内设置置S型气气溶胶灭灭火系统统和移动动式二氧氧化碳灭灭火装置置。商场场，地下下车库、住住

39、宅楼等等均按规规范设置置建筑灭灭火器。（3）消消防排水水在各栋楼楼消防电电梯旁设设有效容容积大于于3m33的集水水坑，坑坑内设22台潜水水排污泵泵。800WQ400-15-4，Q=40 m3/h、HH=155m、N=4kw；水水泵一用用一备。将将消防产产生的积积水排出出室外。四、电气气1.设计计依据高层民民用建筑筑设计防防火规范范 GGB 5500445-995（220055年版）火灾自自动报警警系统计计规范 GGB5001166-988国家相关关设计规规范2.消防防设备的的供电：消防用用电设备备由市电电和备用用应急柴柴油发电电机组两两个电源源供电，双电源双回路在消防用电设备的最末一级配电箱处

40、自动切换。该项目内的公建部分和住宅的过道均按规范设置火灾自动报警及联动控制。3.火灾灾应急照照明和疏疏散指示示标志：该工程程高层建建筑内的的楼梯间间、防烟烟楼梯前前室、消消防电梯梯间及前前室，高高、低压压配电室室、电力力室、消消防控制制室、消消防水泵泵房、防防烟排烟烟机房、自自备发电电机房、公公共建筑筑内的疏疏散走道道、居住住建筑内内走道长长度超过过20mm的内走走道等场场所设置置应急照照明。4.疏散散用的应应急照明明，其地地面最低低照度不不应低于于0.55Lx，楼楼梯地面面最低照照度不应应低于55Lx，消消防控制制室、消消防水泵泵房等处处及发生生火灾时时仍需坚坚持工作作的其它它房间的的应急照

41、照明，仍仍应保证证正常照照明的照照度。5.火灾灾自动报报警及消消防联动动系统5. 11本工程程1112号楼楼均属一一类高层层建筑，为为一级保保护对象象，采用用总体保保护方式式。火灾灾自动报报警及消消防联动动控制系系统的基基本形式式为控制制中心系系统，采采用具有有良好可可靠性、灵灵活性、开开放性和和扩展性性的智能能二总线线系统。5. 22在122号楼一一层设消消防控制制室（可可直通室室外），控控制中心心系统能能显示各各消防控控制室的的总状态态信号及及担负总总体灭火火的联系系与调度度职能。5.3所所有消防防设备，包包括消防防泵送排风风机防火卷卷帘门的的起停及运运行状态态均可在在消防控控制中心心进行

42、监监控、自自动控制制和多线线手动控控制盘控控制，也也可就地地手动控控制。5. 44本工程程设有消消防专用用通讯系系统和紧紧急广播播系统、声声光报警警系统等等。五、通风风1、工程程概况1、工程程名称：天奇港港湾国际际2、用地地规模：612235.203、拟建建规模:总建筑筑面积33117792.524、建设设功能：住宅、商业、社区配套用房、幼儿园、地下车库及设备用房等。5、本工工程包含含12栋一一类高层层建筑，11栋多层建筑筑，1栋栋3层幼幼儿园建建筑, 地下车车库为地地下4层，共共停车119144辆,为特大型汽汽车库，沿沿街设有有大型商业业。2、通风风及防排排烟按照汽车库库,修车车库,停停车库

43、设设计防火火规范(GGB5000677-977版)，对对地下车车库设置置通风兼兼排烟系系统：1）.对对地下车车库设置置通风兼兼排烟系系统。防防烟分区区按不小小于20000mm2划分，且且不跨越越防火分分区。各各系统排排烟量按按6次/时计算算（层高高按车库库实际层层高计算算），排排风量按按4次/时计算算（层高高按3mm计算）。设设单层百百页排风风口，风风口排烟烟是风速速按5-7m/s设计计，每个个排烟口口离最远远点的水水平距离离不超过过30mm。第九章 建建筑节能能一、设计计概述及及要求遵义市属属夏热冬冬冷地区区，为贯贯彻执行行国家节节约能源源，环境境保护的的法规和和政策，改改善建筑筑室内热热环

44、境，提提高空调调的能源源利用效效率，依依据居住建筑筑节能665%设设计标准准DBJJ50-0711-20007，并并结合当当前市场场建筑节节能新技技术、新新材料，对对本工程程住宅进进行节能能设计。小小区内公公建配套套设施及及商业用用房是否否设集中中空调需需后期招招商情况况确定，鉴鉴于其建建筑特性性和存在在一些不不确定因因素，在在下阶段段按相关关审查意意见和要要求采取取一些相相关的节节能措施施，对建建筑能耗耗进行有有效控制制。二、建筑筑和建筑筑热工节节能设计计1.建筑筑规划小小区位置置紧临城城市道路路和洛江江河，高高层住宅宅除122号楼为为连接外外，其他他塔楼均均以点式式布置，通通风采光光良好。2.外墙墙填