沈阳房屋出租协议(协议示范文本).docx

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1、编号：WD-HT-0155沈阳房屋出租协议（协议示范文本）协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：一协议系列文字均可修改一协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同沈阳房屋出租协议（协议示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）承租方（乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市 区（县）.该

2、房屋为：楼房室厅 卫，平房间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 其他条件为 该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（-）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书 面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。第四条交验身份（-）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）

3、及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（-）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善:改善房屋的费用由（甲方/乙方）承当。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添 置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：双方也可另行 书面约定。第六条租赁期限（-）房屋租赁期自 年 月 日至协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同 年 月 日，共计年 个月。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 应提前 日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙

4、双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未 提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时 解除合同，但应提前 日（书面/口头）通知对方。第七条租金（-）租金标准：元/ （ 月/口季/口半年/年），租金 总计：元（大写：元）该房屋租金（ 年/口月）不变，自第（ 年/口月）起,双方可协商对租金进行 调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取 /口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该 帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未 按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构

5、应于本合同签订之日起 3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（-）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租 赁保证金，具体金额为：元（大写：元）（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方 承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应 如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：（-）乙方承当（水费/电费/ 费/电视收视费/口供暖费 /燃气费/物业管理费/口 ）等费用。乙方应保存并向甲方 出示

6、相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验 签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字 盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其 自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为（口乙方 恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归 甲方

7、所有但甲方折价补偿）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗 留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（-）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙 方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义 务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承当赔偿责任。

8、如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同 损耗，乙方不承当责任。第十二条转租（-）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条所有权变动租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE