银行分行个人住房商业性借款合同(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0302银行分行个人住房商业性借款合同（合同版本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议银行分行个人住房商业性借款合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同编号货款种类：借款人： ：地址：邮政编码：货款银行： ：法定代表人： ：地址：邮政编码：借款人（以下简称甲方）： 贷款银行（以下简称乙方）：协议范本 | AGREEMENT

2、TEMPLATE借款协议保证人（售房单位，以下简称丙方）：甲方向丙方购买自住的商品房，按照个人住房商业性贷款实施 细那么向乙方申请借款,乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。 为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协 商一致，订立本合同,以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元。第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买 区（县）街道（镇）路（村）_弄 号 室商品房。第三条借款期限甲方借款期限为 年另 月,即从一年一月一日至一年月一日止。第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定， 对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据

3、中国人民银 行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个 人住房商业性贷款的利率水平,利率的执行期限从下一年度一月一日 到该年的十二月三十一日止。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利 率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定 认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹 资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。第六条贷款归还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起

4、按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息， 去零进元确定每月还本息额,最后一次本息结清。（1 ）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写） 万 仟_百 拾 元整。（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人 住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月 还本息额。储蓄卡，信用卡还款。甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还 本付息，甲方应在每月日之前将当月还本息额的足额款项,存入储 蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙

5、方不计收提前还款手续 费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方 签订个人住房抵押合同作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房 地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣 工验收交付给甲方并且将房地产权证，房地产其他权利证明 交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相 关费用，丙方应在接到乙方发出履行担保责任通知书后一个月内 负责代为清偿。第八条保险甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承当保险费用，有关 保险手续可委托乙方代力、。抵押期内用方不得以任何理由中断保险。

6、保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险 单正本有乙方保管。第九条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。假设借款合同 需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE借款协议本合同存续期间，合同条款与新公布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。甲方如将本合同项下的权利，义务转 让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方 和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。第十条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。甲方必须按本合同按月还款，并在约定

7、的借款期限内向乙方归还 全部贷款本息。第十一条违约责任甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本 息按日利率万分之计收罚息。甲方如连续六个月没有归还贷款本息和相关费用，乙方有权终止 合同并处分抵押物，如缺乏以归还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的 权利。第十二条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成, 可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉 及争议局部的条款，仍须履行。第十三条其他约定事项协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任 至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权利证明交乙 方执管后终止。甲，乙双方承当责任至本合同项下贷款本息全部清偿 完毕后终止。第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门,房地 产登记部门各执一份，副本 份。甲方：（私章）借款人：（签字）年 月 日乙方：（私章）贷款银行法定代表人或授权代理人签章：年 月 日丙方：（公章）保证人法定代表人或授权代理人签章：年 月 日协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE借款协议您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE