一级造价工程师高频考点《工程计价》.docx

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1、一级造价工程师工程计价高频考点为了取得较好的规模效益，国家对局部行业的新建工程规模作了下限规定。（2）建设规模方案比选1）盈亏平衡产量分析法一找出盈亏平衡点2）平均本钱法一工程最低平均本钱3）生产能力平衡法一技改工程：最大工序生产能力法、最小公倍数法4）政府或行业规定【考点26建设地区的选择（1） 还原料、燃料提供地和产品消费地的眄。农产品、矿产品初加工工程，靠近原料产地；能耗高的工程（铝厂、电石厂），靠近电厂；技术 密集型工程，选址在大中城市。（2）工业工程|适当聚集|的原那么。适当聚集原那么优点“集聚效应”对资源和E产要素充分利用，便于形成综合生产能力便匚F统一建设基础:结构设施,节约投资

2、为不同类型的劳动者提供就业机会缺点“外部不经济性”原料、燃举1需要量t增农副产品需求量大增生产和生活用水:大增生产和生活排泄物【考点27生产能力指数法生产能力指数法。又称附数估算法,它是根据已建成的类似工程生产能力和投资额来粗略估算咽 但生产能力不同的|拟建工程静态投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改瓯法计算公式为：X,生产能力指数式中x为生产能力指数，正常情况下，0WZ1。上式说明，造价与规模呈非线性关系，旦迎 造价随工程规模的增大而减小|。【考点28建设投资估算表的编制.（1）概算法。建设投资由仁前师仁程建设其他费甬加帧备费三局部构成。（2）形成资产法。按照形成资产法分类，建设投资由形

3、成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的 费用和预备费四局部组成。固定资产费用将直接形成固定资产的建设投资工程费用和固定资产其他费用无形资产费用将直接形成无形资产的建设投资1专利权卜非专利技术、商标权、土地使用权和 商誉其他资产费用除形成固定资产和无形资产以外的 局部生产准备费预备费【考点29】分局部项工程量清单编制（1）工程编码。同一招标工程的工程编码|不得有重码。（2）工程名称。按专业工程计量规范附录的工程名称|结合拟建工程的实际确定。（3）工程特征描述。1）工程特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟建工程的实际，怖足确定综合单价的需要第9页/共17页2）假设采用陶准图集|或|

4、施工图组能够全部或局部满足工程特征描述的要求,工程特征描述可直接 采用详见XX图集或XX图号的方式。对不能满足工程特征描述要求的局部，仍应用文字描述。（4）计量单位。当附录中有网不或两个以上|i十量单位的,应结合拟建工程工程的实际酶其中 | 一下确定。（5）工程量的计算。【考点30综合单价的风险分摊发承包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原那么：对于主要由市场价格波动导致的价格风脸,发承包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风 险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。根据工程特点和工期要求，一般采取的方式同承包人 承当回以内的材料、工程设备价格风险，叵以内的施工机具使用费风险。对于法律、

5、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工费发生变化，并由省级、行业 建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承|包人不应承向5 类风险，反按照有关调整规定执行。对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利 润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身的实际合理确定、自主报价，该局部风脸由承包人 全部承当。【考点31清标对招标文件的|实质性响应|； 错漏项I分析;(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)清标是指招标人或工程造价咨询企业在开标后且评标前，对投标人的投标报价是否响应招标文件、 违反国家有关规定

6、，以及根价的合理性|、惊术性错误美进行审查并出具意见的活动。主要包含以下内 容： 分局部项工号工程清单|综合单价的合理性分析;措施工程清用的完整性和合理性分析,以及其中不可竞争性费用正确分析;其他工程清单|完整性和合理性分析;暂列金额、暂估价正确性复核;暂列金额、暂估价正确性复核;不平衡报价I分析;总价与合价的算术性复核及修正建议; 其他应分析和澄清的问题。【考点32详细评审标准与方法 L经评审的最低投标价经评审的最低投标价法是指评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据详细评审标准 规定的量化因素及量“标准进行a格折算I，按照经评审的投标价由低到高的顺序is制中标际斗或 根据招标人由直

7、接确定中标人,但投息报价低于其本钱的除外。经评审的投标价相等时,投标卜丽 网的囱投标报价也相等的，由招标人自行石词该方法主要适用于具有叵画技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标工程。完 成详细评审后，评标委员会应当拟定一份“价格比拟一览表”，连同书面评标报告提交招标人。2.综合评估法不宜采用经评审的最低投标价法的招标工程，一般应当采取综合评估法进行评审。综合评估法是 指评标委员会按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等 时，以投标报价低|的面;投标报价也相等的，由招标人|自行福比。综合评估法下评标分值构成分为四个方面，即施工组织设计；工程管

8、理机构；投标报价；其他评分 因素。完成评标后，评标委员会应当拟定一份“综合评估比拟表”，连同书面评标报告提交招标人。【考点33中标人确实定（一）评标报告的内容及提交第10页/共17页评标报告由评标委员会I全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以I卡面I方式阐述 其不同意见和理由。评标委员会成员I拒回在评标报告上I签字同不陈述四不同意见和理由I的,附为同 高评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案。（二）公示中标候选人依法必须进行招标的工程，招标人应当自收到评标报告之日起&日内公示中标候选人,公示期 得少于3中。公示内容。对中标候选人I全部名单及排名I进行公示,而不是只公示

9、排名第一的中标候选人。同时， 对有I业斐信送条和的工程,在投标报名或开标时提供的作为资格条件或业绩信誉情况，应一或面公 园，但怀含I投标人的各评分因素的腐分情况I。（三）确定中标人对使用I国有资阕投资或者画豪丽的工程，招标人应当确定排名后的中标候选人为中标人。招 标人I可以授权同施员会直接确定中标人。招标人质向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工 期或其他违背中标人意愿的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。（四）中标通知书及签约准备L发出中标通知书.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知画未中标的投标 人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。依法必

10、须进行招标的工程，招标人应当自附定中标人 之日起15日内向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。在签订合同前,中标人以及联合体的中标人应按招标文件有关规定的金额、担保形式和招标文件 规定的履约担保格式，向招标人|提交履约乌保|。履约担保有觇金、支票、履约担保书和银行保函等形 式，履约保证金一般为|中标合同金额的10%日标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保 的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保|。中标后的承包人应保证其履约保证金在发包人颁 发工程接收证网一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后叵m内把履约保证金退还给承包人。【考点34工程总承包投标报价分析工程总承包商投标报

11、价决策的第一步应准确估计本钱，即本钱分析和费率分析；第二步是标高金 决策，标高金是总承包商的价值增值局部，因此碎要卑行|价增值分析冷后对风险进行评估。（1）本钱分析。工程总承包工程的本钱费点由质费用，I直接设备G料|费用，阶黑合同I费用, |公司本部I费孙|调试、开车服务I费用和回费用组成,也可以将工程总承包费用按还分解成陋 I设计I费用、|采阙费用和|施工|费用三局部。（2）标高金分析。标高金由|管理那么、丽利风险费|组成。|管理费|属于画的日常开支在该工程 上的摊销，与公司本部费用有所不同，公司本部费用是与工程直接相关的管理费用和勘察设计费用开支。确定管理费率和利润率挚一个多目标决策过程。

12、一般最简单的也是最客观的方式是模糊综合评价 因。 确定风险费最重要的是而算风险费率|,计算风险费率可以运用模糊综合评价可和层次分析汹朝I 行计算。【考点35】联合体投标.（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，联合体各方应当指定摩实n，授 权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人总交由所有联 合体成员法定代表人签署|的授权书（2）联合体各方签订共同投标协议后，不丽以自己名义单独投标，也不庵丽新麻客体或 参加其他联合体在同一工程中投标。（3）招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当时交资格预审申请文件前组成。 资格预审后联合体I增减、更

13、换成员|的,其投标国。第11页/共17页（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照|资质等级较低|的单位确定资质等级。（5）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体 中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体|各成员具有约束力。【考点36串通投标（1）有以下情形之一的，叵投标人相互串通投标:1）投标人之间 忡投标报价等投标文件的实质性内容;2）投标人之间约台中标人；3）投标人之间留闺局部投标人放弃投标或者中标； 4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求姐投标;5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他质行动。（2）有以下情形之一的

14、，返投标人相互串通投标:1)2)3)4)5)6)不同投标人的投标文件由|同一 |单位或者个人编制; 不同投标人委托|周二|单位或者个人网投标事宜； 不同投标人的投标文件载明的何目胃理最员为同一R; 不同投标人的投标文件|异常或者投标报价呈微雇性差异 不同投标人的投标文件相互解;不同投标人的投标保证金从同二单位或者个人的I账户转出。【考点371投标文件的澄清和说明和报价有算术错误的修正（1）投标文件的澄清和说明。评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含意不明确的 内容作必要的澄清、说明或补正，但评标委员会殛复|投标人叵提出的澄清、说明或补正。（2）报价有算术错误的修正。投标报价有算术错误的

15、，评标委员畲按照|“以大写,准、以单价 为准、以中文为准”|的原那么对投标报价进行修正,修正的价格经投标人|书面确认|后具司约束力|。投标 人|不接受|修正价而,其投标|被否决。【考点38合同类型的选择合同约定不得违背招、投标文件中关于|工期、造价、质量|等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准【考点39工程总承包的类型工程量清单计价的建筑工程单价方式建设规模较小，技术难度较低，工期较短的建设工程总价方式紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程本钱加酬金方式（1）设计采购施工（EPC）总承包。（2）交钥匙（Trunkey）总承包。不仅承包工程工程的建设实施任

16、务，而且提供|建设工程前期工作双运营准备工作的综合服务。交钥匙总承包与其他工程总承包方式相比，交钥匙总承包的优越性:能满足某些业主的特殊要 求;承包商承当的风险比拟大，但获利的机会比拟多，有利于调动总包的积极性;业主介入的程度 比拟浅，有利于发挥承包商的主观能动性;业主与承包商之间的关系简单。（3）阶段性总承包模式。（4）工程工程管理总承包。咨询企业（或联合体企业）不直接与该工程工程的施工承包人或勘察、设计、供货、施工等企业签 订合同，但可以按合同约定，协助业主与上述企业签订合同，并受业主委托监督合同的履行【考点40】物价波动.1.采用价格指数调整价格差额主要适用于施工中所用的材料可种较少|,

17、但每种材料丽量较大的土木工程。（1）价格调整公式。第12页/共17页P = P0U +(B1 x-+B2x+B3x- + . + Bnx)-l 01b02:03广071，A一定值权重（即不调局部的权重）除，鼠，口,，儿一各可调因子的现行价格指数，指根据进度付款、竣工付款和最终结清等约 定 的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；Fon F必F03,，Fn各可调因子的基本价格指数，指基准日的各可调因子的价格指数。（2）工期延误后的价格调整。由于|发包人原图导致工期延误的,应采强制价格指数作为现行价格指数，由于承包人原因导致 工期延误的，应采用|较低|价格指数作为现行价格指数。

18、2.采用造价信息调整价格差额主要适用于施工中使用的材料随较妥但每种材料画量亘倒房屋建筑与装饰工程。（2）材料和工程设备价格的调整涨幅以高值作基数，跌幅以低值作基数，中间局部为承包人承当的风险【考点41暂估价1 .给定暂估价的材料、工程设备（1）国属于恢法必丽曷的,由|承包人|按照合同约定萩|,经|发包人确认归以此为依据取代暂 估价，调整合同价款。（2）属于|依法必须招标|的,由|发、承包做方以丽|的方式选择供应商。依法确定中标价格后， 以此为依据取代暂估价，调整合同价款。.2 .给定暂估价的专业工程（1）国属于|依法必须而的,应按照工程医四事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款。 并以此为依

19、据取代专业工程暂估价，调整合同价款。（2）属于依法必须招标的工程。1）假设承包人因参加投标的专业工程，应由底包人作为招标人（但拟定的招标文件、评标方法、 评标结果应报送|发包人批准|。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经眄碍包人的签约布同价 （投标总报价）中。2）假设承包人画投标的专业工程，应由|发包人作为招标人|,与组织招标工作有关的费用由发包 人承当。同等条件下，应忱先选择承包仄|中标。3）专业工程依法进行招标后，以中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。【考点42】不可抗力1.不可抗力的范围不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的|不能预见|、|不能防止|并|不能克服|的客观情况。

20、2.不可抗力造成损失的承当X合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承当；（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承 担相应费用；（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承当；（4）停工期间，承包人应发 包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承当；（5）工程所需清理、修复费用, 由发包人承当；（6）因发生不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。发包人要求赶工的，承包人 应采取赶工措施，赶工费用由发包人承当。【考点43索赔1 .索赔的概念及分类.1）没有单独补偿利润，以及补偿工

21、期和利润的索赔事件，因为补偿利润的前提是补偿费用。2）只顺延而的索赔事件：第13页/共17页异常恶劣的气候条件导致工期延误;因不可抗力造成工期延误3) 可补偿费用和利润，他工期不顺延的索赔事件:第14页/共17页因发包人原因导致工程I试运行I失败;工程及交同因发包人原因出现新的缺陷或损坏的修复4）只补偿随的索赔事件：提前向承包人提供材料、工程设备；因发包人原因造成承包人人员工伤事故；承包人提前竣 工；基准日后法律的变化；工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行；因不可 抗力停工期间应监理人要求照管、清理、修复工程。2 .索赔的依据和前提条件2（索赔成立的条件。承包人有损失| （经济

22、损失或工期延误）;一是承包人原因】按规定提交了索赔材料13.费用索赔的计算.（1）索赔费用的组成。1）人工费。在计算停工损失中人工费时，通常采取人工单价乘以折算系数计算。2）材料费。由于索赔事件的发生造成材料实际用画过计划用量而增加的材料费；由于发包人原因导致工程 画期间的材料价格上涨和超期储存费用。3）施工机械使用费。在计算机械设备台班停滞费时，如果机械设备是承包人|自有设备一般按台现丽费、人工费与 其他费之利计算;如果是承包人幅词的设备,一般按|台班租.加上每A班分摊的施工机械进退场费计 算。4）总部（企业）管理费。按总部管理费的比率计算：总部管理费索赔金额二（直接费索赔金额+现场管理费索

23、赔金额）X总部管理费比率（%）按已获补偿的工程延期天数为基础计算。4.工期索赔的计算.（1）工期索赔中应当注意的问题。被延误的工作应是处于进度计划I关键线路k的施工内容;或对非关键路线工作的影响超过了该工 作可用于自由支配的时间，也导致进度计划中非关键路线转化为关键路线。（2）共同延误的处理。当出现共同延误时，确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责，其他 并发的延误者不承当拖期责任。初始延误者是发包人，承包人既工期延长又经济补偿；初始延误者是客观原因，承包人只工期 延长不经济补偿；初始延误者是承包人，承包人既不工期延长又不经济补偿。【考点44工程计量的原那么与范围1 .工程计量的概念工程计量，

24、就是对承包人已经完成的质量合间I勺工程实体数量进行测量与计算。工程施工过程中， 会由于一些原因导致承包人实际完成工程量与工程量清单中所列工程量不一致。2 .工程计量的原那么（1）不符合合同文件要求的工程不予计量；（2）按合同文件说规定的方法、范围、内容和单位计量；（3）因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。【考点45工程计量的方法工程计量可选择网或按工程跋进度轨段计量,具体计量周期在合同中约定。本钱加酬金合同 按照|单价合同的计量规定进行计量。1 .单价合同计量.单价合同工程量必须以承包人完成合同工程上予计量可按照现行国家计量规范规定的工程量计 算规那么计算得到

25、的工程量确定。第15页/共17页2 .总价合同计量采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按煦工程变里规定引起的工程 量增减外，|总价合同各工程的工程量蛙承包人用于结算的最终工程量。【考点46】预付款工程预付款屉由发包人按合同约定,在正式开工前由发包人预先支付给承包人，用于购买工程施 工所需的材料和组织施工机械和人员进场的价款。住要就是为了解决承包人流动资金缺乏的问题1 .预付款的支付（1）工程预付款的额度。1）百分比法。包工包料工程的预付款的支付比例|不得低于可约合同价（扣除暂列金额）的同，|不宜高孑签约 合同价（扣除暂列金额）的画。2）公式计算法。根据主要材料（含结构件等

26、）占年度承包工程总价的比重，材料储藏定额天数和年度施工天数等 因素，计算预付款额度。其计算公式为：年度工程总价X材料比例（）工程预付款数额二年度施.天数X材料储藏定额天数材料储藏定额天数由当地材料供应的加工天数、在途天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数 等因素决定。（2）预付款的支付时间。2.预付款的扣回.（1）按合同约定扣款。（2）起扣点计算法。从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款 中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。起扣点的计算公式如下：M T二P N该方法对承包人比拟有利，|最大限度地占用了发包人的流动资金3.预付款担保预付款担保

27、是指承包人与发包人|签订合同后领取预付款前|,承包人正确、合理使用发包人支付的 预付款而提供的担保。如果承包人中途毁约、中止工程，发包人有权该项担保金额中获得补偿。预付款担保的主要形式为I银行保函预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是连画1。预 付款一般逐月从工程预付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应届月减少|。4.平安文明施工费发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的平安文明施工费总额的回）， 其余局部按照提前安排的原那么进行分解，与进度款同期支付。发包人没有按时支付平安文明施工费的，承包人可雁可发包人支付;发包人在付款期满后的口 内仍未支付的，假设|发生平安事故|发

28、包人应承当陞带妻任|。【考点47合同价款纠纷的处理原那么1 .施工合同无效的价款纠纷处理承包人非法装包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与 他人签订建设工程施工合同的行为无效。I建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收瓶承包 人请求参照合同约定支付工程价款的，应予乂区建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不 合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收 园发包人请求承包人承当修复费用的,自予回;（2）修复后的建设工程经竣工验收|不合就 承包人请求支付工程价款的，国予皮囿。第16页/共17页2 .垫资施工合同的价款纠纷处理（1）当事人对

29、丽和垫资|利息有约胤 承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予函 但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的局部除外。（2）当事人对|垫资修有约定|的，按照工程|欠款处理|。（3）当事人对垫资闹息没看约定承包人请求支付利息的，国予回）5 .其他工程结算价款纠纷的处理（5）工程欠款的利息支付。1）利率标准。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照随处理；没有约定的，按 照中国人民银行发布的同期同类怫款利率h十息。2）计息日。利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，以下 时间视为应付款时间：建设工程已实际交付的，为|交付之日I；建设工程没有交

30、付的,为|提交竣工 结算文件之日|;建设工程未交付，工程价款也未基算的，为|当事人起诉之日|。【考点48竣工决算的内容竣工决算是由竣工财务决算画同 竣工财务决算银塞|工程 幢于图|和工程竣工愦价比照分析 四局部组成。前两局部又称建设工程竣工财务决算，是竣工决算的傅心|内容。1 .竣工财务决算说明书竣工财产决算说丽书|主要反映竣工工程建设帔区和经验|，是对竣工结算报表进行分析和补充说明 的文件，是隹面考核分析工程投资与造价|的|书面总结|,是竣工决算报告的重要组成局部。2 .竣工财务决算报表（2）基本建设工程竣工财务决算表。基本建设工程竣工财务决算表是用来反映建设工程的全部|资金来源恸区金占用情

31、况,是考核和分 析投资效果的依据。资金来源合计工资金支出合计3建设工程竣工图.编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况区别对待，其具体要求包括： 凡按图竣退直查到的，由承包人（包括总包和分包承包人，下同）在原施工图上加盖|一|“竣士图”标志后,即作为竣工图。 凡在施工过程中，虽有|一般性设计娈更但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可 不重新绘制，由承包人负责在原施工图（必须是新蓝图）上|主明修改的同并附以收计变更通知单 和|施工说明|,加盖“竣步图” |标志后,作为竣工图。凡有|重夫改变|,不宜再在原施工图上修改、补充时，应重新绘制改变后的竣工图。由原设计原因造成的，由设计单位负责重新绘制；

32、由施工原因造成的，由承包人负责重新绘图；由其他原因造 成的，由建设单位自行绘制或委托设计单位绘制。承包人负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有 关记录和说明，作为竣工图。责任仄绘制 一4 .工程造价比照分析【考点49新增固定资产价值确实定方法（一）新增固定资产价值的概念和范畴.新增固定资产价值的计算是以阪立发挥生产能力|的憎项工程的对象的。一次交付生产或使用的工程 一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。（二）新增固定资产价值计算时应注意的问题在计算时应注意以下几种情况：（1）对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附

33、属辅助工程: 只要|全部建成|,正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值。 对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的昨生产性而可 如住宅、食堂、医 务所、托儿所、生活服务网点等，在建成并交付使用后，也要计算新增固定资产价值。第17页/共17页（3）凡购置到达固定资产标准|不需安装|的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价 值。（4）属于新增固定资产价值的|其他投落应随同受益工程交付使用的同时一并计入。（三）共同费用的分摊方法一般情况下，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值临额作比例|分摊,而土地 征用费、地质勘察和建筑工程设计费等费用按匿筑工程造价比例|分摊,生

34、产工艺流程系统设计费崛 装工程造价比例吩摊。【考点50新增无形资产价值确实定方法无形资产的计价方法一收益法计价专利权的计价自创作为无形资产核算两种方式都计入无形资产.外购作为无形资产核算专有技术的计价 （又称非专利技术）自创不能作为无形资产核算，计当期费用外购作为无形资产核算商标权的计价自创不能作为无形资产核算，计当期费用购入或转让作为无形资产核算土地使用权的计价出让作为无形资产核算划拨1不能1作为无形资产核算第18页/共17页【考点1】建设工程总投资构成生产性建设工程总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金；非生产性建设工程总投资包括建 设投资、建设期利息。其中建设投资和建设期利息之和对应于

35、固定资产投资，固定资产投资与建设工程 的工程造价在量上相等。建设工程总 投资固定资产投资一 工程造价建设投资工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设 其他费用建设单位管理费用地与工程准备费市政公用配套设施费技术服务费1建设期计列的生产经营费工程保险费税费预备费基本预备费价差预备费建设期利息流动资产投资一流动资金【考点2国产非标准设备原价（1）材料费二材料净重义（1+加工损耗系数）义每吨材料综合价（2）辅助材料费二设备总重量X辅助材料费指标（3）加工费二设备总重量（吨）X设备每吨加工费（4）专用工具费二（材料费+辅助材料费+加工费）义专用工具费率（5）废品损失费二（材料费+辅助材料费+加

36、工费）X （1+专用工具费率）X废品损失费率（6）外购配套件费（7）包装费二（材料费+辅助材料费+加工费）X （1+专用工具费率）X （1+废品损失费率）+外 购配套件费X包装费率（8）利润二（材料费+辅助材料费+加工费）X （1+专用工具费率）X （1+废品损失费率）+外 购配套件费X （1+包装费率）-外购配套件费义利润率外购配套件费计取包装费，但不计取利润。（9）税金，主要指增值税，通常是指设备制造厂销售设备时向购入设备方收取的销项税额。当期销售税额=销售额X适用增值税率销售额=（材料费+辅助材料费+加工费）X （1+专用工具费率）X （1+废品损失费率）+外购配套件费X （1+包装费率

37、）-外购配套件费 X （1+利润率）+外购配套件费（10）非标准设备设计费非标准设备设计费独立计算，与其他9项费用无关。单台非标准设备原价二口材料费+辅助材料费+加工费）义（1+专用工具费率）X（l+废品损失费 率）+外购配套件费X （1+包装费率）-外购配套件费 X （1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准 设备设计费【考点3进口设备原价的构成进口设备原价（抵岸价）二进口设备到岸价（CIF） +进口附属费进口设备的交易价格。FOB （free on board）,离岸价格。板用划分与风险转移的分界点相一致。% CFR （cost and freight）,运费在内价。第1页/共17页3

38、 CIF （cost insurance and freight）,到岸价格。卖方应办理货物在运输途中最低险别的 海运保险。CIF （到岸价）=FOB+国际运费+运输保险费设备购置费二设备原价+设备运杂费FOB （离岸价）设备原价（抵岸价）=QF+进口附属费卖方办理出关手续卖方办理出关手续买方办理入关手续卖方海关卖方海关卖方边境货物装船（此刻发生风险转移）买方海关买方边境工地仓库或指定堆放地点进口设备购置费构成图【考点4进口设备到岸价的构成及计算进口设备到岸价格（CIF）二离岸价格（FOB） +国际运费+运输保险费 二运费在内价（CFR） +运输保险费0 货价。一般指离岸价格（FOB）o9国际

39、运费。国际运费二原币货价（FOB） X运费率=单位运价义运量9 运输保险费。运输保险费二进口设备到岸价格（CIF） X保险费率二（原币货价（FOB） +国际运费+运输保险费）X保险费率原币货价（FOB） +国际运费【考点5进口附属费的构成及计算进口附属费二银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税 （1）银行财务费。银行财务费二离岸价格（FOB）义人民币外汇汇率X银行财务费率（2）外贸手续费。外贸手续费二到岸价格（CIF）义人民币外汇汇率义外贸手续费率（3）关税。关税二到岸价格（CIF） X人民币外汇汇率X进口关税税率到岸价格,CIF）作为关税的计征基数时,通常又可称为怯

40、税完税价格。（4）消费税。碣费葡是价内税。消费税二（到岸价格（CIF） +关税+消费税）X消费税税率到岸价格（CIF） X人民币外汇汇率+关税 （5）进口环节增值税。进口环节增值税二组成计税价格X增值税税率=（关税完税价格+关税+消费税）X增值税税率（6）车辆购置税。第2页/共17页进口车辆购置税二（关税完税价格+关税+消费税）X车辆购置税率【考点6人工费、材料费、施工机具使用费内容（1）人工费计算人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。人工日工资单价包括计时 工资或计件工资、奖金、津贴补贴、特殊情况下支付的工资。人工费的基本计算公式为：人工费二 （工日消耗量x日工资单价）（

41、2）材料费D材料消耗量包括材料净用量和材料不可防止的丽帛;材料单价包括材料原价（或供应价格）、 材料运杂费、后输损耗费采购及保管费等。材料费二X （材料消耗量X材料单价）2工程设备。是指构成或计划构成永久工程一局部的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其 他类似的设备和装置。（3）施工机具使用费1）构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。施工机械台班单价 通常由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费和税费组成。施工机械使用费二X （施工机械台班消耗量X机械台班单价）2）仪器仪表使用费。仪器仪表使用费二工程使用的仪器仪表摊销费+维修费【考点7企

42、业管理费中检验试验费的内容检验试验费。对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行卜般鉴定、检查|所发生的费用,包括自设 试验室进行试验所耗用的材料等费用。|不包括新结构、新材刊的试验费，对构件做|破坏性试验|及其他 特殊要求检验试明的费用和建设单位I委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费用,|由建设 单位在工程建设艮他费用中列支I O【考点8措施工程费L措施工程费的构成措施工程费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、平安、 环境保护等方面的费用。（1）平安文明施工费。通常由环境保护费、文明施工费、平安施工费、临时设施费组成。（2）夜间施工增加费。（3）非夜间施工

43、照明费。（4）二次搬运费。（5）冬雨季施工增加费。（6） 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费。（7）已完工程及设备保护费。（8）脚手架费。（9）混凝土模板及支架（撑）费（10）垂直运输费。（11）超高施工增加费。（12） 大型机械设备进出场及安拆费。（13）施工排水、降水费。（14）其他。2.措施工程费的计算措施工程分为应予计量的措施工程和不宜计量的措施工程两类。（1）应予计量的措施工程。公式为：措施工程费二工（措施工程工程量X综合单价）（2）不宜计量的措施工程。1）平安文明施工费。平安文明施工费二计算基数义平安文明施工费费率（）计算基数应为定额基价（定额分局部项工程费+定额中可以计量的措

44、施工程费）、定额人工费或定 额人工费与机械费之和。2）其余不宜计量的措施工程。措施工程费二计算基数义措施工程费费率（）计算基数应为定额人工费或定额人工费与机械费之和。第3页/共17页【考点9国外建筑安装工程费用的构成（一）费用构成1.直接工程费的构成2.管理费3.利润4.开办费单项工程建筑安装工程量越大，开办费在工程价格中的比例就越小；反之开办费就越大。5.暂定金额6.分包工程费用（二）组成形式.（1）组成分局部项工程单价。（2）单独列项。（3）分摊进单价。开办费工程在单独列项和分摊进单价这两种方式采取哪一种，要根据招标文件的要求而定。【考点10征地补偿费用【考点”】场地准备及临时设施费征地补

45、偿费用所有方要点土地补偿费农村集体 经济组织该耕地被征前三年平均年产值的610 倍。土地补偿费和安置补助费，尚不 能使需安置农民保持原有生活水 平，经省级政府批准，可以增加 安置补助费。但土地补偿费和安 置补助费总和不得超过土地被征 前三年平均年产值的30倍。安置补助费被征地单 位和安置 劳动力的 单位每个需安置农业人口的标准，为该耕地被 征前三年平均年产值的46倍；但每公 顷被征收耕地的标准，最图不得超过被征 前三年平均年产值的15倍。青苗补偿费和 地上附着物补 偿费青苗和地上附着物所 有者青苗补偿费：凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木等，一律不予补偿。地上附着物补偿费：视协商征地方案前地

46、上附着物价值与折旧情况确定，原 那么“拆什么，补什么；拆多少，补多少，不低于原来水平”。新菜地开发 建设基金地方财政一年只种一茬或因调整茬口种植蔬菜，不作为收取开发基金菜地；征用尚未 开发的规划菜地，不缴纳基金；蔬菜产销放开，能够满足供应，不再需要开 发新菜地的城市，不收取基金。耕地开垦费和 森林植被恢复 费生态补偿与压 覆矿产资源补 偿费其他补偿费不附属于建设用地但与建设工程相关的建筑物、构筑物或设施的撤除、迁建 补偿、搬迁运输补偿等费用。土地管理费在土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费四项费用之和 的基础上提取2%4%o1.场地准备及临时设施费的内容（1）建设工程场地准备费是指为使工程工程的建设场地到达开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。（2）建设单位临时设施费2.场地准备及临时设施费的计算（1）尽量与永久性工程统一考虑。大型土石方工程应进入工程费用中。（2）新建工程的场地准备和临时设施