监理细则(修改部分).doc

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1、编制说明：该工程系道达尔石油（武汉）有限公司加油站配套设施项目，业主委托我宏宇监理公司对该项目的施工阶段进行全方位的监理。我方在收到设计文件后，组织编写该工程的监理规划，监理细则，以此两个文件作为指导该工程项目的监理工作。一、 工程概况：1、 工程的基本情况 工程名称：卓刀泉加油站配套设施 工程地点：卓刀泉洪山区卓刀泉村 结构类型及建筑层数：框架剪力墙（局部含网架）结构，地下一层，地上6层。 建筑面积：17552.45平方米。 建设单位：湖北国大置业有限公司 施工单位：湖北金潭建筑工程有限公司 设计单位：武汉市建筑设计院广州军区司令部建筑设计院 勘察单位：湖北建科建筑设计院 监理单位：武汉宏宇

2、建设监理有限责任公司 建管单位：武汉市洪山区建筑管理站2、 业工程特点：实施难点及监理工程重点 地基与基础特点：本工程地下为一层，平战结合的地下室，建筑面积3400平方米。框架剪力墙，基础为独立基础，局部墩孔基础，基坑地下水采取明排措施，土方采取分段机械大开挖。对墩桩轴线偏位的在台要设计给出处理方案后施工。人防工程的坚固和密闭性要求预留的各种大小洞口要采取止水环密闭，不能事后开凿，底板、顶板、剪力墙的防水施工一定要按设计文件要求监控，防止 渗漏，上部为综合楼，平面形式呈梯形，结构及基础安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。剪力墙的抗震等级为三级，本工程类

3、别为三类，使用年限50年。 地下室承台、基础梁、底板砼为C30，为防水砼抗渗等级S6，垫层C15 100厚，地下室标高0.000以下C30，标高0.000以上梁板柱、屋面板、梯柱梯板C25，框架柱、剪力墙：钢筋采用HPB235，HRB335、CRB550冷轧带肋钢筋。砌体：0.000以下为蒸压灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑；0.000以上砌体均采用A3.5加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑；厨房、卫生间墙体，采用M5.0水泥砂浆砌筑。 楼地面：花岗石地面，水泥砂浆地面， 防水楼面，水泥砂浆楼面，地砖楼面，花岗石楼面。 顶棚：涂料顶棚，乳胶漆顶棚。 屋面：高聚物改性沥青卷材防水屋在同。 外墙：涂料饰面外墙，

4、面砖外墙，石材饰面外墙，面砖外墙（无保温层）（胶粉聚苯颗粒内保温），。 内墙：混合砂浆墙面，水泥砂浆内墙面，乳胶漆内墙。 踢脚：面砖踢脚，花岗石踢脚，玻化砖踢脚。 门窗：中空玻璃彩色断热铝合金门窗90系列、50系列、带纱甲级防盗防火门，乙级木质防火门。 节能采用胶粉聚苯颗粒内保温。 本工程设有生活给水系统，潜水泵排水系统，消防栓给水系统，自动喷水一泡沫联用系统。地下室设置中区和高区变频加压给水系统各一套。地下室水箱总容积：200立方米。 本工程包括低压配电系统，电气照明系统，防雷接地系统及消防报警联动系统等。地下室接地装置利用独立承台的主筋及基础梁底部水平方向的主筋焊接连通成一闭合回路。电气保

5、护接地与防雷接地共用建筑物基础钢筋作为接地体，要求其接地电阻值不大于1欧。注意事项：严格按照设计文件及离工验收规范标准施工，并与土建及其他工种密切配合。二、 监理工作范围：本规划仅限于施工阶段监理。三、 监理工作管理内容：建设工程监理工作具有技术管理，经济管理，合同管理，组织管理和工作协调等多项业务职能，在施工阶段的监理工作中的内容包括：协助建设单位优选施工单位、控制工程的质量、造价和工期、监督、管理建设合同的履行，以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系。大致包括以下几个方面：1、 监督施工单位严格按照工程承包合同质量要求及工程质量验收规范技术标准的要求进行施工。2、 审查施工单位提交的

6、施工组织设计及施工方案，提出意见，并监督其执行。3、 检查进场材料、构件和设备的质量，查看有关质量证明质量保证书等文件。4、 监督施工单位按照业主和监理批准的工程进度计划施工，控制施工进度。5、 检查工程进度和施工质量，关键部位采取旁站监督，验收分项分部工程，并根据工程计量情况签署工程付款凭证。6、 协调建设单位与施工单位及其它参建单位之间的争议，对有关费用或工期索赔进行取证和确认。7、 定期主持召开监理例会，检查工程进度和施工质量情况，协调各方关系及时解决施工中的问题。8、 参入工程阶段性验收及竣工验收，并编写监理对工程质量的评价报告。9、 监督施工单位现场的安全防护，文明施工。10、 审核

7、施工单位的工程资料，编制整理工程项目监理资料。四、 监理工作目标：1、 质量目标：优良工程2、 投资目标：1500万元3、 工期目标：400天五、 监理工作依据：1、 国家及当地政府发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规范、规程、标准及管理程序2、 建筑工程监理规范GB50319-20003、 建筑工程委托监理合同GF-4、 建设单位与施工单位签订的工程施工合同5、 工程设计图纸和设计变更及图纸会审纪要6、 本工程经建设单位批准的施工预算及工程量清算7、 道达尔石油（武汉）有限公司加油站配套设施工程招标文件及市审图办审核批准的设计文件和方案六、 项目监理机构的组织形式： 根据本工程的实际情况

8、，项目监理机构采用直线制。这种形式结构简单，权利集中，职责分明，决策迅速，隶属关系明确，便于统一，高效的开展工作。并根据工程进行情况，变动做出相应的 补充及调整。七、 项目监理机构的人员配备计划： 根据本工程的特点和委托监理合同的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素，确定项目机构配备总监理工程师一名，配备土建专业监理工程师五名，水电专业监理工程师一名。(见详图)执行总监理工程师 8 土建专业监理工程师 水电专业监理工程师 陈水庆八、项目监理机构人员的岗位职责：1、 总监理工程师的职责：（1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2） 主持编写监理规划、审批项目监

9、理细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3） 审查分包单位资质，并提出审查意见；（4） 检查和督促监理人员的工作， 根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5） 主持监理工作会议，签发项目机构的文件和指令。键工序执行施工方案和工程建设强制性标准情况。2、 关键部位、关键工序施工过程中检查施工企业质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械建筑材料准备情况。3、 核查进场建筑材料,建筑构配件,设备和商品混凝土的质量检验报告等，并在现场按批量随机抽样送委托单位(具有资质的第三方)进行复检。4、 商品进浇筑前,对商设站实力进行考核(包括其资质,人员山岗资格及营业执照

10、等)并考察其运行时间,在浇筑时进行坍落度检查,并按批量留置标养和同条件养护试件。5、 凡每层的隐蔽工程督促施工方先进行检验,其检查符合设计及规范要求后,经监理工程师签认后方可进入下道工序。6、 每层分期工程施工完毕后对其轴线和标高进行复核。7、 主体结构完工要求施工企业进行自检,监理机构组织预验收,然后进行主体结构验收。8、 旁站监理资料必须与工程同步进行。(三) 地下室防水工程及屋面工程旁站监理方案如下:1、 审查施工队伍的专业资质和施工方案。2、 核查防水卷材的出厂有关保证资料并按批量送检。3、 做好防水的细部处理及保温层透气设置。武汉宏宇建设监理有限责任公司 卓刀泉加油站配套设施项目监理部 二00七年十二月一日