《房屋租赁协议》三篇.docx

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1、房屋租赁合同甲方：身份证号码：联系 ：乙方：身份证号码：联系 ：第一条.乙方租用甲方座落在（）市（）区（）楼房一栋，建筑面积为（）平方米，租用期（）年，自本合同生效之日开始计算。第二条.租赁期限内房屋租金为（ ）元整（含建筑 税）。乙方一次性支付。本合同生效后的10日内，乙方支付 房屋租金的XX%为（）元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条.租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产 税，土地使用税和其他合理税费由乙方承当。第四条.租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、 室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统管理，发生的费 用由乙方承当。第五条.第三、四条所发生的费

2、用，甲方凭单据、票据 保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承当。第十条房屋的交付及返还（三）交付：甲方应于（ ）年（ ）月（ ） 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备 清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完 成。（四）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、 设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费 用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装 修的局部，具体处理方法为（口乙方恢复原状/口乙方放弃 收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。第十一条房屋及

3、附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响 乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的浙物不承当 维修义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒 不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物, 费用由乙方承当。（四）对于该房屋及

4、其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书 面转租合同，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记 备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前（ ） 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人的权 利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，木合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（

5、一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承当违约责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成 其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同:1 .未按约定时间交付该房屋的。2 .交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3 .不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的。4 .交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5 .其他：XXXX（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回该房屋：1 .不支付或者不按照约定支付租金达（）日的。2 .欠缴各项费用

6、达（）元的。3 .擅自改变该房屋用途的。4 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 .私自将该房屋转租给第三人的。6 .利用该房屋从事违法活动的。7 .其他：XXXX第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的, 应按月租金的向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前（）日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，如不能提前通知按月租金的XX%支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之的， 应按月租金的XX%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或

7、添置新物的， 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲 方，否那么按月租金的XX%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间 返还房屋的，应按标准支付违约金。（A）其他：xxxx第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方 代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同 的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权 或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方 不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协

8、商解决或申请 调解解决；协商或调解不成的，依法向法院起诉，或按照另 行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件） 一式一份，其中甲方执（）份，乙方执（）份，房屋租 赁管理行政机关备案（）份，执行本合同生效后，双方对 合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：身份证号： ：签约日期：承租方（乙方）签章：身份证号： ：签约日期：和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条.乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋 租金后，归乙方使用。第七条.在房屋保修期内（水电设施半年

9、，土建一年， 采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质 量问题保修。第八条.乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的 手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条.违约责任本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退， 并一次性支付违约罚金（ ）元整（自违约之日起30天 内付清）。本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租 金，并一次性支付违约罚金（）元整。（自违约之日起30天内付清）。不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期 按一年计算。第十条.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租 （卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方 应享受优先购置权，并不

10、需另行支付购房款，同时甲方应协 助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。第十一条.乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承当。第十二条.在租用期内，如遇不可抗的灾害，房屋遭到 毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条.甲方己声明本合同所指标的楼房是符合有关 政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合现行的有关政 策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与新的政 策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按 房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条.甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执， 应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按 以下

11、方法解决：（1）提交仲裁机关进行仲裁。（2）向法院起 诉。第十五条.本合同一式九份。正本两份，双方各执一份； 副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条.本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同 未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。房屋平面位置及占用土地范围图商品房暂行管理方法甲方：代表人：XX年XX月XX日乙方：代表人：XX年XX月XX日房屋租赁合同出租人：签订地点：承租人：签订时间：第一条租赁房屋坐落在（），建筑面积（）平方米。第二条租赁期限从（）年（）月（）日至（）年（）月（）日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效）第三条租金（大写）：XXXX

12、第四条租金的支付期限与方式：银行转账第五条承租人负责支付房屋的水费、电费、煤气费、电 话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途:居住第七条租赁房屋的维修:XXX出租人维修的范围、时间及费用负担：XXX承租人维修的范围及费用负担：XXX第八条出租人（是/否）允许承租人对房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:XXX租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:XXXX第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。第十条定金（）元。承租人在前交给出租人。第十一条合同解除条件有以下情形之一，出租人有权解除本合同：承租人不交付或者不按约定交付租金达（）个月以上

13、；承租人所欠各项费用达（）元以上；未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租 房屋用途的；承租人违反本合同约定，不承当维修责任致使房屋或设 备严重损坏的；未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;承租人在出租房屋内进行违法活动的。有以下情形之一，承租人有权解除本合同：出租人迟延交付出租房屋一个月以上；出租人违反合同约定，不承当维修责任，使承租人无法 维修使用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是:第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人 身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租

14、金的，除应及时如数补交外，还应支 付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房租转租第三人使用的， 因此造成出租房屋毁坏的，应负责损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发 生的争议，由双方当事人协商解决；也可以由有关部门调解； 协商或调解不成的，按以下种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向法院起诉。第十五条其他约定事项:XXXX甲方：身份证号： ：日期：乙方：身份证号： ：日期:房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于（）市，该房屋为

15、：（）楼房（）室（）厅（）卫，建筑面积（）平方米，使用面积（）平方米，装修状况良好，该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：XXXO（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证, 该凭证为：XXXo第三条房屋用途该房屋用途为：（），乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改 变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明，并提供复印件备查

16、。（二）甲方应向乙方出示（口房屋所有权证/口转租凭 证）及等真实有效的出租权属证明，并提供复印件备查。（三）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明，并提供复印件备查。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善: 房屋的物管费用由（口甲方/口乙方）承当。（二）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、 装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：.双方 也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，共计（）年。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，

17、应提前（）日向甲方提出（口书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继 续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前（）日（口书面/口口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：（）元/ （口月/口季/口半年/口年），租金总计：（ ）元整（大写： 元）。该房屋租 金（口年/口月）不变，自第（）（口年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：XXXX,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人 直接收取）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方 支付房屋租赁保证金，具体金额为：（）元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任 外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收 视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费）等费用。乙方应