工程造价自学自学指导书2400.docx

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1、福建工程程学院专专科自考考工程造造价计价价与控制制课程程自学指指导书（工程造造价管理理专业）潘 智智 峰 编编写福建工程程学院成成人教育育学院 20007年4月第一章工工程造价价的构成成一、目的的和要求求1.熟悉悉工程造造价的构构成；2.了解解国外工工程造价价的构成成；3.掌握握设备原原价、运运杂费的的确定与与计算；4.掌握握建安工工程费的的构成与与计算；5.了解解工程建建设其他他费用的的构成内内容。二、重点点和难点点重点：工工程造价价的构成成内容。难点：工工程造价价的构成成内容的的界定。三、内容容提要1.我国国现行投投资构成成和工程程造价的的构成。建建设项目目总投资资包括固固定资产产投资（工

2、工程造价价）和流流动资产产投资（流流动资金金）；工工程造价价包括设设备及工工器具购购置费用用、建筑筑安装工工程费用用、工程程建设其其它费用用、预备备费、建建设期贷贷款利息息、固定定资产投投资方向向调节税税。2.设备备及工、器器具购置置费用是是指由设设备购置置费和工工具、器器具及生生产家具具购置费费组成的的，是固固定资产产投资中中的积极极部分。设备购置置费是指指为建设设项目购购置或自自制的达达到固定定资产标标准的各各种国产产或进口口设备、工工具、器器具的购购置费用用。设备备购置费费设备备原价设备运运杂费。国产设备备分为标标准设备备和非标标准设备备，标准准设备原原价一般般为带备备件的等等于出厂厂价

3、。进口设备备的原价价是指进进口设备备的抵岸岸价。进进口设备备采用最最多的是是装运港港船上交交货价（FFOB）设备的运运杂费通通常由运运费、装装卸费、包包装费、设设备供销销部门的的手续费费、采购购与仓库库保管费费组成。工具、器器具及生生产家具具购置费费设备备购置费费定额费费率。3.建筑筑安装工工程费用用内容包包括建筑筑工程的的费用和和安装工工程的费费用。我我国现行行建筑安安装工程程费用由由直接费费、间接接费、利利润和税税金构成成。直接费包包括直接接工程费费和措施施费，间间接费包包括企业业管理费费和规费费，税金金包括营营业税、城城市维护护建设税税和教育育费附加加。4.工程程建设其其他费用用由土地地

4、使用费费（土地地征用及及迁移补补偿费通过划划拨方式式取得的的无限期期土地、土土地使用用权出让让金通过出出让方式式取得有有限期的的土地使使用权）、与与项目建建设有关关的其他他费用及及与未来来企业生生产经营营有关的的其他费费用组成成。5.预备备费包括括基本预预备费和和涨价预预备费。基基本预备备费（设设备及工工、器具具购置费费建筑筑安装工工程费用用工程程建设其其他费用用）基本预预备费率率；涨价价预备费费PFIt（11+f）t1=每年的静态投资（1+f）t1之和6.建设设期贷款款利息包包括国内内银行和和其他非非银行金金融机构构贷款、出出口信贷贷、外国国政府贷贷款、国国际商业业银行贷贷款以及及在境内内外

5、发行行的债券券等在建建设期间间内应偿偿还的借借款利息息。按照照不同的的贷款方方式分别别计息。四、典型型例题1. 某某建设项项目从美美国进口口设备重重2000吨，装装运港船船上交货货价为110000万美元元，海运运费为3300美美元/吨吨，海运运保险费费和银行行手续费费分别为为货价的的2和3，外贸贸手续费费为含运运费、保保险费在在内的价价格的22%，增增值税率率为177%，关关税率为为20%，美元元对人民民币汇率率为1：8.227。从从到货口口岸至安安装现场场6000km，运运输费为为0.88元/（tt.kmm），装装卸费为为1000元/吨吨，国内内运输保保险费率率为抵岸岸价的11.5，设备备的

6、现场场保管费费率为抵抵岸价的的3，问（11）到岸岸价？（22）抵岸岸价？（33）国内内运杂费费？（1）到到岸价=货价+国际运运费+运运输保险险费 =1100008.227+（330010000）20008.227+1100008.2272=83336.16万万元人民民币（2）抵抵岸价=到岸价价+银行行手续费费+外贸贸手续费费+关税税+增值值税 =83336.16+100008.2273+83336.162%+83336.11620%+（883366.166+83336.1620%）17% =1118995.550万元元人民币币（3）国国内运杂杂费=国国内运输输费+装装卸费+国内运运输保险险费+

7、现现场保管管费 =60000.882000100000+1000200010000+1118995.550（1.5+3）=665.113万元元2.某新新建项目目，建设设期3年，分分年均衡衡进行贷贷款，第第一年3300万万元，第第二年6600万万元，第第三年4400万万元，年年利率为为12%，建设设期内利利息只计计息不支支付，计计算建设设期贷款款利息。 根据据计息公公式，各各年利息息计算如如下：q111/2300012188（万元元）q2（3300+18+1/226000）1274.16（万万元）q3（3300+18+6000+744.166+1/24000）121433.066（万元元）所以，

8、建建设期贷贷款利息息188+744.166+1443.0062235.22（万万元）五、自检检题1.我国国现行投投资构成成和工程程造价的的构成内内容有哪哪些？2.工程程建设其其他费用用包括哪哪些内容容？3.涨价价预备费费、建设设期贷款款利息如如何计算算？六、学习习方法介介绍深刻理解解我国现现行投资资构成和和工程造造价的构构成内容容，掌握握相应的的计算方方法或确确定方法法。七、作业业提示适当进行行建设项项目投资资构成、涨涨价预备备费、建建设期贷贷款利息息计算的的练习。第二章工工程造价价的定额额计价方方法一、目的的和要求求1.了解解工程建建设定额额概念与特特点；2.掌握握工程定定额计价价的基本本方

9、法；3.掌握握建筑安安装工程程人工、材材料和机机械台班班的定额额消耗量量编制方方法；4.了解解建筑安安装工程程预算定定额和概概算定额额的编制制原则；5.掌握握人工单单价、综综合单价价的概念念以及分分部分项项单价的的编制方方法；6.了解解概算指指标、投投资估算算指标的的定义和和编制原原则。二、重点点和难点点重点：建建筑安装装工程人人工、材材料和机机械台班班的定额额消耗量量编制方方法。难点：工工程单价价和单位位估价表表。三、内容容提要1.工程程建设定定额是指指在一定定生产力力水平下下，在工工程建设设中单位位产品上上人工、材材料、机机械、资资金消耗耗的规定定额度。工工程建设设定额是是工程建建设中各各

10、类定额额的总称称。可以以从不同同角度对对其进行行分类。 22.工程程建设定定额具有有科学性性、系统统性、统统一性、指导性、稳定性与时效性等特点。 33.工程程定额计计价方法法是一个个量与价价结合的的问题，是是依据概概预算定定额所确确定的消消耗量乘乘以定额额单价或或市场价价，经过过不同层层次的计计算综合合汇总过过程。各种定额额间的关关系比较较定额分类类施工定额额预算定额额概算定额额概算指标标投资估算算指标对象工序分项工程程扩大的分分项工程程整个建筑筑物或构构筑物独立的单单项工程程或完整整的工程程项目用途编制施工工预算编制施工工图预算算编制扩大大初步设设计概算算编制初步步设计概概算编制投资资估算项

11、目划分分最细细较粗粗很粗定额水平平平均先进进平均平均平均平均定额性质质生产性定定额计价性定定额 44.建筑筑安装工工程人工工定额消消耗量的的确定主主要有时间定定额和产产量定额额两种形形式表现现。时间间定额是是在拟定定基本工工作时间间、辅助助工作时时间、不不可避免免中断时时间、准准备与结结束的时时间，以以及休息息时间的的基础上上制定的的。产量量定额=1/时时间定额额。5.机械械台班定定额消耗耗量（产产量定额额）是在在确定了了机械工工作正常常条件、工作班延续时间、机械1h纯工作正常生产率和机械正常利用系数之后，利用公式计算。6.材料料定额消消耗量确确定的基基本方法法有利用用现场技技术测定定法、利利

12、用实验验室试验验法、采采用现场场统计法法及理论论计算法法。7.预算算定额是是指在合合理的施施工组织织设计、正正常施工工条件下下，生产产一个规规定计量量单位合合格产品品所需的的人工、材材料和机机械台班班的社会会平均消消耗量，是是计算建建筑安装装产品价价格的基基础。预预算定额额编制应应遵循按按社会平平均水平平确定、简简明适用用、坚持持统一性性和差别别性相结结合的原原则。8.人工工单价是是指一个个建筑安安装生产产工人一一个工作作日在计计价时应应计入的的全部人人工费用用。由基基本工资资、工资资性津贴贴、辅助助工资、劳劳动保护护费和职职工福利利费组成成。材料价格格是指材材料（包包括构件件、成品品半成品品

13、等）从从其来源源地（供供应者仓仓库或提提货地点点）到达达施工工工地仓库库（施工工现场内内存放材材料的地地点）后后出库的的综合平平均价格格。一般般由材料原原价、材材料运杂杂费、运运输损耗耗、采购购及保管管费组成成，除此此之外，材材料费中中还包括括单独列列项计算算的检验验试验费费。施工机械械台班单单价是指指一台施施工机械械，在正正常运转转条件下下一个工工作班（按按8h工工作制计计算）中中所发生生的全部部费用，由由折旧费费、大修修理费、经经常修理理费、安安拆费及及场外运运费、燃燃料动力力费、人人工费、养养路费及及车船使使用税等等组成。9.工程程单价一一般是指指单位假假定建筑筑安装产产品的不不完全价价

14、格。通通常是指指建筑安安装工程程的预算算单价和和概算单单价。建建筑安装装产品的的综合单单价，也也可以称称为全费费用单价价，包括括直接工工程费、间间接费、利利润和税税金，也也属于不不完全价价格。编编制单位位估价表表就是把把三种“量”与“价”分别结结合起来来，得出出分项工工程的人人工费、材材料费和和施工机机械使用用费，三三者汇总总即为工工程预算算价格。10.概概算定额额是在预预算定额额基础上上，确定定完成合合格的单单位扩大大分项工工程或单单位扩大大结构构构件所需需消耗的的人工、材材料和机机械台班班的数量量标准，所所以概算算定额又又称为扩扩大结构构定额。其其表达的的主要内内容、主主要方法法及基本本使

15、用方方法都与与预算定定额相近近。概算算定额编编制应贯贯彻社会会平均水水平和简简明适用用的原则则。概算算指标可可分为建建筑工程程概算指指标和安安装工程程概算指指标两大大类。11.工工程建设设投资估估算指标标是编制制建设项项目建议议书、可可行性研研究报告告等前期期工作阶阶段投资资估算的的依据，是是确定和和控制建建设项目目全过程程各项投投资支出出的技术术经济指指标，其其范围涉涉及建设设前期、建建设实施施期和竣竣工验收收交付使使用期等等各个阶阶段的费费用支出出，内容容因行业业不同而而异，一一般可分分为建设设项目综综合指标标、单项项工程指指标和单单位工程程指标三三个层次次。四、典型型例题某工程现现场采用

16、用出料容容量5000L的的混凝土土搅拌机机，每一一次循环环中，装装料、搅搅拌、卸卸料、中中断需要要的时间间分别为为1、33、1、11minn，机械械正常功功能利用用系数为为0.99，求该该机械的的台班定定额产量量。解：该搅搅拌机一一次循环环的正常常延续时时间=11+3+1+11=6mmin=0.11h 该搅拌拌机纯工工作1hh循环次次数=110次 该搅拌拌机纯工工作1hh正常生生产率=10*5000=50000LL=5m3 该搅拌拌机台班班产量定定额=55*8*0.99=366m3/台班班五、自检检题1.何为为工程建建设定额额？有何何特点？2.工作作时间包包含哪些些内容（如如何分类类）？3.如

17、何何确定建建筑安装装工程人人工、材材料和机机械台班班的定额额消耗量量？4.各种种定额之之间关系系比较 5.预预算定额额中人工工工日消消耗量是是如何计计算的？ 6.建建筑安装装工程人人工、材材料和机机械台班班单价包包括哪些些内容？如何确确定？7.何为为工程单单价如何何分类？何为综综合单价价？8.简述述投资概概算定额额、概算算指标以以及估算算指标的的概念和和编制原原则。六、学习习方法介介绍1.对建建筑安装装工程人人工定额额消耗量量的确定定，必须须先明确确工作时时间的分分类及其其消耗的的测定，然然后按时时间构成成，进行行拟定定定额时间间。2.机械械台班定定额消耗耗量的确确定关键键在于确确定机械械1h

18、纯纯工作正正常生产产率。3.对预预算定额额的学习习重点在在于如何何应用。通通过对预预算定额额的学习习理解，进进一步了了解概算算定额、估估算指标标及投资资估算指指标的内内容。4.对建建筑安装装工程人人工、材材料和机机械台班班单价的的确定方方法，除除基本概概念及内内容组成成应熟悉悉外，要要会简单单的计算算。七、作业业提示 本章要要点是理理解（掌掌握）定定额计价价的基本本方法和和内容。第三章工工程造价价工程量量清单计计价方法法一、目的的和要求求1.熟悉悉工程量量清单的的概念和和内容；2.掌握握工程量量清单计计价的基基本方法法；3.了解解工程造造价指数数的编制制；4.了解解工程造造价信息息和工程程造价

19、资资料的定定义。二、重点点和难点点重点：工工程量清清单计价价的基本本原理和和特点。难点：工工程量清清单计价价。三、内容容提要1.工程程量清单单是表现现拟建工工程的分分部分项项工程项项目、措措施项目目、其他他项目名名称和相相应数量量的明细细清单，是是招标文文件的组组成部分分。工程程量清单单是一套套注有拟拟建工程程各实物物工程名名称、性性质、特特征、单单位、数数量及措措施项目目、税费费等相关关表格组组成的文文件。工程量清清单主要要由分部部分项工工程量清清单、措措施项目目清单和和其他项项目清单单组成，。2.工程程量清单单计价编编制过程程可分为为两个阶阶段：工工程量清清单的编编制和利利用工程程量清单单

20、来编制制投标报报价（或或标底价价铬）；其使用用主要在在工程施施工招投投标阶段段，操作作过程包包括招标标、投标标、评标标三个阶阶段；其计价价内容包包括编制制招标标标底、投投标报价价、合同同款的确确定与调调整和办办理工程程结算等等。3.工程程量清单单计价法法与定额额计价法法的区别别：（11）两者者体现了了我国建建设市场场发展过过程中的的不同定定价阶段段；（22）两种种模式的的主要计计价依据据及其性性质不同同；（33）编制制工程量量的主体体不同；（4）单单价与报报价的组组成不同同；（55）合同同价格的的调整方方式不同同；（66）工程程量清单单计价把把施工措措施性消消耗单列列并纳入入了竞争争的范畴畴。

21、4.工程程造价信信息是一一切有关关工程造造价的特特征、状状态及其其变动的的消息组组合。它它具有区区域性、多多样性、专专业性、系系统性、动动态性和和季节性性的特点点。工程程造价信信息的主主要内容容包括价价格信息息、指数数、已完完工程信信息。5.工程程造价资资料是指指已竣工工和在建建的有关关工程可可行性研研究、估估算、概概算、施施工预算算、招投投标价格格、工程程竣工结结算、竣竣工决算算、单位位工程施施工成本本以及新新材料、新新结构、新新设备、新新施工工工艺等建建筑安装装工程分分部分项项的单价价分析等等资料。工工程造价价资料积积累的内内容包括括“量”（如主主要工程程量、材材料量、设设备量等等）和“价

22、”，还包包括对造造价确定定有重要要影响的的技术经经济条件件（如工工程概况况、建设设条件等等）。6.工程程造价指指数是反反映一定定时期由由于价格格变化对对工程造造价影响响程度的的一种指指标，它它是调整整工程造造价价差差的依据据。工程程造价指指数反映映了报告告期与基基期相比比的价格格变动趋趋势，利利用它来来研究实实际工作作具有重重要意义义。工程程造价指指数包括括各种单单项价格格指数、设设备及工工器具价价格指数数、建筑筑安装工工程造价价指数、建建设项目目或单项项工程造造价指数数。四、典型型例题1.列出出利用工工程量清清单计价价法进行行投标报报价的一一般公式式。答：（11）分部部分项工工程费分部分分项

23、工程程量分部分分项工程程单价（2）措措施项目目费各措施项项目费（3）单单位工程程报价分部分分项工程程费+措措施项目目费+其其他项目目费+规规费+税税金（4）单单项工程程报价单位工工程报价价（5）建建设项目目总报价价单项工工程报价价2.某建建设项目目建筑安安装工程程投资、设设备及工工器具投投资、工工程建设设其他费费用投资资预算分分别为224000万元、223600万元、8840万万元。人人工费占占建筑安安装工程程费122.6%，材料料费占建建筑安装装工程费费的588.6%，机械械费占建建筑安装装工程费费8.44%。人人工费、材材料费、机机械费和和建筑安安装工程程其他费费用的价价格指数数分别为为1

24、066.2%、1220.44%、1110.8%和和95%，设备备及工器器具费用用价格指指数为1105.3%，工工程建设设其他费费用价格格指数为为1066.8%，问（11）根据据人工费费价格指指数1006.22%，解解释该价价格指数数的意义义；（22）确定定建筑安安装工程程价格指指数；（3）根据据以上数数据求该该建设项项目的工工程造价价指数并并解释该该指数的的意义答:（11）人工工费价格格上涨，比比上年上上升了66.2%（2）建建筑安装装工程价价格指数数=122.6%1066.2%+588.6%1200.4%+8.4%1100.8%+（1-112.66%-558.66%-88.4%）95%=11

25、12.662%（3）建建设项目目总造价价=24400+23660+8840=56000万元元建设项目目工程造造价指数数=（1112.62%24000+1105.3%23660+1106.8%8400）56000=1108.66%该指数表表明，建建设项目目造价上上涨，造造价指数数比上年年上升了了8.666%五、自检检题1.理解解工程量量清单的的概念和和内容。2.简述述工程量量清单计计价的基基本过程程？3.工程程造价信信息包括括哪些内内容？4.如何何编制单单项价格格指数、设设备及工工器具价价格指数数、建筑筑安装工工程造价价指数、建建设项目目或单项项工程造造价指数数？列出出基本的的计算公公式。六、学

26、习习方法介介绍1.对工工程量清清单计价价的理解解应结合合其计价价的操作作过程来来理解，结结合不同同的方法法明确单单价包含含的内容容。 2.对对工程造造价指数数的学习习应了解解其应用用。七、作业业提示 注意工工程造价价指数的的编制只只能采用用派式公公式计算算；第四章建建设项目目决策阶阶段工程程造价的的计价与与控制一、目的的和要求求1.了解解建设项目目决策与与造价的的关系2.了解解决策阶阶段影响响工程造造价的主主要因素素；3.熟悉悉静态、动动态投资资估算方方法；4.熟悉悉建设项项目财务务评价常常用方法法；二、重点点和难点点重点：建建设项目目决策与与造价的的关系、影影响工程程造价的的主要因因素难点：

27、投投资估算算的方法法三、内容容提要1.项目目投资决决策是选选择和决决定投资资行动方方案的过过程，是是对拟建建项目的的必要性性和可行行性进行行技术经经济论证证，对不不同建设设方案进进行技术术经济比比较及做做出判断断和决定定的过程程。2.建设设项目决决策与工工程造价价具有的的关系：项目决决策的正正确性是是工程造造价合理理性的前前提；项项目决策策的内容容是决定定工程造造价的基基础；造造价高低低、投资资多少也也影响项项目决策策；项目目决策的的深度影影响投资资估算的的精确度度，也影影响工程程造价的的控制效效果。3.项目目决策阶阶段影响响工程造造价的主主要因素素有：建建设项目目规模；建设地地区及建建设地点

28、点（厂址址）；技技术方案案；设备备方案。4.建设设项目的的可行性性研究是是在投资资决策前前，对与与拟建项项目有关关的社会会、经济济、技术术等各方方面进行行深入细细致的调调查研究究，对各各种可能能采用的的技术方方案和建建设方案案进行认认真的技技术经济济分析和和比较论论证，对对项目建建成后的的经济效效益进行行科学的的预测和和评价。5.可行行性研究究报告的的内容可可概括为为三大部部分。首首先是市市场研究究，包括括产品的的市场调调查和预预测研究究，这是是项目可可行性研研究的前前提和基基础，其其主要任任务是要要解决项项目的“必要性性”问题；第二是是技术研研究，即即技术方方案和建建设条件件研究，这这是项目

29、目可行性性研究的的技术基基础，它它要解决决项目在在技术上上的“可行性性”问题；第三是是效益研研究，即即经济效效益的分分析和评评价，这这是项目目可行性性研究的的核心部部分，主主要解决决项目在在经济上上的“合理性性”问题。6.可行行性研究究报告的的编制程程序包括括三个阶阶段：11）建设设单位提提出项目目建议书书和初步步可行性性研究报报告；22）项目目业主、承承办单位位委托有有资格的的单位进进行可行行性研究究；3）设设计或咨咨询单位位进行可可行性研研究工作作，编写写完整的的可行性性研究报报告。可行性研研究报告告的编制制要求：1）编编制单位位必须具具备承担担可行性性研究的的条件；2）确确保可行行性研究

30、究报告的的真实性性和科学学性；33）可行行性研究究的深度度要规范范化和标标准化；4）可可行性研研究报告告必须经经签证。7.政府对对于投资资项目的的管理分分为审批批、核准准和备案案三种方方式。只有采采用直接接投资和和资本金金注入方方式的项项目，要要审批项项目建议议书和可可行性研研究报告告。8.投资资估算是是指在项项目投资资决策过过程中，依依据现有有的资料料和特定定的方法法，对建建设项目目的投资资数额进进行的估估计。投资估算算阶段分分为个个阶段：1）规规划阶段段的投资资估算，其其投资估估算精度度的要求求为允许许误差大大于30%；2）项项目建议议书阶段段的投资资估算，其其投资估估算精度度的要求求为误

31、差差控制在在30%以内；3）初初步可行行性研究究阶段的的投资估估算，其其投资估估算精度度的要求求为误差差控制在在20%以内；4）详详细可行行性研究究阶段的的投资估估算，其其投资估估算精度度的要求求为误差差控制在在10%以内。9.建设设项目投投资的估估算内容容包括固固定资产产投资（静静态、动动态）投投资估算算和流动动资金估估算两部部分。静态投资资的估算算方法：1）单单位生产产能力估估算法：利用相相近规模模的单位位生产能能力投资资乘以建建设规模模，即得得拟建项项目投资资。22=（CC1/Q1）Q2f，此法法比较简简便，但但精确度度较差，误误差可达达30%；2）生产产能力指指数法：是对单单位生产产能

32、力估估算进行行修正的的一种粗粗略估算算方法。其其计算公公式：2= CC1（Q2/Q1）nf。此法法精确度度略高，误误差控制制在20%以内内；3）系系数估算算法：又又可分为为三种：a.以拟建建项目或或装置的的设备费费为基数数，根据据已建项项目各费费用占设设备价值值的百分分比，求求出建筑筑安装及及其他工工程费用用，再加加上拟建建项目其其他有关关费用而而成。其其计算公公式：CCE（11+f11P1+f2P2+f3P3+）+II。b. 以拟拟建项目目中的最最主要、投投资比重重较大并并与生产产能力直直接相关关的工艺艺设备的的投资为为基数，根根据已建建项目的的各专业业工程的的投资占占工艺设设备投资资的百分

33、分比，求求出各部部分投资资费用，再再加上拟拟建项目目其他有有关费用用而成。CC.朗格格系数法法：以设设备费为为基数，乘乘以适当当系数来来推算项项目的建建设费用用。其计计算公式式：CE（11+Ki）KcEKKL。其中中KL为朗格格系数总建建设费用用与设备备费用之之比。44）比例例估算法法。5）指标标估算法法：项目目的投资资计算算参数相应的的指标值值。建设投资资动态部部分涨价预预备费、建建设期贷贷款利息息估算方方法见第第三章流动资金金的估算算一般采采用分项项详细估估算法，个个别情况况或者小小型项目目可采用用扩大指指标法。10.在在工程项项目进行行经济分分析之前前，必须须进行财财务基础础数据的的测算

34、。其其内容包包括项目目计算期期内各年年经济活活动情况况及全部部财务收收支结果果。具体体包括：项目总总投资及及其资金金来源和和筹措、生生产成本本费用、销销售收入入与税金金、销售售利润的的形成与与分配、贷贷款还本本付息测测算五个个方面的的内容。11.建建设项目目财务评评价（参参考工工程经济济学课课程）。四、典型型例题1.已知知建设年年产量3300kkt乙烯烯装置的的投资额额为600 0000万元元，试估估计建设设年产量量70万吨吨乙烯装装置的投投资额（生生产能力力指数nn=0.6,ff=1.2）。解：22=C11（Q2/Q1）nf=6600000*（70/30）0.66 1.22=1119 770

35、3.73（万万元）2.若将将设计中中的化工工生产系系统的生生产能力力提高两两倍（即即是原来来的倍倍），投投资额大大约增加加多少倍倍？（nn=0.6,ff=1）解：C22/C11=（Q2/Q1）0.66=（3/11）0.66=1.93、某拟拟建项目目进行投投资估算算时，资资料如下下：拟建建项目年年生产能能力为110000万吨。同同类型的的已建项项目年生生产能力力为5000万吨吨，设备备投资额额为30000万万元，已已建项目目的建筑筑工程、安安装工程程及工程程建设其其他费用用等占设设备投资资的百分分比分别别为555、440和和15。经测测算，设设备投资资的综合合调价系系数为11.3，建建筑工程程、

36、安装装工程及及工程建建设其他他费用的的综合调调价系数数分别为为1.225、11.155、1.05。问问：（11）已知知生产能能力指数数为0.5，用用生产能能力指数数法估算算拟建项项目的设设备投资资额；（22）该拟拟建项目目的建安安工程投投资估算算额；（33）该拟拟建项目目的工程程建设其其他费用用估算额额。解：（11）拟建建项目的的设备投投资额2=CC1（QQ2/QQ1）nnf330000（100005000）0.51.3342442.66411.3355515.43（万万元）（2）建建安工程程投资估估算额42442.6641（5551.225+4401.115）48668.443（万万元）（3

37、）工工程建设设其他费费用估算算额442422.6441151.0056668.22（万万元）五、自检检题1.项目目规模合合理化的的制约因因素有哪哪些？2.设备备选用应应注意处处理好哪哪些问题题？3.简述述投资估估算的阶阶段及精精度要求求。4.熟悉悉投资估估算的基基本方法法，结合合例题重重点掌握握。5.工程程项目财财务评价价需要哪哪些财务务基础数数据？6.了解解建设项项目财务务评价的的基本方方法。六、学习习方法介介绍1.对项项目决策策阶段影影响工程程造价的的主要因因素要深深入到二二、三层层次理解解。 2.结结合学过过的相关关课程了了解项目目财务评评价的计计算方法法。七、作业业提示在基本概概念的理

38、理解基础础上，掌掌握投资资估算方方法及建建设项目目财务评评价的基基本方法法。第五章建建设项目目设计阶阶段工程程造价的的计价与与控制一、目的的和要求求1.了解解设计阶阶段的划划分及影影响工程程造价的的主要因因素；2.熟悉悉限额设设计方法法；3.了解解工程设设计方案案的优选选方法；4.熟悉悉设计概概、预算算的编制制和审查查方法。二、重点点和难点点重点：限限额设计计方法及及概、预预算的审审查方法。难点：了了解工程程设计方方案的优优选方法法。三、内容容提要1.工程程设计是是指在工工程开始始施工之之前，设设计者根根据已批批准的设设计任务务书，为为具体实实现拟建建项目的的技术、经经济要求求，拟定定建筑、安

39、安装及设设备制造造等所需需的规划划、图纸纸、数据据等技术术文件的的工作。设计工作的重要原则之一是保证设计的整体性。工程设计计一般包包括工业业项目设设计与民民用项目目设计。工业项目设计分为两（三）阶段：初步设计（技术设计）施工图设计。民用项目设计分为方案设计（初步设计）施工图设计三个阶段。设计中要要贯彻“坚固适适用、技技术先进进、经济济合理”的方针针，在设设计阶段段控制工工程造价价效果最最显著。2.设计计方案评评价必须须处理好好经济合合理性与与技术先先进性之之间的关关系；必必须兼顾顾建设与与使用，考考虑项目目全寿命命费用的的原则；必须兼兼顾近期期与远期期的要求求；不同同类型的的建筑，使使用目的的

40、及功能能要求不不同，评评价内容容的重点点也不同同。工业项目目设计评评价和影影响工程程造价的的因素包包括：总总平面图图设计；工艺设设计；建建筑设计计。3.设计计方案评评价方法法包括1）多指指标对比比法与多多指标综综合评分分法。多指标对对比法：目前采采用比较较多。基基本特点点是使用用一组适适用的指指标体系系，将对对比方案案的指标标值列出出，然后后一一进进行对比比分析，根根据指标标值的高高低分析析判断方方案优劣劣。多指标综综合评分分法：先先对需要要分析评评价的设设计方案案设定若若干评价价指标，并并按其重重要程度度确定各各指标的的权重，然然后确定定评分标标准，并并就各设设计方案案对各指指标的满满足程度

41、度打分，最最后计算算各方案案的加权权得分，以以加权得得分最高高者为最最优设计计方案。2）静态态投资效效益评价价法：分分为：投投资回收收期法与与计算费费用法。（参参考工工程经济济学）3）动态态投资效效益评价价法：如如：NPPV、NAVV、IRRR等。（参参考工工程经济济学）4.工程程设计优优化要注注意整体体性原则则，注意意工程设设计各个个部分的的协调配配套。常常见的优优化途径径有：通通过设计计招标和和设计方方案竞选选优化设设计方案案；运用用价值工工程优化化设计方方案；推推广标准准化设计计，优化化设计方方案；实实施限额额设计，优优化设计计方案。5.限额额设计就就是按照照设计任任务书批批准的投投资估

42、算算额进行行初步设设计，按按照初步步设计概概算造价价限额进进行施工工图设计计，按照照施工图图预算造造价对施施工图设设计的各各个专业业设计文文件做出出的决策策。限额额设计目目标是在在初步设设计开始始前，根根据批准准的可行行性研究究报告及及其投资资估算确确定的。一一般要留留有余地地（直接接工程费费的900%）。限限额设计计要严格格按建设设程序办办事，要要提高投投资估算算的准确确性，充充分重视视、认真真对待每每个设计计环节及及每项专专业设计计，加强强设计审审核，建建立设计计单位经经济责任任制，施施工图设设计应尽尽量吸收收施工单单位人员员的意见见，使之之符合施施工要求求。 66.设计计概算是是初步设设

43、计文件件的重要要组成部部分，是是在投资资估算的的控制下下由设计计单位根根据初步步设计或或扩大初初步设计计的图纸纸及说明明，利用用国家或或地区颁颁发的概概算指标标、概算算定额或或综合指指标预算算定额、设设备材料料预算价价格等资资料，按按照设计计要求，概概略的计计算建筑筑物或构构筑物造造价的文文件。设计概算算可分单单位工程程概算、单单项工程程综合概概算和建建设项目目总概算算三级。单位建筑筑工程概概算的编编制方法法包括概概算定额额法；概概算指标标法；类类似工程程预算法法。审查设计计概算的的方法包包括对比比分析法法、查询询核实法法、联合合会审法法。7.施工工图预算算是由设设计单位位在施工工图设计计完成

44、后后，根据据施工图图设计图图纸、现现行预算算定额、费费用定额额以及地地区设备备、材料料、人工工、施工工机械台台班等预预算价格格编制和和确定的的建筑安安装工程程造价的的文件。施工图预预算有单单位工程程预算、单单项工程程预算和和建设项项目总预预算三级级。单位工程程预算包包括建筑筑工程预预算和设设备安装装工程预预算。施工图预预算的编编制可采采用工料料单价法法和综合合单价法法。四、典型型例题1.某新新建企业业有两个个设计方方案，方方案甲总总投资115000万元，年年经营成成本4000万元元，年产产量为110000件；方方案乙总总投资110000万元，年年经营成成本3660万元元，年产产量为8800件件

45、。基准准投资回回收期PPC=6年年，试选选出最优优设计方方案。解：由于于两个方方案的年年产量不不同，应应通过计计算单位位产量费费用后，计计算投资资回收期期进行比比选比选选。Pt（15500/10000110000/8000）/（3660/88004000/10000）5（年年）66年 所所以，方方案甲较较优。2.某市市一栋普普通办公公楼为框框架结构构27000，建建筑工程程直接费费为3778元/，其其中：毛毛石基础础为399元/，而今今拟建一一栋办公公楼30000，是采采用钢筋筋混凝土土带形基基础为551元/，其其他结构构相同。求求该拟建建新办公公楼建筑筑工程直直接费造造价？解：调整整后的概概

46、算指标标（元/）3788399+5113990（元元/）拟建新办办公楼建建筑工程程直接费费300003900元/111700000（元元）（然后按按照概算算定额法法的计算算程序和和方法，计计算出其其他直接接费、现现场经费费、间接接费、利利润和税税金，便便可求出出新建办办公楼的的建筑工工程造价价）五、自检检题1.设计计阶段影影响工程程造价的的要素有有哪些？2.工业业建筑设设计主要要包括哪哪些阶段段？3.设计计方案评评价方法法有哪些些？4.结合合例子，说说明运用用价值工工程优化化设计方方案的思思路。5.试述述限额设设计的过过程。6.设计计概算的的内容包包括哪些些？审查查设计概概算的方方法有哪哪些？ 7.施工工图预算算的内容容包括哪哪些？说说明工料料单价法法与综合合单价法法的异同同点。六、学习习方法介介绍1.理解解相关概概念、熟熟悉基本本内容；2.理论论联系实实际，通通过例题题学习，掌掌握计价价方法和和审查方法法。七、作业业提示结合实例例，掌握握设计方方案的优优选方法