土地使用权出让合同新(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0546土地使用权出让合同新（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同土地使用权出让合同新（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。G F 25 - 92 - 1003国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法

2、定地址；邮政编码；法定代表人：姓名 ；职务 O受让方：（以下简称乙方）；法定地址;邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 O根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出 租；抵押）,须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或一局部房产），其使用范围内（或相应比例）的土 地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原 那么，经过协商，订立本合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第二条 房产使用土地位于 总用地面积为o其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确

3、认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文 件），具有合法的土地使用权。第三条 乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让土 地的面积为 房产总用地面积,即 平方米。或：第三条 乙方出售（出租；抵押）房产楼层一层, 建筑面积一平方米，为 房产总建筑面积的% ；甲方出让 土地的面积为 房产总用地面积的% ；即 平方米。本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的 土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的,相邻各方必须相互合 作，并根据需要为对方提供便利的条件。第四条土地使用权出让的年限为年，自 起算。第五条房产使用范围内的土地，按原批准文件为 用地，乙方须按国家确定的用途

4、、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意，重新调整土地使用权 出让金，签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米一元人民币，总额为 元人民币。本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方 支付占出让金总额%共计一元人民币作为履行合同的定金。合同签字后日内（或乙方出售房产后一日内）乙方应付清给 付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除 合

5、同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租房产，每年应以租金的%抵交出让金, 至抵交完全部出让金为止。或双方抵押一房产后一日内，以抵押 所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付 的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。）第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后一日内，办理土 地使用权登记变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从一年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴 纳的时间为当年一月日。土地使用费每年每平方米为一元人民 币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号，银行合同范本 | CONTRACT

6、 TEMPLATE 企业公民常用合同 名称：银行一分行，帐户号O甲方银行帐号如有变更，应在变更后 日内以书面形式通知 乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延 迟收费，乙方均不承当违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权,可依国家有关规定 进行转让、出租、抵押。房产所有人出售（出租；抵押）局部房产时，亦就同时转 让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占 房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合 同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让 （出租；抵押）章节，但不得违背国家法律法规的

7、本合同规定。并依 照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期,重新 与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使 用者不再申请续期的,本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他 附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应交还土地使用证并依照 规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务,应被视为违反本合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在日内纠正该违约。如一日内没有纠正,违约方应向另一方赔偿违约引 起的一切直接和可预见的损失。第十五条如果乙方不能按时

8、支付任何应付款项，从滞纳之日起, 每日按应缴纳费用的一缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中 华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商 不成，可以提请仲裁机购仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于一年一月一日在中国省（自治区、直 辖市）（县）签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：中华人民共和国 省乙方： （章）（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人 （签字）法定代表人 （签字）（注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、 出租、抵押，依照规定也须补签土地使用权出让合同，可参照本合同 或宗地出让合同格式拟定。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE