最新版购房合同范本3篇通用版2022.doc

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1、最新版购房合同范本3篇通用版2022分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小局部货款作为订金给出口人，其余大局部货款在产品局部或全部消费完毕装船付运后，或在货到安装 试车 投入以及质量保证期满时分期偿付。今天就给大家来分享购房合同，仅供参考哦。最新版购房合同范本1合同双方当事人：出卖人：法定代表人：买受人：根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律 法规之规定，买受人和出卖人在平等 自愿 协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以_方式获得位于_太原市_编号为_的地块的土地使用权。第二条商品房销售根据【土地使用权出让合同号】【土

2、地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用处为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划答应证号为_，施工答应证号为_。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售答应证号为_。第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用处为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上

3、_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。买受人所购商品房的根本情况该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元。总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面

4、积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理：1.双方自行约定：2.双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内(含3)局部的房价款由买受人补足;超出3局部的房价款由出卖人承当，产权

5、归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内(含3)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限1.一次性付款_2.分期付款_3.其他方式_3.其他方式_第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约

6、金，合同继续履行;(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限出卖人应当在_年_月_日前，按照国家和地方政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：商品

7、房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理：1.该商品房经历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;第九条出卖人逾期交房的违约责任1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解

8、除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十条规划 设计变更的约定经规划部门批准的规划变更 设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房构造形式 户型 空间尺寸 朝向;买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通

9、知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。第十一条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付

10、的，双方同意按以下方式处理：_第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。_。第十三条出卖人关于装饰 设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰 设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰 设备差价。第十四条出卖人关于根底设施 公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施 公共配套建筑按以下日期到达使用条件：假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：买受人有权在

11、通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。第十六条保修责任买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证

12、书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围 保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。_第十七条双方可以就以下事项约定：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_3.该商品房所在楼宇的命名权_4.该商品房所在小区的命名权_第十八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体

13、构造 承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力

14、，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)：法定代表人：买 受人(签章)：签约日期：最新版购房合同范本2甲方(卖方)(代签)乙方(买方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等 自愿 协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋根本情况乙方购置甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意受权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的

15、一切事务及承当房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承当的责任和义务均有李根明履行。第二条：付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整(大写万元整)协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日第三条：房屋过户1 因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费 手续费及各种费用均由乙方承当。2 本合同签订后，甲方对张家口

16、市下花园盛小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用 收益 出租 担保 抵押 买卖 占有等权利一并转让给乙方。3 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立任何买卖合同;第四条：甲方责任1 保证产权明晰，无抵押 查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，假设有违背上述约定造成的责任由甲方承当。2 甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料 收据和所有钥匙全部移交乙方。3 甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承当。甲方应结清房屋交接前的天然气 水 电表入户费 物业等费。4

17、 如因规划部门 设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第五条：合同变更1 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否那么造成损失由责任方承当。2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲 乙双方签字之日起即生效。第

18、九条：本合同共页，一式份，甲 乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_ ：_ ：_签约日期：_签约日期：_见证人：_见证时间：_最新版购房合同范本3甲方：_乙方：_甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一 乙方向甲方购置座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规那么为准。二 商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室 临时锅炉房 道路 绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三 付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40，计人民币_元，(其中10为定金)。待

19、房屋建立工作量完成一半时再预付30.房屋开工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四 交房时间：甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五 乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能验收接收时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六 乙方从接收所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七 违约责任：1 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，那么应双倍退还定金。2 甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承当

20、应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提早接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八 乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承当。九 乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进展仲裁。十一 本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三 本合同附件：1 房屋平面位置及占用土地范围图(略)2 _渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方：(盖章)乙方：(盖章)代表：代表：地址及 ：地址及 ：开户银行：开户银行：帐号：帐号：_年_月_日_年_月_日最新版购房合同范本3篇通用版2022第 12 页 共 12 页