电梯工程施工质量监理实施细则.doc

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1、XXXXXXXX工程电梯安装工程监理细则编制：审批：XXXXXX监理公司 电梯安装工程施工质量监理实施细则一、电梯安装工程实施细则的依据1已批准的本工程监理规划；2有关电梯安装的设计图纸、技术资料；3电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；4建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；5建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；6建筑工程施工资料管理规程（DBJ01-51-2003）。二、电梯安装工程施工质量控制的步骤和程序1电梯安装前应按电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）进行土建交接检验，并用附录A表A记录。 2电梯工程施工质量验

2、收规范（GB50310-2002）进行电梯设备进场验 收，并用附录B表B记录。3安装的各分项工程应按企业标准进行质量控制，每个分项工程作自检记录。4部件（或各分项）验收合格后，组织具有相应资质的人员和单位对整机安装进行检测并验收。三、电梯安装工程质量控制的项目1电梯设备进场验收电梯安装前按电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）进行电梯设备进场验收，验收的项目和要求见下表：项 目文件、设备主控项目1随机文件第4.1.1条一般项目1随机文件第4.1.2条2设备零部件应与装箱单内容相符第4.1.3条3设备外观不应存在明显的损坏第4.1.4条2土建交接验收电梯安装前按电梯工程施工质量验收

3、规范（GB50310-2002）进行土建交接验收，验收的土建工程质量控制项目见下表：项 目质量要求主控项目1机房（如果有）内部、井道土建（钢梁）结构及布置第4.2.1条2主电源开关的选择及设置第4.2.2条3井道第4.2.3条一般项目1机房第4.2.4条2井道第4.2.5条3驱动主机、液压系统电力驱动的曳引式、强制式电梯驱动主机或液压式电梯液压系统的安装质量要求符合电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002），工程质量控制项目电力驱动的曳引式、强制式电梯见下表1，液压式电梯见下表2：表1项 目质量要求主控项目1紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援

4、操作说明必须贴于易见处第4.3.1条一般项目1驱动主机承重梁埋入承重墙时埋入长度及支承长度第4.3.2条2制动器动作灵活，制动间隙调整符合产品设计要求第4.3.3条3驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装符合产品设计要求第4.3.4条4驱动主机减速箱（如有）内油量应在油标所限定范围内第4.3.5条5机房内钢丝绳与楼板孔间隙为20-40mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘第4.3.6条表2项 目质量要求主控项目1液压泵站及液压顶升机构的安装必须按土建布置图进行。顶升机构必须安装牢固，缸体垂直度严禁大于0.4第5.3.1条一般项目1液压管路应可靠联接，且无渗漏现象第5.3.2条2液

5、压泵站油位显示应清晰、准确第5.3.3条3显示系统工作压力的压力表应清晰、准确第5.3.4条4导轨电梯导轨的安装质量要求符合电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002），工程质量控制项目见下表：项 目质量要求主控项目1导轨安装位置必须符合土建布置图要求第4.4.1条一般项目1两列导轨顶面间的距离偏差第4.4.2条2导轨支架在井道壁上的安装第4.4.3条3每列导轨工作面（包括侧面与顶面）与安装基线的偏差第4.4.4条4轿厢、设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面接头第4.4.5条5不设安全钳的对重（平衡重）导轨接头第4.4.6条5门系统电梯门系统的安装质量要求符合电梯工程施工质量验收规范（

6、GB50310-2002），工程质量控制项目见下表：项 目质量要求主控项目1层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差第4.5.1条2层门强迫关门装置必须动作正常第4.5.2条3动力操纵的水平滑动门在关闭1/3行程后的阻止力第4.5.3条4层门锁钩第4.5.4条一般项目1门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm第4.5.5条2层门地坎水平度2/1000，地坎应高出装修地面2-5mm第4.5.6条3层门指示灯盒、召唤盒、消防开关盒的安装第4.5.7条4门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，客梯6mm，货梯8mm第4.5.8条6轿厢电梯轿厢的安装质量要求

7、符合电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002），工程质量控制项目见下表：项 目质量要求主控项目1当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9-1.1m的高度安装扶手,且必须独立固定,不得与玻璃有关第4.6.1条一般项目1当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置第4.6.2条2当轿顶外侧至井道壁水平自由距离0.3m时设护栏及警示第4.6.3条7.对重（平衡重）电梯对重（平衡重）的安装质量要求符合电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002），工程质量控制项目见下表：项 目质量要求一般项目1当对重（平衡重）架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置第4.7.

8、1条2对重（平衡重）块应可靠固定第4.7.2条8.安全部件电梯安全部件的安装质量要求符合电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002），工程质量控制项目见下表：项 目质量要求主控项目1限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹第4.8.1条2当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹第4.8.2条一般项目1限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确第4.8.3条2安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求第4.8.4条3轿厢在两端站平层位置，轿厢、缓冲器及其撞板间距与偏差第4.8.5条4液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于0.5，充液量应正确第4.8.6条9.悬挂装置、随行电缆、补偿装置电梯悬

9、挂装置、随行电缆、补偿装置（液压式无此装置）的安装，质量要求符合电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002），工程质量控制项目见下表：项 目质量要求主控项目1绳头组合第4.9.1条2钢丝绳严禁有死弯第4.9.2条3当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上,异常伸长电气开关可靠第4.9.3条4随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象第4.9.4条一般项目1每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5第4.9.5条2随行电缆的安装第4.9.6条3补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠第4.9.7条4对补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠。张紧轮应安装防护装置。第4.9.8条10.电气装置电梯电气

10、装置的安装，质量要求符合电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002），工程质量控制项目见下表：项 目质量要求主控项目1电气设备接地第4.10.1条2线路导体的绝缘电阻第4.10.2条一般项目1主电源开关不应切断的电路第4.10.3条2机房和井道内的配线第4.10.4条3导管、线槽及其导线的敷设第4.10.5条4接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线第4.10.6条5控制柜（屏）的安装位置应符合电梯土建布置图中的要求第4.10.7条11.整机安装验收(1)电梯安装工程质量验收应遵守以下规定：a.参加安装工程施工和质量验收人员应具备相应的资格。b.承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资质。仪

11、器设备应满足精度要求，并应在检定有效期内。c.分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行。d.分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。e.隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位（如监理单位等）检查验收，并形成验收文件。(2)电梯整机安装验收质量要求符合电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002），质量控制项目曳引式、强制式电梯见表1，液压式电梯见表2：表1项 目质量要求主控项目1安全保护验收第4.11.1条2限速器安全钳联动试验第4.11.2条3层门与轿门试验第4.11.3条4曳引式电梯的曳引能力试验第4.11.4条一般项目1曳引式电梯的平衡系数应

12、为0.4-0.5第4.11.5条2电梯运行试验第4.11.6条3噪声检验第4.11.7条4平层准确度检验第4.11.8条5运行速度检验第4.11.9条6观感检查第4.11.10条表2项 目质量要求主控项目1安全保护验收第5.11.1条2限速器（安全绳）安全钳联动试验第5.11.2条3层门与轿门试验第4.11.3条4超载试验（当轿厢有120额定载荷时液压电梯严禁启动）第5.11.4条一般项目1电梯运行试验第5.11.5条2噪声检验第5.11.6条3平层准确度检验（液压电梯平层准确度应在15mm范围内）第5.11.7条4运行速度检验第5.11.8条5额定超载量沉降量试验第5.11.9条6液压泵站溢

13、流阀压力检查第5.11.10条7超压静载试验第5.11.11条8观感检查第4.11.10条四、电梯安装工程监理预控措施决定电梯安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。1、设计文件复核及优化电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸和电梯的有关设计图及设计说明，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。（1）设计文件的组成内容是否符合标准、规范；（2）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否衔接一致，设计文件是否有错误和遗漏。（3）室内设备的布置和线路敷设，是否符合规范规定、现场实际及设计要求。（4）采用新产品是否指明产品来源，加工非定型

14、产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料。（5）文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议等。2、电梯安装施工企业的资质审查（1）安装企业必须持有建设部颁发的电梯安装许可证。外省市电梯安装企业（包括中央在京企业与地方合办的电梯安装企业）还应有市建委核发的外地进京安装企业许可证和外地进京企业承（分）包工程施工证。安装企业还应持有电梯安装营业执照。严格按规定的营业范围承揽工程。（2）在本市从事电梯安装、维修的企业，必须取得市建委颁发的电梯安装、维修资质证书。承接电梯安装、维修业务。（3）电梯安装、维修企业资质认定和业务承揽按建设部从事电梯安装、维修资质书进行资质年检。符

15、合资质一、二类条件的企业，可接受多个电梯生产企业的委托，承担安装、维修业务。符合资质三类条件的，只可接受3个（含3个）以下电梯生产企业的委托，承担安装、维修业务；电梯生产企业自办的安装、维修企业，只允许承担本企业生产的电梯安装与维修业务。（4）外埠企业进京安装、维修电梯必须经市建委审批。进京企业报批时须提交营业执照，省级建设行政主管部门颁发的电梯安装、维修资质证书和同意进京的批件，电梯生产企业的委托代理书，企业资质证明，工程技术人员情况，从事电梯安装和维修业绩等文件资料。（5）外国和港、澳、台地区企业进京安装、维修电梯，每承接一项工程，均须报市建委批准，取得市建委核发的外国建筑企业在京承包工程

16、许可证。（6）电梯安装企业资质认证审核的单位是北京市质量监督总站，电梯安装企业在北京市质量监督总站认证审核批准后，还必须到电梯安装所属地技术质量监督部门备案。3、对电梯安装现场人员的要求及资质审查（1）经北京市质量监督总站资质认证审核批准，并在电梯安装属地技术质量监督部门备案的企业，才能进入施工现场进行电梯安装工程的施工。该安装单位应具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程，具有健全的安装过程控制制度。（2）电梯安装现场负责人必须由电气或机械工程师担任技术负责人。熟悉电梯技术性能和电梯各个工序的安装、检查、调试过程，能写出不同厂家、不同型号、不同性能、不同用途的施工组织设计，并能贯彻执行。（

17、3）电梯安装工长或技术管理人员，应有助理工程师的技术职务，并由五年以上电梯安装经验的人员担任，并能熟悉电梯机械图和电气图纸。（4）上岗工人、电工、电焊工必须经过严格培训，并持有建设行政部门颁发的上岗合格证。（5）电梯安装前要求承包单位提供施工方案或技术交底，建立健全电梯安装工程中的技术管理、质量保证体系。具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程；具有健全的安装过程控制制度；具有对机具、设备、仪器仪表的检查检验和调试的完备有效方法，以及质量检查人员在安装过程中把好质量检查关的技术措施。（6）设有专人负责电梯安装整个过程的资料的收集、整理、报审报批和管理，并按施工进度、施工项目填写检查和测试记录

18、。做到资料正确、真实、全面反映工程质量并与施工进度同步，不漏项，使工程资料齐全、准确、有效。（7）设有质量检查监督员，对使用的工程机具、仪器仪表、工程材料及设备全面检查，保证工程机具、仪器仪表的效能及施工材料的质量；对电梯安装工程施工人员的资质进行审查，确保施工人员的素质；对电梯工程预检、隐检及时巡视，发现不合格工程即时纠正，确保工程质量。（8）电梯安装工程由总承包单位分包的项目，总承包单位应对工程质量全面负责。分包单位应与总承包单位订立管理协作协议，以保证施工的便利和工程的衔接。分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。

19、建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。4、电梯安装工程电梯设备、器材的认定（1）对电梯认证的审查电梯工程使用的电梯，必须是国家技术质量监督部门认证并颁发产品生产许可证的厂家生产的，有合格证的产品。进入建筑工程现场的电梯产品必须符合国家标准GB7588、GB10060、GB16899的规定。国外进口的电梯还必须有商检证明（国家认证委员会公布的强制性认证CCC产口除外）、中文版的质量证明文件，性能检测报告以及中文版的安装、维修、使用、试验要求等技术文件方可使用。（2）落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握电梯及各部件质量控制、检测试验手段、安装工艺，必要时到生产厂家实地考察。

20、（3）设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。（4）对进场电梯及其部件与建设单位、施工单位、供货厂家进行检验，发现损坏或缺件，要求厂家及时解决。（5）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。5、技术准备步骤及土建施工条件（1）落实建设单位、设计单位、承包单位、供货单位电气专业人员和电梯安装人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限。（2）参加施工组织设计施工方案的审查。监理工程

21、师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。（3）参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电梯安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电梯安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具情况。（4）监理工程师组织土建、电梯、电气专业人员进行中间验收。电梯设备安装前机房墙面已经粉刷完，已做好地面，电梯电源已按设计要求就位，井道内电梯安装的所有预埋件都已按电梯安装的要求预埋好，机

22、房通井道的预留孔符合电梯安装和规范的要求。五、电梯安装工程施工质量监理要点施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序的原则。必须熟读设计图纸，默记电梯安装施工方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。1、执行持证上岗，电梯技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案。监理工程师要掌握、了解、技术素质及流动情况做到心中有数。2、落实电梯安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚

23、，不得遗留到下道工序。3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理完工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。5、在电梯整机检验、测试、调试阶段，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工质量验收规范，做好记录。6、对施工中的新技术、新设备、新工艺，新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位

24、的书面同意，及有关业务部门的认可。7、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货划项会、建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会、专业性较强的分包单位进场协调会。8、在承包单位质检人员自检合作的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表。工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。9、结合建设单位的实际情况，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为电梯试运行创造条件。10、加强电梯安装施工与其他专业施工配合及协调，监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电梯安装单位与其他专业和单位的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量，降低消耗。