房地产市场二手房买卖合同范本(2022).docx

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1、编号:WD-HT-0106房地产市场二手房买卖合同范本(2022)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同房地产市场二手房买卖合同范本（2022） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_ （本人）（法定代表人）姓名：一国 籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编 码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮 政

2、编码：买方（以下简称乙方）：_ （本人）（法定代表人）姓名：一国 籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编 码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮 政编码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第一层，共（套） （间），房屋结构为建筑面积 平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途 为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件 二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲

3、方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标 明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面 积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面 积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积 的士_% （不包括士% ）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士_% （包括士_% ） 时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天 内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .o第三条

4、土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为一；土地使用权年限自 年月一日至一年月日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙 方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币） 每平方米一元，总金额为（币）一亿一千百拾一万一千 一百拾一元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿千 百拾一万一干_百拾一元整,并应于本合同生效之日起 一 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行 约定。第

5、六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给 乙方，并应收到该房屋全部价款之日起一日内，将该房屋付给乙 方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为乙方 不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违 约责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同1 .终止合同，乙方按累计应付款的一向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额局部由

6、乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的一向甲方支付违约金,合同继续履 行。3 .o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二 天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算；自 第一个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过一个月，那么 视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第一种约定,追究甲方 的违约责任。1 .终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约 金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违 约金

7、的差额局部由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金，合同继续履行。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同3.o第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记 机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲 方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的一赔偿乙方 损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押 债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事 项

8、，由甲方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国 家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有 约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及 其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同 和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该 房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向 人民法院起诉。）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE