建筑工程预算定额计价培训课程4189.docx

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1、n更多企业学院： 中小企业管理理全能版183套讲座+897000份资料总经理、高层层管理49套讲座+116388份份资料中层管理学院院46套讲座+66020份资料国学智慧、易易经46套讲座人力资源学院院56套讲座+227123份份资料各阶段员工培培训学院77套讲座+ 324份资料员工管理企业业学院67套讲座+ 8720份份资料工厂生产管理理学院52套讲座+ 139200份资料财务管理学院院53套讲座+ 179455份资料销售经理学院院56套讲座+ 143500份资料销售人员培训训学院72套讲座+ 4879份份资料一、本章主要内内容：1. 建筑面积积计算规则；2. 土石方工工程工程量计计算；3.

2、 桩基础工工程工程量计计算；4. 砌筑工程程工程量计算算；5. 砼及钢筋筋砼工程工程程量计算；6金属结构、门门窗、木制件件工程工程量量计算；7屋面工程工工程量计算；8措施项目工工程量计算；9装饰工程工工程量计算；10施工图预预算定额计价价编制方法步步骤。二、本章学习目目标:1.掌握建筑工工程施工图预预算各分部分分项工程工程程量的计算方方法，理解工工程量计算规规则；2.掌握定额的的使用方法，熟熟练应用定额额进行各分部部分项工程的的计量计价；3.了解一般建建筑工程施工工图预算的编编制程序，熟熟练编制建筑筑工程单位工工程施工图预预算。三、学习的重点点与难点:重点：建筑及装装饰工程各分分部分项工程程工

3、程量计算算及定额的套套用。难点：建筑及装装饰工程各分分部分项工程程工程量计算算。四、内容导读:根据建筑工程是是由基础、主主体、屋面、装装饰等各分部部所组成，再再由建筑工程程项目需由土土石方到桩基基、砖基或钢钢筋砼基础，到到砌体、钢筋筋砼、木及钢钢结构等主体体结构，到屋屋面工程及室室内外装饰工工程项目，相相应有配套的的脚手架、垂垂直运输等措措施，学习不不同施工工艺艺项目的各组组成部分的工工程量计算规规则及定额套套用方法。（一）建筑面积积计算规则1.建筑面积建筑面积指建筑筑物外墙勒脚脚以上结构的的外围水平投投影面积。包包括：使用面面积+结构面面积 使用面积：即房间实际际能使用的面面积。 结构面积：

4、建筑结构构构件的面积，如如：柱、墙等等。2.建筑面积计计算的意义建筑面积是一项项重要的技术术经济指标。是是建筑房屋计计算工程量的的主要指标：场地平整、楼楼地面、超高高费、垂直运运输费等工程程量。是计算算单位工程平平均用工量、材材料用量及预预算造价的主主要依据。是是上级部门进进行立项、审审批、控制的的重要依据。是计划、统计工程概况的主要数量指标之一。3.建筑面积的的计算范围（分分析：房屋建建筑的构成）（1）地下部分分（地下室、半半地下室）（2）地上主体体部分（一层层、二N层层）（3）屋顶部分分（水箱间、电电梯间、阁楼楼等）（4）主体外部部构件（阳台台、雨棚、台台阶、散水、飘飘窗、挑檐等等）4.建

5、筑面积计计算方法：指维护结构外围围（可以利用用）空间的水水平投影面积积之和，具体体按照建筑筑工程建筑面面积计算规范范GB/TT50353320055计算。注意意以下几点：（1）单（各）层层建筑物高度度在2.200m及以上者者应计算全面面积；高度不不足2.200m者应计算算1/2面积积；（2）单层建筑筑物内设有局局部楼层者，局局部楼层的二二层及以上楼楼层，有围护护结构的应按按其围护结构构外围水平面面积计算，无无围护结构的的应按其结构构底板水平面面积计算；（3）多层建筑筑物首层应按按其外墙勒脚脚以上结构外外围水平面积积计算；二层层及以上楼层层应按其外墙墙结构外围水水平面积计算算。地下室及及半地下室

6、应应按其外墙上上口（不包括括采光井、外外墙防潮层及及其保护墙）外外边线所围水水平面积计算算；（4）挑出屋面面的楼梯间、水水箱间、电梯梯机房：有围围护结构的按按结构外围水水平投影面积积计算，无围围护结构的不不计算建筑面面积；（5）外部结构构：建筑物的的外落地橱窗窗、门斗、挑挑廊、走廊、檐檐廊，有维护护结构的应按按其围护结构构外围水平面面积计算，有有永久性顶盖盖无围护结构构的应按其结结构底板水平平面积的1/2计算。雨篷结构的外边边线至外墙结结构外边线的的宽度超过22.10m者者，应按雨篷篷结构板的水水平投影面积积的1/2计计算，有柱雨雨蓬按雨篷结结构板的水平平投影面积的的1/2计算算；建筑物的的阳

7、台均应按按其水平投影影面积的1/2计算；（6）建筑物的的门厅、大厅厅按一层计算算建筑面积。门门厅、大厅内内设有回廊时时，应按其结结构底板水平平面积计算；（7）建筑物的的室内楼梯间间、电梯井、观观光电梯井、提提物井、管道道井、通风排排气竖井、垃垃圾道、附墙墙烟囱应按建建筑物的自然然层计算。自自然层：指按按楼板、地板板结构分层的的楼层；（8）不计算建建筑面积项目目：台阶、挑挑檐、勒脚、附附墙柱、垛、台台阶、墙面抹抹灰、装饰面面、镶贴块料料面层、空调调机外机搁板板（箱）、飘飘窗、宽度在在2.10mm及以内的雨雨篷以及与建建筑物不相连连通的装饰性性阳台、挑廊廊。（二）土石方工工程工程量计计算1.主要分

8、项内内容：场地平平整、挖土、原原土打夯、回回填土、土方方运输、人工工降低地下水水位等；2.必须已知的的条件（查工工程地质勘察察报告或按照照施工组织设设计的要求）：(1）土壤及岩岩石类别的确确定（八类）；(2）地下水位位标高，是挖挖湿土还是干干土，若地下下水位过高，是是否采取降排排水；(3）土方沟槽槽基坑挖（填填）起止标高高（挖填深度度）、施工方方法及运输距距离；(4）坑槽的类类别（基坑、基基槽、土方）划划分（根据基基底尺寸确定定）；(5) 岩石开开凿、爆破方方法、石渣清清运方法及运运距；(6）保持边坡坡稳定的方法法：放坡（起起点及坡度）、支支挡土板（密密或稀）或护护坡方法。3.工程量计算算规则

9、(1)平整场地地指厚度在300cm以内的的就地挖、填填、找平，其其工程量为建建、构筑物底底面积的外边边线各边加m计算。平面为矩形平整整场地面积：S=(A+4)(B+4)=S底+2L外+16 建筑物外轮廓为为非直角时，应应按实际情况况计算。（2）挖土方按“m3”计，考考虑加工作面面、放坡系数数计算工程实实际施工的工工程量，按施施工方法、土土的干湿、坑坑槽的类别、土土的类别、挖挖土深度等不不同套基价。挖沟槽=（B+2C+kHH）HL挖基坑=A、B独基基基底的长与宽宽 B条基基底宽宽度 C-增加的工工作面 K-放坡系数 H-挖深L-沟槽的长长，外墙基时时取L中，内墙基时时取内沟槽的的净长。(3)原土

10、打夯夯：按图示尺寸（含含工作面）面面积以“m2”计算，不分分土的类别及及夯实方法套套基价。原土打夯=沟槽槽底面积+地地坑底面积=（B+2CC）(L中+L净)+（A+2C）(B+2CC)；（4）回填土分为基础回填土土和室内回填填土，均以“m3”计，不分土土的类别及夯夯实方法套基基价。基础回填土挖挖沟槽体积+挖基坑体积积室外地坪坪标高以下埋埋设物的总体体积室内回填土底层建筑面面积内外承重墙墙水平投影面面积回填土厚度度回填土厚度室室内外高差地坪厚度（5）余土外运运：挖方量扣减回填填土量，以“m3”计，按运输输方法和运输输距离的不同同而套基价，买买土费用另计计。余土外运挖沟沟槽体积+挖挖地坑体积（基础

11、回填填土体积+室室内回填土体体积）（6）挖土支挡挡土板或护坡坡时另需计。（7）其它规则则：a、人工土石石方计算；bb、机械土石石方；c、人工凿石石和石方爆破破。（三）桩基计算算规则桩基分两类：预预制桩或灌注注桩1.主要分项内内容：桩基础础工程列项时时，主要根据据施工顺序列列项，同时考考虑其他因素素影响。预制制钢筋混凝土土桩一般包括括：制桩、运运桩、打桩、接接桩、送桩、浇浇筑桩承台等等项目；现浇灌注桩一般般包括钢筋笼笼制作、灌注注桩子目。2.必须已知的的条件（查工工程地质勘察察报告或按照照施工组织设设计的要求）：1）土壤级别的的划分（一级级土和二级土土两大类）及及施工方法、工工艺流程、采采用机型

12、及桩桩土的泥浆运运距；2）是平地还是是斜坡、基坑坑内或在地坪坪上打坑槽内内打桩；3）是否小型工工程；4）是否打密桩桩（桩间距小小于4倍桩径径）；5) 是否打试试验桩；6）是否补桩或或打地基强夯夯后的桩；7）是否打斜桩桩；8）桩长及截面面尺寸、砼强强度等级及管管桩的填充材材料等。3.工程量计算算规则：（1）桩制作：预制桩图示体积积（含桩尖，不不扣桩尖虚体体积）（1损耗率）桩长（含桩桩尖）桩断面面积积（1损耗率）灌注桩桩尖制作作工程量按图图示砼体积（1损耗率）考虑桩的类型、桩桩长、材料的的强度等级等等条件计价。（2）桩或桩尖尖运输：工程程量等于制作作工程量现场制作时，若若就位距离115m以上时时运

13、输费，按按1km以内内定额子目乘乘以系数0.8；工厂制作时，考考虑运输类型型（按桩长不不同分为三类类，桩尖是二二类构件）和和运输距离条条件不同而计计价。（3）打桩：预制桩及打孔灌灌注桩按设计计桩长（含桩桩尖，不扣桩桩尖虚体积）乘乘以桩断面面面积计算。管管桩应扣空心心体积，空心心部分另填料料时，应另列列；灌注桩若若埋入预制桩桩尖，桩长则则不含桩尖，桩桩尖应另列、制制作运输项目目。钻孔灌注桩：设计桩长（含含桩尖）+00.25m设计桩断面面面积+扩底增量打钢板桩按钢板板重量以“t”计。（4）接桩：除除静力压桩、打打预制钢筋混混凝土离心管管桩外，均未未包括接桩，接接桩的方法有有焊接桩、硫硫磺胶泥（浆浆

14、锚法），接接桩工程量按按接头个数计计算；板桩按按接头长度计计算。（5）送桩：送送桩工程量=桩截面面积积送桩的长度度送桩长度=打桩桩架底至桩顶顶面高度=自桩顶面至至自然地坪另另加50cmm（6）钢筋笼的的制作：按图图示钢筋净用用量以“t”计计。（7）打灌注桩桩空桩费：（图图示空桩长0.25mm）设计桩断面面面积。（8）其它项目目：钻孔灌注桩及人人工挖空灌注注桩中的土方方运距工程量量按设计桩截截面乘以桩底底至打桩时地地面的高度以以“m3”计算。泥浆护壁灌注桩桩中的泥浆外外运工程量按按钻孔体积以以“m3”计算。安拆导向夹具，按按设计图纸规规定的水平“延延长米”计。应考虑不同的施施工方法、不不同的土壤

15、级级别、不同的的桩长、不同同的桩深、不不同的桩径、不不同的材料等等因素来正确确列项，正确确地套用定额额子目。（四）砌筑工程程1.主要分项内内容：包括砖砖石基础、墙墙、柱、砌块块、零星砌体体等。2.必须已知的的条件：（1）设计使用用的砌筑材料料及其规格尺尺寸，使用部部位；（2）设计使用用的砌筑砂浆浆种类，强度度等级及使用用部位；（3）砖墙的双双面清、混水水情况；（4）砌体的类类型（实心墙墙、空斗墙、空空花墙、空心心砖墙、填充充墙、砌块墙墙、挡土墙、护护坡、台阶等等）；（5）设计是否否有弧形墙部部分3.工程量计算算：（1）基础与墙墙体的划分界界线：砖墙与砖基以设设计室内地坪坪（有地下室室取地下室室

16、室内设计地坪坪）为界；围围墙以设计室室外坪为界；基础与墙身身不同种材料料时，位于室室内设计地坪坪+300mmm以内时，以以不同材料界界为分界，否否则以室内地地坪为界。（2）基础工程程量：以体积m3计算算。砖石基础的工程程量基础长长度基础断面积积应并入（扣扣除）的体积积基础断面面积基础墙厚度度（基础高度度大放脚折折加高度）基础墙厚度基础高度大放脚折加加端面面积基础墙的厚度取取墙体的构造造尺寸，499墙取4900mm,377墙取3655mm，244墙取2400mm,188墙取1800mm。基础计算长度：外墙基础按按外墙的中心心线L中计算，内墙墙基础按内墙墙的净长线LL内计算。大放脚折加高度度及大放

17、脚折折加端面面积积可查规范或或定额。不扣除基础大放放脚T形接头处的的重叠部分及及嵌入基础内内的钢筋、铁铁件、管道、基基础防潮层、单单个面积在00.3m2以内孔洞所所占体积，但但靠墙暖气沟沟的挑檐亦不不增加。附墙垛基础宽出出部分体积应应并入基础工工程量内。应应扣除嵌入基基础内的钢筋筋砼柱和地圈圈梁的体积。（3）墙体：应根据墙厚、砂砂浆品种、砂砂浆强度等级级、清水、混混水不同，分分别列项以mm3计算。墙体体积墙体体长度墙体高度墙厚应扣扣除部分体积积应增加部部分体积墙长：外墙按中中心线L中，内墙按净净长线L内。墙厚应按构造尺尺寸：取法同同基础。墙体高度：1）外墙高度：坡屋面无檐檐口天棚者：算至屋面板

18、板底；有屋架架、且室内外外均有天棚者者：算至屋架架下弦另加2200mm；无天棚者算算至屋架下弦弦底300mmm。平屋面面：应算至钢钢筋砼板顶面面。有女儿墙墙者：算至女女儿墙顶面（有有混凝土压顶顶的算至混凝凝土压顶底面面）。2）内墙墙身高高度：位于屋架下弦者者：其高度算算至屋架底。无屋架者：算至至天棚底另加加100mmm。有钢筋砼砼楼板隔层者者，算至钢筋筋砼楼板底。有框架梁：应算算至框架梁底底面。3）内、外山墙墙墙身高度：按其平均高高度计算。4）女儿墙高度度：自楼板顶顶面算至墙顶顶（有压顶时时，算至压顶顶下），分别别不同墙厚则则并入外墙计计算。应扣除体积：门门窗洞口、过过人洞口、空空圈，嵌入墙墙

19、身的钢筋砼砼柱（如GZZ）、梁（GLL、QL），砖砌砌平拱、内墙墙板头及暖气气包壁龛及单单个面积在00.3以上上孔洞等所占占的体积。不扣除体积：梁梁头、外墙板板头、檩木、木木楞头、沿椽椽木、垫木、木木砖、门窗走走头、砖墙内内的加固钢筋筋、木筋、铁铁件、钢管及及每个面积在在0.3m2以下孔洞等等所占体积。不增加体积：凸凸出墙面的窗窗台虎头砖，压压顶线，山墙墙泛水，烟囱囱根，门窗套套，三皮砖以以内的腰线和和挑檐等体积积。应增加的体积：砖垛、三皮皮砖以上的腰腰线和挑檐等等体积。附墙墙烟囱通风道道及垃圾道按按外形体积不不扣除横截面面积在0.11m2以下的体积积，但孔洞内内抹灰的工程程量也不增加加。（4

20、）砖砌围墙墙：以设计长长度乘以高度度以m2计算。围墙墙高度设计室外外地坪至砖顶顶面距离，不不扣0.3mm2以内的孔洞洞，空花墙部部分面积应扣扣除。围墙定定额中，已综综合了砖柱、突突出墙面的砖砖压顶、砖拱拱等因素，不不另计算。空空花部分应另另列项目，执执行空花墙子子目。（5）框架结构构填充墙：框框架间砌体，以以框架梁柱间间的净空面积积乘以厚度计计算，应扣除除门窗洞口及及0.3以上上的孔洞所占占的面积。框框架外表镶贴贴砖部分，应应并入框架间间砌体工程量量内计算。（6）空花墙：按空花部分分外形尺寸以以m3计算，空花花部分不扣除除。其中的实实砌部分的墙墙柱应以m3另行计算，套套相应的墙柱柱项目。（7）

21、空斗墙：按外形尺寸寸以m3计算，空斗斗不扣除。无无需计算的实实砌部分墙角、内外外墙交接处，门门窗洞口立边边，窗台砖及及屋檐处的实实砌部分。需需计算的实砌砌部分窗间墙、窗窗台下、楼板板下、梁头下下的实砌部分分，应另行计计算，套零星星砌体项目。（8）多孔砖墙墙、空心砖墙墙：按图示厚厚度以m3计算，不扣扣除其孔、空空心部分的体体积。（9）砌块砌体体：加气砼墙墙、硅酸盐砌砌块墙、水泥泥煤渣空心墙墙等，按m3计算。按设设计规定需要要镶嵌砖砌体体部分，已包包含在定额内内，不另计算算。（10）砖平拱拱（平碹）、钢钢筋砖过梁：按图示尺寸寸以m3计算，砖平拱（平碹）长长度门窗洞洞口宽度（aa）两端共加加100m

22、mm,高度取2400mm（a1500）或或365mmm（a1500）,宽度：同墙墙厚。钢筋砖过梁长度度门窗洞口口宽度（a）两端共加加500mmm，高度4440mm（或或圈梁底），宽宽度墙厚。（11）砖柱：按实砌体积积以m3计算（扣除除梁垫体积，不不扣除伸入柱柱内的梁、板板头所占的体体积），柱基基础套用相应应基础项目。（12）其他砌砌体：1）砖砌台阶（不不包括梯带）按按水平投影面面积以m2计算。2）厕所蹲台、水水槽脚、煤箱箱、暗沟、台台阶挡墙或梯梯带、花台、花花池及支撑地地楞的砖墩、地地垄墙，房上上烟囱及毛石石墙的门窗立立边、窗台虎虎头砖等：按按实砌体积，以以m3计算，套用用零星砌体项项目。3）

23、地沟：砖砌砌地沟部分墙墙身和墙基，应应将其体积合合并计算。料料石砌地沟按按其中心线长长度以延长米米计算。4）砖砌挡土墙墙：砖砌挡土土墙按体积计计算工程量，2砖以上时执行砖基础定额；2砖以内者执行砖墙定额。5）砖砌锅台、锅锅灶，不分大大小，均按图图示外形尺寸寸以m3计算，不扣除除各种空洞的的体积。（13）砌体钢钢筋加固：砌体钢筋加固是是指砌体内加加固用钢筋，是是砖混结构抗抗震加固的措措施。常见的的有墙与墙之之间和构造柱柱与墙之间的的拉结钢筋加加固。砌体钢筋加固的的工程量按设设计图示尺寸寸以“t”计算。（五）砼及钢筋筋砼工程1.主要分项内内容：分现浇浇、预制及钢钢筋铁件增减减调整三大内内容。（1）

24、列项方法法：钢筋混凝凝土工程进行行列项时要按按照定额项目目的划分方法法，以分项工工程为主，同同时考虑施工工方法、构造造型式、截面面大小及单个个构件体积，以以及不同强度度等级分别列列项计算。例例如“现浇C30钢筋混混凝土矩形柱柱、周长1.8 m以内内”，列项要完完整，以便于于正确套用定定额及预决算算的审核。（2）一般分项项内容：垫层层；基础(有梁或无梁梁式带形、独独立、杯形、有有梁和无梁式式满堂)；.柱(矩形、圆形形、异形、构构造柱)；梁(基础梁、矩矩形、异形、圈圈梁、过梁、单单跨梁、连续续梁、叠合梁梁)；板(平板、有梁梁板、无梁板板、现浇板补补缝、天沟挑挑檐板、雨篷篷阳台板)；楼梯（直直形、旋

25、转、弧弧形）；墙（一一般、挡土墙墙、地下室墙墙）；压顶；栏板；栏杆杆；预制构件件制作平板、槽形形、肋形板、天天沟挑檐板、架架空隔热板、空空心板(4 m以内，4 mm以上)、拱板；预制构件件运输；预制制构件的安装装灌缝；钢筋筋铁件增减调调整。其中现浇钢筋砼砼工程需按制制作及钢筋铁铁件量差调整整、超高列项项，制作内容容已综合了模模板制作、安安装、拆除，钢钢筋制作、绑绑扎、安装，砼砼的搅拌、运运输、养护等等全部操作过过程；预制钢钢筋砼工程需需按构件的制制作（综合了了模板、钢筋筋、砼）、运运输、安装及及灌缝、钢筋筋铁件量差调调整等项目内内容列项。2.必须已知的的条件：(1）现浇钢筋筋砼工程：施施工方法

26、（一一般或预应力力）、构件类类型、砼的强强度等级、骨骨料是碎石还还是砾石以及及最大粒径、是是否商品砼、是是否采用泵送送砼、层高是是否达到或超超过4.1mm（圆柱是否否超6m）等等。(2）预制钢筋筋砼工程：施施工方法（一一般或预应力力）、构件类类型、砼的强强度等级、骨骨料是碎石还还是砾石、最最大粒径、是是否是商品砼砼、是否蒸汽汽养护、构件件运输类型、运运输距离等。3.工程量计算算：现浇及预制构件件工程量，除除另有规定者者外，均按图图示尺寸实体体体积以m3计算。均不扣扣除钢筋、铁铁件和螺栓及及墙、板中面面积在0.33mm2以内孔洞的的所占的体积积；(1）基础：1）有肋形基础础，其肋高与与肋宽之比在

27、在4：1以内内的按有肋形形基础计算；超过4：11时，其基础础底板按无肋肋式基础计算算，以上部分分按墙计算。2）箱式满堂基基础按基础、柱柱、梁、板、墙墙等有关规定定分别计算。3）设备基础除除块体以外，其其他类型的设设备基础按基基础、柱、梁梁、板、墙等等有关规定分分别计算。设设备基础的预预留孔洞的体体积应予扣除除。4）楼层上的设设备基础，工工程量并入相相应的楼板中中。（2）柱：按图图示断面尺寸寸乘以柱高以以“m3”计算。依附附于柱上的牛牛腿并入柱身身。注意有梁梁板柱、无梁梁板柱、框架架柱、构造柱柱高度的取法法及是否另计计超高。构造造柱要加马牙牙槎体积。（3）梁：按图图示断面尺寸寸乘以梁长以以“m3

28、”计。伸入墙墙内梁头、梁梁垫并入梁内内。梁与柱相相连时梁长算算至柱侧面，主主次梁相连时时次梁长算至至主梁侧面。悬悬臂梁与圈梁梁、柱、墙连连接，其工程程量算至圈梁梁、柱、墙的的外侧。梁与与板一起现浇浇时，梁体积积并入板内，按按板的类型计计价。单独现现浇的悬臂梁梁，伸入墙内内部分按圈梁梁定额，挑出出部分套用单单梁或异形梁梁定额。圈梁梁代过梁时，过过梁和圈梁应应分别列项和和套定额。（4）板：按图图示断面尺寸寸乘以板厚以以“m3”计。伸入墙墙内板头并入入其内。梁板板整浇时，梁梁板体积相加加，无梁板按按板与柱帽体体积之和。（5）墙：按图图示砼墙中心心线长度乘以以墙高及厚度度以“m3”计算，应扣扣除门窗洞

29、及及0.3 mm3以外孔洞体体积，依附于于墙体内柱、梁梁突出部分并并入墙体积内内计算。短肢肢剪力墙长度度是墙厚4倍以内者按按柱，4倍以上者按按墙计算。（6）整体楼梯梯：按其露明明部分尺寸（含含休息平台、平平台梁、斜梁梁、梯段、楼楼梯与楼板连连接的梁）水水平投影面积积计算，扣5500mm22以上的梯井井的面积，伸伸入墙内部分分不增加。（7）现浇阳台台（不含栏杆杆、栏板等）、雨雨篷。悬挑式式按伸出墙外外的水平投影影面积计算（挑挑出1.5mm以上按有梁梁板以体积计计），伸入墙墙内的梁应单单独列项按圈圈梁计价；有有柱支撑的带带梁式雨篷执执行有梁板；柱头支撑的的无梁大雨篷篷执行无梁板板；雨篷上带带有钢筋

30、砼立立板时，立板板部分另列，执执行挑檐。（8）现浇挑檐檐天沟、压顶顶：按设计图图示尺寸以体体积计算。挑挑檐天沟与圈圈梁、过梁、墙墙连接者，以以梁、墙外表表面为分界线线，分别按相相应定额计算算，檐高4.5m以下的的挑檐板执行行平板。（9）栏杆、扶扶手按延长米米计算。栏杆杆按图示净长长计算（伸入入墙内部分不不另计）；扶扶手按设计图图示尺寸计算算（包括伸入入墙内部分）。（10）栏板：按垂直投影影面积计算（包包括伸入墙内内部分），挑挑檐处栏板高高度在40ccm以内及下下挂板（不含含梁）厚在110cm以内内者，并入挑挑檐。（11）台阶：按最上层踏踏步外沿加330cm的水水平投影面积积计算。（12）小型池

31、池槽：按实体体积计算，适适用于壁厚66cm以内的的洗涤池、拖拖把池，洗碗碗槽等。壁厚厚在6cm以上的的池槽，按构构筑物部分相相应的贮水（油油）池定额项项目计算。（13）零星构构件：系指池池槽、洗面池池、洗碗池、小小水池以及单单件体积在00.05m33以内的构件件，定额中未未列的项目。均均按砼体积计计算。（14）预制砼砼构件：1）预制砼构件件制作按设计计图示尺寸实实体体积并加加综合损耗率率以“m3”计算，不扣扣除构件内的的钢筋、预埋埋铁件及预制制砼板单个尺尺寸300mmm300mmm以内的孔孔洞所占体积积，扣除空心心板空洞体积积。预制砼构构件中的钢杆杆件，其制作作工程量另按按金属结构工工程有关规

32、定定计算，其安安装、运输不不另计算。2）子目乘以系系数0.8；工厂厂制作时考虑虑构件运输类类型与运输距距离计价。3）安装灌缝工工程量按砼构构件的实际体体积计算。预预制板之间灌灌缝，按缝宽宽分为灌缝（缝缝宽2cm以内）、现现浇板带（缝缝宽2155cm）、平平板(缝宽15cmm以上)三类型套基基价。15）钢筋量差差：钢筋实标用量=施工图用量量（1+构件制件件损耗率）（1+钢筋铁件件加工损耗率率）钢筋定额用量=构件制作工工程量定额钢筋含含量钢筋量差=实际际用量定额用量（六）门窗、木木结构工程量量计算1.门窗工程定定额项目的划划分：主要考虑以下因因素：按门窗窗材料（木门门窗、铝合金金门窗、钢门门窗、塑

33、料门门窗、塑钢门门窗、彩板组组角钢门窗）、门门窗的开启方方式（为固定定窗、平开门门窗、推拉门门窗、地弹门门、卷闸门、上上悬窗、中悬悬窗、下悬窗窗）、按扇数数多少（单扇扇、双扇、三三扇、四扇及及四扇以上）、亮亮子情况（为为无亮门窗、有有亮门窗，有有亮门窗又分分为带上亮、带带侧亮）、门门扇的类型(胶合板、镶镶板、带玻、不不带玻)。2.主要分项内内容：(1）木窗：木木窗的制作安安装、纱窗纱纱亮制作安装装、五金安装装；(2）木门：木木门安装及框框亮制作、门门扇制作、纱纱门纱亮制作作安装、五金金安装；(3）厂库房大大门及特种门门制作安装；(4）铝合金塑塑钢等门窗制制作安装；(5）木屋架、木木基层制作安安

34、装；(6）栏杆、扶扶手制作安装装；(7）浴厕木门门、木隔断制制作安装；3.工程量计算算：（1）木窗的制制安、木门安安装及框亮制制作工程量均均按图示门窗窗洞口尺寸以以“m2”计。框帽走走头、木砖及及立框所需的的拉条、护口口条以及填缝缝灰浆，均已已包括在定额额内，不得另另行增加。门门连窗应分别别按门窗列项项，中间共用用门边框计入入门框；部分分门框上直接接安玻璃及带带半圆形窗者者，应分别列列项；（2）纱窗纱亮亮、纱门纱亮亮制安工程量量按窗的制安安、木门安装装及框亮制作作工程量乘以以对应综合基基价中的玻扇扇（门扇）、亮亮子面积含量量计算；（3）木门扇制制作工程量按按木门安装及及框亮制作工工程量乘以对对

35、应综合基价价中的门扇面面积含量计算算；（4）木门窗包包括了普通小小五金。不包包括特殊五金金（L型、T型铁、插销销、拉手和门门锁），按“个”计；（5）以上当材材料类型、框框扇断面规格格、玻璃类别别及厚度等与与定额不同，双双层玻璃扇时时对照换算条条件进行换算算；（6）厂库房大大门及特种门门制作安装工工程量均按设设计门扇面积积以“m2”计算；（7）铝合金门门窗制安工程程量均按门窗窗洞口尺寸以以“m2”计算。分为为现场制作或或成品两种方方式。按开启启方式、扇数数、有无亮套套基价，玻璃璃厚度颜色、型型材规格、密密封油膏、软软填料等设计计与定额不同同时，进行换换算；铝合金金门窗，塑钢钢门窗，彩板板门窗的五

36、金金及安装、均均包括在门窗窗的价格中；铝合金门窗窗，塑钢门窗窗及彩板门窗窗定额子目中中包括纱门，纱纱窗；（8）栏杆、栏栏板、扶手，按按设计图示尺尺寸以扶手中中心线长度（包包括弯头长度度）计算。不不扣除弯头、立立柱所占的长长度。楼梯栏栏杆及扶手按按水平投影长长度乘以1.15系数计计算，楼梯铁铁栏杆以吨计计算，室外消消防爬梯、钢钢楼梯以吨计计算；（9）卷帘门按按洞口高度增增加600mmm乘以门的的图示宽度，以以m 2计算,电电动装置按套套计，小门安安装以“个”计；（10）屋架制制作安装按设设计断面尺寸寸乘以计算长长度以m 33计,马尾、折折角、半屋架架等并入屋架架计算，附属属于屋架的夹夹板、垫木等

37、等已并入相应应的屋架制作作项目中，不不另计算；与与屋架连接的的挑檐木、支支撑等，其工工程量并入屋屋架竣工木料料体积内计算算；檩木接图图示尺寸以立立方米计，剪剪支檩条长度度按规定计算算。无规定时时按屋架山墙墙中距离增加加200mmm计算。如两两端出山、檩檩条长度至博博风板，连续续檩条按设计计长度计算，其其接头长度按按全部檩条总总体积的5%计算。（11）屋面木木基层按屋面面的斜面积以以平方米计算算，不扣除附附墙烟囱、通通风口、屋顶顶小气窗等面面积，但小气气窗挑檐出檐檐部分也不增增加；（12）封檐板板按檐口外围围长度以米计计算。博风板板按斜长算至至檐相交处以以米计算，每每个大刀头另另加500mmm。

38、封檐盒盒按图示尺寸寸以平方米计计。木柱、木木梁按图示尺尺寸以立方米米计。楼梯按按水平投影以以平方米计。不不扣除小于3300mm宽宽的楼梯井面面积，其踢脚脚线、平台和和伸入墙内部部分，不另计计算。（13）屋架上上所有钢拉杆杆、螺栓、螺螺母、扒钉、垫垫铁已并入铁铁件中不另计计算。木屋架架、钢木屋架架的夹板按木木料考虑，用用铁夹板时允允许换算。屋屋架所用钢拉拉杆、铁件等等与实际用量量不符时，按按设计规定计计算，另加11%损耗。（14）浴厕木木门、木隔断断制作安装：门按设计图图示门扇面积积以“m2”计，木隔断断按设计图示示高度乘以长长度以“m2”计，扣除单个个0.3m22以上的孔洞洞所占面积，浴浴厕门

39、的材质质与隔断相同同时，门的面面积并入隔断断面积内。（七）屋面工程程工程量计算算1.主要分项内内容：根据屋面的构造造层次进行列列项，一般有有找平层、隔隔气层、保温温层、找平层层(在填充料上上)、防水层(卷材、瓦、铁铁皮、涂膜等等)、架空隔热热层及保护层层、排水工程程（水落管、水水斗、水口）。 2.工程量计算：（1）防水层工工程量：1）瓦屋面、铁铁皮屋面(包包括挑檐部分分)：均按图图示尺寸的水水平投影面积积乘以坡屋面面延尺系数，以以m2计算。但不不扣除房上烟烟囱、风帽底底座、风道、屋屋面小气窗和和斜沟等所占占面积，而屋屋面小气窗出出檐与屋面重重叠部分的面面积亦不增加加。但天窗出出檐部分重叠叠的面

40、积应并并入相应屋面面工程量内计计算。2）卷材屋面(柔性防水屋屋面)：按图图示尺寸的水水平投影面积积，以m2计算(坡屋屋面应乘以坡坡度系数)，但但不扣除房上上烟囱、风帽帽底座、风道道、斜沟等所所占面积；屋屋面的女儿墙墙、伸缩缝和和天窗等处弯弯起部分的面面积应按图示示尺寸并入屋屋面工程量计计算，如图纸纸无规定时，伸伸缩缝、女儿儿墙可按2550mm，天天窗部分可按按500mmm计算。卷材材屋面的附加加层、接缝、收收头、找平层层的嵌缝、冷冷底子油已计计入定额内，不不另计算。 3）涂膜膜屋面的工程程量计算同卷卷材屋面。涂涂膜屋面的油油膏嵌缝、玻玻璃布盖缝、屋屋面分格缝，按按长度计算。4）屋面刚性防防水按

41、设计图图示尺寸以面面积计算，不不扣除房上烟烟囱、风帽底底座及小于00.3m2孔洞等所占占面积。分格格缝按长度计计算。（2）屋面找平平层、隔气层层工程量按实铺面积计算算（防水层下下的找平层应应含女儿墙、伸伸缩缝等上翻翻部分），执执行楼地面工工程的定额子子目。（3）保温层工工程量按图示示面积乘以平平均厚度以“m3”计算。（4）架空隔热热层：1） 架架空隔热板的的安装：实铺铺面积以“m2”计算。2） 架架空隔热板的的制作：架空空隔热层的工工程量乘以砼砼板的定额含含量（5000X500XX30标准板板）；非标准准隔热板时取取实铺面积上上所需隔热板板的块数乘以以单块的体积积并考虑损耗耗率以体积计计算。3

42、） 架架空隔热板的的运输：同制制作工程量。4） 冷冷拔丝量差：实际用量减减去定额用量量，计算方法法同钢筋砼工工程。（5）保护层：按实铺面积积计算。（6）屋面排水水工程1）铁皮排水按按设计图示尺尺寸以展开面面积计算，如如图纸没有注注明尺寸时，按按铁皮排水单单体零件折算算表计算。咬咬口和搭接等等不另计算。2）铸铁、PVVC落水管区区别不同直径径按设计图示示尺寸以长度度计算，如设设计未标注尺尺寸，以檐口口至设计室外外散水上表面面垂直距离计计算。雨水口口、水斗、弯弯头等管件所所占长度不扣扣除，管件按按个计算。（7）防水工程程：防水工程程按设计图示示尺寸以面积积计算。1）建筑物地面面防水、防潮潮层，按主

43、墙墙间净空面积积计算，扣除除凸出地面的的构筑物、设设备基础等所所占的面积，不不扣除间壁墙墙及单个0.3m2以内的柱、垛垛、烟囱和孔孔洞所占面积积。与墙面连连接处上卷高高度在5000mm以内者者按展开面积积计算，按平平面防水层计计算，超过5500mm时时，按立面防防水层计算。2）墙基防水、防防潮层，外墙墙按中心线，内内墙按净长乘乘以宽度计算算。3）构筑物及建建筑物地下室室防水层，按按设计图示尺尺寸以面积计计算，但不扣扣除0.3mm2以内的孔孔洞所占面积积。平面与立立面交接处的的防水层，其其上卷高度超超过500mmm时，按立立面防水层计计算。4）变形缝按设设计图示以长长度计算。（八）措施项目目工程

44、量计算算1.主要分项内内容：1）技术措施：施工降排水水、脚手架搭搭设、模板工工程、垂直运运输、建筑物物超高、大型型机械安装拆拆除及场外运运输费等。2）组织措施：冬雨期施工工措施、夜间间施工措施、检检验实验、搭搭建临时设施施、材料二次次搬运、缩短短工期增加措措施、安全文文明施工措施施等。两大措施均按实实际发生进行行列项。一般般先进行技术术措施的计算算，而组织措措施是在工程程直接费与技技术措施费之之和的基础上上乘以相应费费率而得。2.工程量计算算：（1）脚手架计计算脚手架材料一般般是指钢管脚脚手架。按用用途不同分为为砌筑、现浇浇钢筋混凝土土结构、装饰饰、安装、防防护等脚手架架。1）脚手架工程程列项

45、方法外墙单排脚手手架(适于柱架及及15m以内外外墙架及3.6m以上的的内墙架)； 外墙双排脚手手架(适于外墙架架)；里脚手架(适适于砌内墙及及3.6m以内内的外墙)；混凝土单梁脚脚手架（非框框架结构的梁梁，不能利用用砌筑脚手架架）；整体满堂基础础脚手架（底底宽大于3mm埋深大于1.5m的满堂堂基础或槽形形基础、底面面积大于200m2埋深大于1.5m的独立立基础及箱形形基础的底板板）；满堂脚手架(适于高度大大于3.6 m的天棚装装饰)；挑脚手架(适适于挑檐、阳阳台突出墙面面80 cmm以上的正立立面装饰)；防护脚手架沿街荆芭防防护及独立防防护（车辆人人行通道及高高压线防护）。斜道及安全网网（仅用

46、于里里架砌外墙时时应用）；2）砌筑工程脚脚手架：砌筑筑高度在1.2m以上时时计。外墙砌筑脚手手架外墙脚手架工程程量以外墙外外围长度乘以以室外地面至至墙顶的高度度计算，如墙墙高不等，应应按不同高度度分别计算套套用相应定额额。计算时门门窗洞口及通通过建筑物的的通道面积不不扣除。墙高15 m以以内者执行单单排脚手架定定额子目，但但当外墙门窗窗及装饰面积积超过外墙表表面积60以上时时,也执行双排排脚手架定额额子目：外墙脚手架定额额中，已综合合了斜道、护护卫栏杆、上上料平台、安安全网的工料料，不得另计计。墙厚大于两砖外外墙，除计算算一次外墙脚脚手架外，再再计算一次里里脚手架。外墙装饰能利用用外墙砌筑脚脚

47、手架时，不不再另计装饰饰脚手架。内墙砌筑脚手手架内墙脚手架以内内墙净长乘以以内墙高计算算，门窗洞口口面积不予扣扣除。内墙墙高超过33.6 m时时执行外墙单单排脚手架110m以内子子目。独立砖柱、烟烟道脚手架独立砖柱及烟道道的脚手架均均按其外围周周长加3.66m乘以实砌砌高度以m2计算。执行行外墙单排脚脚手架10 m以内子目目。3）现浇钢筋混混凝土结构工工程脚手架不计脚手架的部部分：现浇圈圈梁、过梁、构构造柱等可利利用砌筑架子子；现浇基础础梁、地圈梁梁、楼板(包括有梁板板、无梁板、平平板等)、楼梯、阳阳台、雨篷、挑挑檐天沟等结结构构件施工工时不需要另另外搭设脚手手架。钢筋混凝土框框架梁、柱脚脚手