2022工程管理服务合同_2.docx
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1、2022工程管理服务合同工程管理服务合同1甲方(托付方):_乙方(受托方):_依据_之规定,就工程建设项目的技术服务工作内容,经甲、乙双方共同商定达成如下协议,共同恪守践行。一、工程服务职责帮助甲方组织指导规划、设计的整体构想与图纸的完成。解决工程建设中的技术问题。完善并督促施工管理中的相关事宜。二、工作岗位在工程建设期间,甲方要聘任乙方为_,并签发相应的聘任证件,按聘任工作岗位纳入相应的组织机构,并行使该责任权利。三、甲乙方职责1、甲方要为乙方支配好相应的工作场所、创建工作环境。2、甲方要依据乙方所需选派相应的工程人员,帮助工作。3、甲方要主动支持乙方工作,求大同存小异,刚好解决出现的冲突纠
2、纷,保证工作顺当进行。4、乙方要依据工作须要,全力帮助协作甲方完成既定目标任务。5、乙方在工作中发觉问题要刚好向甲方汇报,刚好沟通尽快解决,不能让问题成堆。四、服务费用1、乙方工作期间的全部食宿、差旅、交通费(含配备工作_、司机)通讯费、办公费均由甲方负责,费用为实报实销,发票下账。2、乙方工资的相应补助。工资按月计,每月_元工地补助计,每月_元生活补助计,每月_元3、工作期间福利待遇按国家规定,由甲方依据须要发放。4、乙方每月视工作须要有相应的休息日。五、服务期限服务开工期限以甲乙方签订合同为时限。终止期限视工程详细建设完后另议确认。六、甲乙双方互助互利、仔细落实,共同遵守合同条款,双方均不
3、得违约。七、其他未尽事宜由双方另行协商,按补充文件签约并实施。八、本合同一式三份,由甲方(甲方财务、办公室)乙方各执一份,签约后合同可生效。甲方:_乙方:_日期:_日期:_住址:_住址:_电话:_电话:_工程管理服务合同2工程项目名称:wto探讨中心楼和外籍老师款待所托付人:上海xxxxx学院管理人:上海xxxxx询问有限公司签定地点:上海市签订日期: 年 月 日建设工程托付项目管理服务合同托付人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理询问有限公司 经双方协商一样,签订本合同。一、 托付人托付管理人管理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:工程名称:wto探讨中心楼和外籍老师款待所工
4、程地点:古北路620号工程规模: 建筑面积8,000平方米总投资: 1,256万元人民币二、 项目管理服务内容:1、 前期管理: 办理建设工程规划许可证; 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续,并办理相关的施工许可证; 协作学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调,并供应相关服务; 帮助学校进行设计工作的协调,供应优化建议,使其成果符合学校要求; 帮助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和实力考察; 项目的其他前期管理工作;2、 全过程项目协调 编制项目管理的工作内容和限制方法; 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作; 负责协调
5、投资监理工程监理之间的工作; 其他项目管理工作。3、 合同管理 负责施工监理及询问等合同的起草修订和初步审查; 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核; 负责全部合同履行合同相关义务和权利的行使; 负责合同纠纷的处理; 负责与本项目有关的合同管理工作。4、 后期管理: 负责组织工程竣工验收 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料刚好审核; 负责各配套专业部门、职能部门 和物业运用部门验收手续的办理; 负责本工程项目的竣工决算事宜并协作做好项目审计工作; 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册,以及向有关部门的移交; 负责工程项目运用说明书的编制; 负责项目的固定资产的登记、造册,以及
6、清单与实物的移交; 其他有关的后期管理工作。三、 下列文件均为本合同的组成部分:1、 项目管理建议书(投标书);2、 本合同标准条件;3、 本合同专用条件;4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、 管理人向托付人承诺,根据本合同的规定,担当本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经托付人书面许可,管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、 托付人向管理人承诺根据本合同注明的期限、方式、币种,向管理人支付酬劳。六、 项目管理费用1、 计算依据 依据财政部基础建设财务管理若干规定和上海市财政局上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定等有关规定; 借鉴浦东新区财政局的
7、浦财城(XX)11号文浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定,计算本项目的管理费。2、 建安投资额及管理费费率建筑安装工程投资额(暂估)1256 万元,管理费费率 3%,管理费用为37.68万元:(大写:人民币 叁拾柒万陆千捌佰元)。若建安工程造价出现调整(上下浮动超过20%的,则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%)。3、 支付方式 合同签订后七天内预付管理费20%; 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算; 支付时间:按月支付; 托付人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加工作酬劳和额外工作酬劳:(
8、酬劳=附加工作日数200元/人日)。七、 履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成立的,由工程所在地人民法院管辖。本合同自 年 月 日起先实施,至 年 月 日完成。本合同一式 陆 份,具有同等法律效力,双方各执 叁 份。托付人:(签章) 托付人:(签章)居处: 居处:法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)开户银行: 开户银行:账号: 账号:邮编: 邮编:电话: 电话:本合同签订于 年 月 日工程管理服务合同3建 设 地 点:委 托 方(甲方):项目管理方(乙方):签 订 日 期:合同内容委 托 方(甲方):项目管理方(乙方):依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程项目管理
9、试行方法及其他有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双方就本项目的工程管理服务事项协商一样,签订本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称:1.2 建设地点:1.3 工程规模:1.4 建设内容:1.5 工程总投资:1.6 预料的建设工期:其次条 项目管理工作范围2.1 设计管理内容包括设计任务书的编制、平面功能的审核审定、对设计进度和设计质量进行跟踪管理。2.2 招投标管理内容包括对设备、建安工程的招投标管理。所发生的额外费用由甲方担当。2.3 合同管理内容包括合同的签署、履行、变更、索赔和争议解决等。2.4 变更管理内容包括对设计文件质量的限制、在项目的前期对项目的策划、设
10、计管理、进度管理以及合同管理。加强与业主方、设计方、施工方及政府相关部门的协调沟通,尽量削减项目变更的发生。一旦发生设计变更,应加强技术把关,审核设计变更的必要性和科学性,并完善设计变更的有关手续,避开不必要的纠纷。2.5 施工管理内容包括依托监理单位对施工质量的监督管理,侧重对监理单位的监督、协调施工现场各方的关系。2.6 投资管理主要内容包括审核施工过程中的变更费用,进行成本限制管理和竣工结算管理等。2.7 资料管理依据建设过程资料专业性、刚好性等特点,应根据国家有关建设工程资料管理的规定,对工程管理过程中有保存价值的各种文字、图表的声像等有关材料进行搜集、积累、整理和归档,直到工程管理过
11、程完成,移交形成一整套文件档案。第三条 项目管理服务费及其服务期限3.1 项目管理服务费依据国家有关规定, 经双方友好协商,本合同的项目管理服务费用为人民币: 万元整( 万元)3.2 服务期限:预料的项目建设工期3.2.1 若非甲方缘由导致建设工程逾期,从而导致服务期延长,乙方不应追加服务费,且应担当相应的违约责任。3.2.2 若非乙方缘由造成建设工程逾期,且逾期时间超过6个月,乙方应追加服务费。3.3 支付方式3.3.1 本合同生效后14个工作日内,甲方支付项目管理服务费总额的20%,计 万元。3.3.2 乙方提交初步设计文件且经甲方审查通过后7天内,甲方支付管理费总额的20%,计 万元;3
12、.3.3 乙方完成主要设备及施工招标后7天内,甲方支付管理费总额的20%,计第四条 托付方(甲方)的责任与义务4.1 甲方权利4.1.1 甲方有对工程规模、设计标准、规划设计的认定权。4.1.2 甲方有对设计运用功能要求和工艺设计要求的认定权。4.1.3 甲方有权对工程变更的审批权。4.1.4 甲方有权对工程施工、设备选购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核,有权对乙方合同谈判进行监督,有权对乙方制订的合同进行审核。4.1.5 甲方有权对项目管理工程质量和施工进度进行监督,参加项目管理项目建设过程中的阶段性验收和竣工验收。4.1.6 甲方有权依法对项目管理单位进行检查和监督,并对乙方违规行
13、为予以查处和订正。4.1.7 如甲方发觉并有充分的证据证明乙方在建设过程中出现严峻的违规现象或无法接着履行其职责时,甲方有权按合同向乙方追究违约责任。4.2 甲方义务4.2.1 甲方负责审批项目初步设计等文件。4.2.2 甲方负责按规定办理投资许可证。4.2.3 甲方应协调乙方与项目相关的政府行政主管的关系。负责供应过程必要的项目建设条件和良好的外部环境。4.2.4 甲方帮助乙方办理各项建设手续,负责缴纳规划、城市管理和相关政策费用。4.2.5 甲方应按本合同的规定按时足额向乙方支付服务费。4.3 甲方责任4.3.1 甲方应全面实际的履行本合同约定的义务,任何未按合同约定履行或未适当履行、行为
14、,应视为违约,并担当相应的违约责任。4.3.2 因甲方责任使项目建设发生改变、暂停或终止,而造成乙方实际损失的,因根据附加工作、额外工作酬劳记取方式调整项目管理酬金,同时托付方应担当相应的赔偿责任。4.3.3 因不行抗力导致本合同不能全部或部分履行,甲乙双方协商解决。第五条 项目管理方(乙方)的责任与义务5.1 乙方权利5.1.1 乙方有对工程规模、设计标准、规划设计向甲方提出合理化建议的权利。5.1.2 乙方有对施工工艺设计和运用功能要求等向甲方提出合理化建议的权利。5.1.3 乙方有依据国家相关规定的程序选择专业的工作单位权利。假如乙方有相关招标代理资质,则允许乙方在征得甲方同意的前提下,
15、进行招标工作,相关费用由甲方担当。假如乙方有相应监理资质,则允许乙方在征得甲方同意的前提下,开展监理工作,相关费用由甲方担当。5.1.4 乙方有对工程设计中的技术问题,根据平安和优化原则,向设计单位提出建议的权利。5.1.5 根据保质保量、保证工期和降低成本的原则,乙方有权会同监理审核工程施工组织设计和技术方案,同时上报甲方。5.1.6 乙方在甲方授权下,可对施工、监理及大宗材料(设备)选购会同规定的义务提出变更。假如由此影响工程费用或质量、或进度,则这种变更需经甲方事先批准。5.1.7 乙方有权拒绝甲方提出的本合同约定之外或违反国家相关法律、法规、政策的要求。5.1.8 乙方有权取得项目管理
16、服务酬金,乙方开展项目管理工程中,因甲方缘由而受到损失的,可向甲方索赔。5.2 乙方义务5.2.1 乙方在履行合同义务期间,应遵守国家相关法律、法规和政策,维护甲方的合法权益。5.2.2 制定项目管理大纲、项目管理实施规划。5.2.3 乙方在甲方的监督下,负责组织专业工作单位招标工作,签订相关合同,报有关部门备案。5.2.4 乙方应严格根据国家基本建设程序,按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理,仔细履行项目管理合同,实现过程建设投资、工程进度、工程质量及平安目标。5.2.5 乙方应严格根据规定的工作范围和内容完成项目管理工作,收集相关资料,编制并向甲方报送工程进度和管理工作报告。5
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- 2022 工程 管理 服务 合同 _2
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