2022土地登记代理人预测试题6篇.docx
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1、2022土地登记代理人预测试题6篇2022土地登记代理人预测试题6篇 第1篇()是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利答案:B解析:根据担保法第三十八条的规定,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为,是抵押权人取得抵押权的前提。城镇土地利用现状与()调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。A.历史B.后期C.潜力D.可利用性答案:C解析:城镇土地利用现状与潜力调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上,对已有城镇地籍调查成果进行补充、
2、完善,进一步调查城镇土地利用现状、各类用地分布状况、城镇闲置土地状况、建筑密度、建筑容积率等土地利用状况,编制相应的城镇土地利用现状图。下列哪一行为可引起放弃继承权的后果?()A.张某口头放弃继承权,本人承认B.王某在遗产分割后放弃继承权C.李某以不再赡养父母为前提,书面表示放弃其对父母的继承权D.赵某与父亲共同发表书面声明断绝父子关系答案:A解析:A项,继承法意见第47条规定,继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其他充分证据证明的,也应当认定其有效。B项,继承法意见第49条规定,继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分
3、割后表示放弃的不再是继承权,而是所有权。C项,继承法意见第46条规定,继承人因放弃继承权,致其不能履行法定义务的,放弃继承权的行为无效。D项,父母子女关系是强行法规定,不得由当事人以书面形式放弃或更改。宅基地使用权的权利主体是()。A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员答案:B解析:宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利。只有集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体。关于单务合同与双务合同,下列各项说法错误的是()。A.赠与合同为单务合同B.单务合同中不产生同时履行抗辩权C.单务合同中,义务人的注意义务一般弱于双务
4、合同D.单务合同中仍然存在对待给付义务答案:D解析:在单务合同中,仅有一方当事人负担给付义务,不存在对待给付义务。变更地籍测量主要测量()。A.土地权属界线B.位置C.界址点坐标D.宗地内部地物地类变化E.面积答案:A,B,D解析:变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后,测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化,并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图,为变更土地登记或初始土地登记提供依据。之所以称物权是“对世权”,是因为()。A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系答案:B解析:由于物权是直接支
5、配物的权利,因而物权又称为“绝对权”;物权的权利人享有物权,任何其他人都不得非法干涉,物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人,物权又称为“对世权”。2022土地登记代理人预测试题6篇 第2篇土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料包括()。A.土地登记机关发出的土地证书B.申请人的身份证明C.地上建筑物权属证明D.土地用途变更的批准文件E.土地调查说明书答案:A,C,D解析:土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料有:由土地登记机关颁发的土地权利证书;地上建筑物、附着物权属证明;土地用途变更的批准文件。下列情形中属于诉讼时效中断的事由是()。A.由于不可抗力导致权利人无法起诉
6、B.权利人死亡,继承人尚不知道C.权利人的代理人向债务人提出请求D.被侵害权利人的法定代理人死亡的答案:C解析:ABD三项均属于诉讼时效中止的事由,C项属于权利人主张权利致使诉讼时效中断的情形。下列关于合同权利转让的法律效力表述不正确的是()。A.从权利随同债权一齐转让B.抗辩权不受债权转让的影响C.权利转让后,受让人即可对债务人主张债权D.债务人如果对债权人享有债权,债权转让后,在符合债的抵销条件时,受让人得行使债务人的抵销权答案:C解析:根据我国合同法的规定,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。地籍管理信息系统中的地籍信息主要包括()。A.宗地空间信息B.
7、属性信息C.界址点信息D.附着物信息E.区位信息答案:A,B,D解析:地籍管理信息系统中,地籍信息主要包括宗地空间信息、属性信息及附着物等信息。选择适当大小的网格是网格制图的关键,最好选择两种以上能被标准分幅的()地籍图图幅边长整除的网格。A.1500B.11000C.11500D.12000答案:A解析:网格法与土地利用结构专题制图类似,用网格法制作反映土地利用强度的专题地图。基于相同原因,应选择2种以上能被标准分幅的1500地籍图图幅边长整除大小的网格。依据我国继承法的相关规定,口头遗嘱属于()A.要式民事法律行为B.不要式民事法律行为C.要物民事法律行为D.附条件民事法律行为答案:A解析
8、:要式民事法律行为,是指必须采用某种特定的形式才能成立的民事法律行为。根据继承法的规定,口头遗嘱虽然由遗嘱人以口头方式形成,但是单纯的口头形式不能发生遗嘱效力,换句话说,口头遗嘱不仅需要两个无利害关系人在场见证,还需要见证人将口授的内容记录下来,并由记录人、其他见证人签名,注明年、月、日,即便记录人、见证人当场无法记录的,也应当事后补记。综上分析,知口头遗嘱属于要式法律行为。下列关于留置权人权利的说法中,不正确的是()。A.对留置财产的占有权留置权人在其债权未受清偿前,有权继续留置标的物B.取得孳息的所有权C.可以使用留置物D.对留置物享有优先受偿权答案:B解析:留置权人的权利主要体现在以下几
9、个方面:对留置财产的占有权留置权人在其债权未受清偿前,有权继续留置标的物;留置物孳息收取权,留置权人只能以留置物的孳息抵偿债权及利息等,而不能直接取得孳息的所有权;为了保管上的必要和经所有人同意,留置权人可以使用留置物;就留置物的优先受偿权。2022土地登记代理人预测试题6篇 第3篇下列各项不属于边角混合网形式的有()。A.三角网B.三边网C.GPS网D.导线网E.局域网答案:C,E解析:边角混合网是指在一个网中,包含有多种网形式(包括三角网、三边网、导线网),这种布网形式很灵活,但对控制网平差软件的性能要求较高。农村土地承包后,土地的()性质不变。A.所有权B.使用权C.收益权D.占有答案:
10、A解析:农村土地承包法第四条规定,国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。下列关于行政程序的法定性的表述,错误的是()。A.行政程序的法定性,是指用于规范行政行为的程序一般应通过预设的立法程序法律化,使其具有可控制行政行为合法、正当运行的强制力量B.行政程序的法定性,意味着所有的行政行为的程序都有必要法定化C.无论是行政主体还是行政相对人,在进行行政法律活动时都必须遵守预定的行政程序D.行政相对人通过参与程序,监控行政主体依法实施行政行为答案:B解析:尽管任何行政行为都是由实体和程序两部分构成,但并不是所有的行政行为的程序都有必要法定化,只有那些能够对行政
11、行为产生控制功能的程序,才有必要成为法定程序。在我国,按照法律的规定,允许调整的土地仅限于()。A.耕地和草地B.耕地和林地C.林地和草地D.林地和牧地答案:A解析:在我国,关于承包土地的调整,仅限于耕地和草地。而且这种调整只限于个别农户,是对个别农户之间承包的土地进行小范围的调整。下列各项属于直接土地登记申请人的有()。A.法人B.有完全民事行为能力的自然人C.限制民事行为能力的自然人D.无民事行为能力的自然人E.非法人组织答案:A,B,E解析:CD两项限制民事行为能力的自然人和无民事行为能力的自然人应由法定代理人代理申请。关于抵押权人和债权人之间的关系,下列说法正确的有()。A.抵押权人和
12、债权人是同一人B.抵押权人和债权人可以为不同的人C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体E.债权人属于债权法意义上的权利主体答案:A,C,D,E解析:抵押权人与债权人虽为同一人,但属于两种法律关系主体。抵押权人属于物权法意义上的权利主体,其享有的权利,从性质、内容到实现条件和方法,都不同于债权法意义上的权利主体即债权人。下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是()。A.土地国家所有制B.农业生产合作社土地所有制C.农民土地私有制D.家庭联产承包责任制答案:D解析:第二次世界大战后,原东欧一些国家,在革命胜利后进行了土地改革,但没有完全废除土地私有制。其土地所
13、有制形式有这样几种:土地国家所有制;农业生产合作社土地所有制和其他合作社的社会团体的土地所有制;农民土地私有制。D项是我国的一项农村土地使用制度。2022土地登记代理人预测试题6篇 第4篇土地权利的特征包括()。A.土地权利是一种支配权B.土地权利是一种财产权C.土地权利的变动一般无须公示D.土地权利具有排他性E.土地权利是一种对世权答案:A,B,D,E解析:土地权利属于不动产物权,不动产物权的变动一般须登记,以登记为其公示方式。民事法律关系的客体是民事权利和民事义务共同指向的对象。在货物买卖合同关系中,其客体指()。A.所要买卖的货物B.货物的价格C.买卖合同D.交付标的物的行为答案:D解析
14、:民事法律关系的客体是民事权利和民事义务所指向的对象。其中债权法律关系的客体是行为。在买卖合同法律关系中,买卖合同只是这一项法律关系的外在表现形式,具体的交付标的物的行为以及支付价款的行为才是该法律关系的客体。而标的物的价格则是对合同标的物本身特征的描述。 在变更地籍测量时,无论变更宗地界址是否发生变化,都应当重新绘制()。A.宗地草图B.宗地图C.地籍图D.二底图 答案:B解析:宗地图是土地证书的附图,变更地籍测量时,无论变更宗地界址是否发生变化,都应依据变更后的地籍图或宗地草图,按城镇地籍调查规程有关规定重新绘制宗地图。原宗地图不得划改,应加盖“变更”字样印章保存。土地使用权转让包括()。
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