2022土地登记代理人考试真题7卷.docx
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1、2022土地登记代理人考试真题7卷2022土地登记代理人考试真题7卷 第1卷异议登记的申请人是()。A.利害关系人B.土地所有权人C.土地使用权人D.土地他项权利人答案:A解析:异议登记的申请人为登记权利的利害关系人。利害关系人主要是指与争议的法律关系或某一事件、事实或人有权利义务关系的人。合同解除的法律效力是()。A.合同被解除后,该合同成为无效合同B.解除合同一定会产生溯及力C.解除合同后不能要求当事人赔偿损害D.解除合同后,尚未履行的债务不需要继续履行答案:D解析:合同的解除,指解除合同关系溯及既往地消灭,合同视为自始至终未成立。因此合同被解除后,该合同并非无效合同。确定合同违约解除有无
2、溯及力应该遵循:一是必须与违约解除的立法目的相符;二是满足被解除合同的性质与种类的要求。因此,原则上非继续性合同的解除原则上有溯及力,继续性合同的解除原则上无溯及力。另外,合同解除后,一方当事人可以要求有过错的另一方当事人承担损害赔偿责任。在行政复议中,被申请人拒绝履行复议决定,复议机关可以()。A.代替被申请人履行复议决定B.建议有关部门对被申请人的法定代表人给予行政处分C.对被申请人按日处以50元至100元的罚款D.直接对被申请人的法定代表人给予行政处分答案:D解析:行政复议法第三十七条规定,被申请人不履行或者无正当理由拖延履行行政复议决定的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予
3、警告、记过、记大过的行政处分;经责令履行仍拒不履行的,依法给予降级、撤职、开除的行政处分。在我国,监护制度适用于()。A.无民事行为能力人B.精神病人C.限制民事行为能力人D.未成年人和精神病人答案:D解析:在我国,监护是指对未成年人和精神病人的人身、财产及其他合法利益进行监督和保护的一种民事法律制度。被监护人包括未成年人和精神病人。行政许可程序属于()。A.外部行政程序B.内部行政程序C.抽象行政行为程序D.具体行政行为程序E.事先行政程序答案:A,D,E解析:内部行政程序是指行政主体实施内部行政行为时所必须遵循的程序;外部行政程序是指行政主体作出外部行政行为所遵循的程序;抽象行政行为的程序
4、是指行政主体实施抽象行政行为所必须遵循的步骤与方式;具体行政行为的程序是指行政主体实施行政许可、行政命令、行政处罚、行政强制措施、行政征收、行政征用、行政奖励、行政救助、行政确认、行政裁决、行政强制执行等行为所必须遵守的步骤与方式;事先行政程序是指行政行为实施前或实施过程中应遵循的程序。事后行政程序是指行政行为实施后,为确定该行政行为的合法性与适当性以及纠正违法、不当行为而适用的程序。据此定义可知行政许可程序属于外部、具体、事先的行政程序。土地勘测定界的权属调查一般是以()原则进行工作。A.先国有后集体B.先国有后个人C.先集体后个人D.先集体后国有答案:A解析:权属调查一般是以“先国有后集体
5、”的原则进行工作,即先查清调查区域内国有土地的使用情况,再对集体土地进行调查,确定土地所有权。2022土地登记代理人考试真题7卷 第2卷对于业主的建筑物区分所有权,下列说法正确的是:( )A.业主对屋内部分享有所有权,对楼道部分享有共同管理的权利B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,可以以放弃权利为由不履行义务C.住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性用房D.业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人答案:A,D解析:本题考查的是建筑物区分所有权。根据物权法第70条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同
6、管理的权利,A选项正确。根据物权法第72条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务,B选项错误。根据物权法第77条,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主不得任意更改房屋性质,C选项错误。根据物权法第81条,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换,D选项正确。地籍管理信息系统的建立需要()的支持。A.现代管理技术B.计算机网络技术C.数据库管理技术D.RS技术E.GIS技术答案:A,B,C,E解析:D项,系统中的数据可以从RS所提供的遥感影像中获取,但是在地籍管理信息系统的建立中,并不需要RS技术的支
7、持。李某是一小混混,某日在市场扒窃时被在该市场收税的税务局干部当场抓住,随后税务局对李某给予了治安拘留15日的行政处罚决定,李某不服,欲申请行政复议,则下列说法正确的是()。A.县公安局应当作为第三人参与该行政复议B.县公安局应当作为复议申请人参与该行政复议C.县公安局应当作为复议被申请人参与该行政复议D.县公安局不应当参与该行政复议答案:A解析:行政机关因越权处罚被申请复议时,被越权的行政机关作为第三人参加复议。行政机关超越权限作出具体行政行为,被越权的行政机关必然与该行为之间有利害关系,因而该行为被提起复议时,被越权的行政机关具有以第三人身份参加复议的资格。我国土地登记的权利主体包括()。
8、A.国有土地所有权人B.集体土地所有权人C.国有土地使用权人D.集体土地使用权人E.土地使用权抵押权人、地役权人答案:B,C,D,E解析:土地权利主体是指土地权利人,包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和土地使用权抵押权人、地役权人。集体土地使用权按用途可以分为()。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.农地使用权E.采矿用地使用权答案:A,B,C,D解析:采矿用地使用权不属于集体土地使用权,如果采矿时需要占用农村集体土地的,应当经过集体土地征收程序将其转变为国有土地,然后再通过划拨、出让等方式获得。土地抵押财产被人民法院查封、扣押的,最高额抵
9、押权()。A.仍然享有完全的优先受偿权B.丧失了优先受偿权C.仅对一般债权享有优先受偿权,不得优先于其他担保物权受偿D.消灭答案:A解析:在最高额土地抵押权存续期间,土地抵押财产被法院查封、扣押的,应当确定最高额土地抵押所担保的债权额。除其他法律另有规定外,最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权,这种优先受偿权优先于一般债权,也优先于排在其后的其他担保物权。2022土地登记代理人考试真题7卷 第3卷行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时,发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触,该复议机关的正确处理方法是()。A.根据
10、具体行政行为所依据的上级人民政府规章的规定,作出复议决定B.根据该行政法规的具体规定,作出复议决定C.有权处理的,依法处理;无权处理的,转送有权处理的机关依法处理D.驳回复议申请答案:C解析:根据行政复议法第二十七条的规定,行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时,认为其依据不合法,本机关有权处理的,应当在三十日内依法处理;无权处理的,应当在七日内按照法定程序转送有权处理的国家机关依法处理。处理期间,中止对具体行政行为的审查。根据合同法的规定,下列各项中,当事人享有合同解除权的是()A.履行期限届满前,当事人一方明确表示不履行次要债务B.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期
11、限内仍未履行C.当事人一方迟延履行次要债务,经催告后在合理期限内仍未履行D.当事人一方不适当履行债务答案:B解析:根据合同法第九十四条的规定,在以下情形中产生法定合同解除权:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。AC两项不符合上述条件,而D项中当事人一方不适当履行债务不一定使合同目的不能实现。关于土地侵权纠纷的处理方式,下列说法不正确的是()。A.可以由当事人协商解决,也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行
12、政调处B.可以侵权人为被告提起民事诉讼C.因土地侵权纠纷而起诉的,人民法院可以直接受理D.侵犯国有土地所有权,无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理答案:D解析:侵犯国有土地所有权,无人使用的国有空地、荒地使用权不按土地侵权纠纷处理。因为无具体利益主体行使救济权,可以由政府有关部门用行政手段查处,而不用民事方法。我国民法通则第四条规定民事活动应当遵循等价有偿原则,对于该项规定理解正确的有()。A.等价有偿原则要求保持当事人之间利益关系的均衡B.如果当事人之间利益关系的不均衡系自主自愿的产物,就不能据此认为违反了公平原则C.等价有偿原则反映民法所调整的商品经济交易关系的要求D.等价有偿
13、原则与公平原则相同,可以互相替代E.赠与合同不符合公平原则的要求答案:A,B,C解析:在交易领域,等价有偿原则几乎就是公平原则的全部,用来协调当事人之间失衡的利益关系,但是公平原则属于等价有偿原则的上位原则,存在并非等价有偿但是却符合公平原则的情形,公平原则与等价有偿原则并不能划等号。下列关于宅基地使用权的叙述,正确的有()。A.宅基地使用权属于集体土地使用权B.其权利主体为集体经济组织成员C.权利取得方式为集体经济组织分配D.其用途限制为仅可建造居住之用E.其权利的存续状态为没有使用期限限制答案:A,B,C,E解析:宅基地使用权人对宅基地的占有、使用,并不限于居住之用,也可以用于从事家庭生产
14、和经营活动。关于行政公开制度,下列说法不正确的是()。A.情报公开适用于抽象行政行为领域B.行政公开就是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人参与和了解C.表明身份是行政公开的一种体现D.如果应当公开的行政决定没有公开,该行政决定就不能产生法律效力,不具有法律执行力。答案:B解析:行政过程公开并不是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人参与或者了解,而是在行政程序中几个决定或影响行政相对人合法权利和义务的阶段前后,让行政相对人有参与或者了解的机会。2022土地登记代理人考试真题7卷 第4卷我国地方人民政府分为()级。A.二B.三C.四D.五答案:C解析:地方行政机关包括地方各级人民政府及其
15、工作部门。按照行政区域的划分,我国地方各级人民政府分省、市、县、乡镇四级。县级以上地方人民政府可以根据工作需要设立各种工作部门。下列关于行政赔偿的特征,说法不正确的是()。A.侵权行为的主体是国家行政机关及其工作人员B.请求人是其合法权益受到侵权行为损害的公民、法人和其他组织C.行政赔偿的责任由国家承担D.行政赔偿途径的单渠道性答案:D解析:行政赔偿途径是多渠道的,受害人取得行政赔偿,可以通过向行政赔偿义务机关提出,以及行政复议、行政诉讼、行政赔偿诉讼等多渠道实现。对于可变更、可撤销的民事行为,当事人()。A.只能申请变更B.只能申请撤销C.当事人申请变更的,人民法院不得撤销D.当事人申请变更
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