自动消防与安全防护监控系统维护工程施工方案iauo.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.南阳烟草草大厦及及物流中中心自动消防防、安全全防护监监控系统统维护工工程施工工方案一、自动动消防维维护工程程施工方方案1、自动动消防系系统检修修维护保保养依据据：建筑设设计防火火规范（GBJ1687）；火灾自自动报警警系统设设计规范范（GBB50111698）；火灾报报警控制制器通用用技术条条件（GGB4771793）；消防联联动控制制设备通通用技术术条件（GB168061997）；自动喷喷水灭火火系统施施工及验验收规范范（GBB50226196）；电气装装

2、置安装装工程施施工及验验收规范范（GBB50225496）；自动喷喷水灭火火系统设设计规范范（GBB50008420001）；火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范（GBB50116692）；2、日常常故障的的紧急抢抢修：我公司保保证在接接到甲方方通知22小时内内到达故故障现场场，对出出现的故故障进行行检修。一一般小故故障一日日内检修修完毕，大大故障33日内完完成，特特殊故障障一周内内完成。并并保证整整个自动动消防系系统能够够完全正正常运行行，满足足消防主主管部门门年审的的要求。3、自动动消防系系统的巡巡检：每半个月月对维护护范围之之内的各各个系统统进行巡巡检一次次，巡检检过程中中如发现现有

3、设备备及其他他异常，要要立即处处理。如如有特殊殊故障不不能立即即解决需需要在巡巡检表上上予以注注明，并并在巡检检过后组组织人员员进行维维修。在在每次巡巡检完毕毕后，甲甲、乙双双方应在在巡检记记录表上上做好记记录。4、自动动报警及及联动控控制系统统的维护护：4.1每每周对自自动报警警系统进进行巡检检内容：1. 通过系统统的自检检功能，对对报警主主机的各各项功能能进行检检查。 2. 对火警、事事故（故故障）声声音报警警及灯光光显示、打打印等各各项功能能和控制制按钮进进行试验验检查。3. 检查完后后填写“火灾自自动报警警系统维维护保养养巡检检检测报告告”。4.2季季度消防防演习和和维护保保养工作作内

4、容：1. 对感烟（感感温）探探测器进进行加烟烟（加温温）试验验，要求求被测试试探头数数量不得得少于总总探头数数量的110%15%，保证证主机反反馈信号号及声光光显示正正常。2. 对手动报报警按钮钮、消火火栓按钮钮等其他他相关设设备进行行试验，保保证主机机反馈信信号及声声光显示示正常。3. 试验火灾灾警报装装置的声声光显示示。4. 试验水流流指示器器、压力力开关等等报警功功能、信信号显示示。5. 对备用电电源进行行122次充放放电试验验，13次主主电源和和备用电电源自动动切换试试验。保保证各种种信号、声声光显示示正常并并且备用用电源充充放电功功能正常常。6. 通过主机机自动联联动和手手动按钮钮操

5、作，检检查联动动设备的的各项控控制显示示功能是是否正常常。(1)防防排烟设设备（可可半年检检查1次）、电电动防火火阀、防防火卷帘帘等的控控制设备备；(2)室室内消火火栓、自自动喷水水灭水系系统的控控制设备备；(3) 火灾事事故照明明灯及疏疏散指示示标志灯灯；(4)强强制电梯梯停于首首层；(5)强强制切断断非消防防电源；7. 消防通讯讯设备应应进行通通话试验验，保证证通话畅畅通、语语音清晰晰。8. 消防广播播设备应应进行检检查试验验，保证证应急状状态下能能够切换换到事故故广播状状态。9. 巡视自动动报警设设施有无无缺漏、脱脱落和丢丢失，检检查各种种设备周周围是否否有遮挡挡物。10. 上述工作作完

6、成后后，应出出具“火灾自自动报警警系统季季度维护护保养检检验报告告”。5、消防防给水系系统的维维护 消防防给水系系统主要要是由消消火栓给给水系统统和自动动喷淋给给水系统统两部分分组成。5.1消火栓给水系统的维护管理： 1、高消消防意识识和法制制观念，严严禁损坏坏、圈占占、埋压压消火栓栓。2、加加强对消消火栓及及消防给给水管道道的检查查保养，及及时清除除消火栓栓周围的的杂物，检检查消火火栓有无无生锈漏漏水现象象，栓口口的橡胶胶垫圈等等密封件件有无损损坏或丢丢失，消消火栓的的闸阀开开启是否否灵活，必必要时应应对阀杆杆加润滑滑油。此此外，对对室内消消火栓还还应检查查消火栓栓箱内的的水枪、水水带等设设

7、备是否否完备配配套，水水龙带有有无霉腐腐，做到到发现问问题，及及时纠正正。3、做做好消火火栓的冬冬季防护护，防止止消火栓栓中的水水因结冰冰而阻塞塞管道。入入冬前应应采取必必要的防防冻措施施。4、保保持室外外消火栓栓标志的的完整醒醒目。对对在停车车场周围围的室外外消火栓栓，应划划出一定定的范围围设立标标志，防防止司机机将车辆辆停靠在在消火栓栓处而影影响使用用，对地地下式消消火栓，其其井盖处处更应有有显著的的标志，以以区别于于地下式式水泵接接合器，避避免火灾灾时忙中中出乱。5、随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的1020进行出水抽

8、测实验。6、室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。平时需加强对水泵电机的维护，经常检查消防水泵的底阀、出水管阀及单向阀是否处于正常状态。每台消防水泵应每隔12周进行一次运转试验，确保供水正常。5.2自自动喷淋淋消防给给水系统统的维护护管理 自自动喷淋淋消防给给水系统统作为建建筑内的的固定灭灭火设施施之一，必必须随时时充满消消防用水水，并按按期检查查系统的的完善程程度，从从而达到到万无一一失。对对于自动动喷淋消消防给水水系统的的维护保保养，应应做到以以下几个个方面：1、搞搞好喷头头的维护护管理。应应贮存相相应数量量的喷头头以备更更换。消消防时喷喷淋系统统启动后后

9、，无论论是自动动开启的的喷头还还是不合合格的喷喷头，灭灭火后均均应更换换相应型型号的喷喷头。同同时，仓仓库内应应贮存备备用喷头头的数量量不得少少于总安安装喷头头数的11，各各种类型型和不同同温标的的喷头数数均不应应少于110个，但但总数不不超过550个。要要加强维维护管理理，防止止喷头生生锈。应应防止灰灰尘堆积积在喷头头上，影影响喷头头动作的的灵敏度度。检查查中发现现喷头上上堆积灰灰尘应用用刷子刷刷掉或用用风吹干干净。要要防止配配水管和和喷头堵堵塞。由由于配水水管中容容易进入入砂子、碎碎片等杂杂物，使使管道通通水受阻阻，当这这些杂物物在喷头头动作时时，会随随水流进进入喷头头而使喷喷头堵塞塞。应

10、防防止配水水管及喷喷头漏水水。引起起配水管管及喷头头漏水的的主要原原因是管管道受冻冻破裂、管管道及喷喷头受机机械损伤伤或喷头头过热等等。因此此，对于于在高温温作业区区、蒸汽汽室、采采暖间和和容易发发生过热热的场所所，为防防止喷头头误喷，要要特别注注意进行行经常的的检查和和维护。2、定期检查整个喷淋系统，确保系统的完整好用。应随时注意观察：该采取防护措施的部件是否全部有防护措施；系统各闸阀的启闭状态是否符合要求，湿式报警阀、干式报警阀、预作用阀等阀体的压力表所显示压力便是否符合设计要求；消防水池、水箱的水位是否达到要求，同时还应做到，每月对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，每周

11、对消防水泵、空气压缩机等的消防电动设备进行一次检查。3、如果发生火灾，自动喷淋灭火系统长时间工作后，应对系统有关部位以至全部系统进行全面检查和综合性功能实验。4、制定严格的管理制度和系统操作程序，供有关人员掌握执行，加强对专兼职消防人员的培训，强化消防安全意识，建立岗位责任制，确保24小时内随时有人值班监护。同时，明确责任到人，对各系统进行检查和维护，登记造册，以备核查。6、防排排烟系统统的维护护6.1对对排烟阀阀、排烟烟防火阀阀、送风风阀的维维护保养养：（1）排排烟口、送送风口有有无变形形、损伤伤，周围围有无影影响使用用的障碍碍物；（22）风管管与排烟烟口连接接部位的的法兰有有无损伤伤，螺栓

12、栓是否松松动；（33）阀件件是否完完整，易易熔片是是否脱落落，动作作是否正正常；（44）旋转转机构是是否灵活活，每年年对机械械传送机机构加适适量润滑滑剂；（55）制动动机构、限限位器是是否符合合要求；（66）进行行手动、远远程启闭闭操作，检检查是否否可完全全打开.6.2 对送风风、排烟烟风机的的维护保保养：（11）风机机房周围围有无可可燃物；安装螺螺栓是否否松动、损损伤；（22）传动动机构是是否变形形、损伤伤；叶轮轮是否与与外壳接接触；（33）电动动机的接接线是否否松动；电动机机的外壳壳有无腐腐蚀现象象；（4）电电源供电电是否正正常（检检查电压压表或电电源指示示灯）。（55）检查查轴承部部分润

13、滑滑油状态态是否异异常（脏脏污、混混入泥沙沙、尘等等）；（66）检查查电动机机的轴承承部位润润滑油液液位是否否正常；（77）检查查传动皮皮带是否否松动，联联轴器是是否牢固固；（8）启启动电动动机，旋旋转时有有无异常常振动、杂杂音。（99）操作作手动或或自动启启动装置置，进行行每个防防烟分区区（或正正压送风风）的动动作试验验，检查查下列事事项：a、手手动或自自动能否否正常启启动；b、运运转电流流是否正正常；c、运运转中是是否有不不规则杂杂音及异异常振动动；d、动动作设备备的区域域是否与与原设计计对应。6.33 对风风机电柜柜的维护护保养：（11）控制制柜是否否设置在在易于操操作、检检查、维维修方

14、便便的位置置。（2）控控制柜有有无变形形、损伤伤、腐蚀蚀。（3）线线路图及及操作说说明是否否齐全。（44）电压压、电流流表的指指针是否否在规定定的范围围内。（55）开关关是否有有变形、损损伤、标标志脱落落、处于于正常状状态。（66）操作作开关，检检查开关关性能，检检查指示示灯显示示状态是是否正常常。（7）继继电器是是否脱落落、松动动，接点点是否烧烧损，转转换开关关能否正正常切换换。66.4正正压送风风阀：检检查其送送风阀是是否完好好，能否否完成送送风功能能。二、安防防系统工工程维护护施工方方案1、安防防系统检检修维护护保养依依据：防盗报警警控制器器通用技技术条件件 GBB126663-90民用

15、建筑筑闭路监监视电视视系统工工程技术术规范 GBB501198-94有线电视视系统工工程技术术规范 66R5002000-944建筑及建建筑群结结构化综综合布线线系统国国际标准准 ISSO/IIEC 118801 安全防防范工程程程序与与要求 GAA/T775-994民用建筑筑电气设设计规范范 JJGJ/T166-9222、日常常故障的的紧急抢抢修：我公司保保证在接接到甲方方通知22小时内内到达故故障现场场，对出出现的故故障进行行检修。一一般小故故障一日日内检修修完毕，大大故障33日内完完成，特特殊故障障一周内内完成。并并保证整整个安防防系统能能够完全全正常运运行。3、安防防系统的的巡检：每半

16、个月月对维护护范围之之内的各各个系统统进行巡巡检一次次，巡检检过程中中如发现现有设备备及其他他异常，要要立即处处理。如如有特殊殊故障不不能立即即解决需需要在巡巡检表上上予以注注明，并并在巡检检过后组组织人员员进行维维修。在在每次巡巡检完毕毕后，甲甲、乙双双方应在在巡检记记录表上上做好记记录。4、安防防系统的的维护：1、作好好监控系系统软件件的备份份工作，不不仅要在在主机硬硬盘上做做好备份份还要在在公司电电脑上做做好软件件的备份份，防止止由于软软件的问问题造成成设备不不能正常常工作。2、对每每个摄像像机的供供电插座座要经常常检查，防防止插头头脱落。3、保证证每个摄摄像机和和监控中中心的供供电电压

17、压比较恒恒定，防防止电压压变化过过大造成成的设备备损坏。4、对低低矮位置置的摄像像机尽量量设置明明显标志志，提醒醒非监控控管理人人员的触触碰。5、对监监控中心心的监视视、控制制设备指指定专人人专管，要要求非监监控人员员禁止操操作。6、每季季度对监监控设备备要进行行一次擦擦拭、保保养。三、灭火火器的检检修及罐罐装根据灭火火器的购购买及投投入使用用时间，每每年分批批次对维维护范围围内的灭灭火器材材进行一一次检测测、维修修，需要要淘汰的的要进行行更换。1、 灭火器维维修检测测、维修修灭火器器(年检检)包括：检检测灭火火器（灭灭火器筒筒体是否否锈化腐腐败，气气密性能能检查，喷喷射性能能检查）；试压调调

18、压；充充氮气压压；罐药药及换粉粉以及更更换灭火火器其它它损坏的的配件。l 灭火器不不论已经经使用过过还是未未经使用用，距出出厂的年年月已达达规定期期限时，必必须 送送维修单单位进行行水压试试验检查查。l 手提式和和推车式式 12211 灭火器器、手提提式和推推车式干干粉灭火火器。以以及手提提式和推推车式二二氧化碳碳灭火器器期满五五年，以以后每隔隔二年，必必须进行行水压试试验等检检查。手手提式和和推车式式机械泡泡沫灭火火器、手手提式清清水灭火火器期满满三年，以以后每隔隔 二年年，必须须进行水水压试验验检查。l 手提式和和推车式式化学泡泡沫灭火火器、手手提式酸酸碱灭火火器期满满二年，以以后每隔隔一

19、年，必必须进行行水压试试验检查查。l 经过维修修的各种种灭火器器必须符符合该产产品国家家标准或或行业标标准的要要求。l 灭火器的的橡胶、塑塑料件不不得用有有机溶剂剂洗涤。变变形、变变色、老老化或断断裂的必必 须更更换。l 压力表外外表面不不得有变变形、损损伤等缺缺陷。压压力值的的显示应应正常，否否则，应应更 换换压力表表。喷嘴嘴有变形形、开裂裂、损伤伤等缺陷陷的，必必须更换换。防尘尘盖应保保证灭火火剂喷出出时 能能够自行行脱落或或击碎。l 灭火器的的压把、阀阀体等金金属件不不得有严严重损伤伤、变形形、锈蚀蚀等影响响使用的的缺 陷陷，顶针针不得有有肉眼可可见的缺缺陷，否否则，必必须更换换。l 经

20、过维修修的灭火火器，其其充装的的灭火剂剂应符合合有关灭灭火剂的的标准要要求。l 经维修后后的灭火火器，必必须在灭灭火器的的筒身和和贮气瓶瓶上分别别贴上永永久性维维修 铭铭牌。铭铭牌应有有如下内内容： 维修单单位的名名称； 维修许许可证编编号； 筒体水水压试验验压力值值 MPPa； 维修的的年、月月。l 每次维修修的铭牌牌不允许许相互覆覆盖。2、 灭火器的的报废灭火器有有下列情情况之一一者，必必须报废废。l 筒体进行行水压试试验，不不合格的的必须报报废，不不允许补补焊。l 筒体严重重锈蚀（漆漆皮大面面积脱落落，锈蚀蚀面积大大于、等等于筒体体总面积积的三分分之一者者）或连连接部位位、筒底底严重锈锈蚀的。l 筒体严重重变形的的。l 没有生产产厂名称称和出厂厂年月的的（含贴贴花脱落落，或虽虽有贴花花，但已已看不清清生产厂厂名称和和出厂年年月的）l 未取得生生产许可可证厂家家生产的的。l 公安部或或各省（市市、区）公公安消防防部门命命令禁止止销售和和维修的的。l 灭火器的的报废年年限 灭灭火器从从出厂日日期算起起，达到到如下年年限的，必必须报废废： 手手提贮压压式干粉粉灭火器器110 年年；手提提式二氧氧化碳灭灭火器122 年；推车式式干粉灭灭火器（贮贮气瓶式式）10 年；推推车贮压压式干粉粉灭火器器112 年年；