5万吨农副产品加工冷链物流中心建设项目投资可研报告1624.docx
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1、第七章 土地利用与节能节水第一章 总 论1.1 项目名称万吨农副产品加工冷链物流中心建设项目1.2 项项目建设设单位本项目由XXX有限限公司承承办建设设,项目目建设单单位基本本情况如如下:单位名称:XX有限限公司住 所:XXX市XX区XX镇XX村114组法定代表人人:XXX注册资本:200万元元公司类型:有限公公司经营范围:农副产产品、石石化产品品、五金金、建材材销售,煤煤炭销售售。1.3 报报告编制制依据1、国务务院关于于印发现现代物流流业调整整和振兴兴规划的的通知(国发2200998号号);2、国务务院关于于促进流流通业发发展的若若干意见见(国国发220055199号)3、财政部部新农村村
2、现代流流通服务务网络工工程专项项资金管管理暂行行办法(财建建200078211号)4、XXX省现代代物流业业发展“十二五”规划;5、XXX省物流流业调整整和振兴兴实施方方案(220099-20011);6、XXX省“十二五五”时期现现代物流流业发展展战略专专题研究究报告7、XXX省新农农村现代代流通服服务网络络工程专专项资金金暂行管管理办法法(鄂鄂财商发发2000856号号)8、产业业结构调调整指导导目录(20111年本本)(中中华人民民共和国国国家发发展和改改革委员员会20011第第9号令令)9、XXX市“十十二五”现现代物流流业发展展规划10、建建设项目目经济评评价方法法与参数数(第三三版
3、)(发发改投资资2000613225号);11、项目目调研收收集的有有关资料料;1.4 报报告研究究内容本报告的宗宗旨是分分析、论论证XXX农副产产品加工工冷链物物流中心心建设项项目的可可行性,具具体内容容包括项项目建设设的背景景及重要要意义、需求分析析、建设设地址和和建设条条件、功功能设计计、建设设方案、土地利用与节能节水、环境保护、项目涉及的职业安全卫生消防、组织机构设置、人力资源配置与培训、项目管理和实施进度安排、投资估算及资金筹措、财务评价等内容。1.5 项项目概况况1.5.11 建设地地点本项目建设设地址位位于XXX市XX区XX镇XX村114组,位位于XXX东侧,项项目区交交通十分分
4、便利。1.5.22 建设内内容及规规模本项目建设设总用地地面积2200.00亩亩(约1333,4400.00平平方米),总建建筑面积积13440933.000平方米米。项目主要要建设内内容及规规模如下下:1、土建工工程项目总建筑筑面积11340093.00平平方米。其中:交易综综合楼880000平方米米;仓库2250000平方方米;交易行行、交易易大棚、批批发档口口300000平平方米; 配送中中心10000平平方米;恒温库库125593平平方米;食堂及及其他辅辅助用房房20000平方方米;原材料料仓库1150000平方方米;职工住住宅楼550000平方米米;成品仓仓库70000平平方米;加工
5、车车间2440000平方米米;速冻库库15000平方方米; 职工住住宅楼330000平方米米。2、公用工工程公用工程建建设主要要包括绿绿化、给排水水工程、供供电工程程及供热热工程。3、总体工工程场区总体工工程建设设,场区区地坪(停停车场)面积11800平方米,围墙2,000.00平方米,场区绿化面积26500.00平方米。4、设备工工程农副产品加加工生产产线、物物流信息息交流平平台、物物流配送送及辅助助设备购购置。1.5.33 投资估估算及资资金来源源本项目总投投资为4402773.880万元元,其中中土建工工程投资资225523.18万万元(含含土地购购置23334万万元),设设备和仪仪器购
6、置置及安装装费1559788.622万元,其其他费用用8688.000万元,预预备费9904.00万万元,铺铺底流动动资金11000.00万元。资金来来源为:建设单单位自筹筹302273.80万万元,占占总投资资的755.177%;银行行贷款万万元,占占总投资资的244.833%。1.5.44 主要评评价指标标经计算,本本项目各各项财务务评价指指标较好好。本项项目正常常运营后后,年平平均营业业收入5583335.996万元元,年平平均总成成本费用用为4444622.666万元,年年平均缴缴纳增值值税、营营业税330622.866万元,年年平均营营业税金金及附加加3644.622万元,年年平均利
7、利润总额额为1335088.688万元,年年平均上上缴所得得税为333777.177万元,年年平均净净利润为为101131.51万万元。项目总投资资收益率率为233.755%;全全部投资资财务内内部收益益率299.922%(所所得税后后),高高于本项项目设定定的基准准值;全全部投资资财务净净现值为为412246.76 万元(所所得税后后),均均大于零零;全部部投资投投资回收收期(ppt)为为3.880年(所得得税后)。生存能力分分析显示示本项目目不会依依赖短期期融资来来维持运运营,财财务生存存能力尚尚可。敏敏感性分分析和不不确定性性分析,都都显示本本项目有有一定的的抗风险险能力,财财务分析析可
8、行。综上所述,本本项目经经济可行行。1.6 研研究结论论及建议议1.6.11 主要结论论XX农副产产品加工工冷链物物流中心心建设项项目符合合中央和和省、市市政府物物流产业业政策和和行业发发展规划划的要求求,有利利于农业业产业结结构调整整,有利利于实现现农业增增效和农农民增收收。项目目建设方方案合理理,进度度计划的的安排比比较适宜宜,财务务评价显显示本项项目具有有良好的的经济效效益和较较强的抗抗风险能能力,从从财务评评价角度度分析经经济可行行。本项目拟采采用现行行的成熟熟的农副副产品加加工技术术,有效效确保产产品品质质和提升升生产效效率,减减少产品品的库存存,合理理利用生生产空间间,降低低库存量
9、量,提高高场地利利用率和和生产效效率;及及时发现现生产中中的各种种问题,进进行改善善,以达达到保障障产品品品质,减减少损失失和降低低产品成成本的目目的。园园区规划划充分考考虑了物物流的便便利性及及运作效效率,整整体运作作将实现现“专业、高高效”的规划划目标。本项目是一一个规模模大、档档次高、交交易量大大、服务务功能强强、服务务范围广广的大型型批发市市场,包包括交易易服务大大楼、交交易场、交交易大棚棚、恒温温库、加加工车间间、信息息网络系系统等,配配备供电电、供水水、排水水、大型型显示屏屏、消防防等系统统,其中中交易服服务大厦厦内设有有交易大大厅、动动植物检检疫检测测中心、配配送中心心、电子子结
10、算中中心及农农产品信信息中心心等;满满足粮油油、瓜果果、蔬菜菜、副食食、干鲜鲜调料、海海鲜水产产、兽药药饲料、肉肉禽蛋、农农资、日日杂,种种子、各各地果蔬蔬等的交交易。本本项目还还配套设设有工商商、税务务、金融融、保安安、餐饮饮、旅业业、停车车场等服服务机构构,可适适应现代代工农业业产品交交易业务务活动的的需要;批发市市场建成成后可入入驻商户户千多户,商商品交易易幅射整整个XXX中部,加加工配送送覆盖整整个XXX市周边边,使1100万万市民直直接受益益。冷链物流产产业对推推动我国国经济与与社会协协调发展展发挥着着重要作作用,冷冷链物流流配送系系统形成成的话,必必将带动动一些相相应产业业,像速速
11、冻产业业和蔬菜菜产业提提高到一一个新水水平。有有效缩短短与居民民消费需需求之间间的差距距,扩大大农产品品出口量量。项目实施既既可有效效满足市市场对各各类果蔬蔬产品的的需求,又又能够辐辐射带动动当地发发展果蔬蔬种植业业,有利利于新农农村建设设和发展展。对农农民增收收很有利利,还可可增加出出口创汇汇,促进进了当地地经济发发展。另另外,项项目生产产周期短短,经济济效益显显著,还还可带动动相关行行业的发发展,如如服务业业、运输输业、包包装业等等。因此此,该项项目的建建设是非非常必要要的,不不仅可以以促进果果蔬增值值、实现现农业增增效、农农民增收收,同时时还可以以增加国国家税收收。项目目建设和和经营无无
12、任何污污染,符符合绿色色环保要要求,即即经济、社社会、生生态三大大效益十十分显著著。综上所述,本本可行性性研究报报告认为为项目的的建设条条件具备备、技术术成熟先先进、具具有良好好的社会会效益,与与传统的的交易批批发市场场相比,本本批发市市场配备备先进的的电子交交易、结结帐系统统,使交交易更快快捷、安安全;汇汇集大量量、及时时的交易易信息及及行情反反馈系统统,采用用优越的的竞价拍拍卖方式式,使交交易更合合理;完完善的农农药残余余检测手手段,保保证产品品的安全全;快捷捷的配送送服务,统统一、具具有品牌牌效应的的包装风风格,高高素质的的人才资资源,保保证交易易服务周周到、快快捷、独独特;采采用保鲜鲜
13、、冷藏藏技术保保证了产产品质量量;良好好的服务务态度与与安全保保卫工作作,使功功率: N=555KWW(3)给水水泵型号:DGG12-258流量: QQ=122.5mm3/h扬程:H=2000m配套电机功功率:NN=155KW 3277本项目目主要设设备选型型 本次技技术升级级改造主主要设备备选型序号主要技术方方案设备选择1白云石煅烧烧11白云石利用用烟气预预热204mm竖式预预热器12二次风利用用熟料预预热4488m竖立立冷却器器13煅烧4.364mm回转窑窑14风扫球磨机机2.24.44m球磨磨机15辅送、筛分分扬尘袋式除尘器器4套16控制系统中控系统11套17烟尘控制100电电收尘器器2
14、原料车间(粉粉磨制团团)21粉磨2.611mm球磨机机22制团LYQ5.0压球球机8台台23微机配料MHS系列列配料系系统1套套24破碎、输送送、粉磨磨、制团团扬尘控控制脉冲袋式除除尘2套套3还原车间31还原系统56支3370罐罐还炉113台32真空系统SHF100-1.25循循环流化化床锅炉炉1台33燃烧蓄热式烧咀咀蜂窝窝状蓄热热体鼓风风及排烟烟系统34控制系统中控系统11套35出渣自动扒渣机机12台台36出镁液压挤镁机机6台37装料自动填料机机6台38环保集气罩集气气布袋除除尘器除除尘4精炼41精炼炉蓄热式精炼炼炉6台台42浇铸86模自动动铸锭机机4台4.3抽镁液1吨输液泵泵12台台4.4
15、环保集气罩集气气布袋除除尘器除除尘5煤气站3.4两两段式煤煤气炉44台3.2.77环保设设施3.2.77.1制制备车间间烟气及及粉尘治治理1)回转窑窑烟气治治理白云石电除尘器预分解窑烟气回转窑达标排空2)粉碎压压球粉尘尘治理达标排空压球机球磨机鄂式破碎机袋除尘器引风机吸尘罩3)白云石石料场无无组织排排放面源源扬尘治治理 在白云云石料场场周围,按档风风抑尘墙墙高度高高于1.3 倍倍堆料高高度,设设置4.5m挡挡风仰尘尘墙进行行隔离防防尘。3.2.77.2还还原车间间烟气、粉粉尘治理理1)还原炉炉气煤气空气达标排空引风机重力除尘蓄热室还 原 炉2)还原炉炉出渣粉粉尘治理理重力除尘器达标排空引风机还
16、原罐口还原罐口还原罐口吸尘罩3)还原渣渣扬尘还原渣由于于料度非非常细、不不含水份份,非常常容易产产生扬尘尘。为此此采用渣渣坑堆放放还原渣渣,加盖盖顶部,并并将生活活污水一一体化处处理后的的水喷入入渣坑,降降低扬尘尘。3.2.77.3业业炼车间间烟气治治理活动式吸烟罩精炼炉引风机达标排空湿式除尘器活动式吸烟罩铸锭机3.2.77.4动动办车间间烟气粉粉尘治理理1)二段式式煤气发发生炉煤煤气净化化见制气生产产工艺流流程图。2)原煤采采用简易易煤棚存存放,煤煤棚周围围设置篱篱墙隔离离;煤气气发生炉炉炉渣采采用挡风风仰尘墙墙防尘。并并按料堆堆情况进进行适当当喷水,有有效降低低了面源源扬尘。32775污污
17、水一体体化处理理生活污水经经汇集,进进入地埋埋式一体体化污水水处理系系统。进入:COOD6000mg/L BODD53000mg/L出水:COOD60mmg/LL BBOD5520mmg/LL处理水量(mm3/dd)直径()总长(m)设备件数进水管径()出水管径()进水管离底底高()出水管离底底高()52571508020133288本项目目新增设设备及估估算见附件33项目目治理前前后能源源消耗及及污染排排放对比比1、能源消消耗比对对 单位:吨项目改造前改造后消减量折标煤煅烧窑551888216722335166239400还原炉756000141966341044243600精炼炉59976
18、3192280562004总电耗万度度898229195281-10544.0552-12966.000射流真空锅锅炉0554400-55444-39600合计450488 2、污染染物排放放比对 治理前前后大气气污染排排放对比比表项目回转窑改造造还原炉及蓄蓄热利用用精炼炉及蓄蓄热利用用射流真空系系统改造造电耗小计改造前二氧化硫176.660166241.99219.199232204.945592442665988烟尘193.1158264.6620.9991605.40996484115922炉渣115899.4881587661259.49660324.5576290499.555改造后
19、二氧化硫69.335044132.77872210.2114417.7440810.7552240.884488烟尘75.8552145.223611.177219.400411.766263.4424炉渣4551.128714.16670.3321164.24705.66158055.444消减量二氧化硫107.225122109.1132888.977792-17.774088-5.8006088201.881560.733%45.111%46.788%100.000%-117.39%45.599%烟尘117.3306119.33649.81996-19.4404-6.35504220.7
20、7352260.733%45.111%46.788%-100.00%-117.39%45.599%炉渣7038.367161.84589.1176-11644.244-381.0244132444.11160.733%45.111%46.788%-100.00%-117.39%45.599%3、改造后后年节能能量测算算名称改造 前改造后节标煤节煤率(%)吨耗标煤量量8.234.483.7545.577本项目通过过改造治治理后,节节能效益益明显,改改造前吨吨镁综合合能耗88.233吨,改改造后吨吨镁综合合能耗44.488吨,节节标煤33.755万吨,较较改造前前比节煤煤率455.577%,年年节
21、标煤煤约3.57吨吨120000=4.55万吨标标煤,避避免向空空气中排排放烟尘尘2200.7tt /aa,少向向大气排排放SOO21488.999 t /a,少少排放炉炉渣1332444.111 t /a。排排放浓度度满足相相关标准准要求,达达到了环环保综 合冶理理大气环环境污染染问题的的目标。3.4治理理后能源源肖耗及及环境状状况分析析预测项目实施后后,对节节能减排排工作有有积极推推进作用用,将大大幅度减减少能源源消耗,减减少污染染,有如如下效果果:(1)余热热利用及及双蓄热热技术将将吸收转转化烟气气和煅白白余热,大大大降低低能源消消耗。(2)C技技术提高高燃料燃燃烧充分分性,在在大减少少
22、了烟气气中粉尘尘、SOO2和其他他温室气气体的排排放。(3) 个个炉膛内内逐渐扩扩散燃烧烧,大大大降低了了燃烧燥燥声。 (4)低回回转窑及及不原内内空气过过剩系数数,炉温温均匀,可可以减少少还原灌灌的氧化化烧损,氧氧化烧损损率减小小1.55%。4、原材料料及辅助助材料供供应消耗耗 本本项目产产品煅白白及粗镁镁,所需需主要原原辅料有有耐火材材料、钢钢材及机机物料等等。普钢钢材料主主要是QQ2355、200MN,国国内首钢钢、鞍钢钢和太钢钢等均可可生产,可可由国内内各有关关钢厂采采购。钢钢材货源源充足,完完全可以以满足生生产需求求。 本本项目所所需地耐耐火材料料为常规规耐火材材料,非非常容易易在市
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