工程经济管理学及财务知识分析1858.docx

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1、工程经济知识点点备忘整理（一一）工程经济济部分1Z1010000工程经济济（一）101010资资金时间价值值的计算及应应用一、 资金时间价值的的概念资金是运动的价价值，资金的的价值随时间间的变化而变变化，是时间间的函数。其其实质是资金金作为生产经经营要素，在在扩大再生产产及资金流通通过程中，资资金随时间周周转使用的结结果。影响资资金时间价值值的因素：1、 资金的使用时间间2、 资金数量的多少少3、 资金投入和回收收的特点（在在P一定，n相同时，i越高，F越大；在i相同时，n越长，F越大。在F一定，n相同时，i越高，P越小；在i相同时，n越长，P越小）4、 资金周转的速度度二、 利息与利率的概概

2、念利率的高低决定定因素：1、 利率的高低首先先取决于社会会平均利润率率的高低，并并随之运动。社社会平均利润润率是利率的的最高界限。2、 在社会平均利润润率不变的情情况下，利率率高低取决于于金融市场上上借贷资本的的供求情况。3、 借出资本要一定定的风险，风险越越大，利率也也就越高。4、 通货膨胀对利息息的波动有直直接影响5、 借出资本的期限限长短。三、 利息的计算1、 单利：计算利息息，仅用最初初本金来计算算。“利不生利”2、 复利：先前周期期上所累积的的利息要计算算利息。“利滚利”“利生利”四、 资金等值计算及及应用1、 1、现金流量的的三要素：现金流量的的大小(现金金流量数额)方向(现金金流

3、入或现金金流出)作用点(现现金流量发生生的时间点)2、终值和现值值的计算五、 有效利率的计算算（重点）1Z1010000工程经济济（二）101020技技术方案经济济效果评价 所谓的经经济效果评价价就是对技术术方案的财务务可行性和经经济合理性进进行分析论证证，为选择技技术方案提供供科学的决策策依据。一、 经济效果评价的的内容经济效果评价的的内容，一般般包括方案盈盈利能力、偿偿债能力、财财务生存能力力等评价内容容。1、 技术方案的盈利利能力盈利能力是指分分析和测算拟拟定技术方案案计算期的盈盈利能力和盈盈利水平。其其主要分析指指标包括方案案财务内部收收益率和财务净现值值、资本金财务务内部收益率率、静

4、态投资回回收期、总投资收益益率和资本金净利利润率等。2、 技术方案的偿债债能力偿债能力是指分分析和判断财财务主体的偿偿债能力，其其主要指标包包括利息备付付率、偿债备备付率和资产产负债率等。3、 技术方案的财务务生存能力财务生存能力分分析也称资金金平衡分析，是是根据拟定的的技术方案的的财务计划现现金流量表，通通过考察拟定定技术方案计计算期内各年年的投资、融融资和经营活活动所产生的的各项资金流流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。4、 对于经营性方案案

5、，经济效果果评价是从拟拟定技术方案案的角度出发发，根据国家家现行财政、税收制度和和现行市场价价格，分析拟拟定技术方案案的盈利能力力、偿债能力力和财务生存存能力。对于非经营性方方案，经济效效果评价应主主要分析拟定定技术方案的的财务生存能能力。二、 经济效果评价的的方法1Z1010223 投资资收益率分析析一、 概念投资收益率（RR）是衡量技技术方案获利利水平的评价价指标，它是是技术方案建建成投产达到到设计生产能能力后一个正正常生产年份份的年净收益益额与技术方方案总投资的的比率。二、 判别准则将计算出的投资资收益率(RR)与所确定定的基准投资资收益率(RRC)进行比较较。若RRC，则技术方方案可以

6、考虑虑接受，反之之则是不可行行的。三、 应用式（一） 总投资收益率总投资收益率(ROI)表表示总投资的的盈利水平，以以技术方案正正常年份的年年息税前利润润或运营期内内年平均息税税利润除于技技术方案总投投资（包括建建设投资（含含建设期贷款款利息）和全全部流动资金金）。（二） 资本金净利润率率四、 优劣投资收益率（RR）指标经济济意义明确、直直观，计算简简便，在一定定程度上反映映了投资效果果的优劣 , 可适用于于各种投资规规模。但不足足的是没有考考虑投资收益益的时间因素素，忽视了资资金 具有时时间价值的重重要性；指标标的计算主观观随意性太强强，正常生产产年份的选择择比较困难，其其确定带有一一定的不

7、确定定性和人为因因素，其主要要用在工程建建设方案制定定的早期阶段段或研究过程程，且计算期期较短、不具具备综合分析析所需详细资资料的方案，尤尤其适用于工工艺简单而生生产情况变化化不大的工程程建设方案的的选择和投资资经济效果的的评价。1Z1010224 投资资回收期分析析一、 概念技术方案静态回回收期是在不不考虑资金时时间价值的条条件下，以技技术方案的净净收益回收其其总投资（包包括建设投资资和流动资金金）所需要的的时间，一般般以年为单位位。静态投资资回收期宜从从技术方案建建设开始年算算起。二、 应用式1、 当技术方案实施施后各年净收收益（即净现现金流量）相相同时，静态态投资回收期期计算如下：Pt=

8、I/A 回收期=总投资/年年净收益2、 当技术方案实施施后各年的净净收益不相同同时：Pt=（累计净净现金流量出出现正值的年年份1）（上一年累累计净现金流流量的绝对值值/当年净现现金流量）也就是在项目累累计净现金流流量为零的时时点为回收期期。三、 优劣对于那些技术上上更新迅速的的技术方案，采采用静态投资资回收期评价价特别有实用用意义。但不不足的是，静静态投资回收收期没有全面面地考虑技术术方案整个计计算期内现金金流量，即考考虑回收之前前的效果，不不能反映投资资回收之后的的情况，故无无法准备衡量量技术方案在在整个计算期期内的经济效效果。1Z1010225 财务务净现值分析析重点是计算、优优劣一、 概

9、念财务净现值（FFNPV）是是指用一个预预定的基准收收益率(或设设定的折现率率)ic分别别把整个计算算期间内各年年所发生的净净现金流量都都折现到投资资方案开始实实施时的现值值之和。财务务净现值是评评价项目盈利利能力的绝对对指标。财务务净现值计算算公式为: FNPVV=现金流入入之和-现金金流出之和（每每个时点净现现金流量的现现值之和）二、 判别准则当FNPVOO时，说明该该方案除了满满足基准收益益率要求的盈盈利之外,还还能得到超额额收益,换句句话说方案现现金流人的现现值和大于现现金流出的现现值和,该方方案有收益,故该方案财财务上可行。当FNPV=O时，说明该方案基本能满足基准收益率要求的盈利水

10、平，即方案现金流入的现值正好抵偿方案现金流出的现值,该方案财务上还是可行的当FNPVO时，说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，即方案收益的现值不能抵偿支出的现值，该方案财务上不可行。三、 优劣优点：考虑了资金的时时间价值，并并全面考虑了了项目在整个个计算期内现现金流量的时时间分布的状状况，经济意意义明确直观观，能够直接接以货币额表表示项目的盈盈利水平；判判断直观。不不足之处是 : 必须首先确确定一个符合合经济现实的的基准收益率率，而基准收收益率的确定定往往是比较较困难的在互斥方案案评价时，财财务净现值必必须慎重考虑虑互斥方案的的寿命，如果果互斥方案寿寿命不等，必必须构造一个个相同的分析

11、析期限，才能能进行各个方方案之间的比比选财务净现值值也不能真正正反映项目投投资中单位投投资的使用效效率不能直接说说明在项目运运营期间各年年的经营成果果没有给出该该投资过程确确切的收益大大小，不能反反映技资的回回收速度1Z1010226 财务务内部收益率率一、 概念对常规技术方案案，财务内部部收益率其实实质就是使技技术方案在计计算期内各年年净现金流量量的现值累计计等于零时的的折现率。二、 判断若FIRRiic，则技术术方案在经济济上可以接受受若FIRRRic，则则技术方案在在经济上应予予拒绝三、 优劣财务内部收益率率(FIRRR)指标考虑虑了资金的时时间价值以及及技术方案在在整个计算期期内的经济

12、状状况，不仅能能反映投资过过程的收益程程度，而且FFIRR 的的大小不受外外部参数影响响，完全取决决于技术方案案投资过程净净现金流量系系列的情况。这这种技术方案案内部决定性性，使它在应应用中具有一一个显著的优优点，即避免免了像财务净净现值之类的的指标那样需需事先确定基基准收益率这这个难题，而而只需要知道道基准收益率率的大致范围围即可。不足足的是财务内内部收益率计计算比较麻烦烦，对于具有有非常规现金金流量的技术术方案来讲，其其财务内部收收益率在某些些情况下甚至至不存在或存存在多个内部部收益率。（FIRR与iic变化无关关，不受其变变化影响）1Z1010227 基准准收益率的确确定一、 基准收益率

13、的概概念基准收益率也称称基准折现率率，是企业或或行业投资者者以动态的观观点所确定的的、可接受的的技术方案最最低标准的收收益水平。二、 基准收益率的测测定1、 政府投资项目以以、企业各类类技术方案，均均采用行业财财务基准收益益率。2、 在中国境外投资资的技术方案案财务基准收收益率的测定定，应首先考考虑国家风险险因素。3、 测定财务基准收收益率应综合合考虑四个因因素：资金成成本、机会成成本、投资风风险、通货膨膨胀。测定基基准收益率的的基础是资金成本和机会成本，而而投资风险和和通货膨胀则则是必须考虑虑的影响因素素。1Z1010228 偿债能能力分析一、 偿债资金来源根据国家现行财财税制度的规规定，偿

14、还贷贷款的资金来来源主要包括括可用于归还还借款的利润润、固定资产折折旧、无形资产及及其他资产摊摊销费和其他还款资资金来源。可用于归还借款款的利润：一一般应是提取取了盈余公积积金、公益金金后的未分配配利润。如果果需要向股东东支付股利，二、 偿债能力分析偿债能力指标主主要有：借款款偿还期、利利息备付率、偿偿债备付率、资资产负债率、流流动比率和速速动比率。借款偿还期：是是指根据国家家财税规定及及技术方案的的具体财务条条件，以可作作为偿还贷款款的收益 ( 利润、折折旧、摊销费费及其他收益益 ) 来偿偿还技术方案案投资借款本本金和利息所所需要的时间间。借款偿还期指标标适用于那些些不预先给定定借款偿还期期

15、限，且按最最大偿还能力力计算还本付付息的技术方方案；它不适适用于那些预预先给定借款款偿还期的技技术方案。对对于预先给定定借款偿还期期的技术方案案，应采用利利息备付率和和偿债备付率率指标分析企企业的偿债能能力。利息备付率：也也称已获利息息倍数，指技技术方案在借借款偿还期内内各年企业可可用于支付利利息的息税前前利润 (EEBIT) 与当期应付付利息 (PPI) 的比比值。一般情情况下，利息息备付率不宜宜低于2.偿债备付率：指指技术方案在在借款偿还期期内，各年可可用于还本付付息的资金 (EBITTDA-TAAX) 与当当期应还本付付息金额 (PD) 的的比值。正常常情况下，偿偿债备付率应应当大于1.

16、1Z1010000工程经济济（三）1Z1010330 技术方方案不确定性性分析重点：盈亏平衡衡计算（必考考）、概念1Z1010331 不确定定性分析一、不确定性分分析的方法常用的不确定分分析方法有盈盈亏平衡分析析和敏感性分析析1Z1010332 盈亏平平衡分析一、总成本与固固定成本、可可变成本1、固定成本：是指在技术术方案一定的的产量范围内内不受产品产产量影响的成成本，即不随随产品产量的的增减发生变变化的各项成成本费用。如如工资及福利利（计件工资资除外）、折折旧费、修理理费、无形资资产及其他资资产推销费、其其他费用等。2、可变成本：是指随技术术方案产品产产量培养而成成正比例变化化的各项成本本，

17、如原材料料、燃料、动动力费、包装装费、计件工工资等。3、半可变（或或半固定）成成本：介于固固定成本与可可变成本之间间，随技术方方案产量增长长而增长，但但不成正比例例变化的成本本。如与生产产指有关的基基本些消耗性性材料费用、工工模具费及运运输费等。为为了简化计算算，不管长期期利息还是短短期利息，均均视为固定成成本。二、量本利模型型公式：（需需记忆）B=PQ CuQCCFTuQ利润=销售单价价*产量（可变成本本总额+固定定成本）B=PQ-(CU+TU)Q+CF三、 基本的量本利图图1、 销售收入线与总总成本线的交交点是盈亏平平衡点（BEEP），也叫叫保本点。2、 技术方案盈亏平平衡点的表达达形式有

18、多种种，其中以产产销量和生产能力利利用率表示盈盈亏平衡点应应用最为广泛泛。四、 产销量盈亏平衡衡分析的方法法利用量本利模型型公式，使利利润B等于00时的产销量量就是盈亏平平衡点。BEP（Q）= CF /（pCUUTU）五、 生产能力利用率率盈亏平衡分分析的方法生产能力利用率率=平衡点产产销量/年设设计生产量*100% BEP（%）= BEEP（Q）/ Qd100%六、 优劣盈亏平衡点反映映了技术方案案对市场变化化的适应能力力和抗风险能能力。盈亏平衡点越越低，达到此此点的盈亏平平衡产销量就就越少，项目目投产后的盈盈利的可能性性越大，适应应市场变化的的能力越强，抗抗风险能力也也越强。盈亏亏平衡分析

19、不不能揭示产生生项目风险的的根源。1Z1010333 敏感性性分析一、敏感性分析析的目的通过进一步分析析主要不确定定因素的变化化对技术方案案经济效果评评价指标的影影响，从中找找出敏感性因因素，确定评评价指标对该该因素的敏感感程度和技术术方案对其变变化的承受能能力。敏感性分析有单单因素敏感性性分析和多因因素敏感性分分析两种。三、 单因素敏感性分分析的步骤确定分析指标选择需要分分析的不确定定因素分析每个因因素波动对指指标的影响确定敏感性性因素（一） 确定分析指标如何确定分析指指标：1、如果主要分分析方案状态态和参数变化化对方案投资资回收快慢的的影响，则可可选用投资回回收期作为分分析指标；22、如果

20、主要要分析产品价价格波动对方方案超额净收收益的影响，则则可选用净现现值作为分析析指标；3、如果主要要分析投资大大小对方案资资金回收能力力的影响，则则可选用内部部收益率指标标等。（二） 选择需要分析的的不确定性因因素选择不确定性因因素时主要考考虑以下两条条原则：1、 预计这些因素在在其可能变动动的范围内对对经济效果评评价指标的影影响较大。2、 对在确定性经济济效果分析中中采用该因素素的数据的性性把握不大。（三） 分析每个不确定定性因素的波波动程序及其其对分析指标标可能带来的的增减变化情情况（四） 确定敏感性因素素敏感度系数=评评价指标变化化率/不确定定固素变化率率临界点：财务内内部收益率=ic时

21、就是临界界点。四、 选择方案如果进行敏感性性分析的目的的是对不同的的项目( 或或某一项目的的不同方案) 进行选择择, 一般应应选择敏感程程度小、承受受风险能力强强、可靠性大大的项目或方方案。敏感分析的的优缺点 敏感性性分析在一定定程度上对不不确定性因素素的变动对项项目投资效果果的影响做了了定量的描述述，有助于搞搞清项目对不不确定性因素素的不利变动动所能容许的的风险程度，有有助于鉴别何何者是敏感因因素，从而把把调查研究的的重点集中在在那些敏感因因素上，或者者针对敏感因因素制定出管管理和应变对对策，以达到到尽量减少风风险、增加决决策可靠性的的目的。 敏感性性分析也有其其局限性，它它主要依靠分分析人

22、员凭借借主观经验来来分析判断，难难免存在片面面性。也不能能说明不确定定性因素发生生变动的可能能性是大还是是小。121010440 技术方方案现金流量量表的编制lZl0l0441 技术方方案财务现金金流量表技术方案现金流流量表按其评评价的角度不不同分为：投资现金流流量表投资现金流量表表是以技术方方案为独立系系统进行设置置的。它以技技术方案建设设所需的总投投资作为计算算基础，反映映技术方案在在整个计算期期（包括建设设期和生产运运营期）内现现金的流入和和流出。通过过投资现金流流量表可计算算技术方案的的财务内部收收益率、财务务净现值和静静态投资回收收期等经济效效果评价指标标。反映技术术方案的获利利能力

23、。资本金现金流流量表资本金现金流量量表是从技术方案案权益投资者者整体( 或或法人) 角角度出发，以技术方案案资本金作为为计算的基础础，用以计算算资本金内部部收益率，反反映投资者权权益投资的获获利能力。投资各方现现金流量表投资各方现金流流量表是分别别从各个投资资者的角度出出发，以投资资者的出资额额作为计算的的基础 , 用以计算投投资各方收益益率。财务计划现现金流量表财务计划现金流流量表反映技技术方案计算算期各年的投投资、融资及及经营活动的的现金流入和和流出，用于于计算累计盈盈余资金，分分析项目的财财务生存能力力。1Z1010442 技术术方案现金流流量表的构成成要素对于一般的技术术方案，构成成现

24、金流量的的基本要素是是：投资、经经营成本、营营业收入、税税金。1、流动资金：流动资金是是指运营期内内长期占用并并周转使用的的营运资金，不不包括运营中中需要的临时时性营运资金金。流动资金的估算算基础是经营营成本和商业业信用，它是是流动资产与与流动负债的的差额。流动动资产的构成成要素一般包包括存货、库库存现金、应应收账款和预预付账款；流动负债的的构成要素一一般只考虑应应付账款和预预收账款。2、经营成本：经营成本总成成本费用折折旧费摊销销费利息支支出或 经营成本外购原材料料、燃料及动动力费工资资及福利费+ 修理费 + 其他费费用3、税金金：技术方案案经济效果评评价涉及的税税费主要包括括关税、增值值税

25、、营业税税、消费税、所所得税、资源源税、城市维维护建设税和和教育费附加加等，有些行行业还包括土土地增值税。税税金一般属于于财力现金流流出。1Z1010550 设备备更新分析一、设备磨损的的类型设备磨磨损分为两大大类 , 四四种形式。( 一 ) 有形磨损 ( 又称物物理磨损 )1. 设备备在使用过程程中，在外力力的作用下实实体产生的磨磨损、变形和和损坏，称为为第一种有形形磨损 2. 设备在闲闲置过程中受受自然力的作作用而产生的的实体磨损，称称为第二种有有形磨损 上述两两种有形磨损损都造成设备备的性能、精精度等的降低低，使得设备备的运行费用用和维修费用用增加，效率率低下, 反反映了设备使使用价值的

26、降降低。( 二 ) 无无形磨损 ( 又称精神神磨损、经济济磨损 )11. 设备的的技术结构和和性能并没有有变化，但由由于技术进步步，设备制造造工艺不断改改进，社会劳劳动生产率水水平的提高 , 同类设设备的再生产产价值降低，致使原设备相对贬值。这种磨损称为第一种无形磨损。2. 第二种无形磨损是由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。两者是相同点：有形和无形形两种磨损都都引起机器设设备原始价值值的贬值。不不同的是，遭遭受有形磨损损的设备，特特别是有形磨磨损严重的设设备，在修理理之前，常常常

27、不能工作；而遭受无形形磨损的设备备，即使无形形磨损很严重重, 其固定定资产物质形形态却可能没没有磨损，仍仍然可以使用用，只不过继继续使用它在在经济上是否否合算，需要要分析研究。二、设备磨损的的补偿方式设备有形磨磨损的局部补补偿是修理，设设备无形磨损损的局部补偿偿是现代化改改装。有形磨磨损和无形磨磨损的完全补补偿是更新 1Zl0l0552 设备更更新方案的比比选原则一、设备更新策策略通常优先先考虑更新的的设备是：1、设备损耗严严重，大修后后性能、精度度仍不能满足足规定工艺要要求的2、设备损耗虽虽在允许范围围之内，但技技术已经陈旧旧落后，能耗耗高、使用操操作条件不好好、对环境污污染严重，技技术经济

28、效果果很不好的3、设备役龄长长，大修虽然然能恢复精度度，但经济效效果上不如更更新的。二、设备更新方方案的比选原原则1、设备更新分分析应站在客客观的立场分分析问题2、不考虑沉没没成本。沉没成本=设备备账面价值当前市场价价值沉没成本=（设设备原值历年折旧费费）当前市场价价值3、 逐年滚动比较。1Zl0l0553 设备更新新方案的比选选方法重点：经济寿命命的计算一、设备寿命的的概念分为自然寿命、技技术寿命和经经济寿命。(一) 设备备的自然寿命命 设备的自自然寿命，又又称物质寿命命。它是指设设备从投入使使用开始 , 直到因物物质磨损严重重而不能继续续使用、报废废为止所经历历的全部时间间。它主要是是由设

29、备的有有形磨损所决决定的。设备备的自然寿命命不能成为设设备更新的估估算依据。(二) 设备备的技术寿命命设备的技术术寿命就是指指设备从投入入使用到因技技术落后而被被淘汰所延续续的时间, 也即是指设设备在市场上上维持其价值值的时间 , 故又称有有效寿命。技技术寿命主要要是由设备的的无形磨损所所决定的, 它一般比自自然寿命要短短。( 三 ) 设备的的经济寿命 设备从开开始使 用到到其年平均使使用成本最小小( 或年盈盈利最高 )的使用年限限No 为设设备的经济寿寿命。所以 , 设备的的经济寿命就就是从经济观观点 ( 即即成本观点或或 收益观点点 ) 确定定的设备更新新的最佳时刻刻。二、设备经济寿寿命的

30、估算（重点）平均使用成本最最低时所对应应的年限为设设备的经济寿寿命。平均使用成本=年平均消耗耗成本+年平平均运行成本本 年平均消耗成本本=（目前实实际价值年末残值）/ 当年年份份数年平均运行成本本=以前年度度运行成本之之和/ 年份份年劣化值计算经经济寿命：为逐年增加的的均等费用，称称为低劣化数数值；P实际际价值；LNN为残值。1Z1010660 设备备租赁与购买买方案的比选选分析重点：附加率租租金计算、概概念1Z1010661 设备租租赁与购买的的影响因素一、设备租赁的的概念1、设备租赁一一般有融资租租赁和经营租租赁两年方式式。贵重的设设备宜采用融融资租赁，临临时使用的设设备通常采用用经营租赁

31、。租租赁具有把融融资和融物结结合起来的特特点。2、对于承租人人来说，设备备租赁与设备备购买相比的的优越性在于于：(1)在资金短短缺的情况下下,既可用较较少资金获得得生产急需的的设备,也可可以引进先进进设备,加速速技术进步的的步伐(2)可获得良好好的技术服务务(3)可以以保持资金的的流动状态，防防止呆滞, 也不会使企企业资产负债债状况恶化(4)可避免免通货膨胀和和利率波动的的冲击, 减减少投资风险险(5)设备备租金可在所所得税前扣除除，能享受税税费上的利益益3、设备租赁赁的不足之处处在于：(1)在租租赁期间承租租人对租用设设备无所有权权,只有使用用权,故承租租人无权随意意对设备进行行改造，不能能

32、处置设备，也也不能用于担担保、抵押贷贷款(2)承承租人在租赁赁期间所交的的租金总额一一般比直接购购置设备的费费用要高(33)长年支付付租金, 形形成长期负债债(4)融资资租赁合同规规定严格，毁毁约要赔偿损损失，罚款较较多1Z1010662 设设备租赁与购购买方案的比比选分析一、采用购置设设备或是采用用租赁设备应应取决于这两两种方案在经经济上的比较较，比较的原原则和方法与与一般的互斥斥投资方案的的比较方法相相同。 分析设备备技术风险、使使用维修特点点，对技术过时时风险大、保保养维护复杂杂、使用时间间短的设备，可可以考虑经营营租赁方案；对于技术过过时风险小、使使用时间长的的大型专用设设备则融资租租

33、赁或是购置置方案均是可可以考虑的方方式。二、设备经营租租赁购置与购购置方案的经经济比选方法法1、租赁费用包包括：租赁保保证金、租金金、担保费。2、影响租金的的因素：设备备的价格、融融资的利息及及费用、各种种税金、租赁赁保证金、运运费、租赁利利差、各种费费用的支付时时间，以及租租金采用的计计算公式等。3、对于租金的的计算主要有有附加率法和和年金法4、附加率法：每期租金 R 表达式式为：R=PP（1+Ni）/N+Pr5、年金法P664期末支付方式式是在每期期期末等额支付付租金。每期期租金 R 的表达式为为 :R=PP（A/P, i,N）期初支付方式式是在每期期期初等额支付付租金。每期期租金 R 的

34、表达式为为 :R=PP（F/P,i,N11）（A/FF,i,N）1Z1010770 价值工工程lZlOl0771 价值工工程的特点及及提高价值的的途径一、价值工程的的概念( 一一 ) 价值值工程的概念念价值工程中中“工程” 的含义是是指为实现提提高价值的目目标，所进行行的一系列分分析研究的活活动。价值工工程中的 “价值 ”也是一个相相对的概念，是是指作为某种种产品(或作作业) 所具具有的功能与与获得该功能能的全部费用用的比值。它它不是对象的的使用价值，也也不是对象的的交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度。可以表示为一个个数学公式： VF/CC寿命周期期成本。是指指产品

35、的寿命命周期的全部部费用，是产产品的科研、设设计、试验、试试制、生产、销销售、使用、维维修直到报废废所花费用的的总和。价值值工程三个基基本要素包括括：价值、功功能和寿命周周期成本二、价值工程的的特点( 一 ) 价值工程程的目标，是是以最低的寿寿命周期成本本，使产品具具备它所必须须具备的功能能 产品的寿寿命周期成本本由生产成本本和使用及维维护成本组成成。（1）产产品生产成本本：是指发生生在生产企业业内部的成本本，也是用户户购买产品的的费用, 包包括产品的科科研、实验、设设计、试 制制、生产、销销售等费用及及税金等（22）产品使用用及维护成本本：是指用户户在使用过程程中支付的各各种费用的总总和，它

36、包括括使用过程中中的能耗费用用、维修费用用、人工费用用、管理费用用等，有时还还包括报废拆拆除所需费用用(扣除残值值 ) 。( 二 ) 价价值工程的核核心，是对产产品进行功能能分析( 三三 ) 价值值工程将产品品价值、功能能和成本作为为一个整体同同时来考虑( 四 ) 价值工程强强调不断改革革和创新( 五 ) 价价值工程要求求将功能定量量化( 六 ) 价值工工程是以集体体的智慧开展展的有计划、有有组织的管理理活动三、提高价值的的途径1. 双向型：在提高产品品功能的同时时，又降低产产品成本, 这是提高价价值最为理想想的途径。22. 改进型型：在产品成成本不变的条条件下，通过过提高产品的的功能, 提提

37、高利用资源源的成果或效效用。3. 节约型：在在保持产品功功能不变的前前提下，通过过降低成本达达到提高价值值的目的。44. 投资型型：产品功能能有较大幅度度提高，产品品成本有较少少提高。5. 牺牲型：在产品功能能略有下降、产产品成本大幅幅度降低价值值工程活动更更侧重在产品品的研制与设设计阶段，以以寻求技术破破，取得最佳佳的综合效果果。1Z1010772 价值值工程在工程程建设应用中中的实施步骤骤一、价值工程的的工作程序工作步骤的顺序序要注意。二、价值工程准准备阶段1. 从设计方方面看, 对对产品结构复复杂、性能和和技术指标差差、体积和重重量大的2. 从施工生生产方面看, 对量大面面广、工序繁繁琐

38、、工艺复复杂、原材料料和能源消耗耗高、质量难难于保证的33. 从销售售方面看, 选择用户意意见多、退货货索赔多和竞竞争力差的44. 从成本本方面看, 选择成本高高或成本比重重大的价值工程对象选选择常用的方方法有因素分分析法、 AABC分析法法、强制确定定法、百分比比分析法、价价值指数法。5、确定价值工工程对象的改改进范围(11)F/C 值低的功能能 V最小小就要改进（功功能价值低）(2)C= (C-F) 值大的功能 C-F差额最大就要改进（期望值大）(3)复杂的功能(4)问题多的功能6、方案创造的的方法：头脑脑风暴法、歌歌顿法（模糊糊目标法）、专专家意见法（德德尔菲法）、专专家检查法等等。1Z

39、1010881 新技技术、新工艺艺和新材料应应用方案的选选择原则重点。方法名词词与应用计算算选择新技术方案案时应遵循的的两大原则：1、技术上先进进、可靠、适适用、合理。2、经济上合理理。一般地说，在保保证功能和质质量、不违反反劳动安全与与环境瓮中保保护的原则下下，经济合理理应是选择新新技术方案的的主要原则。1Z1010882 新技术术、新工艺和和新材料应用用方案的技术术经济分析一、新技术应用用方案的经济济分析常用的静态分析析方法有增量量投资分析法法、年折算费费用法、综合合总费用法等等常用的动态分析析方法有净现现值（费用现现值）法、净净年值（年成成本）法等（一）增量投资资收益率法R=旧新成本差差

40、额/新旧投投资差额*1100%（二）折算费用用法当方案的有用成成果相同时：Zj=Cj+PPj Rc 折算费用用最低为优选选方案当方案的有用成成果不相同时时：确定最佳佳产量Q0，当QQQ0时，新方案案优；当QQ0时，旧方案案优。Q0=新旧方案案固定成本差差额/旧新方方案可变成本本差额1Z1020000 工程财财务1Z1020110财务会计计基础财务会计与管理理会计是现代代会计两大基基本内容。管管理会计属于于“经营型会计计”其信息跨越越过去、现在在、未来三个个时；财务会会计属于“报告型会计计”，其会计信信息大多为过过去时态。1Z1020111财务会计计的职能财务会计的内涵涵决定了财务务会计具有核核

41、算和监督两两项基本职能能。1Z1020112 会计核核算的原则一、 会计要素的计量量属性会计计量属性主主要包括：1、 历史成本2、 重置成本3、 可变现净值4、 现值5、 公允价值1Z1020113 会计计核算的基本本前提一、 会计核算的基本本假设会计核算的基本本假设包括：会计主体、持持续经营、会会计分期和货货币计量。1、 会计主体：又称称会计实体，强强调的是会计计为之服务的的特定单位，这这个组织实体体从空间上界界定了会计工工作的具体核核算范围。法法人主体一定定是会计主体体，会计主体体不一定是法法人主体。2、 会计分期：又称称会计期间。会会计期间分为为年度和中期期，会计年度度可以是日历历年，也

42、可以以是营业年。我我国通常以日日历年为企业业的会计年度度，即公历11月1日至112月31日日为一个会计计年度。3、 货币计量：我国国的企业会会计准则规规定，企业会会计应当以货货币计量。我我国通常以人人民币作为记记账本位币。二、会计核算的的基础对应地，针对交交易或者事项项发生时间与与相关货币收收支时间不一一致的情况，会会计核算的处处理为分收付付实现制和权权责发生制。我我国企业会会计准则规规定，企业应应当以权责发发生制为基础础进行会计确确认、计量和和报告。1Z1020114 会计要要素的组成和和会计等式的的应用一、 会计要素的组成成会计要素包括：资产、负债债、所有者权权益、收入、费费用和利润。(一

43、) 资产1、 资产的特性（1） 资产是由于过去去的交易或事事项所形成的的，预期在未未来发生的交交易或事项不不形成资产。即即资产是现实实中的资产而而不是预期的的资产。（2） 该项资源必须为为企业所拥有有或控制，指指企业享有该该项资源的所所有权，或虽虽不享有所有有权，但该资资源被企业所所控制。这样样才能排他性性地从中获取取经济利益。（3） 该资源能给企业业带来经济利利益，指直接接或间接导致致现金或现金金等价物流入入企业的潜力力。（4） 该资源的成本或或价值能够可可靠地计量。2、 资产的分类按资产的流动性性可将其分为为流动资产和和非流动资产产（即长期资资产）两类：（1） 流动资产：可以以在一年内或或

44、超过一年的的一个营业周周期内变现、耗耗用的资产。如如现金、银行行存款、应收收款项、短期期投资、存货货等。（2） 长期资产：是指指变现期间或或使用寿命超超过一年或长长于一年的一一个营业周期期的资产，包包括长期投资资、固定资产产、无形资产产、长期待摊摊费用、其他他资产。l 长期投资：准备备持有一年以以上，不随时时变现的股票票、债券和其其他投资。l 固定资产：使用用期限较长，单单位价值较高高，并且在使使用过程中保保持原有实物物形态的资产产。如房屋建建筑物、机器器设备等。l 无形资产：指企企业为生产商商品或者提供供劳务、出租租给他人，或或为管理目的的的而持有的的、没有实物物形态的非货货币性长期投投资。

45、如专利利权、商标权权、土地使用用权、非专利利技术和商誉誉等。l 其他资产：除上上述资产以外外的资产，如如长期待摊费费用、银行冻冻结财产、诉诉讼中的财产产等。(二) 负债由于过去的交易易或事项形成成的现时义务务，履行该义义务会导致经经济利益的流流出。1、 负债的特征（1） 这种现时义务是是指在现行条条件下已承担担的义务或者者说经济责任任，其清偿会会导致经济利利益流出企业业。（2） 负债是由于过去去的交易或事事项形成的（3） 流出的经济利益益的金额能够够可靠地计量量。（4） 负债有确切的债债权人和偿还还日期，或者者债权人和偿偿还日期可以以合理加对估估计。2、 负债的分类负债按流动性分分为流动负债债

46、和长期负债债（1） 流动负债：短期期借款、应付付款项、应付付工资、应交交税金（2） 长期负债：应付付债券、长期期借款、长期期应付款等(三) 所有者权益所有者权益是企企业投资者对对企业净资产产的所有权、是是企业全部资资产送去全部部负债后的净净额。所有者者权益表明了了企业的产权权关系，即企企业归谁所有有。1、 所有者权益的特特征（1） 无须偿还。除非非发生减资、清清算，企业不不需偿还所有有者权益。（2） 企业清算时，接接受清偿在负负债之后，所所有者权益是是对企业净资资产的要求权权。（3） 可分享企业利润润。所有者能能凭借所有者者权益参与利利润的分配。2、 所有者权益的内内容（1） 实收资本：所有有者按出资比比例投入到企企业的资本11（2） 资本公积：指由由投资者投入入但不构成实实收资本，或或从其他非收收益来源取得得，由全体所所有者共