2022有关房屋买卖合同模板七篇.docx

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1、2022有关房屋买卖合同模板七篇房屋买卖合同 篇1卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区(县)地块的国有土地运用权，土地面积为_平方米，国有土地运用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证_字_号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一

2、条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号为：_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程

3、质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。出国第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金

4、额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定

5、金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：身份证号码： 身份证号码：地址： 地址：联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：代理人： 代理人：联系电话： 联系电

6、话：_年_月_日 _年_月_日预售登记机关：(章)经办人年 月 日房屋买卖合同 篇2合同当事人：卖方(甲方)：身份证号码：地址：镇路号电话：买方(乙方)：身份证号码：地址：镇幢单元室电话：依据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：一、房屋基本状况本合同房屋座落地址镇林荫路 号，建筑面积平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为)、土地证(号码为)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地运用权证

7、见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格(大写)： (￥ 元)此价格未包括二手房交易的各种费用，详细另附件二约定，乙方万首付房款后，甲方起先办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采纳二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定：双方同意按下述方式交接：1.在房产证和土地运用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，

8、本合同约定的成交价格不变。六、其他约定：1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自担当的费用按附件约定。2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方帮助供应所需的各种文件及证书。3、甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的日内，马上解除上述房屋(包括土地运用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。5、依据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至 年月到期之前不予变更。七、保修责任：商品房的

9、保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是XX县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不担当任何责任，但是甲方保证供应相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任：本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方担当违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人(身份证号码为)。保证范围为被保证人在本合同中的全

10、部义务和责任，保证方式为连带责任保证。十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。附件(略)。甲方(签字)：乙方：(签字)甲方保证人(签章)乙方保证人(签章)年月日年 月日鉴证人(签字)：年月日房屋买卖合同 篇3卖 方： (以下简称甲方)买 方： (以下简称乙方)见证方：苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司 (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得XX市_区(县) 的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，

11、建筑面积为_平方米。其次条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条 乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条 付款方式(一) 无须银行贷款1、乙方应在签订XX市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在

12、办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二) 银行贷款1、 乙方应在签订XX市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，

13、乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2) 没有固定不行移动装修物品的破坏；3) 房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；4) 其它： 。第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。 办

14、理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲 方： 经办人： 电 话：乙 方： 经办人： 电 话：丙 方：苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司经办人： 电 话：

15、_年_月_日房屋买卖合同 篇4卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：依据合同法、城市房地产管理法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：第一条 转让房屋状况：甲方所售房屋位于_ 区_ 路（街）_ 号，为_ 结构；甲方所售房屋全部权证号为_ 号，房屋土地运用权证号为_ 号；甲方所售房屋建筑面积_ 平方米 。其次条 房屋价格：房屋总金额为（人民币）_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整（含附属设施费用）。转让税费由甲方（或乙方）担当。第三条 付款方式：一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定银行账户（或现金支付）。甲方收到以上款项

16、必需向乙方出具收条。第四条 房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。（或乙方支付首期款后_ 日内，将房屋交付给乙方）。第五条 违约责任条款乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，根据购房总价的2支付

17、违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉（或XX仲裁委员会提起仲裁）。第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他

18、三份交有关部门存档。甲方（签章）： 乙方（签章）：联系电话： 联系电话：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖合同 篇5卖方（下称甲方）：地 址：法 定 代 表 人：买方（下称乙方）：身份 证 ：委 托 代 理 人：托付代理人身份证：乙方向甲方购买坐落于 （以下简称为该商铺）商品房壹套，双方已签订广东省商品房买卖合同（预售）（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。三、双方对退还已付房款方法

19、已达成一样看法，详细如下：1、xx元。2、乙方已缴付楼款/。3、双方退款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所须要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。五、办理解除合同产生的.手续费由 乙方 担当。六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰

20、 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人： 托付代理人：年月日房屋买卖合同 篇6卖方(简称甲方)：身份证号码：_ 电话：_住址：买方(简称乙方)：身份证号码：_ 电话：_住址：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同遵守。第一条 房产概况乙方同意购买甲方拥有的座落在 的房产，建筑面积为_平方米，地下室建筑面积为 平方米,房屋装修状况 。其他附属设施包含：房屋抵押、租赁状况： 。其次条 计算方式及价款上述房产的交易合计总价款为人民币_元整(大写：_佰

21、_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条 付款方式及期限第四条 税费分担甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，乙方担当：第五条 权利与义务(一)甲方的权利与义务3.甲方将本合同签订后 日内将上述房产内的水、电、等原有设施及相关资料一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后 日内将上述设施的费用结清。(二)乙方的权利与义务1.乙方主动根据合同的约定履行付款义务。第七条 房屋交付甲方应当于合同签订后 日内，通知乙方进行房屋交接;乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及装饰、设备状况进行查验，交付之前发生的费用及风险由甲方担当;自交付之日起，房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用及风险由乙方自行担当。第十一条

22、 争议解决条款本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成提交 人民法院处理。第十二条 本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。签订日期：_年_月_日房屋买卖合同 篇7甲方（出卖人）：_住址：_身份证号码：_工作单位：_电话:_乙方（买受人）：_住址：_身份证号码：_工作单位：_电话 :_就甲方出售、乙方受让甲方名下 房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守，怎么写房屋买卖合同。第一条：出售房屋的基本状况甲方房屋位于： ；建筑面积： ；房屋全部权证号为：

23、 。本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期 年 月 日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）或，本房屋的共有权人 ，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）其次条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币 。第三条：付款方式实行一次性付款；或分期付款，详细付款时间：_ 。第四条：房屋实际交付时间_甲方于_年_月_日前将房屋腾空，交付乙方占有运用。在此之前，乙方无权要求提前交房。第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_年_

24、月_日共同办理产权过户，详细方式如下：第六条：房屋交付时的状况详细见附件。第七条：物业管理等相关费用的担当房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方担当；交付后由乙方担当。 在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。第八条；违约责任甲乙双方应依据房管局的要求打算办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方缘由（房管局的工作支配或不行抗力除外）造成过户拖延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款 的违约金；如因乙方缘由（房管局的工作支配或不行抗

25、力除外）造成过户拖延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或乙方违约不帮助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天，乙方有权要求腾房，行使房屋的全部权。如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作支配或不行抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。第九条：争议的解决双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。第十条：定金条款签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币 万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。本协议共 页，自双方签字之日起生效。本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。甲方（托付代理人）：_ 乙方：_年_月_日_ _年_月_日