人力资源房地产各部门岗位责任制secret15032.docx

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1、房地产各各部门岗岗位责任任制职责范围围董事长长职责范范围组织织制订集集团公司司年度开开发、经经营实施施计划。负责组组织公司司的各项项发展规规划。负负责公司司建筑、房地产产开发和和其他产产业项目目的立项项工作负负责公司司重大事事项的对对外协调调工作。代表领领导班子子任命经经营机构构各部门门和下属属公司的的副职以以上领导导干部。签署和和处理公公司重大大突发事事件。分分管经理理职责范范围在董董事长的的直接领领导下，组组织领导导本公司司的全面面工作。在董事事长授权权的范围围内，行行使各种种经营、管理权权力。主主持公司司日常的的各项建建筑、开开发、经经营等各各项管理理工作。全面执执行和检检查董事事会的各

2、各项决定定落实工工作。负负责召集集和主持持经理办办公会，检检查、督督处和协协调各部部门、公公司的工工作。签签署日常常行政、业务文文件。总总工程师师职责范范围在总总经理的的直接领领导下开开展工作作。负责责执行国国家有关关技术政政策、规规范、规规程、标标准。负负责推广广新技术术、新工工艺、新新设备、新材料料。参与与组织公公司房屋屋开发的的考察、评定和和设计工工作。负负责审定定扩初设设计及单单体工程程的设计计方案和和协调个个专业的的相互关关系。组组织图纸纸会审，审审查施工工方案。培训工工程技术术人员，负负责职称称的评定定及晋升升工作。组织工工程竣工工验收和和工程质质量等级级评定工工作，工工程技术术档

3、案的的审核、整理。 办办公室职职责范围围1.负负责拟订订、审核核公司的的有关对对外的一一切文件件2严严格执行行公司规规章制度度，认真真履行其其工作职职责；33负责责行政后后勤、保保卫工作作管理制制度拟订订、检查查、监督督、控制制和执行行；4人员的的任免、考勤、奖惩、差假、迁调、退休、工资、保险等等事项的的办理。5负负责员工工生活费费用管理理和核算算工作。建立健健全员工工生活费费用成本本核算制制度，制制定合理理的生活活费用标标准，对对盈亏超超标准进进行考核核；6负责做做好公司司经营用用水、电电管理工工作。认认真抓好好水、电电的计量量基础管管理工作作，定期期检查和和维修计计量器具具，抓好好电器设设

4、备和线线路的保保养维修修工作，加加强用水水、电费费用核算算，及时时交纳水水、电费费；7负责员员工就餐餐的卫生生管理工工作。定定期地询询问公司司员工对对就餐质质与量的的要求，以以确保员员工就餐餐的安全全。8负责公公司内部部治安管管理工作作。维护护内部治治安秩序序，搞好好治安综综合治理理，预防防犯罪和和治安灾灾害事故故的发生生，保护护公司财财产的安安全，确确保生产产、工作作的顺利利进行；9负负责建立立和完善善安全责责任制。建立以以防火、防盗、防灾害害事故为为主要内内容的安安全保卫卫责任制制，做到到组织落落实、制制度落实实和责任任落实；10严格门门卫登记记制度。一切进进出公司司的物资资，严格格门卫检

5、检查、验验证，物物证相符符方能进进出，凡凡无证或或证物不不符门卫卫有权扣扣留。111负责责总公司司的档案案管理、公关接接待和后后勤保障障的综合合协调122。负责责办公用用品的发发放及办办公用品品库的管管理计划预算算部职责责范围认认真贯彻彻执行国国家、省省、市关关于建筑筑经济方方面的政政策和各各类标准准。负责责编制年年度建设设项目、开发项项目总概概算的单单项工程程综合概概算。负负责对建建筑、开开发公司司招标或或议标的的工程提提供标底底、参与与确定施施工单位位。负责责编制建建筑、开开发施工工图预算算和材料料预算。参与主主体以外外工程实实物量测测定和土土建、配配套隐蔽蔽工程量量的验收收。参加加工程竣

6、竣工验收收，负责责预算变变更签证证。负责责开发项项目工程程总面积积和分户户面积的的计算工工作。负负责竣工工工程结结、决算算的审定定工作。负责对对结转工工程进行行年终盘盘点。 财务务部职责责范围认认真贯彻彻执行国国家有关关的财务务管理制制度。二二、建立立健全财财务管理理的各种种规章制制度，编编制财务务计划，加加强经营营核算管管理，反反映、分分析财务务计划的的执行情情况，检检查监督督财务纪纪律。三三、 编编制和执执行预算算、财务务收支计计划、信信贷计划划，拟订订资金筹筹措和使使用方案案，开辟辟财源，有有效地使使用资金金；四、进行成成本费用用预测、计划、控制、核算、分析和和考核，督督促本公公司有关关

7、部门降降低消耗耗、节约约费用、提高经经济效益益；五、建立健健全经济济核算制制度，利利用财务务会计资资料进行行经济活活动分析析：六、对有关关机构及及财政、税务、银行部部门了解解，检查查财务工工作，主主动提供供有关资资料，如如实反映映情况。 七、监督检检查各分分公司财财务计划划的执行行、决算算、预算算外资金金收支与与财务收收支有关关的各项项经济活活动及其其经济效效益。 材料供供应部职职责范围围负责根根据公司司的建筑筑、开发发任务，下下属生产产企业按按期编报报“三材材”和设设备购置置计划。负责“三三材”及及其他建建筑材料料、生产产企业各各种材料料采购供供应工作作。负责责对外签签订材料料购销、设备加加

8、工购置置方面的的经济合合同。负负责审查查施工单单位自行行采购的的“三材材”和允允许找差差的地平平材料的的价格。负责对对公司储储存的钢钢材、木木材及生生产企业业设备配配件等进进行保管管和调拨拨。负责责供应现现场各种种建筑材材料工作作。负责责对施工工现场材材料、生生产企业业材料使使用情况况进行监监督检查查。负责责对公司司各种生生产设备备进行登登记、建建档和管管理。负负责公司司调和更更新后收收回的废废旧设备备材料的的保管和和修旧利利废工作作。土建建工程师师岗位责责任制组组织施工工单位进进现场，开开始全面面施工管管理。组组织图纸纸会审、检查各各施工单单位的技技术质量量保证措措施及质质量保证证体系。检查

9、监监理单位位的工作作情况。检查施施工单位位对施工工组织设设计的执执行情况况。检查查日常工工作进度度的完成成情况。检查各各施工单单位对自自助式变变更的执执行情况况。参与与分部分分项及隐隐蔽工程程的检查查和验收收工作。负责解解决设计计变更及及工程签签证等工工作。负负责分部部工程、单位工工程的验验收组织织工作，收收集整理理相关资资料。配配合各专专业配套套工程与与施工单单位的技技术交底底工作。10.检查、监督、解决监监理单位位的监理理工作月月报和监监理业务务范围内内的专项项报告。土土建技术术员岗位位责任制制在建筑筑经理的的直接领领导下开开展工作作；负责责工程的的施工管管理，组组织场地地的三通通一平，监

10、监督检查查工程放放线定位位，监督督检查施施工单位位文明施施工及安安全生产产情况；负责工工程全面面质量管管理，担担负隐蔽蔽工程检检查验收收工作，参参加图纸纸会审和和技术交交底办理理技术核核定手续续，负责责检查工工程的主主要材料料和构配配件的质质量；掌掌握工程程形象进进度，负负责整个个工程实实物量测测定的签签证工作作；参加加工程的的分部和和竣工验验收工作作，负责责对小区区工程维维修提供供技术指指导，负负责竣工工整理归归档工作作；完成成领导交交办的其其它工作作；电气气工程师师岗位责责任制在在工程部部经理的的直接领领导下开开展工作作；负责责编制招招标或议议标工程程的电气气项目标标底，电电气施图图预算及

11、及材料计计划，参参与主体体以外工工程实物物量测定定和电气气隐蔽工工程验收收；负责责办理施施工用电电手续，办办理电业业、有线线电视、消防、小区智智能化工工程的技技术的迁迁移改造造等审批批手续，负负责电气气等工程程技术管管理、监监督、检检查。负负责施工工现场三三通一平平的临时时用电和和安全用用电管理理工作组组织协调调设计单单位 施施工单位位、监理理单位的的图纸会会审工作作监督检检查监理理及施工工单位的的电气工工程质量量工作。施工过过程中的的电气管管线及相相关系统统的设备备安装、调试检检查验收收工作。电气施施工的技技术交底底和工程程签证工工作。督督促、检检查有关关电气技技术规范范的执行行情况，在在工

12、程竣竣工前组组织好试试运转工工作及工工程验收收工作。负责监监督检查查进场材材料及设设备等的的质量和和价格工工作。做做好有线线电视、电信、消防等等部门的的协调 、联系系工作。做好有有关电气气技术资资料及图图纸的保保管工作作及电业业部门的的图纸审审批工作作。暖卫卫工程师师职责在在工程部部经理的的直接领领导下开开展工作作；负责责编制招招标或议议标工程程的暖卫卫项目标标底，暖暖卫施图图预算及及材料计计划，参参与主体体以外工工程实物物量测定定和暖卫卫隐蔽工工程验收收；负责责办理施施工用水水手续，办办理暖卫卫、给排排水、消消防、煤煤气工程程的技术术的迁移移改造等等审批手手续，负负责暖卫卫给排水水、煤气气工

13、程技技术管理理、监督督、检查查，负责责室外配配套工程程给水、排水、煤气、供暖的的放线定定位；负负责对配配套工程程所需材材料、设设备、配配件的质质量复核核验定工工作；参参加配套套工程的的竣工验验收、办办理竣工工工程移移交手续续，办理理交付使使用房屋屋的供水水、排水水、供暖暖、供煤煤气手续续；负责责做好施施工现场场临时用用水的工工作。组组织图纸纸会审、检查各各施工单单位的技技术质量量保证措措施。检检查查日日常工程程进度的的完成情情况，督督处各施施工单位位按计划划完成。监督督督检查监监利和施施工单位位的工程程质量情情况，负负责监督督检查进进场材料料及设备备等的质质量和价价格。负负责施工工现场发发生的

14、工工程签证证。工程程竣工前前组织好好试运转转工作及及工程验验收工作作。负责责整理相相关技术术资料。领导交交办的其其它工作作。财务务部经理理岗位责责任制认认真贯彻彻执行国国家有关关的财务务管理制制度。二二、建立立健全财财务管理理的各种种规章制制度，编编制财务务计划，加加强经营营核算管管理，反反映、分分析财务务计划的的执行情情况，检检查监督督财务纪纪律。三三、积极极为经营营管理服服务，促促进公司司取得较较好的经经济效益益四、厉厉行节约约，合理理使用资资金。五五、合理理分配公公司收入入，及时时完成需需要上交交的税收收及管理理费用。六、对对有关机机构及财财政、税税务、银银行部门门了解，检检查财务务工作

15、，主主动提供供有关资资料，如如实反映映情况。七、完完成公司司交给的的其他工工作总会会计师岗岗位责任任制一、编制和和执行预预算、财财务收支支计划、信贷计计划，拟拟订资金金筹措和和使用方方案，开开辟财源源，有效效地使用用资金；二、进进行成本本费用预预测、计计划、控控制、核核算、分分析和考考核，督督促本公公司有关关部门降降低消耗耗、节约约费用、提高经经济效益益；三、建立健健全经济济核算制制度，利利用财务务会计资资料进行行经济活活动分析析：四、承办公公司领导导交办的的其他工工作。会会计岗位位责任制制：一、按照国国家会计计制度的的规定、记帐、复帐、报帐做做到手续续完备，数数字准确确，帐目目清楚，按按期报

16、帐帐。二、按照经经济核算算原则，定定期检查查，分析析公司财财务、成成本和利利润的执执行情况况，挖掘掘增收节节支潜力力，考核核资金使使用效果果，及时时向总经经理提出出合理化化建议，当当好公司司参谋。三、妥妥善保管管会计凭凭证、会会计帐簿簿、会计计报表和和其他会会计资料料。四、完成总总经理或或财务总总监交付付的其他他工作。出纳岗岗位制认认真执行行现金管管理制度度。二、严格执执行库存存现金限限额，超超过部分分必须及及时送存存银行，不不坐支现现金，不不认白条条抵压现现金。三三、建立立健全现现金出纳纳各种帐帐目，严严格审核核现金收收付凭证证。四、严格支支票管理理制度，编编制支票票使用手手续，使使用支票票

17、须经总总经理签签字后，方方可生效效。五、积极配配合银行行做好对对帐、报报帐工作作。六、配合会会计做好好各种帐帐务处理理。七、完成总总经理或或财务总总监交付付的其他他工作。审计岗岗位责任任制一、认真贯贯彻执行行有关审审计管理理制度。二、监监督公司司财务计计划的执执行、决决算、预预算外资资金收支支与财务务收支有有关的各各项经济济活动及及其经济济效益。三、详详细核对对公司的的各项与与财务有有关的数数字、金金额、期期限、手手续等是是否准确确无误。四、审审阅公司司的计划划资料、合同和和其他有有关经济济资料，以以便掌握握情况，发发现问题题，积累累证据。五、纠纠正财务务工作中中的差错错弊端，规规范公司司的经

18、济济行为。六、针针对公司司财务工工作中出出现问题题产生的的原因提提出改进进建议和和措施。七、完完成总经经理或主主管副总总经理交交付的其其他工作作。材料料设备部部经理岗岗位责任任制负责责根据公公司的开开发 建建筑 增增收肥水性性漆公司司任务，按按期编报报“三材材”和设设备材料料购置计计划。负负责“三三材”及及其他建建筑材料料、生产产企业各各种材料料的采购购供应工工作。负负责对外外签订材材料购销销、设备备加工购购置方面面的经济济合同。负责审审查施工工单位自自行采购购的“三三材”和和允许找找差的地地平材料料的价格格。负责责对公司司储存的的钢材、木材及及增收肥肥、设备备配件等等进行保保管和调调拨。负负

19、责对施施工现场场材料使使用情况况进行监监督检查查。负责责对公司司各种生生产设备备进行登登记、建建档和管管理。负负责公司司调和更更新后收收回的废废旧设备备材料的的保管和和修旧利利废工作作。完成成领导临临时交办办的任务务。办公公室主任任岗位职职责负责责领导办办公室工工作范围围内的一一切工作作并完成成年度计计划。负负责拟订订、审核核公司的的有关对对外的一一切文件件。负责责组织检检查公司司计划、制度、职责的的落实情情况。负负责人力力资源发发展计划划的拟订订和检查查、名额额编制、控制及及执行。人员的的任免、考勤、奖惩、差假、迁调、退休、工资、保险等等事项的的办理。员工教教育与培培训计划划的拟订订和实施施

20、。员工工工作安安全、福福利、保保险、退退休等办办法的拟拟订和实实施。有有关法律律事务的的接洽与与办理。员工违违反公司司规程与与失职的的调查及及处理。在分管管副总经经理的领领导下开开展工作作，完成成领导临临时安排排的工作作。负责责公司的的接待工工作。办办公室文文秘工作作职责负负责总公公司的文文秘管理理、公关关接待和和后勤保保障的综综合协调调。负责责总部文文件和外外部文件件的收取取、编号号、传送送、催办办、归档档。负责责总部的的文件的的打印、复印、传真和和电报、信件的的收发工工作。负负责公司司总部的的报刊杂杂志的订订阅和函函件的发发送。保保管公司司各种对对外宣传传材料。负责公公司档案案的管理理。负

21、责责办公用用品的发发放及办办公用品品库的管管理。负负责印鉴鉴、介绍绍信和计计划生育育的管理理。总务务工作岗岗位责任任制员工工考勤管管理及记记薪作业业。出入入公司管管理、警警卫、勤勤务、安安全维护护、异常常事项反反映以及及车辆的的管理。办理员员工的各各项福利利事项。公司区区内的环环境清洁洁及维护护。办理理公司区区内零星星修缮。公司区区内的值值日（夜夜）人员员的排定定执行。涉外事事件及公公共关系系的处理理。生产产器具、办公用用品的购购买、登登记、整整理、维维护、调调拨及保保管。其其他国内内采购事事项的办办理。生生产部经经理岗位位责任制制1。根根据公司司的年度度生产计计划提出出月工作作计划。2。根根

22、据公司司的生产产计划提提出材料料工作计计划。33。搞好好企业的的质量管管理体系系，抓好好企业产产品的质质量。33。抓好好安全 防火工工作。44。搞好好生产设设备的维维修 维维护工作作。5。抓好新新产品的的研制、开发工工作。66。抓好好产品的的出入库库管理工工作。77。抓好好产品的的成本管管理工作作8。抓抓好材料料的采购购工作。生产销销售部经经理岗位位责任制制1。负负责制定定年 月月产品销销售计划划2。负负责制定定产品销销售及价价格方案案。3。 负责责管理、培训销销售人员员4。负负责处理理顾客投投诉5。负责收收集和反反馈产品品市场信信息。66。负责责开辟新新的市场场，对经经销商的的指导、管理和和

23、服务。7。负负责制订订产品的的销售政政策。产产品销售售员岗位位责任制制1。负负责产品品的销售售工作22。负责责产品销销售的回回款工作作3。负负责产品品市场销销售信息息的反馈馈工作44。负责责客户的的投诉和和接待工工作。55。负责责市场的的开发和和管理工工作。66。负责责产品的的退换货货的管理理工作。计划员员岗位责责任制 1。根据公公司的年年度工作作计划，提提出年、月材料料供应和和销售计计划。22.负责责整理销销售人员员的销售售计划，并并按销售售安排生生产计划划。 33.按着着销售人人员发货货计划，保保质保量量的按期期将货物物发到指指定位置置。4.接接待和处处理客户户投诉工工作000000000

24、0000000000000000000000000000000055.做好好企业的的各种内内业资料料的保管管和统计计工作。00000000000000006.做做好产品品产量的的登记和和质量检检验工作作000000000000保管管员岗位位责任制制 1。建建立产成成品保管管帐目，建建立出入入库制度度。0000000000002。入库产产品的验验收应及及时、准准确。填填写商品品入库单单0033。商品品验收入入库单要要规范真真实 不不得弄虚虚做假0000000。44。定期期向分管管领导和和财务报报告库存存和材料料入库数数量。55。产成成品码放放要整齐齐、 注注意防潮潮、防湿湿 防火火工作。6。每每

25、月进行行库存盘盘点，做做到帐物物相符 帐帐相相符0000077。负责责对产品品原料的的验收和和计量工工作。000000000000000000 房房地产工工程部经经理岗位位责任制制负责工工程项目目三通一一平，施施工区域域划分，处处理施工工单位之之间扩周周边单位位协调工工作。组组织监理理组、施施工单位位进场、检查考考核监理理人员、施工单单位现场场管理人人员及技技术人员员素质水水平，是是否持证证上岗，对对不符合合要求者者，建议议有关单单位马上上更换，并并组织学学习国家家现行规规定要求求施工规规范要求求，建筑筑材料使使用规定定要求、设计图图纸中各各专业强强制性规规定要求求等具体体工作。协调监监理工作

26、作：工程程进度控控制，质质量控制制、建筑筑材料成成品及半半成品构构配件设设备认证证、工程程进度款款控制、施工安安全、施施工方案案审核、罚款由由现场监监理签字字生效。甲方代代表随时时抽检进进场材料料及构配配件的质质量，施施工质量量，施工工工艺流流程，施施工安全全，对发发现的问问题及时时做出裁裁定要求求整改，并并做出书书面处理理意见。每周一一组织甲甲方代表表、监理理、施工工单位技技术负责责人开会会，学习习，总结结一周每每人所管管辖的项项目进度度、质量量、安全全情况、问题的的处理结结果，磋磋商工程程中出现现的技术术问题，质质量问题题，提高高每个人人的技术术管理水水平，每每项工程程力争创创省市优优良工

27、程程及样板板工程。每个月月2530日日，工程程部组织织项目部部负责人人。监理理及施工工单位负负责人，进进行联合合检查好好的奖励励，差的的批评，问问题严重重的罚款款。编报报每月完完成的工工程进度度计划及及金额一一览表，每每月255日上报报公司。编报要要准确及及时，并并附施工工单位报报的经监监理签署署意见工工程计划划月报表表。严格格控制拨拨款计划划，严格格执行合合同条款款规定，同同财务主主管配合合好，按按时拨付付工程进进度款，增增强华孚孚公司的的信誉度度，树立立工程部部说话力力度。组组织相关关单位参参加基础础、主体体、竣工工三步核核验工作作。审查查整理竣竣工档案案资料及及移交工工作。房房地产销销售

28、部经经理岗位位责任制制1。负负责制订订房地产产销售计计划。22。制定定房地产产销售方方案和销销售制度度3.负负责房地地产营销销策划和和广告宣宣传。44。负责责房地产产销售人人员的培培训考核核工作55。负责责房地产产市场的的前期调调研、市市场调查查工作。6.负负责定期期向财务务上报销销售报表表 。7。做好客客户档案案的管理理和信心心反馈工工作 。8。负负责与客客户签订订商品品房买卖卖合同及及各项贷贷款手续续的办理理。 售售楼员岗岗位责任任制1.按公司司规定时时间正常常考勤，保保持公司司整洁形形象。22。虚心心诚恳 认真负负责 勤勤快谨慎慎 绝对对忠诚33。严守守公司业业务机密密，爱护护公司一一切工具具及设施施4。主主动收集集竞争者者的售楼楼资料，及及时向主主管汇报报。5。负责客客户的合合同的签签订工作作。6。负责客客户的售售后服务务工作。7。负负责客户户的催款款工作。8。全全面掌握握开发楼楼盘的各各项经济济和技术术指标。