某广场空调工程施工组织设计etxt.docx

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1、东银广场场二期空空调工程程施工组组织设计计目录第一章综综合说明明3一、工程程概况33二、编制制依据33三、编制制思路44四、我公公司承担担此项目目的优势势4第二章施施工组织织部署55一、人力力的组织织和安排排5二、施工工现场部部署8三、施工工活动部部署100第三章主主要施工工方案111一、定位位放线工工艺方案案11二、空调调设备吊吊运、安安装方案案11三、风柜柜和风管管安装方方案122四、水管管安装和和保温方方案133五、电气气安装方方案144六、空调调调试方方案144第四章主主要工程程量和工工机具情情况166一、本工工程的主主要工程程量情况况16二、本工工程需要要的主要要施工机机具、设设备1

2、66第五章施施工进度度计划及及工期保保证措施施18第六章工工程施工工管理220一、施工工组织220二、生产产管理220三、对外外沟通协协调211第七章工工程质量量保证措措施233一、建立立质量控控制小组组23二、严格格执行国国家标准准规范223三、现场场具体保保证措施施24第八章成成本的控控制措施施25第九章安安全消防防、文明明施工措措施266一、电气气安全措措施266二、高空空作业安安全措施施26三、机械械使用安安全措施施27四、安全全消防措措施288五、文明明施工228第十章成成品保护护措施330第十一章章工程资资料管理理措施331一、技术术文件的的管理331二、产品品信息及及证明资资料3

3、11三、竣工工资料331第十二章章工程调调试及竣竣工验收收33一、工程程的调试试33二、工程程的竣工工验收333第十三章章交工后后的服务务35一、现场场应急服服务355二、工程程长期服服务355第一章综综合说明明一、工程程概况工程名称称：东银银广场二二期工程程工程地点点：广州州市海珠珠区前进进路建筑面积积：2220000m2建筑楼层层：地下下一层，地地上四层层建筑用途途：商场场建设单位位：广州州市东银银房地产产有限公公司设计单位位：广州州市轻纺纺建筑设设计院本建筑物物是一幢幢大型百百货商场场建筑，空空调面积积200000 m2。负一一层为设设备用房房。负一一层设备备房建筑筑面积约约为2880

4、mm2，首层层至四层层作商场场，冷冻冻机房设设在地下下一层。四四层屋面面安装冷冷却塔。总总冷负荷荷为21100UUSRTT，考虑虑同时使使用系数数为1，装装机负荷荷为21100UUSRTT，由两两台8550RTT的离心心式冷水水机组和和一台4400 USRRT离心心式冷水水机组供供给冷冻冻水。一一层局部部餐饮部部分及四四层局部部办公部部分设计计为舒适适空调系系统。小房间及及办公区区采用风风机盘管管加新风风，其余余大空间间均采用用全空气气系统（风风柜系统统），新新风经新新风柜过过滤、冷冷却、除除湿集中中处理后后单独设设置风口口送入室室内。本工程空空调主机机、风柜柜、盘管管末端设设备由业业主自行行

5、供货。空空调工程程包括空空调水、电电、风系系统安装装。施工总工工期755天，计计划20002年年12月115日进进场，详详细施工工进度计计划在中中标后根根据甲方方要求总总体工程程进度制制定，以以确保同同相关专专业密切切协调配配合，从从而保证证施工总总体速度度。二、编制制依据我公司编编制此施施工组织织设计的的依据主主要有：1、业主主提供的的招标文文件、万万佳百货货东银店店空调工工程施工工图纸和和万佳佳百货东东银店空空调电气气工程施施工图纸纸。2、GBB503300-20001建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准。3、JGGJ466-19988施施工现场场管理临临时用电电安全技技术规范范。4、G

6、BB502242-20002建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范5、GBB502243-20002通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范6、GBB503303-20002建建筑电气气安装工工程施工工质量验验收规范范7、GBB502231-19998机机械设备备安装工工程施工工及验收收规范8、建建筑法等等国家现现行建设设管理法法规和广广东省广广州市建建设工程程有关规规定等。三、编制制思路本施工组组织设计计是站在在空调分分包的角角度，针针对工程程的具体体特点，全全面阐述述我公司司的施工工组织管管理思路路：1、依据据工程具具体特点点分析工工程重点点、难点点及采取取相应措措施；2、重

7、点点阐述如如何保证证工期和和内在质质量情况况下，提提高空调调系统的的外观质质量，制制作无吊吊顶的空空调精品品工程，提提升东银银的良好好形象；3、阐明明施工的的组织部部署、平平面布置置、进度度计划、施施工方案案、保证证措施等等施工具具体管理理方法，以以为业主主和总包包方对现现场的统统一安排排提供方方便；4、说明明我公司司工程竣竣工后的的保修、回回访、维维护工作作，避免免出现竣竣工后服服务不到到位的情情况，实实现我公公司提出出的“真诚合合作、全全面服务务”的工程程标准。四、我公公司承担担此项目目的优势势我公司承承担此项项目，除除能实现现其他投投标单位位的承诺诺外，还还有其他他单位所所无法比比拟的优

8、优势：1、质量量信誉有有可靠保保证，减减少业主主的担心心；2、有类类似工程程的经历历，使我我公司能能从工程程总体角角度管理理安排空空调工程程施工，避避免对工工期等造造成的拖拖延，减减少业主主的协调调和管理理难度；3、除保保证工程程质量和和工期外外，我公公司还将将针对业业主的运运行需要要，提供供备品备备件清单单并预留留常用备备品备件件，提供供运行操操作维护护手册和和可靠长长期的服服务等全全新的服服务项目目第二章施施工组织织部署根据现场场具体条条件和空空调施工工特点，我我公司考考虑进行行如下部部署和安安排：一、人力力的组织织和安排排1、项目目管理机机构为保证项项目的顺顺利进展展，方便便与总包包方和

9、业业主进行行沟通，提提高办事事效率，我我方本着着精干、实实用、高高效的原原则设置置项目的的管理机机构。各个岗位位的职责责如下：A、项目目经理职职责 代表我公公司全面面负责本本工程的的项目管管理，保保证项目目按期、优优质完工工； 负责与总总包、业业主和监监理等单单位进行行联系、沟沟通，解解决工程程相关的的外部问问题； 负责组建建高效、精精干的项项目管理理班子，挑挑选培训训人员、指指定各项项管理制制度 负责进行行项目的的总体工工程进度度安排、资资金使用用、材料料的供应应和施工工人员的的组织、管管理； 负责协调调内部各各部门的的工作，保保证项目目高效、正正常的运运作； 负责项目目部的合合约和资资金使

10、用用管理工工作； 负责组织织工程会会议，编编制工程程进展报报告提交交总包和和业主。B、项目目副经理理职责 在项目经经理不在在现场情情况下，代代行项目目经理职职责； 全面负责责本工程程的材料料管理，合合约和文文件资料料管理工工作； 组织编制制物资供供应计划划和管理理制度，审审查批准准与工程程有关的的采购活活动； 组织编制制工程费费用计划划； 跟踪核算算材料的的使用情情况； 负责组织织工程档档案收集集、整理理、和移移交总包包或业主主工作； 负责项目目上的行行政管理理工作。C、机电电主管职职责 对工程项项目的技技术和质质量负责责，配合合监理公公司、东东银管理理人员对对各专业业工作开开展及监监督检查查

11、； 主持编制制和审定定本工程程施工组组织设计计及审定定审分部部分项工工程的施施工方案案并进行行技术交交底工作作； 组织编制制详细的的工程进进度计划划； 负责空调调施工的的人力组组织和工工作的安安排； 负责决定定技术改改进，合合理化建建议，技技术措施施计划的的实施； 负责批准准现场施施工队长长（工长长）、班班组长提提出的施施工技术术措施； 负责组织织竣工图图纸的绘绘制工作作，协助助进行竣竣工验收收资料整整理的组组织工作作； 负责批准准物资需需求计划划，监督督现场的的材料使使用情况况； 协调处理理各工序序、各工工种之间间的施工工交叉问问题。 监督、检检查工程程质量检检验工作作，监督督检查现现场文明

12、明施工情情况。 组织定期期的工程程协调会会、并在在会上汇汇报有关关的工程程施工问问题。D、工程程师职责责 负责现场场具体的的施工技技术活动动管理，检检查监督督工程的的施工质质量； 负责审核核具体的的施工方方案； 负责工程程材料的的检查、验验收，保保证不合合格材料料不被用用于工程程之上； 监督现场场工人的的施工活活动，制制止违反反工作程程序和文文明施工工的情况况； 负责各项项工程修修改的签签证，隐隐蔽管线线的记录录和联系系总包、业业主的见见证工作作； 负责质量量事故调调查、分分析和处处理，并并及时提提出报告告上报。 负责编制制空调系系统的调调试方案案， 负责组织织系统的的调试运运行和使使用维护护

13、手册的的编制工工作。E、安全全及文明明施工主主管职责责 负责整个个项目的的安全生生产和文文明施工工管理工工作。在在本工程程中，重重点应放放在防盗盗、防火火、文明明施工及及施工安安全用电电上。 负责工人人安全常常识和文文明施工工的教育育培训； 负责编制制各项安安全文明明施工的的管理规规定； 负责现场场的保安安工作； 负责事故故的分析析调查和和上报工工作 负责安全全管理资资料的整整理归档档工作。 负责行使使工地安安全奖罚罚权。F、合约约及物料料供应师师职责 负责合约约执行及及工程相相关费用用的管理理和物料料的供应应。 负责物资资采购计计划的编编制和材材料的供供应； 负责与供供方洽谈谈订货合合同条款

14、款，保证证材料按按施工需需求到达达现场； 负责组织织材料的的验收工工作； 负责现场场所有物物资的管管理制度度的指定定工作 负责保存存订货合合同和有有关订、供供货的文文件资料料，以便便竣工后后统一整整理归档档。 负责组织织理物资资的运输输。2、具体体施工人人员根据现场场条件和和施工工工期要求求，我们们考虑对对于具体体工作考考虑做如如下安排排：通风班：负责风风管预制制、安装装和风管管保温工工作；管道班： 负责责机房设设备安装装和水系系统管道道支架安安装；电气班：负责配配套电气气线路铺铺设，端端接和箱箱柜、开开关安装装。详细人力力安排见见下表：人员第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周第九

15、周第十周管理人员员6666666554通风工30404545454035252515管道工20253030302822202010电气工6121818181812888钳工6666664444保安4444444332其他合计729310910910910283656543二、施工工现场部部署1、加工工场地由于空调调施工在在前，建建筑内场场地比较较空旷，所所以考虑虑将风管管和水管管的加工工场地均均安置在在建筑内内。因建建筑物的的西面为为非装饰饰区，为为避免影影响装修修工作的的进行，我我公司将将会将加加工场地地放置在在建筑内内的西面面，两个个加工场场地相邻邻，并用用木板作作好维护护，既减减小噪声声

16、，又便便于管理理。详见见下图风管加工风管加工 东银 广 场场东银广场商场部分临时材料库2、临时时储存场场地为便于预预制加工工，保证证工期，我我公司建建议将材材料贮存存场地设设于一层层加工场场地附近近，长宽宽大约为为30*15mm，用镀镀锌板围围护。不不设临时时电源，布布置灭火火器。如如上图所所示。3、临建建设施由于工程程工期短短，任务务量大，现现场无搭搭设临时时建筑的的条件，我我公司将将在现场场附近租租用办公公室，保保证工程程技术人人员能及及时处理理现场问问题，加加快解决决速度。另另外，为为保证文文明施工工，减少少对周围围居民的的干扰，我我公司还还将另外外在附近近租用临临时居住住用房，解解决工

17、人人住宿问问题，维维护东银银的良好好形象。4、临时时水、电电经现场查查看，现现场水电电条件较较好，每每层均有有水源，可可直接接接驳，临临时电采采用由地地下室配配电柜的的备用开开关引专专线至每每层的配配电箱，现现场根据据需要再再由配电电箱接驳驳。临电电全部采采用TNN-S制制，专用用PE保护护接地。动动力配电电采用一一机一闸闸，并加加配自动动脱和漏漏电保护护开关。照照明由专专用回路路供电，以以确保安安全。三、施工工活动部部署1、施工工准备为保证施施工活动动的顺利利进行，我我公司将将提前对对现场施施工环境境进行分分析：1) 对对照图纸纸复核结结构和设设备基础础施工尺尺寸和预预留、预预埋情况况，如有

18、有问题，尽尽早提出出；2) 检检查消防防管道对对空调设设备安装装的影响响，并提提出自己己的修改改意见，尽尽早提交交业主和和总包审审核、协协调；3) 检检查、清清理影响响设备引引入和施施工的障障碍物。2、施工工组织由于项目目工期紧紧张，我我公司将将采用各各专业分分层作业业、同时时开工的的方式，地地下室和和一、二二、三层层、四层层同时开开工。基基本原则则是优先先保证风风柜和风风管安装装，然后后布置水水管，最最后保证证电源。避避免出现现水管和和电缆托托盘影响响风管的的情况；现场施工工活动由由施工长长和专业业工程师师统一安安排，风风、水、电电配合进进行，避避免摊子子铺的过过大，遍遍地开花花，每个个区域

19、都都留有尾尾项，影影响装修修等后续续工作的的进行。对于需要要消防修修改或其其他专业业配合的的情况，则则及时提提出后由由机电主主管负责责。第三章主主要施工工方案一、定位位放线工工艺方案案由于招标标时间短短，土建建和粗装装修工作作均已结结束，总总体安装装条件较较好，且且所有空空调系统统均为明明装，保保证安装装的外观观质量十十分重要要。所以以，如何何作好定定位放线线，尽早早发现问问题，提提交总包包和业主主协商解解决，以以保证安安装的质质量和美美观就显显得十分分重要。1、对建建筑顶棚棚的空调调走向和和位置进进行整体体放线，保保证设备备和管道道布置达达到横平平竖直的的整体美美观要求求；2、对风风柜或风风

20、机盘管管具体定定位，确确定设备备和管线线的标高高和坡度度，减少少安装错错误和对对墙体、楼楼板的破破坏；3、尽早早发现消消防管道道影响空空调安装装的情况况，提出出消防或或空调修修改的建建议给业业主和总总包；4、及时时发现图图纸与现现场条件件不符的的情况，特特别是设设计对现现场梁、柱柱的遗漏漏，以便便与业主主协商解解决。二、空调调设备吊吊运、安安装方案案本项目的的大型设设备主要要有三台台冷水机机组，结结合现场场具体条条件，我我公司指指定如下下调运方方案：设备运至至沙井店店一层设设备吊装装孔附近近 用225吨汽汽车吊将将其吊至至地面 地面面用直径径80的的钢管作作为滚杠杠，上铺铺木制跳跳板 设备备落

21、在滚滚杠和木木跳板上上 安装装临时锚锚点 用倒倒链将锚锚点和设设备连接接 将设设备连同同滚杠滚滚至一层层吊装孔孔旁边 在二二层梁底底锚固吊吊点并固固定卷样样机然后利利用动滑滑轮将机机组放入入地下室室 将路路面调整整至加上上滚杠和和木板后后与基础础平齐 将设设备直接接水平移移至基础础之上。设备吊运运过程中中要特别别注意，在在吊入地地下室阶阶段，一一定要用用省力滑滑轮，避避免卷杨杨机及绳绳索受力力不够，造造成设备备或人员员损伤，另另外吊装装的钢丝丝绳应设设于蒸发发器筒体体支架外外侧，并并注意不不要使仪仪表板、油油水管路路等受力力，对电电脑操作作盘、压压缩机等等要做重重点保护护。钢丝丝绳与设设备接触

22、触点要垫垫以木块块，机组组运输就就位后，中中心应与与基础轴轴线重合合，对电电脑操作作盘不得得擅自开开箱，应应严格保保护蒸发发器的保保温层，对对机组采采用防尘尘布遮盖盖。两台台以上并并列的机机组，应应在同一一基准标标高线上上，允许许偏差10mmm，制冷冷机应在在与压缩缩机底面面平行的的其它加加工面上上找水平平，其纵纵、横不不水平度度0.001%，离离心式压压缩机应应在主轴轴上找正正纵向水水平，其其水平度度0.003%；在机壳壳中分面面上找正正横向水水平，其其水平度度0.001%，机机组找平平固定后后，安装装仪表、油油管、水水管及附附属设备备。并作作好相关关基础。对于地下下室的其其他设备备，如冷冷

23、冻水泵泵、冷却却水泵等等，则选选用小型型运输车车辆，使使之能直直接驶入入净高22.3mm的地下下室，到到达机房房门口，然然后用三三脚架和和倒链将将水泵等等卸至地地面的手手动叉车车上，引引如设备备基础上上即可。对于屋顶顶设备，如如风机、冷冷却塔，则则考虑用用30mm臂长的的汽车吊吊将其主主体和配配件直接接吊至屋屋顶，然然后在屋屋面进行行组装。值得注意意的是：由于设设备较重重，吊装装前，一一定要考考察现场场情况，计计算梁的的受力情情况，做做好安全全防护。另另外玻璃璃钢冷却却塔应作作好产品品保护，塔塔内填料料多采用用塑料制制品，在在施工中中还要作作好防火火工作。三、风柜柜和风管管安装方方案由于建筑筑

24、层高较较低，设设备安装装后又不不装吊顶顶，所以以必须保保证设备备的外观观保护和和安装的的总体效效果，达达到既降降温又安安全美观观的效果果。为此此，我公公司将首首先指定定专门的的放线方方案，不不仅保证证单个风风柜和风风管符合合施工要要求，还还要保证证风柜和和风管安安装的总总体效果果，作到到整齐划划一，美美观大方方。具体做法法是：放线 打孔孔 安装装支吊架架 安装装风柜或或风机盘盘管 安装装风管 安装装保温由于这些些活动均均是在顶顶棚或梁梁柱等处处的高空空作业，所所以必须须搭设合合适的高高空作业业平台，方方可进行行安装（详详细的示示意图见见施工安安全一章章）。为保证质质量，其其中要注注意打孔孔时要

25、选选用合适适钻头，操操作正确确，避免免孔径过过大，影影响膨胀胀螺栓的的固定强强度。固固定支架架时，螺螺栓的紧紧固要达达到规定定的力矩矩值。风柜安装装要保证证水平或或坡度正正确，避避免倒坡坡，影响响冷凝水水的排放放，造成成使用后后的冷凝凝水外溢溢。风管的咬咬口要严严密，整整齐，避避免漏风风，法兰兰结合面面要加装装垫片，保保证密封封。风口口和风管管安装要要连接牢牢固，不不漏风，禁禁止制作作直角弯弯头。保温是保保证外观观的重要要环节，除除保证外外观不被被破坏，平平整妥帖帖外，还还必须保保证结合合面的密密封和粘粘接的效效果，没没有遗漏漏保温的的部分。四、水管管安装和和保温方方案空调工程程水管安安装量较

26、较大，和和消防、风风管冲突突的可能能性多，对对坡度要要求高，直直接影响响空调效效果。要要保证安安装质量量，主要要做法如如下：放线 打孔孔 安装装支架 安装装水管 保温温 抹端端连接 冲洗洗、试压压其中的重重要环节节是：在支架和和管道安安装是，在在考虑美美观的情情况下，还还要重点点关注水水管特别别是冷凝凝水管的的坡度，要要保证滴滴水盘冷冷凝水顺顺利排出出，一定定不出现现倒坡情情况。冷冻水管管和冷凝凝水管与与支架接接触部位位要用木木砖隔离离，避免免出现冷冷桥现象象。焊接部位位要作好好焊渣清清理和防防绣漆的的涂刷，保保证抗腐腐蚀性能能；管道为躲躲避消防防管道或或风管时时，要注注意尽量量不能用用向上的的弯管，万万不得以以，也要要考虑在在最高点点安装排排气装置置，以保保证供冷冷效果。管道在试试压前要要进行冲冲洗，将将铁锈、杂杂物、焊焊渣等冲冲洗干净净，避免免堵塞风风机盘管管和风柜柜中的冷冷凝器；管道保温温要保证证结合缝缝密封严严密，外外部保护护层未被被破坏，避避免外界界空气与与管道外外壁形成成气流交交换。五、电气气安装方方案电气工程程的施工工主要有有以下几几个方面面：放线