212312楼宇自动控制设备维护保养规程3010.docx

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1、1 范围本标准规规定了楼楼宇自控控设备的的维护保保养流程程、方法法和工作作要求，适适用于对对楼宇自自控系统统BA中中主机、NNCU、DDDC、传传感器的的状态、控控制功能能的维护护保养。2 保养频次次2.1 日常保养养：弱点点维修工工每月清清洁控制制箱，巡巡查监控控点至机机房主干干线跳线线连接是是否完好好。2.2 定期保养养：每半半年一次次，一般般安排在在春、秋秋季随空空调系统统换季保保养时进进行。3 工作流程程、工作作方法与与质量标标准工作流程程工作内容容与方法法质量标准准工作准备1 准备好工工具、材材料、图图纸、仪仪表、记记录； 清理现场场障碍物物，检查查现场照照明、设设备电源源的安全全状

2、况，隔隔离高压压电源，安安全搬运运设备。 穿戴好劳劳保用品品。1. 工、器具具齐全，放放置有序序；2. 无安全隐隐患；3. 有防事故故、防污污染措施施；4. 个人安全全防护符符合要求求。5. 工作地整整洁，工工件、工工具摆放放整齐。YN主管检查2 工作准备备是否充充分，现现场管理理是否有有序？ 现场安全全防护，污污染预防防是否有有效？ 能否开始始维保作作业？ 发现问题题及时解解决纠正正。维护保养作业打印机中控室设备DDC系统设备机房/末端设备 3 清除主机机、NCCU、路路由器、打打印机、电电源表面面灰尘； 检查紧固固控制器器、辅控控箱接线线端子； 测试系统统管理器器、报警警管理器器、通讯讯诊

3、断管管理器的的功能。 清扫DDDC箱设设备、紧紧固线路路、测试试点位参参数； 使用电工工仪表检检测传感感器、电电动风阀阀、电动动水阀的的电器部部分； 连接线路路的导线线、护套套、接头头等保护护； 目视检查查、补充充或更换换设备标标识； 对检测中中发现的的问题及及时处理理，修复复。1. 清洁无积积灰；2. 操作终端端的操作作功能符符合原设设计要求求；3. 系统通讯讯控制功功能正常常；4. 现场控制制器与主主机时钟钟同步；5. 主机UPPS电源源性能符符合技术术指标要要求；6. 系统控制制指标及及参数正正常 ；7. 软、硬件件点控制制逻辑正正确、性性能稳定定。N试运行4 确认系统统运行是是否正常常

4、； 是否符合合设备技技术标准准要求； 如有问题题返回33，查明明原因，排排除。8. 打打印机功功能正常常。9. 现现场传感感器和执执行器指指标准确确、动作作正常无无误。Y清理现场恢复运行5 收拾整理理好维保保工具，清清扫现场场，清除除废弃物物； 操作设备备，恢复复正常运运行。1. 现场整洁洁无遗留留杂物；2. 设备运行行正常；填写记录归档6 填写工工程部工工作日志志； 填写楼楼宇自控控系统维维护保养养记录； 归档1. 工作过程程记录完完整；2. 测试参数数清晰，能能反映设设备维保保后的技技术状态态；3. 维保人，验验收人签签名。4 测试操作作规程测试位置置标准参数数测试方法法/步骤骤测量仪表表5 常见故障障的维修修5.1 执行楼楼宇自控控系统维维修操作作规程或或弱电电系统维维修操作作规程6 记录6.1 工程部工工作日志志6.2 楼宇自控控系统维维护保养养记录附加说明明：1. 本标准由由 起草。2. 本标准由由 负责解解释、修修订。第 4 页 共 4页