05表单-客户调研报告问卷33300.docx

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1、XX地区住宅问卷调查初步统计及分析（一）、问卷初步数字统计及分析调查问卷共计：1600份 有效问卷：913 份 作废：687 份1您认为目目前XXX地区的的房价：选项偏低价格适中中，能够够接受偏高，有有些难以以接受非常高，不不能接受受份数1034551246比例1.1%37.8%561%5%2未来1-2年内内，您认认为XXX地区的的房价走走势选项上涨持平下跌不好说份数115285235278比例12.6%312%25.7%305%3您觉得楼楼市想要要回暖，必必须要依依靠的主主要力量量是选项国家调控控政策地方政府府救市楼盘自身身的价格格良好的媒媒体舆论论份数35121432820比例38.5%2

2、3.5%36%2%4您认为目目前XXX地区缺缺少什么么类型的的住宅？选项经济适用用房廉租房 普通通住宅精品高档档住宅二手房房份数460130243755比例50.4%142%26.6%82%0.5%5您认为目目前市区区商品房房供应量量如何？最多多限选22项选项住宅供不不应求住宅开发发过多 住宅供供求基本本平衡份数81425407比例8.9%46.5%44.6%选项商业用房房开发过过多商业用房房供不应应求 商业用用房供求求基本平平衡份数327221365比例35.8%24.2%40% 6您目前居居住在XXX地区区的哪个个区域？（单选选）选项渭滨区金台区 陈仓区区高新区东高新主商业区区其他份数39

3、6247127824120比例43%27%14%9%5%2%7请您对目目前居住住状况做做个评价价，我说说出评价价因素，请请您给出出分值。5分表示很很满意，44分表示示较满意意，3分分表示一一般，22分表示示较不满满意，11分表示示很不满满意。选项1分2分 3分4分5分地理位置（小小区所处处地段）份数70109295294145比例7.7%11.9%323%32.2% （22）15.9% （22）小区内部园园林景观观份数11520029923366比例12.6% （22）21.9% （22）32.8%25.5%7.2%交通条件（便便利程度度）份数47118259338151比例5.2%12.9%

4、28.4%37% （11）16.5% （11）户型结构、面面积份数7316134724290比例8%17.6%38%26.5%9.9%空气、绿化化、周边边自然环环境份数76167323245102比例8.3% （1）18.3% （11）35.4%26.8%11.2%智能化系统统份数14623531117447比例16%25.7%34.1%19.1%5.1%周边人文环环境（居居民素质质）份数7116931927480比例7.8%18.5%34.9%30%8.8%安全系统份数7919931123391比例8.7%21.8% （33）34%25.5%10%购物等生活活配套条条件份数801373352

5、8081比例8.8%15%36.7%30.6%8.9%工程质量份数8415735324277比例9.2%17.2%38.7% （33）26.5%8.4%医疗条件份数73158336245101比例8%17.3%36.8%26.8%11.1%开发商品牌牌、实力力和信誉誉份数7917833825464比例8.7%19.5%37%27.8%7%教育条件（学学校）份数69129315289111比例7.5%14.1%34.5%31.7% （33）12.2% （33）物业管理及及服务份数8917236521869比例9.7%18.8%40% （11）23.9%7.6%建筑风格、外外观形象象份数81197

6、36221261比例8.9%21.6%39.6% （22）23.2%6.7%升值空间份数9717433222090比例10.5% （33）19.1%36.4%24.1%9.9%对于XX地地区目前前居住环环境，大大多数人人表示一一般，而而且满意意因素和和程度比比较如下下表：（1）（2）（3）很满意交通条件（便便利程度度）地理位置（小小区所处处地段）教育条件（学学校）较满意交通条件（便便利程度度）地理位置（小小区所处处地段）教育条件（学学校）一般物业管理及及服务建筑风格、外外观形象象工程质量不满意智能化系统统小区内部园园林景观观安全系统很不满意智能化系统统小区内部园园林景观观升值空间由上表可知知，

7、XXX地区民民对其本本身目前前的居住住环境所所提供的的交通、地地段、教教育是满满意的，而而对居住住本身的的智能化化、景观观、安全全及升值值空间是是不满的的，对物物业管理理的服务务、外观观、工程程质量则则表示一一般，在在这里我我们认为为要从他他们要从从他们更更满足或或产生换换房的产产品，有有可能是是交通好好、地段段好、有有名校、小小区内有有良好的的景观，注注重安全全及智能能化系统统的产品品。8您目前居居住的房房屋属性性如何？（单选选） 选项自己的租借的 单位分分房父母的.其他份数35324716114012比例38.7%271%17.6%153%13%9目前您家家里的常常住人口口有几位位？（单单

8、选）选项一个两个 三个四个五个及以以上份数6516241818088比例71%177%45.8%19.7%9.7%10目前您您家里的的常住人人口的情情况如何何？（单单选）选项单身夫妻 夫妻加加孩子夫妻加老老人夫妻、老老人和孩孩子其他份数152149400709844比例16.7%16.3%43.8%7.7%10.7%48%根据图表显显示可以以了解，此此次抽样样问卷调调查，从从被问访访对象现现居住情情况数据据统计，其其中自有有住房所所占比例例为388.7%，接近近五分之之二。等等同于有有近五分分之三的的人群处处于无置置业状态态，属于于潜在购购房人群群，被问问访对象象中三口口之家居居多，家家庭成员

9、员组成一一般为夫夫妻加孩孩子。11您目前前居住的的房屋面面积是多多少平方方米(建建筑面积积)？（单单选）选项70以以下70990 90011101101300份数23529724461比例25.7%32.6%26.7%6.7%选项13015001501800 18802200200以上份数34181311比例3.7%2%1.4%1.2%分析：本题题主要针针对目前前XX地地区民的的居住面面积情况况进行调调查统计计，数据据显示其其中现居居住房屋屋面积在在7090所占比比例最高高，达332.66%，其其次分别别是700以下下、9001110居居多，分分别占225.77%、226.77%，根根据数据据

10、显示可可知目前前XX地地区民的的居住面面积主要要集中在在70以下-1110，其其他面积积范围居居住群体体所占比比例极少少，相应应，700以下下-1110面积的的房屋市市场认可可度也较较高，此此项数据据统计可可供项目目后期户户型面积积配比参参考。12若需购购房购房房，您目目前倾向向于购买买哪种类类型的住住宅选项二手房期房准现房新房份数23176224490比例2.5%19.3%24.5%53.7%13请问您您购房的的用途是是？ 选项自用投资份数84964比例93%7%选项自己居住住给家人住住出租转卖份数679170569比例80%20%88%12%14如果购购房，您您会首先先考虑购购买哪个个区域

11、？ 选项渭滨区金台区 陈仓区区高新区东高新主商业区区其他渭河两岸岸份数32711664222833071比例35.8%12.7%7%243%91%33%7.8%分析：XXX地区民民目前购购买房屋屋类型需需求主要要集中在在新房，问问卷统计计数据显显示欲购购置房屋屋类型为为新房的的人群比比例高达达53.7%，其其次是准准现房占占总比224.55%，期期房199.3%，欲购购置二手手房的人人群仅占占2.55%，通通过此项项调查可可知，新新房的市市场欲求求空间很很大，对对应于认认为准现现房比例例和期房房比例接接近的，在在一定的的解说和和引导下下是可以以将需求求类型转转换到新新房行列列范围。大部分XXX

12、地区民民购买房房屋的用用途主要要是自用用，自用用比例占占93%，其中中以自己己居住为为主，占占自用总总比的880%。除除自用，投投资买房房者仅占占7%，由由此可知知，在目目前的经经济状态态下，人人们购买买房屋大大部分出出于自身身的需求求，投资资者已经经渐渐冷冷淡住宅宅市场，这这也跟目目前房地地产市场场不稳定定有很大大关系。对于购房区区域的选选择，XXX地区区民大多多数选择择渭滨区区，比例例占355.8%，其次次是高新新区，占占总比的的24.3%，随随着政府府的东迁迁，东高高新区建建设的日日趋完善善，一部部分人们们购房的的目光也也为之所所吸引，东东高新区区的住宅宅项目比比较集中中，大多多数属于于

13、大型的的、配套套完善的的中高档档小区。同同渭滨区区比较，美美中不足足就是远远离市区区商业中中心，交交通存在在很大的的不便利利性，根根据调查查可知XXX地区区民对于于购房区区域需求求中依然然倾向于于商业密密集的中中心区域域或其附附近，渭渭滨区区区域配套套相对完完善，商商业、购购物、交交通更加加便利。15您认为为高层多多少层比比较合适适？选项8100层11115层15220层20224层24层以以上份数2432942419243比例26.6%32.2%264%101%4.7%由本次的调调查可以以知道，高高层在XXX地区区是可以以被接受受的，虽虽然在55月份受受到地震震的影响响，但到到了100月左右

14、右人们已已经渐渐渐淡忘了了，且XXX地区区的人对对于过度度高的楼楼层（224层以以上）接接受度是是较低的的。16您买商商品住宅宅首先看看中房子子的：选项小区环境境好交通方便便公共配套套设施开发公司司实力份数33130013846比例36.3%32.9%15.1%5%选项优质中小小学校商服业繁繁华物业管理理份数393623比例4.3%3.9%2.5%17您买商商品住宅宅首先考考虑的是是：选项房价环境地段工程质量量户型物业管理理开发商信信誉份数363115206174261217比例39.8%12.6%22.6%19.1%2.8%1.3%1.8%XX地区人人购屋第第一考量量的是房房价，接接下来则则

15、以地段段、环境境、交通通和小区区本身的的环境为为最高的的考量118您计划购购买几房房的住房房 选项1房1厅厅2房 3房房4房复式及其其他份数283744493032比例3.1%41%49.1%3.3%3.5%19您能接接受的房房屋单价价是？选项15000元以下下/15011-118000元/1801121000元2101124000元份数34833916237比例38.1%37.1%17.7%4.1%选项2401127000元27011-330000以上33011-335000元/35000元以上上/份数12771比例1.3%0.8%0.8%0.1%20您计划划购买多多少总价价范围的的房子？选

16、项20万以以下21-330万31-440万41-550万120万万以上份数4034098297比例44.1%44.8%9%1%0.8%选项51-660万61-880万81-1100101-1200份数2010比例0.2%00.1%0XX地区人人选择房房子的房房间数以以二房和和三房为为主，这这应该和和XX地地区每个个家庭的的人口组组成分子子有关；在购屋屋的总价价上可以以知道三三十万左左右，是是刚性需需求的最最佳点，而而在四十十万以上上的房子子在总价价的观念念上，XXX地区区人已经经认为已已经是豪豪宅了；对于单单价的调调查上则则偏重于于21000元以以下，对对于一般般的地产产调查问问卷，当当抽样的

17、的样本集集中在大大量真正正有意愿愿购屋的的刚性需需求上，其其接受访访问时会会很自然然的希望望单价越越低越好好，一般般而言，经经验告诉诉我们，在在二三级级城市的的市场实实际成交交价格会会高于问问卷价格格800012000元。也也就是说说XX地地区人可可以接受受的单价价应该在在25000元28000元之之间。21您计划划购买的的商品房房面积大大概在什什么范围围？（平平方米） 选项 40以下 4160 6180 8190 10111005份数273674228221比例3%3.9%8.1%25%24.2%选项 1055110 11111220 12111330 13111440 14111550份数

18、13392533110比例14.5%10.1%5.8%3.4%1.1%选项 1500以上其他份数71比例0.8%0.1%由上题可知知，在XXX地区区场每套套房的面面积最受受欢迎的的空间在在811100平方米米之间，二二房的产产品其大大小应该该落在88190平平方米之之间，而而三房则则以1110平方方米左右右最佳。22您想选选择的付付款方式式是？ 选项一次付清清分期付款款按揭份数175554184比例19.2%60.7%20.1%23购买商商品房时时，哪一一位家庭庭成员的的意见对对您最重重要？ 选项配偶父母兄弟姐妹妹子女其他份数590230254820比例64.6%25.2%2.7%5.3%2.

19、2%247购买买商品房房时，除除了家庭庭成员的的意见外外，还会会征求其其他哪些些人员的的意见？（多选选） 选项同事有买房经经验的朋朋友在房地产产行业工工作的朋朋友其他份数12352623529比例13.5%57.6%25.7%3.2%分析：XXX地区人人买房时时配偶的的意见占占到决定定购买房房因素的的64.6%,父母的的意见也也占到225.22%.这这也说明明房子是是一家人人的大事事,夫妻妻双方的的意见起起着决定定性的因因素,父父母的经经济资助助能力也也起到了了不小的的作用。而而选择什什么样的的房子就就会咨询询有买房房经验的的朋友或或着是在在房地产产行业工工作的朋朋友的意意见，可可见现在在的买

20、房房的人越越来越专专业，而而开发商商要想房房子卖的的好，就就要为业业主开发发出性价价比更好好的房子子，减少少购房陷陷井，树树立良好好的口碑碑，建立立良好的的品牌形形象。25您本次次购房属属于以下下何种情情况？（单单选）选项一次置业业二次置业业三次及以以上置业业份数47340832比例51.8%44.7%3.5%26您本次次购房的的主要目目的是什什么？（可可多选）选项结婚买房房改善居住住环境方便孩子子上学养老份数25152012793比例22.3%46.1%11.3%8.2%选项办公/商商用投资升值值/出租租其他份数278327比例2.4%7.3%2.4%27购房有有很多考考虑因素素，请问问您最

21、关关注的是是哪些因因素？请请按您认认为重要要的程度度依次进进行选择择。选项ABC份数比例份数比例份数比例1.地理位位置36140%677.3%475.1%2.交通条条件626.8%14515.9%11112.2%3.空气、绿绿化、周周边自然然环境12513.7%899.7%495.4%4.周边人人文环境境70.7%303.2%444.8%5.购物等等生活配配套条件件242.6%434.7%424.6%6.医疗条条件30.3%232.5%293.2%7.教育条条件283%748.1%545.9%8.建筑风风格、外外观形象象40.4%182%374.1%9.小区内内部园林林景观101%293.2%

22、121.3%10.户型型结构293%535.8%788.5%11.智能能化系统统60.6%161.8%161.8%12.安全全系统151.6%303.3%657.1%13.工程程质量909.9%11212.3%556%14.开发发商品牌牌、实力力和信誉誉40.4%141.5%394.3%15.物业业管理及及服务161.8%262.9%343.7%16.升值值空间60.7%151.7%545.9%17.价格格12313.5%12914.1%14716.1%18.其他他000000 28请问问您计划划买房的的户型是是？（单单选）选项两室一厅厅一卫 两室室两厅一一卫两室两厅厅两卫三室一厅厅一卫份数1

23、2826597135比例14%29%11%15%选项三室两厅厅一卫三室两厅厅两卫四室两厅厅两卫其他份数11716191比例13%18%0.9%0.1%分析：这次次问卷调调查的人人群里第第一次置置业的人人数占到到了511.8%,第二二次置业业的人数数也占到到44.7%,新建家家庭的占占到了222.33%,而而为改善善居住环环境的占占到466.1%.说明明XX地地区房地地产潜力力巨大,住宅的的刚性需需求非常常大,接接近700%的人人购买意意向非常常强烈，新新建家庭庭、改善善居住环环境是住住宅市场场两块主主要的消消费群体体。在户户型选择择上也多多以两室室两厅一一卫的经经济型，和和三室两两厅两卫卫的豪

24、华华型为主主要先择择户型。地地理位置置、交通通条件、空空气、绿绿化、周周边自然然环境是是购房最最关注的的主要因因素，这这也说明明人们在在追求一一种出尽享繁繁华，入入尽享静静谧的时时尚生活活品质。其其次价格格也是购购房考虑虑的因素素之一。29请问您您选择的的厅、卧卧室、卫卫和厨的的面积分分别是多多大？客厅选项15以内15-11818-22020-22222-22525-22828-33030以上份数801341411671381196767比例8.8%14.7%15.4%18.35515.1%13.1%7.3%7.3%餐厅选项5以内5-66-77-88-99-10010-11212以上份数811

25、521682041281045917比例8.9%16.6%18.4%22.3%14%11.4%6.5%1.9%公共卫选项3以内3-44-55-66-77-88-10010以上份数882142341936864448比例9.6%23.4%25.6%21.2%7.5%7%4.8%0.9%主卧卫选项3以内3-44-55-66-77-88-10010以上份数16015121215476785131比例17.5%16.5%23.2%16.9%8.3%8.6%5.6%3.4%主卧选项5以内5-66-77-88-99-10010-11212以上份数22749710293139159227比例2.4%8.1%

26、10.6%11.2%10.2%15.2%17.4%24.9%次卧选项10以内10-11212-11515-11818-22020-22222-22525以上份数2692701391097232166比例29.5%29.6%15.2%11.9%7.9%3.5%1.8%0.6%厨房选项10以内10-11212-11515-11818-22020-22222-22525以上份数2652521601076443913比例29.1%27.6%17.5%11.7%7.0%4.7%1.0%1.4%302房房2厅11.5套套卫浴，卫卫浴分布布为主卧卧室卫浴浴：浴盆盆、淋浴浴、洗脸脸池、马马桶，客客卫：马马桶、

27、淋淋浴、洗洗脸池，能能否接受受？选项喜欢可接受无法接受受其他份数13166110912比例14.4%72.4%11.9%1.3%31每家每每户都有有较大的的露台、阳阳台及更更多情趣趣空间的的花园洋洋房式高高层，您您是否喜喜欢？（单单选）选项非常喜欢欢，比一一般高层层好多了了一般，和和一般高高层差别别不大不喜欢，不不如一般般的高层层其他份数3224611219比例35.2%50.5%13.3%1.0%32请问您您比较喜喜欢什么么样的建建筑风格格？（单单选）选项中式欧陆古典现代份数180155122456比例19.7%17%13.4%49.9%分析：大客客厅、小小卧室是是人们喜喜欢的一一种户型型布

28、局，说说明人们们对合理理的空间间利用比比较观注注，希望望自己居居住的环环境，空空间最大大的合理理化，突突出公共共部分空空间的利利用。而而自己的的小环境境强调一一种私秘秘性。卧卧室要求求在155左右右，而客客厅要求求在255左右右。对于于2房22厅1.5套卫卫浴接受受度达到到了900%，说说明人们们已经懂懂的生活活，懂得得追求一一种更高高的生活活品质。这这也是最最好吸引引客户的的卖点。而而对花园园洋房式式高层人人们的喜喜好度一一般，这这不能说说明人们们不喜欢欢这种多多情趣空空间，而而是市场场提供这这样的产产品太少少，相信信这种产产品一上上市会受受到消费费者追捧捧。同时在建筑筑风格上上，现代代化的

29、建建筑风格格最为受受青睐，调调查中近近50%人群选选择现代代的建筑筑风格，这这不无受受到一线线城市发发展脚步步的带动动，城市市发展的的现代化化成为人人们心中中追求的的一种生生活标准准。33出示效效果图，请请问效果果图上的的这种建建筑风格格，您喜喜欢吗？（单选选）选项不喜欢比较不喜喜欢 一般般比较喜欢欢很喜欢份数7613543723134比例8.3%14.8%47.9%25.3%3.7%分析：调查查者对产产品的外外观设计计还是相相当认可可的占到到六成，在在渭河南南岸，与与金渭湖湖一线之之隔，它它会成为为XX地地区最具具代表的的楼盘，如如果能更更精细化化水景规规化。在在加户型型的合理理布局，更更有

30、精致致会所配配套。相相信水岸岸华府必必定成为为20009年XXX地区区楼市新新的亮点点。34请问这这次购房房，您家家庭对于于汽车车车位的需需求如何何？(单单选) 选项需要购买买汽车位位（追问问车库价价格）租赁使用用（追问问租金价价格）不买车，不不考虑（跳跳问物业业收费）暂不清楚楚（跳问问物业收收费）份数15261422278比例16.6%6.7%46.2%30.5%访员注意：针对题题选“购买汽汽车位”的被访访者追问问车库价价格题，再再跳问汽汽车车位位形式题题：35请问您您最多可可以接受受的车库库价格在在多少？（单选选）1552份选项3万以内内35万万 56万67万万7万以上上份数1123531

31、1比例73.6%23.0%2.0%0.7%0.7%访员注意：针对“汽车车车位的需需求”题选“租赁使使用”的被访访者追问问C4题题，再追追问汽车车车位形形式题：36请问如如果租赁赁车位，您您每个月月每个车车位可以以接受的的租金价价格在多多少？（单单选）661份选项100元元以内1001500元1502000元2002500元250元元以上份数3716710比例60.7%26.2%11.5%1.6%037请问您您倾向于于哪种形形式的汽汽车车位位？(单单选)2213份份选项地下车库库地面停车车场地面占道道停车架空层停停车场份数12278112比例57.3%36.6%5.2%0.9%分析：随着着生活条

32、条件的改改善，人人们的需需求也有有所提高高，除了了稳定的的居所，买买车作为为代步工工具也越越来越普普遍，这这就对居居住小区区的车位位有一定定的需求求，此次次问卷调调查中对对此有明明确需求求的占近近25%，其中中明确要要购买车车位的人人士占116.66%，考考虑租赁赁使用的的占6.7%，根根据此问问题延伸伸调查，购购买车位位对车库库价格区区间的接接受情况况，数据据显示选选择3万万以内的的人占的的比例最最高，总总比的773.66%，考考虑租赁赁车位的的人们对对租金的的大部分分选择1100元元以内，对对于停车车场所的的设计形形式多考考虑地下下停车场场，地面面停车场场也占到到36.6%。38如果小小区

33、有物物业管理理，您认认为合理理的收费费应该是是多少？（单选选）选项0.3元元/平方方米/月月0.5元元/平方方米/月月0.8元元/平方方米/月月1.0元元/平方方米/月月份数4323767289比例47.3%41.2%7.9%3.2%选项1.2元元/平方方米/月月1.2元元/平方方米/月月以上份数22比例0.2%02%39请问您您获得XXX地区区楼盘信信息的途途径有：（可多多选）115299份选项报纸电视户外广告告电台派单短信朋友介绍绍其他份数2185403998719054338比例14.3%35.3%26.1%5.7%12.4%3.5%2.2%0.5%40请问您您最信赖赖哪种信信息来源源？

34、（单单选）选项报纸电视户外广告告电台派单短信朋友介绍绍其他份数88260826252633924比例9.6%28.5%9.0%6.8%5.7%0.7%37.1%2.6%分析：XXX地区购购房者得得到购房房信息主主要以报报纸、电电视、户户外广告告，占到到了信息息来源七七成，派派单、短短信、朋朋友介绍绍也是不不可或缺缺的信息息来源渠渠道，大大众媒体体树品牌牌、小众众媒体促促销量大众媒体打打头炮、小小众媒体体补充和和强化这这是项目目成功营营销的策策略。41您喜欢欢哪一种种建筑？ (依依照喜欢欢程度排排序)选项板式蝶式点式板点结合合份数400160106247比例43.8%17.5%11.6%27.1

35、%42您购买买房屋对对板点结结合的建建筑是否否予以接接受？选项接受不能接受受没意见份数37570468比例41.1%7.7%51.2%43您喜欢欢那种外外墙材料料？选项马赛克玻璃幕墙墙涂料面砖份数131286194302比例14.3%31.3%21.3%33.1%44在同等等面积下下，您认认为下列列哪一种种交房标标准比较较好？ 选项房间少但但面积大大，用户户可自由由间隔房间数量量多，已已间隔好好份数486427比例53.2%46.8%45相对而而言，购购房时您您会：选项先考虑满满足住宅宅客厅的的窗户朝朝向先考虑满满足主卧卧室的窗窗户朝向向必须同时时满足其他份数2453213407比例26.8%

36、35.2%37.2%0.8%46你喜欢欢哪一种种房屋结结构： 选项平面跃式复式其他份数35317234741比例38.7%18.8%38%4.5%47您认为为生活阳阳台（主主阳台）连连接客厅厅好还是是连接主主卧室较较好？ 选项客厅主卧室份数507406比例55.5%44.5%48您认为为厨房与与工作（服服务）阳阳台连接接起来有有必要吗吗？选项必要不必要份数287626比例31.4%68.6%49厅（包包括客厅厅和餐厅厅）和主主卧室的的面积比比较，您您较喜欢欢 选项厅大主卧卧室小厅小主卧卧室大两者面积积差不多多无所谓份数42115530037比例46.1%17%32.9%4%50您认为为工作（服服务）阳阳台是否否需要封封闭起来来？ 选项需要可封可不不封不需要份数224491198比例24.5%53.8%21.7%51在面积积够用的的情况下下：选项0个1个2个 3个其他您喜欢有多多少个阳阳台？份数6274590430比例0.7%30%64.6%4.7%0您喜欢有多多少个洗洗手间？份数7324567141比例0.8%35.5%62.1%1.5%