2022土地登记代理人历年真题解析6辑.docx

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1、2022土地登记代理人历年真题解析6辑2022土地登记代理人历年真题解析6辑 第1辑甲乙二人签订了一承揽合同，约定乙为甲打造家具一套，双方约定在10月15日交货，后由于机器设备出现故障，乙无法按时交货，甲乙将合同履行期限更改为11月15日，那么甲乙二人的此次更改属于合同的（）。A.主体变更B.客体变更C.内容变更D.消灭答案：C解析：主体变更，是指原有民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。内容的变更，是指民事法律关系的主体的权利义务在范围或性质上发生变化；客体的变更，是指作为民事法律关系的客体的物、行为等在数量、范围、性质等方面发生变化。本题中是履

2、行时间的变更，属于合同内容的变更。根据土地登记办法规定，土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿、土地归户卡的式样由（）规定。A.上一级人民政府B.国务院国土资源行政主管部门C.上一级国土资源行政主管部门D.省级土地资源行政主管部门答案：B解析：国土资源部关于贯彻实施进一步加强土地登记工作的通知国土资发(2022)70号要求，要规范使用和填写土地登记相关文件资料。根据土地登记办法规定，土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿、土地归户卡的式样由国务院国土资源行政主管部门规定，土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一监制，各级国土资源管理部门应严格按照国土资源部的规定，使用和填写统一的土

3、地登记表格和土地权利证书，要健全和规范土地登记簿的使用和管理，任何土地登记结果都应记载于土地登记簿上。验收工作结束时需编写（）。A.验收建议书B.验收评定意见书C.质量评定报告D.工作总结E.验收抽检分析报告答案：B,E解析：验收工作是在三级检查的基础上进行的。验收的内容包括初始地籍调查成果的文字资料、权属调查、控制测量、地籍要素测量、地籍图及影响成果质量的重要问题。验收工作结束时要写出验收抽检分析报告和验收评定意见书。土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现

4、事由之日起二年内答案：A解析：根据物权法第二百零二条的规定，土地抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使土地抵押权，未行使的，人民法院不予保护。也就是说，最高额土地抵押权的存续期间与主债权的诉讼时效一致。张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（）。A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款B.由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效C.第2次抵押无效D.偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元答案：D解析：本题考核抵押权的优先效力。同

5、一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。民事法律事实包括（）。A.物B.主体C.事件D.行为E.客体答案：C,D解析：根据是否与当事人的意志相关，法律事实可以分为事件和行为两大类。主体是民事法律关系的要素，物是民事法律关系客体的一种。 采用部分解析法进行地籍勘丈时，面积量算应采用（）计算每个街坊面积。A.方格网法B.解析法C.坐标法D.几何图形法 答案：C解析：采用部分解析法进行地籍勘丈时，面积量算应采用坐标法计算每个街坊面积，用街坊面积数控制本街坊内各宗地面积之和。依照取得利益是否需要支付对价，可以将合同分成（）。A.双务合同与单务合同

6、B.有偿合同与无偿合同C.束己合同与涉他合同D.要式合同与不要式合同答案：B解析：合同当事人取得利益是否需要支付对价，是有偿合同与无偿合同的区分标准。根据合同当事人各方权利义务的分担方式，可以将合同分为双务合同和单务合同；根据合同的成立是否需要特定的形式，可以将合同分为要式合同和不要式合同；根据订立合同的当事人是为谁的利益而订立合同的，可以将合同分为束己合同与涉他合同。按照行政处罚法的规定，有权设定没收违法所得、责令停产停业处罚的规范性文件有（）。A.法律B.地方性法规C.行政法规D.规章E.其他规范性文件答案：A,B,C解析：参见行政处罚法第九条至十四条规定。2022土地登记代理人历年真题解

7、析6辑 第2辑超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A.20%B.25%C.30%D.15%答案：A解析：根据城市房地产管理法第二十六条规定，超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。如果当事人约定主债权确定前部分债权转让土地抵押权也部分转让的，（）。A.该约定无效B.原最高额土地抵押权需要作变更登记C.转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记D.原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少E.未转让的部分债权成为无担保债权答案：B,C,D解析：当事人可以约定在最高额土地抵押担保的

8、债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两种情形：部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少。在这种情况下，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记。部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权。根据土地登记办法规定，土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿、土地归户卡的式样由（）规定。A.上一级人民政府B.国务院国土资源行政主管部门C.上一级国土资源行政主管部门D.省级土地资源行政主管部门答案：B解析：国土资源部关于贯彻实施进一步加强土地登记工作的通知国土资发(

9、2022)70号要求，要规范使用和填写土地登记相关文件资料。根据土地登记办法规定，土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿、土地归户卡的式样由国务院国土资源行政主管部门规定，土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一监制，各级国土资源管理部门应严格按照国土资源部的规定，使用和填写统一的土地登记表格和土地权利证书，要健全和规范土地登记簿的使用和管理，任何土地登记结果都应记载于土地登记簿上。民法的诸多基本原则中，（）主要适用于财产关系。A.平等原则B.等价有偿原则C.自愿原则D.诚实信用原则答案：B解析：所谓等价有偿原则，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当

10、按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。这一原则是平等原则在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。 用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼 答案：C解析：调解是在查明事实、分清权属关系和双方自愿的基础上，通过说服教育和劝导协商达成解决纠纷的协议。是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法。物权法于（）在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。A.1998年8月29日B.2022年3月16日C.2022年12月30日D.2022年2月1

11、日答案：B解析：2022年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议审议通过物权法，物权法的颁布是土地登记工作中的一个重要时点。A项是中华人民共和国土地管理法颁布的时间；C项是土地登记办法颁布的时间；D项是土地登记办法实施的时间。承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A.半年B.一年C.两年D.三年答案：B解析：农村土地承包法第三十九条规定，承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。赵某死亡，遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承，当时丙已怀孕。上述继承人

12、在继承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时，胎儿死于母体内。有权继承为该胎儿所保留份额的人包括（）。A.甲B.乙C.丙D.丁E.丙的弟弟答案：A,B,C,D解析：继承法第28条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。第10条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。甲、乙、丙、丁均为第一顺序的法定继承人。据此，有权继承为该胎儿所保留份额的人为甲、乙、丙、丁四人。土地勘测定界外业工作量大，外

13、业工作开始前要配备必要的（）。A.测绘仪器B.转绘仪器C.绘图工具D.量算工具E.篆刻工具答案：A,B,C,D解析：外业工作开始前要准备好调查必需的仪器、工具和设备，包括：配备必要的测绘仪器、转绘仪器、绘图工具、计算工具、量算工具等；印制各种外业调查手簿、权属界线协议书、权属争议原由书、各种表格；准备必要的生活、交通和劳动用品等。2022土地登记代理人历年真题解析6辑 第3辑某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（）。A.请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子

14、 B.以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院 C.因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为 D.可以自行将杜某放养的鸽子放走 E.可以自行将杜某放养的鸽子宰杀答案：A,B解析： 本题考核相邻权。杜某放养鸽子的行为侵犯了楼下居民的相邻环境保护权。楼下居民可以请求杜某停止侵害、排除妨害、赔偿损失。关于行政合法性原则的基本内容，下列说法不正确的是（）。A.行政机关实施行政行为必须严格按照法律所规定的方式、步骤和顺序进行B.行政机关行使职权所选择的程序必须以效率为首要目标C.违反法定程序的行为，应该予以撤销D.违反法定程序的行政机关应该承担相应的法律责任答案：B解析：行政机关行使职权所选择的程

15、序必须有利于保护相对人的合法权益，公民的权利保护是现代法治国家的要求。在保护权利与效率的价值目标位阶上，前者居于首位。 为满足建设用地审批的需要，勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于（）的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。A.12000B.15000C.110000D.120000 答案：C解析：王某于2022年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A.建设用地使用权自6月23日设立B.建设用地使用权自6月25日设立C.建设用地使用权自7月2日设

16、立D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准答案：C解析：通过出让方式设立建设用地使用权的，当事入应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。根据物权法第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。甲幼时由乙夫妇收养，一直共同生活。在甲十岁时其生父丙与乙夫妇达成解除收养关系协议。丙死后留下遗嘱，房屋由甲继承，存款赠与侄子丁。下列表述正确的是：( ）A.甲与其生父母及其他近亲属的权利义务关系自行恢复B.甲有权继承其生父母的遗产C.对丙的遗产，甲未作表示视为接受继承D.若甲对遗产的处理已告知丁，丁知道后两个月后仍未作表示视为放弃

17、受遗赠答案：A,B,C,D解析：本题涉及收养关系解除后，养子女与养父母、生父母的关系以及遗产的处理相关问题。根据收养法第29条的规定，收养关系解除后，养子女与养父母及其他近亲属间的权利义务关系即行消除，与生父母及其他近亲属间的权利义务关系自行恢复，但成年养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系是否恢复，可以协商确定。据此，甲10岁时其生父丙与乙某夫妇达成解除收养关系协议，其与生父母及其他近亲属的权利义务关系自行恢复。同时，根据继承法第25条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃

18、受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此，对丙的遗产，甲某未作表示视为接受继承，丁知道后2个月后仍未作表示视为放弃受遗赠。故本题的正确选项为ABCD。我国婚姻法第48条规定，对拒不执行有关探望子女的判决和裁定的，可由人民法院依法强制执行。对拒不履行协助另一方行使探望权的有关个人和单位，人民法院可采取的强制措施包括（）。A.罚款B.拘留C.留滞被探望子女D.强制在人民法院进行探望E.通报批评答案：A,B解析：由于婚姻家庭案件的执行标的仅限于财产或行为，而不包括人身。对拒不执行探望子女等判决和裁定的，人民法院对拒不履行协助另一方行使探望权的有关个人和单位可采取的强制措施包括：拘留；罚款。

19、不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让答案：A解析：关于最高额土地抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让的问题，应当区别对待：最高额土地抵押所担保的主债权确定后，主债权转让的最高额土地抵押权一并转让；最高额土地抵押担保的主债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权并不

20、随之转让，除非当事人另有约定。下列各项中可以设定质权的是（）。A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑答案：D解析：动产质权是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该动产依法享有优先受偿的权利。据此定义可知，质权不可能存在于不动产上，AB两项错误；成立质权，必须转移标的物，标的物不发生转移，质权就不成立，C项错误。下列各项中属于人民法院不受理的事项的有（）。A.法规规定由行政机关最终裁决的具体行政行为B.国家制定外交政策的行为C.行政机关对其工作人员的免职决定D.即时强制E.行政处罚答案：B,C解析：人民法院不予受理的事项包括：行政诉讼法规定的排除性条款：

21、a国防、外交等国家行为；b行政法规、规章或者行政机关制定、发布的具有普遍约束力的决定、命令；c行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定，即所谓的内部行政行为；d法律规定由行政机关最终裁决的具体行政行为。最高法院司法解释的排除性条款。A项中出现的是“法规”而非“法律”。2022土地登记代理人历年真题解析6辑 第4辑下列各项属于土地变更登记范畴的有（）。A.土地使用权的设定登记B.集体土地所有权总登记C.土地用途的变更登记D.注销土地登记E.土地他项权利的设定登记答案：A,C,E解析：B项属于土地总登记范畴；D项属于注销土地登记范畴。刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该

22、预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是（）。A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围C.高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任答案：D解析：登记备案行为不影响预售合同的效力，不属于人民法院行政诉讼的受案范围。行政诉讼的第三人，是指因与

23、被提起行政诉讼的具体行政行为有利害关系，通过申请或法院通知形式，参加到诉讼中来的当事人。这种利害关系既包括与被诉行政行为的利害关系，也包括与诉讼结果的利害关系；不仅包括直接利害关系，也包括间接利害关系。本题中，高达公司与本案的审理结果有利害关系，根据行政诉讼法第二十九条的规定，可以作为第三人参加诉讼。最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭答案：A解析：最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵

24、押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。甲公司是一家建筑模板公司，乙公司是一家仓储企业。甲公司将一批价值100万元的模板交给乙公司储存，仓储费10万元约定提货之后一个月支付。甲公司对乙公司另有5万元借款逾期未还。现甲公司欲提货。下列说法正确的是：( ）A.乙公司可以留置甲公司价值15万元的货物B.乙公司可以留置甲公司价值10万元的货物C.乙公司可以留置甲公司价值5万元的货物D.乙公司可以将100万元的货物全部留置答案：C解析：留置权的成立要件之一是债务人不履行到期债务，因甲公司与乙公司

25、约定于提货后一个月付款，故10万元仓储费尚未到期，AB选项错误。因商事留置权所留置的动产不需要与债权处于同一法律关系，且5万元债权已到期，故C选项正确。本题中的留置财产为可分物，因此留置的价值应当与债务金额相当，D选项错误。因此，本题正确选项为C。贡某立公证遗嘱：死后财产全部归长子贡文所有。贡文知悉后，自书遗嘱：贡某全部遗产归弟弟贡武，自己全部遗产归儿子贡小文。贡某随后在贡文遗嘱上书写：同意，但还是留10万元给贡小文。其后，贡文先于贡某死亡。关于遗嘱的效力，下列哪一选项是正确的？（）A.贡某遗嘱已被其通过书面方式变更B.贡某遗嘱因贡文先死亡而不生效力C.贡文遗嘱被贡某修改的部分合法有效D.贡文

26、遗嘱涉及处分贡某财产的部分有效答案：B解析：A项，继承法第20条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。本题中贡某所立公证遗嘱不因贡某之后未公证的书面自书遗嘱而变更。B项，继承法第27条规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。本题中，贡文先于贡某死亡，属于上述第3项规定的情形，因此贡某遗嘱不生效力，应

27、依法定继承办理。CD两项，继承法第16条第1款规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见（以下简称继承法意见）第38条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。本题中，贡某死前，贡文在遗嘱中处分贡某的部分遗产，即使经过贡某同意，也属无效。下列关于土地承包经营权的说法，正确的有（）。A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力D.

28、承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地E.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记，不得对抗善意第三人答案：A,B,D,E解析：物权法第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，

29、不得对抗善意第三人。第一百三十条、一百三十一条规定，承包期内发包人不得调整、收回承包地。乙公司向银行贷款50万元，甲公司以其厂房为该债务提供抵押，乙公司以其对丙公司享有的40万元债权出质给甲公司提供反担保。对此，下列哪一选项是正确的：( ）A.因为乙公司对丙公司的应收账款属于未来债权，因此不得作为质押标的B.甲公司自其与乙公司签订应收账款质押合同时取得该应收账款的质权C.如乙公司向银行清偿了50万元债务，甲公司的债权质权仍未消灭D.即使乙公司未将债权出质的情况通知丙公司，甲乙之间也能设立债权质权答案：D解析：本题考查的是应收账款质押问题。物权法第223条第6项的规定，应收账款可以作为权利质权的

30、标的。乙公司对丙公司享有的40万元债权是确定的，属现实债权，而非未来债权。故A选项错误。 物权法第228条规定：“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。”故B选项错误。担保物权具有从属性，首先，银行对甲公司厂房的抵押权从属于乙公司与银行之间的借贷关系，该借贷关系因乙公司还款而消灭，因此银行的抵押权亦消灭。其次，甲公司的权利质权从属于甲公司与银行的担保关系，若银行对甲公司厂房的抵押权消灭，则甲公司的权利质权亦消灭。故C选项错误。合同法第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受

31、让人同意的除外。”因此，债权转让的生效并不以通知债务人为条件，只是未通知不得对抗债务人。故D选项正确。我国行政赔偿的方式有（）。A.支付赔偿金B.恢复名誉C.返还财产D.恢复原状E.排除妨碍答案：A,B,C,D解析：我国的行政赔偿以金钱赔偿为主要方式，以返还财产、恢复原状为补充。在行政机关违法拘留或者违法采取限制人身自由的行政强制措施，侵犯受害人名誉权和荣誉权等情形下，国家采取恢复名誉、赔礼道歉、消除影响等赔偿方式。下列原则中，不属于我国民法通则所确定的承担民事责任的归责原则的是（）。A.过错责任原则B.无过错责任原则C.等价有偿原则D.公平责任原则E.诚实信用原则答案：C,E解析：我国侵权责

32、任的归责原则以过错原则为主，同时还辅以无过错责任原则和公平责任原则。2022土地登记代理人历年真题解析6辑 第5辑下列关于土地权属的描述错误的有（）。A.在村内的军队占用的土地仍属于集体所有B.国家已办理征地手续的电力、通讯设施的土地属国家所有C.根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地，仍归集体所有D.原来荒弃，现被开发利用的国有土地应由开发利用者享有其土地所用权E.因自然灾害进行移民安置并调剂土地后，迁移农民原有的土地归国家所有答案：A,C,D解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定，军事用地、被开发利用的国有土地和根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转

33、为非农业人口，其未征用的土地均归国家所有。在某法院受理的一起交通处罚案件中，被告提供了当事人闯红灯的现场笔录。该现场笔录载明了当事人闯红灯的时间、地点和拒绝签名的情况，但没有当事人的签名，也没有其他证人签名。原告主张当时不在现场，并有一朋友为其出庭作证。根据原、被告双方提供的证据，法院（）。A.可以认定原告闯红灯B.可以认定原告没有闯红灯C.对原告是否闯红灯无法认定D.需进一步调查后再作认定答案：A解析：根据最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第六十三条规定，证明同一事实的数个证据，鉴定结论、现场笔录、勘验笔录、档案材料以及经过公证或者登记的书证证明效力优于其他书证、视听资料和证人证言。

34、现场笔录的证明效力优先于证人证言。最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第十五条规定，被告向人民法院提供的现场笔录，应当载明时间、地点和事件等内容，并由执法人员和当事人签名。当事人拒绝签名或者不能签名的，应当注明原因。有其他人在现场的，可由其他人签名。据此可知，本题中，虽然当事人没有在现场笔录上签字，法律仍然承认其证明效力，且其证明效力优于原告朋友的证言，法院可以认定原告闯红灯。根据行政立法的功能不同，行政立法可以分为（）。A.一般授权立法与特别授权立法B.中央行政立法与地方行政立法C.执行性立法与创制性立法D.法规性立法与规章立法答案：C解析：执行性立法是指行政机关为了执行法律或者地方性

35、法规以及上级行政机关发布的规范性文件所作出的具体规定。创制性立法是指行政机关为了填补法律法规的空白或者变通法律法规的个别规定，以实现行政职能而进行的立法。乡村公益事业建设用地使用权人对该集体土地享有的权利有（）。A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权E.交易权答案：A,B解析：乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权。该项权利的权利人不得擅自改变土地用途；不得将土地用于经营性活动；不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易。我国民事法律制度中的抗辩权包括（）等种类。A.同时履行抗辩权B.序时履行抗辩权C.不安抗辩权D.先诉抗辩权E.排除妨害请求权答案

36、：A,B,C,D解析：抗辩权，是指对抗相对人请求权或其他权利的权利。我国合同法所规定的同时履行抗辩权、序时履行抗辩权和不安抗辩权等都是抗辩权。担保法规定的先诉抗辩权也属于抗辩权范畴。排除妨害请求权的目的在于保护、恢复受侵害的权利，以维护民事主体的合法权益，因此属于救济权。下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（）。A.调查村内公路的权属状况B.调查农村集体土地的所有权状况C.调查城市周边土地的使用权状况D.调查村内土地的利用状况E.调查部队使用的土地的使用权状况答案：A,B,E解析：农村土地调查中，土地权属调查主要包括下列内容的集体土地所有权和国有土地使用权的调查：查清农村集体土地所

37、有权状况；查清国有农、林、牧、渔场（含部队、劳改农场及使用的土地）国有土地使用权状况；查清公路、铁路、河流等权属状况。城市周边土地的使用权状况调查不属于农村土地调查的内容，村内土地的利用状况调查不属于土地权属调查的内容。关于土地勘测定界，下列说法错误的有（）。A.它为国土资源管理部门用地审批和地籍管理提供科学准确的基础资料B.是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作C.意义在于能保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了用地的准入制度D.使项目用地

38、依法、科学、集约和规范，严格控制农业建设占用征地，保障征地保护制度的实施E.是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，用地审批是土地勘测定界的重要依据答案：D,E解析：D项，使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施；E项，土地勘测定界工作是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，是用地审批的重要依据。土地承包经营权证由（）负责发放。A.乡人民政府B.村委会C.县级以上人民政府D.县土地局答案：C解析：根据农村土地承包法第二十三条的规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 土地补偿费和安置

39、补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。 A.五B.十C.十五D.三十 答案：D解析：土地管理法第四十七条第六款规定，依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。2022土地登记代理人历年真题解析6辑 第6辑下列有关地籍管理信息系统业务流程定义的说法错误的是（）。A.工作流定义工作流的名称和类型B.工作流定义的工作流名称为入库前的流程名称C.使用权限定义可以清楚地描述出每个用户的基本信息，包括在哪个“岗

40、位”上，具体有哪些管理权限和业务处理权限等D.表格定义主要是将实际的业务中需要处理的表格“画”出来保存在系统中，并定义表单的权限答案：B解析：B项，工作流定义的工作流名称为入库后被调用的流程名称。下列各项属于地籍图上应表示的地物要素的有（）。A.建筑物B.道路C.水系D.等高线E.注记答案：A,B,C,E解析：地籍图是专题地图，内容主要有地籍要素、数学要素及地物要素。地籍图上应表示的地物要素包括建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、注记等。当事人要设定地役权，必须以（）的方式订立地役权合同。A.书面B.口头C.口头或者书面D.推定方式答案：A解析：地役权的设立属于要式法律行为，当事人设立地役权，

41、应当采取书面形式订立地役权合同，否则，地役权不成立。功能城镇地籍管理基础成果进入地籍信息系统的唯一途径是（）。A.数据录入B.数据获取C.数据编辑D.格式转换答案：B解析：数据获取主要是把系统所需的地籍测绘和权属调查成果数据录入存储到数据库中，完成地籍调查表资料的录入和地籍测量外业数据的建库工作。数据获取是功能城镇地籍管理基础成果进入地籍信息系统的唯一途径。下列各项不属于担保方式的是（）。A.保证B.定金C.质押D.流质答案：D解析：在我国，当事人在合同中约定“流质”条款是违法的。我国的担保方式可以分为人的担保、物的担保和金钱担保，保证属于人的担保，质押属于物的担保，定金属于金钱担保。土地登记

42、代理的成果中，需要归档的内容主要有（）。A.土地登记代理委托书B.土地登记代理合同C.土地权利证书D.现场记录E.国土局出示的相关资料答案：A,B,D解析：在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的土地登记代理委托书、土地登记代理合同、现场记录、有关法规与政策资料、权证资料以及收集的其他资料等及时进行归档。CE两项，土地权利证书和国土局出示的相关资料等都应交给委托人保管。 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A.3B.5C.7D.10 答案：B解析：土地权属争议调查处理办法第

43、三十条规定，国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。划拨国有建设用地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料是（）。A.国有土地使用权出让合同B.中华人民共和国土地管理法C.国有土地使用权经营管理授权书D.国有土地租赁合同答案：A解析：划拨国有建设用地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料有：原国有土地使用证；转让合同；国有土地使用权出让合同；国有土地使用权出让金缴纳凭证；房屋所有权证等地上附着物产权证明；其他证明文件。补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。A.补发证书日B.申请补发证书日C.土地登记簿登记日D.申请日答案：C解析：补发的土地权利证书应注明“补发”字样，时间以土地登记簿登记时间为准，并在填证日期栏注明补发日期。