消防系统维护维修细则16714.docx

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1、消防系统统维护维维修细则则为使用户户的消防防报警及及火灾灭灭火系统统正常运运行，使使系统处处于准工工作状态态，能够够随时发发现灾情情，及时时控制联联动系统统动作，并并迅速将将灭火系系统投入入运行并并控制灾灾情，特特制定本本维护维维修细则则，以使使整套消消防系统统正常发发挥作用用。条文文如下：一、 巡检制度度：建立严格格的月、季季、年巡巡检制度度，使维维护维修修工作有有据可依依，有序序执行：（一）、月月、季、年年巡检内内容规定定：1、 月巡检规规定：每每月对每每个维护护点进行行一次巡巡检。其其细则见见表一；2、 季巡检规规定：每每月对每每个维护护点进行行一次巡巡检。其其细则见见表二；3、 年巡检

2、规规定：每每月对每每个维护护点进行行一次巡巡检。其其细则见见表三；（二）、月月、季、年年巡检其其他规定定：1、 每月巡检检参加人人数：44人2、 每季巡检检参加人人数：66人3、 每年巡检检参加人人数：66人二、 系统日常常运行工工作：系统日常常运行期期间，值值班人应应细心观观察，做做好巡检检登记表表，发现现问题应应及时通通知维护护方。具具体内容容见表四四、五。三、 维修规定定：我公司维维修人员员除加强强对维护护点的巡巡检外，对对各维护护点出现现的隐患患、故障障将加强强维修工工作，对对消防各各系统隐隐患故障障的检查查和及时时排除，是是技术性性很强、责责任心要要求很高高的工作作，因此此，维修修人

3、员必必须加强强本专业业的学习习、钻研研，加强强工作责责任心，搞搞好本职职工作，为为了保障障各维护护点的各各系统高高效可靠靠，特作作以下规规定：（一）、与与用户保保持密切切联系，经经常了解解系统的的运行情情况；（二）、每每天确定定专人值值班，用用户随叫叫随到及及时排除除各种故故障；（三）、若若因用户户呼叫而而不去现现场处理理故障者者，维修修部将按按有关条条例惩处处；（四）、每每次故障障排除后后，必须须填写维维修单（表表六）及及排故报报告单（表表七）。附：表一、月月巡检细细则表二、季季巡检细细则表三、年年巡检细细则表四、季季（年）检检查登记记表表五、控控制器日日检查登登记表表六、消消防工程程维修单

4、单表七、消消防维修修工程排排故报告告单消防设施施维护保保养综合合检测记记录（火火灾自动动报警系系统）消防设施施维护保保养综合合检测记记录（自自动喷水水灭火系系统）消防设施施维护保保养综合合检测记记录（气气体灭火火系统）消防系统统检测表表月巡检细细则 表表一序号内容标准检查方法法1消防控制制室设备无异异常各类显示示灯正常常观察显示示灯 确认认设备有有无故障障2自动报警警系统探测器正常工作作无故障障模拟、仪仪器检查查水流指示示器、压压力开关关等正常工作作放末端，开开试铃阀阀电源使系统正正常运行行对备电进进行1-2次充充放电试试验，11-3次次主电源源和备用用电源自自动切换换试验3自动喷淋淋系统及及

5、消火栓栓系统1、水源源控制阀阀、报警警控制装装置状况完好好开闭位置置正常目测巡检检2、设置置储水设设备的房房间寒冷季节节测定室室温测量3、水泵泵房温度、压压力、位位置响声声处于正正常状态态观察仪表表读数临场判断断4、管网网系统无跑、冒冒、滴、漏漏现象，无无使用故故障观察系统统压力是是否恒定定目测管网网外观4联动系统统1、消防防广播功能正常常播放、强强制转换换2、消防防通讯功能正常常通话试验验3、排烟烟系统排烟风机机手、自自动启动动正常；防火阀阀、排烟烟阀动作作灵敏，无无滞碍手、自动动启动风风机试验验排烟阀阀、防火火阀是否否正常工工作4、防火火分隔系系统处于待用用状态无无障、碍碍物季巡检细细则

6、表表二序号内容标准检查方法法1消防控制制室设备无异异常各类显示示灯正常常观察显示示灯 确认认设备有有无故障障2自动报警警系统探测器正常工作作无故障障模拟、仪仪器检查查水流指示示器、压压力开关关等正常工作作放末端，开开试铃阀阀电源使系统正正常运行行对备电进进行1-2次充充放电试试验，11-3次次主电源源和备用用电源自自动切换换试验3自动喷淋淋系统及及消火栓栓系统控制阀门门电磁等等状况完好好目测巡检检报警阀保持正常常工作状状态放水试验验，启泵泵性能2、设置置储水设设备的房房间寒冷季节节测定室室温测量3、水泵泵房温度、压压力、位位置响声声处于正正常状态态观察仪表表读数临场判断断4、管网网系统无跑、冒

7、冒、滴、漏漏现象，无无使用故故障观察系统统压力是是否恒定定目测管网网外观5、室外外阀门井井启闭位置置正常无无渗漏目测6、水泵泵接合器器无渗漏目测7、喷头头完好无损损清除异物物4联动系统统1、消防防广播功能正常常播放、强强制转换换2、消防防通讯功能正常常通话试验验3、排烟烟系统排烟风机机手、自自动启动动正常；防火阀阀、排烟烟阀动作作灵敏，无无滞碍手、自动动启动风风机试验验排烟阀阀、防火火阀是否否正常工工作4、防火火分隔系系统处于待用用状态无无障碍物物5、启泵泵试验手、自动动均能正正常启动动试验年巡检细细则 表三三序号内容标准检查方法法1消防控制制室设备无异异常各类显示示灯正常常观察显示示灯 确认

8、认设备有有无故障障2自动报警警系统探测器正常工作作无故障障模拟、仪仪器检查查水流指示示器、压压力开关关等正常工作作放末端，开开试铃阀阀电源使系统正正常运行行对备电进进行1-2次充充放电试试验，11-3次次主电源源和备用用电源自自动切换换试验3自动喷淋淋系统及及消火栓栓系统控制阀门门电磁等等状况完好好目测巡检检报警阀保持正常常工作状状态放水试验验，启泵泵性能2、设置置储水设设备的房房间寒冷季节节测定室室温测量3、水泵泵房温度、压压力、位位置响声声处于正正常状态态观察仪表表读数临场判断断4、管网网系统无跑、冒冒、滴、漏漏现象，无无使用故故障观察系统统压力是是否恒定定目测管网网外观5、室外外阀门井井

9、启闭位置置正常无无渗漏目测6、水泵泵接合器器无渗漏目测7、喷头头完好无损损清除异物物4联动系统统1、消防防广播功能正常常播放、强强制转换换2、消防防通讯功能正常常通话试验验3、排烟烟系统排烟风机机手、自自动启动动正常；防火阀阀、排烟烟阀动作作灵敏，无无滞碍手、自动动启动风风机试验验排烟阀阀、防火火阀是否否正常工工作4、防火火分隔系系统处于待用用状态无无障碍物物5、启泵泵试验手、自动动均能正正常启动动试验5供水设施施1、水源源测试年供供水能力力2、储水水设备检查结构构材料3、气压压稳压设设备正常工作作模拟试验验季（年）检检查登记记表 表四四单位名称称防火负责责人日期设备种类类检查试验验内容及及结

10、果检查人仪器自检检情况故障及排排除情况况备注控制器日日检查登登记表 表表五单位名称称控制器型型检查 项目目时间自检消音复位故障 报报警巡检电源检查 人人 签名名备注主电源备用电源检查情况况故障及排排除情况况防火负责责人巡检员： 甲方值值班员： 第第 页页 共共 页页消防工程程维修单单 表六报修部门门月 日日 时时报修人报修内容容完成情况况完成时间间 年 月 日主修人签签字验收人签签字耗用主要材料名称规格格数量单价合价备注消防维修修工程排排故报告告单单位名称称： 编号： 表七七故障名称称故障位置置怎样发现现发现时间间故障表现现形式、现现象及特特征故障原因因分析采取对策策以及解解决办法法遗留问题题

11、经验教训训完成时间间材料费用工主修人参加人报告人报告时间间消防设施施维护保保养综合合检测记记录系统名称称：火灾灾自动报报警系统统 共共3页 第11页 NO:检查项目目检查要求求检查结果备 注一火灾探测器1.外观观质量无腐蚀及及明显机机械损伤伤，标志志、文字字清晰2.距端端墙距离离探测器器间距的的一半3.安装装倾斜角角偏差3304.确认认灯的安安装位置置面向便于于观察的的主入口口方向5.确认认灯的功功能报警，灯灯启动，巡巡检，灯灯闪动6.报警警功能有火情，火火警信号号输出；短路或或脱座，故故障信号号输出二报警按钮钮1.外观观质量组件完整整，标志志明显2.牢固固程度牢固，不不松，不不斜3.确认认按

12、钮功功能启动按钮钮，按钮钮处有发发光指示示4.距防防火分区区最远距距离30mm5.报警警功能启动按钮钮，火警警信号输输出三火灾报警警控制器器1.控制制器外观观质量铭牌及标标志明显显，清晰晰2.控制制器接地地有工作接接地线及及RE线线接地保保护3.控制制器接地地标志明显，持持久4.控制制器电源源应是消防防专用电电源、专专用蓄电电池供电电；直连连消防电电源，严严禁插头头5.报警警音响额定电压压下，距距器件中中心1mm处，声声压级应应在855dB-1155dB6.控制制器基本本功能 报警警功能接到火灾灾信号，发发出声光光报警 二次次报警手动复位位后，再再接信号号再报警警 故障障报警100秒秒内，发发

13、出声、光光故障信信号 自检检功能可自检 火灾灾优先功功能与故障同同时报警警时，火火警优先先 记忆忆功能显示或打打印火警警时间 消音音、复位位功能火警状态态时可手手动消除除信号并并复位消防设施施维护保保养综合合检测记记录系统名称称：火灾灾自动报报警系统统 共3页页 第第2页 NO: 电源源转换功功能主电源切切断，备备用电源源自动投投入运行行 电源源指示功功能主、备电电源转换换，指示示灯正常常7.备用用电源自自动充电电功能主电源恢恢复，备备电自动动切除，浮浮充、等等待备用用四火灾事故故广播、消防通讯讯、消防电梯梯、消防联动控制设设备1.火灾灾事故广广播 扬声声器的设设置距本楼层层内任意意处25mm

14、，额定定功率3W 音响响试验播放范围围内最远远点声压压级背背景噪声声15ddB 强行行切换功功能合用系统统可在消消控室将将进行中中的一般般广播强强切换为为火灾广广播 选层层广播功功能消控室内内可选定定楼层（区区域）广广播2.消防防通讯 控制制室与设设备间的的通话功能正常常，语音音清楚 电话话插孔通通讯试验验手动报警警按钮处处插孔通通话，功功能正常常，语音音清晰与“1119”台通话话消防控制制室应设设置向当当地消防防部门直直接报警警的外线线电话3.讯响响器（声声光报警警器） 牢固固程度牢固，平平衡，不不斜，不不松动 音响响背景噪噪声155dB 报警警功能及时报警警4.消防防电梯 联动动功能确认火

15、灾灾后，可可手动、自自动迫降降至首层层 信号号反馈功功能对电梯控控制和联联动时，信信号能反反馈至控控制室5.消防防联动控控制设备备 接地地保护具备，可可靠 主要要部件性性能应符合设设计要求求五火灾1.火灾灾应急照照明灯 外观观质量外表完整整无损 短路路保护及及试验无无锁按钮钮具备但不不应设其其它开关关消防设施施维护保保养综合合检测记记录系统名称称：火灾灾自动报报警系统统 共33页 第3页页 NNO:应急照明明 应急急转换功功能正常电源源切断，应应急转换换时间5S 设置置状态指指示灯应设等待待（红）、充充电（绿绿）、故故障（黄黄） 应急急工作时时间及充充、放电功功能30mmin;放电终终止电压压

16、额定电电压855%，并并有防过过充、放放电保护护 应急急照明照照度0.55Lx火火灾时继继续工作作的房间间应保证证正常照照明的照照度，见见规程PP12表表22. 安安全疏散散指示灯灯 外观观质量外表完整整无损 疏散散指示方方向和图图形指向正确确，图、文文、尺寸寸规范应急转转换功能能应急转换换时间5S，可可连续转转换100次 疏散散指示照照度1.00Lx检 查 员甲方值班班员日 期备注：检检查内容容符合要要求打“”；不不符合要要求打“”，并并在备注注栏中注注明情况况。消防设施施维护保保养综合合检测记记录 G-7.55-166(Z)系统名称称：自动动喷水灭灭火系统统 共22页 第第1页 NO:检查

17、项目目检查要求求检查结果备 注一湿式报报警阀组组1.外观观组装正确确、完整整、无渗渗漏，配配件功能能完好2.排水水设施排水管径径试水管管径2倍倍3.水力力警铃（1）位位置主通道或或值班室室内（2）启启动压力力0.005Mppa4.供水水总控制制阀（1）开开、关状状态灵活可靠靠、标志志明显（2）锁锁定设施施常开，锁锁定牢固固5.报警警阀功能能试验（1）伺伺应状态态延迟器无无出水（2）报报警阀动动作后相相应功能能阀启动，55-900s内开开始连续续报警，压压力开关关在消控控中心报报警，信信号显示示，泵自自动启动动（3）报报警阀复复位后的的相应功功能警铃停，压压力开关关复位，延延迟器自自动排水水，时

18、间间5minn二1.水流流指示器器外观完整无缺缺损、标标志明显显、永久久，方向向指示正正确2.信号号反馈指示器动动作后，消消控中心心按区报报警，显显示信号号；信号号阀开闭闭信号，消消控中心心按区显显示（保保持常开开）三1.末端端试水装装置设置置位置每层或区区最不利利处2.组件件有试水阀阀或测压压仪表或或流量表表3.排水水设施应符合要要求1.雨淋淋阀组的的位置靠近保护护对象，便便于操作作2.雨淋淋阀组的的功能（1）接接通或关关断系统统的供水水阀后有总总控制阀阀消防设施施维护保保养综合合检测记记录 G-7.55-166(Z)系统名称称：自动动喷水灭灭火系统统 共22页 第第2页 NO:四雨淋阀阀组

19、（2）接接收信号号后是否否开启接收信号号后应开开启（3）手手动应急急操作阀阀符合设计计要求（4）雨雨淋阀启启闭状态态控制室应应有显示示（5）水水力警铃铃报警距警铃33m处，警警铃声响响70dBB（6）压压力表指指示阀前后压压力表指指示正常常3.过滤滤器的设设置阀前应设设置五1.压力力、流量量压力表读读数：0.0049MMpa流量范围围：0.94-1.55L/ss2.联动动功能试试验水流指示示器动作作后输出出报警信信号，水水力警铃铃连续报报警，压压力开关关在消防防联动控控制盘显显示报警警信号并并启泵检 查 员甲方值班班员日 期备注：检检查内容容符合要要求打“”；不不符合要要求打“”，并并在备注注

20、栏中注注明情况况。消防设施施维护保保养综合合检测记记录 G-7.55-166(Q)系统名称称：气体体灭火系系统 共2页页 第11页 NNO:检查项目目检查要求求检查结果备 注一贮瓶间设备检查查1.灭火火剂贮存存容器（1）外外观质量量无变形、缺缺陷；手手动操作作装置有有铅封（2）规规格同一系统统规格要要一致，高高度差10mmm（3）贮贮存容器器上的压压力表符合图纸纸设计要要求（4）管管道颜色色外表面涂涂红色油油漆（5）设设备编号号标明设计计规定的的灭火剂剂名称和和编号（6）贮贮存容器器的记录录永久，包包括编号号、充装装量、充充装压力力、充装装日期（7）充充装压力力相应温温度下的的贮存压压力，该贮

21、存存压力552.贮瓶瓶间温度度卤代烷112111:0-50；13001:-20-+555；二氧化化碳:00-4993.贮瓶瓶间相对对湿度85%RH4.贮瓶瓶间照明明灯光照照度1500Lx5.集流流管（1）外外观质量量焊接，内内外镀锌锌；外表表涂红漆漆（2）泄泄压装置置泄压口方方向不得得朝向操操作面和和人员通通道6.高压压软管和和单向阀阀（1）外外观质量量无缺损、碰碰撞损伤伤；标志志齐全（2）安安装方向向与灭火剂剂流动方方向一致致7.选择择阀（1）外外观质量量无碰撞变变形及机机械性损损伤，有有永久性性标牌（2）防防护区标标志阀上应有有明显的的防护区区名称或或编号的的永久性性标牌8.气体体驱动装装

22、置（1）外外观质量量无碰撞变变形及机机械性损损伤，手手启有完完整铅封封消防设施施维护保保养综合合检测记记录系统名称称：气体体灭火系系统 共共2页 第2页 NOO:检查项目目检查要求求检查结果备 注（2）名名称与编编号标明驱动动介质名名称和对对应防护护区名称称的编号号二1.外观观质量平整光滑滑2.涂漆漆灭火剂输输送管道道外表面面涂红色色消防标标志三防护区检检查1.防护护区门窗窗门窗材质质符合要要求2.防护护区开口口设置设置自动动关闭装装置3.泄压压口设置置设在外墙墙上，距距地面22/3以以上4.安全全要求有人防护护区内应应有紧急急切断自自控手动动装置；区内设声声报，入入口处设设光报和和防护标标志

23、；疏疏散通道道与出口口处设事事故照明明和疏散散指示标标志5.自动动控制启启动条件件接到两个个独立火火灾信号号才能启启动四系统功能能试验1.启动动方式管网式：自动、手手动和机机械应急急操作三三种，无无管网式式自动和和手动二二种2.感烟烟火灾探探测器功能正确确3.感温温火灾探探测器功能正确确4.模拟拟自动喷喷气试验验功能正确确5.模拟拟手动喷喷气试验验功能正确确6.紧急急启动试试验功能正确确7.紧急急阻断功功能具备8.延时时启动量量30s内内9.喷药药指示、声声、光报报警具备10.选选择阀试试验功能正确确检 查 员甲方值班班员日 期备注：检检查内容容符合要要求打“”；不不符合要要求打“”，并并在备

24、注注栏中注注明情况况。防排烟系系统维护护保养综综合检测测记录表C648工程名称称运行时间间运行项目目运行楼层层风道类别别风机类别别型号电源型式式防火(风风)阀类别序风口尺寸寸风速风量(mm3/h)相对差风压号(mm)(m/ss)设计风量量(Q设)实际风量量(Q实)(Pa)运行检测测结论：签字栏甲方单位位：值班人员员：四川省信信天科技技有限公公司（盖盖章）技术负责责人：本表由甲甲乙双方方各保存存一份。 年 月月 日消防系统统检测表表年月日 NO：维护工程程名称； 项 目运 行 状 况况故障恢复复状况1、泵房房消防系系统正常故障2、自动动报警系系统正常故障3、自动动喷水系系统正常故障4、普通通消防系系统正常故障5、消防防广播系系统正常故障故障处理理情况：乙方巡检检员：甲方值班班员：四川省*有限公公司 19