建设工程监理工作流程图dncv.docx

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1、施工阶段监理工作总程序：项目监理理组进驻驻现场熟悉图纸纸有关资资料、编编制监理理实施细细监理人 员 名单 通监理工工程师权权限通知知监理程程序通知知使用报报表通知知送施工单单位施工现场场调查施工组组织设计计审批图纸会会审分包单单位资格格审查审核工程量 审核预算 审核签发工程付款 单、处理索赔投资控制第一次工工地会议议签发开工工指令检查施工工现 场的安安全保 护文明明设施进度控制分析查明明原 因，监监督返 修、返返工实施监督督与管理理 督促施施工单位严格格按规 范、图图纸及工艺标标准施 工，按按规定及及要求报报验上岗人员资格审核 原材料预控 构配件预控 设备预控 分部分项与单位工 程质量预控及验

2、收组织竣工初验合格质量控制不合格协助业主主组织竣竣工验收收参与质检检部 门 核 定质量 等审核总进度计划 审核年、季、月施 工进度计划 实际进度与计划进 度对比分析、调整审查安全技术措施方案 检查各项安全生产制度 参加安全生产检查安全控制签发竣工工移交证证书，施工阶阶段监理理总结施工准备阶段监理程序：监理人员员进场协助业主主进行施施工招标标投标办理建筑筑、开工工、施工工许可证证办理施工工临时用用电、临临建报批批手续办理拆迁迁、消防防、交通通、环保保、绿 化、通通讯现场复查查施工放放线、测测量原始始地面 线，现现场交桩桩图纸会审审、技术术交底、施施工组织织设 计、方方案审查查召开第一一次工地地会

3、议工程开工工，进入入施工阶阶段监理理开工申请核签程序：施工单位位申签章章报批复复总监室转签署署发意见见与业主及及各方面面协 总监调会出提初示审意 见现场监理理工程师师协调会议纪要签发程序：现场监理理工程师师或总监监主持协协调会 指定 有有关 人 员 拟订会 议 纪要文 稿现场监理 工 程师或总 监 审 查 、 核 定征求有关关方 面包 括 业 主 意 见是修改否总监签章章、行文文外发 图纸会审及技术交底程序：熟悉施工工图纸，初审提提出问题题各专业监监理工程程师监理组内内部会审审总监主持持整理列出出问题清清单各专业监监理工程程师清单问题审核总监理工程师清单问题题补充 各专业业监理工工程师清单问题

4、汇总 汇总总清单问问题 报业主主列出设计计要点、施施工重点点及难点点设计院各各专业监监理工程程师召开技术术交底会会在业主、施工单单位、设计单单位、监理单单 位四方方图纸会会审会上上，由设计计院交底底并 就准备备好的问问题进行行答疑业主、设设计单位位、监理单单位、施工单单位整理设计计会审纪纪要发有有关单位位施工组织设计（方案）审查程序：向施工单位咨询 和落实主要问题各专业监理工程师施工组织织设计申申报施工单位位初审各专业监监理工程程师监理组织织会审项目总监监主持，业业主、设计单位位、施工单单位、 监理单单位各专专业监理理 工程师师参加施工组织织设计审审查 项目总总监业主审批批施工组织织设计付付诸

5、实施施单位工程质量控制程序：设计交底、图纸会审 业主、设计、施工、监理人员申请开工工 承建商商附: 11)审查施施工组织织设计 2)测量复复核资料料3)材料料、机械械设备进进场情况况4)有关关材料的的试验报报告5)施工工企业资资格证件件6)分包包单位的的资格审审查表审批、发发布开工工令 业主、总总监理工工程师制定质量量监理细细 监理工工程师不合格工序施工工 承建商商资料齐备备 材料合合格 上道工工序合格格承建商自检、填填报分部部分项质质量审批批表承建商跟踪检查查监理工程程师现场检查、内业资料检查 监理工程师、质检站下达整改改通知书书 监理工工程师整理分析检查资料、填写质量监理记录、编写质量监理

6、报告 承建商、总监理工程师编写质量监理总结、质量控 制结束工程未全全部完成成组织竣工工初验监理参加加“三方方”竣工工验收督促承建建商报请请质量监监督站核核定竣工工工程量量等级签发竣工工移交证证书工程进度控制程序：施工承包包合同工工期编制施工工进度计计划 承建商商制定相应应的劳动动力、机机械、材材料使用用计划业主、监理工程师审查讨论制订施工工进度综综合控制制计划 监理工工程师编制相应应的年、季季、月度度计划承建商检查施工人员材料供应、设备情况监理工程师检查实际际进度执执行情况况 监理工工程师偏离计 划每月、季季度调整整一次计计划 监理工工程师定期（每每月、每每周）进进行进度度分 析，编编写进度度

7、报告提提交业主主监理工程程师竣工验收编制进度度监理总总结，进进度控制制工作结结束 监理工工程师颁发竣工工证书监督工程程返修合同保修修期满施工阶段投资控制程序确定投资目标投资目标标分析、论论证分解投资资目标确定资金金使用计计划编制资金金使用计计划审核施工工组之设设计编制施工工组织设设计有无不合合理Ye之处？修改施工工组织设设计No主要技术术方案 技术经经济分析析设计挖潜潜、修改、变更更施工审核已完完工程实实物量审核设计计挖潜、修改、变变更已完工程程实物量量项目建设设与外部部环境 协调设计与施施工协调调不同施工工单位间间协调有无索 赔可能能投资目标标与进度度目 标、质质量目标标协调已完工程程结 算

8、单审核已完完工程结结算单已 完 工 程结算算No有有无不合合Yes理之处？修改已完完工程结结算单审核索赔赔文件No提出索赔赔文件有无不合合 理之处处？NoYes(续前页页)认可索赔文件去除不合合理部分分签证索赔赔文件实际投资资与计划划投资比比较N有无偏差差？Y分析投资资偏差原原因采取纠偏偏措施未完工程程投资预预测投资目标标是否N要调整？确 定 投资目目标 调整方方案Y提出投资资目标调调整方案案审核竣工工决算文文件竣工决决算文件件有无不合合理Y之处？修改竣竣工决算算文件N竣工决算算结束图例：业主工工作监理工工程师工工作设计人员员工作施工单位位工作测量放线线监理程程序：测量仪器器及钢尺尺的检定定情

9、况承包人测量仪器器及钢尺尺的检定定证书监理工程程师检查结 果不合格通知承包包人将仪仪器、 钢尺送送计量器器具检 定部门门检定校测起始依据承包人合格当起始始红线依依据是 规划红红线桩和和水准 点，要校测测红线桩桩和 水准点点当起始始红线依依据是 邻近原原有建筑筑或构 筑物时时，各有关关方面 代表要要到现场场指定 与确认认监测结 果不合格监测起始依据监理工程师与设计单单位联系系，解 决后，办理文文字手续续大型建筑筑物 或建筑筑群合格场地平整整测量,计算挖挖、填土土方量 承包人人检测及审审核挖、填填土方量量监理工程程师审核结 果不合格重新按竖竖向规划划测 量，并计算算挖土、填 土的土土方量合格制定场

10、地控制网测设方案承包人(续前页页)审核场地地控制网网测设方方案监理工程程师审核结 果不合格承包人重重新修改改测 设方案案合格测设场地地控制网网承包人监测场地地控制网网监理工程程师监测结 果不合格承包人重重新测设设场 地控制制网一般建筑筑物合格建筑物定定位、桩桩位、基基坑放线线 承包人人审核建筑筑物定位位、桩位位、基坑坑放线监理工程程师监测结 果承包人重重新定位位、放 线合格进入下一一道工序序 承包人人土方工程程质量控控制程序序：确定施工工方案测量定位位放线 挖、填填土机械械准备准备工作作学习图纸纸和技术术资料 学习操操作规程程和质量量标准清理现场场，做好好排水 做好土土工试验验准备技术交底底书

11、面交底底 操作人人员参加加控制挖方方标高，不不超挖 回填分分层，控控制厚度度中间抽查自检施工 分层测量量填土标标高验槽隐蔽蔽签证清除填土土基层的的草皮、杂杂物清理现场场，文明明施工土方竣工工图质量评定定执行验评评标准测量定位位记录土工试验验记录 资资料整理理回填土、干干土质量量密度试试验记录录自检记录录质量评定定记录验槽隐蔽蔽验收记记录施工记录录基坑边坡土钉墙及锚杆支护监理程序：熟悉图纸纸、地质质勘察报报告和现现场条件件承包人/监理工工程师施工方案案的编制制、审批批承包人/监理工工程师监理审批批不同意 补补充、修修改、完完善 承包人人同意测量放线线、施工工准备承包人/监理工工程师土方第一一层开

12、挖挖、喷护护面砼层层承包人布点定位位、成孔孔、监理理检查承包人/监理工工程师监理确认认不同意 整改改、返工工 承包人人同意放入土钉钉（锚杆杆）、监监理检查查承包人/监理工工程师两次孔内内注浆承包人挂钢筋网片及加强筋、监理检查承包人/监理工程师续前页监理确认认不同意 整改改、返修修 承包人人同意坡面安插插泄水管管、喷砼砼承包人抗拔试验验、监理理检测承包人/监理工工程师监理确认认不同意 加固固、处理理 承包人人同意组织中间间验收、交交付使用用 监理工工程师予应力管管桩质量量监理程程序：熟悉图纸纸、地质质勘察报报告和现现场条件件承包人/监理施工方案案的编制制、审批批承包人/监理监理审批批不同意 补补

13、充、修修改、完完善 承包人人同意桩位放线线、复核核承包人/监理C80 级予应应力管桩桩进场验验收承包人/监理/业主试打桩，确确定工艺艺参数与与质量标标准，静静载试验验承包人/监理/业主监理审批批不同意研究商定或再试桩承包人/监理/设计同意桩机就位位、起吊吊插桩承包人打桩、接桩、送桩承包人/监理续前页贯入度、桩桩尖入土土深度指指标确认认监理旁站站监理确认认不合格继续施打打或处理理 承包人人合格收锤、转转移桩机机承包人复测桩位位偏差、组组织竣工工验收 承包人人/监理打（压）桩桩工程质质量控制制程序学习图纸纸和技术术资料起吊、搬搬运、堆堆放到施施工地点点学习操作作规程和和质量标标准 测量仪仪器准备备

14、准备工作作 预制桩出出厂合格格证 打桩机机保养准准备 打桩平平面位置置测定书面交底操作人员参加 技技术交底底 桩桩帽或送送桩帽与与桩周围围的间隙隙为 5 10 打(压)桩锤与锤帽帽、桩帽与与桩之间间应有相相适应 的弹性性衬垫注意打桩桩垂直度度桩的静、动荷载载试验资资料和确确 定桩贯贯入度的的记录桩位的竣竣工平面面图 预制桩桩打（压压）入记记录注意打桩桩顺序：1.自中中间向两两个方向向对称进进行；2.自中中间向四四周进行行； 3.由一一侧向单单一方向向进行； 4.先深深后浅；5.先大大后小；6.先长长后短。预制桩制制作出厂厂记录清理现场场，文明明施工工程地质质勘察报报告桩位测量量放线图图质量评定

15、定执行验评评标准材料试验验记录不合格的的要补强强处理自检记录录质量评定定记录 资资料整理理隐蔽验收收记录地基与基础工程质量监理工作程序：复查轴线线及标高高监理工程程师合格返工承包人不 复查查结果口头通通知发备忘忘录发监理理通知存在问题题合格 整改地基处处理施工工 填报报地基处处理质量量验收签签证 承包人人承包人根根据设计计 和规范范要求自自检 合格并并报有关关资 料现场检查查 监理工工程师现场抽样样检查 专业监监理工程程师检查结果果不合格返工 承承包人口头通通知发备忘忘录发监理理通知存在问题题 整改合格 监监理工程程师签字字基础工程程施工填报基础础分项工工程质量量验收签签证 承包人人承包人根根

16、据设计计 和规范范要求自自检 合格并并报有关关资 料现场检查查 监理工工程师现场抽样样检查 专业监监理工程程师检查结果果审查监监理工程程师合格返工承包人不 检查查结果合格监理工程程师签字字原材料、成品、半成品质量监理工作程序：原材料、成成品、半半成品自检 承承包人厂（场）质质保书、出出厂合 格证产品准用用证 市主管管部门发发送材料报报告单承包人监理试验验工程师师 审核重 选 材 料不合格监理工程程 师选用，定定货前定货后合格 材材料进入入施工现现场使用用 批量量、规格格、使用用部位报报监理承包人按按规定批批量自检检并填写写质检报报告 单（填填“监 A-033”、“AA-044”表）监理按抽抽

17、检 频率和 现场发发现 材 料有问 题时进进行抽检检专业监理理工 程师审审核通知禁止止使用并并自 费运出出现场合格继续续使用隐蔽验收控制程序施工单位位自检合合格、向向监理单单位申报报（工程程 报验单单）并附附隐检记记录，质质评表及及有关资资料施工单位位施工单位位现场检检查验收收不合格专业监理理工程师师下达监理通知并提出整改要求监理工程师整改后再次申请施工单位隐蔽记录录签认 监理工工程师进入下一一道工序序施工 施工单单位合格再再次检查查验收 监理工工程师下达不合合格项目目通知，限期整改改监理工程程师合格整整改后第第三次申申请施工单位位第三次检检查验收收申请监理工程程师下令停工工整顿或或签发更更换

18、施工工队伍的的通知 监理工工程师钢筋工程质量监理工作程序：钢材进场场检验 承包单单位、监监理工程程师检验结果果合格不合格钢材退场场 承包单单位进场、挂挂牌堆放放 承包单单位检查焊工工特种工工作操作作证监理工程程师钢筋下料料、加工工 承包单单位清理基层层钢筋绑绑扎 承包单单位检查钢筋筋成型质质量、焊焊接质量量 监理工工程师返工或整改承包单位钢筋焊接接现场取取样试验验 承包单单位、监监理工程程师试验结果果不合格焊接返工工 承包单单位合格钢筋绑扎扎、预埋埋件、预预留洞验验收承包单位位、监理理工程师师不合格验收结果果合格签署隐蔽蔽工程验验收单 监理工工程师砼工程质量监理工作程序：施工机具具和原材材料准

19、备备、检查查、检验验承包单位位、监理理工程师师混凝土配配合比试试验、审审定 承包单单位、监监理工程程师验收结果果签署混凝土浇筑令监理工程师合格不合格返工承包单位位混凝土搅拌、运输、浇筑养护承包单位拆模申请请 承包单单位随机抽查查 动态控控制 测坍落落度 制作试试块承包单位位 监理工工程师签署拆模模通知 监理工工程师混凝土质质量检查查 承包单单位、监监理工程程师提出缺陷陷修补方方案 承包单单位有 检查查有无缺缺陷 无签署中间间验收证证明 监理工工程师审查修补补方案 监理工工程师混凝土缺缺陷修补补 承包单单位防水混凝土结构工程质量控制程序：学习图纸纸和技术术资料 学习操操作规程程和质量量标准 制订

20、保保证防水水混凝土土质量的的措施 施工机机具准备备书面交底底 操作人人员参加加克服上道道工序弊弊病的补补救措施施准备工作作技术交底底确定施工工方案 测量定定位放线线 挖、填填土机械械准备 清理现现场，做做好排水水 做好土土工试验验准备专业会签签，防止止遗漏每个工作作班不少少于 1 组，每 100m3 防水 混凝土土不少于于 1 组；每个单位工工程不少少于 2 组抗渗渗试块，其其中一组组标准养养护按规定预预留、养养护、试试压试块块浇灌混凝凝土 岗位分工工，操作作挂牌 木工、钢钢筋工跟跟班保质质量 执行重重量比 根据情情况调整整配合比比工缝 注注意混凝凝土接槎槎部位注意地下下管道和和电缆穿穿墙部位

21、位 截面尺尺寸准确确、捣固固密实 不宜设设穿墙对对拉螺栓栓自检 中中间抽查查养护不少少于 14 昼夜养护按时覆覆盖 暖热季季节定时时浇水，冬季注注意保温防冻冻隐蔽工程程记录 原材料料、半成成品的质质量证明明文件 试块抗抗压和抗抗渗报告告单质量评定定清理现场场，文明明施工 执行验验评标准准自检记录录 质量评评定记录录资料整理理混凝土会会签及浇浇灌命令令施工记录录及测温温记录事故处理理记录水泥砂浆防水层工程质量控制程序：材料准备备，出具具合格证证 办理基基层隐蔽蔽签证 申请水水泥砂浆浆配合比比准备工作作学习图纸纸和技术术资料 学习操操作规程程和质量量标准抽查基层层标高及及表面平平整 中间抽抽查书面

22、交底操作人员参加克服上道工序弊病的补救措施技术交底底 自检施工 注意接接槎部位位注意地下下管道和和电缆穿穿墙部位位清理现场场，文明明施工注意表面面平整、厚厚度和与基层层紧密 结合测量定位位记录质量评定定执行验评评标准 不合格格的处理理（返工工）材料合格格证自检记录录资料整理理质量评定定记录隐蔽验收收记录施工记录录卷材防水层工程质量控制程序：材料准备备 胶结料料试验配配合比 上道工工序交接接检查准备工作作学习图纸纸和技术术资料 学习操操作规程程和质量量标准书面交底操作人员参加技术交底底 中间抽查查验槽隐蔽蔽签证 自检控制油温温施工各层粘结结牢固基层必须须干燥 卷材要要封边，不不得翘边边清理现场场

23、，文明明施工材料合格格证质量评定定执行验评评标准沥青玛 脂试验验配合比比自检记录录资料整理理隐蔽验收收记录质量评定定记录施工记录录地面与楼楼面工程程质量监监理工作作程序：熟悉施工工图纸 监理工工程师施工前的的技术交交底 承包单单位填写地面面、楼面面施工申申请 承包单单位审核施工工申请 监理工工程师不同意修改申请请 承包单单位同意填写基层层隐蔽验验收通知知书承包单位位现场检查查验收 监理工工程师不合格返工 承承包单位位合格填写面层层质量验验收通知知单 承包单单位现场验收收 监理工工程师不合格返工 承承包单位位合格填报楼、地地面部分分工程质质量评议议表 承包单单位现场验收收 监理工工程师不合格返工

24、 承承包单位位合格地面与楼楼面工程程验收签签字 监理工工程师门窗工程质量监理工作程序：熟悉施工工图纸 监理工工程师填写开工工申请单单 承包单单位审核开工工申请单单 监理工工程师填写各项项目，并并附上：制作工工艺要求求安装工工艺、质质量要求求木材含含水率测测定报告告钢门窗窗、铝合合金门窗窗合格证证审核结果果不同意同意正式施工工 承包单单位、监监理工程程师填报质量量验收通通知单 承包单单位承包单 位根 据合同同条 款、规规范及设设计要求求， 自检合合格，并报有有关资 料现场检查查并抽样样检测 监理工工程师检查结果果不合格，返返工合格填写分项项工程质质量验收收单 监理工工程师屋面工程质量监理工作程序

25、：熟悉施工工图纸 监理工工程师领会施工工意图 承包单单位填写屋面面工程施施工申请请书 承包单单位审核施工工申请书书 监理工工程师不同意填写内容容：(1) 施工技技术方案案及操作作说明(2) 基层验验收签证证单(3) 材料试试验报告告及质量量证明文文件(4) 施工资资格证件件同意按设计层层次分别别施工承包单位位、监理理工程师师填报质量验收通知单（每层次）承包单位承包单位位按规范自自检合 格后填填写现场检查查验收 监理工工程师检查结果果不合格，返返工合格填写各分分项质量量验收单单 监理工工程师装饰工程质量监理工作程序：熟悉施工工图纸 监理工工程师领会施工工意图 监理工工程师填写开工工申请单单 承包

26、单单位审核开工工申请单单 监理工工程师按要求填填写各项项目，并并附上：(1) 施工操操作工艺艺(2) 质量要要求(3) 各项材材料试验验报告(4) 产品出出厂合格格证审核结果果不同意同意施工承包单位位现场检查查监理工程程师填报质量验收通知单（每一分项的工程）承包单位承包单位位根据合同同条款、 规范要要求，自检合合格，并 报有关关资料每分项抽抽样检测测 监理工工程师检验结果果不合格，返返工合格填写分项项（部）工工程质量量验收单单 监理工工程师建筑设备进场监理工作程序：供货合同同 业主、总总承包供供应商建筑物设设备进入入现场 业主、供供应商（报报监 A-055 表）退出厂合合格证技术资资料货物品清

27、清单货物装装运单开箱检验验 业主、设计、监理、订货单单位、安装施施 工单位位、商检检局（进进口设备备）不合格检验结果果合格承建商保保管 待安装装调试安装调试试监理员员 程序见见另页建筑设备安装工程质量监理工作程序：熟悉图纸纸，将工工艺图与与 土建图图对照，核核查有无无 矛盾或或参加图图纸会审审 监理工工程师审核内容容包括：填写开工工申请 监理工工程师审核开工工申请按要求填填写各栏目，并并 须附上上：施工组组织设计、施施工 方案工人、技技术人员员数量机械品品种、数数量承包人人、分包 人资质质证件有关工工种操作 人员的的上岗证证书施工组组织设计计、 施工方方案业主、设设计、监监理工程程师、质质检站

28、不同意 审核结结果同意 制制作零部部件、预预埋件及及隐蔽工工程承包人、质质检站承包人 修改完完善承包人人、分包人资资质 证件按设计要要求验收收施工材材料或器器材，必必要时作作材性试试验 监理工工程师或或质检站站试验结果果验收结果果不合格合格现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师、质检站退换返工不合格合格签认零部部件制作作质量验验收单或或隐蔽工工程验收收单监理工程程师（接下页页）续前表部件及设设备准备备安装设备开箱箱验收 业主、监监理工程程师、承承包人安装现场场验收（土建与与安装中中间交接接验收） 监理工程师、承包人、质检站不合格不合格格业主验验收结果果验收结结果通知解决整整改合格部位

29、及设设备安装装 承包人人部位及设设备安装装质量验验收 监理工工程师、质质检站验收结果果不合格返工合格签认安装装质量验验收单 监理工工程师系统强度度、严密密性、真真空度等等试验及及敏感件件试验、电电气耐压压试验等等 监理工工程师现场检查查或复制制 监理工工程师验收结果果不合格整改合格签认试（耐耐）压报报告单监理工程程师（接下页页）系统单机无负荷试车承包人现场检查或复测各有关专业监理工程师续前表验收结果果不合格重新返 工整改改合格签认单机机试运转转记录 监理工工程师由业主负负责，对对系统进进行负荷荷试验测测定与调调整 业主、设设计、承承包人、监监理工程程师、质质检站测试结果果合格不合格返工整改签认

30、测定定数据与与调整报报告 监理工工程师审核该单单项所有有质量检检验 评定表表及评定定等级 监理工工程师审核竣工工资料 监理工工程师竣工交付付使用给水工程程监理程程序：测量放线线沟槽开挖边坡支护护沟底抽抽水验槽不合格监理工程程师检验验安管合格管道制作作管道防防腐不合格不合格格报监理工工程师检检验合格砌检查井井管道试压外观检查查试压记记录不合格不合格格报监理工工程师检检验合格填土夯实清洗、消消毒不合格密实度检检查合格验收排水管道工程监理程序：测量放线线沟槽开挖边坡支护护沟底抽抽水验槽不合格监理工程程师检验验合格沙或砼基础不合格报监理工工程师检检验管道安装合格接口包封封检查井施施工不合格报监理工工程师检检验不合格合格 合合格填土夯实闭水试验验不合格密实度检检查合格验收电信、电力管道监理程序：测量放线线沟槽开挖支护抽抽水排管铺设接头安装装钢筋砼砼包封人孔井施工不合格监理工程程师验收收合格土方回填及夯实击实试验验密实度检检测电梯安装工程质量监理工作程序：更换承包包人（业主）*承包人人、分包包人资质质审查*有关工工种操作作人员的的上岗证证书承包人资质审查（监理工程师）不同意施工组织设审核结果果填写开工工申请单单及同意计（承包人人）审核开工工申请单单及施工工组织设设计（监理工工程师）审核结果果不同意修改完善善同意（承包人人）