不动产登记工作手册11622.docx

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1、不动产登记工作手册发布日期:20016-09-12不动产登记工作手册（第一版）扬州市不动动产登记记局扬州市不动动产登记记中心二一六年年八月目录录1国有建建设用地地使用权权首次登登记112商品房房及业主主共有部部分首次次登记223国有建建设用地地使用权权及房屋屋所有权权首次登登记（单单位自建建）334国有建建设用地地使用权权及房屋屋所有权权首次登登记（个个人单独独宗地）45国有建建设用地地使用权权变更登登记（名名称变更更）556国有建建设用地地使用权权变更登登记（地地址变更更）667国有建建设用地地使用权权变更登登记（用用途变更更）778国有建建设用地地使用权权变更登登记（面面积变更更）889国

2、有建建设用地地使用权权变更登登记（土土地使用用权类型型变更）910不动动产变更更登记（名名称变更更）10011不动动产变更更登记（地地址变更更）11112不动动产变更更登记（用用途变更更）11113不动动产变更更登记（面面积变更更）12214不动动产变更更登记（类类型变更更）13315国有有建设用用地使用用权转移移登记11416国有有建设用用地使用用权及房房屋所有有权转移移登记（单单位自建建）15517国有有建设用用地使用用权及房房屋所有有权转移移登记（个个人自建建）16618商品品房买卖卖转移登登记11719商品品房买卖卖转移登登记（房房改房）1720商品品房买卖卖转移登登记（经经济适用用房

3、）11821商品品房买卖卖转移登登记（继继承）11922商品品房买卖卖转移登登记（司司法裁定定）11923商品品房买卖卖转移登登记（房房屋分割割转移登登记）22024房改改房上市市22125经济济适用房房上市22126国有有建设用用地使用用权抵押押权首次次登记（一一般抵押押权）22227国有有建设用用地使用用权抵押押权首次次登记（最最高额抵抵押权）2328国有有建设用用地使用用权抵押押权转移移登记（一一般抵押押权）25529国有有建设用用地使用用权抵押押权转移移登记（最最高额抵抵押权）2630国有有建设用用地使用用权抵押押权变更更登记（一一般抵押押权）27731国有有建设用用地使用用权抵押押权

4、变更更登记（最最高额抵抵押权）2732国有有建设用用地使用用权抵押押权注销销登记22833不动动产抵押押权首次次登记（一一般抵押押权）29934不动动产抵押押权首次次登记（最最高额抵抵押权）3035不动动产抵押押权转移移登记（一一般抵押押权）33136不动动产抵押押权转移移登记（最最高额抵抵押权）3137不动动产抵押押权变更更登记（一一般抵押押权）33238不动动产抵押押权变更更登记（最最高额抵抵押权）3339不动动产抵押押权注销销登记3340在建建建筑物物抵押权权首次登登记3441在建建建筑物物抵押权权转移登登记3542在建建建筑物物抵押权权变更登登记3543在建建建筑物物抵押权权注销登登记

5、3644国有有建设用用地使用用权注销销登记3645房屋屋注销登登记3746不动动产（国国有建设设用地使使用权和和房屋所所有权）注注销登记记33747建设设用地使使用权转转移预告告登记（国国有建设设用地使使用权）3848预购购商品房房预告登登记3849预购购商品房房抵押权权预告登登记3950不动动产买卖卖预告登登记4051不动动产抵押押预告登登记4052更正正登记（依依据权利利人申请请）44153更正正登记（依依职权、利利害关系系人）42254更正正登记（依依法律文文书）44255国有有建设用用地使用用权异议议登记4356不动动产异议议登记4357查封封登记（查查封）44458查封封登记（轮轮候

6、查封封）44459查封封登记（续续封）44560解封封登记4561批量量查封（查查封）44662轮候候查封4663地役役权登记记4764地役役权注销销登记4765遗失失补证4866预购购商品房房预告、抵抵押权预预告登记记44867预告告商品房房期转现现（所有有权、抵抵押权）4968存量量房抵押押转移组组合50首次登记1国有建建设用地地使用权权首次登登记（适用范围围：申请请的国有有建设用用地使用用权为净净地，如如果该宗宗地上有有其它权权利存在在，则需需要先办办理注销销登记。）一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2、申请人人的身份

7、份证明。法法人单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照，组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、国有建建设用地地使用权权权属来来源材料料（1）划拨拨用地1）用地批批复；2）国有建建设用地地使用权权划拨决决定书（含含红线图图）；（2）出让让用地1）成交确确认书；2）国有建建设用地地使用权权出让合合同（含含红线图图）；3）税费金金缴纳凭凭证：契契税凭证证、出让让金缴纳纳证明、出出让金发发票（复复印件）；（3）租赁赁用地1）用地批批复；2）国有建建设用地地使用权权租赁合合同（含含红线图图）；（4

8、）授权权经营用用地；授权经经营批准准文件（含含红线图图）；（5）作价价出资（入入股）用用地；作价出出资（入入股）批批准文件件（含红红线图）；（6）储备备用地1）土地收收购储备备批准文文件；2）土地收收购合同同（或协协议）；4、建设用用地规划划许可证证；5、权籍调调查表、宗宗地图以以及宗地地界址坐坐标等；6、法律、法法规规定定的其他他必要材材料。三、申办条条件1、权属来来源合法法；2、界址清清楚；3、四邻无无争议；4、提交的的申请材材料真实实、合法法、有效效、齐全全。四、收费标标准及依依据土地登记费费收费标准：1、党政政机关、人人民团体体、全额额预算管管理事业业单位每每宗地收收10元。2、企业业

9、、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。33、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。44、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在10

10、00平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据：苏财综综【19999】81号、苏苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20115年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机构减减半征收收。20014年年1月20018年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按

11、有关规规定执行行。）五、工作时时限自受理登记记申请之之日起222个工工作日内内办结。2国有建建设用地地使用权权和业主主共有部部分首次次登记一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2、申请人人的身份份证明。法法人单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照、组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动动产权证证书（土土地证）；4、建设工工程规划划许可证证正本（绿绿）；5、工程竣竣工验收收备案证证明书（红红）邗江：竣工验验收备案案表（

12、复复印件，原原件存邗邗江城镇镇建设档档案室）；6、商品房房销售许许可证（复复印件）；7、房屋地地址证明明（民政政部门）；8、公安幢幢号对照照表（公公安部门门）；9、总平面面图（复复印件）；10、经房房管局确确认的房房屋测绘绘成果报报告（实实测），分分层图、分分户图（电电子档和和纸质）；11、权籍籍调查表表、宗地地图及宗宗地界址址坐标等等；12、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办条条件1、权属来来源合法法；2、界址清清楚；3、四邻无无争议；4、提交的的申请材材料真实实、合法法、有效效、齐全全。四、收费标标准及依依据房屋登记费费收费标准：1、住房房：800元/件。2、非住住房：555

13、0元元/件。（每增加一一本证书书，加收收证书工工本费110元）。收费依据：苏价服服200081677号。五、工作时时限自受理登记记申请之之日起330个工工作日内内办结。3国有建建设用地地使用权权及房屋屋所有权权首次登登记（单单位自建建）一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2、申请人人的身份份证明。法法人单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照、组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动动产权证证书（土土地证）；4、建设工

14、工程规划划许可证证正本（绿绿）；5、工程竣竣工验收收备案证证明书（红红）邗江：竣工验验收备案案表（复复印件，原原件存邗邗江城镇镇建设档档案室）；6、房屋地地址证明明（民政政部门）；7、总平面面图（复复印件）；8、经房管管局确认认的房屋屋测绘成成果报告告（实测测），分分层图、分分户图（电电子档和和纸质）；9、权籍调调查表、宗宗地图及及宗地界界址坐标标等；10、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办条条件1、权属来来源合法法；2、界址清清楚；3、四邻无无争议；4、提交的的申请材材料真实实、合法法、有效效、齐全全。四、收费标标准及依依据房屋登记费费收费标准：1、住房房：880元/件。2、非

15、住住房：5500元/件。（每增加一一本证书书，加收收证书工工本费110元）。收费依据：苏价服服200081677号。五、工作时时限自受理登记记申请之之日起222个工工作日内内办结。4国有建建设用地地使用权权及房屋屋所有权权首次登登记（个人自建建）一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审公告核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2、申请人人的身份份证等有有效身份份证件；3、不动产产取得的的相关权权件；4、权籍调调查表、宗宗地图及及宗地界界址坐标标等；5、经房管管局确认认的房屋屋测绘成成果报告告（实测测）、分分层分户户图；6、法律、行行政法规规规定的的其他必必要材料料。三

16、、申办条条件1、权属来来源合法法；2、界址清清楚；3、四邻无无争议；4、提交的的申请材材料真实实、合法法、有效效、齐全全。四、收费标标准及依依据房屋登记费费收费标准：1、住房房：800元/件。2、非住住房：5550元元/件。（每增加一一本证书书，加收收证书工工本费110元）。收费依据：苏价服服200081677号。五、工作时时限自受理登记记申请之之日起222个工工作日内内办结（不不含公告告时间）。变更登记1国有建建设用地地使用权权变更登登记（名名称变更更）一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审、核核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2、申请人人的身份份证明。法法人

17、单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照、组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动产产权证书书（土地地证）；4、公安、工工商或者者其他有有权部门门出具的的证明权权利人姓姓名、名名称或者者身份信信息发生生变化的的文件；5、抵押权权人同意意变更的的书面证证明；6、税务部部门出具具的契税税不征证证明；7、权籍调调查表、宗宗地图以以及宗地地界址坐坐标等；8、法律、法法规规定定的其他他必要材材料。三、申办条条件提交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费标标准及依依据土地登记费费收费

18、标准：1、党政政机关、人人民团体体、全额额预算管管理事业业单位每每宗地收收10元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。33、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。44、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加

19、收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据：苏财综综【19999】81号、苏苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20115年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机构减减半征收收。20014年年1月200

20、18年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按有关规规定执行行。）五、工作时时限自受理登记记申请之之日起222个工工作日内内办结。2国有建建设用地地使用权权变更登登记（地地址变更更）一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审、核核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2、申请人人的身份份证明。法法人单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照、组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、公安或或地名管管理等有有权部门门出具的的证明

21、文文件；4、不动产产权证书书（土地地证）；5、抵押权权人同意意变更的的书面证证明；6、权籍调调查表、宗宗地图以以及宗地地界址坐坐标等；7、法律、法法规规定定的其他他必要材材料。三、申办条条件提交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费标标准及依依据土地登记费费收费标准：1、党政政机关、人人民团体体、全额额预算管管理事业业单位每每宗地收收10元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。33、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200

22、平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。44、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据：苏财综综【19999】81号、苏苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【

23、2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20115年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机构减减半征收收。20014年年1月20018年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按有关规规定执行行。）五、工作时时限自受理登记记申请之之日起222个工工作日内内办结。3国有建建设用地地使用权权变更登登记（用用途变更更）一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申

24、申请书；2、申请人人的身份份证明。法法人单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照、组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动产产权证书书（土地地证）；4、有批准准权的人人民政府府或者主主管部门门的批准准文件等等；5、土地使使用权出出让合同同补充协协议；6、税费金金缴纳凭凭证：契契税凭证证、出让让金缴纳纳证明、出出让金发发票（复复印件）；7、权籍调调查表、宗宗地图以以及宗地地界址坐坐标等；8、法律、法法规规定定的其他他必要材材料。三、申办条条件提交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全

25、。四、收费标标准及依依据土地登记费费收费标准：1、党政政机关、人人民团体体、全额额预算管管理事业业单位每每宗地收收10元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。33、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。44、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收

26、90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据：苏财综综【19999】81号、苏苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20115年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机

27、构减减半征收收。20014年年1月20018年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按有关规规定执行行。）五、工作时时限自受理登记记申请之之日起222个工工作日内内办结。4国有建建设用地地使用权权变更登登记（面面积变更更）一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2、申请人人的身份份证明。法法人单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照、组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动产产

28、权证书书（土地地证）；4、有批准准权的人人民政府府或者主主管部门门的批准准文件；5、面积发发生变更更的材料料；6、出让合合同及补补充条款款；7、税费金金缴纳凭凭证：契契税凭证证、出让让金缴纳纳证明、出出让金发发票（复复印件）；8、权籍调调查表、宗宗地图以以及宗地地界址坐坐标等；9、法律、法法规规定定的其他他必要材材料。三、申办条条件1、权属来来源合法法；2、界址清清楚；3、四邻无无争议；4、提交的的申请材材料真实实、合法法、有效效、齐全全。四、收费标标准及依依据土地登记费费收费标准：1、党政政机关、人人民团体体、全额额预算管管理事业业单位每每宗地收收10元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使

29、用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。33、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。44、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平

30、平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据：苏财综综【19999】81号、苏苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20115年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机构减减半征收收。20014年年1月20018年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按有关规规定执行行。）五、工

31、作时时限自受理登记记申请之之日起222个工工作日内内办结。5国有建建设用地地使用权权变更登登记（土土地使用用权类型型变更）一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2、申请人人的身份份证明。法法人单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照、组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动产产权证书书（土地地证）；4、有批准准权的人人民政府府或主管管部门的的批准文文件等；5、国有建建设用地地使用权权出让合合同及补补充条款款；6、税费金金

32、缴纳凭凭证：契契税凭证证、出让让金缴纳纳证明、出出让金发发票（复复印件）；7、权籍调调查表、宗宗地图以以及宗地地界址坐坐标等；8、法律、法法规规定定的其他他必要材材料。三、申办条条件1、提交的的申请材材料真实实、合法法、有效效、齐全全。四、收费标标准及依依据土地登记费费收费标准：1、党政政机关、人人民团体体、全额额预算管管理事业业单位每每宗地收收10元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。33、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平

33、平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。44、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据：苏财综综【19999】81号、苏苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【2

34、009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20115年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机构减减半征收收。20014年年1月20018年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按有关规规定执行行。）五、工作时时限自受理登记记申请之之日起222个工工作日内内办结。6不动产产变更登登记（名名称变更更）（适用范围围：权利利人名称称变更，夫夫妻加名名、减名名、更名名，共有有权人约约定份额额）一、申请登登记程序序申请受

35、理理、初审审复审、核核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2、申请人人的身份份证明。法法人单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照、组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动产产权证书书（土地地证、房房产证）；4、公安、工工商或者者其他有有权部门门出具的的证明权权利人姓姓名、名名称或者者身份信信息发生生变化的的文件，夫夫妻加名名、减名名、更名名的提供供结婚证证或户口口簿，双双方约定定的书面面材料；5、权籍调调查表、宗宗地图以以及宗地地界址坐坐标等（独独立宗地地提供

36、）；6、抵押权权人同意意变更的的书面证证明；7、税务部部门出具具的契税税不征证证明（单单位）；8、法律、法法规规定定的其他他必要材材料。三、申办条条件提交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费标标准及依依据房屋登记费费收费标准：1、住房房：880元/件。2、非住住房：5500元/件。（每增加一一本证书书，加收收证书工工本费110元）。收费依据：苏价服服200081677号。五、工作时时限自受理登记记申请之之日起222个工工作日内内办结。7不动产产变更登登记（地地址变更更）一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审、核核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2

37、、申请人人的身份份证明。法法人单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照、组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、公安或或地名管管理等有有权部门门出具的的证明文文件；4、不动产产权证书书（土地地证、房房产证）；5、抵押权权人同意意的书面面证明；6、权籍调调查表、宗宗地图以以及宗地地界址坐坐标等（独独立宗地地提供）；7、法律、法法规规定定的其他他必要材材料。三、申办条条件提交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费标标准及依依据房屋登记费费收费标准：1、住房房：880元/件。2、非

38、住住房：5500元/件。（每增加一一本证书书，加收收证书工工本费110元）。收费依据：苏价服服200081677号。五、工作时时限自受理登记记申请之之日起222个工工作日内内办结。8不动产产变更登登记（用用途变更更）（适用范围围：划拨拨改出让让）一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2、申请人人的身份份证明。法法人单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照、组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动产产权证书书（土地地证、房

39、房产证）；4、有批准准权的人人民政府府或者主主管部门门的批准准文件等等；5、国有建建设用地地使用权权出让合合同及补补充协议议；6、税费金金缴纳凭凭证：契契税凭证证、出让让金缴纳纳证明、出出让金发发票（复复印件）；7、权籍调调查表、宗宗地图以以及宗地地界址坐坐标等（独独立宗地地提供）；8、法律、法法规规定定的其他他必要材材料。三、申办条条件提交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费标标准及依依据房屋登记费费收费标准：1、住房房：880元/件。2、非住住房：5500元/件。（每增加一一本证书书，加收收证书工工本费110元）。收费依据：苏价服服200081677号。五、工作时时限自受理

40、登记记申请之之日起222个工工作日内内办结。9不动产产变更登登记（面面积变更更）（适用范围围：土地地面积变变更和房房屋面积积变更）一、申请登登记程序序申请受理理、初审审复审核定缮证发证二、申请登登记提交交材料1、不动产产登记申申请书；2、申请人人的身份份证明。法法人单位位：统一一社会信信用代码码证或营营业执照照、组织织机构代代码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动产产权证书书（土地地证、房房产证）；4、有批准准权的人人民政府府或者主主管部门门的批准准文件；5、发生变变更的材材料；6、国有建建设用地地使用权权出让合合同及补补充条款款；7、税费金金缴纳凭凭证：契契税凭证证、出让让金缴纳纳证明、出出让金发发票（复复印件）；8、权籍调调查表、宗宗地图以以及宗地地界址坐坐标等（独独立宗地地提供）；9、经房管管局确认认的房屋屋测绘成成果报告告（实测测