建筑法规概论复习提纲31408.docx

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1、一、建设工程法法规的作用 三方面：规规范指导建设设行为、保护护合法建设行行为、处罚违违法建设行为为 1、规范指导导建设行为 建设法规对对人们行为的的规范性表现现为 （1）必必须一定的建建设行为 （2）禁禁止所为的建建设行为 2、保护合法法建设行为 指指对符合本法法规的建设行行为给予确认认和保护 3、处罚违法建设行行为 建设法规规要实现对建建设行为的规规范和指导作作用必须对违违法建设行为为给予应有的的处罚。二、建设工程法法规的概念 建设工程法法规是指国家家权力机关或或其授权的行行政机关制定定的，旨在调调整国家及其其有关机构、企企事业单位、社社会团体、公公民之间在建建设活动中或或建设行政管管理活动

2、中发发生的各种社社会关系的法法律法规的统统称。三、建设工程法法规的调整对对象 1、建建设活动中的的民事关系 2、建建设活动中的的经济协作关关系 3、建建设活动中的的行政管理关关系四、建筑法律关关系主体 建设设法律关系主主体是指参加加建筑业活动动，受建设法法律规范调整整，在法律上上享有权力或或者承担义务务的当事人，主主要有自然人人、法人和其其他组织。它它包括国家机机关、业主方方、承包方以以及相关中介介组织等。（一）国家机关关 1、国家权权力机关 2、国家家行政机关（二）业主方甲方（三）承包方乙方（承包包商）（四）中介组织织（五）公民个人人五、建设工程法法规体系的构构成（一）建设法律律（二）建设行

3、政政法规（三）建设部门门规章（四）地方性建建设法规（五）地方性建建设规章（六）技术法规规（七）国际公约约、国际惯例例、国际标准准六、关于建设工工程施工许可可 11、建设工程开工工前，建设单单位应当按照照国家有关规规定向工程所所在地县级以以上人民政府府建设行政主主管部门申请请领取施工许许可证 （第七条规规定）； 22、建设行政政主管部门应应当自收到申申请之日起十十五日内，对对符合条件的的申请颁发施施工许可证。 33、国务院建建设行政主管管部门确定的的限额以下的的小型工程除除外。 44、按照国务院院规定的权限限和程序批准准开工报告的的建筑工程，不不再领取施工工许可证。 六、申请领取施施工许可证，（

4、建建设单位）应应当具备那些些条件？建筑法第八八条（一）已经办理理该建筑工程程用地批准手手续；（二）在城市规规划区的建筑筑工程，已经经取得规划许许可证；（三）需要拆迁迁的，其拆迁迁进度符合施施工要求；（四）已经确定定建筑施工企企业；（五）有满足施施工需要的施施工图纸及技技术资料（见见教材35页）；（六）有保证工工程质量和安安全的具体措措施；（七）建设资金金已经落实；（八）法律、行行政法规规定定的其他条件件。七、从事建筑活活动的建筑施施工企业、勘勘察单位、设设计单位和工工程监理单位位，应当具备备哪些条件（一）有符合国国家规定的注注册资本；（二）有与其从从事的建筑活活动相适应的的具有法定执执业资格的

5、专专业技术人员员；（三）有从事相相关建筑活动动所应有的技技术装备；（四）法律、行行政法规规定定的其他条件件。八、建筑工程报报建制度和报报建内容 1、建筑筑工程报建制制度，是指建建设单位在工工程项目建设设立项、项目目评估、选址址定点、立项项审批、建设设用地、规划划许可等前期期筹备工作结结束后，向建建设行政主管管部门报告前前期筹备工作作结束，申请请转入工程建建设实施阶段段；建设行政政主管部门依依法对建筑工工程是否具备备发包条件进进行审查，对对符合条件的的，准许该工工程进行发包包的一项制度度。 2、建建筑工程项目目报建的主要要内容有：（1）工程项目目；（2）建设地点点；（3）投资规模模；（4）资金来

6、源源；（5）当年投资额额；（6）工程规模模；（7）开工、竣工工日期；（8）发包方式式；（9）工程筹建情情况。九、建筑业企业业资质分为几几个序列 施工总承包包、专业承包包和劳务分包包三个序列。 获获得施工总承承包资质的企企业，可以对对工程实行施施工总承包或或者对主体工工程实行施工工承包。承担担施工总承包包的企业可以以对所承接的的工程全部自自行施工，也也可以将非主主体工程或者者劳务作业分分包给具有相相应专业承包包资质或者劳劳务分包资质质的其他建筑筑业企业。获得专业业承包资质的的企业，可以以承接施工总总承包企业分分包的专业工工程或者建设设单位按照规规定发包的专业工程。专专业承包企业业可以对所承承接的

7、工程全全部自行施工工，也可以将将劳务作业分分包给具有相相应劳务分包包资质的劳务务分包企业。获得劳务分分包资质的企企业，可以承承接施工总承承包企业或者者专业承包企企业分包的劳劳务作业。十、根据建筑筑业企业资质质管理规定 1、施工总总承包序列企企业资质设特特级、一级、二二级、三级。 2、业承包包企业资质分分为一级、二二级、三级。十一、申请领取取施工许可证证的范围 根据建筑筑法第七条条规定，除国国务院建设行行政主管部门门确定的限额额以下的小型型工程，以及及按照国务院院规定的权限限和程序批准准开工报告的的建筑工程外外，其余所有有在我国境内内的建筑工程程均应领取施施工许可证。根根据建筑工工程施工许可可管

8、理办法第第二条规定，工工程投资额在30万元以下以以下的建筑工工程 或者建筑面面积在300平方米以下下的建筑工程程，可以不申申请办理施工工许可证十二、建筑工程程发包、承包包 是指经济活活动中，作为为交易一方的的建设单位，将将需要完成的的建筑工程勘勘察、设计、施施工等工作全全部或者其中中一部分工作作交给交易的的另一方勘察察、设计、施施工去完成，并并按照双方约约定支付报酬酬的行为。 通常：发包包人，又称甲甲方；承包人人，又称乙方方。十三、建筑工程程发包与承包包的原则 建筑工程发包包与承包活动动是一项特殊殊的商品交易易活动，同时时又是一项重重要的法律活活动，因此，承承发包双方必必须共同遵守守交易活动的

9、的一些基本原原则：1、承发包双方方依法订立书书面合同和全全面履行合同同义务的原则则。 如果一旦发发生不按照合合同约定履行行义务的情况况，违约方将将依法承担违违约责任。2、建筑工程发发包、承包实实行以招标、投投标为主，直直接发包为辅辅的原则。3、禁止承发包包双方采取不不正当竞争手手段的原则。4、建筑工程确确定合同价款款的原则。十四、建筑工程程联合承包制制度 建筑法第第二十七条规规定：大型建建筑工程或者者结构复杂的的建筑工程，可可以由两个以以上的承包单单位联合共同同承包。共同同承包的各方方对承包合同同的履行承担担连带责任。 两个个以上不同资资质等级的单单位实行联合合共同承包的的，应当按照照资质等级

10、低低的单位的业业务许可范围围承揽工程。 （所谓连带责任任，是指依照照规定或者的的约定，两个个或者两个以以上当事人对对其共同全部部承担或部分分承担，并能能因此引起其其内部债务关关系的一种。当责任人为多人时，每个人都负有清偿全部债务的责任，各责任人相互间有连带关系）。联合承包须注意意下列问题： 1、联合合承包的前提提条件 大型建筑工工程或者结构构复杂的建筑筑工程可以联联合承包，一一些中小型工工程及结构不不复杂的不可可以采取联合合承包的方式式。 2、联联合承包的责责任分担 共同承包的的各方对承包包合同的履行行承担连带责责任。所谓连连带责任责任任，是指一方方不能履行义义务时，由另另一方来承担担责任。

11、3、高高资质与低资资质联合承包包 在联联合承包中，如如果企业资质质等级不同，要要按照资质等等级低的业务务许可范围来来承包工程。 4、不不同类别资质质联合承包 两个以上资资质类别不同同的承包单位位实行联合承承包的，应当当按照联合体内内的内部分工工，各自按资资质类别及等等级的许可范范围承担工程程。十五、 中华华人民共和国国招标投标法法明确规定定必须进行招招标的项目 在中华人民共共和国境内进进行下列工程程建设项目包包括项目的勘勘察、设计、施施工、监理以以及与工程建建设有关的重重要设备、材材料等的采购购，必须进行行招标： （一）大型基基础设施、公公用事业等关关系社会公共共利益、公众众安全的项目目； （

12、二）全全部或者部分分使用国有资资金投资或者者国家融资的的项目； （三）使使用国际组织织或者外国政政府贷款、援援助资金的项项目。（见教教材9495页）十六、招标方式式： 招招标分为公开开招标和邀请招标。 公开招标，是是指招标人以以招标公告的的方式邀请不不特定的法人人或者其他组组织投标。 邀请招标，是是指招标人以以投标邀请书书的方式邀请请特定的法人人或者其他组组织投标。十七、共同投标标 共同投标指指的是某承包包单位为了承承包不适于自自己单独承包包的工程项目目而与其他单单位联合，以以一个投标人人的身份参与与投标的投标标方式。十八、 根据工工程建设项目目施工招标投投标办法 第十一条 规定：国务务院发展

13、计划划部门确定的的国家重点建建设项目和各各省、自治区区、直辖市人人民政府确定定的地方重点点建设项目，以以及全部使用用国有资金投投资或者国有有资金投资占占控股或者主主导地位的工工程建设项目目，应当公开开招标；有下下列情形之一一的，经批准准可以进行邀邀请招标： （一）项目目技术复杂或或有特殊要求求，只有少量量几家潜在投投标人可供选选择的；（二）受自自然地域环境境限制的；（三）涉及及国家安全、国国家秘密或者者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；（四）拟公公开招标的费费用与项目的的价值相比，不不值得的；（五）法律律、法规规定定不宜公开招招标的。 （见教材99页）十九、投标文件件的送交、修修改、补充和和

14、撤回 第二十八条 投投标人应当在在招标文件要要求提交投标标文件的截止止时间前，将将投标文件送送达投标地点点。招标人收收到投标文件件后，应当签签收保存，不不得开启。投投标人少于三三个的，招标标人应当依照照本法重新招招标。在招标标文件要求提提交投标文件件的截止时间间后送达的投投标文件，招招标人应当拒拒收。 第二十九条 投标人在招招标文件要求求提交投标文文件的截止时时间前，可以以补充、修改改或者撤回已已提交的投标标文件，并书书面通知招标标人。补充、修修改的内容为为投标文件的的组成部分。 ：二十、开标的时时间、地点、参参加人： 第三十四条 开标应当在在招标文件确确定的提交投投标文件截止止时间的同一一时

15、间公开进进行；开标地地点应当为招招标文件中预预先确定的地地点。 第三十五条 开标由招标标人主持，邀邀请所有投标标人参加。二十一、招标人人和中标人签签订合同的时时间 第四十六条 招标人和中中标人应当自中标通通知书发出之之日起三十日日内，按照招招标文件和中中标人的投标标文件订立书书面合同。二十二、投标人人投标保证金金被没收的条条件 第六十条 中标标人不履行与与招标人订立立的合同的，履履约保证金不不予退还，给给招标人造成成的损失超过过履约保证金金数额的，还还应当对超过过部分予以赔赔偿；二十三、关于评评标委员会第三十七条 依法必须进进行招标的项项目，其评标标委员会由招招标人的代表表和有关技术术、经济等

16、方方面的专家组组成，成员人人数为五人以以上单数，其其中技术经济济等方面的专专家不得少于于成员总数的的三分之二。前前款专家应当当从事相关领领域工作满八八年并具有高级职职称或者具有有同等专业水水平。二十四、可以不不进行招标的的项目 依据招标标投标法 第六十六六条和工程程建设项目施施工招标投标标办法 第十二条条规定，需要要审批的工程程建设项目，有有下列情形之之一的，由审审批部门批准准，可以不进进行施工招标标。1、涉及国家安安全、国家秘秘密、抢险救救灾而不适宜宜招标的；2、属于利用扶扶贫资金实行行以工代赈需需要使用农民民工的；3、施工主要技技术采用特定定的专利或者者专有技术的的；4、施工企业自自建自用

17、的工工程，并且该该施工企业资资质等级符合合工程要求的的；5、在建工程追追加的附属小小型工程或者者主体加层工工程原中标人人仍具备承包包能力的；6、法律、行政政法规规定的的其他情形。二十五、合同与与建设工程合合同 合同是是平等主体的的自然人、法法人、其他组组织之间设立立、变更、终终止民事权利利义务关系的的协议。 建设工程合合同是建设单单位与勘察单单位、设计单单位、施工单单位、监理单单位为完成某某项工程项目目的勘察、设设计、施工、安安装、监理工工作而签订的的合同。二十六、书面形形式合同 是指合同书书、信件和数数据电文（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等可以有有形地表现所所载内

18、容的形形式。 二十七、合同的的内容 第十二二条合同的的内容由当事事人约定，一般包括以以下条款：（一）当事事人的名称或或者姓名和住住所；（二）标标的；（三）数数量；（四）质质量；（五）价价款或者报酬酬；（六）履履行期限、地地点和方式；（七）违约约责任；（八八）解决争议议的方法。 二十八、建设工工程施工合同同的主要条款款（1）工程名称称；（2）建设工期期，中间交工工工程的开工工时间和竣工工时间；（3）工程质量量；（4）工程造价价；（5）承包工程程的预付款、工工程进度款以以及工程决算算的支付时间间与方式；（6）材料和设设备的供应责责任；（7）当一方提提出迟延开工工日期或终止止工程的全部部或者一部分分

19、时，有关工工程的变更、承承包金额的变变更或者损失失的承担以及及估算办法；（8）由于价格格变动而变更更承包金额或或者工程内容容的规定和估估算方法；（9）竣工验收收；（10）违约责责任；（11）争议的的解决方式；（12）其他的的约定内容。二十九、建设工工程勘察、设设计合同的主主要条款1、工程概况、工工程名称、地地点、规模；2、发包方提供供的资料的具具体内容、技技术要求和期期限；3、承包方勘察察的范围、进进度和质量，设设计的阶段、进进度、质量和和设计文件的的份数以及交交付的日期；4、勘察设计的的收费依据、收收费的标准以以及支付的方方法；5、双方当事人人的权利和义义务；6、违约责任；7、争议的解决决办

20、法；8、其他约定内内容。三十、合同履行行的概念 是指合同生生效后，合同同当事人按照照合同的规定定，全面适当当地完成了各各自的合同义义务，享受了了各自的合同同权利，使双双方当事人的的合同目的得得以实现的行行为。注：是合同法法法律约束束力的首要表表现。当事人人应当按照合合同约定全面面履行自己的的义务；合同同生效后，当当事人不得因因姓名、名称称的变更或者者法定代表人人、负责人、承承办人的变更更而不履行合合同义务。合同履行的原则则：1、全面履行的的原则。指合合同当事人按按照合同约定定的标的、数数量、质量，由由适当的主体体在适当的履履行期限、地地点以适当的的履行方式，全全面完成合同同义务的履行行原则；2

21、、实际履行的的原则。指合合同当事人按按照合同规定定的标的去履履行，不能用用其他标的代代替的履行原原则；3、协作履行的的原则。是指指当事人不仅仅要全面履行行自己的合同同义务，还要要基于诚实信信用原则协助助对方当事人人履行合同义义务的履行原原则。4、经济履行的的原则。是指指当事人履行行自己的合同同义务时，讲讲求经济利益益，以付出最最小的履行成成本，获取最最佳的合同利利益的履行原原则。三十一、关于要要约与要约邀邀请 1、 要约：要约约是希望和他他人订立合同同的意思表示示。 要约是一方方当事人向另另一方当事人人提出订立的的条件。希望望对方能完全全接受此条件件的意思表示示。发出要约约的一方称为为要约人，

22、受受领要约的一一方称为受要要约人。 2、要约邀请请：要约邀请请是希望他人人向自己发出出要约的意思思表示。寄送送的价目表、拍拍卖公告、招招标公告、招招股说明书、商商业广告等为为要约邀请。 注意：要约邀邀请与要约不不同，不属于于订立合同的的行为，只是是合同准备阶阶段没有法律律约束力的行行为。三十二、合同可可以法定解除除的条件 第九十十四条有下下列情形之一一的，当事人人可以解除合合同：（一一）因不可抗抗力致使不能能实现合同目目的；（二二）在履行期期限届满之前前，当事人一一方明确表示示或者以自己己的行为表明明不履行主要要债务；（三）当事事人一方迟延延履行主要债债务，经催告告后在合理期期限内仍未履履行；

23、（四四）当事人一一方迟延履行行债务或者有有其他违约行行为致使不能能实现合同目目的；（五五）法律规定定的其他情形形。 三十三、合同的的变更或者撤撤销： 第五五十四条下下列合同，当当事人一方有有权请求人民民法院或者仲仲裁机构变更更或者撤销： （一）因重重大误解订立立的； （二）在订订立合同时显显失公平的。 一方以欺欺诈、胁迫的的手段或者乘乘人之危，使使对方在违背背真实意思的的情况下订立立的合同，受受损害方有权权请求人民法法院或者仲裁裁机构变更或或者撤销。 当事人请求求变更的，人人民法院或者者仲裁机构不不得撤销。 三十四、合同中中的抗辩权： 是指在双务合合同中，一方方当事人享有有的依法对抗抗对方要求

24、或或否认对方权权利主张的权权利。履行抗抗辩权的设置置，使当事人人可以在法定定情况下对抗抗对方的请求求权，而当事事人的拒绝履履行行为不但但不构成违约约，而且还可可以更好地维维护当事人的的合法权益。履履行抗辩权主主要包括同时时履行抗辩权权、先履行抗抗辩权和不安安抗辩权。1、同时履行抗抗辩权：是指指双务合同的的当事人，履履行义务没有有先后顺序，一一方在对方未未履行前，有有权拒绝对方方请求自己履履行合同义务务的权利；一一方在对方履履行义务吧符符合合同约定定时，有权拒拒绝其相应的的履行要求。2、先履行抗辩辩权：是指双双务合同的当当事人，履行行义务有先后后顺序，先履履行义务的一一方当事人未未履行时，后后履

25、行一方当当事人有拒绝绝对方请求履履行合同义务务的权利。3、不安抗辩权权：是指双务务合同的当事事人，履行义义务有先后顺顺序，先履行行义务的一方方当事人，有有证据证明后后履行一方当当事人财产状状况明显恶化化，不能或可可能不能履行行合同义务时时，在对方当当事人未恢复复履行能力或或提供适当担担保之前，有有暂时中止履履行合同义务务的权利。三十五、合同的的终止第九十一条有有下列情形之之一的，合同同的权利义务务终止：（一一）债务已经经按照约定履履行；（二）合合同解除；（三三）债务相互互抵销（四）债务人人依法将标的的物提存；（五五）债权人免免除债务；（六六）债权债务务同归于一人人； （七）法法律规定或者者当事

26、人约定定终止的其他他情形三十六、从事建建设工程活动动的原则： 建建设工程质量量管理条例第第五条 从事建设工工程活动，必必须严格执行行基本建设程程序，坚持先先勘察、后设设计、再施工工的原则。三十七、必须实实行监理的建建设工程 （一）国家家重点建设工工程；（二）大中中型公用事业业工程；（三）成片片开发建设的的住宅小区工工程；（四）利用用外国政府或或者国际组织织贷款、援助助资金的工程程；（五）国家家规定必须实实行监理的其其他工程。 三十八、施工质质量责任： 第二十八条 施工单位必必须按照工程程设计图纸和和施工技术标标准施工，不不得擅自修改改工程设计，不不得偷工减料料。施工单位位在施工过程程中发现设计

27、计文件和图纸纸有差错的，应当及时提出意见和建议。注：施工单位对对设计的任何何变动必须经经过原设计单单位认可三十九、建设工工程质量保修修年限 第四十条 在正常使用用条件下，建建设工程的最最低保修期限限为：（一）基础设设施工程、房房屋建筑的地地基基础工程程和主体结构构工程，为设设计文件规定定的该工程的的合理使用年年限；（二）屋面防防水工程、有有防水要求的的卫生间、房房间和外墙面面的防渗漏，为5年；（三）供热与与供冷系统，为2个采暖期、供供冷期；（四）电气管管线、给排水水管道、设备备安装和装修修工程，为2年。其他项目的的保修期限由由发包方与承承包方约定。建设工程的的保修期，自自竣工验收合合格之日起计

28、计算。四十、质量事故故处理：第五五十二条 建设工程发发生质量事故故，有关单位位应当在24小时内向当地地建设行政主主管部门和其其他有关部门门报告。对重重大质量事故故，事故发生生地的建设行行政主管部门门和其他有关关部门应当按按照事故类别别和等级向当当地人民政府府和上级建设设行政主管部部门和其他有有关部门报告告。四十一、建设工工程安全生产产责任 1、建设单位位、勘察单位位、设计单位位、施工单位位、工程监理理单位以及其其他与建设工工程安全生产产有关的单位位都是建设工工程安全生产产责任主体。各各主体都应当当遵守有关法法律、法规的的规定，对建建设工程安全全生产承担相相应的法律责责任。 2、生产经营营单位的

29、主要要负责人对本本单位的安全全生产工作全全面负责。3、施工单位主主要负责人依依法对本单位位的安全生产产工作全面负负责。施工单单位应当建立立健全安全生生产责任制度度和安全生产产教育培训制制度，制定安安全生产规章章制度和操作作规程，保证证本单位安全全生产条件所所需资金的投投入，对所承承担的建设工工程进行定期期和专项安全全检查，并做做好安全检查查记录。 4、建设工程实实行施工总承承包的，由总总承包单位对对施工现场的的安全生产负负总责。 5、第三十八八条 施工单位应应当为施工现现场从事危险险作业的人员员办理意外伤伤害保险。 6、生产经营营单位进行爆爆破、吊装等等危险作业，应应当安排专门门人员进行现现场

30、安全管理理，确保操作作规程的遵守守和安全措施施的落实。四十二、施工现现场安全警示示标志设置的的地点包括 施工单位应应当在施工现现场入口处、施施工起重机械械、临时用电电设施、脚手架、出入通道口口、楼梯口、电电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有有害危险气体体和液体存放放处等危险部部位，设置明明显的安全警警示标志。安安全警示标志志必须符合国国家标准。四十三、安全生生产应急救援援的规定 第四十八条 施工单位应应当制定本单位生产产安全事故应应急救援预案案，建立应急救救援组织或者者配备应急救救援人员，配配备必要的应应急救援器材材、设备，并并进行经常性性维护、保养养，保证正常常运转。定期期

31、组织演练。 四十三、生产经经营单位对从从业人员进行行安全生产教教育和培训的的内容包括 ： 生产经营单单位应当对从从业人员进行行安全生产教教育和培训，保保证从业人员员具备必要的的安全生产知知识，熟悉有有关的安全生生产规章制度度和安全操作规规程，掌握本本岗位的安全全操作技能。未未经安全生产产教育和培训训合格的从业业人员，不得得上岗作业。四十四、建设设工程安全生生产管理条例例中施工企企业主要负责责人是指 ： 单位的法定定代表人，生生产经营决策策权的人 ，对施工单单位全面负责责的人四十五、建筑施施工企业安全全生产许可证证制度 第二条 国家对建筑筑施工企业实实行安全生产产许可制度。建筑施工企企业未取得安

32、安全生产许可可证的，不得得从事建筑施施工活动。 本规定定所称建筑施施工企业，是是指从事土木木工程、建筑工程、线线路管道和设设备安装工程程及装修工程的新建、扩扩建、改建和和拆除等有关关活动的企业业。四十六、第六条条 建筑施工企企业申请安全全生产许可证证时，应当向向建设主管部部门提供下列列材料：（一）建筑筑施工企业安安全生产许可可证申请表；（二）企业业法人营业执执照；（三）第四四条规定的相相关文件、材材料。（五）建筑工程程招标程序（详详见教材82-87页）1、招标准备阶阶段主要工作作（1）工程报建建（2）选择招标标方式（3）申请招标标（办理招标标备案）（4）编制招标标有关文件（这这些文件包括括：招

33、标公告告、资格预审审文件、招标标文件、合同同协议书以及及资格预审的的评审方法）2、招标阶段的的主要工作内内容（1）发布招标标公告或投标标邀请书（2）资格预审审（3）发放招标标文件（4）组织现场场考察（5）标前会议议（解答投标标人的质疑）3、决标成交阶阶段主要工作作内容（1）开标（2）评标（3）定标四十七、建筑工工程纠纷处理理的基本形式式 解决建筑工工程民事纠纷纷的基本方式式有四种：一一是当事人自自行和解，即即双方当事人人通过平等协协商，自行解解决纠纷。二二是通过调解解组织调解解解决，即由第第三者调停、疏疏导，促使发发生纠纷的双双方当事人依依法自愿达成成协议，以解解决纠纷。三三是仲裁解决决，即双

34、方当当事人自愿将将争议提交给给共同认可的的第三方，由由其作出裁决决以解决纠纷纷。四是诉讼讼解决，即诉诉诸国家审判判机关，由其其作出裁判解解决纠纷。由由于当事人和和解只要无损损于他人及社社会公众利益益即可，以下下主要介绍后后三种纠纷解解决方式。三、建筑工程质质量管理的五五项基本制度度1、建筑工程政政府质量监督督制度2、建筑工程质质量体系认证证制度3、建筑工程质质量责任制度度4、建筑工程竣竣工验收制度度5、建筑工程质质量保修制度度四十七、建设项项目环境影响响报告书包括括哪些内容： 第八条建设项目环环境影响报告告书，应当包包括下列内容容： (一)建设项目概概况； (二)建设设项目周围环环境现状； (

35、三)建设设项目对环境境可能造成影影响的分析和和预测； (四)环境境保护措施及及其经济、技技术论证； (五)环境境影响经济损损益分析； (六)对建建设项目实施施环境监测的的建议； (七)环境境影响评价结结论。 涉及水土土保持的建设设项目，还必必须有经水行行政主管部门门审查同意的的水土保持方方案。四十八、被建设设项目环境影影响报告书的的有效期限 建设项目环环境影响报告告书、环境影影响报告表或或者环境影响响登记表自批批准之日起满满5年，建设项项目方开工建建设的，其环环境影响报告告书、环境影影响报告表或或者环境影响响登记表应当当报原审批机机关重新审核核。原审批机机关应当自收收到建设项目目环境影响报报告书、环境境影响报告表表或者环境影影响登记表之之日起10日内，将审审核意见书面面通知建设单单位；逾期未未通知的，视视为审核同意意。