乡镇综合文化站建设工程培训资料67552.docx

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1、全国“十一一五”乡镇综综合文化化站建设设规划项项目*市*区乡镇镇综合文文化站建建设工程程可行性研究究报告（项目编号号：S220088-10010）*区文化化局建筑规划设设计研究究院二八年年十一月项目申报单单位：*区文化化局项目负责人人：联系方式：单位地址：项目承担单单位：项目负责人人：联系方式：单位地址：规划设计编编制单位位：*区文化化局建筑规划设设计研究究院院长：总工程师：项目负责人人：编制人员：联系方式：单位地址：目录第一章总总论一、项目背背景（一）项目目名称（二）建设设性质（三）项目目建设单单位（四）项目目拟建设设地点 （五）可行行性研究究编制单单位（六）可行行性研究究报告编编制依据据（

2、七）可行行性研究究报告编编制范围围 （八）可行行性研究究报告编编制原则则 二、可行性性研究报报告结论论（一）、项项目建设设规模 （二）、建建设内容容 （三）、投投资估算算和资金金筹措（四）、结结论（五）、建建议第二章项项目背景景及必要要性一、项目提提出的背背景二、项目发发展概况况 三、项目建建设的必必要性及及意义（一）项目目建设的的必要性性（二）项目目建设的的意义第三章项项目选址址及建设设条件一、场址现现状（一）、地地点与地地理位置置（三）、场场址土地地利用情情况二、场址建建设条件件（一）、地地形、地地貌条件件（二）、气气象条件件（三）、工工程地质质、水文文地质条条件（四）、周周边建筑筑物与环

3、环境条件件（六）、交交通条件件（七）、社社会环境境条件（八）、基基础设施施条件（九）、征征地拆迁迁条件第四章项项目建设设方案一、建设标标准和规规模（一）、建建设标准准 （二）、建建设规模模二、项目工工程布局局及设计计方案（一）、总总平面布布置（二）、工工程设计计（三）、节节能设计计第五章 环环境保护护一、建设地地点环境境现状 二、主要污污染物和和污染源源三、治理方方案四、环境监监测五、环境影影响评价价 第六章 投投资估算算与资金金筹措一、投资估估算（一）估算算范围 （二）编制制依据 （三）编制制方法 （四）总投投资 二、资金筹筹措方案案第七章财财务和社社会效益益评价一、财务效效益分析析 二、社

4、会效效益和社社会影响响分析 第八章项项目组织织与管理理一、项目管管理措施施二、劳动保保护与安安全施工工 （一）、劳劳动保护护（二）、安安全施工工 四、招标方方式和招招标范围围 五、项目实实施进度度计划第一章总总论一、项目背背景（一）项目目名称全国“十一一五”乡镇综综合文化化站建设设规划项项目(*市*区乡乡镇综合合文化站站建设工工程)（二）建设设性质新建。（三）项目目建设单单位本项目建设设单位为为*市*区文化局局；（四）项目目拟建设设地点 本次建设共共五个乡乡镇：。（五）可行行性研究究编制单位位（六）可行行性研究究报告编编制依据据1、国民民经济和和社会发发展第十十一个五五年规划划纲要；2、国家家

5、“十一一五”文文化发展展规划纲纲要；3、中办、国国办关关于进一一步加强强农村文文化建设设的意见见4建设项项目可行行性研究究报告编编制大纲纲；5建设单位位提供的的现行城城市、土土地和相相关规划划；6建设单位位提供的的相关部门门的初步步意见；7建设单位位提供的的地形图图及相关关基础资资料。（七）可行行性研究究报告编编制范围围 通过对该项项目的建建设背景景、必要要性、建建设规模模、建设设内容、投投资估算算和资金金筹措、效效益等方方面进行行合理分分析，为为决策部部门和项项目实施施单位提提供可靠靠依据。（八）可行行性研究究报告编编制原则则 1、坚持可可持续发发展的原原则；2、遵循合合理用地地、节约约用地

6、的的原则；3、坚持以以人为本本的原则则，从实实际出发发，正确确处理好好功能、技技术经济济和环境境的效益益，实事事求是地地解决实实际存在在的问题题，注重重建设的的可行性性和可操操作性；4、坚持遵遵守国家家法律、法法规及国国家和地地方相关关条例的的原则。二、可行性性研究报报告结论论（一）、项项目建设设规模 根据国民民经济和和社会发发展第十十一个五五年规划划纲要、国国家“十十一五”文文化发展展规划纲纲要和和中办、国国办关关于进一一步加强强农村文文化建设设的意见见要求求，在总总结建国国以来我我国农村村乡镇文文化设施施建设和和发展经经验的基基础上，选用标准总建筑面积300平方米。（二）、建建设内容容每个

7、乡镇新新建二层砖混结构构楼房一一栋，建建筑面积积3000平方米米；配套套建设水水、电和和信息化化设施、室室外环境境。（三）、投投资估算算和资金金筹措本项目估算算每个乡乡镇总投投资244万元，其其中申请请中央投投资补助助资金116万元元，省财政补助助资金44万元，区区财政补助助资金44万元。（四）、结结论通过综合分分析论证证，本项项目的建建设是符符合时代代和需要要的，是是符合人人民群众众和社会会需要的的，同时时，该项项目从技技术、经经济、社社会、环环境等方方面是可可行的。（五）、建建议1、建议有有关部门门给予该该项目政政策、经经济等相相关方面面的支持持和帮助助，使改改项目尽尽快完成成前期立立项、

8、报报批等工工作。2、进一步步深化勘勘察设计计，为项项目的建建设提供供科学的的依据；3、需要广广泛听取取意见，协协调规划划、国土土及其它它相关部部门的工工作，建建议成立立专门领领导班子子，促成成规划实实施。第二章项项目背景景及必要要性一、项目提提出的背背景乡镇综合文文化站是是我国农农村群众众文化工工作网络络的重要要组成部部分，是是党和政政府开展展农村文文化工作作的基本本阵地，长长期以来来在活跃跃农村文文化生活活，促进进农村经经济社会会协调发发展等方方面，发发挥着重重要作用用。尤其其是近些些年来，各各地乡镇镇综合文文化站在在条件非非常有限限的情况况下，坚坚持经常常性地开开展科技技讲座、扫扫盲教育育

9、、法制制宣传、文文艺辅导导、文艺艺汇演、游游戏娱乐乐等文化化活动，成成为农民民学文化化、学科科学的课课堂，成成为推广广科学技技术、带带领农民民致富的的示范基基地，成成为抵御御不良风风气的阵阵地，更更好地满满足了农农民群众众多方面面的文化化需求。农农村乡镇镇综合文文化站在在广大农农村的经经济建设设和社会会发展中中发挥了了积极作作用。二、项目发发展概况况 根据相关文文件精神神，*区文化局局成立了了由一把把手挂帅帅，以相相关各科科室负责责人为成成员的项项目申报报领导小小组，通通过多次次实地调调查，并并上报国国家发展展改革委委和文化化审核平平衡后，认认为该项项目的实实施具有有重要的的意义，区区委、区区

10、政府责责成区属属有关部部门配合合进行项项目申报报，并与与规划、国国土部门门进行多多次协调调确定了了项目选选址和定定点，同同时由具具有相应应资质的的测绘单单位进行行了地形形图的测测绘工作作。三、项目建建设的必必要性及及意义（一）项目目建设的的必要性性一是构建和和谐社会会的要求求。和谐谐社会建建设包括括经济、政政治、文文化等各各个方面面，建设设和谐社社区是构构建和谐谐社会的的一个必必不可少少的部分分，而社社区服务务设施建建设是建建设和谐谐社区的的基础，推推进和谐谐社区建建设就必必须加强强社区服服务设施施建设。二是目前在在很多地地区，特特别是中中西部欠欠发达地地区，乡镇综综合文化化站的发发展还存存在

11、很多多困难和和问题。虽虽然19982年年，国家家就将文文化站建建设正式式列入国国民经济济建设和和社会发发展第六六个五年年计划，并并明确提提出了“乡乡乡有文文化站”的的建设目目标，但但随着我我国经济济的快速速发展，乡乡镇综合合文化站站的建设设问题却却没能得得到相应应的重视视。据统统计，截截至20005年年，全国国已建立立乡镇综综合文化化站机构构345593个个，占乡乡镇总数数的977%。但但在实际际上，全全国还有有267712个个乡镇没没有文化化站设施施或站舍舍面积在在50平平方米以以下。而而且现有有文化站站站舍大大部分建建于上世世纪七、八八十年代代，站舍舍破旧落落后，设设备严重重缺乏，急急需改

12、建建或扩建建。镇文文化站设设施设备备建设严严重落后后、不能能适应农农村文化化建设需需要的矛矛盾十分分突出。根根据19992年年文化部部颁发的的文化站站管理办办法，乡乡镇综合合文化站站应有书书报阅览览室、文文化娱乐乐活动室室、图书书室等设设施或场场所，活活动面积积不低于于3000平方米米。但除除一些经经济发达达地区外外，大多多数乡镇镇综合文文化站场场所面积积低于这这个标准准。文化化站设施施建设基基本上未未列入地地方政府府的建设设规划。同同时，乡乡镇综合合文化站站还存在在着工作作经费不不足、队队伍素质质偏低等等问题。因因此，制制定和实实施全国国乡镇综综合文化化站建设设规划，改改善农村村乡镇公公共文

13、化化服务条条件，对对于建立立和完善善农村公公共文化化服务体体系，满满足广大大农民群群众基本本文化需需求，对对于社会会主义新新农村建建设，维维护农村村社会发发展和稳稳定的大大局，尤尤为重要要和迫切切。三是文化站站是乡镇镇精神文文化活动动传播的的“中转站站”，也是是实现当当地群众众物质、精精神、政政治三个个文明协协调发展展的基础础之一。群群众文化化生活的的质量及及文化活活动的开开展，根根本取决决于乡镇镇文化站站的整体体水平，只只有当地地文化站站具备一一定的势势力，开开展群众众性的文文化活动动才能保保障。（二）项目目建设的的意义一、对广大大群众进进行时政政宣传和和政策法法制教育育；二、组织开开展丰富

14、富多彩的的文体娱娱乐活动动，组织织电影、电电视、录录相放映映活动；三、利用全全国文化化信息资资源共享享工程举举办各类类文化艺艺术培训训班、科科普讲座座、农技技知识讲讲座等，辅辅导和培培养文艺艺骨干；四、开办图图书室，组组织群众众开展读读书活动动；五、搜集、整整理民族族民间文文化艺术术遗产，促促进乡村村特色文文化的发发展；六、指导和和辅导村村文化室室、俱乐乐部和农农民文化化户开展展各种业业务活动动；七、做好文文物的宣宣传保护护工作；八、有利于于方便群群众生活活，提高高居民生生活质量量。九、有利于于加强社社会细胞胞建设，增增强社会会凝聚力力。第三章项项目选址址及建设设条件一、场址条条件项目选址上上

15、要求交交通便捷捷、服务务方便，同同时要求求环境舒舒适优美美，远离离噪声和和其他污污染源，要要和周边边的居住住协调规规划，特特别注重重与临近近设施的的联系。阳阳光充足足，通风风良好，视视野开阔阔，能满满足城市市建设、国国土等相相关规划划的要求求。选址方案主主要是会会同规划划、国土土两部门门现场踏踏勘初步步确定，位位于各乡乡镇中心心，建筑筑面积3300平平方米。二、场址现现状（一）、地地点与地地理位置置位于*市市*区东东风镇；*市*区永永乐乡；*市*区新新堡乡；*市*区新新场乡；*市*区偏偏坡乡。各乡乡镇中心位置。（二）、场场址土地地权属类类别及占占地面积积为集体土地地，占地地面积3300平平方米

16、。（三）、场场址土地地利用情情况场址内土地地均为建设设用预留留地。三、场址建建设条件件（一）、地地形、地地貌条件件场址位于*台地地上，场场址内地地形较平平坦。（二）、气气象条件件场址所在地地属北亚亚热带季季风湿润润气候区区，年平平均气温温为155，其中中平均最最低气温温为-66.2，平均均最高气气温为333.11，年均均降雨量量为12200mmm，其其中4月月至9月月降雨量量为8440mmm，占全全年降雨雨量的770%，年年均日照照时数为为12000小时时，日照照百分率率为233%，夏夏季主导导风向为为东北向向。（三）、工工程地质质、水文文地质条条件场址所在地地区域地地质构造造总体上上主要为为

17、一短轴轴背斜构构造，受受*断裂裂影响，地地层出露露较多，碳碳酸盐岩岩和碎屑屑岩相间间分布。地地质条件件相对较较稳定，通通过合理理的工程程措施后后可以进进行建设设。场址内地下下水主要要为松散散岩类孔孔隙水，水水位相对对较低。（四）、周周边建筑筑物与环环境条件件场址位于*城区区规划区区内，建建筑主要要以充满满城市现现代气息息的低、多多层建筑筑物为主主。（五）、区区域规划划条件项目前期也也与城市市规划、国国土等部部门进行行了协调调和定点点，原则则上符合合规划要要求。（六）、交交通条件件场址位于*城区区主要道道路旁，交交通便利利。（七）、社社会环境境条件近几年来，我我区的计计生建设设工作有有了较大大的

18、发展展，形成成了初步步长效的的体系，各各级组织织和政府府为加强强社区建建设工作作采取了了一系列列实施方方案，为项目目的建设设提供了了有力的的政策和和资金保保证。（八）、基基础设施施条件项目选址均均位于*城市规规划区内内，现状状基础设设施配套套较完善善。（九）、征征地拆迁迁条件项目选址用用地范围围内无拆拆迁户，通通过按国国家和地地方有关关法律法法规规定定，采用用行政划划拨方式式供地，并并对新建建项目的市市政基础础设施配配套建设设费酌情情给予减减免，降降低建设设费。第四章项项目建设设方案一、建设标标准和规模（一）、建建设标准准 本项目根据据国民民经济和和社会发发展第十十一个五五年规划划纲要、国国家

19、“十十一五”文文化发展展规划纲纲要和和中办、国国办关关于进一一步加强强农村文文化建设设的意见见要求求执行。（二）、建建设规模模在各乡镇内内。主要建设内内容和规模为：新建二层砖砖混结构构楼房一一栋，建建筑面积积3000平方米米；配套套建设水水、电和和信息化化设施、室室外环境境。二、项目工工程布局局及设计计方案（一）、总总平面布布置1、总平面面设计思思想结合场址建建设条件件，注重重区域文化化氛围，创创造具有有活力的的空间。通通过建筑筑和绿化化、道路路等协调调设计，创创造适宜宜工作、休休养、尺尺度宜人人、各具具特色的的外部空空间。（1）、充充分体现现“以人为为本”的精神神，展现现人与自自然、人人与科

20、学学、人与与环境高高度融合合的思想想。新建建建筑与与原有环环境在空空间组织织上充分分考虑到到人的活活动需求求，创造造人性化化的、不不同层次次的、丰丰富生动动舒适的的生活、工工作空间间。（2）、充充分利用用现有的的自然景景观资源源条件，有有机组织织空间布布局，创创造注重重自然的的生态环环境，追追求自然然生态环环境与人人文环境境的高度度统一，塑塑造良好好的环境境与氛围围。（3）、布布局力求求充分利利用和保保护自然然环境，合合理布局局，明确确分区，较较好地解解决建筑筑、环境境、场地地的有机机关系。2、总平面面布置原原则（1）、最最大限度度地利用用宝贵的的土地资资源进行行建筑物物规划；（2）、在在现有

21、条条件下，尽尽最大可可能体现现建筑物物设计合合理，方方便生活活、工作作的原则则；（3）、依依据国家家有关规规划、建建筑、环环保、防防火、抗抗震、劳劳动安全全的规范范和标准准进行设设计；（4）、在在尽可能能的条件件下，加加大绿化化面积，美美化环境境；（5）、总总图布置置时，要要考虑到到建筑物物发展规规划和人人流出入入的合理理性。3、总平面面布置方方案主体建筑物物沿道路路走向顺顺向布置置，原则则上朝向向以有利利于夏季季获得良良好的自自然通风风为原则则。主体体建筑物物后退道道路红线线5米，与与周边建建筑物间间距100米，在在场地范范围内尽尽量多地地布置绿地，并综合合考虑消消防通道道和步游游小道建建设

22、，同同时配套套建设基础础设施，做做到功能能完善、布布局合理理。（二）、土土建工程程1、建筑设设计（1）、设设计依据据中共中央、国国务院关关于深化化文化体体制改革革的若干干意见和和中办、国国办关关于进一一步加强强农村文文化工作作的意见见（2）、设设计方案案、综述本项目选用用农村计计划生育育服务机机构基础础设施建建设标准准中的县县级D型型。、平面布布局拟建建筑物物主要采采用传统统的条形平平面布局局，总长长15米米，进深深10米米，为内内走廊式式二层建建筑物。、建筑空空间建筑物室内内布置简简洁灵活活，房间间基本单单元开间间为3.0米，进进深为44.5米米，层高高3.664.5米，楼梯和卫生间的布置考

23、虑到人流集中的特点进行布置。、建筑立立面造型型设计建筑物造型型设计力力求简洁洁整齐、和和谐统一一、庄重重典雅、立立意新颖颖。整个个建筑远远观轮廓廓起伏、有有特征、体体形比例例优美，近近看有细细部、有有内容。造造型设计计力求空空间构图图的均衡衡和多向向性，不不是单纯纯的主要要立面和和次要立立面，而而是从空空间体形形入手，从从各个不不同的角角度都有有变化、有有起伏。色彩主要以白为主，局部采用银灰、粉红形成对比。2、结构设设计（1）、设设计依据据 、建筑筑结构荷荷载规范范（GGB500001120001）；、建筑筑抗震设设计规范范（GGB500011120001）；、混凝凝土结构构设计规规范（GGB

24、500010020002）；、建筑筑地基基基础设计计规范（GGB500007720001）； 、建筑筑地基基基础设计计规范（JJGJ99720002）；、其它有有关的现现行国家家规范、规规程及标标准。（2）、自自然条件件、抗震根据建筑筑抗震设设计规范范（GGB500011120001），抗抗震设防防烈度为为度。、荷载风载：0.30KNN/m22 ，恒载：0.50KNN/m22 ，活载 上人人屋面：2.00KN/m2 ，不上人屋面面：0.55KN/m2 。（3）、结结构安全全 本工程结构构合理使使用年限限为500年，建建筑安全全等级为为二级，建建筑抗震震设防类类别为丙丙类，抗抗震等级级为二级级。

25、（4）、建建筑结构构方案拟建建筑物物采用砖砖混结构构，楼面面为梁板板式。室室内层高高为3.6米。、地基基基础 地基基础的的设计根根据工程程勘察报报告、场场地的地地震危险险性作综综合评价价，正确确确定地地基承载载力。基基础埋深深应根据据地质情情况、土土的冻层层深度以以及地下下水位等等情况综综合考虑虑后确定定。本项项目拟采采用复合合地基处处理后的的人工基基础。、结构形形式 本工程承重重结构体体系采用用砖混结结构，砌砌体采用用MU110页岩岩砖，楼楼板主要要为预制制空心楼楼板（局局部现浇浇）。为为了提高高墙体承承载力的的稳定性性，设有有明柱和和暗柱。、结构材材料 钢筋采用HHRB2235、HHRB3

26、335、HHRB4400 热轧钢钢筋；混凝土等级级：基础础部分、构构造柱、圈圈梁、楼楼梯过梁梁均采用用C200。（三）、安安装工程程1、给排水水工程（1）、设设计依据据、建筑筑给排水水设计规规范（GGBJ11588）；、室内内给水设设计规范范（GGBJ11386）；、污水水综合排排放标准准（GGB8779819996）；、建设单单位及相相关专业业提供的的有关资资料和设设计要求求。（2）、设设计范围围建筑给水、建建筑排水水、建筑筑消防用用水等。（3）、设设计原则则 根据本项目目的规划划设计，合合理预测测需水量量，按各各用水单单元要求求，合理理分布于于全楼，在在满足用用水单元元用水量量、水压压要求

27、及及考虑施施工和维维修便捷捷的原则则下，尽尽可能缩缩短室内内供水管管线的总总长度。给水系统应应根据生生活等各各项用水水对水质质、水温温、水量量和水压压的要求求，结合合室内外外给水系系统等因因素，经经技术经经济比较较或综合合判定方方法确定定。结合本项目目的规划划设计，合合理预测测污水量量，建立立合理完完善的排排水系统统，有效效收集污污水，同同时尽可可能考虑虑工程造造价和运运行管理理维护费费用。（4）、给给水系统统 、水源 本项目用水水就近由城市市市政供水水干管接接入，供供应量可可满足办办公需要要。给水水水质标标准符合合生活活饮用水水卫生标标准之之规定。、用水量量 供供水标准准：用水水按500升/

28、人人班计算。项项目实际际用水量量由班次次人数确确定。、系统选选择A、室外给给水系统统从城市市政政供水干干管引入入，在给给水管上上安装水水表和闸闸阀，本本项目建建筑为22层，在在市政管网网供水压压力服务务范围之之内，因因此，办办公用水水由市政政直接供供水。B、室内给给水系统统 由接入室内内的供水水干管，经经立管通通向各楼楼层，各各楼层引引出供水水支管，通通向各用用水点。（5）、排排水系统统、生活污污水系统统排水量量本工程生活活污水排排放量按按生活用用水量的的90%计。、污水的的收集与与排放系系统室内卫生间间的粪便便污水和和废水分分流排放放，采用用单立管管排水系系统排放放至室外外，经化化粪池处处理

29、后，用用D2000混凝凝土管接接入市政政排水管管网。 室室内排水水主管系系统一般般采用主主通气立立管系统统，以改改善通水水条件，按按规范设设置清扫扫口，并并在适当当位置设设置地漏漏。、雨水的的收集和和排放 屋屋面采用用有组织织排水，设设置屋面面PVCC雨水口口、雨水水斗、落落水管，将将雨水排排放到明明渠收集集后，统统一排放放至市政政排水管管。（6）、管管材及接接口、给水管管材室内生活给给水管材材采用铝铝塑复合合管，压压紧式卡卡套连接接；室外外给水管管道DNN50采采用热镀镀锌钢管管，丝扣扣连接；DN50采采用给水水铸铁管管，石棉棉水泥接接口。、排水管管材 室室内排水水管道采采用UPPVC排排水

30、塑料料管，粘粘接连接接；室外外排水管管道DNN1000采用用排水铸铸铁管，石石棉水泥泥接口；DN2000采用钢钢筋混凝凝土排水水管，套套环接口口或钢丝丝网抹带带接口。（7）、消消防用水水项目拟建建建筑物使使用市政政消防设设施，消消防用水水量不再再增加。2、供配电电工程（1）、设设计依据据、供配配电系统统设计规规范（GGB500052296）、民用用建筑电电气设计计规范（JJGJ/T16692）、低压压配电设设计规范范（GGB500054495）、民用用建筑照照明设计计标准（GGBJ113390）、建筑筑物防雷雷设计规规范（GGB500057794）、建设单单位及相相关专业业提供的的有关资资料和

31、设设计要求求。（2）、设设计范围围建筑物室内内的电力力、照明明等供电电、屋面面防雷系系统，低低压配电电接地保保护系统统等。（3）、供供电设计计供电电源由由项目所所在附近近市政供供电线路路接线口口引入，供供办公用房房用电。供供电设施施应安全全可靠，保保证不间间断供电电。（4）、敷敷设方式式在建筑物一一层设总总配电箱箱，楼内内强电及及弱电垂垂直布线线采用电电缆穿管管暗敷以以树干式式，每层层设配电电箱，水水平干线线采用穿穿管暗敷敷以放射射式，地地下采用用电缆沟沟或电缆缆直接埋埋敷。室内分支线线路采用用BV5000型铜芯芯塑料绝绝缘线、穿穿钢管或或塑料PPVC管管沿墙、楼楼板或地地坪内暗暗敷设。（5）

32、、照照明、照明电电源采用TNCS接地地系统的的配电线线路供电电，电压压2200伏。照照明标准准按国标标民用用建筑照照明设计计标准（GGBJ113390）设设计。不不能保证证持续供供电的地地区，可可设自备备电源。、照明配配电系统统 照明配电采采用PZZ20型型照明配配电箱为为照明用用电设备备配电，其其安装方方式均采采用在墙墙内暗装装的方式式。导线线选用BBV2000/5000型，穿穿塑管在在墙内、地地板内或或在楼板板板缝内内暗敷。照照明用电电设备的的接地和和接零要要严格分分开。（6）、防防雷与接接地、本设计计防雷系系统采用用在建筑筑物屋面面明装避避雷带作作接闪器器，利用用柱子内内的主筋筋作引下下

33、线，利利用柱子子基础内内的钢筋筋作接地地极，在在建筑物物四周沿沿柱基敷敷设镀锌锌扁钢作作接地干干线，将将各柱基基连在一一起，构构成环形形接地网网。接地地系统采采用TNNCS系统统，电器器设备装装置的接接地与各各自建筑筑物的防防雷接地地共用一一套接地地系统，接接地电阻阻不大于于1欧姆姆。所有有建筑物物的进线线电缆在在入户处处均需作作重复接接地，其其接地电电阻不大大于100欧姆。、所有插插座接地地极、配配电箱金金属外壳壳等均需需与接地地线可靠靠连接，屋屋面上突突出之金金属体、建建筑造型型、结构构钢筋、屋屋面楼板板内钢筋筋、进出出建筑物物的各种种金属管管道均要要可靠接接地。3、弱电工工程（1）、设设

34、计依据据、民用用建筑电电气设计计规范（JJGJ/T16692）、建筑筑与建筑筑群综合合布线工工程设计计规范（GGB/TT208893）、工业业企业通通信设计计规范（GGBJ44281）、建设单单位及相相关专业业提供的的有关资资料和设设计要求求。（2）、设设计范围围电话、宽带带等。、电话通通讯系统统根据实际需需要，每每间用房房设置112个个接线口口。、宽带宽带引至每每个房间间，每间间用房设设置12个接接线口。4、暖通工工程本工程暂不不考虑供供暖、通通风设施施（四）、节节能设计计1、设计依依据 （1）、民用用建筑热热工设计计规范（GBB501176-933）（2）、公共共建筑节节能设计计规范（GB

35、B501189-20005）2、建筑物物节能体系系和主要要节能技技术措施施（1）、本本项目围围护结构构传热系系数限值值屋面1.00、外墙墙1.22；（2）、围围护结构构外墙外外保温用用3厘米米厚水泥泥复合保保温砂浆浆；（3）、外外墙阳台台、阴角角、勒脚脚、窗洞洞口四侧侧、雨蓬蓬、女儿儿墙、管管道穿墙墙洞口、屋屋面等与与空气接接触处均均作2厘厘米厚水水泥复合合保温砂砂浆保温温层；（4）、在在满足采采光、通通风等要要求下尽尽量减少少窗洞口口面积，外外窗采用用塑钢窗窗框(单单框)；（5）、外外窗气密密性不应应低于建建筑外窗窗气密性性能分级级及其检检测方法法（GGB71107）规规定的44级，透透明玻

36、璃璃的气密密性不应应低于建建筑幕墙墙物理性性能分级级（GGB/TT152225）规规定的33级，外外窗的可可开启面面积不应应小于窗窗面积的的30%，透明明玻璃幕幕墙应具具有可开开启部分分或设有有通风换换气装置置；（6）、本本项目遮遮阳系数数SC0.55；（7）、外外窗制作作及安装装须符合合传热系系数、遮遮阳系数数、气密密性指标标要求；（8）、建建筑物外外门应采采取保温温隔热节节能措施施。（五）、消消防设计计（一）、本本项目建建筑执行行建筑筑设计防防火规程程（GGBJ11687）。建建筑防火火符合国国家现行行有关建建筑防火火标准的的规定。建建筑物的的耐火等等级：不不低于二二级。 （二）、院院区道

37、路路一般宽宽度大于于3.55米，有有障碍处处的净宽宽度大于于4米，可可作为消消防车道道使用。（三）、消消防系统统：室外外消防采采用市政政消防设设施。（四）、在在电气系系统设计计中，要要符合国国家有关关电器设设备的设设计、安安装规定定，电器器线路全全部采用用加金属属套管保保护的铜铜芯线，人人离开时时，必须须切断电电源。确确保用电电设备及及电气接接地系统统的可靠靠性，要要设置完完备的防防雷装置置。（五）、拟拟建建筑筑物做好好通风排排烟设计计，防止止和减少少火灾造造成的危危害。（六）、消消防设施施与器材材要设专专人负责责，对其其监管、维维护、使使用等负负全责。消消防设施施与器材材要常年年保持完完好状

38、态态，一旦旦出现丢丢失、损损坏、失失效、报报废、消消耗或配配量不足足等情况况都要及及时补充充和处理理。（六）室外外环境工工程1、道路、停停车场工工程本项目道路路就近由由市政道道路引入入，开口口与市政政道路交交叉口、河河流等保保持一定定的安全全距离，道道路、停停车场为为水泥混混凝土路路（地）面面，总面面积11181平平方米，停停车泊位位20位。2、绿化根据统一规规划和布布局协调调原则，采采用“点、面面”的绿化化方式，分分为独立立树、花花池、小小绿地等等绿化，重重点处理理场地主主入口绿绿化。树树种主要要选择无无毒、臭臭、有香香气、常常青、树树冠大的的乡土树树种，以以花叶乔乔木为主主，并配配以观赏赏

39、性强的的花灌、宿宿根花卉卉、草坪坪、花坛坛等。并并见缝插插针地设设置小型型的休息息娱乐设设施。从总体上讲讲，场地地的绿化化以植物物造景为为主进行行布局，利利用丰富富多彩的的绿化植植物材料料，使环环境具有有丰富的的变化，同同时通过过绿化，使使建筑物物与周边边环境联联结成为为一个完完整的整整体。本本项目绿绿地面积积10000平方方米。第五章 环环境保护护一、建设地地点环境境现状 项目所在地地周围主主要为居居住区，无工矿企业，环境适宜，没有污染源，状况良好。二、主要污污染物和和污染源源本项目没有有工业性性污染物物，主要要污染物物为废渣渣、污水水、噪音音。详细细情况分分述如下下：（一）、废废渣主要为生

40、活活垃圾。（二）、污污水污水主要来来源于生生活污水水的外排排水。（三）、噪噪音噪音主要来来源于电电气设备备，声强强在40080分分贝左右右。三、治理方方案（一）、治治理依据据 1、中华华人民共共和国水水污染防防治法2、中华华人民共共和国噪噪声污染染防治法法3、中华华人民共共和国固固体废弃弃物污染染环境防防治法4、建设设项目环环境保护护管理条条例（国国务院令令第2553号）（二）、三三废治理理方案1、废渣治治理按照废物资资源化的的要求，进进行垃圾圾分类。2、污水治治理本项目粪便便废水需需经化粪粪池处理理后与其其它生活活污水一一起排入入市政管网。3、噪声治治理在建筑物周周围种植植防护林林带，以以确

41、保良良好的生生活、办办公环境境。以上措施可可以使噪噪声降低低到环保保标准规规定的指指标以下下，确保保区域有适适宜的环环境。四、环境监监测环境监测的的主要任任务是监监测地下下水的卫卫生标准准和环境境的卫生生标准，以以确保生生活环境境和周围围没有被被污染。建议由专职环保人员负责环保工作，并建立严格的规章制度，使环保工作有效运行。五、环境影影响评价价 本项目实施施以后，不会对区域环境产生新的污染。项目产生的废水、废渣、噪声均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按国家规定的排放标准达标排放。第六章 投投资估算算与资金金筹措一、投资估估算（一）估算算范围 建筑安装工工程、设设备安装装工程、装装修

42、和其其他费用用。（二）编制制依据 1、土建参参考照*省建建设厅制制定的2004年*省建筑工程预算定额及*地区基价；2、主要工工程材料料价格参参考最近近*省建筑筑工程造造价信息息及市市场价计计算；3、价差预预备费按按计投资资（19999）113400号国国家计委委关于加加强对基基本建设设大中型型项目概概算中“价差预预备费”管理有有关问题题的通知知执行行；4、其它费费用参照照有关国国家和地地方建设设工程可可行性研研究投资资估算编编制办法法的相关关文件精精神。（三）编制制方法 1、土建工工程根据据类似工工程估算，并并参考*区建设工工程造价价指数信信息进行行调整，以以单方指指标计入入；2、安装工工程根

43、据据设备购购置费及及设备安安装类似似工程估估算，以以指标形形式计入入；3、征地采采用行政政划拨方方式供地地；4、拆迁安安置由地地方政府府通过多多途径集集中安置置；5、设备购购置费按按厂家报报价或近近期市场场价格估估算；6、贷款利利息由政政府贴息息；（四）总投投资 经估算，本本工程总总投资为为24万元元。1、建筑安安装工程程费用估估算费用项目建筑面积（平平方米）估算费用（万万元）备注一、主体建建筑工程程1土建工工程30022.52给排水水工程0.53. 电气气工程1.0合计24.0二、资金筹筹措方案案本项目估算算总投资资每个乡乡镇244万元，其其中申请请中央投投资补助助资金116万元元，省财政补

44、助助资金44万元，区区财政补助助资金44万元。项目投资于于建设期期内全部部投入。第七章财财务和社社会效益益评价一、财务效效益分析析 该项目的建建设其本本身是一一项组织织结构的的建设，是是一项关关系到稳稳定、和和谐的工工程，其其建设本本身不以以赢利为为目的，承承建单位位为财政政全额拨拨款事业业单位，其其本身没没有收入入来源，项项目投资资主要由由中央国国债资金金承担，因因此本次次项目不不作财务务评价，主主要是社社会效益益评价。二、社会效效益和社社会影响响分析 乡镇综合文文化站承承担政府府乡镇文文化管理理和提供供公共文文化服务务的职能能，是政政府举办办的公益益性文化化机构。中中共中央央、国务务院关关

45、于深化化文化体体制改革革的若干干意见和和中办、国国办关关于进一一步加强强农村文文化工作作的意见见中都都明确指指出，乡乡镇综合合文化站站属于公公益性事事业单位位。乡镇镇综合文文化站是是群众文文化活动动和精神神文明建建设的重重要阵地地，要坚坚持把握握公益性性质，充充分体现现公共文文化服务务的职能能作用。乡乡镇综合合文化站站的建设设投资和和运行经经费主要要来源于于政府投投入，应应进一步步加大财财政性资资金投入入，切实实保证公公益文化化机构的的正常运运行经费费。同时时，公益益性文化化机构应应该加大大改革力力度，转转变机制制，改善善服务，增增强活力力。二是最大限限度地满满足群众众的需求求，让群群众得到到了实实实在在的的好处，促促进两项项事业共共同发展展。三是乡镇综综合文化化站是集集图书阅阅读、广广播影视视、宣传传教育、科科技推广广、科普普培训、体体育和青青少年校校外活动动等于一一体，服服务于当当地农村村群众的的综合性性公共文文化机构构。随着着改革开开放的持持续深入入，广大大农民群群众的精精神文化化需求日日益广泛泛，乡镇镇综合文文化站要要紧紧围围绕党的的中心工工作，紧紧密结合