某小区景观工程施工组织设计fbvs.docx
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1、第 60 页 共 58 页施工组织织设计工程名称称:海南南绿城蓝蓝湾小镇镇麓云居居样板区区景观工工程工程地点点: 海南省省陵水县县新村镇镇 施工单位位: 广州华华苑园林林股份有有限公司司 编制单位位: 广州华华苑园林林股份有有限公司司 编 制 人: 审 核 人: 审 批 人: 审批日期期: 年月日目 录第一章工工程总体体概述11第一节、工工程概况况1第二节、编编制依据据1第二章施施工总体体部署22第一节、工工程总体体目标22第二节、施施工总体体部署22第三节、施施工组织织机构33第三章施施工准备备工作44第一节、技技术准备备4第二节、物物资条件件的准备备5第三节、现现场准备备6第四节、施施工队
2、伍伍的选择择6第五节、作作业条件件准备66第四章临临时设施施布置77第一节、施施工平面面布置和和临时设设置布置置7第二节、施施工总平平面管理理措施88第五章工工程总进进度计划划及工期期保证措措施8第一节、施施工总进进度计划划横道图图8第二节、工工期保证证措施99第六章机机械设备备、劳动动力和材材料投入入10第一节、计计划投入入的主要要机械设设备及调调配计划划10第二节、主要劳动力投入及调配计划11第三节、主要材料投入计划及调配计划12第七章园园建施工工工艺流流程及主主要采用用的施工工技术要要点155第一节、园园建施工工工艺流流程155第二节、主主要采用用的施工工技术及及施工方方法166一、定位
3、位放线116二、土方方开挖116三、夯实实16四、水泥泥石粉基基层施工工17五、钢筋筋制安119六、模板板工程222七、砼工工程233八、砌筑筑工程225九、装修修工程228第八章机机电安装装施工工工艺流程程及主要要采用的的施工技技术300第九章园园林绿化化施工流流程及主主要采用用的施工工技术要要点322第一节、施施工工序序32第三节、园园林绿化化施工流流程图338第四节、验验收后的的保养工工作399第十章工工程施工工重点、难难点部位位施工440第十一章章与协作作单位的的配合措措施411第十二章章成品保保护措施施42第十三章章保证工工程质量量及施工工安全措措施466第一节、质量管管理体系系46
4、第二节、保证工工程质量量的技术术措施446第三节、施工现现场安全全措施449第十四章章安全文文明施工工及环保保措施552第一节、文明施施工措施施52第二节、保证安安全生产产措施553第三节、环境保保护措施施54第四节、雨雨季及台台风施工工措施554第五节、施工节节约措施施55第十五章章工程验验收及保保修期内内质量保保障措施施及承诺诺5660第一章 工程程总体概概述第一节、工工程概况况工程名称称:海南南绿城蓝蓝湾小镇镇麓云居居样板区区景观工工程建设单位位:海南南绿城高高地投资资有限公公司施工单位位:广州州华苑园园林股份份有限公公司设计单位位:杭州州卓时景景观设计计有限公公司工程地点点:海南南省陵
5、水水县新村村县绿城城蓝湾小小镇工程规模模:海南南绿城蓝蓝湾小镇镇麓云居居样板区区景观工工程合同同清单内内的施工工内容。工期要求求:本工工程计划划于20015年年10月07日开开工,计计划于220155年111月15日竣竣工,工工期为440个日日历天。工程质量量要求:合格。承包方式式:按合合同图纸纸、合同同条件及及工料规规范总价价包干,即即包工、包包料、包包机械设设备工具具、包工工期和包包质量。合同施工工主要范范围:合合同中所所涵盖的的所有工工作内容容。第二节、编编制依据据一、本项项目景观观硬质铺铺装、绿绿化、水水电工程程合同文文件等资资料。二、本工工程设计计图纸。三、现行行的国家家、省市市施工
6、技技术要求求、施工工验收规规范及专专业标准准等。四、业主主提供的的工程场场地及周周边环境境情况等等。五、我公公司以往往施工同同类工程程的施工工经验。第二章 施施工总体体部署第一节、工工程总体体目标一、质量量目标:符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准,达达到合格格标准。二、工期期目标:计划220155年100月07日开开工,按按合同工工期完成成竣工验验收。三、安全全生产目目标:杜杜绝死亡亡、重伤伤,达到到“五无目目标”,即“无死亡亡,无重重伤、无无倒塌、无无中毒、无无火灾”,轻伤伤事故频频率控制制在1.2以内。四、文明明施工目目标:努努力做好好施工现现场规范范管理,符符合国家家、海南南省及
7、万万宁市有有关安全全文明施施工规范范、规定定要求。五、项目目管理目目标:优优质、高高速、低低耗、安安全、文文明、环环保。六、质量量标准:(1)园园建施工工合格率率达1000。(2)合合同履约约率1000,顾顾客满意意度800分以上上;第二节、施施工总体体部署一、施工工阶段划划分根据本工工程的特特点,施施工时计计划分以以下几个个施工阶阶段:第一阶段段:结构构施工阶阶段,主主要是入入户口通通道、平平台结构构施工,特色水水景施工工,泳池池二次结结构施工工。第二阶段段:图纸纸会审后后进行材材料的下下单、同同时对现现有其它它单位已已施工的的结构进进行放线线复核,对对不符合合景观饰饰面铺贴贴要求的的进行整
8、整改。第三阶段段:饰面面施工阶阶段。此此阶段施施工是影影响工期期的关键键,含人人行道、车车行道石石材饰面面铺贴、别别墅灰空空间、泳泳池及特特色水池池饰面。第四阶段段:收尾尾清场阶阶段。本本阶段的的重点是是施工人人员、施施工机械械设备的的安全撤撤离及竣竣工验收收资料的的整理工工作。二、施工工流程总体施工工流程详详见后附附表。第三节、施施工组织织机构根据本工工程的规规模和特特点,成成立海南南绿城蓝蓝湾小镇镇麓云居居样板区区景观工工程项目部,代代表本公公司全面面履行施施工承包包合同,行行使承包包的权利利和义务务,统一一进行施施工现场场组织协协调和管管理。一、施工工组织机机构设计计总方针针1.形成成有
9、权威威性的统统一指挥挥机构,全全权代表表公司协协调参与与工程建建设各方方的关系系,确保保工程按按计划目目标顺利利完成。2.依据据本工程程规模、技技术复杂杂程度设设立本组组织机构构。3.推行行项目管管理法管管理体制制的同时时,充分分利用经经济、合合同及行行政手段段,明确确项目组组织机构构内部各各方的责责、权、利利。二、推行行项目管管理体制制在本工程程施工中中实施项项目管理理法施工工的管理理模式,项项目经理理对工程程施工全全过程的的进度、质质量、安安全、成成本及文文明施工工等负全全责。项项目经理理要以工工程项目目管理为为核心,以以优质、高高速、安安全、文文明施工工为主轴轴,加强强动态、科科学管理理
10、,优化化生产要要素,精精心施工工,大力力推广先先进材料料、先进进施工技技术,在在创质量量优良的的同时,力力争提前前完成施施工任务务。三、 项目部部管理人人员架构构具体详见见项目部部管理人人员架构构表见附附表。 四、项项目部主主要管理理人员职职能表项目部主主要管理理人员职职能表序号名 称职 能 范 围围1项目经理理:杨大大卫工程质量量、进度度、安全全、效益益全面负负责,有有关各方方的协调调2技术负责责人:曾曾伟斌负责按图图施工,施施工测量量放线、高高程控制制、抄平平工作。工工程施工工技术及及施工质质量全面面负责3水电施工工员:郭郭永洪负责水电电、防雷雷、消防防、园建建施工的的协调配配合及施施工用
11、水水、电,机机械设备备的安装装、维修修、保养养、管理理4园建施工工:林锐锐嘉负责对本本工程项项目的质质量进行行监督、检检查和安安全生产产、文明明施工检检查、管管理5资料员:黄云川川负责收集集整理工工程技术术资料和和对合同同的管理理6绿化施工工员:张张光负责绿化化施工、养养护7质量员:林锐嘉嘉负责整个个工程质质量检查查8仓管员兼兼材料员员:游芳芳乐负责材料料进仓、出出仓、保保管和收收发工作作9安全员:林锐嘉嘉负责整个个工程安安全10采购员:钱洪亮亮负责工程程物料采采购以及及后勤工工作第三章 施工准准备工作作第一节、技技术准备备(1)做做好调查查工作1)各种种物质资资源和技技术条件件的调查查对各种
12、物物质资源源的生产产和供应应情况、价价格、品品种等进进行调查查,以便便及早进进行供需需联系,落落实供需需要求。(2)、做做好与设设计的配配合工作作项目部必必须组织织有关人人员认真真学习图图纸,特特别是管管理人员员,要以以认真严严谨的态态度进行行自审、会会审工作作,以便便正确无无误地施施工。1)、通通过学习习,熟悉悉图纸内内容,了了解设计计要求施施工达到到的技术术标准,明明确工艺艺流程。2)、进进行自审审,组织织各工种种的施工工管理人人员对各各专业的的图纸审审查,共共同核对对图纸,消消除差错错,涉及及到交叉叉作业的的,要掌掌握和了了解图纸纸中的细细节,及及时提出出需要设设计、建建设等方方解决的的
13、问题。第二节、物物资条件件的准备备(1)、建建筑材料料的准备备根据施工工组织设设计中的的施工进进度计划划和施工工预算中中的工料料分析,编编制工程程所需的的材料用用量计划划,做好好备料、供供料和确确定仓库库、堆场场面积及及组织运运输的依依据。根据材料料需用量量计划,做做好材料料的申请请、订货货和采购购工作,使使计划得得到落实实。组织织材料按按计划进进场,并并做好保保管工作作。(2)、构构配件的的加工订订货准备备根据施工工进度计计划及施施工预算算所提供供的各种种构配件件数量,做做好加工工翻样工工作,并并编制相相应的需需用量计计划。根根据需用用量计划划,制定定加工计计划。组组织构配配件按计计划进场场
14、,按施施工平面面布置图图作好存存放和保保管工作作。(3)、施施工机械械设备和和周转材材料的准准备根据施工工组织设设计中确确定的施施工方法法、施工工机具、设设备的要要求和数数量以及及施工进进度的安安排,编编制施工工机具设设备需用用量计划划。组织织施工机机具设备备需用量量计划的的落实,确确保按期期进场。第三节、现现场准备备(1)场场地控制制网的测测量,建建立控制制基准点点根据业主主提供控控制点,按按一定的的距离布布点,组组成测量量控制网网,各控控制点均均应为永永久性的的坐标桩桩和水平平基准点点桩,必必要时应应设防保保护措施施,以防防破坏,利利用测量量控制网网控制和和校正建建筑物的的轴线、标标高等,
15、确确保施工工质量。(2)现现场的“三通一一平”工作“三通一一平”已基本本具备条条件。第四节、施施工队伍伍的选择择根据已确确定的组组织机构构,建立立项目施施工管理理层,并并选择高高素质的的施工作作业队伍伍进行该该工程的的施工。(1)、根根据该工工程的特特点和施施工进度度计划的的要求,确确定各施施工阶段段的劳动动力需用用量计划划。(2)、对对工人进进行必要要的技术术、安全全教育,教教育工人人树立“质量第第一、安安全第一一”的正确确思想。遵遵守有关关施工和和安全的的技术法法规,遵遵守城市市治安法法规和相相关规定定。(3)、生生活后勤勤保障工工作在大批施施工人员员进场前前,必须须做好后后勤工作作的安排
16、排,对工工人和管管理人员员的衣、食食、住、行行、医等等应予全全面考虑虑,应认认真落实实,以便便充分调调动职工工的生产产积极性性。第五节、作作业条件件准备(1)、向向班组进进行计划划交底和和技术交交底,下下达工程程施工任任务单,使使班组明明确有关关任务、质质量、安安全、进进度等要要求。(2)、做做好工作作面准备备检查道路路、垂直直和水平平运输是是否畅通通,临边边防护是是否安全全,操作作场所是是否清理理干净等等。(3)、对对材料、构构配件的的质量、规规格、数数量等进进行清查查,并有有相当一一部分放放到指定定的作业业地点。(4)、施施工机械械就位并并进行试试运转,做做好维护护保养等等工作,以以保证施
17、施工机械械施工能能正常运运行。(5)、检检查前道道工序的的质量,在在前道工工序的质质量合格格后才能能进行下下道工序序的施工工。第四章 临临时设施施布置第一节、临临时设置置布置一、临时时设施1、根据据业主提提供的场场地,确确定材料料进场堆堆放点,根根据施工工进度的的安排,尽尽量做到到工完场场地清的的施工原原则。二、交通通运输道道路根据设计计图纸中中的车行行道、消消防道路路作为施施工的主主干道。三、施工工用水1.水源源:业主主提供给给水管接接驳点至至施工区区,施工工用水压压力不够够时采用用加压泵泵抽水。2.用水水量计算算:按水水表计量量。四、施工工临时用用电施工机械械及电气气设备用用电必须须符合电
18、电气安全全规范及及规定,并并按规定定设置两两级漏电电保护装装置,各各区施工工临时用用电根据据业主要要求统一一布置。五、施工工现场照照明为保证夜夜间的照照明度,施施工范围围照明采采用1KKW碘钨钨灯,可可移动性性好。第二节、施施工总平平面管理理措施一、施工工平面管管理由项项目经理理负责,由由专业施施工员、安安全员、材材料员和和仓管员员具体实实施,按按计划分分片区分分类别包包干管理理。施工工员具体体负责场场内材料料的调运运和使用用,安全全员负责责消防器器材的管管理,材材料员负负责材料料的场内内堆放和和入库,仓仓管员负负责材料料的出库库和分发发。二、必须须保持施施工场内内道路、排排水明沟沟的畅通通。
19、三、施工工设备、材材料按施施工进度度计划分分批进场场,凡进进入现场场的设备备、材料料必须按按平面布布置图指指定的位位置堆放放整齐,做做好标识识工作,不不得任意意堆放。四、施工工现场的的水准点点、轴线线控制点点、埋地地电缆、架架空电线线应有醒醒目标志志,并加加以保护护,不得得损坏或或移动。五、各施施工队伍伍要遵守守统一的的平面管管理,施施工忙而而不乱。六、现场场配置保保安员,加加强现场场材料、物物资等的的保卫工工作,维维护正常常的施工工秩序。七、施工工现场做做到工完完场地清清,减少少材料浪浪费,项项目部进进行定期期检查。八、现场场的施工工垃圾要要采取层层层清理理,集中中堆放,专专人管理理,统一一
20、搬运,保保持现场场干净整整洁。第五章 工程程总进度度计划及及工期保保证措施施第一节、施施工总进进度计划划本工程分分两阶段段安排施施工,第第一阶段段为园建建结构施施工及乔乔木大树树种植,第二阶阶段是饰饰面铺贴贴施工,工程计计划于220155年100月07日开开工,于于20115年111月15日竣竣工,工工期为440个日日历天;按时完完成各个个关键节节点工期期,当然然还要看看业主移移交场地地情况,进进度计划划是跟着着现场确确认,本本方案的的进度计计划是在在业主按按时间全全部移交交场地等等理想条条件下编编制的,具具体详见见后附进进度计划划。第二节、工工期保证证措施(1)、园园林景观观工程必必须密切切
21、与甲方方、设计计人员的的联系,解解决施工工中存在在的问题题,尽早早将变更更定下来来,防止止产生不不必要返返工。(2)、对对待设计计变更,建建议双方方达成一一致协议议,可以以先施工工,后补补正规变变更手续续,但变变更内容容业主代代表工程程师必须须签字同同意,防防止以后后扯皮。(3)、提提前抽料料,按计计划安排排各种材材料进场场(特别别是饰面面材料),很很多石材材等必须须提前确确认,这这些都要要求双方方紧密配配合,缺缺一不可可。(4)、业业主场地地移交是是保证本本项目能能否按时时完工的的首要条条件。(5)、根根据现有有的场地地,我司司将各园园林专业业同时开开工,园园建和绿绿化同时时施工,特特别是施
22、施工难度度大、工工期时间间长的园园建分部部分项工工程,如如木地板板基础结结构,消消防车行行道路饰饰面铺贴贴,水景景,特色色铺地,塑塑木地板板安装等等是本工工程的重重点。(6)、 做好各各类物资资和人力力的供应应1)、根根据工程程进度控控制计划划要求,进进行工料料分析,相相应编制制劳动力力进场计计划,材材料进场场计划,机机械设备备使用计计划,以以保证各各种资源源能满足足工程计计划周期期内的需需要。2)、物物资材料料计划应应明确材材料的数数量、规规格和进进场时间间,现场场材料储储备应有有一定的的库存量量,以保保证工程程提前或或节假日日运输困困难时,工工程对物物质材料料的需要要,确保保现场施施工正常
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