某年昆明房地产市场信息动态周报eyhe.docx

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1、n 更多资料料请访问问.(.)更多企业业学院：./Shoop/中小企企业管理理全能版版183套套讲座+897700份份资料./SShopp/400.shhtmll总经理理、高层层管理49套讲讲座+1163888份资料./SShopp/388.shhtmll中层管管理学院院46套讲讲座+660200份资料./SShopp/399.shhtmll国学智智慧、易易经46套讲讲座./SShopp/411.shhtmll人力资资源学院院56套讲讲座+2271223份资料./SShopp/444.shhtmll各阶段段员工培培训学院院77套讲讲座+ 3244份资料./SShopp/499.shhtmll员

2、工管管理企业业学院67套讲讲座+ 87220份资料./SShopp/422.shhtmll工厂生生产管理理学院52套讲讲座+ 139920份份资料./SShopp/433.shhtmll财务管管理学院院53套讲讲座+ 179945份份资料./SShopp/455.shhtmll销售经经理学院院56套讲讲座+ 143350份份资料./SShopp/466.shhtmll销售人人员培训训学院72套讲讲座+ 48779份资料./SShopp/477.shhtmll昆明房地地产市场场信息动动态周报报20111年9月5日111日 信息息来源: 报纸纸春城城晚报杂志云云南地产产网站 搜搜房网、新新浪房网网

3、、云南南房网、搜搜狐房网网一、 宏观政策策经济导导读本周的新新闻焦点点依然集集中在二二三线城城市限购购令的实实施上。首先，财政部发文表明将加快房产税暂行条例的态度。在诸多调控房价手段均为达到有效目的后，政府层面不得不再继续出台新的调控政策。目前形势来看，房产税在国内大范围实施将会成为我国调控房价的最后一道防线；其次，住建部负责人称各地二三线城市将陆续发布新房产限购政策。从已发布的限购城市看，多数城市是不愿主动发布限购令，为避免限购令的强制性实施，本周广东韶关市首先推出了“限价令”以达到有效规避限购令的强制性政策；最后，全国经济情况继续加剧恶劣，8月份公布的CPI指数同比7月份上浮6.2%。虽然

4、8月份CPI增长有小幅回落，但是整体经济环境是否迎来拐点还有待时间的验证。昆明本地地方面，昆昆明新城城市建设设仍然加加速发展展，在轻轻轨、阳阳宗海旅旅游度假假区等重重点项目目、区域域的发展展同时，继继续加大大招商引引资力度度，将以以云南为为整体打打造成一一个区域域性的股股权投资资中心。本本周另一一热议新新闻要数数阳宗海海片区的的总体规规划听证证会，在在全国范范围内禁禁止高端端高尔夫夫项目的的敏感关关头，昆昆明阳宗宗海片区区规划主主打高端端高尔夫夫类型项项目，这这在民间间受到了了诸多争争议。1. 国内重大大经济、政政策新闻闻序号新闻标题题主要内容容1财政部发发文称将将加快修修订房产产税暂行行条例

5、为加快推推进财政政部门依依法行政政依法理理财，财财政部日日前发布布关于于加快推推进财政政部门依依法行政政依法理理财的意意见。意意见提提出，下下一步财财政部门门将加快快修订资资源税暂暂行条例例、房产产税暂行行条例、印印花税暂暂行条例例、城市市维护建建设税暂暂行条例例、船舶舶吨税条条例等税税收行政政法规；研究制制定环境境税法等等财税法法律法规规定。22/3城城市已上上报楼市市调控效效果 住住建部准准备约谈谈8月311日是各各地方政政府上报报“房地地产调控控工作落落实情况况”自查查结果的的最后期期限，作作为房地地产调控控部际联联席会议议的牵头头部门，住住房和城城乡建设设部(下下称住建建部)已已经开始

6、始汇总并并评估各各地方政政府，尤尤其是来来自二三三线城市市的自查查汇报与与总结。3住建部负负责人称称各地将将陆续发发布新房房产限购购政策尽管近日日住建部部给出“五五条”新新限购标标准，符符合两条条者被建建议纳入入限购，此此举依然然被外界界解读为为住建部部对“限限购的基基调有所所放宽”。住住建部政政策研究究中心副副主任王王珏林最最近表示示，有关关二三线线楼市限限购，不不是住建建部指定定，而是是督促地地方发布布自己二二三线楼楼市限购购政策和和措施。住住建部相相关负责责人称，各各地会于于9月初初开始陆陆续发布布限购政政策。4一线城市市住宅库库存达高高峰 开开发商以以价换量量成趋势势截至目前前，沪深深

7、两市上上市房企企年中报报披露完完毕，在在1733家上市市房企中中，营业业收入及及净利润润两项指指标均同同比上升升的仅771家，占占比四成成。中小小房企资资金链有有断裂风风险。与与此同时时，北京京、上海海、深圳圳、广州州4个一一线城市市新建商商品住宅宅存销比比始终处处于历史史高位。5统计局称称去年我我国GDDP超440万亿亿增速为为10.4%QS国家家统计局局昨日发发布“关关于20010年年年度国国内生产产总值(GDPP)初步步核实的的公告”，称称经初步步核实，220100年国内内生产总总值现价价总量为为40112022亿元人人民币，比比初步核核算数增增加32219亿亿元；按按不变价价格计算算的

8、增长长速度为为10.4%，比比初步核核算数提提高0.1个百百分点。6二三线城城市难逃逃限购 目前中中央与地地方在博博弈据中国之之声全全球华语语广播网网报道道，9月月1日，浙浙江台州州商品房房限购令令正式实实施。这这是一线线城市之之外，二二三线城城市的第第一个楼楼市限购购令。就就在人们们预测台台州限购购令可能能将引发发二三线线城市限限购潮的的时候，一一周时间间将过，除除台州外外二三线线城市的的跟风限限购并未未出现，而而建设部部也没有有统一公公布一个个建议限限购的城城市名单单。国家家发改委委城市发发展研究究中心研研究员杨杨禹表示示，二、三三线城市市没有跟跟进台州州的限购购在他的的预料之之中。7上半

9、年楼楼市库存存激增 行业集集中度进进一步提提升9月8日日，中国国房产信信息集团团联合中中国房地地产评测测中心共共同发布布20011年年中国房房地产企企业品牌牌评测研研究报告告，220100年200强品牌牌房企商商品房销销售额668111.3亿亿元，同同比增加加了19972.51亿亿元，增增幅达到到40.76%；20011年年上半年年全国新新建商品品房销售售金额同同比增长长24%；同时时，排名名前十的的开发商商20111年上上半年销销售金额额同比增增长高达达80%。行业业集中度度进一步步提高。8统计局：8月CCPI同同比上涨涨6.22%20111年8月月份，全全国居民民消费价价格总水水平同比比上

10、涨66.2%。其中中，城市市上涨55.9%，农村村上涨66.7%；食品品价格上上涨133.4%，非食食品价格格上涨33.0%；消费费品价格格上涨77.3%，服务务项目价价格上涨涨3.44%。全全国居民民消费价价格总水水平环比比上涨00.3%。其中中，城市市上涨00.3%，农村村上涨00.3%；食品品价格上上涨0.6%，非非食品价价格上涨涨0.22%；消消费品价价格上涨涨0.33%，服服务项目目价格上上涨0.2%。9住建部：前8月月保障房房开工率率86%住建部昨昨天公布布了今年年1至88月全国国城镇保保障性安安居工程程建设进进度。截截至8月月底，全全国城镇镇保障性性住房和和棚户区区改造住住房已开

11、开工8668万套套，开工工率为886%（不不含西藏藏自治区区）。各各省、自自治区、直直辖市中中，河北北、辽宁宁、福建建、山东东、陕西西5个省省超额完完成了今今年的开开工建设设任务。北北京的开开工率为为81%。2. 昆明重要要新闻 1） 昆明重大大经济、政政策新闻闻序号新闻标题题主要内容容1云南300分钟与与主城轨轨道交通通换乘 阳宗海海规划举举行听证证阳宗海风风景名胜胜区今后后将分作作核心保保护区、低低碳产业业片区、生生态景观观片区等等“七大大板块”进进行打造造。还将将利用原原有国铁铁南昆铁铁路实现现30分分钟左右右即可与与主城内内轨道交交通换乘乘。也将将拥有如如滇池周周边一样样的环湖湖自行车

12、车慢行交交通系统统。这些些信息来来源于日日前举行行的 昆昆明阳宗宗海区总总体规划划（20010-20330）（征征求意见见稿）听听证会。2滇西抗战战纪念馆馆明年建建成滇西抗战战纪念馆馆是我省省十项重重大标志志性文化化设施建建设项目目之一，属属扩建工工程。88月4日日通过了了可研报报告，选选址于全全国重点点文物保保护单位位腾腾冲国殇殇墓园东东南侧，占占地222.022亩，与与国殇墓墓园毗邻邻的155亩市政政公共绿绿化用地地同时纳纳入规划划范围一一并建设设，项目目总建筑筑面积997000平方米米，采用用钢筋混混凝土框框架结构构，建筑筑层数地地下一层层，地上上两层，共共11个个展厅，露露天停车车场3

13、0000平平方米，设设置小车车车位1100个个、大巴巴车位550个。工工程概算算投资11.6亿亿元，预预计明年年9月份份正式投投入使用用。39月1日日起昆明明辖区内内四区一一市月最最低工资资调为9950元元今年9月月起，云云南省最最低工资资标准有有所调整整。全省省各类区区最低工工资标准准分为一一类、二二类、三三类地区区。一类类地区为为昆明市市所辖各各区（东东川区除除外）和和安宁市市；二类类地区为为昆明市市所辖各各县及东东川区，各各州、市市政府所所在地的的市（县县、区）及及玉龙县县，其他他设市城城市；三三类地区区为其他他各县。一一、二、三三类区的的月最低低工资标标准依次次调整为为9500元、88

14、45元元、7220元；一、二二、三类类区的小小时最低低工资标标准依次次调整为为9元、88元、77元。4污染阳宗宗海 处处罚上限限提至220万在一级保保护区向向阳宗海海水体排排放、倾倾倒工业业废渣、城城镇垃圾圾或者其其他废弃弃物，最最高可处处20万万元罚款款，新改改扩建与与阳宗海海保护无无关的构构筑物、建建筑物和和设施，除除责令限限期拆除除外，还还将面临临50万万元罚款款。5昆明欲建建设公交交都市 20115年公公交分担担率超过过50%昆明地铁铁1、22、3号号线相继继动工开开建后，地地铁生活活离市民民已越来来越近。99月9日日，昆昆明市国国家创新新型城市市试点建建设规划划（20011-2011

15、5年）（征征求意见见稿）将将进行听听证，听听证稿中中提出：将加快快轨道交交通建设设，建立立功能完完备的换换乘枢纽纽。围绕绕建设低低碳新春春城，规规划提提出，力力争到220155年，推推广应用用10000辆以以上节能能和新能能源汽车车，昆明明列入国国家“公公交都市市”示范范工程，公公交分担担率大于于50%，其中中轨道交交通承担担比重大大于500%。6云南欲打打造区域域性股权权投资中中心昨日，云云南省金金融办通通报，云云南近期期已颁布布实施的的关于于大力发发展股权权投资基基金的意意见明明确，力力争到220155年，在在我省注注册的股股权投资资类企业业达到2200户户左右，募募集资金金总额超超过10

16、000亿亿元，形形成较为为完善的的股权投投资市场场体系，将将云南建建设成为为中国面面向西南南开放的的区域性性股权投投资中心心。7呈贡新城城远期规规划人口口1500万 将将打造低低碳城市市按照近期期人口885万、远远期人口口1500万的规规划，光光是呈贡贡新区的的规模就就相当于于“云南南省第二二大城市市”。昆昆明市呈呈贡新区区党工委委书记、县县委书记记周峰越越日前接接受记者者专访时时表示，“低低碳城市市”建设设标准被被选作新新区建设设最高标标准，将将按照创创建低碳碳机动化化城市交交通模式式、推广广绿色建建筑和建建筑节能能、推广广低冲击击开发模模式、规规划建设设生态城城市的目目标，全全面实施施低碳

17、城城市建设设。8食品价格格上涨推推高云南南CPII猪肉价价格同比比上涨557.22%昨日，国国家统计计局云南南调查总总队依据据国家统统计局现现行统计计调查制制度组织织的调查查数据显显示：88月份，我我省居民民消费价价格（CCPI）同同比上涨涨5.99%，工工业生产产者出厂厂价格（PPPI）同同比上涨涨 6.5%。在在全国88月份CCPI环环比7月月份回落落了0.3个百百分点的的情况下下，我省省8月份份的CPPI涨幅幅与7月月份同比比上涨55.5%相比，涨涨幅扩大大了0.4个百百分点。分分析认为为，我省省CPII上涨主主要受到到食品价价格上涨涨拉动所所致。2） 昆明房地地产行业业相关政政策、新新

18、闻序号新闻标题题主要内容容1曲靖房交交会共成成交1441套 意向成成交7110套9月5日日，为期期5天的的曲靖第第十一届届房地产产展示交交易会在在曲靖白白石江公公园落下下帷幕。据据房交会会组委会会统计，本本次房交交会，房房地产行行业共成成交1441套，成成交面积积173311平平方米；意向成成交7110套，意意向成交交面积近近710000平平方米；相关产产业成交交1311件，成成交金额额13000万元元；意向向成交1107件件，意向向成交金金额9000万元元。2国家明令令禁建高高尔夫球球场 阳阳宗海拟拟建遭质质疑8月311日，昆昆明阳宗宗海区总总体规划划(20010-20330)(征求意意见稿

19、)举行行听证会会，阳宗宗海区域域将重点点发展高高端、高高品质休休闲、度度假、运运动、养养生等旅旅游产业业，将在在20年年内被打打造成高高端旅游游目的地地。然而而，总总体规划划中提提出“建建设山地地高尔夫夫风貌区区”的计计划，引引起了公公众的普普遍质疑疑，有代代表在听听证会上上指出：“国家家已经明明令禁止止建设高高尔夫球球场，是是否新建建、如何何实现有有序开发发值得考考虑”。3昆明上月月9项目目拿到预预售证 预售面面积环比比增6成成继7月份份实现商商品房预预售证放放量高峰峰之后，88月份昆昆明市又又有9个个项目通通过预售售审批拿拿到开盘盘“通行行证”。尽尽管该月月所发放放商品房房预售许许可证的的

20、数量不不及7月月，但此此次获批批的1228万平平方米房房屋预售售建筑总总面积却却比7月月的777万平方方米增加加了511万平方方米，环环比增幅幅达666.2%。个人评述述：从目目前的情情况来看看，二三三线城市市限购令令完全演演变成了了地方政政府与中中央政府府的博弈弈过程，不但地方开发商对新限购措施有相当大的抵触情绪，如果限购实施，地方政府在财政收入方面又将面临一次巨大的考验。因此，可以看出新限购令已经对目前的市场没有多大的效果了，房产税这个最后一根“稻草”不得不提前提上日程。二、 土地信息息1、 国内重大大土地新新闻l 首宗“竞竞最低房房价”地地块收到到报价 1000余房企企挂牌北京京市土地地

21、中心网网站昨天天公示，首首宗“竞竞最低房房价”的的住宅地地块已经经于9月月6日下下午3点点25分分收到了了首次网网上报价价，所报报房价为为起始价价136600元元/平方方米。市市土地中中心相关关负责人人对此表表示，虽虽然这是是自8月月24日日该地块块开始竞竞价至今今，接到到的首次次报价，但但他并不不担心这这宗首次次尝试“最最低房价价竞报者者将成地主”的住住宅地块块“卖不不出去”，因因为截止止到昨天天，已经经有2家家开发单单位交了了4.66亿元的的竞买保保证金，而而购买该该地块挂挂牌文件件的达1100多多家房地地产企业业。l 9月昆明明土地市市场将迎迎来首宗宗商业金金融地块块挂牌交交易上周三三，

22、即88月最后后一天，11宗城镇镇建设用用地，因因竞买人人数不足足7人流流拍，这这也是88月第二二次流拍拍地块。本本周五，昆昆明土地地市场将将迎来99月首宗宗商业金金融用地地块挂牌牌交易上上市。据据公告显显示，该该地块位位于呈贡贡新区物物流片区区，面积积74558.884平方方米，交交易起价价20114.22万元，楼楼面地价价为12205.55元元/平方方米，建建筑限高高为500米。l 本月344宗土地地出让 今年昆昆明楼市市难现金金九银十十来自自相关数数据显示示，昆明明土地市市场今年年前8月月总计供供应土地地5022宗，成成交4554宗土土地，卖卖地收入入高达5595.1亿元元，占去去年全年年

23、比例的的1900.5%。土地地出让金金额位居居全国土土地出让让收入排排行第三三。根据据昆明市市国土资资源局网网站信息息，9月月份，昆昆明共有有34宗宗土地，共共15009.99亩将被被出让。但但今年来来，昆明明的土地地交易市市场表现现并不热热闹，要要么起价价成交、要要么流拍拍。在严严厉调控控政策的的影响下下，业内内人士也也表示，今今年，昆昆明楼市市或难现现金九银银十的局局面。2、 昆明土地地挂牌情情况本周共有有5宗土土地公示示，其中中嵩明县县3宗，均均为二类类居住用用地，22宗为呈呈贡新区区的住宅宅用地，容容积率均均较低，预预计这两两个地块块建成后后将会是是一个大大型的旅旅游地产产别墅类类产品

24、的的项目。序号地块编号号土地位置置面积（）土地用途规划设计计条件出让年限限交易起价价（万元元）竞买保证证金（万元）备注容积率建筑度(%)绿地率(%)1SM-JJ20110(2201)-155玉明路与与盟台路路交叉口口东北侧侧57355.599二类居住住用地(R2)(兼容商商业金融融C2)4.39933%35%70、44017900535限高999.6米米2SM-JJ20110(2201)-166玉明路与与盟台路路交叉口口西北侧侧76333.6664.37721.66%35%237117123SM-JJ20110(2201)-188盟台路与与宁安巷巷交叉口口北侧35044.8334.67723.

25、55%38%10900327限高988.7米米4呈政储200090018呈贡县洛洛羊镇黄黄土坡、大大冲村民民委员会会果林水水库旁1076628.77城镇住宅宅用地1.22304570339003.113500102000建筑限高高15米米5呈政储2000900192056680.04城镇住宅宅用地1.11354570647889.2212661950003、 昆明土地地成交情情况本周只有有3宗土土地成交交，分别别位于嵩嵩明县和和富民县县，嵩明明县2宗宗为二类类住宅用用地，富富民县11宗为工工业用地地。宗数编号位置交易时间间面积（）规划用途途容积率起价成交价土地来源源交易方式式竞得人（万元）（万

26、元）1SM-JJ20111(2201)-4嵩阿公路路南侧20111.9.6178006二类住宅宅（R22）（兼兼容商业业金融CC）用地地4.5997891185533.59959政府储备备拍卖云南忠恒恒房地产产开发有有限公司司2SM-JJ20111(2201)-5盟台路与与昆曲高高速交叉叉口西北北侧738224.37735466.400413J20111-227富民县永永定街道道办事处处北营村村民委员员会20111.9.7285000.114255工业用地地1.0R1.22820.72008820.72008政府储备备出让云南泽昌昌钛业有有限公司司4、 规划审批批项目本周共有有10个个项目进进

27、行进行行审批公公示，一一般住宅宅项目只只有2个个，一个个为江东东时代花花园，一一个为小小麻苴城城中村改改造项目目，商业业项目11个，为为云南民民族广场场。其他他多为市市政项目目，工业业项目有有3个。项目名称称用地位置置项目性质申报类别别申报单位位规划条件件主要指指标（申申报指标标）用地面积积（）建筑面积积（）建筑密度度容积率绿地率三多小学学新建五华区沙沙朗街道道办事处处三多村村教育建设工程程规划许许可证昆明市五五华区三三多小学学6913327988.717.66%0.40035.99%国家林业业局资源源昆虫培培育与利利用重点点实验室室扩建工工程昆明市白白龙寺西西南林业业大学旁旁教育科研研建设工

28、程程规划许许可证中国林业业科学研研究院资资源昆虫虫研究所所240440.333243774.33524.44%1.01145.774%江东时代代花园昆明市盘盘龙区内内居住建设工程程规划许许可证云南云龙龙房地产产开发经经营有限限公司474660.442379948.212.881%3.37745.553%建筑幕墙墙生产基基地项目目民办科技技园6-2号地地块工业规划方案案审批宣威共创创实业有有限责任任公司37000.166-30M500.7R1.5515L2050000吨三合合一速溶溶咖啡包包装生产产线项目目昆明经济济技术开开发区牛牛街庄片片区266-7#地块（控控规为55-066#地块块）工业规

29、划方案案审批云南咖啡啡厂157553.994-30M501.0R2.5515L20云南民族族文化广广场昆明市五五华区大大观路776号商业建设工程程规划许许可证昆明万裕裕房地产产有限公公司96211.29977877530.224%5.38840.22%呈贡通信信生产楼楼及区域域服务中中心呈贡吴家家营片区区西部通信辅助助设施规划方案案审批中国移动动通信集集团云南南有限公公司23988.422-22.668%2.48840.888%经开区小小麻苴城城中村改改造项目目一期(中铁百年印印象)昆明市经经济技术术开发区区居住建设工程程规划许许可证云南中铁铁房地产产开发有有限公司司656332.226279

30、8861.9521.664%3.31145.005%膜技术产产业基地地马金铺昆昆明市新新城高新新技术产产业基地地工业规划方案案审批云南城投投碧水源源水务科科技有限限责任公公司372448.22524777141.44%0.87716.55%综合教学学楼昆明市西西昌路2233号号教育建设工程程规划许许可证昆明市第第一中学学234669.667361884.88721.22%1.167.11%5、 综合评述述昆明本周周的一级级市场比比较冷淡淡，无论论公示的的土地还还是成交交的土地地均没有有昆明主主城区土土地，公公示的土土地主要要集中在在嵩明县县和呈贡贡新区，成成交的土土地也是是集中在在嵩明县县和富

31、民民县，均均是一般般商品房房住宅或或商业用用地。在连续两两个月大大批量放放出的环环湖东路路片区土土地（225宗）和和清水、黄黄土坡片片区土地地并未受受到市场场追捧后后，昆明明土地市市场一直直保持低低位运行行，在大大环境持持续打压压并且房房地产市市场观望望态度浓浓厚情况况下，各各开发商商拿地的的速度急急速放缓缓。但是是根据昆昆明市国国土局发发布的供供地计划划，今年年下半年年还将有有大面积积土地将将放出，供供地的高高潮期预预计在今今年底才才会重现现。规划审批批的项目目方面，本本周虽然然公示规规划的项项目较多多，但是是多数为为市政项项目，可可以面市市的项目目较少，本本周只有有2个住住宅项目目和一个个

32、商业项项目，其其中江东东时代花花园、中中铁百年印印象和云云南民族族广场都都是首次次面市。从从最近几几周公示示的项目目来看，今今年很难难再现往往年“金九银银十”的楼市市盛况。三、 昆明本周周楼市动动态1、 本周一手手房成交交情况9月5日日至9月月11日日，昆明明主城四四区及呈呈贡新区区共成交交各类商商品房112877套，日日均成交交套数为为1833套，其其中单日日成交最最高为99月5日日的3667套，最最低出现现在9月月11日日，为441套，与与前一周周成交量量相比，减减少311套，环环比降幅幅为2.35%。与与成交套套数相同同，成交交面积方方面也有有所减少少。统计计数据显显示，本本周总成成交面

33、积积为10057222.44平方米米，环比比降幅为为19.2%。而而由于市市房产信信息网系系统还在在维护中中，因此此这七天天的成交交金额和和成交均均价两项项数据依依旧缺失失。值得得一提的的是，99月5日日昆明楼楼市成交交商品房房3677套，成成交面积积218833.71。成为为5月221日以以来最高高成交量量，较55月200日4446套少少79套套。6、77月份以以来，昆昆明楼市市成交量量逐渐萎萎缩，甚甚至在77月177日这天天的交易易量还创创下继44月4日日单日成成交8套套后三个个多月来来日成交交量的新新低，单单日交易易套数仅仅为9套套。时间成交套数数（套）成交面积积（）9.53672183

34、33.7719.6160130666.7719.7328240559.7719.8238223223.779.9100125115.559.1005347377.8999.1114171855.188本周128771057722.4上周131881309913.44环比-2.335%19.22%2、 本周二手手房成交交情况3、 本周楼盘盘动态1） 楼盘动态态表楼盘名称称时间活动内容容及细节节银杏人家家（嵩明明）9.5由云南双双峰房地地产开发发，位于于嵩明县县城，占占地面积积约5336亩的的银杏人人家，将将在100月末推推4期约约8000余套小小高层，该该批房源源主力户户型为888-1120平平

35、米的三三房设计计，4幢幢15层层小高层层。项目目区位优优势明显显，周边边配套齐齐全，紧紧邻嵩明明县新规规划行政政区。目目水岸洋洋房销售售中，户户型面积积801433平方米米，均价价39000元/。银海尚尚御9.5银海尚御御目前现现场临时时接待中中心现已已对外开开放，售售楼部正正在进行行内部装装修，将将于9月月17日日开放。据据了解， 银海尚尚御预计计今年年年底开盘盘，共113000套房源源，为66栋188-322层的高高层，目目前部分分户型已已设计完完成，770年产产权住宅宅户型面面积约4491160左右，商商铺也正正在规划划设计中中。启鸿假假日城市市9.5位于五华华区昌源源中路与与昆瑞路路交

36、会处处的假日日城市，日日前启动动针对55栋公寓寓房源免免费办理理认购卡卡的活动动，该批批公寓房房源面积积从500-1440平方方米不等等，以一一房房源源为主，计计划年底底推售。项项目前期期推出的的1155-2000平方方米的中中央静观观板式高高层住宅宅，均价价83000元/平方米米，剩余余约2000套房房源在售售。老业业主带新新业主可可享免一一年物管管费的优优惠，新新业主同同时也可可享受00.5个个点房款款优惠。此此外，嘉嘉悦购物物公园街街铺面积积从322平方米米至上千千平方米米不等，售售价3-7.55万元/平方米米，无购购房优惠惠。御景新城城（空港港新城）9.5御景新城城于9月月3日在在位于

37、北北市区金金江小区区的售楼楼处隆重重举办了了新老客客户联谊谊会以及及铂金认认筹卡发发放活动动，活动动开始前前，天空空飘起了了阵阵小小雨，却却丝毫没没有影响响客户的的热情，活活动开始始前一小小时便有有客户早早早的来来到了现现场，伴伴随着劲劲歌热舞舞和精彩彩绝伦的的魔术表表演，活活动现场场一直火火爆非常常，小小小的售楼楼处一天天下来接接待了115000百多人人。汤泉盛景景9.6汤泉盛景景位于昆昆明阳宗宗海汤池池永祥山山庄旁，目目前位于于五一路路社会主主义学院院旁的昆昆明营销销中心正正式开放放，项目目第二批批房源将将于100月开盘盘，届时时将推出出4栋和和5栋116层的的住宅，均均为一梯梯四户，共共

38、约3000套房房源，户户型面积积从888-1339不不等，预预计价格格40000元/。项项目目前前火热认认筹中，认认筹50000元元每张，开开盘当天天可享22%的优优惠。洱海庄园园（大理理）6洱海庄园园上城公公寓目前前4060平平米精装装MINNI臻品品在售，价价格60000-90000元/平米，总总价233万起。目目前购买买一次性性付款可可享5%优惠，按按揭享44%优惠惠。目前前项目正正在进行行金秋购购房有礼礼活动，从从9月11日至99月122日购660栋精精装公寓寓将送中中秋惊喜喜礼包，可可参与砸砸金蛋抽抽奖活动动赢取iipadd。项目目位于昆昆明的售售楼中心心近期即即将开放放，地址址是国

39、际际会展中中心北侧侧万兴印印象商业业街3-1-88室(麦麦当劳旁旁入口)。恒大金碧碧天下9.7恒大金碧碧天下位位于昆明明安宁市市太平镇镇、连然然镇，项项目首期期已售罄罄，目前前二期火火热登记记中，登登记客户户开盘当当天可享享优惠998折，主主力户型型为两房房三房，项项目预计计今年年年底开盘盘。国际银座座9.8国际银座座位于官官渡区世世纪城板板块云大大西路延延长线旁旁，项目目一期样样板房将将于9月月10日日开放，预预计9月月底开盘盘，主推推C5、CC6两栋栋精装修修公寓，共共1000套房源源，户型型主要为为63-1200，均均价预计计在78800元元/左左右，不不限购，项项目针对对老客户户打折优

40、优惠到668000元/。此外外，中秋秋节期间间到项目目现场即即有礼相相送，一一天送出出一台IIPADD。玉水金岸岸（玉溪溪）9.9玉水金岸岸位于玉玉溪玉江江大道聂聂耳广场场旁，由由云南今今玉房地地产开发发有限公公司倾力力打造。项项目预计计9月117日认认筹，110月中中旬盛大大开盘。此此次开盘盘将推7776套套房源，面面积从5503000不等等，55500元元/起起价。万科金金域缇香香9.100万科金域域缇香99月100日-111日上上午100：000下午午17：00将将在营销销中心举举行“万万科中秋秋“家”年年华”活活动，届届时，将将有“宝宝”箱淘淘“宝”、 快乐套套圈、猜猜灯谜等等趣味活活

41、动，参参与活动动还可获获赠丰富富礼品。据据了解，项项目二期期收官之之作8栋栋即将发发售，届届时将推推出2000余套套房源，为为户型面面积788-1777滨滨江双景景观华宅宅单位。目目前火热热认筹中中，开盘盘可享受受0.55%的优优惠，并并按认筹筹卡顺序序选房。玉溪玉玉水金岸岸2期9.100玉溪玉玉水金岸岸2期认认筹卡销销售工作作，将于于9月117日进进行。而而此前的的意向客客户登记记还在进进行中，项项目负责责人介绍绍每天至至少有990人致致电进行行意向登登记。根根据对部部分到场场参观的的客户了了解，大大家对项项目都十十分满意意，而目目前玉溪溪聂耳文文化广场场附近的的二手房房成交均均价在7700

42、00元/平平方米左左右。三百步欧欧洲9.100想去欧洲洲，却不不一定要要跋山涉涉水越过过半个地地球。早早上7:30，在在一个叫叫3000步欧洲洲的小镇镇醒来，推推开窗子子，楼下下是五个个不同国国家的风风情街区区，让我我瞬间穿穿越英国国、法国国、意大大利、德德国、西西班牙。西西边是园园博园110万平平米的平平静湖面面，东边边还有一一望无际际的螳螂螂川，看看两岸绿绿树成荫荫，繁花花似锦9月月18日日，“3300步步欧洲”售售楼部即即将盛情情开放，届届时恭迎迎您到“欧欧洲一游游”。云南映像像花好月月圆2期期9.111云南映像像花好月月圆位于于盘龙穿穿金路东东段农药药厂旁，云云南映象象5期即即花好月月

43、圆2期期也将于于10月月29日日盛大开开盘，户户型面积积大概会会在4001160不等，1110以内均均为精装装修，1110以外的的为毛坯坯房。2） 新盘开盘盘一览表表楼盘名称称时间活动内容容及细节节温泉山谷谷9.100位于昆明明市安宁宁县温泉泉镇的温温泉山谷谷，9月月10日日开启特特惠超值值认购。该该批房源源包括精精品独立立豪宅和和准现房房联排别别墅。其其中精品品独立豪豪宅户型型分为1140mm和2240mm两种种。价格格1555.8万万/栋起起；户型型：联排排别墅分分别有1130mm和1165mm两种种户型，每每平米779800元起。现现在购买买首付330%，零零利息。益龙万象象城9.100

44、据悉，由由云南益益新房地地产开发发有限公公司开发发的益龙龙万象象城商业业将于本本月100日上午午10点点在项目目售楼部部举行VVIP认认购专场场会。金色时代代广场22期9.1009月100日，金金色时代代广场二二期稀缺缺旺铺盛盛大开盘盘，这是是继9月月3日，家家乐福及及众多品品牌签约约入驻后后又一大大盛事。据据销控表表数据显显示，金金色时代代广场当当天共推推出655套商铺铺，面积积从266.644-13399.33平平米，总总价最低低仅为228万元元/套。据据统计，截截至下午午15点点，共成成交了334套，总总成交金金额达334000多万元元。四、 相关新闻闻l 昆明严处处违规渣渣运车 施工单

45、单位违规规将记入入不良信信用名单单昨日日,市城城管综合合行政执执法局会会同市住住建局、市市环保局局、市交交警支队队,共同同召开全全市建筑筑施工工工地及建建筑垃圾圾运输规规范管理理工作推推进会。会会上提出出,将把把违规施施工、整整改不力力的建设设施工单单位记入入企业不不良信用用名单,纳入施施工企业业资质管管理;充充分利用用全市222833辆渣运运车辆已已全部安安装完成成GPSS定位监监控管理理系统的的平台,对违规规渣运车车进行严严厉处罚罚。会议议要求,严禁执执法人员员现场处处理违章章、违规规渣运车车辆或简简易当场场处罚,对违章章、违规规渣运车车辆要按按规定程程序查处处,任何何人不得得随意从从轻处罚罚,更不不得充当当个别承承运企业业或承运运个人的的保护伞伞。l 云南省土土地现状状 944%是山山地6%为平地地根据据第二次次土地调调查显示示，全省省耕地993655.844万亩，其其中坡度度在6度度以下的的耕地面面积24437.96万万亩，仅仅占266%，优优质耕地地相对较较少，而而坡度在在15度度以上的的陡坡耕耕