大厦智能化弱电系统工程设计方案bmhx.docx

《大厦智能化弱电系统工程设计方案bmhx.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大厦智能化弱电系统工程设计方案bmhx.docx（100页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、目录1. 项项目概述述与设计计内容441.1 *大厦厦智能化化系统工工程项目目简介441.2 智能化化系统设设计内容容41.2.1 智智能化系系统设计计目标551.2.2*大大厦智能能化系统统建设要要求51.3 智能化化系统设设计技术术规范标标准72. 智智能化系系统设计计方案概概述92.1 智能化化系统设设计原则则92.2 智能化化系统新新技术应应用92.3 智能化化集成管管理1002.4 智能化化系统组组成及功功能需求求说明1122.4.1*大大厦智能能化系统统说明1122.4.2*大大厦智能能化系统统功能需需求说明明123. 智智能化应应用系统统设计及及技术应应用要求求153.1 智能化

2、化集成管管理系统统(BMMS)1153.1.1 设设计要求求153.1.2 技技术应用用要求1173.1.3 集集成范围围说明1173.2 智能物物业管理理系统(IPMMS.nnet)183.2.1 设设计要求求183.2.2 技技术应用用要求1193.2.3 方方案设计计说明2203.2.4 系系统配置置要求2233.3 楼宇自自动化控控制系统统(BAAS)2243.3.1 设设计要求求243.3.2 技技术应用用要求2253.3.3 方方案设计计说明2253.3.4 系系统功能能283.3.5 主主要设备备的配置置及技术术要求2293.4 防盗报报警系统统323.4.1 设设计要求求323

3、.4.2 技技术应用用要求3343.4.3 方方案设计计说明3343.4.4 设设备性能能及技术术要求3343.5 闭路电电视监控控系统(CCTTV)3353.5.1 设设计要求求353.5.2 相相关技术术指标3363.5.3 技技术应用用要求3363.5.4 方方案设计计说明3373.6 公共广广播系统统(PAAS)3393.6.1 设设计要求求393.6.2 技技术应用用要求4403.6.3 方方案设计计说明4403.7 照明控控制系统统413.7.1 设设计说明明413.7.2 技技术指标标423.7.3 控控制范围围423.7.4 实实现功能能433.8 一卡通通管理系系统4443.

4、8.1 一一卡通系系统设计计需求4443.8.2 系系统总体体建设目目标和设设计原则则443.8.3 一一卡通系系统解决决方案及及其技术术描述4453.8.4 各各子系统统功能描描述4773.9 综合布布线系统统(PDDS)5553.9.1 设设计要求求553.9.2 技技术应用用要求5583.9.3 需需求分析析593.9.4 布布线系统统方案设设计6003.9.5综合合布线系系统设备备技术要要求6113.100 计算算机网络络系统6653.100.1 设计目目标6553.100.2 系统技技术分析析653.100.3 系统结结构设计计663.100.4 系统功功能6773.111 电视视卫

5、星及及有线电电视系统统(CAATV)673.111.1 设计要要求6773.111.2 技术应应用要求求683.111.3 方案设设计说明明694. *国际大大厦弱电电系统推推荐品牌牌705. 智智能化系系统图纸纸设计深深度要求求（中标标要求）715.1 智能化化系统设设计内容容715.2 智能化化系统图图纸设计计深度要要求7115.2.1 总总体系统统图纸设设计深度度要求7715.2.2 智智能化系系统施工工图纸设设计深度度要求7711. 项项目概述述与设计计内容1.1*大厦智智能化系系统工程程项目简简介*大厦是是一座现现代化的的建筑物物，总建建筑面约约600000多多平方米米，地上上29层

6、层，地下下3层，地下有285个车位的停车场。5层以上均为符合国际潮流的大开间办公室，其中610层*公司自用，10层以上已全部出售。大厦位于*市南区的中心商务区，附近有*等酒店、商业建筑，紧靠*，交通非常便利。*大厦和二期*大酒店双塔架构，为市南区的中心商务区的标志性大厦。基于以上上情况，我我司设计计*大厦厦智能化化系统的的建设充充分借鉴鉴国内相相关建设设经验，充充分利用用我司十十多年丰丰富的智智能大厦厦设计和和施工实实力，完完成*大大厦智能能化建设设的设计计和施工工。采用用适度超超前、先先进、适适用、优优化组合合的成套套技术体体系，实实现建立立一个安安全、舒舒适、通通信便捷捷，环境境优雅的的数

7、字化化、网络络化、智智能化的的办公大大厦，满满足知名名大公司司的办公公要求。1.2 智能化化系统设设计内容容*大厦厦智能化化系统设设计任务务书(以下简简称：“设计任任务书”)遵照国国标GBB/T5503114-220000智能能建筑设设计标准准中的的甲级智智能化系系统工程程设计规规范执行行，智能能化系统统基本功功能和技技术应用用达到国国家智能能建筑甲甲级系统统的功能能要求。*大厦智能化系统设计包括三大部分，由以下12个智能化应用子系统组成：一、建筑筑物管理理系统1) 建筑物智智能化集集成管理理系统(BMSS) 2) 楼宇自动动化系统统(BAAS)3) 综合保安安管理系系统(SSMS)闭路电视视

8、监控系系统(CCCTVV) 防盗盗报警系系统巡更系统统4) 一卡卡通管理理系统 门门禁系统统 停停车场管管理系统统 餐餐饮收费费管理系系统5) 公共广播播系统(PASS)6) 智能照明明系统二、通讯讯网络系系统7) 综综合布线线系统(PDSS)8)计算算机网络络系统（CCNS）9)卫星星及有线线电视系系统(CCATVV)三、物业业自动化化管理系系统10) 物业管管理系统统1.2.1 智智能化系系统设计计目标通过采用用现代智智能化集集成管理理技术，即即：互联联网络技技术、自自动化控控制技术术，以及及数字化化技术，进进行精密密设计、优优化组合合，精心心建设*大厦智智能化系系统工程程，提高高*大厦厦

9、高新技技术的含含量，满满足办公公数字化化技术应应用的要要求。*大厦智智能化系系统设计计应以适适度超前前，采用用先进、适适用、优优化组合合的成套套技术体体系和设设备体系系，实现现建立一一个安全全、舒适适、通信信便捷，环环境优雅雅的数字字化、网网络化、智智能化的的办公大大厦。1.2.2*大大厦智能能化系统统建设要要求1) 系统覆覆盖面要要求： 应保证证信息管管理、网网络建设设和各种种专业应应用软件件和硬件件设备覆覆盖*大大厦可持持续的使使用周期期，为*大厦各各个业务务及办公公环节提提供技术术支撑和和工作环环境。2) 系统集集成度要要求：信息集成成度包括括以下方方面的要要求，即即建筑物物智能化化集成

10、管管理系统统 (BBMS)和物业业自动化化管理系系统之间间实现信信息共享享、网络络互通、功功能协同同和子系系统协调调联动控控制。3) 系统稳稳定可靠靠应确保系系统运行行的稳定定可靠、实实用性强强，安全全性高，故故障率低低。4) 操作简简易设置简易易友好的的用户操操作界面面，使用用户操作作简便，并并可在网网络安全全认证的的条件下下，通过过网络远远程实现现*大厦厦智能化化系统综综合信息息的查询询。5) 系统的的兼容与与扩展l 计算机平平台的兼兼容性：包括计计算机主主机及终终端、网网络硬件件、操作作系统软软件；l 软件支撑撑平台的的兼容性性：包括括数据库库、网络络支撑软软件和应应用系统统开发工工具；

11、l 应用系统统的兼容容性：包包括物业业管理系系统，安安保及楼楼宇自动动化控制制系统，身身份识别别“一卡通通”管理系系统，智智能化集集成管理理系统等等；l 设备与产产品的兼兼容性：选型的的设备及及产品应应具有模模块化、互互换性和和可扩展性性。6) 系统硬硬件*大厦智智能化系系统的硬硬件包括括：通讯讯网络设设备、计计算机、电电子设备备、监控控系统器器材、计计量仪表表等。系系统硬件件应具有有先进性性，避免免短期内内因技术术陈旧造造成整个个系统性性能不高高和过早早淘汰。在在充分考考虑先进进性的同同时，硬硬件系统统应立足足于用户户对整个个系统的的具体需需求。应应优先选选择那些些采用先先进和成成熟技术术，

12、具有有可扩展展及实用用性强的的设备和和产品。最最大限度度地发挥挥投资效效益。无无论是监监控系统统设备器器材，还还是通讯讯网络设设备，都都应具有有良好的的开放性性。数字字化的目目的是实实现设备备资源和和信息资资源的共共享，网网络融合合，功能能协同，因因此计算算机和网网络系统统本身应应具有开开放性，并并应能够够提供标标准和开开放的接接口和通通讯协议议。用户户可根据据需求，对对系统进进行拓展展或升级级。计算算机和网网络系统统相关产产品的选选择要以以先进性性和适用用性为基基础，同同时考虑虑其兼容容性和扩扩展性。系系统设备备应优先先选择采采用国际际标准设设计、生生产的标标准化设设备产品品，避免免因兼容容

13、性差造造成系统统难以升升级或拓拓展。随着社会会与科技技的不断断发展和和进步，*大厦智能化集成管理和物业及设施管理智能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高，用户的需求也会不断变化。因此，系统的硬件应充分考虑未来的可升级性。7) 系统软软件系统软件件是*大大厦智能能化集成成管理和和物业及及设施管管理的核核心，它它的功能能好坏直直接关系系到整个个系统的的应用、管管理和服服务水平平。系统统软件包包括：计计算机及及网络操操作系统统、系统统集成软软件、系系统应用用管理软软件，以以及实时时监控软软件等。系系统软件件应具有有很高的的可靠性性和安全全性。系系统软件件应采用用多媒体体技术，操操作环境境应采用

14、用中文图图形化人人机界面面。系统统软件具具有处理理声音及及图像的的能力。用用机环境境要适应应不同层层次管理理和操作作人员的的计算机机技术水水平。系系统软件件应符合合国家、行行业标准准，以及及国际标标准，具具有可持持续性和和扩展性性，便于于*大厦厦智能化化系统的的多次升升级和支支持新硬硬件产品品的应用用。1.3 智能化化系统设设计技术术规范标标准*大厦智智能化系系统设计计参照以以下技术术规范标标准：GB/TT503314-20000 智能能建筑设设计标准准GB 5500552-119955 供配电电系统设设计规范范GB 5500445-995/220011版高层层民用建建筑设计计防火规规范GBJ

15、 1687/20001版建建筑设计计防火规规范GB 1167996-119977 安全全防范报报警系统统设备安安全要求求和试验验方法GB 1126663-119900 防盗盗报警控控制器通通用技术术条件GB1667966-19997防防盗报警警中心控控制器GA/TT 577-20001 视频频安防控控制系统统技术要要求GA/TT 3558-220011 入侵侵报警系系统技术术要求GB1667966-19997 安全全防范报报警系统统设备安安全要求求和试验验方法GB/TT154408-19994 报警警系统电电源装置置、测试试方法和和性能规规范GB/5502000-994 有线线电视系系统工程程

16、技术规规范GBT 65110-997 300MHZZ-1GGHZ声声音和电电视信号号的电缆缆分配系系统GY/TT 1118-995 有线线电视与与有线广广播光缆缆传输系系统技术术要求GY/TT1066-19999 有线线电视系系统技术术规范GY/TT1488-20000 卫星数数字电视视接收机机技术要要求GB/TT 5003122-20000 建筑筑与建筑筑群综合合布线系系统工程程验收规规范GB/TT 28887-20000 电子子计算机机场地通通用规范范GB/993611-19988 计算算机场地地安全要要求GB/5501774-119933 电子子计算机机机房设设计规范范ISOIIEC11

17、8011 客户户建筑通通用布线线系统信信息技术术国际标标准ANSIIFDDDI 光纤分分布式数数据接口口高速局局域网标标准TPDDDI 铜缆缆分布式式数据接接口高速速局域网网标准建筑和和建筑群群综合GB/TT03111-220000 布线线系统工工程设计计规范GB/TT147715-19993 信息息技术设设备用不不间断电电源通用用技术条条件YD-550400-977 通通信电源源设备安安装设计计规范GB5000577 建建筑物防防雷设计计规范GB/TT149916-19994 识识别卡 物理理特性（iidt ISOO78110-119855）2. 智智能化系系统设计计方案概概述2.1 智能化

18、化系统设设计原则则*大厦智智能化系系统设计计的原则则是：遵遵照国标标GB/T5003144-20000智智能建筑筑设计标标准中中的甲级级智能化化系统工工程设计计规范执执行，智智能化系系统基本本功能和和技术应应用达到到国家智智能建筑筑甲级系系统的功功能要求求。设计计应遵照照智能能建筑设设计标准准甲级级分类标标准的规规范和技技术要求求进行，以以及满足足“智能化化系统设设计目标标”中的内内容。*大厦智智能化系系统设计计应满足足，在数数字化信信息科技技应用的的基础上上，采用用数字化化、信息息化、网网络化、自自动化等等高新科科技，本本着切实实可行，设设计适度度超前，工工程分阶阶段逐步步实施的的原则。*大

19、厦智能化系统设计的重点是：基于数字化、网络化、自动化的智能化集成管理平台(BMS)，物业管理系统(IPMS)，楼宇设备监控管理系统(BAS)、宽带网络及无线网络系统(LAN+WLAN)、身份识别“一卡通”管理系统(ICMS.net)。实现数字化、网络化、智能化办公大厦建设目标。*大厦智智能化系系统设计计还应遵遵循以下下设计原原则：1) 设计满满足*大大厦对智智能化系系统的需需求定位位和功能能要求；2) 设计图图纸和文文档符合合国家有有关建筑筑设计标标准化的的规范和和要求；3) 设计应应采用目目前国际际上广泛泛应用的的主流技技术和新新科技；4) 设计应应体现智智能化系系统功能能与今后后*大厦厦业

20、务运运作，以以及与物物业及设设施管理理模式相相适应；5) 设计应应吸收国国际上关关于智能能建筑建建设的先先进经验验和成熟熟、可行行的实施施方案；6) 设计应结结合中国国智能建建筑发展展的实际际情况，系系统设计计除满足足国家智智能建筑筑设计甲甲级智能能化系统统的组成成和基本本功能的的标准，同同时具有有适度超超前的扩扩展性。设设计也要要考虑到到*大厦厦在应用用功能和和运输业业业务在在建筑上上设计的的的特点点，有关关各智能能化应用用系统的的配置和和产品档档次应具具有多样样化和可可分步实实施的扩扩展性。2.2 智能化化系统新新技术应应用为了建设设数字化化、网络络化、智智能化的的*大厦厦，在设设计中应应

21、充分体体现目前前国际上上主流的的新技术术和系统统产品的的应用：1) 信息息系统与与自动化化系统集集成技术术l 应用Weeb集群群服务t网络化化信息集集成技术术；l 采用控制制网络与与智能化化集成管管理综合合技术；l 网络化楼楼宇机电电设备监监控管理理系统；l 网络化综综合保安安管理系系统；l 网络化身身份识别别“一卡通通”管理系系统；l 网络化远远控风机机盘管启启停和状状态监视视。2) 基于于网络化化的物业业及设施施管理技技术l 基于网络络化的物物业及设设施监控控管理；l 网络化智智能物业业及设施施管理信信息交互互和服务务。3) 信息息服务与与光纤用用户接入入Inttrannet网网络技术术l

22、 基于.nnet技技术的信信息集成成与服务务平台；l 实现光纤纤到桌面面（预留留功能）；l 采用HFFC/CCATVV双向电电视传输输网络；l 宽带网络络与无线线网络相相融合的的综合布布线系统统。4) 智能能卡”一卡通通”技术l 采用具有有车牌识识别保安安功能的的感应卡卡停车场场管理系系统；l 车位显示示和车位位实况监监视系统统l 门禁管理理系统l 智能卡消消费及内内部核算算系统；2.3 智能化化集成管管理*大厦智智能化系系统分别别由122个应用用系统组组成，为为*大厦厦提供高高效率物物业及设设施管理理和增值值服务，并并通过智智能化系系统对物物业及设设施管理理的支撑撑，降低低大厦物物业管理理的

23、运行行费用和和节省能能源，提提高*大大厦的经经济效益益。*大厦智智能化的的核心是是数字化化与自动动化。在在*大厦厦宽带网网络建设设的同时时，要特特别注重重控制网网络与智智能化集集成管理理的综合合，让*大厦自自动化监监控信息息汇入智智能化集集成管理理，从而而进一步步拓宽自自动化监监控的范范围和视视野，丰丰富网络络系统的的信息内内容与应应用领域域。实现现*大厦厦物业及及设施管管理计算算机的协协同工作作和信息息共享。1)控制制网络与与信息综综合技术术应用要要求l 将*大厦厦监控系系统集成成于统一一的控制制网络平平台。l 各应用系系统进行行监控实实时处理理和协同同控制。l 将处理后后的监控控信息经经控

24、制网网络开放放的数据据接口，通通过局域域网将监监控信息息和数据据传送到到物业管管理中心心。根据当前前计算机机、网络络和自动动化技术术的最新新发展，建立在*大厦内部的Intranet宽带网络上，BMS智能化集成管理设计目标是，基于*大厦内部网络，通过Browser/Server方式来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。*大厦智能化集成管理平台的设计应采用成熟的网络技术，以TCP/IP 协议为基础，以网络数据库为核心应用，构成*大厦智能化集成管理BMS全系统内统一和便捷的信息交互平台，各个信息应用系统和监控自动化应用系统的实时运行信息可通过开放的数据接口上

25、传到网络中心的系统集成服务器上，*大厦内各职能部门领导和管理人员均可以在授权下通过Web工具方便地浏览*大厦内部网络上丰富的信息资源，以及监控和管理各应用系统的实时工况。通过开放数据库接口技术将系统集成数据库、*大厦物业管理自动化系统数据库互联，提供全面综合的信息与数据。智能化集成管理系统通过数字化、网络化的应用，在互联网络安全认证下，可以在远程对*大厦的安防报警及机电设备运行的状态进行监控。当发生突发事件时，*大厦领导决策层及管理人员在监控中心或在世界任何地点，都可以实现对*大厦内发生的安防报警及突发事件进行实时监控和快速应急处理。*大厦智智能化集集成管理理包括以以下两个个层面的的应用系系统

26、集成成：应用系统统集成平平台(BBMSt)：l 综合保安安管理系系统(SSMS)l 楼宇自动动化控制制系统(BASS)；l 公共广播播系统(PASS)；l 停车场管管理系统统(CPPS)；l 智能照明明系统；l IC门禁禁系统(IC)物业自动动化管理理系统集集成平台台：l 物业管理理系统2.4 智能化化系统组组成及功功能需求求说明2.4.1*大厦厦智能化化系统说说明根据*大大厦已确确认的智智能化、数数字化网网络信息息服务为为一体的的现代化化管理设设计目标标要求(以下简简称：“智能化化系统设设计目标标”)，*大厦厦智能化化系统设设计包括括三大部部分，由由以下112个智智能化应应用子系系统组成成：

27、一、建筑筑物管理理系统1）建筑筑物智能能化集成成管理系系统(BBMS) 2）楼宇宇自动化化系统(BASS)3) 综综合保安安管理系系统(SSMS) 闭路电电视监控控系统(CCTTV) 防防盗报警警系统巡更系统统4) 一卡卡通管理理系统 门门禁系统统 停停车场管管理系统统 餐餐饮收费费管理系系统5) 公共广播播系统(PASS)6) 智能照明明系统二、通讯讯网络系系统7)综合合布线系系统(PPDS)8) 计计算机网网络系统统（CNNS）9) 卫卫星及有有线电视视系统(CATTV)三、自动动化办公公系统10) 物业自自动化管管理系统统2.4.2*大大厦智能能化系统统功能需需求说明明1) 智能化化集成

28、管管理系统统(BMMS.nnet) *大厦智智能化集集成管理理功能包包括以下下系统的的信息集集成：安安防报警警及闭路路电视监监控信息息，机电电设备运运行及监监控管理理信息，照明及灯光控制管理，“一卡通”及门禁管理信息，消防报警监视。*大厦物业及设施管理人员在BMS系统的授权下，可通过互联网和*大厦局域网浏览和查询上述信息。照明及灯光控制包括通道走廊、停车场等的环境灯光自动控制，以及*大厦泛光照明控制。2) 物业管管理系统统(IPPMSt) *大厦智智能物业业管理系系统功能能包括：物业及及设施管管理与服服务、物物业及设设施管理理数据库库、智能能化各应应用系统统监控信信息与物物业及设设施管理理信息

29、集集成。管管理内容容包括：*大厦厦房产管管理、*大厦部部门单位位使用注注册登记记管理，*大厦公共设施注册登记管理、机电设备注册登记管理、车辆注册登记管理、机电设备采购及备品备件管理、综合机电设备维修及保养管理等。3) 楼宇自自动化控控制系统统(BAAS)*大厦楼楼宇自动动化控制制系统功功能包括括：网络络化设备备运行监监控及管管理平台台、*大大厦空调调及冷热热源系统统设备监监控、给给排水设设备监控控、变配配电设备备监控、电电梯运行行监控、联联网风机机盘管启启停控制制，以及及*大厦厦设备节节能管理理，设备备运行数数据管理理，设备备故障报报警管理理等。*大厦物物业及设设施管理理人员在在BMSS系统的

30、的授权下下，可通通过互联联网和*大厦局局域网浏浏览和查查询上述述信息。4) 综合保保安监控控管理系系统(SSMS)综合保安安监控管管理系统统功能包包括：安安防报警警、巡更更管理，闭闭路电视视监控，等等综合安安防报警警及监控控管理。闭路电视视监控系系统功能能包括：闭路电电视监控控、云台台控制、视视频矩阵阵切换、报报警联动动、数字字硬盘录录像、图图像信号号网络传传输等。5) 公共广广播系统统(SMMS) 公共广广播系统统功能包包括：背背景音乐乐、紧急急广播联联动、物物管通知知等。采采用分区区广播的的的工作作方式，并并可以和和*大厦厦内部专专业通讯讯调度系系统联网网工作。6) “一卡卡通”管理系系统

31、(IICMSS.neet)*大厦“一卡通通”管理系系统功能能：*大大厦员工工卡发放放、身份份识别、来来访者管管理、办办公室门门禁会议议室门禁禁、停车车场管理理、员工工考勤、食食堂餐饮饮消费、专专业设备备使用内内部核算算等。并并预留与与*大厦厦财务系系统数据据库系统统集成的的通讯接接口。停车场管管理系统统功能包包括：员员工车辆辆管理、停停车场车车位管理理、车辆辆影像识识别管理理、停车车场安全全管理。门禁系统统功能包包括：感感应卡*大厦出出入口门门禁管理理、楼层层及办公公室门禁禁管理。7) 综合布布线系统统(PDDS)*大厦综综合布线线系统包包括：在在*大厦厦内的管管线敷设设，综合合弱电室室、间、

32、井井，以及及楼层配配线箱安安装，*大厦内内计算机机网络(有线、无无线)、电话等等系统的的管道预预埋及线线路敷设设。*大厦内内部计算算机网络络考虑在在楼群范范围内做做全方位位的光纤纤预留，同同时辅以以提供高高质量高高带宽保保证的双双绞线(不低于于6类)的敷设设，要确确保宽带带网络到到达数据据流所经经过的每每一桌面面系统。满满足物业业管理自自动化对对于网络络布线的的要求。*大厦宽宽带网络络系统功功能(含宽带带网络设设备)包括：*大厦厦局域网网络(桌面系系统不低低于10000M，部分分区域端端口带宽宽要求千千兆甚至至更高)。*大厦厦无线局局域网络络。宽带带网络作作为*大大厦信息息系统的的神经，应应分

33、布于于*大厦厦楼群的的各个角角落，某某些线缆缆不易到到达或不不方便敷敷设线缆缆的区域域，采用用无线网网络系统统与主干干宽带网网络进行行有效的的配合和和联网，达到在*大厦内实现宽带网络的全面覆盖。8) 卫卫星及有有线电视视系统(CATTV)电视卫星星及电缆缆电视系系统功能能包括：通过双双向电视视传输网网络，接接收卫星星电视节节目，本本地电缆缆电视节节目，*大厦自自办电视视节目，预预览编播播节目。通通过机顶顶盒实现现网络浏浏览，信信息查询询，网络络教育，网网络游戏戏，VOOD点播播等。 CATTV系统统作为*大厦专专业技术术系统考考虑，要要保证CCATVV系统工工艺管线线预留及及线缆敷敷设。3.

34、智智能化应应用系统统设计及及技术应应用要求求3.1 智能化化集成管管理系统统(BMMS)3.1.1 设设计要求求根据国标标GB/T5003144-20000智智能建筑筑设计标标准甲甲级智能能化系统统设计规规范要求求，*大大厦同时时参照目目前正在在由国家家建设部部、国家家信息产产业部、国国家科技技部、国国家技术术监督局局联合编编制的建建筑及住住宅社区区数字化化技术应应用标准准的相相关内容容及技术术应用要要求实施施。智能能化集成成管理系系统可通通过互联联网和*大厦局局域网浏浏览和查查询以下下系统集集成信息息。1) 综合信信息系统统集成内内容：l 网络化AASPt信息交交互网站站；l 网络化楼楼宇机

35、电电设备监监控管理理系统；l 网络化智智能照明明系统；l 网络化综综合保安安管理系系统；l 网络化身身份识别别“一卡通通”管理系系统；l 网络化消消防报警警监控系系统；2) 智能化化集成管管理功能能要求：l 支持网络络浏览器器用户通通过*大大厦ASSP.nnet交交互网站站，对*大厦物物业及设设施管理理，综合合安防及及机电设设备监控控管理，门门禁及“一卡通通”管理、消消防报警警监控管管理与*大厦厦BMSS/SQQL数据据库进行行网络连连接和数数据同步步，为*大厦网网络用户户提供互互联网络络信息交交互的支支撑环境境。l 提供物业业及设施施管理运运营支撑撑，提供供物业管管理人员员网络管管理的环环境

36、。l 支持管理理中心安安防监控控及设备备管理维维修人员员在授权权下，通通过互联联网络监监视报警警状态和和设备运运行状态态，以及及查询设设备运行行数据。l 提供门禁禁及“一卡通通”系统(IICMSS.neet)网网络信息息查询支支撑，支支持用户户通过互互联网络络查询“一卡通通”服务内内容、使使用记录录、以及及个人历历史消费费金额。l 对各机电电子系统统进行统统一的监监测、控控制和管管理集成系系统将分分散的、相相互独立立的智能能化子系系统，用用相同的的环境，相相同的软软件界面面进行集集中监视视。各部部门以及及管理员员可以通通过自己己的桌面面计算机机进行监监视；可可以看到到环境温温度、湿湿度等参参数

37、，空空调、电电梯等设设备的运运行状态态，建筑筑的用电电、用水水、通风风和照明明情况，以以及保安安、巡更更的布防防状况，消消防系统统的烟感感、温感感的状态态等等。这这种监控控功能是是方便的的，可以以以生动动的图形形方式和和方便的的人机界界面展示示你希望望得到的的各种信信息。l 实现跨子子系统的的联动智能化化系统实实现集成成以后，原原本各自自独立的的子系统统在集成成平台的的角度来来看，就就如同一一个系统统一样，无无论信息息点和受受控点是是否在一一个子系系统内都都可以建建立联动动关系。这这种跨系系统的控控制流程程，大大大提高了了建筑物物的自动动化水平平。例如如：当有有人上班班进入办办公室，用用智慧卡

38、卡开门时时，楼宇宇自控系系统将办办公室的的灯光、空空调自动动打开，保保安系统统立刻对对工作区区撤防，门门禁、考考勤系统统能够记记录上下下班人员员和时间间，同时时CCTTV系统统也可由由摄像机机记录人人员出入入的情况况。当建建筑物发发生火灾灾报警时时，楼宇宇自控系系统关闭闭相关空空调电源源，门禁禁系统打打开房门门的电磁磁锁，CCCTVV系统将将火警画画面切换换给主管管人员和和相关领领导，同同时停车车场系统统打开栅栅栏机，尽尽快疏散散车辆。这这些事件件的综合合处理，在在各自独独立的智智能化系系统中是是不可能能实现的的，而在在集成系系统中却却可以按按实际需需要设置置后得到到实现，这这就极大大地提高高

39、了本工工程智能能建筑的的集成管管理水平平。l 提供开放放的数据据结构，共共享信息息资源随着计计算机和和网络技技术的高高度发展展，信息息环境的的建立及及形成已已不是一一件困难难的事。虽虽然系统统产品供供应商们们正在努努力制订订各种应应用层次次的通讯讯协议标标准，在在目前条条件下，真真正限制制信息系系统发展展的是不不同数据据类型之之间的信信息交换换或者说说是系统统之间的的通讯接接口。如如果集成成信息系系统无法法得到需需要的数数据，就就不能发发挥有效效的作用用。智能能化系统统控制着着建筑物物内所有有的机电电设备，包包括：空空调系统统、照明明系统、广广播系统统、安保保系统、消消防系统统等等，传传统上各

40、各系统自自成体系系工作，并并不和外外界交换换信息。由由于数据据结构、通通讯格式式的不同同，集成成系统无无法采集集所需的的资料，用用户花费费大量资资金、心心血建立立的监控控系统、物物业管理理系统、设设备维护护系统、决决策辅助助系统等等等就不不能发挥挥应有的的潜在能能力。智智能化建建筑集成成管理系系统将真真正解决决这样的的数据、信信息交换换问题。它它建立一一个开放放的工作作平台，采采集、转转译各子子系统的的数据，建建立对应应系统的的服务程程序，接接受网络络上所有有授权用用户的服服务请求求，即实实现了数数据共享享。这种种网络环环境下的的分布式式客户机机/服务务器结构构使集成成信息系系统充分分发挥其其

41、强大的的功能。3) 数字字化综合合信息服服务功能能要求（备备选）：l 提供*大厦综综合信息息查询；l 提供*大厦电电视节目目信息查查询；l 提供电电子教学学及图书书资料库库；l 提供职员员使用设设备与固固定资产产数据库库；l 提供*大厦视视频VOOD点播播服务：3.1.2 技技术应用用要求l 以系统统集成，功功能集成成，网络络集成和和软件应应用集成成等多种种集成技技术为基基础；l 采用在在Inttrannet网网络安全全保护模模式下基基于WEEB的系系统运行行和操作作平台；l 运用标标准化，模模块化以以及系列列化的CCOM/DCOOM和OPCC开放性性设计，使使其具有有信息系系统与自自动化监监

42、控系统统集成的的能力；l 通过IInteerneet/IIntrraneet联接接中央信信息管理理层、区区域监控控管理层层二层网网络结构构；l 通过统统一、直直观的浏浏览器操操作界面面，以实实现统一一监视、控控制和管管理的功功能；l 网络化化智能化化集成管管理模式式可以使使信息和和任务共共享，控控制相对对分散独独立，硬硬件配置置灵活，软软件组态态方便的的并行处处理分布布式计算算机系统统的结构构模式；l 现代化化的开放放型分布布式处理理的集成成管理系系统基于于WEBB方式，它它监控多多种分布布式系统统，像空空调自控控、防火火与保安安，并且且可以使使用开放放的标准准协议把把其它公公司的产产品集成成

43、到*大大厦BMMS平台台之上，用用户可以以通过WWeb浏浏览器与与其中嵌嵌入的JJavaa Apppleet或ActtiveeX/DDCOMM组件进进行交互互式访问问。采用用符合工工业标准准的操作作系统、网网络系统统、网络络数据库库和图形形系统。通通过分布布式组件件生成同同类的单一窗窗口供楼宇宇自动化化BASS系统使使用，在在设计上上充分考考虑到技技术未来来的发展展。开放放式网络络数据处处理，以以及Weeb浏览览器技术术，实现现*大厦厦一体化化的信息息共享、网网络融合合和功能能协同。3.1.3 集集成范围围说明智能化建建筑集成成管理系系统监控控和管理理的对象象包括楼楼宇设备备自动化化系统（BA

44、S）（包括冷冻站系统、空调通风系统、电力系统、给排水系统、电梯系统等）、智能照明系统、公共安全防范系统（SAS）（包括防盗报警系统、电视监控系统、巡更系统等）一卡通系统（包括：门禁系统、停车场管理系统等）、火灾自动报警与消防联动系统（FAS）。根据各类设备所要完成的功能，智能化建筑集成管理系统由对应的各分监控界面组成，它们相对独立工作，完成各系统的监测和控制任务。3.2 智能物物业管理理系统(IPMMS.nnet)3.2.1 设设计要求求根据国标标GB/T5003144-20000智智能建筑筑设计标标准甲甲级智能能化系统统设计规规范要求求，同时时参照目目前正在在由国家家建设部部、国家家信息产产业部、国国家科技技部、国国家技术术监督局局联合编编制的建建筑及住住宅社区区数字化化技术应应用标准准的相相关内容容及技术术应用要要求实施施。*大大厦智能能物业管管理系统统可通过过互联网网和*大大厦局域域网浏览览和查询询以下系系统集成成信息。房产管管理：对受托管管理的房房屋和设设施接管管、验收收，为入入住单位位建立档档案进行行使用管管理。提提供房屋屋