多层高层项目统一构造做法19082.docx

《多层高层项目统一构造做法19082.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《多层高层项目统一构造做法19082.docx（65页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、深圳市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REALESTATE CO.,LTD.工程技术标准编号：VKSZ/GCBZ/JS001版号：A/3页码：第65页，共65页深圳公司多多层/高高层项目目统一构构造做法法编制黄少武、刘刘建军日期2009-02-07审核袁军日期2009-02-24批准陆荣秀、李李爱学日期2009-02-24修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2010-5-220A/11、依照集集团战略略采购，防防水材料料全部采采用东方方雨虹系系列产品品；并明明确各种种部位选选用防水水材料依依据；22、修订订内外墙墙抹灰材材料：外外墙采用用CL330砂浆浆+纤维维，内墙

2、墙采用CCL300砂浆；3、明确确种植屋屋面与种种植地下下室顶板板的防水水设防要要求；44、取消消涉及交交楼标准准的内容容；5、其其他零星星修订方维平邓若宇肖家远2010-10-14A/2综合深圳圳公司新新建物业业移交管管理流程程、“关于墙墙面以掺掺加入CCL添加加剂的专专用砂浆浆抹灰的的通知”、“体构造造措施：植筋胶胶、电梯梯井、结结构构造造做法”、“园建构构造做法法：滤水水层做法法”等零星星标准，以以及物业业、客服服、项目目反馈问问题进行行修订；材料篇篇增加88项材料料要求，明明确了各各部位材材料使用用的唯一一性；设设计篇补补充节点点图，更更新节点点52个个，新增增节点669个；施工篇篇统

3、一淋淋水、闭闭水时间间，增加加装修带带水作业业要求。王旭杰邓若宇陶翀富2012-7-30A/3依据国家、行行业、深深圳市防防水规范范要求，全全面修订订改版。甘生宇王晓宇陆荣秀A0版参加加讨论认认定人员员：张雪峰、王王晓宇、张张兴华、林林宏、张张国志、黄黄少武、方方维平、刘刘建军、殷殷建勋、潘潘家林、黄黄健、杨杨杰、魏魏飞、姜姜伟、张张海涛、甘甘生宇、官官有风、陈陈义红、徐徐建、张张建刚、邓邓荣宣、王王继东、朱朱志荣、王王军平、张张世铭、黄黄晓峰、蒋蒋朝晖A1版参加加讨论人人员：黄少武、方方维平、潘潘家霖、魏魏飞、甘甘生宇、陈陈义红、张张世铭、温温海涛、王王和贵、秦秦朝胜、薛薛远明、冯冯建峰、彭

4、彭涛、熊熊伟、廖廖伟明A2版参加加讨论人人员：温海涛、王王和贵、甘甘生宇、方方维平、潘潘家霖、万万多义、徐徐运华、潘潘岩松A3版参加加讨论人人员：温海涛、王王和贵、冶俊超、张吉纲、殷小华、潘家霖、陈义红、徐青、罗媛婷、徐运华、丁霞、潘岩松深圳公司多多层/高高层项目目统一构构造做法法1 适用范围本技术标准准适用于于深圳万万科所有有在建和和拟建多多层/高高层项目目，对于因特特殊原因因无法执执行的构构造做法法，需报深圳圳公司工工程管理理中心审审核、工工程分管管领导审审批确定定。 （1） 本标准作为为设计输输入条件件，设计管管理中心心、设计计单位必必须以此此为基础础编制施施工图设设计总说说明中“建筑构

5、构造统一一做法表表”。（2） 本标准是设设计图纸纸会审、施施工图深深化设计计、编制制施工方方案的重要依据据。（3） 本标准作为为土建总总包、精精装修总总包、防防水工程程、各相相关分包包工程的的工程采采购技术术和质量量要求的的重要组组成部分分，用于于明确材材料品牌牌、型号号、性能能，指导导现场施施工管理理。（4） 该标准解释释权属于于深圳万万科工程程管理中中心，若承包包商对以以下要求求有任何何疑义或或建议，应应立即向向深圳万科科地产工工程管理理中心提提出，由由万科地地产做最最终决定定，否则则视为接接受。2 编制依据（1） 深圳公司司新建物物业移交交管理流流程；（2） 客户关系中中心反馈馈的系统统

6、性问题题；（3） 深圳区域多多层/高高层项目目统一构构造做法法；（4） 万科集团万万科住宅宅建筑图图集（一一）（二二）；（5） 深圳市建建筑防水水工程技技术规范范SJJG199-20012；（6） 广东省建建筑防水水技术规规程DBJJ-155-199-977；（7） 建筑外墙墙防水工工程技术术规程JJGJ/T2335-220111；（8） 地下工程程防水技技术规范范GB5501008-220088（9） 地下防水水工程质质量验收收规范GGB5002088-20011（10） 屋面工程程技术规规范GGB 5503445-220044（11） 种植屋面面工程技技术规程程JGGJ 1155-2000

7、7（12） 屋面工程程质量验验收规范范GB 502207-20002（13） 住宅设计计规范GGB5000966-20011（14） 工程建设设标准强强制性条条文20002年版版本技术标准准中提及及的所有有国家、行行业规范范和条文文，以最最新修订订版本为为准，工程设计计、施工工须符合合上述规规范和条条文的要要求。3 材料篇3.1 供应商要求求（1） 优先选择在在行业内内信誉好好、知名名度高、实实力雄厚厚、技术术先进的的企业。（2） 供应商应该该具备提提供优良良的售前前、售中中、售后后等各项项服务的的能力和和服务保保障。售售前能提提供专业业、合理理的优化化设计，为工程量身定做产品、方案；施工过程

8、中可以提供及时到位的产品检测、技术保障，提供现场技术支持；售后可以提供产品及技术的跟踪服务及及时到位的保修服务。（3） 供应商应具具备足够够的生产产规模和和能力，保保障产品品的及时时供应。所所提供产产品应具具备长期期稳定的的优良质质量保证证。（4） 各项目均需需优先选择择集团、区区域、深深圳公司司战略集集中采购购产品，特特殊情况况必须经经采购部部向公司司工程采采购分管管领导审审批。3.2 水泥、砂子子、施工工用水3.2.1 水泥土建、精装装修、园园建等各各种工程程都必须须采用符符合GBB1755-20007通通用硅酸酸盐水泥泥要求求的硅酸酸盐水泥泥、普通通硅酸盐盐水泥、复合硅硅酸盐水水泥，优优

9、先使用用散装水水泥。限定水泥品品牌：塔塔牌、华华润、海海螺、天天山、小小野田、罗浮山、云燕。3.2.2 砂子 土建、精精装修、园园建等工工程用砂砂须符合合GB/T1446844-20011建建设用砂砂的要要求，用用砂等级级不低于于IIII类砂，严严禁使用用海砂。3.2.3 施工用水土建、精装装修、园园建等工工程用水水必须使使用市政政管网自自来水，用水须符合JGJ63-2006混凝土用水中钢筋混凝土拌合用水的要求，用水表面不能有油脂和漂浮物，用水不能有异味、变色。严禁使用基坑积水、收集雨水、中水、废水。3.3 水泥砂浆3.3.1 预拌砂浆砌筑、抹灰灰、地坪坪优先使使用成品品预拌干干粉砂浆浆，湿拌

10、拌成品砂砂浆须慎慎重使用用。预拌拌砂浆产产品须符符合JGGJ/TT2233-20010 预拌拌砂浆应应用技术术规程、SSJG112-220100深圳市市预拌拌砂浆应应用技术术规范的的要求。机械喷浆采采用的预预拌干粉粉砂浆，其泵送性、喷抹性须满足实际施工需要。3.3.2 砂浆调拌液液砌筑砂浆配配合比（重重量比）为为CL330砂浆浆添加剂剂：清水水=1：2000。抹灰砂砂浆配合合比（重重量比）为为CL330砂浆浆添加剂剂：清水水=1：300。3.3.3 砌筑普通砂砂浆（1） 须符合建筑筑设计、JGJ/T98-2010砌筑砂浆配合比设计规程的要求，抗压强度不低于5MPa，砂浆与砌块的粘结强度不低于0

11、.2MPa。（2） 各标号砂浆浆重量配配比按检检测机构构出具的的砂浆配配合比设设计报告告（采用332.55水泥，配配比约为为水泥：砂子=1：55.5）；每立方方砌筑砂砂浆，水水泥用量量不少于于220kkg，砂砂子1 m3，用水水量约3000kg，彩丽CL30用量1.5kg。（3） 砂浆稠度550-770。3.3.4 抹灰普通砂砂浆（1） 用于无防水水要求的的内墙抹抹灰。（2） 须符合JGGJ/TT2200-20010抹抹灰砂浆浆技术规规程MM20强度度等级的的要求。（3） 重量配比为为 水泥泥：砂子子=1:3。每每立方砂砂浆，水水泥用量量不低于于3500kg，砂砂子1 m3，用用水量3300k

12、kg，百百能牌砂砂浆增强强剂100.5kkg（掺掺量为水水泥用量量的3%）。（4） 内墙优先采采用薄抹抹灰、机机械抹灰灰，抹灰灰配比须须经试验验确定。3.3.5 抹灰普通防防水砂浆浆（1） 用于有防水水要求的的内墙、外外墙抹灰灰。（2） 须符合JGGJ/TT2200-20010抹抹灰砂浆浆技术规规程MM20强强度等级级的要求求。（3） 重量配比为为 水泥泥：砂子子=1:3。每每立方砂砂浆，水水泥用量量不低于于3500kg，砂砂子1 m3，用用水量3300kkg，百百能牌砂砂浆增强强剂100.5kkg（掺掺量为水水泥用量量的3%）。3.3.6 基层甩浆料料重量配比为为 水泥泥：砂：百能牌牌砂浆增

13、增强剂=50kkg：50kkg：22 kgg，适用用于所有有内外墙墙甩浆料料。3.3.7 地面找平普普通砂浆浆重量配合比比为水泥泥：砂=1:33，每立立方砌筑筑砂浆，水水泥用量量不低于于3500kg，砂砂子1 m3，用水水量3000kgg，适用于于所有室室内地面面找平。3.3.8 干硬性水泥泥砂浆重量配合比比为水泥泥：砂=1:22，手捏捏成团、落落地开花花为宜，适适用于斜斜屋面卧卧瓦层；3.3.9 干硬性防水水砂浆重量配合比比为水泥：砂：聚聚合物水水泥基防防水涂料料II型型=1:2:00.0338，以以手捏成成团、落落地开花花为宜，适适用于铝铝合金门门窗塞缝缝。3.4 石膏砂浆符合JCTT51

14、77-20004粉粉刷石膏膏的要要求。吊吊顶找平平须采用用轻质石石膏砂浆浆，容重重不大于于8000kg/m3，粘粘结强度度不小于于0.44MPaa，抗压压强度不不小于44MPaa。3.5 混凝土、砌砌体界面面剂用于改善砂砂浆层与与混凝土土、加气气混凝土土砌块等等材料基基面粘结结性能，须符合JC-T907-2002混凝土界面处理剂中P类、D类I型产品性能要求。3.6 水泥基灌浆浆材料用于混凝土土缺陷修修补、排排水立管管和地漏漏吊洞灌灌浆、栏栏杆立柱柱预留洞洞灌浆安安装。序号适用情况材料性能要要求施工基本要要求1混凝土孔洞洞、蜂窝窝、烂根根等缺陷陷修补符合GBTT504448-20008水泥基基灌

15、浆材材料应用用技术规规范中中IV类类水泥基基灌浆材材料高压水枪清清洗后，压压力灌浆浆2排水立管和和地漏吊吊洞灌浆浆符合GBTT504448-20008水泥基基灌浆材材料应用用技术规规范中中IIII类水泥泥基灌浆浆材料（1）管洞洞凿毛、清清洗干净净并露出出石子；（2）PPVC管管外侧清清洗干净净，宜沙沙子打毛毛；（33）洞口口下口封封堵密实实、平整整。3栏杆立柱预预留洞灌灌浆安装装符合GBTT504448-20008水泥基基灌浆材材料应用用技术规规范中中IIII类水泥泥基灌浆浆材料预留洞内清清理干净净3.7 防水材料3.7.1 常用防水材材料在集团、区区域、公公司相关关战略集集中采购购协议基基础

16、上，常用防水材料的品牌型号、性能、使用要求规定如下： 序号材料类型品牌和型号号产品性能要要求适用位置1双组份聚氨氨酯防水水涂料东方雨虹SSPU-3111双组分分聚氨酯酯防水涂涂料（环环保型）III型，双双组份配配比甲组组分（小小桶）：乙组分分（大桶桶）=11:2.5。符合GB /T 192250-20003聚聚氨酯防防水材料料中III型产产品要求求。每毫毫米厚的的涂膜，涂涂料使用用量1.7Kgg/。地下室侧墙墙外侧，屋屋面、露露台、地地下室顶顶板第一一道防水水层，室室外花池池。禁止止用于室室内任何何位置。汇丽9111双组分分聚氨酯酯防水涂涂料（环环保型）II型，双双组份配配比甲组组分（小小桶）

17、：乙组分分（大桶桶）=11:2。符合GB /T 192250-20003聚聚氨酯防防水材料料中II型产品品要求。每毫米厚的涂膜，涂料使用量1.5Kg/。同上2自粘聚合物物改性沥沥青长纤纤聚酯胎胎防水卷卷材东方雨虹SSAM-9300-III型PYY PEE3自粘粘聚合物物改性沥沥青长纤纤聚酯胎胎防水卷卷材。符合GB2234441-220099自粘粘聚合物物改性沥沥青防水水卷材中II型产品要求。非种植屋面面、露台台、地下下室顶板板第二道道防水层层。3改性沥青耐耐根穿刺刺长纤聚聚酯胎防防水卷材材东方雨虹耐耐根穿刺刺SBSS III PYY PEE PEE 4改改性沥青青耐根穿穿刺长纤纤聚酯胎胎防水卷

18、卷材符合JC110755-20008 种植植屋面用用耐根穿穿刺防水水卷材和和JGJJ1555-20007 种植植屋面工工程技术术规程的的要求。种植屋面、露露台、地地下室顶顶板第二二道防水水层。4溶剂型橡胶胶沥青防防水涂料料东方雨虹BBCS-2311溶剂型型橡胶沥沥青防水水涂料符合JC/T8552-119999溶剂剂型橡胶胶沥青防防水涂料料一等等品要求求。屋面、露台台、地下下室顶板板第一道道防水层层。5聚合物水泥泥基防水水涂料东方雨虹JJSA-1011-III聚合物物水泥基基防水涂涂料, 双组组份配比比液料：粉料=1:11.2符合GB/T 2234445-220100聚合合物水泥泥防水涂涂料II

19、I型产产品要求求。每毫毫米厚的的涂膜，涂涂料使用用量为：2.44Kg/。卫生间地面面和墙面面，管道道、烟道道根部等等附加防防水层，外外墙门窗窗塞缝周周边，泳池、景景观水池池内侧，外外墙悬堵堵洞、挑挑板等局局部，外外墙渗漏漏维修等等。6聚合物水泥泥防水砂砂浆新黑豹JFF-1型型防水砂砂浆胶液液配制，配配比为JJF-11胶液：水泥：砂=11：2：4（重重量比）。符合JC/T9884-220055聚合物物水泥防水水砂浆II类类乳液型型产品要要求外墙面，阳阳台/露露台墙面面和地面面，屋面面女儿墙墙，厨房房墙面和和地面，卫卫生间墙墙面和地地面。刚性防水，适适合于面面层贴砖砖、石材材、文化化石的墙墙地面防

20、防水。7聚合物水泥泥防水灰灰浆东方雨虹PPMC-4211聚合物物水泥基基防水灰灰浆符合JCTT-20090-20111聚聚合物水水泥防水水浆料II型产品要求， 每毫米厚的的涂膜，涂涂料使用用量为：2.55Kg/。外墙面，阳阳台/露露台墙面面和地面面，屋面面女儿墙墙，厨房房墙面和和地面，卫卫生间墙墙面和地地面。刚性防水，适适合于面面层贴砖砖、石材材、文化化石的墙墙地面防防水。8水泥基渗透透结晶防防水涂料料英国永固DDeeppseaal-DDS2000原装装进口水水泥基渗渗透结晶晶涂料。符合GB1184445水水泥基渗渗透结晶晶型防水水材料最最新版标标准要求求。每毫米的涂涂膜，粉粉料使用用量1.0

21、kgg/。地下室底板板、侧墙墙、地下室室后浇带带。在深深圳市防防水工程程技术规规范220122年修订版发布之前前，设计计施工方方案须经经深圳市市防水专专家委员员会评审审通过。加拿大凯顿顿Kryystool-KKWT、KKWG等等，原装进进口水泥泥基渗透透结晶涂涂料符合GB1184445水水泥基渗渗透结晶晶型防水水材料最最新版标标准要求求地下室后浇浇带，结构加加板，涂涂刷在已已有混凝凝土表面面。9混凝土膨胀胀剂不限定品牌牌，膨胀剂剂必须由由总包直直接采购购，且须须保证混混凝土不不出现贯贯通、渗渗漏裂缝缝。符合GB2234339-220099混凝土土膨胀剂剂中II型产品品要求，水水中7dd、空气气

22、中211d限制制膨胀率率符合要要求，碱碱含量不不大于00.755%；通通过GBB234439附附录的简简易膨胀胀试验检检测。地下室结构构、后浇浇带的补补偿收缩缩混凝土土，提高高混凝土土抗裂、抗抗渗性能能，掺量量、施工工符合JJGJ/T 1178-20009补偿收收缩混凝凝土应用用技术规规程的的要求。3.7.2 堵漏、注浆浆防水材材料序号材料类型品牌和型号号产品性能要要求使用位置1水溶性聚氨氨酯上海路得、上上海商勤勤（水大大夫）、广广州台实实 等。符合JC/T20041-20110聚氨酯酯灌浆材材料中中水溶性性聚氨酯酯灌浆材材料WPPU的要要求。（1）混凝凝土不密密实、细细微裂缝缝。（22）砌体

23、墙墙细微裂裂缝渗漏漏，注浆时时须注意意控制压压力和用用量，以以避免造造成开裂裂、空鼓鼓。（33）铝合合金窗框框塞缝渗渗漏已经经采用JJS聚合合物注浆浆以后，第第二次渗渗漏注浆浆。2JS-III型聚合合物水泥泥防水涂涂料北京金汤、深深圳新黑黑豹 等等。符合GB/T2334455-20009聚合物物水泥防防水涂料料中III型的要要求。（1）适用用于砌体体墙有明明显缝隙隙的情况况。（22）铝合合金门窗窗塞缝渗渗漏第一一次注浆浆。3无机防水堵堵漏材料料北京金汤水水不漏（速速凝型）符合GB2234440-2200无机防水堵漏材料速凝型的要求。速凝型适用用于混凝凝土有明明显缝隙隙、孔洞洞缺陷造造成的渗渗漏

24、。大大于100mm的的缝隙必必须用高高强水泥泥基灌浆浆料修补补。无机机防水堵堵漏材料料只能作作为应急急措施，不不能作为为正式防防水层。3.7.3 禁止使用的的防水材材料（1） 任何位置禁禁止使用用焦油类类防水材材料。（2） 外墙、铝合合金门窗窗塞缝周周边、卫卫生间墙墙面和地地面、厨厨房墙面面和地面面、园建建构筑物物墙面、泳泳池和花花池禁止止采用非非水泥基基防水材材料，以以避免空空鼓、脱脱落。（3） 外墙贴砖、湿湿贴石材材时，禁禁止采用用涂膜类类防水材材料，以以避免空空鼓、脱脱落。3.8 接缝防水密密封材料料序号材料类型品牌和型号号产品性能要要求使用位置1硅酮密封胶胶按深圳万科科铝合合金门窗窗技

25、术标标准执执行符合GB/T1446833-20003硅酮密密封胶225级产产品要求求。门窗、幕墙墙、雨棚棚、栏杆杆等位置置，禁止止用于混混凝土、石石材接缝缝。2改性硅酮密封胶日本企鹅225000，双组组份改性性硅酮密密封胶，或经万科确认的日本同等品牌符合JC/T8881-220011混凝凝土接缝缝密封胶胶200级产品品要求。防水要求较较高的预预制混凝凝土墙体接缝、现现浇混凝凝土墙体体接缝、石材幕墙接缝。幕墙、门窗框与混凝土之间接缝。3聚氨酯密封胶瑞士西卡SSikaafleex CConsstruuctiion AP 聚氨酯酯密封胶胶符合JC/T4882-220033聚氨氨酯建筑筑密封胶胶255

26、级别产产品要求求防水要求一一般的预预制混凝凝土墙体接缝、现现浇混凝凝土墙体体接缝、石材幕墙接缝。幕墙与混凝土之间接缝。瑞士西卡SSikaafleex CConnnecttionn聚氨酯酯密封胶胶符合JC/T4882-220033聚氨氨酯建筑筑密封胶胶200级别产产品要求求门窗框与混混凝土、抹抹灰层之之间接缝缝；外墙墙穿墙管管道四周周密封。4防水沥青嵌嵌缝油膏膏东方雨虹BBSR-2422沥青基基卷材密密封膏符合JC/T 2207-19996 建筑防防水沥青青嵌缝油油膏8801标标号产品品要求屋面分格缝缝填充、室室外防水水收口凹凹槽嵌缝缝、室外外套管口口密封、外外墙变形形缝密封封等。5聚氨酯泡沫沫

27、填缝剂剂推荐上海宇宇晟、上上海先端端、成都都高端 单组份份聚氨酯酯泡沫填填缝剂符合JC9936-20004 单组分分聚氨酯酯泡沫填填缝剂要要求门窗框与墙墙体之间间的缝隙隙填充，不不同门窗窗材质须须根据厂厂家产品品说明选选用。3.9 增强纤维、排水板、土工布、隔根层增强纤维、排水板、土工布、隔根层的品牌型号、性能、使用要求规定如下：序号材料类型品牌和型号号产品性能要要求使用位置1砂浆增强抗抗裂纤维维福丝达，聚聚丙烯单单丝短纤纤维抗拉强度3500MPaa，断裂延伸率率10%适用于外墙墙抹灰砂砂浆、铝铝合金门门窗塞缝缝砂浆。2镀锌钢丝网网无10mm*10mmm*0.77mm镀镀锌钢丝丝网，符符合QB

28、B/T338977镀锌锌电焊网网相关关规定混凝土结构构与砌体交接接处、砌体管管线开槽槽、外墙墙砌体抹抹灰挂网网3耐碱玻璃纤纤维网布布无符合JC/T4881耐耐碱玻璃璃纤维网网布要要求。单位质量1300g/mm2，耐碱碱断裂强强力9000N/550mmm混凝土结构构与砌体交接接处、预制内内墙板接接缝、外外墙腻子子抗裂层层3塑料排水板板深圳杨佳符合JGJJ1555-20007种种植屋面面工程技技术规范范4.5.11条规定定的物理理性能要要求种植屋面、地下室顶板4土工布深圳杨佳 配套提提供，无品牌牌要求符合GBT 1176441-119988土工合合成材料料-裂膜丝丝机织土土工布中中80规规格产品品

29、要求，单位质量300g/m2复合排水垫垫中疏水水板上隔隔离层、盲盲沟包裹裹土工布布、卫生生间侧排排地漏口口疏水层层包裹土土工布等等5防水卷材隔隔根层深圳杨佳 配套提提供，无品牌牌要求，高密度聚乙烯隔根层产品符合GGB1881733-20006高高分子防防水材料料要求求，性能能符合JJGJ1155-20007 种植屋屋面工程程技术规规程关关于耐根根穿刺防防水卷材材的要求求。种植屋面、种种植地下下室顶板板、地下下室顶板板消防道道路和园园建硬装装3.10 植筋胶序号使用位置品牌和型号号产品性能要要求施工要求1结构剪力墙墙、柱、梁梁、楼板板的植筋，幕幕墙后埋埋件的植筋喜利得REE5000锚固胶胶粘剂符

30、合GB5503667-220066混凝凝土结构构加固设设计规范范A级级胶要求求。施工之前，必必须编制制专项施施工方案案，进行行拉拔力力检测，检检测结果果符合设设计要求求。2砌体构造柱柱、构造造腰带、拉结钢筋的植筋JGN建筑筑结构胶胶符合GB5503667-220066混凝凝土结构构加固设设计规范范B级级胶要求求。施工之前，必必须编制制施工方方案，进进行拉拔拔力检测测，植筋筋设计强强度不小小于2110MPPa。3.11 成品排气烟烟道、排排气烟冒冒、排气气止回阀阀采用深圳市市万厦居居实业有有限公司司产品，须符合JGG/T1994住宅厨厨房、卫卫生间排排气道的的要求，烟烟道选型型、安装装参照粤粤1

31、2JT9110住宅变变压拔气气式三防防排气道道图集集。所有的的烟道必必须采用用薄壁MM20高高强度水水泥砂浆浆和钢丝丝网生产产，不允允许采用用玻璃纤纤维网。一一般烟道道壁厚155MM，80004000mm以以上烟道壁壁厚为225MMM。单层烟烟道不得得分段。3.12 保温材料序号材料类型品牌和型号号产品性能要要求使用位置1挤塑聚苯乙乙烯板（XXPS）欧文斯科宁宁150KKPa挤挤塑聚苯苯乙烯板板燃烧性能BB2级，符合合GB/T1008011.2绝绝热用挤挤塑聚苯苯乙烯塑塑料1150KKpa产产品的要要求。不要求达到到A级防防火要求求的屋面面保温；PC墙墙板与梁梁之间的的隔热保保温2泡沫玻璃推荐

32、：河南南汇通、廊廊坊泰达达。燃烧性能AA级，符符合JGG/T6647泡泡沫玻璃璃绝热制制品的的要求。要求达到AA级防火火要求的的屋面保保温；凸凸窗顶板板外侧保保温。3纸面石膏板板+XPPS复合合保温板板推荐：圣戈戈班、可可耐福、丝科产品符合JJG/T1559-220044外墙内内保温板板要求求，燃烧烧性能BB1级。石石膏板厚厚度、防防水性能能由精装装修设计计确定，符符合GBB/T 997755纸面石石膏板要要求；XXPS保保温板符符合GBB/T1108001.11/2绝绝热用挤挤塑聚苯苯乙烯塑塑料3300KKPa产产品要求求。外墙内侧保保温，厅厅、房等无无水区域域。4增强水泥+XPSS复合保温

33、温板推荐：圣戈戈班、可可耐福、丝丝科产品符合JJG/T1559-220044外墙内内保温板板要求求，燃烧烧性能BB1级。XXPS保保温板符符合GBB/T1108001.11/2绝绝热用挤挤塑聚苯苯乙烯塑塑料3300KKPa产产品要求求。面层层粘接力力满足贴贴瓷砖要要求。外墙内侧保保温，厨厨房、卫卫生间等等有水区区域。5无机保温砂砂浆推荐：方浩浩、嘉达达符合GB/T2004733-20006 建筑保保温砂浆浆II型型产品要要求。外墙内侧保保温，公公共部分分、厅、房房等无水水区域。禁止用于厨卫等有水区域、墙面贴砖/石材区域。保温材料说说明：（1） 保温材料的的厚度须须根据建建筑节能能计算确确定。（

34、2） 根据公安部部公消20111665号文文要求，建筑外保温材料须采用燃烧性能A级的保温材料，各地方公安部门对屋面保温材料要求严格程度不一。各项目屋面保温先按挤塑聚苯板进行节能设计，能通过施工图报建则采用聚苯板，若不能通过施工图报建则采用泡沫玻璃，不允许采用其它保温材料。（3） 所有外墙保保温只允允许采用用外墙内内保温系系统，禁禁止采用用外墙外外保温系系统。（4） 外墙内保温温系统优优先采用用保温性性能更好好、干作作业施工工的石膏膏板+XPSS复合保保温板，无无机保温温砂浆应应慎重使使用。3.13 外墙、内墙墙饰面粘接接剂外墙、内墙墙饰面层层采用粘粘接剂施施工的要要求如下下：序号使用位置品牌和

35、型号号产品性能要要求施工要求1外墙石材、文文化石、瓷瓷砖；室内墙面石石材、石石材踢脚脚线按战略采购购品牌和和型号产品符合JJC/TT 5447-220055陶瓷墙墙地砖胶胶粘剂中C1TT或C22产品性性能要求求，与基基层和饰饰面层的的粘接力力达到JJGJ 1100-20008 建筑工工程饰面面砖粘结结强度检检验标准准的要要求。施工之前，必必须根据据被粘结结材料性性能，粘粘接剂厂厂家提供供专项施施工方案案，并进进行粘接接力检测测。2室内墙面吸吸水率0.55%的瓷瓷砖；马马赛克按战略采购购品牌和和型号产品符合JJC/TT 5447-220055陶瓷墙墙地砖胶胶粘剂中中C1TT产品性性能要求求，与基

36、基层和饰饰面层的的粘接力力达到JJGJ 1100-20008 建筑工工程饰面面砖粘结结强度检检验标准准的要要求。施工之前，必必须根据据被粘结结材料性性能，粘粘接剂厂厂家提供供专项施施工方案案，并进进行拉拔拔力检测测。3室内墙面吸吸水率0.55%的瓷瓷砖，面积大大于3000*6600mmm。按战略采购购品牌和和型号产品符合JJC/TT 5447-220055陶瓷墙墙地砖胶胶粘剂中中C1产品品性能要要求，与与基层和和饰面层层的粘接接力达到到JGJJ 1110-220088 建筑工工程饰面面砖粘结结强度检检验标准准的要要求。施工之前，必必须根据据被粘结结材料性性能，粘粘接剂厂厂家提供供专项施施工方案

37、案，并进进行拉拔拔力检测测。4 工程构造做做法4.1 防水工程基基本原则则（1） 结构自防水水：结构构本身是是最后一一道防水水层，保保证结构构层厚度度和施工工质量是是防水的的关键之之一。（2） 构造防水：通过反反坎、窗窗台板等等二次构构造保证证防水可可靠性。（3） 防排结合，先先排后防防。（4） 防水材料、施工方案、施工质量是防水工程的关键。（5） 淋水试验、闭闭水试验验是检验验防水效效果的重重要依据据。4.2 防水工程设设计评审审根据SJGG19深深圳市建建筑防水水工程技技术规范范要求求，符合合以下要要求的防防水工程程，建设设单位应应组织专专家进行行设计评评审。（1） 一级设防防防水工程程；

38、（2） 防水面积超超过1万万m2的屋面面防水工工程；（3） 地下防水工工程三层层以上（含含三层）；（4） 地下防水面面积超过过1.55 万m2。4.3 地下室构造造做法4.3.1 地下室防水水等级（1） 地下室防水水整体按按GB5501008地地下工程程防水技技术规范范不低于于二级要要求设计计。（2） 位于地下室室的会议议室、居居住空间间须达到到GB5501008地地下工程程防水技技术规范范一级级要求。（3） 地下室防水水施工质质量要求求为零渗渗漏。4.3.2 地下室构造造作法序号地下室部位位构造做法地下1地下室底板板1（底底板常年年或部分分时间位位于地下下水位以以下）1. 无碎石层：最小50

39、mmm厚C330混凝凝土（骨骨料粒径径1520mmm）原原浆机械械收光，内内配单层层双向钢钢筋61150，向向出水方方向找坡坡0.55%，车车行道部部分采用用金刚砂砂地面；有碎石层：1000mm厚厚C300混凝土土，其它它同上。2. 碎石层：不不作为防防水、疏疏水的构构造作法法，若建建筑完成成面高于于结构面面、需要要填高才才做碎石石层，否否则不做做碎石层层。底板板涂刷渗渗透结晶晶后确定定无渗漏漏，才能能进行碎碎石层施施工。碎石层层上面满满铺彩条条布，以以起到隔隔离混凝土土浆的作作用；3. 后涂刷渗透透结晶防防水涂料料：（1） 混凝土浇筑筑完成、沉沉降基本本稳定后，将底板表表面清理理干净、混凝土

40、土结构裂缝缝、缺陷陷修补处理理完成（总总包施工工）。（2） 全部底板范范围涂刷刷1.00mm厚厚原装进进口水泥泥基渗透透结晶型型防水涂涂料（专专业分包包完成），外外墙上返返1m高，渗透透结晶粉粉料用量量1.2kg/m2（地下室室三层及及以上时时，渗透透结晶粉粉料用量量1.55kg/m2）；（3） 涂刷渗透结结晶位置置包括底底板范围围内的车车库（包包括水沟沟和集水水井）、全全部设备备房、全全部人防防间、电电梯基坑坑、后浇浇带等位置。4. 自防水钢筋筋混凝土土底板(抗渗等等级按设设计要求求)，等等厚结构构找坡00.5%；5. 3mm厚自自粘聚合合物改性性沥青长长纤聚酯酯胎防水水卷材；6. 100m

41、mm厚C115素混混凝土垫垫层；7. 素土夯实/天然基基础。注：实际施施工时，通通过专家家评审，取取消第55条防水水卷材。地下2地下室底板板2（地地下室或或首层底底板常年年位于地地下水位位以上）1. 最小50mmm厚CC30混混凝土（骨骨料粒径径1520mmm）原原浆机械械收光，内内配单层层双向钢钢筋61150，向出水方向找坡0.5%，车行道部分采用金刚砂地面。2. 混凝土结构构裂缝、缺缺陷修补补完成；混凝土土表面涂涂刷原装装进口水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料（专专业分包包完成），用用量1.0kgg/m22，外墙上返返10000mm；3. 自防水钢筋筋混凝土土底板(抗渗等等级按设设计要求求)

42、 ，等等厚结构构找坡00.5%；4. 100mmm厚C115素混混凝土垫垫层；5. 素土夯实/天然基基础。地下3地下室中间间层地面面（非底底板）1. 车库地面：50mmm厚C330混凝凝土（骨骨料粒径径1520mmm）原原浆机械械收光，内配单单层双向向钢筋61150，向出水方向找坡0.5%，车行道部分采用金刚砂地面。2. 非车库地面面：200厚1:2.55水泥砂砂浆找平平。3. 钢筋混凝土土楼板。地下4地下室外墙墙1. 素土回填（密密实度0.993）；2. 20mm厚厚挤塑聚聚苯乙烯烯板保护护层，达达到1550Kppa产品品要求（不不限品牌牌，乙供供）；3. 外墙阴、阳阳角，采采用1:2.55

43、水泥砂砂浆倒RR50圆圆角，阳阳角两侧侧3000范围内内2.00mm厚厚双组份份聚氨酯酯防水涂涂膜加强强层；4. 外墙外侧涂涂刷2.0mmm厚双组组份聚氨氨酯防水水涂膜，外墙墙底部涂涂膜延伸伸到底板板面2000mmm。5. 混凝土基层层清理干干净、修修补平整整；普通通止水螺螺杆须将将螺杆头头割除，凿凿进去220mmm，防水水砂浆补补洞；6. 自防水钢筋筋混凝土土外墙（抗抗渗等级级按设计计要求，必须采用三段式止水螺杆；7. 浇注地下室室底板混混凝土时时，在底底板顶部部以上5500mmm的墙墙体上设设置外墙墙施工缝缝，施工工缝正中中预埋33mm厚厚、3000mmm宽钢板板止水带带（搭接接处满焊焊）

44、，UU型口面面向迎水水面。地下5功能性地下下室底板板和墙体体（会议议室、居居住空间间等）一、地面做做法：1. 30mm厚厚水泥砂砂浆地坪坪；2. 地面满刷11.0mmm厚聚聚合物水水泥防水水涂料III型，所有墙面和柱面上返300mm；3. 混凝土表面面涂刷原原装进口口水泥基基渗透结结晶型防防水涂料料（专业业分包完完成），用用量1.2kg/m2，外墙上返返1000mmm；4. 混凝土结构构缺陷修修补完成成；5. 自防水钢筋筋混凝土土底板(抗渗等等级按设设计要求求) ，等等厚结构构找坡00.5%；6. 100mmm厚C115素混混凝土垫垫层；7. 素土夯实/天然基基础。二、外墙做做法：同同地下33

45、的地下下室侧墙墙三、内墙做做法：1. 全部墙体根根部设置置C200混凝土土反坎，高高度不小小于2000mmm。地下6种植地下室室顶板1. 填土；2. 200g/土工工布一层层；3. 成品复合塑塑料疏水水板； 4. 若防水层完完成后不不能及时时施工排排水垫并并覆土，须须增加550mmm厚C220混凝凝土保护护层；5. （1）种植植范围：聚氨酯酯防水涂涂膜上先先做200mm厚厚水泥砂砂浆保护护层，再再热熔铺铺贴4mm厚厚改性沥沥青长纤纤聚酯胎胎耐根穿穿刺防水水卷材；（2）大面面积的硬硬装等非非种植范范围：仍然采用用3mmm厚自粘粘聚合物物改性沥沥青长纤纤聚酯胎胎防水卷卷材）；（3）两种种卷材之之间热熔熔连接，卷卷材遇墙墙上返不不少于4400mmm，并并采用铝铝合金收收口条钢钢钉固定定，沥青青油膏收收口；6. 地下室顶板板与外墙墙阳角采采用1:2.55水泥砂砂浆倒RR50圆圆角，阳阳角两侧侧3000范围内内2.00mm厚厚双组份份聚氨酯酯防水涂涂膜加强强层；7. 1.5mmm厚双组组份聚氨氨酯防水水涂膜，遇遇到与室室内相邻邻的墙/柱涂膜22.0mmm厚、上返返超过室室外地坪