CBD国际新城售楼处工程——施工组织设计nvu.docx
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1、第一章 工程程概况及及现场条条件1.1 工程程概况CBD国国际新城城售楼处处工程位位于北京京市朝阳阳区朝阳阳门外关关东店南南街233号原北北京市开开关厂院院内,占占地6884.228平方方米,总总建筑面面积16621.20平平方米,地地上三层层,层高高3.88米,檐檐高122.455米(局局部144米),由由北京万万通世界界房地产产有限公公司投资资兴建,北北京筑合合建筑设设计事务务所承担担工程设设计任务务。1.1.2 建筑设设计本工程分分为东北北与西南南两个三三角形功功能区,东东北部分分为销售售大厅,西西南部分分为办公公区与样样板间,地地面与楼楼面主要要采用高高档进口口石材面面,由于于其独具具
2、的展示示与样板板功能,因因此内墙墙采用清清水钢筋筋混凝土土剪力墙墙。1.1.3 结构设设计结构设计计首先是是对原有有框架柱柱及其基基础的加加固,采采用加钢钢筋、加加混凝土土增加柱柱截面的的方法。钢钢筋为20钢钢筋,间间距2000一根根,采用用钻孔植植筋的方方法,植植于原结结构,柱柱截面由由40006000变为66008000。加层采用用钢结构构柱、梁梁与钢筋筋混凝土土楼板的的组合型型式结构构,钢柱柱为I5500,钢钢梁为II6500、I4450、II3000不等,混混凝土楼楼板为9900mmm厚,CC30混混凝土。1.2 现场场条件建筑物东东侧、南南侧外墙墙紧临红红线,且且为正式式道路,还还有
3、少量量的电线线和电话话线将影影响施工工;西侧侧与相邻邻建筑物物仅一沉沉降缝相相隔断,场场地狭窄窄。目前建筑筑物内家家具等已已搬走,还还有少量量灯饰及及隔墙。第二章 项目目管理目目标2.1 质量量目标分部分项项工程一一次验收收合格率率1000%,质质量评定定等级为为优良。2.2 工期期目标计划开工工日期从从20001年22月155日开工工,计划划竣工日日期20001年年4月55日,共共计500日历天天。2.3 安全全目标确保无重重大工伤伤事故,杜杜绝死亡亡事故;轻伤频频率控制制在6以内。2.4 文明明施工目目标按照北京京市文明明施工要要求执行行,CII管理达达到总公公司标准准,让业业主满意意。另
4、外外,按照照公司环环境保证证体系要要求,力力争实现现达到IIS01140001标准准。2.5 技术术进步与与创新积极推广广应用新新材料、新新工艺、新新技术,编编制加固固施工和和钢结构构加层施施工的施施工技术术总结。第三章 施工工布署协协调管理理3.1 施工工工艺流流程室外装修竣工清理龙骨安装玻璃安装室内装修顶棚施工墙面处理卫生洁安装卫生间墙面、地面卫生间顶棚地面石材铺贴定位放线基础施工钢结构安装上层结构施工钢结构准备混凝土墙柱施工压型钢板安装楼板钢筋混凝土施工墙体砌筑、钢结构喷涂屋面施工外墙面清理3.2 劳动动力组织织与配备备 劳动力力实行专专业化组组织,按按不同工工种,不不同施工工部位来来划
5、分作作业班组组,使各各专业班班组从事事性质相相同的工工作,提提高操作作的熟练练程度和和劳动生生产率,以以确保工工程质量量和工期期。 劳动力力按照工工程实际际进度进进行调配配,实行行动态管管理。日期木工钢筋工砼工瓦工抹灰工钢结构安装架子工电焊工力工油漆工水电其它合计20000.23020325553051013320000.33025530253082020101021320000.420102020303030101703.3 物资资供应管管理物资采购购根据合合同所规规定的总总承包采采购范围围及公司司物资资管理采采购手册册由我我公司物物资公司司统一集集中采购购,合同同中规定定由业主主供应的的材
6、料及及设备由由业主自自行采购购。项目目经理部部负责现现场对材材料和设设备的检检验和管管理(包包括业主主自行采采购的材材料及设设备),以以保证物物资供应应的质量量和及时时性。3.3.1 总包方方自供材材料由项目经经理部根根据设计计图纸提提供详细细的材料料设备计计划申请请单,报报至公司司物资公公司,物物资公司司按照材材料计划划申请单单的要求求提供三三家以上上经公司司评审合合格的合合格供应应方交由由业主、监监理公司司审核确确定材料料供应商商。由物物资公司司负责组组织进场场供应,提提供批量量的出厂厂合格证证和材质质证明,项项目经理理部按照照材质单单、合格格证、材材料计划划清单组组织验收收,并组组织检验
7、验,检验验合格的的方准使使用,对对检查有有疑问的的材料进进行重复复检验,对对确认有有疑问的的材料进进行退货货、更换换。对成成品、半半成品按按照材料料清单的的技术要要求进行行现场目目测、实实测,发发现不合合格的及及时清点点,单独独存放,并并通知供供应商尽尽快更换换。3.3.2 业主考考察确认认由总包包方供应应的材料料、设备备由业主事事先进行行材料的的考察,确确定材料料材质、价价格,而而要求总总包商供供货的,我我公司将将认真按按合同规规定和业业主的要要求组织织材料供供应的合合同签订订,项目目经理部部负责进进场检验验及验收收、现场场保管和和使用,并并准备足足够的存存储仓库库。3.3.3 业主直直接供
8、应应的材料料、设备备由业主负负责采购购的工程程材料、设设备,在在工程总总控计划划的指导导下,业业主按照照工程的的季度计计划、月月计划提提前向我我公司提提供材料料设备进进场计划划,我公公司将按按计划的的要求准准备足够够的存放放场地或或第二存存储仓库库,负责责材料、设设备交货货、检验验、验收收后的保保管工作作。3.4 主要要施工机机械设备备的配置置土建施工工主要机机械设备备配置:序号设备名称称型号单位数量功率(kkW) 进场场时间1砂浆搅拌拌机滚筒式台12020011.32切割机台22020011.23空压机6m3台 11220011.24振捣棒根520011.25汽车吊台13020011.26电
9、焊机台22020011.27汽车泵辆120011.28手推车辆820011.3钢结构安安装用具具一览表表:序号品名规格单位数量1钢丝绳F15.55F9根若干2卡环10#、6#个203吊装夹具具3吨个64活动扳手手8寸110寸个65手动葫芦芦2吨个246角向磨光光机1255台27电焊机500AA台48气焊套29钢水平尺尺把210电动扳手手扭剪型把33.5 施工工进度计计划管理理本工程定定于20000年年2月115日开开工,按按照业主主要求,工工程拟于于4月55日完成成全部施施工。总 工 期:550日历历天结构工程程:300日历天天装修工程程:200日历天天该工程涉涉及的工工种多,工工序交叉叉多,
10、除除编制工工程总计计划外,还还需制定定月度工工期计划划、周计计划和日日计划和和材料进进场计划划。在计计划实施施过程中中要提前前做好各各种生产产要素的的准备和和协调,各各专业分分包要紧紧密配合合,严格格按施工工进度计计划组织织施工。要要做好各各种材料料、设备备和成品品的保护护工作,并并加强雨雨季施工工措施的的管理,保保证施工工总控计计划的实实现。详详见工程程施工进进度计划划。3.6 施工工组织部部署3.6.1 项目经经理部由由土建、钢钢结构和和机电安安装装饰饰等人员员组成,按按总承包包管理模模式运作作,通过过平衡协协调及调调度,使使各专业业分包紧紧密联系系,以达达到业主主要求的的工期、质质量目标
11、标。3.6.2 组织计计划施工工内容有有:土建建结构、钢钢结构、机机电安装装、装饰饰等工程程。3.6.3 充分利利用和调调动公司司专业分分公司的的技术力力量,或或具有同同类工程程施工经经验的人人员组成成项目经经理部,尤尤其是在在钢结构构施工、幕幕墙安装装和机电电设备工工艺安装装等方面面具有一一定施工工经验的的人员。通通过加强强专业施施工能力力的管理理,加强强施工现现场协调调力度和和总控力力度,各各分包共共同努力力,确保保总控计计划的完完成。3.6.4 组织机机构图 项目经理 主任工程师 项目副经理 办 公 室 质 量 部 安 全 部 物 资 部合 同 部工程技术 部施 工管 理 部结 构施 工
12、 队安 装施 工 队钢结构施 工 队第四章 施工工现场平平面布置置 4.11 施施工现场场按照现现场平面面现状进进行布置置。 4.22 现现场用地地采用11.8mm高瓦楞楞铁封闭闭,并设设置大门门,现场场围墙按按CI要要求粉刷刷、装饰饰。 4.33 现现场周围围搭设双双排钢管管架,并并用编织织布进行行封闭,行行人通道道处需搭搭设护头头棚,确确保安全全。 4.44 施施工现场场内设置置环行车车道。 4.55 根根据现场场状况搭搭设马道道作为施施工上下下通道。第五章 土建建施工主主要技术术措施5.1 土方方工程5.1.1 本工程程独立柱柱基础底底标高为为-2.1m。采用用一台挖挖掘机条条形开挖挖,
13、至-0.99m ,由由人工逐逐个开挖挖独立柱柱基,至至-2.1m。距基基底100cm,剩余余土方待待钎控后后采用人人工清槽槽。5.1.2-1.7m以上部部分,放放坡系数数拟定为为1:00.255放坡。人人工开挖挖独立柱柱基底5500高高部分不不放坡。5.1.3 施工前前根据地地勘报告告进行调调整。5.1.4 根据柱柱基础位位置作出出钎探布布置图,基基坑开挖挖后即进进行钎探探,并做做好记录录,待设设计、勘勘探共同同验槽,达达到设计计允许承承载力之之后将表表面100cm的的土由人人工清理理后,进进行垫层层的施工工。5.2 钢筋筋工程5.2.1 因场地地条件有有限,钢钢筋在加加工厂加加工成型型后,运
14、运至施工工现场,本本工程属属改造工工程,原原建筑物物的尺寸寸误差直直接影响响钢筋工工程。因因此,现现场设置置专业的的配筋技技术员,以以满足钢钢筋工程程的施工工需要。5.2.2 钢筋的的绑扎 1)独独立柱基基础钢筋筋绑扎柱基底底板厚660800cm,在在柱基平平面上按按钢筋间间距画好好分钢筋筋分档标标志,严严格控制制钢筋的的间距。绑扎时时,先绑绑扎外围围两行钢钢筋,逐逐点全部部绑扎。绑绑扎时,铁铁丝扣的的方向要要相互错错开,不不要朝向向一个方方面,以以防止钢钢筋网片片变形。采用5505035mmm的砂砂浆垫块块做保护护层,间间距8000,梅梅花形布布置。 2)短短柱钢筋筋绑扎柱筋绑绑扎工艺艺流程
15、 插柱钢钢筋上下两两端临时时绑箍筋筋校准柱柱钢筋标标高画箍筋筋间距绑柱子子箍筋预埋螺螺栓复合、校校正钢筋筋、螺栓栓标高、位位置。柱子主主筋为14钢钢筋,箍箍筋为81100。5.2.3 钢筋工工程完成成后,需需对钢筋筋的平整整度、垂垂直度、保保护层厚厚度、弯弯钩长度度等进行行检查,合合格后方方可进行行下道工工序。5.2.4 质量标标准1)钢筋筋的品种种和质量量必须符符合设计计要求和和有关规规定。2)带有有颗粒状状和片状状老锈,经经除锈后后仍有麻麻点的钢钢筋,严严禁按原原规格使使用,钢钢筋表面面保持清清洁。3)钢筋筋的规格格、形状状、尺寸寸数量、锚锚固长度度、接头头位置必必须符合合设计要要求和施施
16、工规范范。4)弯钩钩的朝向向正确,绑绑扎接头头要符合合施工规规范的规规定,搭搭接长度度不小于于规定值值。 5)箍箍筋的间间距、数数量应符符合设计计要求,弯弯钩角度度13550,弯钩钩平直长长度为110d,且不小小于1000。 6)允允许偏差差项目项次项 目允许偏差差()检 验 方 法法1网的长度度、宽度度10尺量检查查2网眼的尺尺寸20尺量边疆疆三档,取取其最大大值3骨架的宽宽度、高高度5尺量检查查4骨架的长长度10尺量检查查5 间距受力钢筋筋 排距10尺量两端端中间各各一点,取取其最大大值56绑扎箍筋筋的间距距20尺量边疆疆三档,取取其最大大值5.3 模板板工程5.3.1 独立柱柱基础模模板
17、柱基底板板6000mm厚厚,采用用土胎膜膜做模板板。5.3.2 基础与与短柱的的施工缝缝设在基基础梁底底-0.9m位置。5.3.3 短柱模模板拟采用小小钢模拼拼装,使使用灵活活,短柱柱模板拟拟按一个个流水段段模板梁梁配置,以以满足流流水施工工需要。5.3.4 基础梁梁模板梁底模采采用土胎胎膜,侧侧模采用用小钢模模拼装,48钢管做背楞。5.3.5 剪力墙墙模板 剪力墙墙模板采采用=18mmm的覆覆膜竹胶胶板,竖竖背楞采采用5001000mm木木方,间间距2550mmm,横背背楞采用用48钢钢管,间间距9550mmm。5.4 混凝凝土工程程本工程施施工混凝凝土为CC40。5.4.1 混凝土土拟采用
18、用我公司司混凝土土分公司司提供的的商品混混凝土,并并提供材材质证明明及商品品混凝土土合格证证,混凝凝土的配配合比由由商品混混凝土搅搅拌站根根据所选选用的水水泥品种种、砂石石级配、含含泥量和和外加剂剂等进行行混凝土土预配,得得出优化化配合比比,并把把试配结结果送项项目经理理部,由由项目总总工报监监理工程程师审查查合格后后使用。5.4.2 混凝土土由混凝凝土罐车车运输至至现场,由由人工倒倒入柱模模内,采采用50和和加层30振振捣棒振振捣。楼楼板混凝凝土施工工采用汽汽车泵直直接浇筑筑。5.4.3 混凝土土浇筑前前先铺330550mmm厚与混混凝土成成分相同同的水泥泥砂浆一一层,然然后再进进行混凝凝土
19、的浇浇筑。5.5 钢结结构施工工5.5.1 钢结构构施工工工序流程程 基础放放线 钢柱柱安装钢梁安安装防火喷喷涂5.5.2 施工方方法 1)钢钢柱安装装 钢柱一一次运输输到位,并并按要求求进行摆摆放。 A、定定位轴线线:在基基础平面面上用墨墨线划出出钢柱就就位的十十字线,并并且在钢钢柱柱身身上划出出定位线线。 B、钢钢柱吊装装:钢柱柱吊装采采用临时时吊装耳耳板,在在吊装就就位后切切割磨平平。由于于钢柱较较短采用用斜拉起起吊,并并在柱脚脚下垫木木板。 C、柱柱就位轴轴线调整整:钢柱柱就位采采用专用用角尺检检查,调调整时需需三人操操作,一一人移动动钢柱,一人协协助稳定定,另一一人进行行检测。基基础
20、混凝凝土平面面上的定定位线与与钢柱柱柱身上的的定位线线相吻合合。就位位误差确确保在22mm以内内。 D、柱柱顶标高高调整:钢柱标标高调整整时,先先在柱身身画出标标高基准准点,然然后以水水准仪测测定其差差值,调调整增加加垫片(垫垫片最多多不得超超过2片),以以调整钢钢柱柱顶顶标高。 E、钢钢柱垂直直度校正正 a、初初校正。采采用水平平尺对钢钢柱垂直直度进行行初步调调整。b、钢柱柱垂直度度精确校校正。待待主框架架形成后后用两台台经纬仪仪从柱的的两个侧侧面同时时观测,依依靠缆风风绳进行行调整,同同时注意意柱脚下下垫铁。 待钢柱柱标高与与垂直度度调节完完毕后紧紧固地脚脚螺丝,并并将垫铁铁与钢柱柱柱脚板
21、板焊接牢牢固。 2)梁梁安装 A、钢钢梁起吊吊准备:吊装前前检查梁梁的几何何尺寸、承承剪板位位置与方方向、螺螺栓连接接面、焊焊缝质量量。起吊吊钢梁之之前要清清除摩擦擦面上的的浮锈和和污物。并并在梁上上画出梁梁与柱对对接的定定位线。 B、钢钢梁吊装装:吊装装采用两两点绑匝匝吊装,当当梁吊装装基本就就位后调调整梁的的位置使梁的定定位线与与柱子上上的定位位线吻合合,点焊焊牢固。 C、焊焊接钢梁梁。 D、部部分次梁梁安装采采用人工工用棕绳绳吊至就就位点安安装。构件加工工运至现现场后,要要对构件件进行外外观和尺尺寸检查查。重点点检查构构件的型型号、编编号、长长度、螺螺栓孔数数和孔径径、承剪剪板方向向。
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