宾馆监理规划培训资料bgix.docx

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1、婺源宾馆馆领秀楼楼监 理 规划编 制：康金生生（总监监理工程程师）鄱阳县芝芝城工程程建设监监理有限限公司20088年11 月155日目 录一、 工工程项目目概况二、 监监理工作作范围三、 监监理工作作内容四、 监监理工作作目标五、 监监理工作作依据六、 监监理机构构的组织织形式及及人员配配备计划划七、 项项目监理理机构的的人员岗岗位职责责八、 监监理工作作程序九、 施施工准备备阶段的的监理控控制十、 施施工阶段段的质量量控制十一、 施工阶阶段进度度控制十二、 施工阶阶段投资资控制十三、 合同管管理十四、 施工阶阶段信息息管理十五、 安全与与文明施施工监督督十六、 项目监监理组监监理文件件资料十

2、七、 监理工工作方法法及措施施十八、 监理工工作制度度十九、旁旁站监理理方案二十、 现场配配备监理理设施一、工程程项目概概况1、 本工工程位于于婺源县县紫阳镇镇，地理理位置优优越，交交通方便便。2、 本工程建建筑面积积共55540.86MM2，共共七层，地地下一层层，地上上六层。3、 本工程为为框架结结构，地地下室为为剪力墙墙结构，基基础为人人工挖孔孔桩基础础。填充充墙为粘粘土红砖砖。4、装修修工程：外装修修外墙为为涂料，铝铝合金中中空玻璃璃窗。内内装修部部分为普普通装修修。5、主要要工作：内容包包括土建建工程和和水、电电、消防防、等安安装工程程。6、工程程主要参参与单位位负责人人。业主负责责

3、人：徐徐善清设计单位位：深圳圳市广泰泰建筑工工程设计计有限公公司监理单位位：鄱阳阳县芝城城工程建建设监理理有限公公司施工单位位：江西西金泰建建筑工程程有限公公司。勘察单位位：核工工业华东东地区地地质工程程勘察院院。二、监理理工作范范围根据监理理委托合合同及建建设单位位与承包包商签定定的工程程承发包包合同，监监理工作作范围确确定为：1、对本本项目土土建、水水电、等等安装工工程实施施施工阶阶段监理理。2、项目目施工阶阶段安全全文明施施工监督督。3、对施施工阶段段（含保保修阶段段）进行行质量控控制、进进度控制制、投资资控制。4、进行行日常的的工程合合同管理理、信息息管理工工作。5、向业业主提交交阶段

4、性性总结材材料和完完整的监监理档案案资料。6、负责责日常的的工程内内部的协协调工作作。三、监理理工作内内容1、协助助建设单单位与承承建单位位编写开开工报告告。2、审查查承建单单位的施施工管理理制度是是否健全全。3、审查查承建单单位的项项目质量量保证体体系是否否健全，并并监督人人员体系系到位正正常运行行。4、审查查承建单单位的项项目安全全施工保保证体系系是否健健全，并并监督人人员体系系到位正正常运行行。5、审查查承建单单位选择择的分包包单位资资质。6、审查查承建单单位提出出的施工工组织设设计、施施工技术术方案和和施工进进度计划划，提出出修改意意见，参参与设计计交底及及图纸会会审。7、根据据本工程

5、程各专业业特点制制定各分分部、各各专业工工程监理理细则，并并严格实实施。8、审查查承建单单位提出出的材料料和设备备清单及及其所列列的规格格、数量量、质量量，并审审查材料料和设备备供应单单位的资资质。9、督促促、检查查承建单单位严格格执行工工程承包包合同和和工程技技术标准准。10、公公正调解解业主与与承建单单位的争争异。11、检检查工程程使用的的材料、构构件和设设备的质质量，按按规定现现场见证证取样送送样试验验室复验验，严禁禁不合格格品在工工程上使使用，对对原材料料、构件件和设备备的质量量有疑义义时，现现场取样样后送试试验室复复验，对对不合格格品一律律监督退退场。12、检检查工程程进度情情况和工

6、工程质量量状况，验验收检验验批、分分项、分分部工程程，签署署工程付付款凭证证，分阶阶段协调调施工进进度计划划，及时时提出调调整意见见，控制制工程进进度。13、组组织隐蔽蔽工程的的验收，参参与工程程质量事事故的调调查和处处理，监监督事故故方案的的执行。14、督督促承建建单位及及时整理理合同文文件并按按温州市市档案馆馆要求对对工程档档案资料料及时整整理归档档。15、组组织工程程预验收收，编写写竣工工工程质量量评估报报告和监监理工作作总结。16、审审核承建建单位提提交的当当月工程程量月报报。17、督督促承包包单位严严格执行行施工管管理制度度和工法法及岗位位生产操操作规程程。18、审审查承建建单位提提

7、出的专专项安全全施工方方案及文文明施工工方案，并并严格监监督实施施。19、督督促承包包单位检检查安全全生产、文文明施工工。20、协协助业主主组织和和参与联联动调试试和项目目动用前前的各项项准备工工作。21、保保修期间间如出现现有工程程质量问问题，应应参与调调查研究究，鉴定定发生工工程质量量问题的的责任，提提出修补补措施并并督促实实施。四、监理理工作目目标1、监理理工作总总目标：通过监监理机构构人员勤勤奋而谨谨慎的工工作，依依靠掌握握的建设设工程技技术、经经验和技技能，达达到保障障工程项项目的使使用功能能，协助助业主避避免在决决策上和和技术上上造成失失误，保保障工程程安全可可靠和经经济适用用，投

8、资资取得良良好的经经济效益益和社会会效益。2、质量量目标：工程各各工序、检检验批、分分项、分分部、单单位工程程达到合合格标准准，工程程无违反反工程建建设强制制性条文文的质量量隐患，无无影响使使用功能能的质量量通病，工工程质量量达到工工程施工工验收规规范标准准。力争争创上饶饶市优质质工程奖奖。3、工期期目标：根据规规划要求求，工期期为3000天。工工程自220088年111月166日开工工，20009年年9月228日完完成。 五、监理理工作依依据1、 国家和和地方有有关工程程建设的的法律、法法规：建建筑法、合合同法、建建设工程程质量管管理条例例、江江西省建建设工程程监理管管理条例例、安安全生产产

9、法等等。2、工程程地质勘勘察报告告。3、批准准的设计计文件，包包括设计计图纸与与说明、设设计变更更，本工工程设计计采用的的技术规规范和标标准。4、建设设单位与与承包商商签定的的工程承承发包合合同、招招投标文文件及商商务标等等。5、江西西省建筑筑工程安安装定额额及上饶饶市工程程造价信信息。6、监理理委托合合同。7、建设设工程监监理规范范GB5503119-220000。8、经业业主认可可的由监监理单位位编制的的本工程程监理规规划，分分部工程程及各专专业监理理实施细细则等。9、经审审查批准准的由承承建单位位编制的的施工组组织设计计、施工工方案及及专项安安全施工工方案。10、经经监理单单位审核核并经

10、业业主认可可的由承承建单位位编制的的施工总总进度计计划、年年度计划划、季度度计划和和月计划划等。11、有有关施工工安全标标准：1）建筑筑施工安安全检查查标准JJGJ559-9992）建筑筑机械使使用安全全技术规规程JGGJ333-200013）施工工现场临临时用电电安全技技术规范范JGJJ46-884）建筑筑施工高高处作业业安全技技术规范范JGJJ80-915）建筑筑基坑支支护技术术规程JJGJ1120-996）建筑筑施工扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规范JGGJ1330-22001112、建建筑施工工质量验验收规范范包括：1）建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB5503000-22

11、00112）建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范GGB5002022-200023）砌体体工程施施工质量量验收规规范GBB502203-200024）混凝凝土结构构工程质质量验收收规范GGB5002044-200025）屋面面工程质质量验收收规范GGB5002077-200026）地下下防水工工程质量量验收规规范GBB502208-200027）建筑筑地面工工程质量量验收规规范GBB502209-200028）建筑筑装饰工工程质量量验收规规范GBB502210-200019）建筑筑给水排排水采暖暖工程施施工质量量验收规规范GBB502242-2000210）通通风与空空调工程程施工质质量

12、验收收规范GGB5002433-2000211）建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GBB503303-2000212）电电梯工程程施工质质量验收收规范GGB5003100-2000213）智智能建筑筑工程质质量验收收规范GGB5003399-20003六、监理理机构的的组织形形式及人人员配备备计划1、根据据监理合合同和工工程建设设监理规规范要求求，我公公司在项项目现场场设置渡渡上墅桃桃花源纪纪工程项项目监理理组，由由总监、若若干专业业监理工工程师和和监理员员组成，实实行总监监理工程程师负责责制。2、采用用直线式式监理组组织形式式见下图图鄱阳县芝城工程建设监理有限公司项目总监理工程师土建专业

13、组合同信息监理组造价控制组进度控制组安装工程监理组安全施工监理组3、现场场监理人人员序号姓名职称岗位职责责1康金生工程师总监理工工程师负负责全面面工作2助理工程程师安装专业业监理工工程师七、项目目监理机机构人员员岗位职职责根据工工程建设设监理规规范、鄱鄱阳芝城城工程建建设监理理有限公公司有关关规定和和委托监监理合同同制定项项目监理理组人员员岗位职职责。1、总监监理工程程师的职职责：（1）实实行总监监理工程程师负责责制：总总监理工工程师是是监理单单位委派派的履行行监理合合同的全全权负责责人，按按照监理理合同授授予的权权限，对对监理工工作有最最后的决决定权，执执行监理理公司的的指令和和交办的的任务

14、,组织领领导监理理工程师师开展监监理工作作，主持持编制项项目监理理规划，审审批项目目监理实实施细则则，组织织实施与与督促，检检查执行行情况，总总监理工工程师向向业主负负责，向向监理单单位负责责；（2）按按照项目目监理合合同的要要求，确确定现场场监理机机构的组组织及其其人员分分工、岗岗位职责责，根据据工程项项目的进进展情况况进行监监理机构构人员的的调配，调调换不称称职的监监理机构构人员；保持与与业主的的联系，了了解业主主的要求求和愿望望，调解解建设单单位与承承包单位位的合同同争议、处处理索赔赔、审批批工程延延期；（3）审审查和处处理工程程变更，组组织协调调业主与与承建单单位之间间的关系系；（4）

15、施施工阶段段，根据据需要协协助业主主审核承承包单位位资质，参参与工程程招投标标活动；（5）组组织监理理交底工工作会议议和参加加第一次次工地会会议；（6）组组织监理理组熟悉悉设计图图纸，主主持工程程设计交交底及图图纸会审审会议；（7）审审查承包包单位编编制的施施工组织织设计及及重点部部位施工工技术方方案并签签署意见见；（8）对对施工中中的设计计变更和和技术核核定提出出合理意意见；（9）审审查承包包单位选选定的分分包单位位，并提提出审查查意见；（10）审审定承包包单位提提交的开开工报告告和进度度计划；（11）组组织编写写整理监监理月报报，监理理工作阶阶段报告告，专题题报告和和项目监监理工作作总结，

16、审审阅施工工监理记记录，监监理日记记；（12）签签署当月月已完合合格工程程量的质质量认证证意见，签签发工程程款支付付证书；（13）参参加建设设单位召召开的工工程会议议，主持持工地监监理例会会，组织织工程协协调会议议；（14）主主持或参参与工程程质量事事故的调调查，对对重大事事故提供供有关情情况，并并提出建建议供公公司领导导和业主主参考，事事故处理理完成后后，按有有关要求求进行复复验和签签证；（15）审审核签认认分部工工程和单单位工程程的质量量检验评评定资料料，审查查承包单单位的竣竣工申请请，组织织监理人人员对待待验收的的工程项项目进行行质量检检查，参参与工程程初验和和终验，竣竣工结束束后签署署

17、工程竣竣工报验验单，编编写单位位工程质质量评估估报告和和监理工工作总结结，审核核签认竣竣工结算算；（16）主主持整理理工程项项目的监监理资料料。（17）组组织监理理机构员员定期不不定期召召开监理理内部会会议，学学习上级级部门颁颁发的监监理法规规和文件件，并开开展业务务交流活活动；2、总监监理工程程师代表表的职责责：（1）负负责总监监理工程程师指定定或交办办的监理理工作；（2）按按总监理理工程师师的授权权，行使使总监理理工程师师的部分分职责和和权力：总监代代表可负负责履行行除“主持编编写项目目监理规规划、审审批项目目监理实实施细则则；签发工工程开工工/复工报报审表、工工程暂停停令、工工程款支支付

18、证书书、工程程竣工报报验单；审核签签认竣工工结算；调解建建设单位位与承包包单位的的合同争争议、处处理索赔赔、审批批工程延延期；根据工工程项目目的进展展情况进进行监理理机构人人员的调调配，调调换不称称职的监监理机构构人员。”外的总监理工程师的职权。3、监理理工程师师的职责责：根据监理理合同、施施工合同同文件内内容，熟熟悉和掌掌握施工工图纸、施施工操作作规范和和质量验验收标准准内容以以及有关关法规和和条例内内容；实实施施工工现场的的监理控控制。（1）负负责编制制本专业业的监理理实施细细则；参参加由总总监组织织的审查查设计图图纸和施施工组织织设计，并并提出意意见供总总监参考考，监督督承包单单位按设设

19、计图纸纸和施工工组织设设计进行行施工。（2）负负责本专专业监理理工作的的具体实实施；审审查重点点部位施施工技术术方案和和承包单单位拟采采用的新新技术和和新工艺艺，并提提出意见见交总监监；督促促承包单单位按审审批同意意后的技技术措施施和工艺艺进行施施工；检检查承包包单位质质保体系系；督促促施工进进度计划划的制订订落实。（3）组组织、指指导、检检查、和和监督本本专业监监理员的的工作，当当人员需需要调整整时，向向总监理理工程师师提出建建议；审审批确认认承包单单位已进进场的关关键设备备的规格格、数量量、质量量。（4）审审查承包包单位提提交的涉涉及本专专业的计计划、方方案、申申请、变变更，并并向总监监理

20、工程程师提出出报告；复核承承包单位位施工放放样和预预埋件，预预留孔放放样工作作，做到到在工序序进行中中组织检检验（隐隐蔽工程程验收），批批准下道道工序施施工。（5）负负责本专专业分项项工程验验收及隐隐蔽工程程验收；提出质质量事故故问题整整改通知知单，处处理承包包单位施施工中发发生的一一般质量量事故，参参与重大大质量事事故的调调查并提提供发生生事故的的有关情情况。（6）定定期向总总监理工工程师提提交本专专业监理理工作实实施情况况报告，对对重大问问题及时时向总监监理工程程师汇报报和请示示；发现现问题及及时向总总监汇报报或在总总监授权权下进行行处理；及时编编制签发发监理工工程师系系单、通通知单、指指

21、令单、备备忘录等等。（7）参参与承包包商申请请索赔和和延期情情况调查查，审查查索赔和和延期申申请单，交交总监与与业主磋磋商审核核签认。（8）根根据本专专业监理理工作实实施情况况做好监监理日记记。（9）现现场材料料、成品品、半成成品、设设备、构构配件质质量情况况和质量量保证资资料，通通知现场场监理员员进行质质量抽检检或试验验。（10）监监督施工工单位严严格按设设计图纸纸施工，如如因需要要改变设设计图施施工时，必必须事先先取得设设计单位位的变更更通知单单后才准准施工。（11）检检查并做做好监理理日志，编编制监理理月报工工作，建建立监理理资料管管理制度度。（12）总总监代表表在总监监理工程程师委托托

22、的范围围之内，可可行使总总监理工工程师的的权力和和职责，管管理好监监理员的的日常监监理工作作安排，并并向总监监负责。4、监理理员的职职责：（1）在在专业监监理工程程师的指指导下开开展现场场监理工工作；检检查承包包单位投投入工程程项目的的人力、材材料、主主要设备备及其使使用、运运行情况况，并做做好检查查记录；（2）复复核工程程计量并并签署原原始凭证证。（3）监监督施工工单位严严格按设设计图纸纸施工，如如因需要要改变设设计图施施工时，必必须事先先取得设设计单位位的变更更通知单单后才准准施工。对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序进进行检查查和记录录，对加加工制作作及工序序施工质质量检查查结果进进

23、行记录录。（4）担担任旁站站工作，发发现问题题及时提提出并向向专业监监理工程程师报告告。（5）做做好监理理日记和和有关的的监理记记录。八、监理理工作程程序为了使本本项目工工程建设设监理工工作标准准化和程程序化，理理顺建设设单位、监监理单位位、承建建单位之之间的业业务关系系，使项项目建设设管理高高效运作作，现将将监理工工作涉及及的主要要工作程程序（共共十六个个方面）分分别列图图如下：1、施工工阶段监监理工作作总程序序组建监理机构进驻现场组织召开监理工作交底会建章立制编制项目监理规划、监理细则实施施工阶段工程监理组织工程初验编写分阶段监理工作总结编写分阶段工程质量评估报告编写单位工程质量评估报告参

24、加竣工验收施工阶段监理总结保修阶段工程监理2、设计计图纸会会审程序序：熟悉图纸、初审提出问题各专业监理工程师监理组内部会审总监理工程师主持2、设计图纸会审程序：熟悉图纸，初审提出问题各专业监理工程师监理组内部会审总监理工程师主持整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核 总监理工程师问题清单汇总各专业监理工程师在业主、承包商、设计单位、监理单位四方图纸会审会议上提出已准备好的图纸问题清单并讨论(各专业监理工程师)落实清单中问题，将会议内容进行整理打印，业主、承包商、设计单位、监理单位四方会签、盖章，四方归档。(各专业监理工程师)汇总问题清单报业主单位3、施工工组织设设计（方方案）审审批程序序

25、：施工组织设计申报（承包方）向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）初审（各专业监理工程师）重大问题与业主、设计师协商（总监理工程师）监理组会审（总监主持，各专业监理工程师参加）施工组织设计审批（总监）将批件返回承包方并送业主施工组织设计付诸实施4、设计计变更程程序：施工单位（或有关方）提出联系单建设单位设计单位总监理工程师审 核设计单位提出设计变更图纸施工单位实施业主、总监确认5、工程程材料、构构配件和和设备质质量控制制程序：材料、构配件、设备进场施工单位自检合格NY通知监理、业主提交质保单、合格证现场实物进场验收抽样见证取样实验或测试专业监理工程师、见证员专业监理工程师核验合格N Y

26、退 货投入使用6、工序序、检验验批验收收程序：工序、施工段施工完毕返 修 整 改施工单位自检通知现场监理工程师或其代表不合格试验室检验现场检查合格监理签署合格意见下 道 工 序 施 工7、分项项、分部部工程验验收程序序：分项、分部工程完工施工单位提出分部、分项工程验收申报表、分部、分项工程质量验收单实验室检验资料会同现场检查验核质量验收单合 格工程质量等级评定签署中间验收书8、竣工工验收程程序：施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织有关单位参加预验收并提出书面面整改意见施工单位整改监理单位复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请监理单位提出评估报告建设单位

27、组织竣工验收，施工、监理、设计及其他有关单位参加签署竣工验收证9、工程程保修阶阶段的监监理程序序：10、工工程事故故处理监监理工作作程序：11、进进度监理理工作程程序12、投投资动态态控制监监理程序序13、月月支付监监理程序序14、工工程款竣竣工结算算监理程程序15、工工程索赔赔监理程程序16、安安全生产产文明施施工监理理程序九、施工工准备阶阶段的监监理控制制1、监理理人员应应熟悉设设计图纸纸，并对对图纸中中存在的的问题通通过建设设单位向向设计单单位提出出书面意意见和建建议，参参与业主主组织的的设计交交底及图图纸会审审。2、在工工程开工工之前，总总监理工工程师组组织各专专业监理理工程师师审查承

28、承包单位位报送的的施工组组织设计计（方案案），签签认后报报建设单单位。3、总监监理工程程师应召召集承包包商召开开施工监监理工作作交底会会议；参参加业主主组织的的第一次次工地会会议；宣宣贯监理理规划，以以规范工工地施工工秩序。4、专业业监理工工程师审审查承包包单位编编写的工工程测量量放线方方案。经经总监理理工程师师审核后后实施。5、总监监理工程程师审查查承包商商现场项项目经理理部的质质量管理理体系、技技术管理理体系、质质量保证证体系、安安全施工工保证体体系和项项目施工工管理制制度，以以求工程程项目施施工顺利利进行。6、开工工申请报报告的审审查，主主要审核核工程施施工许可可证办理理、征地地拆迁是是

29、否满足足进度需需要，在在施工组组织设计计已审定定、承包包商人员员、机具具已到位位、主要要工程材材料已落落实，三三通一平平满足开开工要求求后，由由总监理理工程师师签认开开工。十、施工工阶段的的质量控控制（一）、工工程质量量事前控控制1、各监监理组成成员在工工程开工工前应熟熟悉监理理工作依依据，系系统学习习和掌握握有关工工程技术术规程规规范、检检验标准准等，为为监理工工作打好好坚实良良好的技技术理论论基础。2、总监监理工程程师应在在开工前前核查承承包单位位的质量量保证和和项目机机构管理理体系，并并督促按按承包合合同到岗岗，人员员和体系系一经确确认，承承包单位位不得擅擅自调整整。1) 核核查承包包单

30、位的的营业执执照、资资质证书书、施工工许可证证等。2) 核核查承包包单位的的项目管管理机构构设置、人人员配置置、职责责与分工工的落实实情况。3) 审审查各级级专职质质检人员员的配备备情况。4) 查查验各级级管理人人员及特特种作业业人员的的持证情情况。5) 检检查承包包单位质质量管理理制度是是否健全全。3、分包包项目实实施前项项目监理理组应审审核承包包单位提提出的项项目内容容和分包包单位及及相关人人员资质质，未经经同意承承包单位位不得将将工程分分包出去去。1) 审审查总包包单位填填写的分分包单位位资格报报审表。2) 审审查分包包单位的的营业执执照，企企业资质质等级证证书，专专业许可可证、专专业管

31、理理人员岗岗位证书书，外地地施工企企业进温温施工许许可证。3) 审审查分包包单位业业绩，必必要时进进行考察察。4、在各各分项分分部开工工前，监监理工程程师应督督促承包包单位做做好承包包单位对对工程项项目部、工工程项目目部对施施工班组组、施工工班组对对操作工工人的三三级技术术质量交交底工作作。5、监理理工程师师应审查查施工现现场主要要施工设设备的规规格、型型号是否否符合施施工组织织设计的的要求；审查承承包单位位对需要要定期标标定的施施工设备备（如：仪器、磅磅称等）的的标定证证明；审审查承包包单位报报送的月月工、料料、机动动态表，考考查和掌掌握施工工设备对对质量影影响的动动态。6、根据据本工程程特

32、点，承承包单位位应在工工程施工工前十天天编报相相关的施施工方案案，各方方案经专专业监理理工程师师审查，总总监理工工程师审审核同意意且承包包单位落落实方案案的措施施具备条条件，相相关工程程方准施施工。1) 施施工组织织设计。2) 人人工挖孔孔桩施工工方案。3) 土土方开挖挖施工方方案。4) 桩桩基支护护施工方方案5) 工工程测量量方案。6）主体体结构施施工方案案7）防水水工程施施工方案案。8）雨季季施工方方案。9）室内内外装饰饰施工方方案等。10）暖暖通、水水电、弱弱电、消消防、通通讯、有有线电视视、电梯梯等专业业安装施施工方案案。7、根据据本工程程情况，本本项目工工程监理理组应编编写监理理规划

33、以以及上款款施工方方案对应应的专业业工程监监理实施施细则、旁旁站监理理方案。其其中监理理规划、旁旁站监理理方案由由总监理理工程师师组织编编写；各各专业监监理实施施细则由由专业监监理工程程师编写写，总监监理工程程审批。规规划及细细则、旁旁站方案案与各施施工方案案配套实实施，监监理组及及工程项项目部均均应认真真实施。8、专业业监理工工程师应应把好主主要工程程原材料料、半成成品、成成品、设设备质量量验收关关和使用用关，做做到未经经复试或或复试不不合格的的原材料料、半成成品、成成品及设设备不得得用于工工程施工工。1) 审审查材料料设备检检测单位位的专业业资质、营营业执照照及专业业人员职职业证书书，不符

34、符要求者者应要求求更换检检测试验验单位。2) 对对进场的的原材料料、半成成品、成成品及设设备进行行生产厂厂家、供供货单位位、型号号、批次次、规格格、数量量验收，核核定拟使使用部位位，指导导和检查查见证员员、取样样员按规规定进行行材料取取样见证证复试。3) 审审核复试试报告、材材料准用用证、出出厂质量量证明。4) 材材料用于于施工前前，审批批承包单单位报送送的材材料/构配件件/设备报报验单，及及时做好好材料、构构配件、设设备验收收台帐。5) 对对不合格格的原材材料、半半成品、成成品及设设备责令令承包单单位清场场退货，并并监督退退货过程程。确保保其不得得用于工工程施工工。9、监理理工程师师应督促促

35、承包单单位改善善生产环环境和管管理环境境，不断断提高工工程质量量水平。1) 督督促承包包单位工工程项目目部建立立健全并并完善质质量保证证体系、安安全保证证体系，不不断提高高项目施施工管理理水平。2) 督督促有关关单位遵遵守基本本建设程程序、项项目施工工管理程程序和工工程建设设监理程程序。3) 加加强岗位位和操作作人员的的培训工工作，提提高质量量意识和和操作技技能。4) 审审核承包包单位制制定的关关于材料料、试件件取样及及试验的的方法或或方案。5) 审审核承包包单位制制定的成成品保护护措施方方案。6) 督督促承包包单位改改善生产产环境，加加强劳动动保护，提提高管理理水平。（二）、工工程质量量事中

36、控控制手段段1、总监监理工程程师、监监理工程程师、监监理员应应对施工工工艺过过程、工工序或施施工段进进行日常常的巡视视检查，及及时纠正正发现的的施工质质量问题题；对发发现的违违反工程程建设强强制性条条文和工工程设计计图纸、工工程施工工及验收收规范的的工程质质量问题题，发监监理工程程师通知知单，责责令承包包单位改改正；承承包单位位应对质质量问题题立即进进行整改改，并书书面回复复整改结结果，监监理工程程师进行行复查，直直至质量量符合要要求为止止。2、在工工程关键键部位或或关键工工序施工工过程中中，监理理工程师师应安排排监理员员实施现现场旁站站监理。同同时，施施工承包包单位也也应安排排安全技技术质量

37、量管理人人员现场场跟班，配配合监理理组现场场处理施施工中的的问题。当当发现或或可能出出现重大大施工质质量和安安全问题题或出现现违反国国家工程程建设强强制性条条文标准准等工程程隐患时时，旁站站人员应应及时处处理并上上报，监监理工程程师应及及时发监监理工程程师通知知单责责成承包包单位立立即整改改。（1）根根据本工工程专业业特点下下列工程程部位或或工序实实行旁站站监理：1）基础础工程包包括：桩桩基工程程施工、桩桩基静载载试验、桩桩基低应应变检测测、桩基基支护施施工、基基础及土土方回填填；2）结构构工程包包括：梁梁、柱节节点钢筋筋帮扎，整整个工程程混凝土土浇筑过过程、施施工缝处处理过程程；3）材料料设

38、备进进场验收收测试。4）所有有隐蔽工工程的隐隐蔽过程程；5）防水水过程：防水层层的施工工过程；6）建筑筑材料的的见证取取样、送送样；7）新技技术、新新工艺、新新材料、新新设备的的试验过过程；8）工程程质量事事故的处处理过程程。（2）旁旁站监理理的主要要内容：1）是否否按照技技术标准准、规范范、规程程和批准准的设计计文件、施施工组织织设计、施施工方案案施工；2）施工工单位有有关现场场管理人人员、质质检人员员是否在在岗；3）是否否使用合合格的材材料、构构配件、设设备；4）操作作人员的的技术水水平，操操作条件件是否满满足施工工工艺要要求，特特殊操作作人员是是否持证证上岗；5）施工工环境是是否对工工程

39、质量量产生不不利影响响；6）施工工过程是是否存在在质量和和安全隐隐患。3、技术术复核签签证项目目：包括括对建筑筑物及结结构的轴轴线、标标高复核核；对所所有模板板预留孔孔、预埋埋件的标标高、位位置以及及对设备备、管线线安装的的标高、位位置复核核等，均均应在承承包单位位完成自自检合格格后，提提前一天天交专业业监理工工程师现现场测量量复验收收合格后后签证。对对复核不不合格由由专业监监理工程程师发监监理工程程师通知知单责责成承包包单位整整改达到到要求后后予以签签证。4、监理理工程师师、监理理人员在在进行巡巡视、旁旁站、材材料验收收、工程程验收及及进行技技术复核核性签证证等监理理工程中中，应严严格执行行

40、工程技技术标准准，运用用抽查、量量测、验验收等方方法评价价工程质质量，用用数据说说话，坚坚持原则则，执行行监理工工作程序序，把好好工程质质量关。5、验收收隐蔽工工程：1) 要要求承包包单位严严格按规规定对隐隐蔽工程程自检，自自检合格格签字后后，将隐隐蔽工程程检查记记录报报送监理理部。2) 监监理工程程师对隐隐蔽工程程检查记记录核核对后，到到现场进进行平行行检验检检测验收收。3) 监监理工程程师对隐隐检不合合格工程程下发不不合格工工程项目目监理理工程师师通知，责责令其整整改；整整改合格格后，进进行复验验。4) 对对隐检合合格的工工程签认认隐蔽蔽工程检检查记录录，准准予进行行下道工工序。6、验收收

41、检验批批、分项项工程：1) 审审查承包包单位对对检验批批、分项项工程自自检合格格后填写写的检检验批/分项/质量报报验认可可单及及相关内内业资料料。2) 到到施工现现场进行行外业抽抽样、核核查，进进行平行行检验验验收。3) 按按合同规规定和验验收规范范符合要要求，监监理工程程师签认认。4) 不不符合要要求，监监理工程程师签发发监理理工程师师通知单单，要要求整改改或返工工。5) 监监理工程程师对返返工或整整改后的的检验批批、分项项工程重重新核检检，并按按合同规规定和验验收规范范标准再再评定和和签认。6) 建建筑、采采暖、卫卫生与燃燃气、电电气、通通风与空空调电梯梯等安装装工程签签认，要要在试验验、

42、检测测完备，达达合格后后进行。7、验收收分部工工程：1) 总总监理工工程师核核查承包包单位对对分部工工程进行行的质量量等级汇汇总评定定，核查查分项项/分部工工程质量量报验认认可单及及工程质质量保证证资料。2) 组组织勘察察、业主主、设计计单位、承承包单位位五方责责任主体体对工程程的基础础结构，主主体结构构进行验验收，质质量监督督站到场场监督。3) 形形成基础础/主体结结构验收收意见，在在验收问问题处理理处理整整改达到到要求后后，总监监理工程程师签认认基础础/主体工工程验收收记录，并并报质监监站备案案。8、监督督检查施施工管理理：1) 监监理工程程师定期期检查施施工资料料的整理理及施工工日记的的

43、记录情情况，使使施工资资料及时时、真实实。2) 定定期检查查混凝土土、砌筑筑砂浆试试块的养养护、试试验等情情况，发发现问题题及时进进行处理理。3) 对对施工用用机械、设设备、仪仪器，注注意观察察其运转转或使用用情况。督督促承包包单位及及时保修修、校正正，保障障施工质质量。4) 检检查进场场材料的的堆放、保保管工作作。5) 检检查承包包单位施施工防护护、环境境保护、各各项安全全措施的的落实情情况。6) 监监理工程程师做好好质量台台帐。（三）、工工程质量量事后控控制手段段1、质量量问题和和质量事事故的处处理：1) 一一般质量量问题，进进行返修修弥补。责责成承包包单位写写出质量量问题调调查报告告，提

44、出出处理方方案，监监理工程程师审核核后，批批复承包包单位处处理，监监理员应应旁站监监督，并并对处理理结果重重新验收收，记入入质量台台帐。2) 一一般质量量事故，要要进行返返工处理理或加固固补强。责责成承包包单位写写出质量量问题调调查报告告，提出出处理意意见。总总监理工工程师签签发工工程部分分暂停指指令，并并同业主主和设计计单位研研究，由由设计单单位提出出处理方方案，批批复承包包单位处处理，监监理工程程师旁站站，并对对处理结结果重新新验收，记记入质量量台帐。3) 重重大质量量事故，总总监理工工程师签签发工工程部分分暂停指指令，责责令承包包单位保保护现场场，立即即上报建建设行政政主管部部门组建建事故调调查组处处理。4) 将将完整的的质量问问题（事事故）处处理记录录归档保保存。5) 总总监理工工程师将将最终处处理结果果以书面面形式报报告监理理公司及及业主。6) 如如由于监监理失误误、失职职、过错错导致质质量事故故，则应应追查监监理人员员相关责责任。2、工程程竣工初初验：1) 单单