某小区6栋楼房施工组织设计fbsb.docx

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1、目 录录第一章编制依依据11.1招标文文件11.2施工图图纸11.3主要标标准、规规范21.4主要图图集31.5主要法法规31.6其它44第二章工程概概况52.1工程建建设概况况52.2建筑工工程及设设计概况况52.3 结构构工程概概况72.4 电气气工程概概况72.5 给水水系统概概况82.6 暖通通工程概概况92.7 现场场情况1102.8 工程程招标范范围1002.9 本工工程特点点分析及及对策110第三章施施工部署署123.1 工程程管理总总目标1123.2 工程程项目组组织机构构133.3 施工工流水段段的划分分193.4 施工工工艺流流程2003.5 主要要施工方方法和创创优安排排

2、22第四章施工准准备工作作254.1 施工工技术准准备2554.2 现场场准备2264.3 外部部环境准准备2774.4 临时时通讯准准备277第五章施施工进度度计划2285.1 工期期目标2285.2 施工工进度计计划2885.3 施工工进度计计划编制制说明2285.4 关于于地下结结构工期期的合理理化建议议28第六章施施工总平平面布置置306.1施工总总平面布布置依据据及原则则306.2 围墙墙、临建建及场地地硬化3306.3 施工工平面布布置3116.4施工现现场消防防器材及及设施的的布置情情况3116.5施工临临时用水水设计3326.6 施工工临时用用电设计计32第七章拟拟投入本本工程

3、资资源计划划367.1 劳动动力计划划367.2 施工工机械、机机具设备备计划3397.3 施工工测量及及试验器器具计划划407.4 周转转材料计计划400第八章总总承包管管理协调调配合方方案4118.1施工总总承包管管理的承承诺4118.2总包管管理协调调方案4428.3 总包包与业主主、监理理单位的的配合4438.4 总包包与设计计单位的的配合4448.5总包对对各专业业分包的的管理与与服务4448.6 总包包对各主主要分包包商的具具体协调调措施4468.7 工程程总承包包管理主主要工作作流程551第九章主主要土建建分部（分分项）工工程施工工技术方方案5669.1测量工工程5669.2降水

4、、土土方、护护坡及地地基处理理工程6639.3 模板板工程7769.4 钢筋筋工程9929.5 混凝凝土工程程10449.6 清水水混凝土土施工11209.7地下室室防水混混凝土防防止碱集集料反应应技术11279.8 脚手手架工程程12999.9 屋面面工程11349.100 防防水工程程13559.111 砌砌筑工程程13889.122门窗窗工程11399.133 楼楼地面工工程14459.144 顶顶棚工程程14999.155墙面面工程11539.166 油油漆工程程15449.177石材材工程1155第十章主要机机电设备备安装分分部（分分项）工工程施工工技术方方案155710.11 冷冷

5、热水系系统及通通风系统统157710.22 电电气系统统安装117410.33系统统调试1182第十一章章施工组组织各项项管理保保证措施施及方案案187711.11 质质量管理理及保证证措施118711.22成品品保护措措施211111.33安全全生产、消消防管理理及保证证措施221411.44工期期保证措措施211911.55文明明施工及及CI设计计方案222211.66环境境保护方方案222511.77 季季节性施施工保证证措施223511.88 农农民工工工资支付付保障措措施244011.99降低低成本措措施244111.110 建筑新新技术、新新工艺的的应用224311.111计计算机

6、综综合管理理技术的的应用224411.112工工程回访访与保修修2466附件：1、总承承包项目目管理组组织机构构图2、拟投投入的主主要施工工机械设设备表3、劳动动力计划划柱状图图4、临时时用地表表5、降水水、土方方、护坡坡、地基基处理附附图6、土方方开挖及及地基处处理进度度计划7、施工工总进度度计划横横道图8、施工工总进度度计划网网络图9、地下下结构施施工平面面布置图图10、地地上结构构施工平平面布置置图11、施施工现场场水电平平面布置置图第一章编制依依据1.1招标文文件表1-11-1招标文件件招标编号号日期标文件20066年05月12日日1.2施工图图纸表1-22-1专业图纸编号号日期建筑建

7、施1-1建建施1-28建施2-1建建施2-28建施3-1建建施3-27建施4-1建建施4-27建施5-1建建施5-29建施6-1建建施6-22建施7-1建建施7-1920066.4结构结施1-1结结施1-28结施2-1结结施2-28结施3-1结结施3-32结施4-1结结施4-33结施2(5#楼)结施2(6#楼)结施1结施22320066.4电气电施1-1电电施1-30电施2-1电电施2-30电施3-1电电施3-25电施4-1电电施4-25电施5-2电施6-2电施7-1电电施7-1320066.4给排水水施1-1水水施1-19水施2-1水水施2-19水施3-1水水施3-17水施4-1水水施4-1

8、6水施5-1水施6-1水施7-1水水施7-620066.4暖通专业业暖施1-01暖施11-099暖施2-01暖施22-099暖施3-01暖施33-088暖施4-01暖施44-088暖施5-1暖施6-1暖施7-1暖暖施7-520066.41.3主要标标准、规规范表1-33-1类别名称编号国家建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5003000-20001国家建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GB5002022-20002国家砌体工程程施工质质量验收收规范GB5002033-20002国家混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB5002044-20002国家屋面工程程质量验验收规范范G

9、B5002077-20002国家屋面工程程技术规规范GB5003455-20004国家地下防水水工程施施工质量量验收规规范GB5002088-20002国家建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB5002099-20002国家建筑给水水排水与与采暖工工程施工工质量验验收规范范GB5002422-20002国家通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB5002433-20002国家建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB5003033-20002国家电梯工程程施工质质量验收收规范GB5003100-20002国家工程测量量规范GB5000266-933国家人防工程程施工及及验收规规范GBJ113

10、4-90国家地下工程程防水技技术规范范GB5001088-20001国家混凝土质质量控制制标准GB5001644-922国家组合钢模模板技术术规范GB5002144-20001国家建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB5002100-20001国家电梯工程程施工质质量验收收规范GB5003100-20002国家安全防范范工程技技术规范范GB5003488-20004行业钢筋焊接接及验收收规程JGJ118-220033行业钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ1107-20003行业混凝土小小型空心心砌块建建筑技术术规程JGJ/T144-20004行业回弹法检检测混凝凝土抗压压强度技技术规程程J

11、GJ/T233-20001行业建筑施工工安全检检查标准准JGJ559-999行业建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ880-991行业建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333-220011行业施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ446-220055行业建筑基坑坑支护技技术规程程JGJ1120-991.4主要图图集表1-44-1类别名称编号国家建筑物抗抗震构造造详图97G3329（一一）（九九）国家混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图03G1101-1地方工程做法法88J11-1地方(全套华华北标图图集)华北标888J-地方框架结构构填充空空心砌块块构

12、造图图集京94SSJ199地方建筑设备备施工安安装通用用图集91SBB1-44、6地方建筑电气气通用图图集91DQQ1-33、5、7-133地方北京市地地下室防防水推荐荐做法京95TTJ31.5主要法法规表1-55-1类别名称编号国家中华人民民共和国国建筑法法主席令第第91号号国家建设工程程质量管管理条例例国务院令令第2779号行业房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程实施见证证取样和和送检的的规定建 2200002111号地方建筑工程程资料管管理规程程DBJ001-551- 20003地方商品混凝凝土质量量管理规规程DBJ001-66- 900地方预防混凝凝土结构构工程碱碱集料反反应规程程D

13、BJ001-995-220055地方建设工程程施工现现场安全全防护、场场容卫生生环境保保护和保保卫消防防标准DBJ001-883-220033地方建筑结构构长城杯杯工程质质量评审审标准DBJ/T011-700-20003地方工程建设设标准强强制性条条文（房房屋建筑筑部分）20022年版1.6其它表1-66-1类别名称编号ISO体体系ISO990022系列及及公司质质量管理理体系文文件GB/TT19000120000ISO体体系ISO1140001系列列及公司司环境管管理体系系文件GB/TT24000120004OHSAASOHSAAS1880000职业健健康安全全管理体体系GB/TT28000

14、1-20001第二章工工程概况况2.1工程建建设概况况 工程建建设概况况一览表表 表2-1-11工程名称称工程地址址建设单位位招标代理理机构设计单位位工程性质质民用住宅宅2.2建筑工工程及设设计概况况2.2.1工程程概况本工程主主要包括括1-11#楼、11-2#楼、11-3#楼、11-4#楼、11-5#楼、11-6#楼住宅宅楼及11#地下下车库建建筑安装装工程；工程位置置： 2.2.2 建建筑工程程概况建筑面积积：1-1#楼：建建筑面积积116643.57，其中中地上住住宅建筑筑面积：96228.880，地地下建筑筑面积119711.255；人人防出口口：433.522。1-2#楼：建建筑面积

15、积116600.05，其中中地上住住宅建筑筑面积：96228.880，地地下建筑筑面积119499.499；人人防出口口：211.766。1-3#楼：建建筑面积积115533.05，其中中地上住住宅建筑筑面积：100061.93，地下下建筑面面积14449.36；人防防出口：21.76。1-4#楼：建建筑面积积100061.93，其中中地上住住宅建筑筑面积：100061.93，地下下建筑面面积14465.12；人防防出口：43.52。1-5#楼：建建筑面积积126634.50；1-6#楼楼：建筑筑面积1172664.3351-5#6#楼楼底层商商业96685.28总建筑面面积为：1199992

16、2建筑层数数和高度度：地上上5222层，高高度188.868.99m，地地下3层层。设计计标高0.0000mm相当于于绝对标标高（黄黄海系）338主要结构构形式：钢筋混混凝土框框架结构构，筏板板基础。主要工程程做法： 1）墙体体：（1）外外墙：钢钢筋混凝凝土剪力力墙，2200厚陶陶粒混凝凝土砌块块。（2）内内墙：钢钢筋混凝凝土剪力力墙，内内隔墙地地下采用用陶粒空空心砌块块墙，局局部采用用轻钢龙龙骨石膏膏板，二二层以上上采用1100-1500厚轻质质石膏砌砌块，卫卫生间隔隔墙采用用1000厚防水水石膏砌砌块，电电梯井道道室内隔隔声墙为为轻钢龙龙骨内填填50厚厚岩棉，外外面钉224厚双双层纸面面石

17、膏板板。 2）车库库顶板：车库顶板板外包1.55厚合成成高分子子卷材（橡橡胶型）防防水层上上作钢筋筋混凝土土保护层层70厚厚，保护护层配62200，保保护层向向南北两两侧找千千分之三三坡。3）屋面面：屋面防水水等级为为二级，住住宅屋顶顶平台作作地转上上人屋面面，所有有屋面防防水均采采用高分分子卷材材防水11.5厚厚（卷材材遇女儿儿墙等屋屋面突出出物需作作泛水时时以及遇遇雨水口口周围等等特殊部部位，需需附加卷卷材一道道），防防水层遇遇女儿墙墙等屋面面突出物物时均做做不小于于2500mm高高泛水。4）保温温： （1）外外墙外保保温700厚聚苯苯板3 （2）屋屋面：采采用600厚陶粒粒混凝土土块加7

18、70厚聚聚苯保温温板，屋屋顶作上上人架空空屋面，屋屋面传热热系数00.511。5）门窗窗：设计计确定门门窗尺寸寸及分格格，详细细制造安安装由有有资质加加工的单单位承担担。（1）外外门窗a、首层层出入口口门均为为拉丝不不锈钢框框落地外外开安全全玻璃门门。b、住宅宅外窗采采用断桥桥铝合金金中空玻玻璃内开开启窗（带带隐性纱纱窗）c、阳台台均为断断桥铝合合金双玻玻落地平平开门。d、住宅宅楼卧室室、起居居室为断断桥铝合合金窗。e、地下下室窗采采用推拉拉铝合金金窗。（2）内内门：a.防火火门、防防火隔音音门：须须选择有有资质厂厂家产品品，有闭闭门器，双双扇门应应有顺序序器。b.住宅宅户门：采用大大小扇双双

19、扇内开开的三防防门。c、公共共门采用用普通夹夹板门。6）防水水：采用级级防水，上上人屋面面SBSS改性沥沥青防水水卷材；20厚厚1：33水泥砂砂浆找平平层；防防水层遇遇女儿墙墙等屋面面突出时时作不小小于2550mmm高泛水水；墙体体施工缝缝处设钢钢板止水水带位置置与做法法见结构构专业图图纸，墙墙体防水水应高出出室外地地坪高程程5000，地下下室防水水应按国国标GBB51001088-20001地地下工程程防水技技术规范范执行住住宅卫生生间：采采用1.5mmm厚聚氨氨脂防水水涂料，防防水涂料料在墙上上涂刷高高度为118000，铺地地砖防水水楼面（人人防卫生生间）：防水卷卷材，四四周卷起起1500

20、高，门门口处铺铺出3000宽。底底层商业业绿化种种植屋面面采用聚聚乙烯丙丙纶卷材材复合防防水层。7）内墙墙面除了公共共部分卫卫生间墙墙面贴瓷瓷砖和二二次装修修的墙面面外，均均做乳胶胶漆墙面面。8）外装装修 住宅外外墙采用用面砖，一一至二层层裙房外外墙干挂挂花岗岩岩，石材材表面加加界面剂剂进行防防腐处理理。注：外装装修前选选材质，色色彩，先先做样板板，经设设计方及及建设单单位确认认后方可可大面积积施工9）建筑筑防火： 建筑耐火火等级为为二级，地地下室耐耐火等级级为一级级10）电电梯：本工程电电梯暂定定为10000kkg和8000kg2.3 结构工工程概况况本建筑物物0.0000mm标高相相当于绝

21、绝对标高高38.00mm。平面面位置见见建筑总总图。结构安全全等级为为二级地下室结结构防水水等级为为一级。1）各部部位混凝凝土强度度等级构件类别别混凝土强强度等级级备注垫层C15基础底板板、地梁梁C30采用防水水混凝土土地下二层层至四层层墙、柱柱C50窗井墙、地地下室外外墙采用用防水混混凝土五层至十十四层墙墙、柱C45十五层及及以上层层墙柱C35地下各层层顶板、梁梁C35地下二层层顶板采采用防水水混凝土土地上各层层顶板、楼楼梯、梁梁C303）钢材材采用：钢筋：HPBB2355(级钢筋筋);HHRB3335(级钢筋筋);HHRB4400(级钢筋筋)；钢板：除除图中注注明外，均均选用QQ2355级

22、。4）吊钩钩，吊环环应采用用级钢筋筋，不得得采用冷冷加工钢钢筋。5）焊条条：E443级钢、钢钢板、型型钢，EE50用用于级钢2.4 电气工工程概况况2.4.1 供供配电方方案1）低压压电源：本区重重要弱电电电源，消消防动力力用电，火火灾应急急照明均均按一级级负荷考考虑，其其他按三三级负荷荷考虑。2）计量量与补偿偿：住户户采用一一户一表表计量，动动力及公公用照明明采用配配电柜单单独挂表表方式，小小区变配配电所和和高压自自管所集集中进行行无功功功率自动动补偿。3）配电电系统4）照明明系统2.4.2主要要设备选选型与安安装1）低压压配电柜柜采用BBGM(L)低低压开关关柜，为为上进下下出。2）户箱箱

23、采用仿仿进口小小型半透透明机箱箱。3）双电电源箱、动动力箱、照照明箱、控控制箱、户户配电箱箱、户弱弱电箱安安装方式式，高度度见系统统图。2.4.3电缆缆导线及及套管选选型与敷敷设）电缆缆桥架内内消防与与非消防防线路中中间加金金属隔板板。2）用于于消防的的导线穿穿镀锌钢钢管明敷敷的，需需在钢管管外层涂涂防火涂涂料。2.4.4弱电电系统说说明1）在地地下一层层设弱电电机房，每每层设层层弱电中中间箱，每每户设户户弱电箱箱，每单单元楼梯梯间设弱弱电竖井井。2）住宅宅单元门门禁系统统带户内内报警按按钮，在在火灾状状态下解解除门禁禁。2.4.5 防雷雷接地和和等电位位连接1）采用用TN-C-SS接地方方式

24、，并并进行总总等电位位连接，住住户卫生生间做局局部等电电位连接接。2）在各各楼配电电室设总总等电位位箱，住住户卫生生间设局局部等电电位盒。3）住户户卫生间间局部等等电位联联接预留留条件的的具体做做法为：利用卫卫生间底底板内四四周10的的水平钢钢筋焊接接成环型型，中间间分隔焊焊成不大大于8000X8800的的方格，并并在距地地3000mm处处留联接接点，利利用1446盒加加盖并做做标记。2.5 给水系系统概况况2.5.1 给给水系统统：1)生活活给水系系统生活活给水系系统分为为三个区区：地下下二层至至地上三三层为地地区，由由小区给给水管网网供水，市市政接入入两根DDN1550管供供给小区区管网，

25、管管网压力力大于00.188MPaa。四至至十二层层由设于于车库的的生活水水泵房内内中区生生活变频频供水设设备供水水。十三三至二十十二层为为高区，由由设于车车库的生生活水泵泵房内高高区活变变频供水水设备供供水。2）中水水系统中水水系统分分为两个个区：地地下二层层至十二二层为低低区，由由设在车车库水泵泵房内的的中水变变频供水水设备供供给，地地上十三三至二十十二层为为高区，由由设在车车库水泵泵房内的的中水变变频供水水设备供供给，水水源为区区内废水水回用水水经区内内中水处处理机房房处理后后的中水水。2.5.2排排水系统统1）生活活污水排排水系统统厨房房洗涤排排水及卫卫生间大大便器排排水自流流排入室室

26、外化粪粪池，经经化粪池池初级处处理后排排入小区区外污水水排水检检查井。2）生活活废水排排水系统统卫生生间洗手手盆、浴浴盆及地地漏排水水经收集集后排入入小区中中水处理理机房。3）有压压废水排排水系统统有压压废水来来自地下下二层的的废水集集水坑，排排至室外外废水检检查井后后排入小小区中水水处理机机房。4）有压压污水排排水系统统地下下污水集集水坑内内的污水水经潜污污泵排至至室外污污水检查查井, 经化粪粪池初级级处理后后排入小小区外污污水排水水检查井井。5)雨水水排水系系统屋面面雨水设设计为内内排，经经雨水立立管排至至室外雨雨水检查查井。不不封闭阳阳台雨水水由设于于阳台内内的雨水水立管排排至室外外雨水

27、检检查井。6）冷凝凝水排水水系统户内内空调冷冷凝水均均就近排排入卫生生间管井井冷凝水水管内，自自流排至至小区内内中水处处理机房房。2.5.3消消防给谁谁系统1）消防防用水量量室内消火火栓用水水量200L/SS，火灾灾延续时时间2小小时。系系统供水水压力为为1.00MPaa。室外消火火栓消防防用水量量15LL/S，室室外消防防由小区区给水网网供给。2）系统统组成由设设于车库库内的消消防专用用水池、室室内消火火栓加压压泵、屋屋顶消防防水箱（18M3）、水泵接合器、室内消火栓及管网等组成。3）自动动喷洒给给水系统统由设设于车库库内的消消防专用用水池、室室内自喷喷加压泵泵、屋顶顶消防水水箱、水水泵接合

28、合器、闭闭式喷头头及管网网组成。2.6 暖通工工程概况况2.6.1采暖暖系统：本工程采采暖热媒媒为热水水，热水水来自户户用燃气气热水采采暖炉。夏夏季空调调供冷用用冷水来来自户用用冷水机机组，其其中地下下室人防防部分采采用散热热器采暖暖，人防防采暖用用燃气热热水采暖暖炉设置置于地下下夹层燃燃气壁挂挂炉锅炉炉房内。住住宅部分分冬季采采用风机机盘管采采暖，其其中住宅宅卫生间间和部分分厨房冬冬季采用用钢制散散热器采采暖。住住宅部分分夏季采采用风机机盘管供供冷，首首层大堂堂及公共共部分，冬冬季采用用空调采采暖。2.6.3通风风系统1）汽车车库设有有机械排排风，其其中排风风排烟合合用，平平时风机机低速排排

29、风，火火灾高速速排烟。送送风机箱箱平时送送风，火火灾时补补风。2）地下下室卫生生间平时时设置机机械排风风。电梯梯机房设设置轴流流通风机机进行通通风降温温。3）地上上所有房房间均采采用自然然排烟。2.7 现场场情况本工程位位于北京京市。场场地南侧侧为，西西侧为，东东侧，施施工运输输道路主主要沿施施工场地地的东西西侧边。现现场平整整，水的的来源位位于场外外西北角角，电源源位于场场外北侧侧。2.8 工程程招标范范围本次招标标总承包包工作范范围：本次招标标的范围围为1#楼、22#楼、33#、4#、5#、6#住宅楼楼及1#地下车车库工程程建筑安安装总承承包。2.9 本工工程特点点分析及及对策2.9.1

30、安全、文文明施工工、环保保控制本工程位位于北京京市朝阳阳区望京京区阜安安西路。公公司重视视本工程程现场安安全、文文明，环环保，要要做到北北京市文文明工地地的要求求，因而而安全、文文明施工工及消防防环保要要求较高高。施工对策策1）施工工时合理理规划现现场，工工地周边边全部围围墙封闭闭，建筑筑物周边边外脚手手架全部部封闭，并并满挂密密目网作作为安全全措施；现场施施工道路路全部硬硬化，保保证运输输车辆及及消防车车辆通行行正常。2）现场场木工房房加强消消防措施施，塔吊吊覆盖范范围内加加强防护护；尽量量将混凝凝土浇筑筑等噪音音较大需需连续的的工序安安排在白白天 ，尽尽最大可可能避免免进行夜夜间施工工，夜

31、间间施工办办理“夜施证证”及张贴贴“安民告告示”。3）工人人住宿在在场外，钢筋筋加工要要在场内内加工场场进行，场场内设办办公临建建及库房房，设专专人每天天对建筑筑废物进进行归类类、堆放放，保证证场内整整洁，减减少噪音音影响；4）大门门处设专专用车辆辆冲洗设设备，施施工现场场内污水水必须经经二次沉沉淀后排排入市政政管网；垃圾定定点堆放放，由专专门人员员每天及及时清理理外运；5）按照照企业 CI战战略作好好现场的的整体规规划、道道路硬化化和标识识等文明明施工工工作；2.9.2 工期进进度控制制本工程影影响工期期的因素素较多，本工程地下结构工期中包括土方工程和1、2楼为混凝土灌注桩、3、4、5、6为

32、CFG桩复合地基，经逐一分析，提出了合理化该工期的方案（详见第五章中的5.4）。需要编制详细的工期进度计划并制定切实可行的保证措施，才能确保阶段目标和最终工期目标的实现。施工对策策1）进行行多级工工期计划划管理，突突出阶段段里程碑碑目标的的实现。施施工进度度计划编编制科学学合理，突突出主体体工程、主主要工序序的施工工路线，又又兼顾其其他支线线，具有有高度的的实施性性，采用用网络图图及横道道图分别别表述清清晰易读读，并制制定动态态控制措措施，即即要维护护进度计计划的权权威性，又又要实时时进行动动态调整整。2）施工工中合理理采用先先进的建建筑新技技术、新新工艺，合合理的施施工安排排，可提提高工效效

33、，缩短短工期。2.9.3 施工总总平面布布置及交交通运输输本工程施施工分为为6个楼楼座，各各座建筑筑独立施施工，地下结结构面积积较大。平平面规划划难度大大，材料料进场数数量大，应应合理布布置材料料、车辆辆进出场场路线和和堆场。施工对策策1）根据据目前阶阶段工地地场容场场貌特点点，本工工程按照照平面布布置分别别进行现现场总平平面布置置，做到到生产、办办公、仓仓储设施施等布置置科学合合理，互互相干扰扰少，交交通顺畅畅，联系系方便，同同时也较较好地为为安全生生产、文文明施工工、优质质高速创创造有利利的条件件。2）加强强计划和和现场规规划控制制，合理理布置施施工现场场，合理理布置塔塔吊、施施工提升升机

34、械、模模板堆放放、混凝凝土输送送泵等设设备，力力求减少少材料的的二次搬搬运。3）现场场设临时时钢筋加加工场，位位于中心心位置，其其他加工工及堆场场安排适适度调整整位置，减减少二次次倒运，保保证结构构施工高高峰期的的正常运运转。 2.9.4 工程资资源合理理配置控控制本工程面面积大，模模板、构构件、脚脚手架、机机具设备备等非实实体材料料一次投投入量大大，如何何在满足足工期的的条件下下，进行行最优、最最合理的的资源配配置，是是本工程程一大难难点，也也是工程程成本降降低的关关键之一一。施工对策策合理划分分流水作作业是关关键，采采用分区区分段流流水施工工作业，模模板、构构件、脚脚手架等等均需根根据流水

35、水划分和和周转情情况进行行精确的的计算，确确保配置置合理，满满足使用用需要且且不积压压现场，保保证重点点分项工工程和关关键工序序的施工工进度。2.9.5 总总承包管管理控制制本工程施施工工序序复杂，专专业分包包较多，有有主体、装装修、机机电安装装和部分分精装等等专业分分包，同同时还要要和业主主、监理理、设计计等单位位密切配配合，对对总包单单位的综综合管理理能力和和调控能能力要求求很高。施工对策策1）本工工程前期期工期控控制的关关键是结结构工程程，我公公司将采采取有效效的措施施在保证证质量、安安全的前前提下确确保工程程形象进进度。2）中后后期分包包进场后后，总包包方必须须合理安安排各工工种、工工

36、序，对对各分包包单位进进行有效效的协调调管理与与配合服服务，这这将成为为影响工工程中、后后期工期期进度的的关键。3）我公公司具有有丰富的的大型工工程施工工管理经经验，在在以往的的施工管管理过程程中已经经形成了了成套的的管理方方法和有有效的管管理措施施。公司司将此工工程列为为公司的的重点工工程，派派一名公公司主管管生产的的副总经经理作为为本项目目的总指指挥，协协调项目目与公司司内部的的人、材材、物、机机的调配配，项目目经理部部设一名名总调度度，协调调各分包包单位与与总包单单位、分分包与分分包单位位间的关关系，尽尽最大可可能为分分包创造造良好的的施工条条件，每每周召开开生产协协调会，解解决施工工协

37、调中中出现的的问题，积积极寻求求业主和和监理的的支持，保保证按承承诺的质质量、工工期顺利利完成工工程任务务。第三章 施工工部署3.1 工程程管理总总目标3.1.1 质量目目标：质量标准准：合格格科学管理理，强化化“三检制制”“过程程控制”，分部部分项工工程一次次交验合合格率1100，优良良率900以上上。质量奖项项：北京京市结构构长城杯杯3.1.2 工期目目标：20066年7月月1日开开工，220088年1月月21日竣工工，确保保5700日历天天内完成成全部工工程。3.1.3 安全目目标:贯彻OHHSASS180000职职业安全全卫生管管理体系系，杜绝绝死亡、重重伤事故故，轻伤伤频率5。实现现

38、“五无”，即“无死亡亡、无重重伤、无无坍塌、无无中毒、无无火灾”。3.1.4 文明施施工目标标贯彻CII战略要要求，强强化现场场文明施施工管理理，确保保“北京市市安全文文明工地地”。3.1.5 环保目目标贯彻ISSO1440011标准，执执行北京京市有关关环保规规定，做做好环保保工作。3.1.6 科技示示范目标标：我公司将将把本工工程作为为科技示示范工程程的重点点，并制制定科技技创新目目标和实实施计划划，使技技术创新新建立在在实用、经经济、先先进、合合理和高高效地水水准之上上，使之之真正成成为支撑撑工程项项目优质质高效运运行、完完善和提提高项目目管理水水平、实实现质量量和工期期目标的的有效手手

39、段。在在工程实实施过程程中利用用计算机机作为主主要管理理手段，利利用网络络化管理理，使工工程形象象进度，质质量、安安全、资资料信息息等完全全处于受受控状态态；确保保项目管管理模式式的高效效运行和和管理目目标的全全面实现现。3.3 施工工流水段段的划分分本工程包包括1-1#楼楼、1-2#楼楼、1-3#楼楼、1-4#楼楼、1-5#楼楼、1-6#楼楼住宅楼楼及1#地下车车库，地地下车库库的面积积较大，必必须进行行合理的的流水段段划分，方方能确保保最合理理的资源源配置和和施工进进度计划划的保证证。 按照建筑筑设计地地下结构构将根据据后浇带带及资源源配置划划分成若若干施工工段。其其中1-1#楼楼、1-2

40、#楼楼、1-3#楼楼、1-4#楼楼单独各各自成一一段；地地上结构构1-55#楼分分成三段段、1-6#楼楼分成三三段，22层以后后为两段段，形成成流水施施工，使使资源配配置优化化，经济济合理，其其中1-3#楼楼、1-4#楼楼楼层较较高，先先施工，和和其他楼楼层形成成流水，确保在计划工期内完成。地上分段示意图如下：3.4 施工工工艺流流程总体原则则是先地地下后地上上，先主体体后配套套，先结构构后装修修。按照照业主的的工期节节点要求求，进行行砌筑工工程在主主体结构构施工完完成，分分段验收收后以后后可适时时插入。主主体结构构由下而而上分层层共分两两次验收收，分区区域实施施，并注注意季节节对各分分项工程

41、程施工的的影响，尤尤其要重重视高空空作业与与地面作作业顺序序的安排排。按照招标标要求，本本工程地质质情况需需要降水水，需要要护坡，包包括土方方工程，底底板施工工顺序是是从基槽槽清土开开始。其其降水、护护坡、土土方和地地基处理理方案见见后。3.4.1基础础工程施施工1）土方方、护坡坡、地基基处理测量放线降水.土方分层开挖土方开挖前打桩护坡地基处理进入下一步施工2）底板板施工阶阶段基坑底人工清理修整验槽钎探垫层混凝土浇筑水泥砂浆找平层防水层施工防水保护层底板钢筋及墙体插筋外墙吊模安装底板混凝土浇筑养护3）地下下室结构构施工阶阶段测量放线搭设灯笼架绑扎墙柱钢筋放垫块支墙柱模板搭満堂脚手架支梁底模板绑

42、扎梁钢筋支梁侧模板、顶板模板绑扎顶板钢筋放垫块清理梁板内杂物浇筑混凝土搓毛（或收光）养护3.4.2主体体结构施施工阶段段本工程主主体结构构施工程程序同地地下室结结构施工工程序。在在施工过过程中要要注意模模板的拼拼装质量量，门窗窗、楼梯梯及墙体体阴阳角角等细部部处理，确确保按照照标准施施工。在在该阶段段要搞好好土建与与其他专专业间的的协调，搞搞好安装装预埋留留，严禁禁事后凿凿打。3.4.3主体体封顶、砌砌筑、装装饰、安安装大量量插入阶阶段该阶段我我们将大大力加强强各专业业协调管管理力度度，使装装饰、安安装相互互创造工工作面，优优质、高高效、低低耗地完完成施工工任务；装饰工工程应先先以外墙墙装饰施

43、施工为主主线，为为室内精精装修尽尽早创造造作业面面；要搞搞好安装装与装饰饰的主要要交叉工工序的协协调工作作。尽早早拆除施施工提升升机械，有有利于外外墙装饰饰工程尽尽早封头头，以便便后续工工程的插插入。3.4.4综合合调试、竣竣工收尾尾阶段本阶段我我们将加加紧整个个工程的的配套收收尾，清清洁卫生生和成品品保护，搞搞好安装装及设备备调试，引引好室外外管线，加加紧各项项交工技技术资料料的整理理，确保保工程一一次验收收成功。主要施工工方法和和创优安安排3.5.1 主要施施工方法法1）钢筋筋工程基础结构构施工阶阶段和地地上结构构施工阶阶段钢筋筋均在施施工现场场内钢筋筋加工场场进行加加工；设设在场内内中间

44、钢钢筋加工工棚，加加工后运运至作业业区。竖向钢筋筋直径小小于188mm的的钢筋全全部采用用搭接工工艺，直直径大于于18mmm的钢钢筋采用用滚轧直直螺纹机机械连接接方式；底板水水平钢筋筋大于118的采采用闪光光对焊和和滚轧直直螺纹连连接工艺艺。2）模板板工程地下外墙墙模板采采用18mm的双双面覆膜膜胶合板板，横竖竖背楞均均采用483.55钢架管管，穿墙墙螺栓全全部采用用防水型型螺栓，全全部外墙墙防水质质量；基基础采用用组合定定型钢模模板，保保证柱的的成型质质量，楼楼板及梁梁支撑体体系采用用早拆体体系，模模板及梁梁模板采采用15mmm的双双面覆膜膜胶合板板，地上上墙模板板采用定定型大钢钢模。3）脚手手架工程程地下室