房地产项目全程顾问咨询服务合同(DOC7)2291.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.房地产项项目顾问问咨询服务合同同委托方（甲甲方）：XXXX物业投投资有限限公司服务方（乙乙方）：XXXXX地产产投资咨咨询有限限公司签订日期期： 年 月 日房地产项项目顾问问咨询服服务合同同委托方（甲甲方）：XXXX物业投投资有限限公司服务方（乙乙方）：XXXX地产投投资咨询询有限公公司甲方委托托乙方承承担“XXXX地块项目”（暂定定名称）规划设计顾问咨询服务工作，经协商一致，签订该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略的顾问咨询服务合同（以下简称“本合同

2、”）。甲、乙双方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。一、 项目规模模：本项目总总占地面面积：约亩；二、 服务边界界：在合同有有效期内内，乙方方应对甲甲方本项项目的规规划设计计给予专专业顾问问咨询的的支持，具体工工作内容容如下：1、对本本项目项目用用地概念念性规划划暨总图图设计全全程顾问问咨询：对项目目规划设设计的定定位提出出专业意意见；对项目目规划设设计的总总体布局局提出专专业意见见；对项目目规划设设计的功功能分布布及空间间布置提提出专业业意见；对项目目规划设设计的各各项经济济指标及及户型配配比提出出专业意见见；对项目目规划设设计的配配套设施施规划的的合理、完完整性提提出专业业意

3、见；对项目目规划设设计的建建筑风格格提出专专业意见见；对项目目规划设设计的住住宅及商商业规划划提出专专业意见见；对项目目规划设设计的园园林规划划提出专专业意见见；对项目目规划设设计的路路网布局局提出专专业意见见；对项目目规划设设计的目目前及未未来市场场风险规规避、后后续项目目发展提提出专业业意见；2、项目目用地的的建筑方方案设计计全程顾顾问咨询询服务：对项目目规划设设计的各各项经济济指标提提出专业业意见；对每期期项目建筑筑方案的的建筑形形式、建建筑单体体外立面面的造型型、色彩彩组合、使使用材质质等提出出专业意意见；对每期期项目建筑筑方案的的户型配配比及户户型设计计提出专专业意见见；对每期期项目

4、建筑筑方案的的商业规规划细化化提出专专业意见见；对每期期项目建筑筑方案的的环境景观观设计提提出专业业意见；对每期期项目规规划设计计的路网布布置提出出专业意意见；对每期期项目规规划设计计的安防防消防布布置设计计提出专专业意见见；对每期期项目规规划设计计的交通通消防分分布设计计提出专专业意见见；3、项目目成本控控制：根据本项项目用地地概念性性规划暨暨总图设设计和建建筑方案案设计的的内容，从从该项目目区域发发展和项项目营销销策略角角度，结结合品质质要求，提出对对项目成成本控制制的专业业意见。4、项目目形象和和企业品品牌建设设：通过该项项目规划划的后续续发展及及甲方企企业发展展对土地地的规划划需求，编

5、制并提交：项目形形象品牌牌建设发发展策略略的专业业建议；甲方以以此项目目为契机机的企业业品牌发发展策略略的专业业建议。5、其它它方面：参加甲甲方组织织的各类类针对性性考察学学习；参加关关于项目目的有关关会议及及讨论；提交甲甲方要求求的各类类报告及及建议书书。备注：以以上服务务工作所所提交的的成果应应根据该该项目开开发节奏奏、强度度，视阶阶段性不不同针对对性地提提出相应应的调整整和修改改，以支支撑项目目的顺利利推进。6、顾问问咨询服服务工作作要求：乙方应应对顾问问咨询工工作持有有专业服服务态度度，对各各提案或或方案提提出专业业可行参参考意见见，发挥挥为甲方方项目稳稳定良性性运作的的参谋支支持作用

6、用；乙方提提出的专专业建议议需附带带以下内内容以供甲方方对乙方方提出建建议的可可行性进进行论证证：该建议议相关的的规划知知识及政政策法规规支持；该建议议在规划划报批通通过的经验或或技巧；该建议议在市场场或同行行业可借借鉴的先进范例例、经验验或新信信息支持持。乙方需需准时参参加甲方方通知的的各类会会议；乙方需需按照甲甲方要求求及时间间规定准准时提交交各类书书面报告告及建议议书。四、 服服务目标标 对本项项目的规规划设计计和项目目、企业业品牌建建立发展展战略进进行全程程顾问咨咨询，为为甲方该该项目在在规划设设计、成成本控制制、风险险规避、项目形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面起到参谋、顾问作用

7、，使本项目实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化发展。五 、服服务费用用1、在本本合同范范围内，本本项目全全程顾问问咨询服服务费共计：人民币币XX万元元整（￥XXXX元），该费用包包括乙方方人员的的各种工工作过程程中产生生的费用用，包含含乙方应应纳各项项税费。2、双方方约定，如如因以下下情况出出现的费费用，由由甲方承承担：1）由甲甲方指定定的，非非广西本本省范围围内的专专项考察察的出差差费用。2）乙方方在顾问问咨询作业业过程中中，应甲甲方要求求派出人人员赴非非本项目目所在城城市与外外协机构构沟通的的出差费费用。六 付款款方式1、项目目全程顾问问咨询费费用以分分阶段方方式支付付，具体体分期如

8、如下：在双方方签定合合同后XX天内，甲甲方支付付乙方项项目全程程顾问咨咨询费预预付款：人民币币XXXX万元整（￥XXXX元）。甲方本本项目完完成项目目用地概概念性规规划暨总总图设计计，并通通过甲方方和合作作单位审审定后XXXX天内，甲甲方支付付乙方项项目全程程顾问咨咨询费第第二笔款款：人民民币伍万万元整（￥500000元）。甲方本本项目完完成每期期项目用用地的建建筑方案案设计后后，并通通过甲方方和合作作单位审审定后十五天天内，甲甲方每期期支付乙乙方该期期项目全全程顾问问咨询费费人民币币XXXX万元整整（￥XXXX元元）/每期。其余款款项在甲甲方完成成该项目目全部建建筑方案案设计后后，并通过过甲

9、方和和合作单单位审定定后半年年内逐步步支付完完成。3、上述述各阶段段付款均均以转帐帐或现金金形式支支付。银行资料料如下： 户 名： 帐 号： 开户行行：七 合同同终止1、如出出现在乙乙方已完完成本合合同所约约定的部部分全程程顾问咨咨询服务务作业，因因甲方责责任非正正常终止止，甲方方应根据据乙方实实际工作作进度情情况给予予乙方相相应的补补偿。2、如出出现在乙乙方已完完成本合合同所约约定的部部分全程程顾问咨咨询服务务作业，因因乙方责责任非正正常终止止，乙方方根据项项目的实实际工作作进度情情况给予予甲方相相应补偿偿。3、如经经甲方评评估乙方方的工作作确未按本本合同要要求完成成或完成成情况未未能推动动

10、本项目目进程，甲甲方有权权终止合合同，甲甲方不需需承担违违约责任任，同时时甲方不不需再支支付未付付余款。八 其他他1、本合合同的订订立、生生效、解解释、履履行、变变更或争争议均应应根据现现行法律律和有关关规定办办理。2、本合合同书如如需增订订或删除除，必须须经双方方授权代代表协商商并同意意后签订订补充合合同。3、其它它未尽事事宜另以以补充协协议（合合同条件件）为准准。4、本合合同一式式肆份，双双方各持持两份，具具同等法法律效力力，双方方签字盖盖章后即即日生效效。委托方（甲甲方）：法定代表表人或委委托签名名人签署署：单位地址址：邮编：电话：传真：服务方（乙乙方）：法定代表表人或委委托签名名人签署署：单位地址址：邮编：电话：传真：合同签定定时间： 年 月 日8