河北帝华房地产集团施工合同范本czzv.docx

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1、河北帝华华房地产产集团有有限公司司建筑工程程施工合合同合同编号号：发 包 人：河河北帝华华房地产产集团有有限公司司承 包 人：工程名称称：签约地点点：石家家庄签订日期期： 220100年月 日目 录录第一部分分协议书书2第一条工工程概况2第二条承承包范围2第三条工工程质量量标准33第四条验验收3第五条质质量保修修期3第六条合合同工期期3第七条合合同价44第八条工工程款的的支付44第九条现现场移交交标准66第十条材材料、设设备的供供应及采采购7第十一条条发包人人直接发发包的工工程8第十二条条双方现现场代表表11第十三条条其它约约定122第十四条条合同生生效133附件1 安装工工程承包包范围115

2、附件2 项目组组织架构构表177附件3 工程质质量保修修书188附件4 施工组组织设计计（方案案）报审审表211附件5 主体工工程质量量奖励方方法222附件6 民工权权益保障障承诺书书27第二部分分 通通用条款款河北帝华华房地产产集团有有限公司司建筑工工程施工工合同第一部分分 协协议书发包人（甲甲方）:河北帝帝华房地地产集团团有限公公司承包人（乙乙方）：依照中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国建筑法法、建建设工程程质量管管理条例例及其其他有关关法律、行行政法规规，遵循循平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方经协商商一致订订立本协协议。第一条 工程程概况一、工程程名称：

3、二、工程程地点：三、工程程内容：序号单位工程程名称栋数地上层数数地下层数数地下面积积(m22)地上面积积(m22) 建筑面积积(m22)123合 计上述工程程概况为为暂定，发发包人保保留调整整的权利利。四、承包包方式：承包人人以包工工、包料料、包质质量、包包工期、包包文明施施工、包包安全、包包验收合合格的方方式承包包。第二条 承包包范围一、承包包人自行行施工的的工程：按发包人人提供的的工程施施工图、有有关设计计文件、设设计说明明及施工工过程中中下发的的设计变变更、图图纸会审审记录等等规定内内容承包包，除发发包人明明确直接接发包工工程外，均由承包人负责施工，具体内容如下：1.建筑筑工程：基础土土

4、石方工工程（不不含场地地平整及及基坑土土石方开开挖工程程）、基基础工程程（地基基处理除除外）、主主体结构构工程、砌砌筑工程程、屋面面工程（含含保温、隔隔热）、防防水工程程、防腐腐工程、室室内初装装修工程程（含疏疏散楼梯梯栏杆及及扶手）、外外墙饰面面工程（含干挂石材）、阳台栏杆工程、门窗安装、金属结构工程。2.安装装工程：室内给给排水，防防雷，室室内电气气工程，供供热系统统，室内内消防工工程，室室内通风风工程，弱电工程程和消防报报警工程程的预留预埋埋工程及及非承包包人穿线线的预埋埋工程的的全部穿穿铁丝等等工程。具具体范围围见合同同附件11及施工工图。3.未经经发包人人同意，承承包人不不得将承承包

5、工程程的任何何部分分分包或将将其承包包的全部部工程转转包给第第三方，否否则视为为承包人人违约。二、发包包人直接接发包的的专业工工程：所有地基基处理工程程、场地地平整及及基坑土土石方开开挖工程程、基坑坑支护、人人防设备备、燃气气、智能能化、电电信（包包括宽带带网）、有有线电视视、电梯梯设备及及安装工工程、消消防报警警、空调调设备及及安装工工程、泛泛光及景景观照明明工程、永永久供电电、发电电机及环环保配套套工程、变变频供水水设备工工程（含含设备、安安装、就就位）、园园建、绿绿化工程程、水处处理设备备及安装装、小区区供热工工程由发包人另另行直接接发包，由由发包人与与专业工工程承包包人签订订施工合合同

6、，承承包人须须承担配配合施工工和总包包管理的的责任。第三条 工程程质量标标准工程质量量标准按按国家现现行施工工验收规规范执行行，工程程质量各各项指标标按照国国家规范范必须达达到合格格。同时时，在工工程施工工过程及及工程完完工后，发发包人将将根据合合同附件件5对本工工程质量量进行评评定和奖奖罚。若工程的的设计说说明、施施工说明明及做法法说明和和要求等等与国家家规范及及地方政政府有关关的现行行规定之之间有差差异，承承包人须须按较高高之标准准执行。工工程质量量不符合合设计要要求，质质量不合合格者，发发包人可可要求承承包人停停工和返返工，返返工费用用由承包包人承担担，工期期不予顺顺延。第四条 验收收工

7、程竣工工验收应应依照建建设工程程质量管管理条例例及建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）所所规定的的条件与与程序，根根据本通通用条款款第9条条、第112条及及协议书书的相关关约定进进行。工工程质量量必须经经验收评评定为“合格”。 第五条 质量量保修期期保修期限限按照通通用条款款第133条执行行。第六条 合同同工期一、 各单位工工程工期期要求如如下表（时时间均为为日历天天）：单位工程程名称计划开工工日期开工日期期至0.000完工工工期开工日期期至结构构封顶工期期开工日期期至竣工工验收工期期总工期 （日历历天）二、各单单位工程程的实际际开工日日期以发发包人下下发

8、的开开工令为为准，各各单位工工程自开开工至完完成至0.0000、结结构封顶顶、全部部工程竣竣工验收收的节点点工期不不变，总总工期不不变。第七条 合同同价一、合同同价款：固定单单价合同同，元/。二、合同同单价包包含的内内容：承承包人负负责代供供代扣代代付材料料的卸车车、场内内运转、清清点、验验货、接接收、保保管等一一切费用用（包括括期间的的损耗、损损失所涉涉及的费费用），完完成“本协议议第二条条”承包范范围提及及的施工内内容的全全部费用用，包括括但不限限于人工工费，辅辅材材料料费，辅辅材场内内外运输输费（含含二次及及多次转转运）及及采保费费，机械械费，机机械进退退场及场场外运输输费、施施工水电电

9、费（包包括夜间间施工照照明费用用）、各各种施工工措施费费、赶工工费用、工工程所需需的测量量费用、工工程验收收所需的的各种检检验试验验费用（包包括代供供代付代代扣材料料检验费费用）、各各种施工工风险、垃垃圾清运运、安全全文明施施工措施施费用、临时设施费、冬雨季施工增加费、工程保修费、成品保护费并考虑施工期间的物价（人工、材料、机械等）上涨因素等一切费用及税金、管理费、利润（其中钢筋按暂定价元/t计算得出此合同单价，当钢筋采购价与暂定价发生差价时，按如下方式处理：发包方承担或受益差价的95%，承包方承担或受益差价的5%）。三、设计计变更、现现场工程程签证计计价方法法：合同签订订后，如如因发包包人原

10、因因导致设设计变更更、现场场工程签签证造成成工程费费用发生生变化的的，按以以下方法法进行计计价：1.因发发包人原原因导致致设计变变更、现现场工程程签证的的:按20008年全全国统一一建筑工工程基础础定额河河北省消消耗量定定额、20008年全全国统一一建筑装装饰装修修工程消消耗量定定额河北北省消耗耗量定额额、20008年全全国统一一安装工工程预算算定额河河北省消消耗量定定额、20008年河河北省建建筑、安安装、市市政、装装饰装修修工程费费用标准准执行行，结算算时仅计计取直接接费、措措施费、税税金，不计取取其它任任何费用用，如企企业管理理费、利利润、规规费等。2.签证证的零星星机械台台班的单单价按

11、照照20008年河河北省建建设工程程施工机机械台班班单价执执行，结结算时仅仅计取税金金，不计取取其它任任何费用用，如企企业管理理费、利利润、规规费等。3. 零零星签证证工日单单价按施施工同期期河北省省建设厅厅发布的的相关文文件中规规定的清清借工单单价执行行，结算算时仅计计取税金金，不计取取其它任任何费用用，如企企业管理理费、利利润、规规费等。第八条 工程程款的支支付一、主体体工程：（1）地地上0.000主体体工程完完工付到到工程总总造价的的7%；（2）六六层主体体工程完完工付到到工程总总造价的的14%；（3）十十二层主主体工程程完工付付到工程程总造价价的211%；（4）十十八层主主体工程程完工

12、付付到工程程总造价价的288%；（5）二二十四层层主体工工程完工工付到工工程总造造价的335%；（6）三三十二层层主体工工程完工工(含屋屋顶花架架)付到到工程总总造价的的42%。二、装修修工程：（1）屋屋顶花架架抹灰、外外墙抹灰灰、外墙墙贴砖完完工付工工程总造造价的33%；（2）外外墙粉刷刷完工付付工程总总造价的的1%；（3）公公共部位位以外的的内墙及及顶棚抹抹灰、贴贴砖工程程完工付付工程总总造价的的3%；（4）公公共部位位墙面及及顶棚抹抹灰、贴贴砖工程程完工付付工程总总造价的的1%；（5）楼楼地面工工程完工工付工程程总造价价的1%；（6）内内墙、顶顶棚粉刷刷完工付付工程总总造价的的2%；（7

13、）外外窗框完完工付工工程总造造价的11%；（8）外外窗完工工付工程程总造价价的1%；（9）防防火门、防防盗门、地地下室门门完工付付工程总总造价的的2%；（10）剩剩余装修修工程完完工付工工程总造造价的11%。三、安装装工程：（1）安安装预留留预埋工工程完工工付工程程总造价价的1%；（2）给给排水管管道、采采暖管道道、消防防管道工工程完工工付工程程总造价价的1%；（3）采采暖工程程完工付付工程总总造价的的1%；（4）电电线、电电缆、配配电箱工工程完工工付工程程总造价价的3%；（5）开开关、插插座、灯灯具工程程完成一一半付总总造价的的1%；（6）开开关、插插座、灯灯具工程程完工付付总造价价的1%；

14、（7）剩剩余安装装工程完完工付工工程总造造价的11%。四、竣工工验收：（1）竣竣工验收收合格付付到工程程总造价价的699%；（2）取取得建建设工程程竣工备备案证明明书付付到工程程总造价价的700%。五、竣工工验收后后：（1）取取得建建设工程程竣工备备案证明明书后后三个月月付到工工程总造造价的778%；（2）取取得建建设工程程竣工备备案证明明书后后六个月月付到工工程总造造价的886%；（3）取取得建建设工程程竣工备备案证明明书后后九个月月付到工工程总造造价的995%；（4）余余5%作作为工程程质量保保修金。六、质量量保修金金：（1）取取得建建设工程程竣工备备案证明明书后后二年并并经由发发包方组组

15、织验收收合格付付质量保保修金的的90%；（2）取取得建建设工程程竣工备备案证明明书后后五年并并经由发发包方组组织验收收合格付付质量保保修金的的10%。第九条 现场场移交标标准一、开工工前发包包人负责责将施工工所需水水、电从从施工场场地外部部接至施施工现场场内发包包人指定定的地点点，使施施工场地地具备施施工条件件。二、向承承包人提提供施工工场地的的工程地地质和地地下管线线资料，对对资料的的真实准准确性负负责。三、施工工场地范围围：具体体位置及及施工安安排的用用地范围围见总平平面图，发发包人负负责提供供红线控控制点。四、本工工程所需需的施工工用水供供水点由由发包人人现场确确定。场场地内的的用水设设

16、施（包包括抽水水设备、用用水管道道、水表表、临时时储水池池等工程程用水所所需的全全部设施施）等所所需的全全部费用用由承包包人承担担，已综综合考虑虑在安全全防护、文文明施工工费中，不不再另行行计取。承承包人按按月按其其消耗水水量及水水路损耗耗乘以供供水集团团水价由由发包人人代缴后后在承包包人每月月工程款款中按代代缴费用用扣回。五、本工工程所需需的施工工用电的的接驳位位置由发发包人现现场确定定。承包包人负责责自发包包人提供供的临时时电源接接驳处自自行接驳驳电源，采采购及安安装一切切临时电电杆、桥桥架、线线缆（不不论架空空或埋地地）、变变配电装装置、电电表、附附件等临临时用电电设施，并并在工程程竣工

17、后后及时拆拆除。施施工用电电所需的的全部费费用（含含搭设、拆拆除等）由由承包人人承担，已已综合考考虑在安安全防护护、文明明施工费费中，不不再另行行计取。工工程所需需电费、附加费用及现场变电损耗均由承包人承担，由发包人代缴后在承包人每月工程款中按代缴费用扣回。本工程所需的施工用电的总配电房位置由发包人现场确定。六、承包包人负责责在施工工期间保保养、维维修施工工场地与与城乡公公共道路路的通道道，负责责施工场场地内临临时道路路和走道道的施工工及使用用期间的的维修。负负责施工工道路清清扫，负负责洗车车槽的修修建和维维护、清清理，必必须符合合文明施施工要求求。在工工程移交交时负责责清理场场地。上上述所需

18、需的全部部费用已已综合考考虑在安全防防护、文文明施工工费中，不不再另行行计取。七、所有有临时设设施（含含办公、生生活、加加工场、仓仓库等）的搭设位置，承包人在搭设前应报经发包人批准。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，承包人应服从并负责拆除或迁移，其一次迁移的费用已综合考虑在安全防护、文明施工费内，不另外计取，超过一次迁移的费用发包人与承包人另行协商。生活用水、用电的费用由承包人自行负责。八、如现现场提供供的临时时设施（含办办公、生生活、加加工场、仓仓库等）用用地无法法满足正正常施工工需要，则则由承包包人自行行在红线线外解决决，费用用已综合考考虑在安全防防护、文文明施工工费中，不不另

19、行计计取。九、承包包人须按按发包人人要求砌砌筑小区区临时围围墙，其其费用综综合考虑虑在安全全防护、文文明施工工费中，不不再另行行计取。第十条 材料料、设备备的供应应及采购购一、代供供代付代代扣材料料1、以下下材料为为发包人人代供代代扣代付付材料，价价格按市市场价：钢筋、配配电箱、电电线、电电缆、外外墙漆、塑塑钢门窗窗料。2、承包包人应根根据材料料、设备备需进场场的时间间，在图图纸下发发后7天天内，以以书面形形式提交交属于代代供代扣扣代付的的材料进进场计划划报工程程师审核核，计划划须包含含品种、规规格、等等级、数数量、品品牌及进进场时间间等内容容。如设设计变更更需取消消原材料料计划，应应在变更更

20、下发后后3天内内通知发发包人（代代供代扣扣代付材材料已按按计划进进场后，因因设计变变更所导导致的相相关责任任均由发发包人承承担）。如如因承包包人未及及时提交交代供代代扣代付付材料进进场计划划或提交交错漏计计划，导导致发包包人不能能及时进进行代供供代扣代代付材料料采购或或采购错错漏时，一一切不利利后果均均由承包包人自行行承担。若若代供代代扣代付付材料的的进场未未满足承承包人提提交的材材料进场场计划的的要求，属属发包人人原因所所造成的的损失和和因此延延误的工工期责任任经发包包人确认认后，由由发包人人承担； 3、代供供代扣代代付材料料按计划划进场后后，供货款款从工程程进度付付款中扣扣除。4、为保保证

21、代供供代扣代代付材料料进场正正常的验验收需要要，发包包人根据据承包人人的要求求提供代代供代扣扣代付材材料的相相关资料料（涉及及发包人人商业秘秘密的或或与验收收无关的的除外），否否则，现现场交验验的材料料以现场场人员签签收的材材料验收收单为准准。5、代供供代扣代代付材料料，供应应商送货货至工地地，发包包人货到到前2小小时通知知承包人人验收、卸卸货，货到后后由承包包人验收收合格后后负责卸卸货，并并必须在在收到通通知后330分钟钟内安排排人员卸卸货，货货到现场场8小时时内必须须卸货完完毕。若若代供代代扣代付付材料到到现场后后2小时时内，承承包人尚尚未组织织卸货，发发包人有有权组织织第三方方卸货，并并

22、按实际际发生卸卸货费用用的2倍倍扣罚承承包人。二、承包包方自行行采购的的材料和和设备：1、发包包人指定定厂家、型型号，承承包人采采购的材材料：水水泥、防防火门、防防盗门、墙墙地砖、给给排水管管、线管管及管件件、给水水阀门。2、材料料、设备备进场后后，承包包人应按按规范要要求或协协议书的的约定，向向发包人人提出报报验申请请。材料料、设备备经检验验合格且且由发包包人下发发了材材料、设设备使用用许可证证后，承承包人方方可在工工程施工工中使用用；经检检验后被被确认为为不合格格的，承承包人必必须立即即将相关关材料、设设备退出出现场。在在材料、设设备经检检验合格格的前提提情况下下，发包包人从收收到承包包人

23、报验验申请单单后三天天内须签签发材材料、设设备使用用许可证证，否否则，发发包人按按已签发发了材材料、设设备使用用许可证证承担担责任。3、根据据国家、省省、市的的规范和和相关规规定要求求，材料料、设备备在使用用前必须须进行检检测的，承承包人应应承担完完成材料料、设备备的全部部检测工工作，并并在使用用前将检检测结果果的正式式报告提提交给发发包人。代代供代扣扣代付材材料送检检不合格格所造成成的一切切后果由由发包人人承担，且且延误的的工期相相应顺延延。4、所有有材料的的检测费费用由承承包人承承担。5、发包包人有权权制止承承包人在在工程施施工中使使用任何何未通过过法律、规规范或合合同要求求检验与与测试的

24、的材料、设设备。6、发包包人可以以要求承承包人进进行规范范及合同同中未要要求的但但发包人人认为必必要的检检验和测测试，以以证明材材料、设设备性能能或证实实材料、设设备满足足合同中中技术规规格、指指标和标标准的要要求。若若经检验验和测试试，证实实材料、设设备满足足合同中中约定的的技术规规格、指指标和标标准，则则所发生生的费用用由发包包人负责责，因此此延误的的工期相相应顺延延；若经经检验和和测试，证证实材料料、设备备不符合合合同约约定的技技术规格格、指标标和标准准，则所所发生的的费用由由承包人人承担，且且因此延延误的工工期不予予顺延（代代供代扣扣代付材材料除外外）。7、不因因材料、设设备的合合格检

25、验验、测试试或是检检验报告告的出具具，而免免除承包包人应承承担的合合同约定定的质量量保修义义务或其其他义务务。第十一条条 发发包人直直接发包包的工程程一、工程程施工过过程中，承承包人必必须承担担施工配配合、协协调及总总包管理理义务，负负责对各各专业工工程分包单位的施施工质量量、施工工进度、安安全文明明施工、相相互之间间的协调调与配合合、竣工工资料的的归档与与整理等等进行管管理，承承包人、各各专业工工程分包包单位就就各专业业工程分分包单位位所存在在的任何何违约行行为按有有关规定定各自承承担责任任。承包包人在履履行前述述义务时时，如需需发包人人提供必必要的信信息或其其它协助助，承包包人应书书面向发

26、发包人提提出申请请。二、对于于发包人人直接发发包的专专业工程程项目，承承包人必必须向各各专业工工程分包包单位提提供以下下的配合合内容：（一）督督促、协协助各专专业工程程分包单单位完成成竣工资资料的提提交，并并负责收收集整理理竣工资资料、检检查报验验资料的的准确性性与齐全全性，以以承包人人的名义义向发包包人报送送。但法法律法规规要求须须具备规规定专业业资质而而承包人人又不符符合要求求的，以以及承包包人对各各专业承承包人履履行了督督促、协协助义务务的除外外。（二）提提供垂直直运输及及外脚手手架供各各专业工工程分包包单位运运输材料料、设备备、机械械（各专专业工程程分包单单位的大大、中型型设备、机机械

27、除外外），承承包人须须协调好好各专业业工程分分包单位位使用垂垂直运输输机械及及外脚手手架的时时间，在在本合同同工期内内确保垂垂直运输输机械及及外脚手手架供各各专业工工程分包包单位的的使用时时间能满满足各专专业工程程进度计计划的要要求。各各专业工工程对垂垂直运输输、外脚脚手架的的使用须须符合承承包人主主体工程程进度的的整体安安排。（三）负负责施工工垃圾及及余泥外外运。各各专业工工程分包包单位将将垃圾及及余泥归归堆放至至承包人人指定的的地点（但但发包人人与承包包人指令令出现矛矛盾的，以以发包人人的为准准），由由承包人人负责外外运；若若发现各各专业工工程分包包单位的的建筑垃垃圾乱堆堆放，作作业面清清

28、理不到到位，在在工程师师的见证证下,承承包人有有权派人人将作业业面清理理，对于于所发生生的人工工、机械械等费用用，发包包人应在在有关直直接发包包的专业业工程当当期进度度款中转转扣给承承包人。情情节严重重的，承承包人有有权在例例会中对对其通报报批评，甚甚至扣除除违约金金。 （四）提提供符合合要求的的标高线线（水平平线）及及轴线（垂垂直线）。（五）各各专业工工程分包包单位需需自行安安装水表表、电表表并承担担水、电电费（须须分摊总总表线路路损耗），本本合同另另行注明明的除外外。（六）根根据各专专业工程程的开工工日期及及时提供供相应工工作面。（七）负负责各专专业工程程完成后后在主体体结构及及墙体上上留

29、下洞洞口的填填塞收口口收边工工作。（八）在在场地允允许的情情况下，提提供场地地供各专专业工程程分包单单位搭设设临时仓仓库。（九）配配合对现现场成品品及半成成品进行行保护。三、除以以上所列列举的配配合内容容外，根根据各专专业工程程的特点点与需要要，承包包人还须须分别向向各专业业工程分分包单位位提供以以下具体体配合项项目：（一）燃燃气工程程：1.负责管管道设备备安装后后在主体体结构上上留下的的箱边填填塞及收收口收边边工作；2.预预留洞口口（按施施工图预预留，如如需承包包人进行行套管预预留，套套管费用用另计）；3.施施工完毕毕后墙体体、楼板板局部破破损(非非正常破破损除外外)的修修补及清清理；44.

30、负责责接地保保护总接接线点的的预留；5.燃燃气穿墙墙套管预预埋时提提供施工工配合，并并负责套套管外壁壁与结构构间的封封堵。（二）强强弱电工工程（含含智能化化、电信信、电视视、宽带带网、消消防报警警等）工工程：11.施工工完毕后后墙体、楼楼板局部部破损(非正常常破损除除外)的的修补及及清理；2.负负责设备备安装后后在主体体结构上上留下的的收口收收边工作作；3.洞口预预留（按按施工图图预留）；4、弱电电部分管管井的封封堵（须须专业封封堵除外外）。（三）电电梯安装装工程：1.井井道垃圾圾清理及及交接；2.电电梯安装装前，电电梯机房房满足安安装要求求；3.缓冲机机座砼的的浇筑；4.电电梯井道道防水措措

31、施（防防止施工工用水进进入井道道）；55.电梯梯门框塞塞框及按按常规方方式的收收边收口口；6. 在电电梯安装装前将施施工电源源接至电电梯电箱箱进线端端；7.永久供供电线路路及末端端配电设设施在电电梯调试试前施工工完毕；7.预预留所需需的孔洞洞及在安安装后将将其回填填；8.提供电电梯安装装所需的的水泥砂砂浆。（四）智智能化系系统工程程：提供供防雷接接地接线线点。（五）门门窗工程程：提供门门窗专业业工程安安装所需需的塞隐隐蔽缝、固固定等所所需的水水泥、砂砂等，按按规范提提供防雷雷接地的的预埋点点，负责责框边收收口的批批荡。（六）永永久供水水工程（含含变频供供水系统统在内）：1）负负责管道道设备安安

32、装后在在主体结结构上留留下的洞洞口填塞塞及收口口收边工工作；22）负责责协助现现场工程程成品保保护。四、除以以上约定定的配合合责任外外，承包包人必须须根据具具体专业业工程的的特点与与需要，按按照发包包人工程程师的合合理指令令完成所所需的配配合工作作，若该该工作不不属于配配合范围围内的工工作，则则发包人人需另行行办理委委托或签签订补充充协议。否否则，承承包人有有权拒绝绝该等指指令，所所造成的的损失由由发包人人承担。五、如由由于承包包人配合合不力，或或不执行行工程师师下达的的提供施施工配合合的合理理指令，导导致相关关专业工工程工期期延误的的，承包包人应向向发包人人承担工工期延误误的违约约责任。六、

33、在承承包人提提供了有有效的施施工配合合与管理理工作前前提下，由发包人直接向承包人支付工程施工配合管理费(每建筑平方米1.5元)。七、发包包人直接接发包的的专业工工程项目目，自专专业工程程承包单位位进场至至退场期期间，承承包人应应配合各各专业工工程承包单位位做好其其成品及及半成品品的保护护工作，若若有证据据证明承承包人施施工操作作或其雇雇员直接接行为造造成专业业工程成成品或半半成品损损坏、丢丢失，则则其修复复、更换换费用由由承包人人承担。八、承包包人在提提交给发发包人的的施工组组织设计计中，必必须明确确各专业业工程的的进场时时间与合合理工期期（最终终以承包包人项目目部发出出的进场场时间为为准）。

34、由由于承包包人的原原因导致致相关专专业工程程分包单单位无法法按时进进场的，由由承包人人向发包包人承担担工期延延误违约约责任，给给发包人人造成其其它损失失的，全全部损失失均由承承包人负负责赔偿偿。九、在施施工场地地及其它它相关条条件已能能满足专专业工程程施工条条件时，承承包人必必须向发发包人工工程师提提出专业业工程进进场施工工申请，经经工程师师现场考考察，认认为确已已符合相相关专业业工程施施工条件件时，由由工程师师通知相相关专业业工程分分包单位位进场施施工。由由于承包包人未及及时提出出专业工工程进场场施工申申请，导导致工期期延误的的，由承承包人向向发包人人承担工工期延误误违约责责任。十、各专专业

35、工程程承包单位位进场施施工时，在在发包人人组织下下，承包包人应与与其办理理场地移移交手续续，以明明确所移移交场地地的范围围、条件件及相互互责任。承承包人未未办理场场地移交交手续，或或场地移移交时相相关事项项未予明明确的，一一切不利利后果与与责任均均由承包包人自行行承担。十一、承承包人负负责一次次土建修修补工作作，因发发包人直直接发包包的专业业工程承承包单位位原因而而需要重重复打凿凿所产生生的修补补或由于于专业工工程承包单位位的错误误而导致致的返修修、返工工等引起起的修补补，则按按实际发发生的数数量或费费用签证证另计。十二、各各专业工工程承包单位位在进场场前，发发包人工工程师须须督促其其与承包包

36、人签订订文明施施工、安安全生产产协议书书及临水水临电供供应协议议书，否否则，承承包人有有权拒绝绝该专业业工程分分包单位位的进场场，导致致的工期期延误及及其他损损失，全全部由发发包人承承担。十三、发发包人应应督促各各直接承承包专业工工程分包包单位及及时做好好原始施施工记录录、技术术资料，并并在工程程全面完完工前完完整地移移交给承承包人，否否则，由由于各专专业承包包人延迟迟移交资资料所造造成工程程报验延延误的责责任不在在承包人人。同时时，承包包人须履履行或配配合相关关的安全全、文明明施工管管理责任任。十四、承承包人应应根据工工程验收收的需要要，对由由发包人人直接发发包的工工程及时时配合办办理相关关

37、质量检检查、验验收等手手续（如如盖章等等等）。第十二条条 双双方现场场代表一、发包包人授权权为现场场管理代代表，监监督检查查工程质质量、进进度、负负责设计计图纸的的变更，工工程期间间的质量量验收及及其他事事宜。二、承包包人委派派为现场管管理代表表兼项目目经理，委委派的项项目经理理持有与与工程项项目相适适应的真真实有效效的资格格证书，负负责施工工期间的的施工质质量、安安全等问问题。三、在施施工期间间，承包包人委派派现场的的项目经经理、项项目执行行经理、技技术负责责人一天天内离开开工地现现场超过过4小时时，必须须向发包包人驻现现场代表表请假并并获得批批准后方方可离开开；项目目经理离离开期间间，项目

38、目副经理理履行项项目经理理的义务务。发包包人紧急急情况下下召集上上述人员员处理有有关事宜宜时，上上述人员员未能在在规定时时间内到到达指定定地点超超过半小小时的，承承包人承承担每次次每缺一一人20000元元的违约约金。四、项目目经理每每个月累累计离开开现场时时间不得得超过 3 个个日历天天；项目目经理当当月累计计离开现现场时间间超出 3 天天的，每每超出一一天，承承包人承承担 220000 元的的违约金金。项目目经理须须参加周周例会、月月度质量量会议及及现场协协调会，每每缺席一一次承包包人承担担 10000 元的违违约金。五、承包包人派驻驻本工程程项目的的管理人人员名单单见合同同附件22项目目组

39、织架架构表，由由发包人人在施工工现场设设立指纹纹考勤机机对项目目管理人人员进行行考勤管管理，在在施工期期间每天天8：330前、117：330后各各打卡一一次，未未经发包包人驻现现场代表表批准请请假而缺缺勤的，承承包人承承担每人人每缺打打卡一次次20000元的的违约金金。六、未经经发包人人同意承承包人实实际委派派的项目目经理不不符合上上述第二二款规定定的，视视为承包包人违约约，承包包人应承承担 30万万 元的违违约金，未未经发包包人同意意，承包包人实际际委派的的项目人人员不符符合附件件2规定的的，每更更换一人人承担 300万 元的的违约金金。施工工过程中中，发包包人有权权力指令令承包人人更换不不

40、能胜任任、玩忽忽职守的的项目管管理人员员（包括括项目经经理等及及施工管管理人员员）及班班组，承承包人必必须服从从并执行行。承包人委委派的材材料签收收人、资资料签收收人需出出具有效效的授权权委托书书。第十三条条 其其它约定定一、在合合同签订订后七天天内，承承包人应应向发包包人提供供合同暂暂定价33的履履约保函函。承包包人必须须保证履履约保函函的真实实性与效效力，如如采用虚虚假手段段开具保保函或因因其他三三方原因因导致保保函无效效或效力力存在严严重瑕疵疵的，承承包人应应按合同同总价（暂暂定总价价）的33%向发发包人承承担违约约责任，并并按履约约保函金金额向发发包人提提交履约约保证金金。发包包人有权

41、权解除合合同并追追究承包包人的相相关责任任。二、发包包人负责责办理施施工界区区内的建建设用地地规划许许可证、施施工许可可证、建建设工程程规划许许可证、报报建审核核书、建建设用地地通知书书等所有有的报建建手续和和工程质质量、安安全监督督报监手手续，在在开工后后继续负负责解决决以上事事项遗留留问题；竣工验验收前负负责竣工工报验收收手续。承包人人应无条条件配合合发包人人的报建建和办证证手续，如如承包人人不配合合，按每每天壹万元支支付违约约金（该该违约金金在任何何情况下下均不予予免除），且且发包人人有权解解除合同同。三、发包包人协调调处理施施工场地地周围地地下管线线和邻近近建筑物物、构筑筑物（包包括文

42、物物保护建建筑）、古古树名木木的保护护工作，并并承担有有关费用用。四、发包包人负责责委托有有资质的的单位进进行桩基基检测及及建筑物物沉降观观测，并并提供资资料作归归档资料料，费用用由发包包人负责责。五、合同同签订后后发包人人根据现现场施工工进度需需要分批批或集中中免费向向承包人人提供图图纸1式式6份（其其中5份用于于制作竣竣工图）及及1套地地质资料料、地下下管线资资料。发发包人向向承包人人提供的的图纸应应符合规规范并满满足归档档要求。若若图纸变变更较大大，发包包人需重重新向承承包人提提供相应应份数的的图纸。六、承包包人须在在工程竣竣工验收收后300个日历天天内，应应依照协协议书的的约定及及建设

43、设工程文文件归档档整理规规范（GGB/TT 5003288-20001）的的规定，将将办理建建设工程程质量监监督验收收意见书书时，需需承包人人作为总总承包人人整理提提交的竣工资资料移交交给发包包人。发发包人接接收承包包人移交交的合格格的竣工工资料后后30天内内签发竣竣工资料料移交发发包人证证明文件件给承包包人。七、承包包人的施施工安全全管理须须符合国国家或省省、市等等的有关关规定，且且须保证证安全生生产文明明措施费费专款专专用，否否则发包包人有权权停止安安全生产产措施费费的支付付，直至至承包人人按要求求整改完完毕；因因承包人人未履行行上述约约定而造造成的任任何损失失和责任任，概由由承包人人承担

44、。八、 因因发包人人原因而而导致总总工期延延长，除除相应顺顺延承包包人的工工期外，承承包人因因工期累累计延长长30天天以上从从第311天起，经经发包人人确认后后，可计计取人工工窝工费费、机械械停滞费费、脚手手架闲置置费、现现场管理理费，此此类费用用仅计取取税金，不不参与取取费，也也不参与与总价浮浮动，其其它上述述未提及及的费用用不予计计取。1. 人人工窝工工费：按按25元元/工日日计取；2. 机机械停滞滞费：按按20008年河河北省建建设工程程施工机机械台班班单价规定的停滞台班费计取；3. 脚脚手架闲闲置费：按闲置置外脚手手架垂直直投影到到外墙的的外墙结结构面积积计算工工程量，1.4元/月 。

45、计算公式为：闲置工程量闲置单价闲置月数（不足月的，单价摊分至天数，按天数计算）。4. 现现场管理理费：按按人工窝窝工费的的20计计取。九、承包包人必须须严格遵遵守工程程所在地地相关安安全生产产管理法法规与规规范，发发包人有有权就承承包人违违反安全全文明施施工的情情况发出出限期整整改通知知，承包包人未在在期限内内整改达达标的，发发包人有有权按每每违反一一条扣款款_2000_ 元元的标准准追究承承包人的的违约责责任。十、双方方当事人人在自愿愿、平等等的基础础上遵守守本合同同的第二二部分“通用条条款”中的全部部内容。十一、若若发包人人人员有有明示或或暗示要要求宴请请、招待待，或索索取礼金金、礼品品、

46、礼券券、其它它利益，或或故意刁刁难、显显失公平平现象，请请向帝华华企业集集团政治治工作部部或纪检检监察部部进行举举报。具具体举报报渠道告告知如下下：举报报电话：03111-，举报传传真：003111-，负责人人手机：，举报报电子邮邮箱：，举举报地址址：河北北省石家家庄市桥桥西区自自强路1112号号帝华企企业集团团总部，发发包人承承诺：对对所有举举报信息息及时调调查处理理，对举举报来源源严格保保守秘密密，对举举报单位位因举报报所可能能遭受的的利益损损害采取取特别措措施予以以保护。十二、承承包人的的住所地地址：第十四条条 合合同生效效一、本合合同自双双方签字字盖章后后及发包包人收到到承包人人的履约

47、约保函时时生效。二、本合合同未尽尽事宜，双双方另行行协商，签签署补充充合同。三、合同同附表及及附件与与本合同同具同等等法律效效力。四、本合合同文本本共陆份，发发包人执执肆份，承承包人执执贰份，各各份具同同等法律律效力。发包人: 承包包人:签约代表表：签约约代表：联系人： 联系系人：联系电话话：联系系电话：签约日期期：2000 年 月 日附件1：安装工工程承包包范围一、电气气工程（一）配配电箱承包人负负责安装装建筑物物室内配配电箱、公公共照明明配电箱箱、水泵泵房双电电源切换换箱、消消防及监监控中心心双电源源切换箱箱、电信信机房配配电箱、电电梯机房房双电源源切换箱箱，消防防风机电电源箱、防防火卷帘帘电源箱箱、潜污污泵控制制箱、发发电电源源配电箱箱、中央央空调设设备等电电源箱，预预埋弱电电箱。（二）用用电器具具建筑物内内（宽带带网络