建筑工程预验收质量评估报告dpay.docx

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1、*工工程竣工预验验收监理理质量评评估报告告建设监理理工作月月报*监监理有限限公司*年*月*日*工程竣工预验验收监理理质量评评估报告告一、工程程概况1、本工工程位于于*。总总建筑面面积为*平方方米，其其中地下下室*平平方米，共共*层，建建筑高度度为*m，层高高为*米。结构构耐火等等级为一一级,设设计使用用年限550年。桩桩采用钻钻孔灌注注桩，混凝土土强度设设计为*；基础混混凝土强强度设计计为*，主主体结构构混凝土土强度设设计一至至四层为为*、五层以上上为C*；窗台、构构造柱、女女儿墙压压顶砼强强度为CC*。地下室室砌体采采用水泥泥标准砖砖砌筑，主主楼采用用M5混混合砂浆浆MU110KPPI型多多

2、孔粘土土砖砌筑筑。楼梯扶扶手采用用不锈钢钢扶手，门门窗采用用铝合金金门窗，防防火门为为甲、乙级级防火门门，外墙墙墙面采采用外墙墙饰面砖砖。质量标准准为合格格。本工程*年年*月*日开工，地地下室底底板于*年*月*日开始浇浇筑、*年*月*日全部完完成，*年*月*日通过了了中间验验收。2、本工工程主要要参与单单位建设单位位： *勘测单位位： *设计单位位：*质监单位位： *安监单位位： *监理单位位： *施工单位位： *二、设计计变更情情况 本工程程设计变变更单共共计 张，主主要是三、监理理工作经经过1、抓好好事前控控制，严严把开工工关。在整个监监理过程程中，我我们坚持持以事前前控制和和主动控控制为

3、主主，依据据合同和和设计文文件编制制了监理理规划，制制订了具具体的监监理工作作程序，明明确了工工作内容容，行为为主体，验验收标准准及工作作要求。本本工程开开工前，依依据监理理规范要要求，我我们审查查了施工工单位的的资质，现现场质量量管理、技技术管理理、组织织机构、人人员、制制度及特特殊工种种操作人人员的资资格、上上岗证等等。依据据承包单单位报送送的施工工组织设设计方案案，对施施工组织织设计进进行了审审查，并并相应编编制了监监理细则则，对工程程的测量量、定位位放线，包包括轴线线尺寸、水水平标高高进行了了现场复复核，进进一步明明确了监监理目标标和要求求，为监监理工作作的顺利利开展创创造了条条件。2

4、、严把把原材料料进场关关凡是进场场原材料料首先要要进行书书面检查查，即查查验合格格证、准准用证、质质保单等等，符合合要求后后进行外外观检查查，没有有异常情情况后，需需复试的的，在监监理见证证取样后后，送有资质质的检测测中心复复检，做做到材料料进场先先复检后后使用，不不合格的的材料拒拒绝用于于工程上上。本工工程建筑筑材料合合格证、质质保单齐齐全，其其中水泥泥原材质质保单及及复试报报告*份，钢筋筋原材质质保单及及复试报报告*份，砂、石石复试报报告*份，砖原材质质保单及及复试报报告*份，防水水卷材原原材质保保单及复复试报告告*份，水电电安装材材料、配配件出厂厂合格证证书及复复试报告告*份，电梯梯设备

5、出出厂合格格证书及及开箱检检验记录录*份，复验结结果全部部达到合合格要求求。3、严格格工序检检查，强强化过程程控制在施工监监督过程程中，强强化了施施工工序序报验手手段，做做到先报报验后施施工，上上道工序序未经验验收不得得进入下下道工序序的施工工，对隐隐蔽工程程的验收收我们项项目监理理部尤其其重视，现现场监理理人员对对重点、关关键部位位进行了了旁站监监督。4、加强强事后控控制，确确保施工工质量符符合合同同要求、本工工程在施施工全过过程中没没有发生生质量事事故，作作为一般般性质量量问题，施施工单位位通过自自查、自自检后内内部整改改；另一一方面，通通过监理理检查发发现后通通知施工工单位整整改。、及时

6、时督促施施工单位位收集整整理好各各种工程程资料，并并认真做做好自己己的监理理资料。、要求求施工单单位做好好已完工工程的成成品保护护工作。5、各分分部（子子分部）、分分项工程程质量情况况：、地基基与基础础工程、主主体结构构工程施工中，我我们对钢钢筋砼工工程，特特别是楼楼面工程程的施工工质量给给予了高高度的重重视和严严格的控控制，在在整个施施工过程程中，我我们把钢钢筋的绑绑扎制作作质量，板板的浇筑筑厚度、构构件断面面尺寸，商商品砼的的配合比比、坍落落度、振振捣、砼砼试块见见证取样样和养护护等方面面作为重重点来控控制，以以确保砼砼的施工工质量。在在墙体施施工中，我我们抓了了以下关键：一是砖砖的湿水水

7、；二是是砂浆的的正确拌拌制；三三是砌筑筑的质量量，其中中砂浆的的饱满度度、粘结结度、垂垂直平整整度及拉拉结筋的的设置作作为关键键来监督督。从验验收情况况看，总总体质量量情况良良好。、装饰饰装修工工程楼地面工工程建筑地面面工程采采用的材材料应符符合设计计要求，有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差检查是否符合设计要求，花岗岩表面平整、标高、坡度、厚度、缝格平直、面层与下一层结合牢固，无空鼓、颜色一致，不混色。楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm。以上经检查符合要求。门窗工程程本工程采采用铝合合金门窗，框、扇扇安装必必

8、须牢固固，连接接件数量量位置、连连接方式式必须符符合设计计要求；门窗固固定件作作为隐蔽蔽工程验验收合格格，门窗窗工程安安装位置置、开启启方向及及附件经经检查符符合设计计要求及及有关标标准的规规定，符符合要求求。玻璃璃安装完完毕后，表表面未被被污染。抹灰、外外墙饰面面砖工程程本分部工工程涉及及的分项项有：一一般抹灰灰；楼梯梯及电梯梯前室内内墙腻子子；外墙墙饰面砖砖等。一般般室内抹抹灰经监监理平行行检查整整体质量量较好。平平整度、垂垂直度，阴阴阳角垂垂直方正正符合要要求。抹抹灰时分分层进行行。抹灰灰层的总总厚度符符合设计计要求，在施工工过程中中监理主主要控制制墙面的的平整度度，砂浆浆配合比比及框架

9、架柱、梁梁与砌体体交接处处网片的的粘贴情情况，分分割缝、滴滴水线、槽槽的留置置，抹灰灰面的养养护、空空鼓检查查，经监监理组按按照工程程质量检检验评定定标准进进行抽查查，除局局部空鼓鼓（已返返修合格格），抹抹灰质量量符合要要求。外外墙饰面面砖监理理组首先先检查该该产品的的合格证证及复试试报告。在在施工过过程中监监理人员员加强巡巡视检查查、平行行检查，检检查发现现不符合合规范要要求的及及时要求求施工单单位整改改。.当抹抹灰总厚厚度大于于或等于于35mmm时，要求求采取加加强措施施。、屋面面工程监理组对对现场的的原材料料进行检检查验收收、现场场见证取取样复试试，在施施工中实实行旁站站监理，对现场存在

10、的问题，及时督促施工方整改，材料经复试合格。屋面基层、防水层、保温层做为隐蔽工程验收。质量符合要求。保温节节能工程程的质量量检查验验收情况况本工程程主要保保温措施施有二个方面面：一是是外墙保保温，采采用了无无机保温温砂浆保温层；二是采采用了铝铝合金门门窗中空空双层玻玻璃（55+122A+55）保温温隔热。施施工中，对对进场原原材料和和施工过过程的施施工质量量，实行行了有见见证抽样样送检，以以确保工工程质量量达到设设计要求求的保温温节能效效果。节节能检测测结果均均符合国国家验收收标准要要求。、水电电安装工工程本工程的的各种电电线、PPVC绝绝缘阻燃燃电工套套管，排排水用UUPVCC管检查查其合格

11、格证及复复试报告告，审核核合格后后才在该该工程使使用。基基础、主主体工程程水电预预埋电线线管、预预留孔洞洞通过隐隐蔽验收收，避雷雷网、接接地网焊焊接质量量，接地地电阻等等电位连连接、室室内电路路通电、给给水管水水压实验验、排水水管通水水通球实实验结果果均符合合要求。给排水孔留位置符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，通水通球、水压试验符合要求，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求。6、在施施工过程程中，我我们监理理采取巡巡视、报报验、见见证、旁旁站和平平行检验验的工作作方法，对对不合格格的立即即责令整整改、返返工，并并

12、对施工工过程中中存在的的影响质质量安全全的做法法，下发发口头通通知、监监理工程程师通知知单，要要求整改改。四、质量量控制效效果本工程从从开始施施工以来来，通过过监理的的严格控控制及施施工单位位的自学学意识，施施工质量量取得了了较好的的效果，且施工单位能够按照设计图纸、有关规范规程及标准组织施工，各专业安装预埋、预留符合设计和施工规范要求。施工中没有发生工程质量安全事故，没有发现违反强制性条文规定。质量控制资料签字及时且较齐全，未留下任何质量隐患。混凝土、砂浆试块强度经统计评定，结果符合要求。各分部（子分部）、分项、检验批经验收均达到合格等级。五、监理理质量评评估1、评估估依据1.1工工程建设设

13、委托监监理合同同、施工工合同；1.2设设计图纸纸、会审审纪要、设设计变更更及技术术联系单单；1.3建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-200011.4建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB502202-200021.5混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044-200021.6砌砌体工程程施工质质量验收收规范GGB5002033-200021.7屋面工程质量验收规范GB50207-20021.8建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-200021.9建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB5002100-200011

14、.100建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GGB5002422-200021.111建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范GBB503303-200021.122电梯梯工程施施工质量量验收规规范GGB5003100-200021.133建筑筑节能工工程施工工质量验验收规范范GBB504411-200071.144国家和和省市有有关工程程建设方方面法律律、法规规、政策策及规定定；1.155现行的的其它工工程建设设规范、质质量验评评标准及及国家强强制性条条文。2、评估估结论：2.1分分部（子子分部）、分分项、检检验批评评定情况况：本工程十十个分部工工程：分分别为地地基与基基础工程程

15、、主体体结构工工程、建建筑装饰饰装修工工程、建建筑屋面面工程、建建筑给水水、排水水工程、建建筑电气气工程、通风与与空调、智能建筑工程、电梯工程、建筑节能工程。分部、子分部、分项、批检验批，经查符合标准及设计要求。2.2工工程质量量控制资资料情况况：工程质量量控制资资料经审审查完整整并符合合要求。2.3工工程安全全和功能能检验核核查情况况主要检查查：屋面面淋水试验验、卫生间间、阳台台及地下下室防水水效果检检查记录录蓄水试试验、建建筑物垂垂直度、全全高测量量记录、抽气（风风）道检检查记录录、铝合合金窗“四性”检测，节节能保温温检测，室室内环境境检测，建筑物沉降观测测量记录：本工共设*个沉降观测点,

16、最大沉降量为*mm，最小沉降量为*mm，沉降差为*mm；沉降均匀，符合验收规范规定；建筑物大角倾斜最大倾斜*mm、符合要求。给水管道通水试验、排水管通球试验、消防管压力试验、照明全负荷试验、避雷接地电阻测试记录、线路、插座、开关接地检验记录，通风系统试运行，电梯运行记录，电梯安全装置检测报告，以上项目经检验核查符合要求。2.4单单位工程程观感质质量检查查情况：2.4.1建筑筑与结构构查验了了室外墙墙面、水水落管、屋屋面、室室内墙面面、室内内顶棚、室内内地面、楼楼梯、踏踏步、护护栏、门门窗，结结果符合合要求。2.4.2给排排水与采采暖查验验了管道道接口、坡坡度、支支架、检检查口、扫扫除口、地地漏项目目，结果果符合要要求。2.4.3建筑筑电气查查验了配配电箱、接线盒盒、开关关、插座座、防雷雷、接地地项目，结果符符合要求求。2.4.4电梯梯运行、平平层、开开关门、层层门、信信号系统统、机房房等项目目，结果果符合要要求2.4.5综上所所述：评评定合格格。*监理有有限公司司*年年*月* 日日