房屋中介合同(DOC5页)cfpy.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.编号:本本合同当当事人委委托人(甲方): 中介人(乙方):依据据中华华人民共共和国合合同法及及相关法法律法规规的规定定,委托人人与中介介人在平平等,自愿的的基础上上,就房屋屋租赁中中介的有有关事宜宜达成协协议如下下:第一条 委托事事项甲方方委托乙乙方在委委托期限限内为其其中介寻寻找符合合以下条条件的房房屋(必备条条件请在在方格内内划钩,参考条条件请划划圈,未选条条件请划划斜线),并协助助促成其其与出租租人签订订房屋租租赁合同同:坐落:_;楼房为_室_厅_卫;

2、平房为_间;无装修;一般装装修;精装修;防盗门;有线电电视接口口;空调;天然气;煤气;集中供供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具_;楼层:_;结构:_;朝向:_;建筑面面积:_平方米;月租金金标准:_元;租期:_;房屋用用途:_;房屋权权属:_其他条条件:_乙方还还应提供供以下服服务:_.第二二条 委托期期限自_年_月_日至_年_月_日.超过以以上期限限仍需要要中介服服务的,双方另另行签订订中介合合同或以以书面形形式将本本合同委委托期限限延长.第三条 现场看看房乙方方应陪同同甲方到到房屋现现场看房房.乙方应应当制做做看房的的书面记记录,列明房房屋的具具体地址址,看房

3、时时间及其其他事项项.看房记记录需经经甲方签签字确认认,由双方方各执一一份.乙方为为甲方寻寻找的房房屋不满满足甲方方提出的的必备条条件或者者甲方不不满足出出租人提提出的特特别条件件要求的的,甲方有有权拒绝绝签字并并拒绝支支付看房房费.第四条 甲方义义务(一)应出示示身份证证_等真实实的身份份资格证证明;(二)应对乙乙方的中中介活动动提供必必要的协协助与配配合;(三)应对乙乙方提供供的房屋屋资料保保守秘密密;(四)不得在在委托期期限内及及期限届届满后_日内与与乙方介介绍的出出租人进进行私下下交易.第五条 乙方义义务(一)应出示示营业执执照,房地产产经纪机机构资质质证书等等合法的的经营资资格证明明

4、;(二)应尽力力完成甲甲方的委委托事项项,按照本本合同第第一条甲甲方提出出的条件件为甲方方寻找房房屋,将处理理情况及及时向甲甲方如实实汇报,为甲方方看房和和与出租租人签订订房屋租租赁合同同提供联联络,协助,撮合等等服务,并促成成甲方与与出租人人的房屋屋租赁合合同成立立;(三)应保证证为甲方方提供的的房屋资资料已经经事先核核实,并且甲甲方满足足出租人人提出的的特别条条件要求求;(四)不得提提供虚假假信息,隐瞒重重要事实实或与他他人恶意意串通,损害甲甲方利益益;(五)对甲方方的经济济情况,个人信信息,商业秘秘密等保保守秘密密;(六)应保证证为甲方方介绍的的出租人人具有房房屋所有有权证书书或对出出租

5、房屋屋依法享享有出租租权利的的其他证证明及身身份证,营业执执照等身身份资格格证明;保证出出租房屋屋产权明明晰,不存在在所有权权纠纷或或者其他他权利纠纠纷;(七)收取看看房费,佣金,中介活活动费用用的,应向甲甲方开具具合法,规范的的收费票票据;(八)本合同同签订后后,乙方不不得以任任何形式式向甲方方收取任任何名目目的预收收费用.第六条 委托事事项的完完成完成委委托事项项是指完完成本合合同第一一条所列列全部委委托事项项.甲方与与出租人人未签订订书面租租赁合同同,乙方仅仅为甲方方提供信信息,或为甲甲方看房房并与出出租人签签订房屋屋租赁合合同提供供联络,协助,撮合等等服务的的,均视为为委托事事项未完完

6、成.第七条 费用与与佣金(一)看房费费看房费费是指乙乙方陪同同甲方到到房屋现现场看房房实际发发生的费费用.看房费费用由甲甲方承担担.看房费费用为:每次_元.甲方可可以一次次性交纳纳看房费费用_元,可看房_次.乙方完完成委托托事项的的,甲方支支付的看看房费用用费抵作作佣金.(二)佣金佣金金是指乙乙方完成成委托事事项后应应得的报报酬.乙方完完成委托托事项的的,甲方应应按照实实际月租租金的_%向乙方方支付佣佣金.佣金应在在甲方与与出租人人签订房房屋租赁赁合同后后 日内支支付.佣金的的支付方方式:现金;支票;_.委托事事项未完完成或未未在委托托期限内内完成的的,乙方不不得要求求支付佣佣金.(三)中介活

7、活动费用用中介活活动费用用是指乙乙方为完完成委托托事项实实际支出出的必要要费用(不包括括看房费费,佣金).乙方方完成委委托事项项的,中介活活动费用用由乙方方承担.非因乙乙方故意意或过失失导致委委托事项项未完成成或未在在委托期期限内完完成的,乙方可可以要求求甲方支支付必要要的,合理的的中介活活动费用用.乙方要要求甲方方支付上上述费用用的,应当如如实列明明,并出具具相关票票据,做出合合理解释释.除看房房费,佣金和和中介活活动费用用外,乙方不不得向甲甲方收取取其他任任何费用用(押金,信息费费等).第八八条 转委托托乙方将将委托事事项全部部或部分分转委托托给第三三人处理理,应当事事先征得得甲方的的同意

8、.第九条 本合同同解除的的条件双双方可以以以书面面形式协协商解除除合同.第十条 违约责责任(一)甲方违违反保密密义务的的,应按照_标准支支付违约约金;(二)在本合合同第四四条约定定的期限限内,甲方与与乙方介介绍的出出租人私私下成交交的,应按照_的标准准支付违违约金,乙方仍仍有权取取得约定定的佣金金;(三)甲方未未如约支支付看房房费,佣金,中介活活动费用用的,应按照_的标准准支付违违约金;(四)乙方违违反保密密义务的的,应按照_标准支支付违约约金;(五)乙方怠怠于履行行尽力义义务的,不得向向甲方要要求支付付看房费费,佣金,中介活活动费用用;(六)乙方提提供虚假假信息,隐瞒重重要事实实或有恶恶意串

9、通通行为的的,除退还还已收取取的看房房费,佣金,中介活活动费用用外,应按照_标准支支付违约约金.甲方除除按约定定支付违违约金外外,还应对对超出违违约金以以外的损损失进行行赔偿.(七)乙方为为甲方介介绍的出出租人不不具有房房屋所有有权证书书或对出出租房屋屋依法享享有出租租权利的的其他证证明或身身份资格格证明,或所介介绍房屋屋存在所所有权纠纠纷或者者其他任任何权利利瑕疵的的,除退还还已收取取的看房房费,佣金,中介活活动费用用外,应按照_标准支支付违约约金,甲方除除按约定定支付违违约金外外,还应对对超出违违约金以以外的损损失进行行赔偿.第十一一条 合同争争议的解解决办法法本合同同项下发发生的争争议,

10、由双方方当事人人协商或或申请调调解;协商或或调解解解决不成成的,按下列列第_种方式式解决(以下两两种方式式只能选选择一种种):(一)提交 仲裁委委员会仲仲裁;(二)依法向向有管辖辖权的人人民法院院起诉.第十二二条 其他约约定事项项第十三三条 本合同同一式二二份,甲乙双双方各执执一份.经双方方签字盖盖章后生生效.第十四四条 合同一一经生效效,即对双双方具有有法律约约束力.双方经经协商一一致可以以对合同同内容进进行变更更或对未未尽事项项做出补补充规定定.变更或或补充规规定应当当采取书书面形式式,与本合合同具有有同等效效力.第十五五条 本合同同相关条条款的约约定是在在不违背背国家法法律,法规和和地方

11、性性法规的的前提下下做出的的,如果国国家法律律,法规和和地方性性法规对对委托人人,中介人人及出租租人的资资质,资格及及其他有有关方面面有特别别规定的的,从其规规定.委托人(章:) 中介人(章):住所: 住所:身份证证号: 法定代代表人:法定代代表人: 营业执执照号码码:营业执执照号码码: 签约代代表:委托代代理人: 房地产产经纪机机构资质质证书号号码:电话: 电话:传真: 传真:邮政编编码; 邮政编编码:合同签签订时间间: 合同签签订时间间:合同签签订地点点: 合同签签订地点点:使用说说明:1,房屋屋租赁合合同,房屋屋承租中中介合同同推荐荐文本为为中国消消费者协协会委托托北京律律师事务务所拟定定,为建议议使用.2,凡承诺诺使用房房屋租赁赁合同,房屋屋承租中中介合同同推荐荐文本的的经营者者,有义务务应消费费者的要要求使用用.3,选择 争议解解决方式中中提请仲仲裁方式式时,应填写写所选择择仲裁机机构的法法定名称称.4,房屋屋租赁合合同,房屋屋承租中中介合同同推荐荐文本中中相关条条款,在符合合国家法法律规定定的前提提下,考虑消消费者与与经营者者双方的的合法权权益,结合实实际需要要可能做做出修改改.