中海地产住宅项目精装修工程实测实量操作指引hvdh.docx

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1、住宅项项目精装装修工程程实测实实量操作作指引目 录录一、目的的1二、适用用范围11三、取样样总则11四、操作作细则22一、目的的1. 通过定期期评估，识识别并消消除精装装修项目目风险。2. 通过对质质量缺陷陷和管理理风险的的整改措措施的跟跟踪和落落实，持持续提升升精装修修项目工工程质量量标准和和观感，消消除客户户投诉隐隐患。二、适用用范围适用于中中海集团团所有已已进入精精装修施施工且尚尚未完成成交付的的项目。三、取样样总则1. 真实原则则：测量量数据应应反映项项目的真真实质量量，避免免为了片片面提高高实测指指标，过过度修补补或做表表面文章章，实测测取点时时应规避避相应部部位，并并对修补补方案合

2、合理性进进行检查查。2. 计算说明明：（1）精精装修项项目完成成涂饰第第一遍腻腻子按装装饰工程程0，44mmm标准进进行实测测；四、操作作细则1.涂饰饰工程1.2 表面平平整度（涂涂饰工程程）1.2.1 指指标说明明：反映映层高范范围内涂涂饰墙体体表面平平整程度度，评判标准准：腻子子已打磨磨或已上上面漆为为0，33mmm；腻子子未打磨磨为00，4mm。1.2.3 测测量工具具：2米米靠尺、楔楔形塞尺尺。1.2.4 测测量方法法和数据据记录：（1） 每一面面墙作为为1个实实测区，累累计实测测实量115个实实测区。（2） 当墙面面长度小小于3米米，在同同一墙面面顶部和和根部44个角中中，选取取左上

3、及及右下22个角按按45度度角斜放放靠尺分分别测量量1次；2次测测量值均均作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。（3） 当墙面面长度大大于3米米，则同同一墙面面4个角角任选两两个方向向各测量量1次；同时在在墙长度度中间位位置增加加1次水水平测量量，在距距离地面面20ccm左右右的位置置水平测测2次；这5次次实测值值作为判判断该实实测指标标合格率率的5 个计计算点。（4） 所选实实测区墙墙面优先先考虑有有门窗、过过道洞口口的墙面面，在各各洞口445度斜斜交叉各各测一次次，作为为新增实实测指标标合格率率的2个个计算点点。1.2.5 示示例：1.3 墙面垂垂直度（涂涂饰工程程）1.3.1

4、 指指标说明明：反映映层高范范围涂饰饰墙体垂垂直的程程度。评判标准准：腻子子已打磨磨或已上上面漆为为0，33mmm；腻子子未打磨磨为00，4mm。1.3.2 测测量工具具：2米米靠尺。1.3.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 每一面面墙作为为1个实实测区，累累计实测测实量220个实实测区。门门洞口墙墙体垂直直度为必必测项。测测量值主主要反映映涂饰墙墙体垂直直度，应应避开墙墙顶梁、柱柱子突出出部位。（2） 当墙长长度小于于3米时时，同一一面墙距距两端头头竖向阴阴阳角330cmm位置，分分别按以以下原则则实测22次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置置时测11次垂直直度，二二是靠尺尺底

5、端接接触到下下部地面面位置时时测1次次垂直度度，这22个实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。（3） 当墙长长度大于于3米时时，同一一面墙距距两端头头竖向阴阴阳角330cmm和墙体体中间位位置，分分别按以以下原则则实测33次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置置时测11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次次垂直度度，三是是在墙长长度中间间位置靠靠尺基本本在高度度方向居居中时测测1次垂垂直度。这这3个测测量值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的33个计算算点。1.3.4 示示例：1.4 顶棚(吊顶)水平度度（涂饰饰工程）1.4.1

6、指指标说明明：以综综合反映映同一房房间顶棚棚（吊顶顶）的平平整程度度。评判判标准：0，110mmm。1.4.2 测测量工具具：激光光扫平仪仪、塔尺尺。1.4.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 每一个个功能房房间作为为1个实实测区，每户抽选1块顶板。（2） 使用激激光扫平平仪，在在实测板板跨内打打出一条条水平基基准线。同同一实测测区距顶顶棚天花花线300cm处处位置选选取4个个角点，以以及板跨跨几何中中心位选选取1点点，分别别测量顶顶棚与水水平基准准线之间间的5个个垂直距距离。以以最高点为基基准点，计计算另外外四点与与最高点之间间的差值值，偏差差值10mmm时，该该实测点点合格；偏差值值10

7、mmm时，该该实测点点不合格格。每间间房间顶顶棚的55个检查查数据作作为5个个样本点点数，每每超标一一个点，记记录为一一个不合合格点。1.4.4 示示例：1.5 阴阳角角（涂饰饰工程）1.5.1 指指标说明明：反映映层高范范围内涂涂饰墙体体阴阳角角方正程程度。评判标准准：腻子子已打磨磨或已上上面漆为为0，33mmm；腻子子未打磨磨为00，4mm。1.5.2 测测量工具具：阴阳阳角尺。1.5.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 每面墙墙的任意意一个阴阴角或阳阳角均可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量115个实实测区。（2） 在同一一个墙面面阴角或或阳角部部位，从从地面向向上3000mmm

8、和15500mmm位置置分别测测量1次次。这22次实测测值均作作为判断断该实测测指标合合格率的的2个计计算点。3001200第一尺第二尺阴阳角测量示意1.5.4 示示例：1.6 净高1.6.1 指指标说明明：综合合反映同同一房间间室内净净高实测测值与理理论值的的偏差程程度。评评判标准准：20，220mmm。1.6.2 测测量工具具：5米米钢卷尺尺、激光光测距仪仪。1.6.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 每一个个功能房房间作为为1个实实测区，每户实测1个功能房间。（2） 实测前前，所选选套房必必须完成成地面找找平层施施工。同同时还需需了解所所选套房房的各房房间结构构楼板的的设计厚厚度和建建

9、筑构造造做法厚厚度等。（3） 各房间间地面的的4个角角部区域域，距地地脚边线线30ccm附近近各选取取1点（避避开吊顶顶位），在在地面几几何中心心位选取取1点，测测量出找找平层地地面与天天花顶板板间的55个垂直直距离，即即当前施施工阶段段5个室室内净高高实测值值。（4） 用图纸纸设计层层高值减减去结构构楼板和和地面找找平层施施工设计计厚度值值，作为为判断该该房间当当前施工工阶段设设计理论论室内净净高值。55个实测测值与设设计值对对比产生生的偏差差值均作作为判断断该实测测指标合合格率的的5个计计算点。1.6.4 示示例：1.7 房间开开间/进进深偏差差1.7.1 指指标说明明：选用用同一房房间内

10、开开间、进进深实际际尺寸与与设计尺尺寸之间间的偏差差。评判判标准：-110,110mmm。1.7.2 测测量工具具：5米米钢卷尺尺、激光光测距仪仪。1.7.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 每一个个功能房房间的开开间和进进深分别别作为11个实测测区，累累计实测测实量55个功能能房间的的10个实测测区。（2） 同一实实测区内内按开间间（进深深）方向向测量墙墙体两端端的距离离，各得得到两个个实测值值，比较较两个实实测值与与图纸设设计尺寸寸，找出出偏差的的最大值值，其小小于等于于10mmm时合合格；大大于100mm时时不合格格。1.7.4 示示例：1.8 窗框内内侧与墙墙面内侧侧大小头头偏差1.

11、8.1 指指标说明明：反映映窗内侧侧墙体厚厚度偏差差大小的的程度，避避免出现现大小头头现象，影影响交付付观感。评评判标准准：00,5mm。1.8.2 测测量工具具：5米米钢卷尺尺。1.8.3 测测量方法法和数据据记录（1） 任一窗窗都可以以作为一一个实测测区，每每户3个个测区，累累计155个计算算点。（2） 实测时时窗框测测量部位位需完成成抹灰或或装饰收收口。（3） 平窗框框内侧墙墙体，在在窗框侧侧面中部部各测量量2次墙墙体厚度度和沿着着竖向窗窗框尽量量在顶端端位置测测量1次次墙体厚厚度。这这3次实实测值之之间极差差值作为为判断该该实测指指标合格格率的11个计算算点。（4） 外墙凸凸窗框内内侧

12、墙体体，沿着着与内墙墙面垂直直方向，分分别测量量凸窗台台面两端端头部位位窗框与与内墙抹抹灰完成成面之间间的距离离。2个个实测值值之间极极差值作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。1.8.4 示示例： 1.9 户内门门洞尺寸寸偏差1.9.1 指指标说明明：反映映户内门门洞尺寸寸实测值值与设计计值的偏偏差程度度，避免免出现“大小头头”现象。评评判标准准：高、宽宽10mmm；厚厚度5mmm； 1.9.2 测测量工具具：激光光测距仪仪、5米米钢卷尺尺。1.9.3 测测量方法法和数据据记录（1） 每户实实测3个个点，累累计155个计算算点。（2） 实测前前需了解解所选套套房各户户内门洞洞口尺

13、寸寸。实测测前户内内门洞口口侧面需需完成抹抹灰收口口和地面面找平层层施工，以以确保实实测值的的准确性性。（3） 实测最最好在施施工完地地面找平平层后，同同一个户户内门洞洞口尺寸寸沿宽度度、高度度各测22次。若若地面找找平层未未做，就就只能检检测户内内门洞口口宽度22次。宽宽度和高高度的22个测量量值与设设计值之之间偏差差的最大大值，作作为该户户内门洞洞口尺寸寸高、宽宽偏差的的2个实实测值。每每一组实实测值作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。1.9.4 示示例：1.100 房间间方正度度1.100.1 指标说说明：考考虑实际际测量的的可操作作性，选选用同一一房间内内同一垂垂直面的的

14、墙面与与房间方方正度控控制线之之间距离离的偏差差，作为为实测指指标，以以综合反反映同一一房间方方正程度度。评判判标准：10mmm。1.100.2 测量工工具：55米钢卷卷尺、激激光扫平平仪。1.100.3 测量方方法和数数据记录录（1） 距墙墙体300600cm范范围内弹弹出方正正度控制制线，并并做明显显标识和和保护。（2） 同一一面墙作作为1个个实测区区，累计计实测实实量5个实测测区。（3） 在同同一测区区内，实实测前需需用5米米卷尺或或激光扫扫平仪对对弹出的的两条方方正度控控制线进进行校核核，无误误后采用用激光扫扫平仪打打出十字字线，沿沿墙长度度方向分分别测量量2个位位置（两两端）与与控制

15、线线之间的的距离（如如果现场场找不到到控制线线，可以以一面带带窗墙面面为基准准，用仪仪器引出出两条辅辅助方正正控制线线）。选选取2个个实测值值之间的的极差，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。1.100.4 示例：1.111 地面面表面平平整度1.111.1 指标说说明：反反映找平平层地面面表面平平整程度度。评判标准准：（00,3）mmm。1.111.2 测量工工具：22米靠尺尺、楔形形塞尺。1.111.3 测量方方法和数数据记录录：（1） 每户实实测5个个点。（2） 任选同同一功能能房间地地面的22个对角角区域，按按与墙面面夹角445度平平放靠尺尺测量22次，加加上房间间中部区

16、区域测量量一次，共共测量33次。客客/餐厅厅或较大大房间地地面的中中部区域域需加测测1次。（3） 同一功功能房间间内的33或4个个地面平平整度实实测值，作作为判断断该实测测指标合合格率的的3或44个计算算点。1.111.4 示例：1.122 地面面水平度度1.122.1 指标说说明：考考虑实际际测量的的可操作作性，选选取同一一房间找找平层地地面四个个角点和和一个中中点与同同一水平平线距离离之间差差值作为为实测指指标，以以综合反反映同一一房间找找平层地地面水平平程度。评评判标准准：00，100mmm。1.122.2 测量工工具：激激光扫平平仪、塔塔尺。1.122.3 测量方方法和数数据记录录：（

17、1）每每户抽选选1个测测区。（2） 使用激激光扫平平仪，在在实测板板跨内打打出一条条水平基基准线。同同一实测测区地面面的4个个角部区区域，距距地脚边边线300cm以以内各选选取1点点，在地地面几何何中心位位选取11点，分分别测量量找平层层地面与与水平基基准线之之间的55个垂直直距离。检检查点与与检查点点相对高高差在110mmm以上视视为超标标。每间间房间地地面的55个检查查数据作作为5个个样本点点数，每每超标一一个点，记记录为一一个不合合格点。合合格率的的计算按按以下方方式：以以最低点点为基准准点，计计算另外外四点与与最低点点之间的的偏差。偏偏差值10mmm时，该该实测点点合格；偏差值值10m

18、mm时，该该实测点点不合格格；同一一测区55个实测测点作为为判断该该实测指指标合格格率的55个计算算点。1.122.4 示例：1.133空鼓（涂涂饰工程程）1.133.1 指标说说明：反反映户内内墙体涂涂饰面空空鼓的程程度。评评判标准准：无空空鼓。1.133.2 检查工工具：空空鼓锤。1.133.3 测量方方法和数数据记录录：（1） 实测区区与合格格率计算算点：所所选户型型内每一一自然间间1面墙墙作为11个实测测区。每每一自然然间内所所有墙体体全检。11个实测测区取11个实测测值。11个实测测值作为为1个合合格率计计算点。累累计300个实测测区。 （2） 合格格标准：户内墙墙体涂饰饰工程完完成

19、后，墙墙面无空空鼓。（3） 测量量方法：同一实实测区通通过空鼓鼓锤敲击击检查所所有墙体体涂饰面面的空鼓鼓。（4） 数据据记录：不合格格点均按按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。1.133.4 示例：（共11户、115个测测区、115个实实测点）1.144 裂缝缝（涂饰饰工程）1.144.1 指标说说明：反反映户内内墙体涂涂饰面裂裂缝的程程度。评评判标准准：无裂裂缝。1.144.2 测量工工具：目目测。1.144.3 测量方方法和数数据记录录：（1） 实测测区与合合格率计计算点：所选户户型内每每一自然然间1面面墙作为为1个实实测区。每每一自然然间内所所有墙体体全检。11个实测测区取11个实测

20、测值。11个实测测值作为为1个合合格率计计算点。累累计300个实测测区。 （2） 合格格标准：户内墙墙体涂饰饰工程完完成后，墙墙面无裂裂缝。（3） 测量量方法：同一实实测区通通过目测测检查所所有墙体体涂饰面面的裂缝缝。（4） 数据据记录：不合格格点均按按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。1.144.4 示例：（共11户、115个测测区、115个实实测点）自然间1自然间5自然间7自然间3自然间2自然间6自然间41.155表面及及粘结（涂涂料工程程）1.155.1 评判标标准：表表面无泛泛碱、咬咬色、流流坠、疙疙瘩、砂砂眼、刷刷纹；涂涂饰均匀匀、粘结结牢固，无无漏涂、透透底、起起皮、掉掉粉。1

21、.155.2 数据记记录：全全屋，距距墙面11.5mm正视观观察，每每面墙为为1个测测区，累累计300个测区区。2. 墙墙面饰面面砖工程程2.1 基本原原则2.1.1每个个标段随随机抽选选5套房房且最新新工作面面不少于于2套房房。2.1.2 所所选2套套房的检检测指标标为：表表面平整整度、垂垂直度、阴阴阳角方方正、裂裂缝/空空鼓。2.2 表面平平整度（墙墙面饰面面砖工程程）2.2.1 指指标说明明：反映映层高范范围内饰饰面砖墙墙体表面面平整程程度，评评判标准准：00，3mm。2.2.2 测测量工具具：2米米靠尺、楔楔形塞尺尺。2.2.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 每一套套房内厨厨房、卫

22、卫生间、阳阳台或露露台的同同一面墙墙都可以以作为11个实测测区，每每户实测测2个点点。（2） 各墙面面顶部或或根部44个角中中，取左左上及右右下2个个角按445度角角斜放靠靠尺分别别测量11次。22次测量量值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。2.2.4 示示例：2.3 墙面垂垂直度（墙墙面饰面面砖工程程）2.3.1 指指标说明明：反映映层高范范围饰面面砖墙体体垂直的的程度。评评判标准准：00，2mm。2.3.2 测测量工具具：2米米靠尺。2.3.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 每一套套房内厨厨房、卫卫生间、阳阳台或露露台的同同一面墙墙都可以以作为11个实测测区，每每

23、户实测测2个点点。（2） 实测值值主要反反映饰面面砖墙体体垂直度度，应避避开墙顶顶梁、柱柱子突出出部位。（3） 每一个个实测区区测量22个点，其其实测值值作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。2.3.4 示示例：2.4 阴阳角角（墙面面饰面砖砖工程）2.4.1 指指标说明明：反映映层高范范围内饰饰面砖墙墙体阴阳阳角方正正程度。评评判标准准：00，3mm。2.4.2 测测量工具具：阴阳阳角尺。2.4.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 厨房、卫卫生间、阳阳台、露露台的每每一个阴阴角或阳阳角都可可以作为为1个实实测区，每户实测4个点。（2） 一个阴阴角或阳阳角为11个实测测区，从从地

24、面向向上按3300mmm、115000mm分分别测量量1次。这这2次测测量值均均作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。2.4.1 示示例：3001200第一尺第二尺阴阳角测量示意2.5 裂缝/空鼓（墙墙面饰面面砖工程程）2.5.1 指指标说明明：反映映户内厨厨房、卫卫生间等等墙面饰饰面砖工工程裂缝缝/空鼓鼓的程度度。2.5.2 测测量工具具：目测测、空鼓鼓锤。2.5.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 实测区区与合格格率计算算点：所所选户型型内每一一自然间间1面墙墙作为11个实测测区。每每一自然然间内所所有墙体体全检。11个实测测区取11个实测测值。11个实测测值作为为1个合合格

25、率计计算点。不不合格点点均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录，每每户实测测2个点点。（2） 合格标标准：饰饰面砖墙墙面无裂裂缝、空空鼓。（3） 测量方方法：实实测时，需需完成贴贴砖工程程。通过过目测检检查裂缝缝，空鼓鼓锤敲击击检查空空鼓。（4） 数据记记录：所所选同一一实测区区只要发发现有11条裂缝缝或通过过空鼓锤锤敲击发发现有11处空鼓鼓就可以以认为该该实测区区的1个个实测点点不合格格。反之之，则该该实测区区1个实实测点为为合格。不不合格点点均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。2.5.4 示示例：（共共1户、110个测测区、110个实实测点）3. 地地面饰面面砖工程程3.2 地面平

26、平整度（地地面饰面面砖工程程）3.2.1 指指标说明明：反映映饰面砖砖地面平平整程度度。评判判标准：0，33mmm。3.2.2 测测量工具具：2米米靠尺、楔楔形塞尺尺。3.2.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 地漏的的汇水区区域不测测饰面砖砖地面平平整度。（2） 每一功功能房间间饰面砖砖地面都都可以作作为1个个实测区区，每户户实测33个点。（3） 每一功功能房间间地面（不不包括厨厨卫间）的的4个角角部区域域，任选选两个角角与墙面面夹角445度平平放靠尺尺共测量量2次。客客餐厅或或较大房房间地面面的中部部区域需需加测11次。这这2或33次实测测值作为为判断该该实测指指标合格格率的22或3个个

27、计算点点。（4） 每一个个厨/卫卫间地面面共测量量2次，其其实测值值分别作作为判断断该实测测指标合合格率的的2个计计算点。3.2.4 示示例：3.3 裂缝/空鼓（地地面饰面面砖工程程）3.3.1 指指标说明明：反映映户内厨厨房、卫卫生间、走走道等地地面饰面面砖工程程裂缝/空鼓的的程度。3.3.2 测测量工具具：目测测、空鼓鼓锤。3.3.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 实测区区与合格格率计算算点：所所选户型型内有饰饰面砖地地面的每每1个自自然间，如如厨房、卫卫生间、走走道等，都都作为11个实测测区。11个实测测点作为为判断该该实测指指标合格格率的11个计算算点。累累计200个实测测区。（2

28、） 合格标标准：饰饰面砖地地面无裂裂缝、空空鼓（单单块砖边边角局部部空鼓，且且每自然然间不超超过总数数5可可不计）。（3） 测量方方法：实实测时，厨厨房和卫卫生间户户内地面面测量部部位需完完成贴砖砖工程。同同一实测测区通过过目测、空空鼓锤敲敲击方式式，检查查是否符符合合格格标准。（4） 数据记记录：所所选同一一实测区区只要发发现有11条裂缝缝，或空空鼓不符符合第（22）条要要求，可可以认为为该实测测区的11个实测测点不合合格。反反之，则则该实测测区1个个实测点点为合格格。不合合格点均均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。3.3.4 示示例：（共共1户、44个实测测区、44个实测测点）自然间

29、3自然间2自然间1自然间4（过道）3.4 阳台卫生间间地砖排排水坡度度3.4.1 评评判标准准：排水水通畅，无无积水。3.4.2 数数据记录录：灌水水检查。每每个阳台台、卫生生间为一一个实测测区，一一个实测测点出现现有积水水则此阳阳台/卫卫生间排排水坡度度不合格格，共检检查5个测区区，不足足6个测测区，需需增加房房间。不不合格点点均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。4. 室室内门安安装工程程4.1.2 所所选2套套房的33个实测测指标为为：门框框正/侧侧面垂直直度、室室内门门门扇与地地面留缝缝高度、门门框及门门扇表面面观感。4.2 门框正正、侧面面垂直度度（室内内门）4.2.1 指指标说

30、明明：反映映室内门门门框正正、侧面面垂直程程度。评评判标准准：00，3mm。4.2.2 测测量工具具：2MM靠尺。4.2.3 测测量方法法和数据据记录（1） 每一樘樘门框都都可以作作为1个个实测区区，累计计实测实实量100个实测测区。（2） 分别测测量一樘樘门门框框的正面面和侧面面垂直度度，共有有2个实实测值。选选取其中中数值较较大的，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。4.2.4 示示例：4.3 门扇与与地面留留缝宽度度（室内内门）4.3.1 指指标说明明：室内内门门扇扇与地面面完成面面之间留留缝宽度度大小，反反映加工工精度和和观感质质量。评评判标准准：内门门5，88mmm；厨

31、房房/卫生生间门8，112mmm。4.3.2 测测量工具具：楔形形塞尺。4.3.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 户内每每一扇门门都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。（2） 关上门门后，目目测该门门扇与地地面完成成面之间间的1个个疑似最最大留缝缝处，用用楔形塞塞尺插入入后读出出的1个个实测值值作为判判断该实实测指标标合格率率的1个个计算点点。4.3.4 示示例：5. 入入户门5.1 门框正正、侧面面垂直度度（入户户门）。5.1.1 指指标说明明：反映映入户门门门框正正、侧面面垂直程程度。评评判标准准：00，3mm。5.1.2 测测量工具具：2MM靠尺。5.1.3

32、测测量方法法和数据据记录：（1） 每一樘樘入户门门框都可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量110个实实测区。（2） 分别测测量一樘樘入户门门门框的的正面和和侧面垂垂直度，共共有2个个实测值值。选取取其中数数值较大大的，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。5.1.4 示示例：5.2 门扇与与地面留留缝宽度度（入户户门）5.2.1 指指标说明明：入户户门门扇扇与地面面完成面面之间留留缝宽度度大小，反反映加工工精度和和观感质质量。评评判标准准：门扇扇与地面面留缝宽宽度为4，77mmm。5.2.2 数数据记录录：每一一樘入户户门都可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量55个实测

33、测区。5.2.3 检检查方式式：卷尺尺/塞尺尺；每一一个入户户门都作作为1个个实测区区。 关关上门后后，目测测该门扇扇与地面面完成面面之间11个疑似似最大缝缝隙处，用用楔形塞塞尺检测测1次，并并作为该该实测指指标合格格率的11个计算算点。5.3 门框及及门扇表表面观感感（室内内门、入入户门）5.3.1 评评判标准准：无刮刮痕、碰碰伤，油油漆均匀匀、色泽泽一致。5.3.2 数数据记录录：每户户实测11个点，其中一项不符合要求视为不合格记“1”，合格记“0”。6 铝铝合金（或或塑钢）门门窗安装装工程6.1 基本原原则6.1.1每个个标段随随机抽选选5套房房且最新新工作面面不少于于2套房房。6.1.

34、2 所所选2套套房中的的6项检检测指标标为：窗窗框固定定、边框框收口与与塞缝、门门窗扇五五金件、门门窗玻璃璃镜子。6.2门门窗框固固定（铝铝合金塑钢窗窗）6.2.1 指指标说明明：反映映外门窗窗框固定定牢固程程度。铝铝窗固定定方式符符合设计计要求；塑钢门门窗的固固定片间间距6000mm，且且距窗角角、中横横框、中中竖框11001500mm范范围内设设固定片片；砖砌砌体上严严禁用射射钉固定定。6.2.2 测测量工具具：目测测、5米米卷尺。6.2.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 实测区区与合格格率计算算点：户户内每一一扇外门门窗都可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量115个实实测区。1

35、1个实测测区作为为1个实实测合格格率计算算点。同同一套房房内的所所有外门门窗全测测。所选选2套房房中窗框框固定的的实测区区不能满满足155个时，需需增加实实测套房房数。（2） 合格标标准：铝铝窗固定定方式符符合设计计要求；塑钢门门窗的固固定片间间距6000mm，且且距窗角角、中横横框、中中竖框11001500mm范范围内设设固定片片；砖砌砌体上严严禁用射射钉固定定。（3） 测量方方法：在在同一实实测区选选取4个个框边，采采用目测测、尺量量方法，测测量固定定片间距距和设置置范围，检检查是否否符合设设计要求求、砌块块上是否否采用射射钉。（4） 数据记记录：如如发现同同一测区区有一处处不符合合第（2

36、2）条标标准，可可以认为为该实测测区的11个实测测点不合合格。反反之，则则该实测测区1个个实测点点为合格格。不合合格点均均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。6.2.1示例例：实测区5（外窗5）实测区4（外窗4）实测区3（外窗3）实测区2（外窗2）实测区7（外门1）实测区1（外窗1）实测区6（外窗6）6.3 边框收收口与塞塞缝（铝铝合金塑钢窗窗）6.3.1 指指标说明明：反映映外门窗窗边框收收口与塞塞缝处开开裂和空空鼓程度度。6.3.2 测测量工具具：目测测、空鼓鼓锤。6.3.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 实测区区与合格格率计算算点：同同一套房房内任何何1个外外门窗洞洞口都可可以作

37、为为1个实实测区，同同一实测测区取11个实测测点，11个实测测值作为为判断该该实测指指标合格格率1个个计算点点。同一一套房内内的外门门窗需全全检。累累计155个实测测区。（2） 合格标标准：无无裂缝、空空鼓；塞塞缝前应应撕去与与塞缝材材料接触触部位的的包装纸纸；固定定片安装装后，清清理窗框框木楔或或各类垫垫块。塞塞缝材料料符合设设计要求求；塑钢钢窗采用用弹性材材料填嵌嵌，并严严禁切割割。（3） 测量方方法：同同一实测测区选取取4个框框边，目目测或小小锤轻敲敲，检查查是否符符合合格格标准。（4） 数据记记录：如如发现同同一测区区有一处处不符合合第（22）条标标准，则则该实测测区的11个实测测点不

38、合合格。反反之，则则该实测测区1个个实测点点为合格格。不合合格点均均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。6.3.4 示示例：实测区5（外窗5）实测区4（外窗4）实测区3（外窗3）实测区1（外窗1）实测区7（外门1）实测区6（外窗6）实测区2（外窗2）6.4 门窗扇扇、五金金件6.4.1 评评判标准准：开关关灵活、安安装牢固固、打胶胶顺直。6.4.2 数数据记录录：每樘樘门窗计计一个样样板点,共检查查15个门窗窗。6.5 门窗玻玻璃、镜镜子6.5.1 评评判标准准：无划划痕。6.5.2 数数据记录录：观察察(每樘樘门窗计计一个样样板点,一樘门门窗玻璃璃上有一一处划痕痕则此樘樘门窗玻玻璃就不不

39、合格)；共检检查155个门窗窗，合格格计“0”，不合合格计“1”。7. 木木地板安安装工程程7.1 基本原原则7.1.1每个个标段随随机抽选选5套房房且最新新工作面面不少于于2套房房。7.1.2 考考虑工艺艺特点，强强化复合合地板不不检测“地板接接缝宽度度”、“地板接接缝高低低差”指标，实实木及实实木复合合地板22个实测测指标全全部检测测。7.2 表面平平整度（强强化复合合、实木木复合、实实木地板板）7.2.1 指指标说明明：反映映室内地地板平整整程度。评评判标准准：00，2mm。7.2.2 测测量工具具：2米米靠尺、楔楔形塞尺尺。7.2.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 每一一功能房房间

40、木地地板地面面都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量55个实测测区。（2） 任选选同一功功能房间间地面的的2个对对角区域域，按与与墙面夹夹角455度平放放靠尺测测量2次次，加上上房间中中部区域域测量一一次，共共测量33次。客客餐厅厅或较大大房间地地面的中中部区域域需加测测1次。这这3或44次实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的3或或4个计计算点。7.2.1 示示例：7.3 地板接接缝宽度度（实木木复合、实实木地板板）7.3.1 指指标说明明：指地地板两个个地板条条之间拼拼接缝隙隙大小，反反映观感感质量。本本指标适适用于实实木地板板、实木木复合地地板。评评判标准准：00，0.5

41、mmm。7.3.2 测测量工具具：钢塞塞片。7.3.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 该指指标宜在在装修收收尾阶段段测量。每每一功能能房间木木地板地地面都可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量110个实实测区。（2） 以不不同地板板材料所所对应的的接缝标标准，选选择相应应厚度的的钢塞片片。（3） 在同同一实测测区的地地板面，目目测选取取2条疑疑似接缝缝最大的的地板条条接缝，用用钢塞片片插入地地板条之之间的缝缝隙。如如能插入入，则该该测量点点不合格格；反之之则该测测量点合合格。同同一功能能房间内内选取22个实测测值均作作为判断断该实测测指标合合格率的的2个计计算点。7.3.4 示示例：7

42、.4 地板接接缝高低低差（实实木复合合、实木木地板）7.4.1 指指标说明明：该指指标反映映两块地地板条接接缝处相相对高低低偏差的的程度。主主要反映映观感质质量。本本指标适适用于实实木地板板、实木木复合地地板。评评判标准准：00，0.5mmm。7.4.2 测测量工具具：钢尺尺或其他他辅助工工具（平平直且刚刚度大）、钢钢塞片。7.4.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 该指指标宜在在装修收收尾阶段段测量。（2） 每一一功能房房间木地地板地面面都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。在同一实实测区的的地板面面，目测测选取22条疑似似高低差差最大的的地板条条接缝，分分别用钢钢

43、尺或其其他辅助助工具紧紧靠相邻邻两地板板条跨过过接缝，以以0.55mm厚厚度的钢钢塞片插插入钢尺尺与地板板条之间间的缝隙隙。如能能插入，则则该测量量点不合合格；反反之则该该测量点点合格。同同一功能能房间内内选取22个实测测值均作作为判断断该实测测指标合合格率的的2个计计算点。7.4.4 示示例：7.5 地板水水平度（强强化复合合、实木木复合、实实木地板板）7.5.1 指指标说明明：考虑虑实际测测量的可可操作性性，选取取同一房房间地板板四个角角点和一一个中点点与同一一水平线线之间的的极差（垂垂直距离离），作作为实测测指标，以以综合反反映同一一房间地地板水平平程度。评评判标准准：00，100mmm

44、。7.5.2 测测量工具具：激光光扫平仪仪、塔尺尺。7.5.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 每户户抽选11个测区区。（2） 使用用激光扫扫平仪，在在实测房房间内打打出一条条水平基基准线。同同一实测测区地面面的四个个角距地地脚边线线30CCM以内内各选取取1点，在在地面几几何中心心位选取取1点，分分别测量量出地板板与水平平基准线线之间的的5个垂垂直距离离。检查查地面四四角及中中间的相相对标高高之间的的偏差，检检查点与与检查点点相对高高差在110mmm以上视视为超标标。每间间房间地地面的55个检查查数据作作为5个个样本点点数，每每超标一一个点，记记录为一一个不合合格点。7.5.4 示示例：7

45、.6 踢脚线线与面层层间缝宽宽（强化化复合、实实木复合合、实木木地板）7.6.1 指指标说明明：本指指标为在在直线段段范围内内，踢脚脚线与地地板面层层之间缝缝隙宽度度的最大大偏差值值，反映映观感质质量。评评判标准准：00，1mm。7.6.2 测测量工具具：钢塞塞尺。7.6.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 该指标标在装修修收尾阶阶段测量量。每一一个连续续的踢脚脚线直线线段，作作为一个个实测区区，累计计实测实实量5个实测测区。如如属节点点构造原原因，测测量方法法失效，可可不实测测此指标标。（2） 在同一一实测区区内，目目测选取取2个疑疑似最大大缝隙的的部位，以以1mmm厚度的的钢塞片片逐次插插入2个个缝隙。如如有一个个点能插插入，则则该测量量段不合合格