某商住楼项目监理招标文件46693.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目 录招标公告22第一章投标标须知前前附表及及投标须须知3投标须知前前附表33一、投标须须知4二、招标文文件5三、投标文文件的编编制6四、投标文文件的递递交8五、开标、评评标和中中标9第二章评标标方法和和标准113第三章监理理合同条条款199第一部分合合同协议议书199第二部分合合同通用用条件222第三部分合合同专用用条件228第四章技术术规范331第五章投标标文件组组成322一、资格审审查322二、商务标标39三、技术标标44招标公告成都市西汇汇城市建建设

2、有限限公司的的商住楼楼（西都都会）项项目，经郫县计划划发展和和改革局局“郫发投资资函200062388号”文备案案，并由“郫计招招2000714号”文核核准招标标，现将有关关事宜告告知如下下：一、工程概概况：工程名称：商住楼楼（西都都会）建设地点：郫县郫郫彭路口口建设规模：总建筑筑面积约约10万平平方米工程总投资资：约1140000万元资金来源：由项目目业主按按国家有有关法规规筹集标段划分：1个标标段工期要求：15个月月二、招标范范围：本本工程施施工图范范围内的的全部施施工监理理三、本工程程采用资资格后审审四、发售招招标文件件时间：20007年3月16日至3月22日，每日日09:00-12:0

3、0，113:300-177:30(北北京时间间，节假假日休息息)。五、发售招招标文件件地点：成都市市西汇城城市建设设有限公公司招标标比选部部(郫县顺顺江宾馆馆2077)。六、招标文文件的发发放及要要求：每每套招标标文件收收取工本本费1550元(现金，无论中标与否均不退)。招标人(章章)：成都都市西汇汇城市建建设有限限公司联系人：欧欧女士张女士电话话：0228-88786652558-2207传传真：0028-8799111166招标代理机机构(章)：四川中中砝建设设咨询有有限公司司 联系人：叶叶先生 电话话：0228-8851201111-881366 2007年年3月16日第一章 投标标须知

4、前前附表及及投标须须知投标须知前前附表项号条款号内 容 规规 定1工程名称及要求工程名称：商住楼楼（西都都会）建设规模：总建筑筑面积约约10万平平方米工程总投资资：约1140000万元元建设地点：郫县郫郫彭路口口招标范围：本工程程施工图图范围内内的全部部施工监监理21.2投标申请人人合格条条件：独立法法人，注注册资本本金壹佰万元以以上，具具备房屋屋建筑工工程监理理乙级资质；项目总监：须具有有总监理工工程师上上岗证，中中级或以以上技术术职称。34踏勘现场：投标人人自行踏踏勘（可可在招标标人处索索取图示示）。45.1招标答疑：各投标标人须在在以书面面形式向向招标人人提出需需要澄清清的问题题。512

5、.1投标有效期期：投标标截止之之日起600个日历历天内有有效。613.1投标保证金金：壹万元人民民币。714.1投标文件份份数：一一份正本本，贰份副本本（中标标人根据据招标人人要求增增加份数数），一一份电子子文档。816.1投标文件递递交时间：20007年4月11日10:00时以前(北北京时间间)地点：成都都市工程程交易中中心3楼楼(成都都市八宝宝街1111号)916.2投标截止时时间即开开标时间间：20007年4月11日10:00时(北京京时间)开标地点：成都市市工程交交易中心心3楼(成都市市八宝街街1111号)1019.2评标方法及及标准：综合评评估法1122.1履约保证金金：人民民币伍万

6、万元整（以银银行支票票或银行行汇票的的方式）一、投标须须知1、说明1.1 招招标代理理：1.1.11成都市市西汇城城市建设设有限公公司特委委托四川川中砝建建设咨询询有限公公司代理理商住楼楼（西都都会）项项目的监监理招标标事宜。*1.2 投标人人的合格格条件 1.2.11独立法法人，注注册资本本金壹佰万元元以上，具备房屋建筑工程监理乙级资质的潜在投标人，均可参加投标。1.3本工工程不接接受联合合体投标标。1.4 不不允许任任一投标标人对本本工程提交交或参与与提交两两份(含两份份)以上上不同的的投标文文件。1.5本工工程不得得分包、转转包。2、资金来来源2.1 资资金来源源为：由由项目业业主按国国

7、家有关关法规筹筹集。3、投标费费用及投投标货币币3.1 投投标人应应承担其其编制投投标文件件与递交交投标文文件所涉涉及的一一切费用用。不管管投标结结果如何何，招标标人及招招标代理理机构对对上述费费用不负负任何责责任，均均由投标标人自己己承担。3.2 投投标报价价和中标标后的工工程价款款均以人人民币结结算和支支付。4、现场考考察4.1投标标人自行行对现场场进行踏踏勘（可可在招标标人处索索取到达达现场的的图示），以便投标人获取、查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的一切资料。4.2招标标人向投投标人提提供的有有关现场场的数据据和资料料，是招招标人现现有的能能被投标标人利用用的资料料，招标标人

8、对投投标人做做出的任任何推论论、理解解和结论论均不负负责。4.3经招招标人允允许，投投标人可可为踏勘勘目的进进入招标标人的项项目现场场进行踏踏勘，但但投标人人不得因因此使招招标人承承担有关关的责任任和蒙受受损失。投投标人应应承担踏踏勘现场场的责任任和风险险以及期期间发生生的一切切费用。投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。4.4如果果投标人人认为需需要再次次进入现现场考察察，招标标人将予予以支持持，费用用及安全全问题由由投标人人自行负负责。5、招标答答疑5.1各投投标人须须以书面面形式向向招标人人提出需需要澄清清的问题题。5.2招标标答疑的的目的，是是澄清

9、并并解答投投标人在在查阅招招标文件件后和现现场考察察后，可可能提出出的有关关本次招招标的问问题。5.3招标标人将答答疑以书书面形式式发给所所有已购购买招标标文件的的投标人人，投标标人在收收到书面面答疑后后24小小时内应应以书面面形式(须加盖盖投标人人公章)给予招招标人或或招标代代理机构构确认。二、招标文文件6、招标文文件6.1 招招标文件件的组成成本工程的招招标文件件包括下下列文件件及所有有发出的的补充资资料及招招标答疑疑内容。招招标文件件包括下下列内容容：招标公告第一章 投标标须知前前附表及及投标须须知第二章 评标标方法和和标准第三章 监理理合同条条款第四章 技术术规范第五章 投标标文件组组

10、成 6.2投标标人应仔仔细阅读读招标文文件，按按招标文文件的规规定与要要求编写写投标文文件。如如果投标标文件与与招标文文件的规规定与要要求不符符合，则则投标人人应自行行负责。凡凡与招标标文件中中的规定定有重大大偏差的投投标文件件，将按未实实质性响响应招标标文件作作废标处处理。6.3投标标人应认认真检查查招标文文件是否否完整，若若发现缺页页或附件件不全时时，应及及时向招招标人提提出，以以便补齐齐。7、招标文文件的澄澄清和解解答7.1投标标人将要要求澄清清和解答答的问题题以书面形式式(须加加盖企业业公章)送达招招标人或或招标代代理机构构后，招招标人将将在投标标截止期期15天天前，将将答复以以书面方

11、式式发给所所有已购购买招标标文件的的投标人人。投标标人应在在收到该该书面答答复后224小时时内以书书面形式式(须加加盖企业业公章)向招标标人确认认收到。8、招标文文件的修修改8.1 招招标文件件发出后后，在提提交投标标文件截截止时间间15日日前，招招标人可可对招标标文件进进行必要要的修改改。8.2招标标文件的的修改将将以书面面形式发发给所有有投标人人，投标标人应于于收到该该修改文文件后224小时时内以书书面形式式给予确确认。招招标文件件的修改改内容作作为招标标文件的的组成部部分，具具有约束束作用。8.3 招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等内容容均以书书面形式式明确的的内容为为准。当当招标文

12、文件、招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等在同同一内容容的表述述上不一一致时，以以最后发发出的书书面文件件为准。8.4 为为使投标标人在编编制投标标文件时时有充分分的时间间对招标标文件的的澄清、修修改、补补充等内内容进行行研究，招招标人将将酌情延延长提交交投标文文件的截截止时间间，具体体时间将将在招标标文件的的修改、补补充通知知中予以以明确。8.5在原原定投标标截止时时间之前前，如果果出现特特殊情况况，投标标截止时时间需要要延迟，招招标人应应以书面面形式通通知投标标人延迟迟后的投投标截止止时间。投投标人须须在244小时内内以书面面形式予予以确认认。投标标人也可可以不予予确认，放放弃投标标，且

13、可可以收回回投标保保证金。延延迟后的的投标截截止时间间需报有有关行政政主管部部门备案案。三、投标文文件的编编制9、投标文文件的语语言及度度量衡单单位9.1 投投标文件件和与投投标有关关的所有有文件均均应使用用汉语语语言文字字。9.2 除除工程规规范另有有规定外外，投标标文件使使用的度度量衡单单位，均均采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位。*10、投投标文件件的组成成10.1投投标人的的投标文文件应由由资格审审查、商商务标、技术标标、电子子文档四四部分组组成。10.2资资格审查查应包括括的内容容详见第第二章“评标方方法和标标准”中的“资格审审查(强强制性)标准”和第五章章“投标文文件的组组成

14、”中的“一、资资格审查查”部分。10.3商商务标应应包括下下列内容容：10.3.1 投投标函；10.3.2 投投标函附附件(具具体格式式详见第第五章)10.4技技术标应应包括下下列内容容：10.4.1 技技术标相相关表格格(具体体格式详详见第五五章)；10.4.2 技技术标评评标原则则要求的的内容；10.4.3招标标文件要要求的其其它内容容。10.5电电子文档档应包括括所有投投标文件件内容(除企业业有关证证明资料料复印件件外)，电电子文档档应采用用Miccrossoftt Woord或或Miccrossoftt Exxcell格式编编制，电电子文档档的外壳壳应注明明工程名名称及投投标人名名称等

15、，且应保证电电子文档档在评标标时能正正常读取取。11、投标标报价11.1投投标人应应根据招招标人提提供的招招标文件件、图纸纸(如有有时)及及相关资资料，以本项目目施工工程程费用中中标价为为基础，结合企业自身成本，采用一次性固定费率进行报价。11.2 本项目监理理合同暂暂定价 = 本本项目施工工工程费费用中标标价中标费费率，作作为工程程进度款款支付的的基础；本工程程最终合合同价款款为：工工程结算算价中标费费率。12、投标标文件有有效期*12.11 投标标文件在在本招标标文件规规定的投投标截止止之日起起60个个日历天天内有效效。12.2在在特殊情情况下，招招标人在在原定投投标文件件有效期期内可以以

16、根据需需要向投投标人提提出延长长投标文文件有效效期的要要求，投投标人应应立即以以书面形形式对此此向招标标人做出出书面答答复；投投标人可可以拒绝绝招标人人的要求求，放弃弃投标，且可以收回投标保证金。同意延期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期，但不得因此而提出修改投标文件的要求。13、投标标保证金金*13.11 投标标人应提提供壹万元人民民币的投投标保证证金，此此保证金金凭收款款单位出出具的收收据复印印件作为为投标人人的证明明文件，属属于投标标文件的的一个组组成部分分。13.2 投标人人应在220077年4月10日17:00时时前(以到帐帐时间为为准)，将投投标保证证金存入入如下银银行(现金存

17、入入或转帐帐支票) ，并并到收款款单位换换取收据据：户 名名: 成成都市西西汇城市市建设有有限公司司 帐 号号: 444022 25540 09002 221522 6001 开户行: 工商商银行郫郫县支行行 113.33对于未未能按要要求提交交投标保保证金的的投标人人，招标标人将视视其为自自动放弃弃投标。13.4投投标保证证金的退退还:对于非中标标候选人人，投标标保证金金在公示示期结束束后(如如公示期期间无投投标单位位提出异异议)，无无息退还还；对于于中标人人或中标标候选人人，投标标保证金金于中标标单位与与招标人人签署合合同后，无无息退还还。13.5若若投标人人有下述述情况，其其投标保保证金

18、将将不予退退还：中标通知书书发出后后，中标标人放弃弃中标项项目的，无无正当理理由不予予招标人人签订合合同的，在在签订合合同时向向招标人人提出附附加条件件或者更更改合同同实质性性内容的的，或者者拒不提提交所要要求的履履约保证证金的，招招标人可可取消其其中标资资格，投投标保证证金将不不予退还还；给招招标人的的损失超超过投标标保证金金数额的的，中标标人应当当对超过过部分予予以赔偿偿。*14、投投标文件件的份数数和签署署14.1投投标人应应按本须须知前附附表规定定的份数数提交投投标文件件。14.2投投标文件件应清晰晰易于辨辨认。投投标文件件封面或或扉页应应注明“正本”或“副本”，正本本和副本本如有不不

19、一致之之处，以以正本为为准；书书面文件件和电子子文档如如有不一一致之处处，以书书面文件件为准。14.3投投标文件件正本和和副本的的封面或或扉页应应标明招招标工程程名称、投投标人全全称等，由投投标人加加盖公章章，并由由法定代代表人签签字或盖盖印章。14.4 除投标标人对错错误处须须修改外外，全套套投标文文件应无无涂改或或行间插插字和增增删。如如有修改改，修改改处须由由投标人人法定代代表人签签字或盖盖印章或由委托代代理人签签字。四、投标文文件的递递交*15、投投标文件件的装订订、密封封与标志志15.1投投标人的的投标文文件应装装订成册册。15.2 投标人人应将所所有投标标文件进进行密封封，并在在密

20、封外外层加盖盖企业公公章。15.3投投标文件件递交时时密封外外层封套套上请标标(注)明以下下方框中中的内容容：招标人名称： 工程监理投标文件 投标人名称： 年 月 日 时开标，此时间以前不得开封15.4如如果因投投标人遗遗失投标标文件；或投标人人迟交投标标文件；或因密密封不严严而造成成过早启启封、失失密等情情况，招招标人及及招标代代理机构构概不负负责。 16、投投标文件件的递交交16.1投投标文件件的递交交按前附附表所述述的时间间、地址和第第15条条的规定定要求执执行。16.2 招标人人可以按按本文件件第8条条款规定定以补充充通知的的方式，延延迟递交交投标文文件的截截止时间间。在上上述情况况下

21、招标标人与投投标人以以前在投投标截止止时间方方面的全全部权利利、责任任和义务务，将适适用于延延迟后新新的投标标截止时时间。投投标人对对延迟投投标截止止时间应应在244小时内内予以书书面响应应。投标标人也可可不予响响应，放弃投投标，且且可以收收回投标标保证金金。而同意延延长投标标有效期期的投标标人不能能要求也也不允许许修改其其投标文文件。16.3 到投标标截止时时间止，按按招标文文件有关关规定递递交投标标文件的的投标人人少于33家的，招招标人将将依法重重新组织织招标。17、投标标文件的的修改与与撤回17.1 投标人人递交投投标文件件以后，可可以在规规定的投投标截止止期之前前，以书书面形式式向招标

22、标人递交交补充、修修改或撤撤回其投投标文件件的通知知。在投投标截止止期以后后，不得得更改投投标文件件。17.2 投标人人的修改改或撤回回通知，应应按本须须知的有有关规定定进行编编制、密密封、标标志和递交交。17.3 投标截截止期以后，投投标人不不得撤回回投标文文件。五、开标、评评标和中中标18、开标标18.1开开标会议议由招标标人或代代理机构构组织并并主持，所所有投标标人须准时参参加，并并由有关关行政主主管部门门、监督督部门监监督开标标过程。18.2开开标地点点和时间间按投标标须知前前附表规规定执行行。参加加开标的的投标人人代表应应签名报报到，以以证明其其出席开开标会议议。18.3投投标人按按

23、招标文文件规定定递交了了投标文文件，但但法定代代表人或或其委托托代理人人在开标标会中途途退场的的，视为为认可开开标程序序，事后后不应再再对开标标程序的的公正合合法性等等提出质质疑或异异议。招招标人不不会因投投标人中中途退场场而宣布布其为废废标。18.4投投标文件件有下列列情况之之一的, 招标标人不予予受理：18.4.1逾期期送达的的或者未未送达指指定地点点的；18.4.2未按按招标文文件要求求密封的的。18.5由由投标人人的法定定代表人人或委托托代理人人检查投投标文件件的密封封情况并并签字确确认；经经确认无无误后，由由工作人人员当众众拆封，并并宣读各各投标人人的投标标报价和和投标文文件的其其他

24、主要要内容，并并由各投投标人签签字确认认。19、评标标19.1 评标工工作由招招标人依依法组建建的评标标委员会会组织进进行。19.2 本工程程采用综综合评估估法进行行评标。19.3 评标程程序19.3.1初步步评审：由评标标委员会会逐一对对投标人人的投标标文件进进行资格格审查及及符合性性审查，并评定每份投标文件是否实质响应了招标文件的要求。如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，将不能通过初步评审，且评标委员会不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。只有通过了初步评审的投标文件才能进入详细评审。注：(1)所谓实质质上响应应，是指指投标文文件应与与招标文

25、文件的所所有实质质性条款款、条件件和要求求相符，无无显著差差异或保保留；或者纠纠正这些些显著差差异或保保留不会会对其他他实质上上响应招招标文件件要求的的投标文文件的投投标人的的竞争地地位产生生不公正正的影响响，对合合同中约约定的招招标人的的权利和和投标人人的义务务不会造造成重大大限制。(2)所谓谓显著差差异或保保留是指指：对工程的的发包范范围、质质量标准准、工期期产生实实质性响响应；偏离了招招标文件件的要求求、对合合同中规规定的招招标人的的权利或或投标人人的义务务造成实实质性限限制；纠正这种种差异或或保留，将将会对其其他实质质上响应应要求的的投标人人的竞争争地位产产生不公公正的影影响。投标文件

26、有有下列情情况之一一者，由由评标委委员会初初审后按按废标处处理：a、无单位位盖章并并无法定定代表人人或法定定代表人人授权的的代理人人签字、盖盖章的；b、关键内内容字迹迹模糊、无无法辨认认的；c、投标人人递交两两份或多多份内容容不同的的投标文文件，或或在一份份投标文文件中对对同一招招标项目目有两个个或多个个报价，且且未声明明哪一个个有效，按按招标文文件规定定提交备备选投标标方案的的除外；d、投标费费率报价价不在招招标人规规定的费费率范围围内的；e、未按招招标文件件要求提提交投标标保证金金的；f、未实质质性响应应招标文文件要求求的。19.3.2详细细评审：通过了了初步评评审的投投标文件件，评标标委

27、员会会根据招招标文件件确定的的评标方方法和标准，对对其技术术标和商商务标作作进一步步评审，并并确定中中标候选选人。19.4 评标方方法19.4.1详见见招标文文件第二二章“评标方法法和标准”。19.5 投标文文件的澄澄清19.5.1若投投标文件件有效，评评标委员员会可以以要求投投标人用用书面方方式对投投标文件件中含义义不明确确、对同同类问题题表述不不一致内内容作必必要的澄澄清、说说明或补补正。澄澄清、说说明或者者补正应应以书面面方式进进行，并并不得超超出投标标文件范范围或者者改变投投标文件件的实质质性内容容。19.6 评标内内容的保保密19.6.1 公公开开标标后，直直到宣布布授予中中标人合合

28、同为止止，凡属属于审查查、澄清清、评价价和比较较投标的的所有资资料，有有关授予予合同的的信息，都都不应向向投标人人或与评评标有关关的其他他人泄露露。19.6.2 在在招标文文件的审审查、澄澄清、评评价和比比较以及及授予合合同的过过程中，投投标人对对招标人人和评标标委员会会成员施施加影响响的任何何行为，都都将导致致取消其其投标资资格。19.7 评标结结果的确确定19.7.1 根根据评标标委员会会的评审审结果，按按综合得得分由高高至低的的前三名名投标人人为中标标候选人人(若投投标人综综合得分分相等，则则技术标标得分高高者排名名在前)。以排排名第一一的中标标候选人人为中标标人。排排名第一一的中标标候

29、选人人放弃中中标、因因不可抗抗力因素素提出不不能履约约合同，招招标人可可以确定定排名第第二的中中标候选选人为中中标人，依依此类推推。20、中标标20.1评评标结果果确定后后，招标标人在指指定媒体体公示55个工作作日(从从公示上上网的次次日计算算)，若若公示期期内无异异议，由招标标人向中中标人发发出中标标通知书书，同时时将中标标结果通通知所有有未中标标的投标标人，并并于155日内向向有关行行政主管管部门提提交本工工程的招招标投标标情况的的书面报报告。20.2如如果中标标人在招招标人发发出中标标通知书书后未能能按本招招标文件件的要求求提交履履约保证证金、或或在规定定时间内内拒签合合同，招招标人可可

30、以确定定排名第第二的中中标候选选人为中中标人，同时前前者的保保证金将将不予退退回。排排名第二二的中标标候选人人因前款款规定的的同样原原因放弃弃中标时时，招标标人可以以由此顺顺延至最最后的中中标候选选人。21、中标标通知书书21.1中中标通知知书中将将写明招招标人将将支付给给承包人人按合同同规定实实施和完完成本工工程及其其缺陷修修复的总总价(即即中标价价)。21.2 投标人人在收到到中标通通知书后后，应立立即以书书面形式式告知招招标人。21.3中中标通知知书是合合同文件件的组成成部分。*22、履履约保证证金22.1中中标人在在收到中中标通知知书后77个日历历天内，并在在签订合合同协议议书之前前，

31、应按按招标文文件规定定的履约约保证金金提交的的形式和和额度(人民币币伍万元元整，以银银行支票票或银行行汇票的的方式)向招标标人提交交履约保保证金。22.2中中标人不不履行与与招标人人订立的的合同的的，履约约保证金金将不予予退还，给给招标人人造成的的损失超超过履约约保证金金数额的的，还应应当对超超过部分分予以赔赔偿；没没有提交交履约保保证金的的，应当当对招标标人的损损失承担担赔偿责责任。22.3招招标人向向中标人人提供的的工程款款支付担担保按国国家有关关规定办办理。23、合同同协议书书的签署署23.1 中标人人在收到到中标通通知书后后10个日日历天内内，由法法定代表表人或委委托代理理与招标人人签

32、订委托托监理合同同，并将将合同送送行政主主管部门门备案。23.2 合同协协议书经经双方法法定代表表人或委委托代理理人签署署并加盖公公章后生生效。23.3招招标人将将中标通通知书发发出后，改改变中标标结果的的、无正正当理由由不与中中标人签签订合同同的，或或者在签签订合同同时更改改合同实实质性内内容的，应应当赔偿偿其损失失。23.3中中标通知知书发出出后，中中标人无无正当理理由放弃弃中标项项目的或或不与招招标人签签订合同同的，在在签订合合同时向向招标人人提出附附加条件件或者更更改合同同实质性性内容的的，未按按招标文文件要求求提交所所要求的的履约保保证金的的，或者者未按招招标文件件23.1条款款规定

33、签签订合同同协议书书的，招招标人可可以确定定排名第第二的中中标候选选人为中中标人同同时前者者的投标标保证金金将不予予退回；给招标标人的损损失超过过投标保保证金数数额的，中中标人应应当对超超过部分分予以赔赔偿；排名第第二的中中标候选选人因前前款规定定的同样样原因放放弃中标标时，招招标人可可以由此此顺延至至最后的的中标候候选人。23.4中中标人应应按其投投标文件件的承诺诺派遣项项目班子子。在项目目实施全全过程中中，如有有人员变变更，应应与招标标人协商商议定。24、不正正当竞争争与纪律律监督24.1 严禁投投标人向向参与招招标、评评标工作作的有关关人员行行贿，使使其泄露露一切与与招标、评评标工作作的

34、有关关信息。在在招标、评评标期间间，不得得邀请参参与招标标、评标标工作的的有关人人员到投投标单位位参加考考察或出出席投标标人主办办的或赞赞助的任任何活动动。24.2 投标人人在投标标过程中中严禁互互相串通通、结盟盟，损害害招标的的公正性性和竞争争性，或或以任何何方式影影响其他他投标人人参与正正当投标标。24.3 如发现现投标人人有上述述不正当当竞争行行为，将将取消其其投标资资格或中中标资格格。24.4 招标工工作将公公开接受受社会监监督。注：带“*”号的为为招标文文件中规规定的实实质性要要求的提提示强调调。第二章 评标标方法和和标准本工程采用用综合评评估法进进行评标标。评标分为：资格审审查、符

35、符合性审审查、技技术标评评审、商商务标评评审四个个部分。首先进行资资格审查查，是针针对投标标人的资资质、类类似经验验、财务务状况及及社会信信誉等采采用的强强制性标标准法。只只有完全全满足资资格审查查各项强强制性标标准的投投标人才才能进入入下一个个阶段的的评审。其次是符合合性审查查，是对对投标文文件的合合格性、有有效性及及响应性性的审查查。只有有完全满满足符合合性审查查各项标标准的投投标人才才能通过过符合性性审查，进进入技术术标的评评审。本工程评标标以百分分制计分分，评标标人员对对各项目目逐项评评定计分分，满分分1000分。其其中：技技术标为为70分分，商务标标为300分。评标委员会会由招标标人

36、依法法组建，负责评标活动。评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上(含5人)单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会主任委员由评标委员会成员推荐。本工程评标标结果的的确定：根据评标委委员会的的评审结结果，按按综合得得分由高高至低的的前三名名投标人人为中标标候选人人(若投投标人综综合得分分相等，则则技术标标得分高高者排名名在前)。以排排名第一一的中标标候选人人为中标标人。排排名第一一的中标标候选人人放弃中中标、因因不可抗抗力因素素提出不不能履约约合同，招招标人可可以确定定排名第第二的中中标候选选人为中中标人，依依此类推推。附：资格审审查(强强制

37、性)标准符合性审查查标准技术标评标标原则商务标评标标原则资格审查(强制性性)标准准序号审查内容合格条件备注1营业执照具有独立法法人资格格，且通通过年检检，注册册资金壹壹佰万元元以上2资质等级证证书具备房屋建建筑工程程监理乙乙级资质3企业业绩2004年年以来至至少有22个建筑筑规模不低低于500000的类似工工程监理理业绩4项目总监须具有总监监理工程程师上岗岗证，中级或或以上技技术职称称，有1个个建筑规模模不低于于100000的的类似工工程监理理业绩5财务状况2006年年财务无无亏损6履约情况履约能力强强、信誉誉良好结 论注：结论分分“通过”和“不通过过”；上表表所列所所有评审审项目均均符合要要

38、求的结结论为“通过”，有任任意一项项不符合合要求则则结论为为“不通过过”。符合性审查查标准序号审查内容合格条件备注1投标文件盖盖章、签签字情况况(如投投标件封封面或扉扉页、法法定代表表身份证证明、法法人代表表授权书书等)满足招标文文件的要要求2投标保证金金递交情情况按招标文件件的要求求递交投投标保证证金3投标报价唯一，且在在有效费费率报价价范围之内内4对招标文件件的响应应性实质性响应应了招标标文件的的要求结 论注：结论分分“通过”和“不通过过”；上表表所列所所有评审审项目均均符合要要求的结结论为“通过”，有任任意一项项不符合合要求则则结论为为“不通过过”。技术标评标标原则满分70分分项 目评分

39、标标准监理大纲质量控制措措施6分科学合理，针针对性强强56分方法可行，措措施一般般34分质量控制措措施力度度不够02分进度控制措措施5分科学合理，有有针对性性45分方法可行，措措施较好好23分措施力度不不够01分造价控制措措施5分科学合理，有有针对性性45分方法可行，措措施较好好23分措施力度不不够01分合同和信息息管理4分科学合理，有有针对性性4分方法可行，措措施较好好23分措施力度不不够01分监理重点部位的体现现6分重点突出、意意见合理理，具有有对质量量等控制制难点的的解决方方案56分在监理重点点的选择择和对质质量等控控制难点点的解决决方案上上措施一一般34分重点不突出出，质量量等控制制难

40、点的的解决方方案不具具体02分安全管理措措施5分考虑全面，有有针对性性，措施施完善45分方法可行，措措施一般般23分措施不力，方方法不合合理01分检测设备4分检测设备齐齐全，完完全能满满足工程程检测要要求4分检测设备的的配置基基本能满满足工程程检测要要求23分检测设备配配置不太太齐全01分企业信誉4分企业信誉好好，无诉诉讼案件件34分企业信誉一一般，无无诉讼案案件12分业企信誉一一般，有有诉讼案案件0分类似项目业业绩10分2004年年以来建建筑面积积不小于于500000的类类似工程程监理业业绩5个或以上上810分分34个47分2个13分监理人员18分人员配置12分年龄搭配合合理，专专业齐全全，

41、能满满足工程程需要，均均有监理理执业资资格和技技术职称称，配置置合理912分分主要专业配配备齐全全，基本本能满足足工程需需要，配配置较为为合理38分人员配置一一般02分总监理工程程师6分每监理过11个规模不低低于1000000的房房建工程程得1分分，最多多得3分高级技术职职称得3分，中级技技术职称称得1分分服务承诺3分有承诺且较较完善3分有承诺但完完善程度度一般2分无承诺1分注：投标人人应在投投标文件件中提供供上表有有关内容容的证明明材料复复印件；未提供供有效证证明材料料的内容容，评标标委员会会在评审审时有权权不予认认可。商务标评审审原则满分30分分1.本工程程有效费费率报价价范围为为：0.6

42、40.96之间(含0.64及0.96)。各各投标人人的费率率报价不不得高于于0.996或或低于00.644，否否则视为为没有实实质性响响应招标标文件，作作为废标标处理；2. 经评评标专家家评审为为有效的的合理最最低投标标报价费费率得330分，比比合理最最低费率率报价每每高(两两费率相相减)00.1个个百分点点则扣22分，扣扣完为止止，不足足0.11按直线线插入法法计；比比合理最最低费率率报价低低按0分分计。第三章 监理理合同条条款第一部分 合同同协议书书项目业主(全称)： 成成都市西西汇城市市建设有有限公司司 (以下简简称甲方方)监理单位(全称)： (以下简简称乙方方)依照中华华人民共共和国合

43、合同法、中中华人民民共和国国建筑法法、中中华人民民共和国国招标投投标法及及其他有有关法律律、行政政法规，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和诚实实信用的的原则，甲甲乙双方方就商住住楼（西西都会）监理服务事项协商一致，订立本合同。1、建设项项目概况况1.1建设设项目名名称：商商住楼（西西都会）1.2建设设项目地地点：郫郫县郫彭彭路口1.3建设设项目内内容： 施施工图所所示范围围内的全全部工程程施工监监理 1.4工程程立项批批准文号号：郫发发投资函函200062388号1.5资金金来源： 由项目目业主按按国家有有关法规规筹集 2、组成合合同的文文件组成甲乙双双方就本本项目建建设监理理合同的的文件包包括但

44、不不限于：(1)项目目建设监监理合同同；(2)合同同专用条条款；(3)合同同通用条条款(4)中标标通知书书；(5)投标标书(即即投标文文件)及及其附件件；(6)有关关附件以以及合同同规定的的其他文文件； (7)双方方就本项项目进行行协商、补补充、变变更等形形成的有有关书面面协议、函函件、传传真、电电子邮件件。双方同意，上上述合同同组成文文件形成成一个整整体，互互为补充充和解释释。其内内容若有有歧义，以以所列顺顺序在前前者为准准，另有有约定的的除外。3、乙方就就本项目目开展建建设监理理工作的的范围包包括但不不限于：(1)协助助委托人人编写开开工报告告；(2)审查查承建商商各项施施工准备备工作，下

45、下达开工工通知书书；(3)督促促承建商商施工管管理制度度和质量量保证体体系的建建立、健健全与实实施；(4)审查查承建商商提交的的施工组组织设计计、施工工技术方方案和施施工进度度计划，并并监督实实施；(5)组织织设计交交底、图图纸会审审、工程程例会(每周一一次)，审审查设计计变更；(6)编制制投资控控制计划划，审核核已完工工程量，并并按已完完工程量量签认承承建商工工程中期期付款申申请；(7)经设设计咨询询单位审审核、委委托人批批准设计计变更后后，发布布施工工工程变更更令；(8)审查查工程使使用的原原材料、半半成品、成成品、构构配件和和设备的的质量，必必要时进进行测试试和监控控；(9)监督督承建商商严格按按技术规规范和设设计文件件施工，控控制工程程质量，重重要工程程部位督督促承建建商实施施预控措措施；(10)抽抽查工程程施工质质量，对对隐蔽工工程进行行复验